Strandboulevarden 99, 4th, 2100 København Ø by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

STRANDBOULEVARDEN 99, 4TH 2100 KØBENHAVN Ø

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 STRANDBOULEVARDEN 99, 4TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Strandboulevarden 99, 4th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

UDSØGT HERSKABSLEJLIGHED PÅ STRANDBOULEVARDEN Nyrenoveret drømmelejlighed med to altaner

VELKOMMEN TIL ØSTERBRO og elegante Strandboulevarden. Langs den åbne og indbydende boulevard, ligger herskabelige ejendomme på stribe, og atmosfæren emmer af klassisk storby. Nr. 99 er en flot ejendom fra 1911, som ligger perfekt placeret midt i det chikke Indre Østerbro og to skridt fra hyggelige Århusgadekvarteret i Nordhavn. På fjerde sal finder du denne delikate drømmelejlighed. De 97 kvm er smagfuldt istandsat og imponerer med en exceptionel stilfuldhed og en harmonisk stemning. Hvert eneste valg er præget af en stærk æstetisk sans og en kærlighed for lejlighedens herskabelige rammer. Behagelige grå og beige nuancer fremhæver de nye dekorative paneler og den originale stukkatur, som er blevet restaureret til perfektion. Lejligheden er desuden blevet forkælet med et lækkert stilrent lysegråt køkken, der sætter et moderne præg på helheden. Det lyse køkken med spiseplads er det første der byder dig velkommen når du træder indenfor. Herfra kan du åbne op til den dejlige solrige altan. Hjemmet har også to betagende stuer en-suite, hvor du finder lejlighedens anden altan. Her findes også et meget roligt soveværelse der vender ud til baggården, samt et stort og lyst badeværelse. Lejligheden har en misundelsesværdig placering i hjertet af Østerbro, tæt på både hyggeligt byliv og vand. Her kan du slentre ned til dine yndlingsbutikker på Østerbrogade, spise frokost på Bopa Plads, eller springe på Metroen eller S-toget ved Nordhavn Station. Er du til vinterbadning, cykler du bare ned ad Århusgade til Sandkajen i Nordhavn. Det er ikke svært at blive forelsket i denne fashionable lejlighed.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

Når du åbner den smukke hoveddør op, mødes du af det lyse køkken og den elegance der gennemsyrer hele hjemmet

01 - Boligen

KØKKENET

Boligen - 01

01 - Boligen

DET ER ET ÅBENT og indbydende køkken der møder dig når du træder indenfor. Spisepladsen er hjemmets naturlige samlingspunkt og bader i et smukt lys der spreder sig fra terrassedøren. Det stilrene lysegrå køkken med de sorte detaljer er kontrastfyldt kombineret med en dejlig varm træbordplade, der er lige så pæn at hvile øjnene på, som den er funktionel i den travle hverdag.

Boligen - 01

01 - Boligen

HERSKABELIG HYGGE

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN FASHIONABLE STUE charmerer med franske døre, vægpaneler og bedårende stukkatur. Her omfavnes du af historisk charme, et smukt lysindfald, og en vidunderlig atmosfære.

Boligen - 01

Fra stuens altan kan I nyde morgensol, og et flot vue over boulevarden

STUENS ELEGANCE og snorlige herskabelighed, er et bevis på den respektfulde og smagfulde renovering. Her har loftet fået sin oprindelige loftshøjde tilbage og den originale stukkatur står skarp efter timer af renovering. Der er desuden speciallavede hvide vægpaneler, og en flot dobbelt fyldningsdør som har fået lov til at tage plads.

01 - Boligen

Boligen - 01

SOVEVÆRELSE & KONTOR

01 - Boligen

FRA STUEN åbner dobbeltdøren op til et nydeligt værelse som nemt kan indrettes efter dine behov. Er det et lyst og dejligt hjemmekontor du har brug for, eller endnu et soveværelse? Ligesom i stuen, er rummet udsmykket med original stukkatur og lyst plankegulv. Den nye radiatorskjuler smelter naturligt ind i den herskabelige stil.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

MASTERSOVEVÆRELSE

01 - Boligen

Boligen - 01

Det behagelige mastersoveværelse charmerer med et dejligt stort vindue der vender ud til baggården og altanen

01 - Boligen

BADEVÆRELSET

Boligen - 01

DETTE STORE og lyse badeværelse kombinerer klassisk stil med moderne bekvemmelighed. De hvide fliser står i perfekt kontrast til vaskeskabet i varmt træ. Bag lågerne findes god opbevaringsplads, samt en vaske-tørremaskine. Den velvalgte indretning og den rolige stemning, er med til at skabe et dejligt privat rum.

01 - Boligen

UDENDØRSLIV

Boligen - 01

Den store vestvendte altan fungerer som en forlængelse af køkkenet, og forvandles til en naturlig udendørsstue i de varme måneder. Her kan I nyde solen fra middag til aften, enten ved spisebordet eller i hyggesofaen.

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

Ejendomen - 03

STRANDBOULEVARDEN 99

DENNE SMUKKE og herskabelige ejendom fra 1911 ligger på den øvre del af Strandboulevarden, som er i gang med at blive omdannet til et grønt strøg med rekreative områder, bredere cykelstier og mindre trafik. Det kommer til at give et fantastisk udemiljø med flere træer og mere plads til udendørsserveringer. Ejendommen har en klassisk facade og en smukt vedligeholdt opgang. Du har adgang til et dejligt grønt gårdmiljø, med borde og bænke samt cykelparkering. Strandboulevarden har en international metropolstemning over sig, som bare boulevarder i storbyer har. Den oprindelige strækning kaldtes Strandpromenaden og var blot en sti langs kysten. Gaden blev først navngivet Strandboulevarden i 1897. Her bor du i gåafstand til byens bedste kardemomme snurrer fra Juno the Bakery, caféerne på Bopa Plads, og det pulserende liv på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade. På cykel kommer du hurtigt ned til vandet ved Nordhavn eller Svanemølle Strand.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN Ø SVANEMØLLEN ST

ØSTERBROGADE

PARKEN

TRIANGLEN Nærområdet - 04

SVANEMØLLEN HAVNEN

STRANDBOULEVARDEN 99 JUNO

NORDHAVN METRO MENY

ÅRHUSGADE

BOPA PLADS

04 - Nærområdet

SANDKAJ

NORDHAVN ST

ØSTERBRO er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.