Værnedamsvej 10, 1619 København V by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

VÆRNEDAMSVEJ 10, 4TV 1619 KØBENHAVN V

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 VÆRNEDAMSVEJ 10, 4TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Værnedamsvej 10, 4tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

VIDUNDERLIG HERSKABSLEJLIGHED PÅ VÆRNEDAMSVEJ Seks-værelses drømmelejlighed i Københavns Paris Boligen - 01

VÆRNEDAMSVEJ 10, 4TV

rej ind på en af Københavns mest fashionable gader, Værnedamsvej, og oplev den parisiske stemning på grænsen mellem det hippe Vesterbro og det mondæne Frederiksberg. Glæd dig samtidigt over at det er lige her, denne yndige seks-værelses herskabslejlighed befinder sig. Når du går ind i den fine ejendom fra 1899, rammes du af en charmerende blanding af både storby og historie. Følelsen følger med ind i lejligheden, hvor nysgerrigheden for at udforske de 172 kvm tager over. Du vil opdage et højloftet, lyst og herskabeligt hjem, med rig mulighed for både sociale arrangementer og private pauser. Den spændende rumfordeling giver et naturligt flow mellem de seks unikke værelser. Her findes to store stuer en-suite, en fantastisk spisestue, to soveværelser, og et dejligt stort køkken med spiseplads. Lejligheden har desuden et walk-in closet (stor nok til et tredje soveværelse), et bryggers, og et badeværelse med to håndvaske. Den løbende istandsættelse mellem 2015-2019, er gjort med en stærk sans for kvalitetsbeviste materialevalg og stilfulde farver, i smuk balance mellem det nye og det klassiske. Hjemmets fantastiske stuk, høje vægpaneler, originale plankegulv og gamle charmerende brændeovn, er med til at skabe et personligt og smukt hjem. Kun en trappe op fra lejligheden findes en stor og velholdt fælles tagterrasse med 360 graders udsigt over byen. Velkommen til dit eget lille Paris midt i København. Her smutter du ned til en brunch på Granola, og køber samtidigt dine blomster, designfund og delikatesser. Du bor lige rundt om hjørnet fra Gammel Kongevej, Vesterbrogade, Frederiksberg Allé og Søerne. Det bliver ikke meget bedre. Velkommen ind!

01 - B o ligen

Boligen - 01

DEN KLASSISKE ENTRÈ

n herskabelig dør med ornamenteret glas byder dig velkommen ind til en entré og fordelingsgang, malet i en harmonisk pistaciegrøn farve. Herfra er der indgang til flere af hjemmets dejlige værelser, og den unikke stemning øger nysgerrigheden for hvad der venter.

01 - B o ligen

Boligen - 01

DET BLÅ/GRÅ KONTOR

01 - B o ligen

Boligen - 01

en første af de to stuer en-suite, charmerer med sit næsten tre meter høje loft, en skræddersyet hvid indbygningsreol og radiatorskjulere. De stilfulde blå/grå vægge, fremhæver den fantastiske stuk og loftroset. Her findes desuden, som den eneste i ejendommen, en gammel charmerende brændeovn. Stuen er i dag indrettet som et luksuriøst hjemmekontor og bibliotek.

01 - B o ligen

EN HYGGESTUE med stilfuld charme

Boligen - 01

01 - B o ligen

ra kontoret går du gennem de franske døre videre ind til denne lyse stue. Her imponeres du af spændende og grafisk stuk, høje træpaneler og lyse plankegulve. Kigger du ud af det store vindue, kan du følge med i det særlige byliv på Værnedamsvej og se om der er plads på Granolas udeservering.

Boligen - 01

01 - B o ligen

DEN SOCIALE SPISESTUE Boligen - 01

01 - B o ligen

en centralt placerede spisestue, er hjemmets kerne og omdrejningspunkt. Her fornemmer du for alvor hjemmets spændende atmosfære. Det er et socialt og luftigt rum, med indgang fra både stue, gang, soveværelse og køkken. Rummet betager med klassiske træk som sildebensparket, sprossevinduer, og radiatorskjulere.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

ET SOVEVÃ&#x2020;RELSE med plads til afkobling

01 - B o ligen

Boligen - 01

I 01 - B o ligen

dette soveværelse er det sengen der har hovedrollen. Her behøver I kun at tænke på jeres søvn og I vågner med kig til det smukke sprossevindue, der vender ud til den stille baggård. Væggene er malet i en harmonisk beige der fremhæver de hvide detalje. Som et ekstra plus, er der direkte adgang til et dejligt påklædningsværelse.

PÅKLÆDNINGSVÆRELSE MED STIL

Boligen - 01

ette elegante påklædningsværelse passer perfekt til et impulsivt storbyliv. Det er et smukt og praktisk indrettet walk-in closet, med skabsplads til både hende og ham, og med et skønt gulvtæppe, der skaber en følelse af intimitet og ro. Rummet kan selvfølgelig indrettes efter behov, da der er plads til at skabe et ekstra soveværelse. Måske til den yngste i familien, tæt på soveværelset?

01 - B o ligen

DIT DRØMMEKØKKEN Boligen - 01

01 - B o ligen

år du træder ind i køkkenet, bliver du overrasket over rumligheden, det smukke lys, og den særlige atmosfære. Det elegante antracitgrå køkken, med sin mørke marmorbordplade, smelter respektfuldt ind i det herskabelige miljø. Her findes alle finesser et moderne køkken skal have, blandt andet en Quooker vandhane, samt induktionsplade og indbygningsovn fra Miele. Ved det ene vindue findes der desuden en meget fin spiseplads, perfekt til både morgenmad eller hverdagsmiddagen.

Boligen - 01

01 - B o ligen

DET FINE SOVEVÃ&#x2020;RELSE

Boligen - 01

jemmets andet sovevĂŚrelse indbyder til alenetid og afslapning. Her er der plads til bĂĽde dobbeltseng og garderobe. Lejlighedens placering over gadelyset, bidrager til et stemningsfuldt og privat rum.

01 - B o ligen

BADEVÃ&#x2020;RELSET

Boligen - 01

ræd ind over de mørkegrå hexagon klinker med gulvvarme, og nyd dette stilfulde badeværelse. Det store vindue sikrer dagslys der smukt falder ind over det store spejl og de to håndvaske. Stilen passer den følsomme æstetiker, og bag de antracitgrå låger, er der plads til både skønhedsprodukter og hårtørreren. Her findes en dejlig bruseniche med klassiske hvide fliser, og en håndklædetørrer.

01 - B o ligen

BRYGGERS

angen der forbinder køkken, badeværelse, og spisestue, er indrettet til et fint bryggers. Her har du en vaske-tørremaskine, og god plads til både håndklæder og rengøringsmidler.

Boligen - 01

01 - B o ligen

TAGTERRASSEN med den unikke udsigt

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

idst, men ikke mindst, er lejligheden meget tæt placeret på ejendommens unikke tagterrasse. Den bruges næsten udelukkende af beboerne på 4 etage, så her føler du dig hurtigt hjemme. Den enestående 360 graders udsigt over Vesterbro og Frederiksbergs karakteristiske tårne, føles eksklusiv og meget speciel. Her har du muligheden for at opleve byen fra oven og nyde sol fra morgen til aften. På tagterrassen er der plads til to middagsselskaber, cocktails under stjernerne, og solbadning i loungestolene.

01 - B o ligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

Ejendomen - 03

VÆRNEDAMSVEJ 10

enne herskabelig ejendom fra 1899 er centralt placeret på den charmerende Værnedamsvej. Den klassiske murstensfacade med de store vinduespartier, vender ud til det hyggelige og venlige byliv. Hvis du en aften har lyst til Moules Frites, ligger den franske restaurant Les Trois Cochons i stueetagen. Den venligtsindede ejerforening sørger for at opgangen er velholdt, og der er et igangværende baggårdprojekt. Lejlighederne har brugsret til loftsrum og kan desuden nyde en unik fælles tagterrasse. Når du bor på Værnedamsvej er du en del af et lokalt og socialt miljø midt i byen. Gaden, som ligger mellem Vesterbrogade og Gammel Kongevej, oser af charme og var i gamle dage kendt som en slagtergade. I dag er det en attraktiv gade med afslappet stemning og fransk atmosfære, et skattekammer af lækre delikatesse- og interiørbutikker, caféer og restauranter. Her nyder du din weekendbrunch på Granola, køber dine blomster i Blomsterskuret, drikker din kaffe på RIST kaffebar, laver designfund på Dora, og afslutter din aften med et glas vin på Falernum. Når det er markedsdage, et par gange om året, ændrer gaden karakter til Portobello Road. Fra denne adresse bor du tæt på det bedste i København, blandt andet Frederiksberg Allé, Søerne, Hovedbanegården, Frederiksberg Have og Kødbyen.

03 - Ejendomen

VÆRNEDAMSVEJ det lille Paris i København

Nærområdet - 0 4

GAMMEL KONGEVEJ

GANNI SØERNE FALERNUM

WOOD WOOD

VÆRNEDAMSVEJ 10 GRANOLA M.NØRGAARD FREDERIKSBERG ALLÈ

LIDKOEB

LAGEKAGEHUSET

FØTEX

VESTERBROGADE

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.