A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
WILLEMOESGADE 23, 3.TH 2100 KØBENHAVN Ø
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 WILLEMOESGADE 23, 3.TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Willemoesgade 23, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
ENESTÅENDE HERSKABSLEJLIGHED PÅ INDRE ØSTERBRO Smuk istandsat fire-værelses drømmebolig ved Søerne
Boligen - 01
WILLEMOESGADE 23, 3.TH
I
hjertet af Østerbro, et stenkast fra Søerne, venter denne højloftede og elegante herskabslejlighed. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1899, der charmerer med sit idylliske gårdmiljø og hyggelige hjørneplacering. Den velholdte citronfarvede opgang, giver et smukt førstehåndsindtryk med terrazzogulv, vinduer med ornamenteret glas og marmorerede vægge. Vel inde mødes du af et stilfuldt hjem på 123 kvm, fyldt med klassiske træk og herskabelig charme. Lejligheden opfylder alle dine drømme om imponerende loftshøjde, kakkelovne, inspirerende stuk og fyldningsdøre. Den er desuden smagfuldt moderniseret med nøje udvalgte farver fra Farrow & Ball, og stilrent køkken fra Reform. Fra den rummelige entré kommer du ind til tre nydelige og lyse stuer en-suite, der naturligt kan indrettes som opholdsstue, spisestue og mastersoveværelse. Lejligheden byder desuden på endnu et fint soveværelse der vender ud til det rolige gårdmiljø, et perfekt designet køkken samt et dejligt badeværelse. Velkommen til en raffineret bolig midt i det fashionable indre Østerbro, tæt på Søerne, designbutikkerne og det hyggelige byliv, hvor du finder de bedste restauranter og caféer. Hvis du vil rundt i København, kan du hoppe på Metroen ved både Trianglen og Østerport Station. Velkommen indenfor!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
VELKOMMEN IND
D
en rummelige entré byder på både charme og funktion. Her findes to original skabe, et med plads til overtøj, og et hvor en vaskesøjle er pænt gemt væk. Fra entréen er der indgang til badeværelset, køkkenet og opholdsstuen.
0 1 - Bolig e n
DEN CHIKKE OPHOLDSSTUE
med herskabelig elegance
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
D
en lyse opholdsstue emmer af fashionabel storby elegance. Den lysegrå farve på væggene, fremhæver de originale herskabelige detaljer og den dekorative kakkelovn. Herfra er der frit syn helt ned til mastersoveværelset.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
SPISESTUEN I MIDTEN Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
D
en mondæne spisestue er med sin centrale placering hjemmets kerne. Som den midterste af tre stuer en-suite, råder her en luftig og social atmosfære. Ligesom opholdsstuen, er rummet udsmykket med en smuk kakkelovn og klassisk stuk. På hver sin side af det store vindue, er her to charmerende skabe, hvor I kan gemme alt fra minder til vintage vine.
0 1 - Bolig en
ET MASTERSOVEVÆRELSE
med plads til afkobling
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
G
ennem spisestuens skydedør, kommer du ind til dette nydelige mastersoveværelse. Den svale vægfarve og det lyse plankegulv, harmonerer stilfuldt med det skandinaviske lys der strømmer ind gennem det smukke vindue. Herfra er der indgang til børnenes soveværelse.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DET NORDISKE KØKKEN
Boligen - 01
I
køkkenet mødes I af en smagfuld kontrast mellem det klassiske og det moderne. Køkkenets låger fra Reform, udstråler nordisk design og stilrenhed, med fronter og bordplader i lysegrå linoleum, og med kantlister og greb i natur eg. Derudover er køkkenet udrustet med pænt integrerede hvidevarer, Quooker og porcelænsvaske fra Villeroy & Boch. Køkkenet fik sit nye look i september 2018.
0 1 - Bolig e n
ET SOVEVÆRELSE MED STIL
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
H
0 1 - Bolig e n
jemmets andet soveværelse er et stort og dejligt rum, der vender ud til den stille baggård. Rummet inspirerer til en indretning til både store som små, og den rolige grå-blå vægfarve fra Farrow & Ball, er ligeså stilsikker som den er klassisk.
DET LYSE BADEVÆRELSE
Det indbydende og lyse badeværelse er en hvid drøm med sine klassiske materialer og indretning. Her har I en rummelig bruseniche, samt et væghængt toilet.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning - 02
0 2 - Plantegning
WILLEMOESGADE 23
W
illemoesgade 23 er en klassisk og herskabelig ejendom med den bedste beliggenhed i det indre Østerbro. Ejendommen blev opført i 1899 og den charmerer med sin indbydende hjørneplacering og smukke facade, der drejer ned mod et stort og lukket gårdmiljø. Her gemmer sig et hyggeligt og unikt univers, med et overdækket haverum, græsplæne, fodboldbane og forskellige legepladser. Ejendommens elegante opgang vidner om en bygning fyldt med sjæl og historie. Den velholdte citronfarvede opgang er udsmykket med unikt terrazzogulv, vinduer med ornamenteret glas og marmorerede vægge. Til lejligheden tilhører der et stort og fint loftrum med vindue, og når du alligevel er der, kan du med fordel fortsætte op til ejendommens fantastiske tagterrasse. Her har du en unik panoramaudsigt, hvor du kan se alt mellem Nordhavn og Marmorkirken.
Ejendomen - 0 3
03 - Ejendomen
FASHIONABLE ØSTERBRO en oase i byen
TRIANGLEN METRO
SØERNE
Nærområdet - 0 4
NORDRE FRIHAVNSGADE
WILLEMOESGADE 23 MEYERS BAGERI IRMA GANNI JOE & THE JUICE
DAG H
ØSTERPORT STATION /METRO
0 4 - Nærområdet
Ø
sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. Fra Trianglen, Østerbros centrale knudepunkt, findes Metro og mange andre transportmuligheder.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK