Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників! - приміщення загального користування (у т.ч.
допоміжні),
- несучі, огороджувальні конструкції, - механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує будинок, - будівлі і споруди на прибудинковій території, призначені для задоволення потреб співвласників, - права на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, належні до нього будівлі та споруди, його прибудинкова територія.
Законодавство та норми в цій сфері: l l l l
l
l
l
l
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (ОСББ) Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Постанова КМУ від 20.05.2009 № 529. Наказ Державного комітету України з питань ЖКГ від 27.08.2003 № 141. Про затвердження Типового статуту ОСББ та Типового договору власників житлових і нежитлових приміщень та управителя Наказ Міністерства з питань ЖКГ України від 02.02.2009 №13. Про затверждення Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд Наказ Державного комітету України з питань ЖКГ від 17.05.2005 №76. Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Постанова КМУ від 01.06.2011 р. № 869
Споживач має законне право: 1) одержувати житлово-комунальні послуги вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору про їх надання; 2) отримувати необхідну інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання послуг, їх споживчі властивості і т.п.; 3) на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного предоставлення або ненадання послуг; 4) на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні цих послуг; 5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або предоставлення не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; 6) на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності послуг, визначених договором, у порядку, встановленому КМУ; 7) отримувати від виконавця компенсацію в розмірі, визначеному договором, рішенням суду або законодавством, за перевищення нормативних термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт; 8) на перевірку кількості та якості житловокомунальних послуг у порядку, встановленому КМУ;
ЖЕК
Ь Т Ю
У Д ВІ
К І Л
ВАШ БУДИНОКВАША ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ Пам’ ятка мешканцям
9) на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на профілактику, повірку, а також заміну або ремонт поламаних санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та засобів обліку. ЗА ДОДАТКОВОЮ ІНФОРМАЦІЄЮ ЗВЕРТАЙТЕСЬ: АСОЦІАЦІЯ СПРИЯННЯ САМООРГАНІЗАЦІЇ НАСЕЛЕННЯ
тел.: +38 (048) 738 68 30; email: samoorg@ukr.net samoorg.com.ua
Буклет видано ВГО «Асоціація сприяння самоорганізації населення» за підтримки Міжнародного Фонду «Відродження»