SITUACIÓN
ESPACIO VERDE Ÿ Ÿ
GUTIÉRREZ RUIZ DURAZNO
MOVILIDAD Ÿ Ÿ
MALDONADO CANELONES
ESTACIONAMIENTO Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ
JULIO HERRERA ZELMAR MICHELLINI CARLOS QUIJANO SANTIAGO DE CHILE MARTINEZ TRUEBA EMILIO FRUGONI YARO
CURITAS
PUNTO CRUZ
ESPACIO VERDE Ÿ
DURAZNO
cada 20 metros
MOVILIDAD Ÿ Ÿ
MALDONADO CANELONES
SITUACIÓN ACTUAL RELEVAMIENTO
15 9 291
13
25 PLANTA
450
CORTE 2.5m
16m
2.5m
PROPUESTA ESTRATEGIAS
PLANTA
CORTE 2.5m
15.5m
3m
ESTACIONAMIENTO Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ
JULIO HERRERA ZELMAR MICHELLINI CARLOS QUIJANO SANTIAGO DE CHILE MARTINEZ TRUEBA EMILIO FRUGONI YARO
ESPACIO VERDE Ÿ
GUTIÉRREZ RUIZ
SITUACIÓN ACTUAL RELEVAMIENTO
PLANTA
CORTE 2m
14m
2m
PROPUESTA ESTRATEGIAS
PLANTA
CORTE 6.25m
1m
3.5m 1m
6.25m
CURITA / 1
SITUACIÓN
ACTUAL:
PADRONES
EXISTENTES
SORIANO
CONVENCIÓN
ANDES
FLORIDA
CANELONES
MALDONADO
MINI
DURAZNO
ALTURAS NORMATIVA
POBLACIÓN
EXPROPIACIÓN
SORIANO _ 9 a 16 m
96-439 hab/ha M1
M2
M3
M4
M5
M6
MALDONADO_ 16.5 m MANZANA1 _ MÁS DE 439 HAB/HA
CANELONES_ 9 a 16 m
DURAZNO_ 9 m
MANZANA 2 _ 258 A 439 HAB/HA
MANZANA 3 _ 96 A 160
MANZANA 4 _ 258 A 439
HAB/HA
HAB/HA
MANZANA 5 _ 96 A
MANZANA 6 _ 258 A 439
160HAB/HA
HAB/HA
R E S U LT A D O : I N T E R V E N C I Ó N E N P A D R O N E S E X P R O P I A D O S SORIANO
SO
DA
RIA
I OR FL
3
NO
6 CONVENCIÓN
ANDES
FLORIDA
CANELONES
2
MA
LD
5 MALDONADO
MI
NI
1
ES
D AN
MINI
ÓN
CA N
CI
4
N VE
EL ON
N
CO
DURAZNO
ES
DU
RA
116 viviendas 464 habitantes Total manzana: 1000 hab.
M1
78 viviendas 312 habitantes Total manzana: 550 hab. M2
40 viviendas 160 habitantes Total manzana: 420 hab.
M5
O
M1
M2
M3
M4
M5
M6
126 viviendas 500 habitantes Total manzana: 1000 hab.
108 viviendas 432 habitantes Total manzana: 1000 hab.
M3
ZN
M4
45 viviendas 180 habitantes Total manzana: 620 hab.
M6
ON
AD
O
O B J E T I V O S A LQ U I L E R PA R A ESTUDIANTES
REDENSIFICACIÓN M A S I V A 3 7 0 % M Á S D E P O B L A C I Ó N
D E
ALQUILER SOCIAL PARA FAMILIAS CONSTITUIDAS
A LQ U I L E R PA R A PAREJAS JÓVENES
A N T E S 5 5 6 H A B I TA N T E S
E S T R A T E G I A S V I V I E N D A S ABANDONADAS
P O B L A C I Ó N
D E
A H O R A 2 0 4 8 H A B I TA N T E S
E X P R O P I A C I Ó N G A L P O N E S
VIVIENDAS EN ESTADO RUINOSO
E S T R A T E G I A S
E D I F I C A C I Ó N - 2 0 m D E A LT U R A - A C O R D A M I E N T O
E S T R A T E G I A S L I B R E A C C E S O S E C O N V I E R T E
N O R M A T I V A S
+
P B
D E A L E N
L I B R E E N T R E
E N
N U E V A : D O B L E A LT U R A M E D I A N E R A S
E S P A C I O C O R A Z Ó N P L A Z A D E
P Ú B L I C O D E U S O
M A N Z A N A P Ú B L I C O
CURITA / 2
ALTURAS : NORMATIVA
C. Gardel 9,0 - 7,0 m
POBLACIÓN ////////////////////////
densidad personas por manzana
personas ccz 1
EXPROPIACIÓN///////////////////// _manzana 2
_manzana 1
_manzana 6
_manzana 5
25 %
47 %
55 %
54 % _manzana 4
_manzana 3
41 %
20 %
ESTRATEGIA 1 _Zรณcalo
_Normativa
_Intervenciรณn
ESTRATEGIA 2
_patio-Alineaciรณn fachada
proceso de las manzanas
iNTERVENCIÓN ESQUINAS
CURITA / 3
CURITA / 4
S I T U A C I Ă“ N A C T U A L :
PA D R O N E S E X I S T E N T E S D
Isla de flores 12m
U RA O
lo ne Ca
ZN
s ne
San Salvador 12m a Isl
Minas
de do
al
s re
M
o Fl
na
Minas 12m
do
llanes
Maga
Durazno 12m/9m Magallanes 12m/9m
ire
m
Ra
or
lo
ad
lv
za
Sa
on
n
Sa
.G Av
S IS LA DE FL O RE
Cantidad de padrones: 31 Cantidad de viviendas: 54
MAGALLAN
M IN A S
ES
z
DU RA ZN O
Cantidad de padrones: 33 Cantidad de viviendas: 41 TOTAL viviendas: 95 TOTAL padrones: 64
R SA N SA LVAD O
to
Gabo
- 1 nivel: 48 padrones - 2 niveles: 10 padrones - 3 niveles: 5 padrones - 4 niveles: 1 padrĂłn
E S T R A T E G I A S
D E
I N T E R V E N C I Ó N D U RA O
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Sa
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Sa
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UTU
_manzana 1
Cantidad de padrones: 11 Cantidad de viviendas: 31 37 %
M
IS LA DE FL OR ES
EXPROPIACIÓN
S A G A LL A N E
M IN A S
DU RA ZN O
_manzana 2
Cantidad de padrones: 13 Cantidad de viviendas: 17
SA N SA LVAD OR
TOTAL padrones: 24 TOTAL viviendas: 48 TOTAL padrones a expropiar destino vivienda: 11 TOTAL padrones a expropiar destino espacio público: 13
39 %
R E S U L T A D O _manzana 1
D U RA O
ne Ca
ZN
s
ne
lo
a
Isl
Minas
de
do
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do
al
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M
o Fl
llanes
Maga
_manzana 2
z
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Ra
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lo
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lv
za
Sa
on
n
Sa
.G Av
to
Gabo
DU RA ZN O
A CONSTRUIR
IS LA DE FL OR ES
M A G A LL A N
M IN A S
ES
Cantidad de viviendas: 50
Cantidad de viviendas: 82 Cantidad de viviendas existentes: 95 TOTAL viviendas a construir: 132 Cantidad de viviendas luego de la intervenciรณn: 179 altura: 14m - 5 niveles Cantidad de viviendas agregadas: 84 SA N SA LVAD OR