DIRECTOR | Dr. Jorge Rodríguez
UPUT uput.im@gmail.com
Secuencia de espacios públicos
Disponibilidad de terrenos de propiedad municipal
PROYECTO CORDÓN NORTE PROYECTO Arq. Ulises Torrado | Arq. Marcelo Bednarik COLABORADORES: Bach. Camila García | Ana López | Leticia Georgalis | Lucía Leal
Potencialidades Esc. s/e
L 02
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
Concentración de equipamientos de alcance metropolitano y nacional
21/12/15
Buenas condiciones de accesibilidad
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Situación actual Esc. s/e
L 03
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Fotos situación actual Esc. s/e
L 04
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Demolición terminal Esc. s/e
L 05
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Factor de ocupación de suelo
Altura permitida de edificación
N
N
422727
422727 14444
14444
422726
422726
422728
422728
416557
14456 14455
416557
14456
416556 14464 416555 14457
14455
416556 14464 416555 14457
F.O.S 100%
ALTURA 21M
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Datos de la zona Esc. s/e
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ALTURA 16.5M
Conformación actual de los predios
Conformación futura de los predios
N
N C 422727
422727
14444
B
14444
422726
422726 422728
14455
41655 6 14464
4165 1445575
A
E
416557
14456
422728
D
416557
14456 14455
416556 14464 416555 14457
PREDIOS PRIVADOS
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Datos de la zona Esc. s/e
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PREDIOS MUNICIPALES
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Propuesta Esc. s/e
L 12
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21/12/15
B
E
N
S
O
14,00
A
LÍN EA R
ETI RO
LOTE FERIA B
3,00
3,25
RETIRO FRONTAL
RETIRO POSTERIOR RETIRO LATERAL
C
LOTE TORRE ÁREA 1986 m2 FOS 30%
8,0
0
ÁREA CON SERVIDUMBRE
LOTE HOGAR DE ANCIANO
D
E ÁREA 689m2 FOS 100%
LOTE VIVIENDA
ÁREA 226m2 FOS 100%
F
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Propuesta Alineaciones Esc. s/e
L 13
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
21/12/15
16,00
Planta de techos utu (iec)
N E
O S
nas edificio de ofici niveles 20 m 60 ra altu 86m2 19 io ed área de pr 586m2 ta an pl r po ea ár 0m2 área total 1200
ARENAL GRANDE espacio destinado a feriantes
A
B Área 1820m2
+ 60.00m 0.00m
C + 6.60m
ES
D
ME
AV. URUGUAY
RCE D
Área 226m2
edificio de vivienda altura 27m - 10 niveles área de predio 689m2 área por planta 689m2
E + 27.00m
F Área 2095m2
AV. FERNÁNDEZ CRESPO
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AV. FERNÁNDEZ CRESPO
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Propuesta Planta de techos Esc. s/e
L 15
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bps (nuevo)
espacio libre arq. ildefonso aroztegui
21/12/15
policlínica existente
Área 220m2
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Proyecto feria Vista plaza Esc. s/e
L 21
UPUT
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Propuesta Alzados Esc. s/e
L 16
UPUT
21/12/15
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
N
E
ANDE
CALLE ARENAL GR O S
puestos puestos
-1.5m
puestos
40
42
41
43
44 45
46
48
47
50 51
49
54
52
55
53
56
58
60
57
59
61
62
64
63
65
66
68
67
69
77
75
73
71
76
74
72
70
78
80
82
79
81
83
98
90
96
88
94
86
92
84
99
91
97
89
95
87
93
85
1
2
3
4
5
6
-1.5m
puestos
7
PLAZA PÚBLICA 0.00m
puestos
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
33
35
37
39
ss.hh hombres
POLICLÍNICA EXISTENTE
8
-1.5m
puestos
ss.hh mujeres
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PROYECTO CORDÓN NORTE PROYECTO Arq. Ulises Torrado | Arq. Marcelo Bednarik COLABORADORES: Bach. Camila García | Ana López | Leticia Georgalis | Lucía Leal
Proyecto feria Planta nivel +1.5 Esc. s/e
L 17
PLANTA BAJA
21/12/15
AV. URUGUAY
circulación abierta
acceso desde plaza
circulación techada
DIRECTOR | Dr. Jorge Rodríguez
UPUT uput.im@gmail.com
PROYECTO CORDÓN NORTE PROYECTO Arq. Ulises Torrado | Arq. Marcelo Bednarik COLABORADORES: Bach. Camila García | Ana López | Leticia Georgalis | Lucía Leal
Proyecto feria Alzados Esc. s/e
L 19
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
21/12/15
CORTE LONGITUDINAL
DIRECTOR | Dr. Jorge Rodríguez
uput.im@gmail.com
PROYECTO CORDÓN NORTE PROYECTO Arq. Ulises Torrado | Arq. Marcelo Bednarik COLABORADORES: Bach. Camila García | Ana López | Leticia Georgalis | Lucía Leal
Proyecto feria Alzados Esc. s/e
L 20
UPUT
21/12/15
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
DIRECTOR | Dr. Jorge Rodríguez
uput.im@gmail.com
PROYECTO CORDÓN NORTE PROYECTO Arq. Ulises Torrado | Arq. Marcelo Bednarik COLABORADORES: Bach. Camila García | Ana López | Leticia Georgalis | Lucía Leal
Proyecto feria Vista feria Esc. s/e
L 22
UPUT
21/12/15
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
Proyecto de detalle A2. Plaza y Mercado Cord贸n
Situaci贸n Previa
Situaci贸n Previa
Situaci贸n Previa
CORTE AA
AVDA.DANIEL FERNÁNDEZ CRESPO
CORTE BB
CORTE BB
CORTE AA
AVDA. 18 DE JULIO
CALLE COLONIA
PLANTA BAJA 1.300
Locales comerciales Locales comerciales Locales comerciales Locales comerciales
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
varios Esc. 1/300
L 02
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
20/02/15
CORTE BB 1.300
AVDA.DANIEL FERNÁNDEZ CRESPO
AREA PAV.P1
Césped
Césped
Césped
Césped
AREA PAV.P2
AVDA. 18 DE JULIO
CALLE COLONIA
` Pavimento interior de locales: hormigón llenado P1 Se demuele pavimento pavimento existente. Se ubican adoquines de hormigón sobre arena, trabados con cordoneta en canteros. P2 Se repara con hidroarenado pavimento existente. Se continua pavimento existente en vereda. A1 Árboles existentes especie: Liquidambar A2 Árboles a incorporar Bo Bolardo de Hormigón Armado C1 Cordoneta de Hormigón
PLANTA PAVIMENTOS 1.300
CORDONETA HORMIGÓN TIERRA + PASTO
ADOQUINES DE HORMIGÓN
ARENA
TIERRA CARPETA
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
PAVIMENTOS Esc. Varias
L 03
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
20/02/15
DETALLE CORDONETA HORMIGON ESC1.10
CORTE AA
L2 Luminarias de pie A1 Árboles existentes especie: Liquidambar A2 Árboles a incorporar C1 Cordoneta de Hormigón Bo Bolardo de Hormigón Armado
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Pérgola metálica
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
Chapa traslúcida policarbonato
Chapa acanalada tipo econopanel prepintado blanco
Chapa acanalada tipo econopanel prepintada banca
AVDA.DANIEL FERNÁNDEZ CRESPO
Cubierta locales: panel tipo Bromyros
CORTE BB
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
Planta de techos Esc. 1/300
L 01
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
20/02/15
CORTE AA
AVDA. 18 DE JULIO
CALLE COLONIA
CORTE BB
Fachada Peatonal 0
5
10
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
Corte AA Esc. 1/100
L 04
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
20/02/15
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
Imágenes ilustrativas
L 16
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
20/02/15
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
vista desde av. 18 de julio
vista interior hacia 18 de julio
DIRECTOR: Arq. Juan Pedro Urruzola
IM - DIVISIÓN ESPACIOS PÚBLICOS Y EDIFICACIONES
UPUT - UNIDAD DE PROYECTOS URBANO TERRITORIALES
DIRECTORA: Arq. Patricia Roland
DIRECTOR: Arq. Ulises Torrado
PROYECTO PLAZA MANUEL ORIBE PROYECTO Arq. Ulises Torrado Arq. Marcelo Bednarik | Arq. Marcelo Roux
COLABORADORES: Bach. Victoria de Álava | Ana López
Camila García | Leticia Georgalis
Imágenes ilustrativas
L 17
IM - DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
20/02/15
perspectiva aérea
vista desde calle colonia
Proyecto de detalle A3. Nueva Plaza Oribe
Situaci贸n Previa
Situaci贸n Previa
Situaci贸n Previa
/
d
E :
ME
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
h
d
|
D
|
|
|
/ 03
D E
31/08/15
D
+36.00P
+34.76P
vHUHGD 3P
SDGUyn nº14840
SDGUyn nº14840
SDGUyn nº14841
SDGUyn nº14842
SDGUyn nº14843 (SURSLHtDULR I00)
SDGUyn nº14844 (SURSLHtDULR I00)
SDGUyn nº112326 (SURSLHtDULR A17(L)
SDGUyn nº18445
+18.65P
+15.35P
+12.10P
+9.90P
+8.90P
+6.70P +6.36P
+6.15P +5.75P
+5.65P
87(
+5.40P
+5.20P +4.80P
+5.05P +4.70P
+4.60P +3.60P
+3.15P
+3.35P +2.50P
+2.60P +1.75P
+0.80P
D E /
d
E :
ME
-0.20P
+0.50P
+0.35P -0.06P
-0.08P
-0.10P
-0.12P
-0.20P
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
h
d
|
D
|
|
|
/ 05
D
-0.05P
31/08/15
+3.00P +0.03P
+0.04P
DIHFtDFLRnHs y DOLnHDFLRnHs: PHtURs: 0P
H Av. 18 G
SDGURnHs GH LPP
-XOLR
H Av. 18 G
GHSysLtR GH DnFDS
SUHGLR SULvDGR HGLILFLR Hn FRnstUXFFLyn.
HGLILFLR sXEHstDFLRn XtH.
-XOLR
H Av. 18 G
HxSURSLDFLRn?
-XOLR
FDOOH AUHnDO GUDnGH
FDOOH AUHnDO GUDnGH
FDOOH AUHnDO GUDnGH
v A. UD G XF )U sR UD
UD
LvH O5
UD
LvH O5
LvH O5
sR
R tX
sR
R tX
R tX
XF )U
XF )U
UD G
UD G
v A.
v A.
DFFHsR vHhLFXODU
escala 1/1000
escala 1/1000
escala 1/1000
DOtXUDs GH HGLILFDFLRn PHtURs: 36
H Av. 18 G
-XOLR
FDOOH AUHnDO GUDnGH
A. v UD
G R Rs
tX
XF
)U O5 UD
LvH
D E /
d
E :
ME
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
h
d
|
D
|
|
|
/ 04
D
31/08/15
escala 1/1000
H -XOLR
G FLRFhR H L D . D G
Av
OX1 OXPLnDULDs A1 iUEROHs HsSHFLH: OLTXLGiPEDU BR ERODUGRs GH hRUPLJyn SUHIDEULFDGR Ø30 E1 EDnFRs GH hRUPLJyn 5
10
A LA A5ADA DA LA 3
5A
A C8AD
35ÓXI0
6LA
6( 75A
20
FLFORvtD
1.60P
OX1
OX1
OX1
A1 OX1 E1
E1
E1 OX1
E1
OX1 A1
OX1
OX1
OX1 A1
A1
sXUtLGRU
OX1
A1
A1
ANCAP
PLAZA
NLRsFR
OX1
OX1
OX1
OX1
ÁUHD: 3929.2 P2 InFOXyH vHUHGDs
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
ÁUHD: 842.49 P2
GHFN
OX1
OX1
sXUtLGRU
FRPHUFLR
OX1
OX1
A1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
A1
BAÑO
OX1
OX1
BAÑO
PRnXPHntR D 2ULEH
OX1
OFICINA NOCHERO
OX1
OX1
AUHnDO GUDnGH
OX1
E1
SALÓN DE VENTAS
E1
A1
OX1
FLF .60
tD 1
ORv
BR
CDOOH SHDtRnDO CnHO. BUDnGzHn (HtDSD 1)
P
BR
E1
E1
A1
A1
A1
IDMD GH DSURSLDFLyn FRPHUFLDO 7.80P
A1
A1
A1
A1
)UHntH FRPHUFLDO h 36P 14845
112323
R Rs
tX XF
68B(67ACIÓ1 87(
14844
)U
3523I(7A5I2 I0
14843
3523I(7A5I2 I0
14842
14840
O.
UD
G D.
14841
G Av
NLRsFR
A1
E1
UD vH
5L
D E /
d
E :
ME
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
h
d
|
D
|
|
|
/ 07
D
31/08/15
5179
FLRFhR H L D . D G
Av
OX1 OXPLnDULDs A1 iUEROHs HsSHFLH: OLTXLGiPEDU BR ERODUGRs GH hRUPLJyn SUHIDEULFDGR Ø30 E1 EDnFRs GH hRUPLJyn 5
10
LR
GH -XO
A LA A5ADA DA LA 3
6LA
6( 75A
20
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1.60P
OX1
OX1
OX1 A1
A1 OX1
E1
OX1
E1
OX1 A1
OX1
OX1
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A1
A1
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NLRsFR
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
CDOOH AUHnDO GUDnGH
E1
OX1
5A
A C8AD
35ÓXI0
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FLF
OX1
OX1
OX1
OX1
A1
A1
FRPHUFLR
A1
P
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PRnXPHntR D 2ULEH
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
OX1
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BR
OX1
A1
A1
OX1
OX1
A1
OX1
A1
A1
A1
A1
CDOOH CnHO. BUDnGzHn
IDMD GH DSURSLDFLyn FRPHUFLDO 7.80P
14845
112323
68B(67ACIÓ1 87(
14844
3523I(7A5I2 I0
14843
D.
G Av
3523I(7A5I2 I0
14842
14841
14840
NLRsFR
)UHntH FRPHUFLDO h 36P
O.
UD
G R
Rs
tX
XF
)U
D E /
d
E :
ME
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
h
d
|
D
|
|
|
/ 10
D
31/08/15
UD
vH
5L
5179
E :
ME
352YEC72 C25DÓ1 685
8387 h
d
|
D
|
|
|
/
/ 16
D E
21/12/15
D