Diamond Centro direzionale e commerciale
Viareggio, Via delle Darsene Nuovo asse di penetrazione
Il centro polifunzionale Diamond è un nuovo spazio polifunzionale destinato ad ospitare moderni centri direzionali e funzionali spazi commerciali, dove le trasparenza del vetro e le cromature dell’acciaio si coniugano alla perfezione per raggiungere un a perfetta ottimizzazione degli spazi, senza venir meno ad un moderno gusto estetico. Disponibili in varie metrature, i locali del centro Diamond rispondono ai più alti standard di efficienza energetica e sono perfettamente funzionali a molteplici usi.
Garanzia del costruttore L’acquisita capacità tecnologica, la consolidata dimensione imprenditoriale, la collaborazione con professionisti esperti e la riconosciuta affidabilità consentono alla Dinelli Costruzioni Srl di eseguire e gestire direttamente opere di ogni dimensione in tutti i settori dell’edilizia. Dinelli costruzioni Srl opera da anni in diversi settori edili che vanno dalle costruzioni civili ed industriali alla ristrutturazione ed il restauro, alle strutture ricettive fino alla manutenzione di grandi opere ed infrastrutture.
Sulla nuova strada che congiunge la Variante Aurelia con la Darsena di Viareggio e la Marina di Levante
2.100mq di superficie commerciale 2.100 mq di superficie uso uffici 2.300 mq di piano interrato ad uso garage e/o magazzino Parcheggio pertinenziale esterno Varie metrature destinate alla grande, media e piccola distribuzione Spazi funzionali per uffici moderni e luminosi Ampie superfici vetrate isolanti e antisfondamento Ampio parcheggio pubblico a fianco Massima Visibilità per il traffico veicolare Servizi e attività commerciali già insediate con successo in zona Rapidi collegamenti con Pisa, Lucca e Massa Carrara Agevole collegamento con le autostrade A11 e A12 Prossimità alla zona portuale e turistica di Viareggio
Descrizione intervento Il progetto prevede la realizzazione di due fabbricati posti al centro dei rispettivi lotti. Perimetralmente si svilupperà la strada interna lungo la quale si trovano i parcheggi a raso separati dalle strade e dai confini dei lotti stessi da una fascia di verde. Nello spazio interno, tra le pareti antistanti i due fabbricati si troverà la rampa di accesso al parcheggio interrato. Per entrambi i fabbricati il piano terreno sarà completamente ad uso commerciale mentre il piano primo – accessibile mediante corpo scalaascensore – sarà ad uso direzionale.
Dimensioni Superficie terreno mq Volume mc Superficie coperta mq Superficie lorda parcheggio interrato mq Superficie lorda commerciale mq Superficie lorda direzionale mq Superficie resede esterna mq
5.358 16.074 2.143 2.143 2.057 2.057 3.215
Ubicazione L’area fa parte della zona di espansione produttiva del comune di Viareggio e, anche per questo, risulta già servita dalla viabilità pubblica. I l completamento della viabilità prevista, migliorerà ulteriormente livello di collegamento con la viabilità principale e le altre zone della città, rendendo di fatto la zona tra le meglio servite dell’intera provincia. E’ inoltre opportuno sottolineare che i fabbricati si troveranno disposti lungo il così detto asse di penetrazione (via delle Darsene) che collegherà la strada di scorrimento veloce SS1 Aurelia con il porto di Viareggio. Il primo tratto di tale viabilità risulta già completato ed è attivo il collegamento con la SS Aurelia. Il secondo tratto è compreso tra le opere di urbanizzazione previste nella convenzione urbanistica ed i relativi lavori saranno terminati nel primo semestre 2012.
Piano terra Planimetrie negozi
Piano primo Planimetrie uffici
Piano interrato Parcheggi e magazzini
informazioni e contatti Dinelli Costruzioni Srl Via Farabola Est 32—55049, Viareggio tel. 0584.49887 — fax 0584.435873 michela@dinellicostruzioni.it