Anul 1 • Numãrul 4 • 1-15 aprilie 2011
®
Ar ges
PITESTI, Apartamente 2 camere, suprafata: 65 mp., etaj: 4/5, Toate utilitatile A/C, frigider, hota, aragaz, alarma cuptor, parchet., mobilat: Da, tamplarie: Pvc, parcare: Subterana, interfon: Da, ascensor: 2, Diana Filip, 0722362171, 77000 euro, (P)
Ar ges
PITESTI, Apartamente 2 camere, suprafata: 65 mp., etaj: 4/ 5, decomandat, mobilat: da, tamplarie: pvc cu geam termopan, parcare: da, interfon: da, ascensor: da, Filip Diana, 0722362171, 95000 euro, (P)
Ar ges
STEFANESTI, Case - Vile, suprafata: 300 mp., etaj: D+P+M, DECOMANDAT, GAMALIE VASILE, 0740816989 / 07487551563, 75000 euro, (P)
Bucuresti Arges Brasov Buzau Dambovita Giurgiu Ilfov Prahova Valcea DIN TÂRG…
Se aude prin târg cã Guvernul ar dori sã împartã cu bãncile riscul programului „Prima Casã“. Adicã, 50%50%, frãþeºte, câtã vreme bãncile sunt reprezentantele sistemului care este cel mai important partener al statului român în realizarea programelor sale, pentru cã multe nu ar putea face Guvernul fãrã împrumuturile din sistemul bancar. Dar, bãncile vor?!... O „întrebare exclamativã“, pentru cã sistemul bancar ce funcþioneazã în România - un sistem format din bãnci strãine, într-o covârºitoare majoritate – a obþinut profituri bunicele fãrã nici un risc al operaþiunilor, atunci când au redus creditele de consum pânã aproape de eliminare din ofertele adresate populaþiei. Ce risc sã ai, când împrumuþi doar statul? Ce risc poate fi, atunci când participi la un program – „Prima Casã“ – în care, de la început, acelaºi stat poartã întreaga rãspundere în cazul unor rãu-platnici? Normal cã riscul este „zero“! (Utilizez denumirea genericã de „rãu-platnic“, deºi - de fapt – omul ar vrea sã plãteascã, dar nu mai are cu ce)... În aceste condiþii, este puþin probabil cã bãncile din România vor fi de acord cu propunerea primului ministru, fãrã sã impunã alte condiþii prin care sã-ºi recupereze ceva din potenþialele pierderi generate de asumarea unui risc, fie el ºi la jumãtate. ªi se pare cã va-
loarea avansului, nivelul dobanzilor ºi al provizioanelor, dar ºi constituirea ipotecii sunt principalele probleme ridicate de bãnci, în cazul diminuãrii la 50% a garanþiei statului, în programul „Prima Casã“. Pe de altã parte, dezvoltatorii imobiliari par speria?i de posibilitatea ca Guvernul sã nu mai prelungeascã programul care a devenit singurul motor ce a mai impulsionat vânzãrile de apartamente noi… Interesant este ºi faptul cã Fondul Naþional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, prin care se deruleazã programul „Prima Casã“, tocmai a anunþat o creºtere semnificativã a dosarelor depuse de cãtre potenþialii beneficiari. Sã fie „de vinã“ teama oamenilor cã programul va înceta sã existe ºi vor sã profite cât mai au timp?... Mai grav este faptul cã merge vorba prin târg cã primul ministru chiar nu ar mai vrea continuarea programului dacã bãncile nu vor fi de acord sã preia jumãtate din riscul operaþional. Ceea ce ar putea fi ºi un semnal dat de Guvern privind posibila înrãutãþire a condiþiilor de trai în a doua parte a acestui an, caz în care muþi beneficiari ai „Primei Case“ nu ar mai putea plãti ratele bancare. Deci, se poate spune cã Guvernul se pune la adãpost. Ultima frazã poate fi ºi exclamaþie, dar ºi întrebare…