Business_Point_nr_63

Sorin Sararu, managing partner PROJECT EXPO:

„PROJECT EXPO

este deja un punct de referinta pe piata imobiliara“ pag. 2

POINT business

®

Anul 6 Nr. 63

Certificat de Calitate 1918/09/U ISO 9001 : 2008

Powered by

www.business-point.ro

Piata imobiliara ataca Internetul

Bani pentru orice casa

Reducerile,

pag. 3

pag. 2

pag. 3

argumentul decisiv la

PROJECT EXPO

POINT business

2 eveniment

„PROJECT EXPO este deja un punct de referinta pe piata imobiliara“ declara Sorin Sararu, managing partner PROJECT EXPO ce sunt necesare targurile Deimobiliare?

Pentru ca piata imobiliara sa se revigoreze este necesar, in primul rand, ca toti jucatorii din aceasta piata sa isi uneasca eforturile. In conditiile actuale, in care piata da semne clare de revenire, un targ imobiliar profesionist este mai mult decat binevenit. Un astfel de eveniment ii reuneste pe dezvoltatorii imobiliari, reprezentantii institutiilor financiare sau brokeri, oferindu-le astfel ocazia sa gaseasca o solutie comuna pentru deblocarea vanzarilor. In plus, cei interesati de achizitia unei locuinte au parte de o modalitate mult mai rapida de a cerceta ofertele din piata, precum si trendul acesteia.

ce Targul Imobiliar DePROJECT EXPO? Targul Imobiliar PROJECT EXPO este deja un punct de referinta pe piata imobiliara, nu este doar o simpla expozitie cu vanzare, in care sunt prezentate proprietati imobiliare. Dovada sta numarul crescut de vizitatori si de tranzactii realizate chiar si in conditiile in care criza economica a lovit pe toata lumea. Astfel PROJECT EXPO a ajuns sa fie, desi este cel mai nou eveniment de acest tip din domeniu, targul imobiliar cu cele mai multe editii din acest an.

Mai mult de atat, in ultimul an ne-am si extins, atat ca numar de expozanti si oferte, cat si in ceea ce priveste locatia evenimentului. In anul 2011 am organizat cinci editii, dintre care trei in amplasamentul nostru traditional si doua la Sala Palatului. Nu in ultimul rand, Project Expo este cel mai bine mediatizat eveniment de acest tip din Romania, lucru care aduce un numar crescut de vizitatori. Un beneficiu in plus pentru expozantii nostri este partea de mediatizare personalizata pe care le-o oferim.

e presupune organizarea Cunui targ imobiliar?

De obicei pregatim calendarul evenimentelor cu un an inainte. Organizarea efectiva dureaza in medie aproximativ 3 luni pentru fiecare targ. In ceea ce priveste partea financiara, pot sa spun ca majoritatea banilor incasati la o editie sunt reinvestitti in editia urmatoare: 20% merg catre chiria spatiului expozitional, 30% in amenajari, iar restul in promovare.

um credeti ca va evolua in Ccontinuare piata imobiliara?

Cred ca acesta este cel mai potrivit moment pentru achizitii. Si cand spun achizitii, nu ma refer doar la case sau apartamente pentru locuit, ci la inves-

La Targul Imobiliar PROJECT EXPO pot fi achizitionate locuinte prin absolut toate modalitatile de finantare: credite prin Prima Casa, imprumuturi ipotecare, rate direct la dezvoltator, rent-to-buy, buy back si mai mult de atat, orice cumparator poate negocia direct cu dezvoltatorii sau reprezentantii constructorilor.

titii si chiar la tranzactii cu proiecte intregi. Cea mai mare parte dintre locuintele aflate acum pe piata au ajuns deja la un minim posibil al preturilor. Nu trebuie sa uitam ca majoritatea dezvoltatorilor au construit aceste case in perioada in care costurile pentru achizitia de terenuri si materiale de constructii erau foarte mari, iar ei au de achitat creditele bancare facute pentru a investi in proprietati. Acestia efectiv nu isi pot permite sa mai scada preturile pentru ca ar insemna sa vanda sub costul la care le-au construit, nemaivorbind de profit. Este adevarat ca exista si constructori care au inceput sa ridice locuinte anul trecut, dar acestia sunt foarte putini. In plus, odata cu trecerea boomului imobiliar, si cerintele legate de calitatea cladirilor au crescut, ceea ce a presupus cheltuieli mai mari in siguranta si confortul oferit de orice cladire.

Piata s-a schimbat foarte mult mai ales din punctul de vedere al cererii, iar unii dezvoltatori nu au adaptat oferta, fie datorita faptului ca vorbim de cladiri deja finalizate, in care nu se mai pot mai face modificari, fie datorita faptului ca nu au realizat in ce consta cererea actuala. Sa nu uitam ca aproape 40% dintre expozantii cu care lucram la primele editii ale targului, in urma cu doi ani, au dat faliment.

Bani pentru orice casa

Guvern, sau daca locuinta aleasa depaseste plafonul de 60.000 de euro. In functie de banca, de datele personale si de compania la care lucrati, daca vreti credit ipotecar trebuie sa castigati peste 2.500 de lei pe luna. Bancile fac un scoring, o Prima casa – salvarea tinerilor casatoriti analiza a fiecarui client care vrea un imprumut. In Foarte multi dintre expozanti au oferte care functie de multe date personale, familia care vrea se inscriu in programul guvernamental. Care sunt credit primeste mai multe sau mai putine puncte, criteriile pe care trebuie sa le indepliniti? In priaspecte care conteaza in calculul riscului si, mai mul rand trebuie sa dispuneti de un avans de miales, al dobanzii percepute clientului de unele nimum 5% din pretul de achizitie a locuintei. In banci. Dezavantajati la punctaj sunt tinerii necanoua varianta a programului Prima Casa, propriesatoriti sau cei lucreaza in companii tarii care detin o locuinta cu o suprafata mici. Trebuie sa aveti utila mai mica de 50 mp, pot accesa un pregatit un avans care sa credit ipotecar garantat de stat depaseasca in pentru a cumpara o locuinta cu multe 10% din vale ri u p ti privire la o suprafata mai mare. Totusi, loarea proprieDetalii cu puteti afla le aveti dreptul sa achitatii pe care e it d re c de lor zitionati in cadrul Prograv-o doriti, dar de le brokeri ri u d n ta s l de la mului o singura locuinta multe ori dobandin cadru imobiliari finalizata, aflata pe terida si comisioao p x E t c Proje toriul Romaniei, inscrisa in nele percepute de banci cartea funciara in conditiile sunt similar cu cele calculegii sau sa construiti o casa, singur sau late in cazul programului Prima impreuna cu alte persoane. Nu aveti voie Casa. Trebuie sa stiti ca exista o varssa instrainati locuinta achizitionata in primii cinci ta minima de creditare, respectiv cea a majoratuani de la data dobandirii. Dupa expirarea acestui lui, precum si una maxima, care este de pana la termen, in cazul preluarii contractului de credit 60 de ani. Vechimea la locul de munca este o alta de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca criconditie esentiala: in general, trebuie sa aveti o teriile de eligibilitate a beneficiarilor Programuvechime la actualul loc de munca de cel putin 3 lui. Nu uitati ca trebuie sa va si asigurati locuinta luni, sau chiar 6 luni, in cazul unor banci. De impotriva tuturor riscurilor, iar statul roman, asemenea, vechimea totala in munca trebuie sa reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, va fi fie de minim 1 an, in cazul majoritatii bancilor. Cu beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata cat vechimea in munca este mai mare, iar schimfinantarii. barea locului de munca mai rara, cu atat bancile vor aprecia mai mult solicitarea dumneavoastra, Creditul ipotecar – o varianta pentru ceea ce inseamna ca veti obtine o evaluare mai oricine depaseste salariul mediu buna, iar creditul mai mare. O alta conditie este Creditul ipotecar este o alta varianta in cazul garantarea creditului cu ipoteca asupra locuintei in care nu puteti apela la varianta garantata de cumparate sau a altei locuinte.

Plata in rate direct la dezvoltator Ratele direct la dezvoltator presupun o negociere directa cu vanzatorul. In functie de avansul pe care il aveti, restul sumei o puteti plati prin rate lunare pe care le achitati direct catre dezvoltator pe o perioada de maximum 10 ani. Rent-to-buy este o alta modalitate de plata direct catre dezvoltator, iar sistemul de functionare este invers. Puteti plati pentru doi-cinci ani o chirie lunara pentru o locuinta, iar la finalul acestei perioade, sumele platite se aduna, se scad din valoarea proprietatii, iar dumneavoastra achitati diferenta ramasa. Avantajul acestui tip de finantare este ca intre timp puteti sa renunta la casa respective daca nu va multumeste, dar bineinteles, in acest caz, nu primiti banii deja achitati inapoi.

Casa veche pentru una noua Daca aveti deja o locuinta, dar va doriti una noua, puteti apela la sistemul buy-back. Buyback-ul imobiliar reprezinta sistemul prin care potentialii clienti pot achita avansul pentru un apartament nou prin intermediul locuintei vechi, in care vor locui pana la finalizarea noului apartament fara sa plateasca chirie. O operatiune de schimb dureaza in medie 3 luni. Pentru diferenta necesara schimbului, beneficiarul principal poate opta si pentru un credit (din orice gama). Acest credit poate fi usor obtinut, data fiind ponderea redusa a acestuia in pretul convenit de vanzare cumparare (cea mai mare parte fiind deja achitata cu banii proveniti din vanzarea apartamentului vechi). Au fost cazuri in care, diferenta fiind foarte mica, dezvoltatorul a acceptat plata ei in rate, pe o perioada de 6 luni, ori un an sau doi. In momentul de fata exista in sudul Capitalei sute de locuinte care se preteaza vanzarii prin acest sistem.

POINT business

eveniment 3

Piata imobiliara ataca Internetul Targul Imobiliar Project Expo este primul targ din Romania care are in paralel atat o componenta fizica, dar si una online.

Reducerile, argumentul decisiv la

PROJECT EXPO Asa cum v-ati obisnuit, Targul Imobiliar PROJECT EXPO revine si in aceasta toamna cu o editie speciala dedicata discounturilor,si mai mult de atat, consultantii nostri va stau la dispozitie pentru va ajuta sa alegeti cea mai potrivita locuinta pentru dumneavoastra.

Cu o oferta de nerefuzat vine Militari Residence, unul dintre cele mai complexe cartiere noi din Bucuresti. Astfel, o garsoniera de 27 de metri patrati cost ape perioada Targului Imobiliar PROJECT EXPO, doar 23.500 euro, un apartament cu doua camera, cu o suprafata de 51 metri patrati are un pret de 44.200 euro, iar apartamentele cu trei camere, care sunt de 67 metri patrati, au un cost de 57.400 euro. Militari Residence nu este doar un complex rezidential de locuinte ci un intreg stil de viata, pentru ca celor 23 de blocuri cu 1200 de apartamente care se afla in constructie li se adauga: parc de 1.000 mp, club de sanatate, gradinita, afterschool, scoala primara privata clasele I-IV, salon de infrumusetare, cabinet stomatologic, farmacie, zone pentru recreere, magazine, Pizzerie & Grill, centru de evenimente si, ultimul venit in familie, un restaurant cu specific parizian.

Vila de lux la pret de cartier studentesc South Pacific vine cu o oferta speciala la inchirierea unei vile de lux in cadrul complexului rezidential Sidney. Astfel una dintre vilele cu patru camere, cu bucatarie complet utilata si doua locuri de parcare incluse, poate fi locuita de catre oricine contra unei chirii lunare de 500 de euro. Gasiti aici aragaz, plita din inox, hota, frigider, masina de spalat vase, toate purtand numele unui brand foarte cunoscut. Interioarele au fost proiectate si amenajate fara a face niciun compromis, atat la finisaje cat si la mobilierul standard cu care sunt echipate cele trei bai si bucataria fiecarei vile. Pentru a spori confortul locatarilor, dressingul a fost incorporat in perete, pentru a folosi spatiul intr-un mod cat mai ergonomic. La numai 10 minute de Centrul Comercial Baneasa, Sydney Residence este desfasurat pe o suprafata de 26.000 de metri patrati si are in componenta 102 unitati locative.

Vilele din ansamblu, construite pe doua niveluri, sunt variate ca model, suprafata utila si dispunere a incaperilor, astfel: 5 modele, cu suprafete generoase cuprinse intre 142 si 255 de metri patrati. Gradinile private si locurile de parcare destinate fiecarei locuinte in parte sunt un plus si ofera tot confortul necesar unei familii, indiferent ca este un cuplu cu sau fara copii.

Materialele folosite pentru construirea cartierului se ridica la calitatea impusa de standardele internationale si fiecare model de vila are un design individual. Infrastructura complexului este construita in mod inteligent si este formata din trotuare care duc catre locurile de parcare private. Cartierul are paza proprie, pentru a oferi confortul necesar locatarilor. Preturile pornesc de la 75.000 euro.

Dezvoltatorii din Sud se intrec in oferte Ca de obicei, Sudul nu putea lipsi din topul preturilor accesibile. Premier Service abia a anuntat inceperea lucrarilor la tronsoanele 2 si 3

din cadrul proiectului Lucky, unde preturile pornesc de la 29.000 de euro, TVA inclus si cresc direct proportional cu suprafata locuintelor. Este vorba de 81 de unitati structurate in 21 de tipuri de apartamente. Aceasta diversitate a ofertei survine ca o consecinta fireasca a interesului de care ea s-a bucurat in prima etapa. Este de mentionat faptul ca in primul tronson al complexului imobiliar au fost scoase la vanzare 40 de unitati structurate in 16 modele de apartamente, de la garsoniere avand suprafete utile de 35 mp pana la apartamente de 119 mp, acestea fiind vandute in totalitate inca din primele 3 luni de la demararea lucrarilor de executie. Complexul va fi finalizat pana la sfarsitul acestui an.

Si Studio Plus Residence se extinde.

Proiectul adresat in special tinerilor si familiilor la inceput de drum, ce se desfasoara in acest moment in trei locatii: Bd. Metalurgiei-Grand Arena, Soseaua Oltenitei, Bd. BrancoveanuLuica, va beneficia si de a 4-a locatie, in orasul Popesti-Leordeni. Preturile sunt cuprinse intre 26.800 euro si 46.000 euro, in functie de suprafata si etaj.

Ansamblul Family Residence Berceni este situat in Zona de Sud, la granita sectorului 4 cu orasul Popesti Leordeni intr-o zona aflata in plina dezvoltare, intre Soseaua Oltenitei si Soseaua Berceni. Complexul este desfasurat pe o suprafata de 7.000 mp, ansamblul oferind viitorilor proprietari o curte interioara cu alei si trotuare si spatii verzi amenajate, parcuri (zone) de joaca amenajate pentru copii, barbeque, foisor pentru recreere si petrecerea timpului liber, magazine mixte, gradinita (program normal si after school), parcare supraterana pe 2 niveluri. Preturile sunt cuprinse intre 27.000 euro si 49.900 euro.

In oferta Premier Service veti gasi insa sute de locuinte din Sudul capitalei si zonele limitrofe.

Situat pe soseaua Oltenitei, la granita dintre Sectorul 4 si Orasul Popesti Leordeni, ansamblul residetial Metropolitan Residence beneficiaza din plin de pozitia sa privilegiata. Liniste si Intimitate - deoarece complexul este retras cateva sute de metri fata de DN 4 si in acelasi timp accesul facil la infrastructura Capitalei - retele edilitare, strazi, scoli, gradinite, piete, mijloace de transport in comun plus alte utilitati modern. Preturile sunt cuprinse intre 35.000 euro si 90.000 euro.

Ultima „strigare“ pentru casele eco din Tunari Si pentru apartamentele din complexul Avalon Residence, situat in Tunari, dezvoltatorii vin cu o oferta speciala, in conditiile in care din cele 12 apartamente la care acum se lucreaza la finisaje, mai sunt disponibile doar 3. Investitia totala in complexul rezidential se ridica la 2,25

milioane de dolari, iar acum deja s-a intrat pe ultima suta de metri, primul bloc fiind deja aproape in totalitate finalizat. Avantajele locuintelor ecologice sunt nenumarate. Izolatia sporita duce la costuri de intretinere scazute cu pana la 40%. Procedeele de productie si materialele sunt nepoluante, ceea ce inseamna emisii de carbon diminuate, in conformitate cu cele mai stricte norme europene. Viteza de executie a caselor este mai scazuta cu pana la 30% decat in cazul locuintelor standard, iar utilizarea de procedee si lucrari automatizate duce la diminuarea defectelor de executie. Avalon Residence va fi compus din 3 blocuri, parter plus un etaj, totalizand 80 de apartamente de doua camere.

Fiecare apartament include in pretul de achizitie un loc de parcare. Apartamentele de la parter vor dispune de gradina, iar cele de la etaj de terasa. Fiecare apartament se preda „la cheie“, respectiv bucatarie utilata si mobilata si bai

Astfel, toate proiectele care vor fi expuse in locatiile in care are loc evenimentul sunt prezentate si pe un site special, dedicat targului. Dar este doar o insiruire si o descriere de locuinte. Cumparatorii au posibilitatea sa afle inclusiv care sunt ofertele speciale pe care le ofera dezvoltatorii in cele trei zile de targ. Discounturile sunt valabile si pentru clientii care fac rezervari si programari online. Fiecare proiect este descris in amanunt si este insotit de fotografii si de datele de contact ale promotorului. Site-ul este accesibil doar pe perioada de desfasurare a targului, 3-5 septembrie. „Am luat decizia sa facem acest targ online dupa ce, in urmatoarele zile dupa finalizarea unor editii, mai multi potentiali clienti ne-au sunat si ne-au cerut informatii cu privire la proiectele prezentate la eveniment. Multi dintre acestia nu avusesera posibilitatea sa vina sa viziteze targul pentru ca nu locuiesc in Bucuresti, dar cauta o proprietate in Capitala. Astfel incat am vrut sa gasim o solutie si pentru aceasta categorie de cumparatori. Este un serviciu pe care il oferim in primul rand acestora, si abia in al doilea rand partenerilor si dezvoltatorilor nostri“, spune Sorin Sararu, managing partner PROJECT EXPO. Costurile pentru realizarea platformei online s-au ridicat la aproximativ 15% din costurile totale organizarii Targului Imobiliar PROJECT EXPO.

Casele din Sudul Capitalei, la un click distanta

complet finisate. Ansamblul va pune la dispozitia locatarilor piscina si gradina comuna.

Avalon include alei pavate si trotuare, drumuri de acces, precum si toate utilitatile necesare unei comunitati.

Si agentia imobiliara Premier Service se axeaza din ce in ce mai mult pe online prin lansarea unei retele de minisite-uri, fiecare dintre ele dedicat proiectelor imobiliare pe care compania le reprezinta. Pe site-uri sunt descrise proiectele in detaliu si mai mult de atat, zilnic sunt postate fotografii stadiul in care se afla fiecare constructie. In plus, pentru fiecare cladire si fiecare apartament in parte, pot fi vizualizate schite care contin suprafete, compartimentari si alte detalii tehnice. Vizitatorii site-urilor se pot folosi si de filtre de cautare pentru a gasi caminul dorit. Iar pentru fiecare dintre unitatile locative este specificat daca mai este disponibila sau a fost deja rezervata sau vanduta. Dar cel mai important este ca cei interesati isi pot rezerva in timp real apartamentul dorit cu un singur click. Ulterior clientul contacteaza agentul imobiliar Premier Service si poate confirma aceasta rezervare, prin plata unui avans, sau o poate anula. „Daca in urma cu 4-5 ani, ne promovam in proportie de 70% prin intermediul anunturilor din presa scrisa si doar intr-o mica masura ne foloseam de internet, in prezent rolurile s-au inversat, astfel incat, trei sferturi din promovare se face in prezent online“, spune Giulio Angheloiu, manager Premier Service. Conform acestuia s-a lucrat la aceste site-uri mai bine de trei luni, iar costurile cresc cu fiecare lansare in parte. „Nu se poate vorbi despre o suma investita, intrucat colectia de pagini online se mareste in fiecare zi, iar bugetul creste direct proportional.

Pot insa sa spun ca volumul de munca este urias, iar acest lucru nu se poate cuantifica din punct de vedere financiar“, marturiseste managerul Premier Service.

Calitatea face regulile

Website-uri dedicate

Deschisi la dorintele tuturor cumparatorilor sunt si dezvoltatorii complexului Red House din Prelungirea Ghencea. Solutia de locuire pe care o presupune acest proiect este perfect adaptata vremurilor pe care le parcurgem: preturi accesibile diverselor niveluri ale veniturilor, cu posibilitatea de achizitionare prin rate bancare, la niveluri lunare comparabile unei chirii obisnuite, spatii optimizate, pentru ca fiecare loc sa primeasca maximum de utilizare, finisaje de calitate si posibilitatea alegerii acestora in functie de preferintele individuale, mijloace de transport in comun (linia de transport 122, ce leaga direct RED HOUSE de statia de metrou Eroilor), pentru a facilita accesul direct al fiecaruia dintre proprietari catre propria locuinta. Amenajarile sunt de cea mai buna calitate, indiferent ca vorbim despre spatii interioare sau exterioare. De exemplu, curtea este pavata cu dale ELIS, microstatie de epurare este GRAF, termoizolatia exterioara este din polistiren expandat 8cm. Iar acesta este doar un exemplu, pentru ca tot ce ofera Apulum 94 este adaptat nevoilor clientilor si este construit si amenajat la cele mai bune standarde de calitate.

Tot mai multi dezvoltatori creaza website-uri dedicate ansamblurilor pe care le detin. Fotografii frumoase, pareri ale clientilor si descrierea constructiilor sunt numai cateva dintre lucrurile care pot starni interesul. „Din punctul nostru de vedere este un instrument util, spatiul este nelimitat, viteza de reactie rapida si orice noutate este pusa instantaneu la dispozitia potentialului cumparator“, director de comunicare South Pacific. Internetul este un instrument la indemana, iar ofertele, in general, accesibile oricarei persoane intereseate de achizitia unui produs sau unui serviciu. „Domeniul imobiliar a urmat tendintele si astazi, inainte sa pleci in cautarea unei locuinte, este bine sa faci o prima cercetare pe internet, ca sa poti vedea ce anume ti se potriveste, atat din punct de vedere al zonei, cat si din punct de vedere al pretului, disponibilitatii, calitatii materialelor etc“, explica ea. In plus, cu o promovare buna, indiferent ca tine de domeniul relatiilor publice sau cel al marketingului, poti aduce companiei un numar mai mare de persoane interesate in vizionare si apoi in cumpararea unei locuinte. „Un bun exemplu este cazul nostru, am lansat de curand website-ul unia dintre proiectele noastre care a adus in doua luni peste 30 de vizionari, dintre care, cateva s-au finalizat cu rezervarea apartamentelor“, detaliaza directorul de comunicare al companiei.

POINT

POINT business

Horatiu Serb

business

4 initiativa

„Statele Unite ale Europei“ – pe cale de edificare?

roiectul de unificare economica si politica a continentului pe care Victor Hugo il numea „Statele Unite ale Europei“ nu a devenit o realitate institutionala decat partial, dupa cel de-al doilea razboi mondial, sub forma UE. Astazi, tot mai multi lideri europeni vorbesc despre crearea unui guvern unic, ca pas in drumul catre desavarsirea „Statelor Unite ale Europei“.

Criza prin care trec economiile din zona euro pare sa grabeasca planurile liderilor europeni de a transforma actuala uniune monetara intr-o adevarata confederatie de state, condusa de „un guvern economic real“.

Liderii celor celor doua forte motrice ale Uniunii Europene (Germania si Franta), Angela Merkel si, respective, Nicolas Sarkozy, si-au anuntat deja intentia de a gasi o solutie pentru coordonarea politicilor economice si financiare ale zonei euro. Intampinata, din motive lesne de inteles, cu reticenta, crearea unui guvern unic european, spun ei, pare a fi singura solutie pentru coordonarea actiunilor de combatere a efectelor crizei si, mai ales, de cresterea a competitivitatii, intr-o lume care se polarizeaza in jurul unor economii puternice, precum cele din China sau SUA.

P

Liderii europeni despre „Statele Unite ale Europei“ si… cedarea suveranitatii nationale Presedintele Bancii Centrale Europene (BCE) francezul Jean-Claude Trichet a declarat ca daca guvernele din zona euro nu adopta politici si masuri adecvate, acestea ar trebui sa poata fi hotarate de o entitate centrala, spre exemplu de un guvern federal al uniunii monetare. „Cred ca, intr-o zi, poporul european va avea o confederatie. Ne putem imagina un guvern federal“, a afirmat Trichet, citat de agentia de presa Thomson Reuters. El a adaugat ca sectorul financiar ar trebui decuplat de riscul datoriilor de stat din zona euro, propulsat semnificativ de criza. Trichet a aratat ca statele din zona euro trebuie sa implementeze consolidarea Fondului European de Stabilitate Financiara aprobata in iulie, odata cu al doilea acord de interventie financiara internationala pentru Grecia. Trichet a mai aratat ca este nevoie de un val de reforme economice structurale in zona euro, pentru imbunatatirea productivitatii, sustinerea cresterii economice si potentialului de angajare. El a adaugat ca uniunea monetara are nevoie de o consolidare substantiala a Pactului de Crestere si Stabilitate, care guverneaza politica fiscala a statelor membre. „Ne putem imagina ca maine, dincolo de ce putem vedea acum, daca in pofida recomandarilor o tara nu ia sau nu poate lua deciziile necesare, ar trebui sa fie posibil ca acestea sa fie luate de la centru, din centrul monedei unice“, a spus presedintele BCE. Un alt lider politic, fostul cancelar german Gerhard Schröeder a facut apel la crearea „Statele Unite ale Europei“, afirmand ca blocul comunitar are nevoie de o guvernare comuna, pentru a evita viitoarele crize economice, declaratia a venit pe sursele aceleasi agentii de presa Reuters.

Gerhard Schröeder, un social-democrat care a condus Germania intre

Gerhard Schröeder 1998 si 2005, a declarat, intr-un interviu pentru Der Spiegel, ca liderii UE se inseala daca se asteapta ca moneda unica sa traga singura blocul comunitar inainte. „Actuala criza arata in mod clar ca nu putem avea o zona cu moneda comuna fara o politica fiscala, economica si sociala comuna“, a spus Schröeder. „Va trebui sa cedam suveranitatea nationala“, a adaugat el. „Din cadrul Comisiei Europene va trebui sa facem un guvern care va fi supervizat de Parlamentul European. Iar asta inseamna «Statele Unite ale Europei»“, a sustinut fostul cancelar german.

Ministrul german al afacerilor sociale si vicepresedinte al Uniunii Crestin-Democrate, Ursula von der Leyen, sustine crearea «Statele Unite ale Europei“, intrucat aceasta ar fi singura masura care ar putea rezolva criza din eurozona. „Scopul meu este crearea «Statele Unite ale Europei», urmand exemplele altor state federale precum Elvetia, Germania, SUA“, a declarat ministrul, citat de Novinite.

Ursula von der Leyen Potrivit lui Leyen, o uniune politica ar unifica chestiuni importante in politica financiara, economica si de taxare, intrucat moneda comuna nu este suficienta in fata competitiei globale.

Ministrul german nu este singurul care cere statelor membre sa cedeze din suveranitatea lor in favoarea unei federatii europene; ministrul austriac de Finante, Benita Ferrero-Waldner, crede ca scenariul federal este tot mai necesar.

Cei 17 economisti laureati ai Premiului Nobel care s-au adunat pe insula Lindau, de pe Lacul Constance din sudul Germaniei, au discutat problemele cu care se confrunta zona euro. Economistii considera ca o eventuala rupere a zonei ar avea mai mult sens pentru

Jean-Claude Trichet cea mai mare economie a zonei, Germania, decat pentru Grecia. Printre cei care au discutat concluziile respective sau numarat Joseph Stiglitz, detinator al Premiului Nobel din 2001, si Robert Mundell, care a castigat Nobelul in 1999. „Nu cred ca euro se afla pe marginea prapastiei. Europa trebuie sa se indrepte catre un sistem care sa fie echivalentul Statelor Unite ale Americii“, a declarat Mundell citat de Reuters.

Traian Basescu vrea, si el, SUE… Desi reprezinta un stat situat in afara zonei euro, deci neluat inca in calcul pentru acceptarea intr-o noua constructie europeana, presedintele Traian Basescu a aparut la sfarsitul lunii august cu o serie de declaratii de sustinere a intentiilor mentionate de presedintele Frantei si cancelarul Germaniei. In opinia lui Basescu, „procesul de globalizare ne arata cat de mici suntem, fiecare in parte, in confruntarea cu capitalul, cu realitatile economice, cu piata. Guvernele au dovedit ca pot fi infrante de vointa investitorilor. Deci sistemul global va matura tot ce este lipsit de forta, lipsit de capacitatea de a-l infrunta, pentru ca acum statele trebuie sa-si puna problema sa infrunte efectele globalizarii in partea lor negativa – faptul ca statele nu mai sunt cele care detin capitalul“. „Trebuie sa decidem in urmatorii doi-trei ani daca vom crea sau nu «Statele Unite ale Europei» pentru ca Uniunea Europeana a pierdut constant, in ultimii zece ani, in competitivitate in raport cu China si SUA“, a mai spus Traian Basescu, in cadrul taberei de vara pentru tinerii romani care traiesc in diaspora, organizata la Sulina. „UE pierde constant, in ultimii zece ani, in competitivitate in raport cu China, SUA, cu alte mari puteri economice. Si cand nu ai forta economica, nu poti fi nici o forta militara. Degeaba ataci Libia, ca nu castigi razboiul. Securitatea este fundamentala, iar securitate nu se poate face decat cu bani, iar banii nu pot fi produsi decat de o economie performanta. Iar o economie fragmentata, cu politici diferite in 27 de state nu ne face competitivi din punct de vedere economic ne trebuie, ca europeni, performanta economica, ne trebuie securitate si aceste doua elemente fundamentale nu pot fi facute decat prin decizii politice fundamentale. Si repet teza prin care am trecut deja: trebuie sa decidem repede, in urmatorii doi-trei ani, daca vom crea «Statele Unite ale Europei» sau nu. Si subiectul este extrem de delicat si dificil pentru ca trebuie asigurat un leadership formidabil

la nivel european, care sa convinga cele 27 de natiuni - 28, ca intra si Croatia de indata - ca numai prin cedarea masiva de suveranitate Europa mai poate ramane o mare putere economica si o putere militara pe masura, capabila sa asigure securitatea cetatenilor ei“, a declarat presedintele Basescu.

Ce ar presupune crearea „Statelor Unite ale Europei“ Conform celor doi lideri europeni, Merkel si Sarkozy, statele din zona euro, 17 la numar deocamdata, ar trebui sa isi echilibreze bugetele si sa tina cont

de recomandarile guvernului unic atunci cand stabilesc noi proiectii bugetare. De asemenea, ar fi nevoie de coordonarea sistemelor de taxare si a politicilor sociale. Practic, aproape nimic care sa nu existe deja pe agenda zonei euro. Henrik Enderlein, profesor la Hertie School of Governance din Berlin, sustine ca „este nevoie doar de o schimbare a mentalitatilor. Guvernele trebuie sa inteleaga ca nu mai pot crea bugete nationale, ci unele europene, care sa ia in calcul si actiunile celorlalte state“. Acesta pare convins ca un „ministru al finantelor european“ ar putea coordona si supraveghea implementarea unor politici fiscale complementare ale statelor euro. Existenta „Statele Unite ale Europei“, conduse de un guvern unic, nu garanteaza insa prosperitatea si cresterea competitivitatii in intreaga zona euro si nici ca statele membre isi vor reduce datoriile. In acest context, exemplul problemelor actuale din Statele Unite ale Americii este destul de graitor. Totusi, fara o coordonare fiscala si monetara, politici comune si o armata puternica, Europa nu poate emite pretentii intr-o lume dominata de capitalurile private si de tari sau uniuni de state tot mai puternice.

Inevitabil, ajungem la dezbaterile (probabil, interminabile) despre „Statele Unite ale Europei“. Desigur, acest concept nu reprezinta o noutate, dar acum, la inceputul Mileniului III, unii chiar cred ca este realizabil. De pilda, premierul belgian, Guy Verhofstadt, si-a facut un obicei din a aduce in discutie, la fiecare conferinta, masa rotunda ori simpozion despre viitorul Batranului Continent, iminenta formarii „Statele Unite ale Europei“. El nu este singurul care abordeaza acest subiect. Ministrul german pentru Afaceri Europene, Hans Martin Bury, afirma, in cadrul unei dezbateri din Bundestag: „Constitutia Europeana este certificatul de nastere al «Statele Unite ale Europei»“ („Die Welt“, 25 februarie 2005). La randul sau, Elmar Brok, presedintele Comisiei pentru Afaceri Externe din Parlamentul European, spunea ca „UE este un stat pe cale de edificare“. Joschka Fischer, ministrul de Externe al Germaniei, declara ca „transformarea Uniunii Europene intr-un stat, cu o singura armata, o singura Constitutie si o singura politica externa - este provocarea de capatai a epocii noastre“ („The Guardian“, 26 noiembrie 1998). Publicistul britanic Philip Day constata, cu amaraciune, ca „UE se proclama cel mai frumos viitor, daca citesti printre randuri. Dar in culise exista un alt plan, o alta agenda, a carei indeplinire se urmareste pas cu pas. (...) Astazi, Uniunea Europeana avanseaza periculos de mult pe drumul sau de a deveni un superstat federal, avand o singura moneda, un singur sistem de legi, o singura armata, forte politienesti proprii, chiar si un steag propriu. (...) Am fost tradati sistematic de catre politicienii nostri, din toate partidele, timp de multi ani, iar acesta este un fapt demonstrat. (...) Aceasta constanta erodare a drepturilor si libertatilor noastre inalienabile este din ce in ce mai accentuata. Oamenii sunt tot mai frustrati de minciunile ascunse sub covorul frumos al noii Uniuni Sovietice a Europei“. De asemenea, Alexandra Neagu aducea in discutie, in eseul intitulat „Cat de unite sunt Statele Unite ale Europei?“, problema fundamentala a pastrarii identitatii nationale: „Este bine cunoscut faptul ca Uniunea Europeana s-a creat de la varf spre baza, si nu invers, cum era firesc. A fost o creatie in mintea conducatorilor, o dezbatere in randul elitelor, nu o necesitate la nivelul clasei de mijloc sau al celei de jos. (...) Secolul XX, cel al unei Europe din ce in ce mai unite, a fost o replica a secolului anterior.

Secolul XIX a fost, indubitabil, secolul nationalitatilor, secolul formarii statelor nationale. A fost perioada in care fondul a luat o forma. Tot ceea ce defineste o natiune - limba, traditia, obiceiurile, dorinta de a impartasi acelasi destin etc. - a luat forma unui stat national. Suportul statului este natiunea: ansamblul asezarilor omenesti intre care exista o legatura de solidaritate, o comunitate de traditie, limba, cultura etc.“ „Daca se va ajunge la o solutie intr-o zi“, spunea academicianul francez Jean Baechler, „este putin probabil ca aceasta se va intemeia pe o natiune europeana, deoarece clivajele nationale sunt mult prea profunde... Cum o natiune nu se obtine prin decret, succesele au fost si sunt variate, in functie de conditiile de plecare“...

(Vlad Hogea, „Europa Secreta“, pag. 68-70, Ed. Business Adviser, 2011)

POINT POINT

business

analiza 5

business

Modernizarea Romaniei

Mircea Cosea m urmarit un talkshow unde doamna consilier personal al primului ministru Andreea Paul Vass facea eforturi galileice pentru a lamuri ignorantul popor roman ca totul merge bine si ca economia „e pur si muove“, in pofida tuturor dificultatilor. Nu comentez acele eforturi dar mi-a atras atentia faptul ca principalul argument utilizat de doamna consilier in explicarea masurilor luate era acela al nevoii de modernizarea a Romaniei. De altfel, domnia sa nu facea decat sa se inscrie in leit motivul politicii oficiale, care considera, de la sine putere, ca orice masura pe care o ia, indiferent daca este programul de austeritate, legea invatamantului, a salarizarii, a pensiilor, reorganizarea administrativ teritoriala, cresterea TVA etc. ar contribui la modernizarea tarii.

Am remarcat un excelent punct de vedere publicat recent de catre Stefan

A

Vlaston, prin care se inventariaza nevoile de modernizare: infrastructura, productie de marfuri si servicii competitive, eliminarea dezechilibrelor structurale, ridicarea calitatii sistemului de educatie, eliminarea coruptiei si a clientelismului etc. Sunt, evident, nevoi stringente ale Romaniei dar realizarea lor nu va putea asigura modernizarea, ci doar reducerea sau eliminarea unor deficiente structurale si, poate, chiar micsorarea decalajelor pe care le avem fata de exterior Din punctul meu de vedere, modernizarea ca proces de adaptare la cerintele schimbarii mediului politic, social, economic si cultural, la exigentele prezentului printr-o corespondenta permanenta cu dinamica innoirilor are in Romania o conditionare mai profunda. In opinia mea, modernizarea Romaniei nu va fi posibila fara o schimbare profunda de mentalitate si comportament la nivelul clasei politice. Nu ma refer nici la lipsa de profesionalism a acesteia, nici la corupte sau nepotism si nici la clientelismul politic. Ma refer la trei atribute fara de care politica romaneasca nu va putea contribui la modernizarea tarii, indiferent de modul propagandistic in care fiecare partid va incerca sa-si imbrace programele electorale in hainele modernizarii. Primul atribut este acela al viziunii pe termen lung, ceea ce presupune renuntarea la obiective pe termenul scurt al ciclului

electoral in favoarea unor obiective programatice strategice pe termen lung. Al

doilea atribut este cel al perseverentei in urmarirea realizarii obiectivelor prin

continuarea efortului de constructie institutionala cu efortul de consolidare institutioana ceea ce presupune inlocuirea practicii de evaluare a efectelor de imagine imediata cu practica evaluarii efectelor practice ulterioare. Al treilea atribut este cel al consensului politic pe obiective si programe strategice de interes national.

Absenta celor trei atribute a facut ca unele oportunitati istorice pe care le-am avut dupa 1990 si care ar fi putut sa constituie pasi enormi pe calea modernizarii sa fie neutralizati de mediul politic romanesc incapabil, fie sa construiasca, fie sa consolideze, fie sa eficientizeze. Si din aceste motive societatea si economia romaneasca nu au reusit sa asimileze corect si eficient principiile si valorile economiei de piata, fiind asimilate fara discernamant doar simbolurile consumatoriste ale modelului capitalist de dezvoltare.

S-a creat doar forma dar continutul, atunci cand nu a fost complet ignorat, a fost deturnat spre interese politice sau economice de grup. Economia de piata romaneasca nu a asimilat cultura relatiei contractuale ci pe cea a relatiei clientelare, sursa principala a acumularii de capital nu o reprezinta profitul afacerii, ci banul public preluat prin relatii clientelare cu bugetul statului.

Piedica cea mai importanta in calea modernizarii nu o constituie criza economiei, ci criza politicii. POINT

Pedofilii din Romania vor fi castrati?! robabil ca ati auzit stirea cu monstrul care a fost condamnat (doar) la 14 ani de inchisoare, dupa ce si-a violat copila mai bine de doi ani.

Pretul platit de nemernic pentru suferintele micutei: 10.000 de lei! Dupa ce si-a abuzat sexual fetita, timp de un timp indelungat, intr-un final a ajuns dupa gratii si a fost condamnat. Nu vrem sa intram in detalii sordide, referitoare la cele intamplate, pentru ca a fost deja prezentat cu lux de amanunte (uneori chiar prea in amanunt!) cazul in speta. Discutia pe care vrem sa o deschidem este despre pedepsele aplicate acestor bestii cu chip uman.

Arestat si judecat, Vasile Petcu, pe numele de om, a fost condamnat de Tribunalul Bucuresti, la 14 ani si 5 luni de inchisoare. De asemenea, aceeasi instanta a stabilit ca barbatul sa plateasca daune materiale de 100.000 de lei catre mama minorei, o suma de zece ori mai mare decat cea cu care se constituise parte civila femeia. Judecatorii s-au aratat impresionati de drama micutei si au acordat, in premiera, daune mult mai mari decat cele solicitate. Frapant este faptul ca Petcu a facut recurs, iar Curtea de Apel Bucuresti a redus, daunele pana la 10.000 de lei, adica suma ceruta drept despagubire de mama fetitei. A urmat un recurs la instanta suprema si la aceasta decizie, sustinand in continuare ca este nevinovat, fara a aduce, insa, niciun argument in sprijinul sustinerilor sale. Barbatul a fost decazut din drepturile parintesti si nu va mai avea voie sa se apropie de fiica sa dupa ispasirea pedepsei. Intorcandu-ne la legislatie romaneasca si la duritatea pedepsei aplicata acestor monstri, avem lacune serioase raportandu-ne la cazurile tot mai dese de pedofilie si incest. Recent, senatorul a depus, la un proiect de modificare a Codului Penal, in vederea pedepsirii mai drastice a pedofililor. El propune chiar pedeapsa cu moartea pentru persoanele care violeaza un minor sub varsta de zece ani si care moare sau se sinucide ca urmare a faptei. Pedeapsa cu moar-

P

tea este interzisa in Romania, de „Constitutie“, in articolul 22, aliniatul 3, lucru ce pune serioase probleme asupra constitutionalitatii initiativei senatorului. In Romania, pedeapsa cu moartea a fost abolita prin decretul-lege nr. 6 din 7 ianuarie 1990 si a fost inlocuita cu pedeapsa detentiei pe viata. Un alt parlamentar roman sustine ca are, si el, pregatit un proiect legislativ pentru castrarea chimica a pedofililor si a celor care comit acte de incest. El sustine ca ideea i-a venit dupa ce a citit prima pagina a ziarelor din Romania.

In Polonia, legea care prevede castrarea chimica a pedofililor a intrat in vigoare acum mai bine de un an, parlamentarii aproband-o inca din luna septembrie a anului 2009.

Pedofilii si cei care isi violeaza membri apropiati ai familiei sunt cei vizati de aceasta lege. Procedura de castrare chimica a pedofililor, cu ajutorul medicamentelor care sa diminueze dorinta sexuala, nu este o noutate, ea fiind aplicata in mai multe tari ale lumii. Cel care a propus legea este chiar premierul Donald Tusk, dupa o serie de cazuri de pedofilie ce au avut loc in Polonia in 2009. Potrivit politicienilor de la Varsovia, aceasta tara are in prezent cea mai dura legislatie din Europa cu privire la pedofilie. POINT

POINT business

6 articol de fond

DEMOCRATIE VS. DEMOCRATIE ine nu a auzit de democratie? O fi, oare, Olimpian Ungherea cineva, pe acest pamant, care sa nu stie ce inseamna democratia? Toata lumea vorbeste - cu mai multa sau mai putina pasiune despre democratie. Si face acest lucru de mii de ani...

A existat o democratie sumeriana, a cetatilor dintre Tigru si Eufrat. A existat o democratie a triburilor israelite. Sakya Muni, intemeietorul budismului, spunea ca puterea apartine poporului. Doamne, ce straniu de actual suna acest slogan stravechi! A existat democratia ateniana. A existat democratia militara. Crestinismul, in formele sale incipiente, milita activ pentru o democratie autentica. Au existat nenumarati savanti, care au incercat sa-i confere democratiei aliura unei stiinte. Unul dintre ei se numeste Monstesquieu. S-au dus razboaie - de-a lungul si de-a latul pamantului - in numele democratie. Sub strindardul democratiei, s-au savarsit ororile cele mai cumplite. Rascoale, revolutii, razboaie. Revolutia franceza, cu cei peste 300.000 de ghilotinati ai ei, a inscris pe frontispiciul ei celebra trinitate: egalitate, libertate, fraternitate. Adica, esenta democratiei.

Stalin a reusit o performanta sinistra: in numele democratiei, a omorat peste 40 milioane de oameni.

Mao a omorat si el aproape dublu, in numele aceleasi democratii. Constitutia sovietica a fost considerata cea mai democratica din lume. Si nu au spus-o doar oamenii de rand, cu pistolul la tampla, ci au afirmat aceasta nebunie istorica oameni liberi, cu multa doxa, care au scris biblioteci intregi despre superba democratie socialista. Va mai amintiti cumva de Jean Paul Sartre? Dar de Bernard Shaw?

Democratii si democratii. Democratie vs. democratie. Democratie orientala, democratie occidentala, democratie locala. Democratii, sub sceptrul exclusiv al puterii. Democratii care se excomunica reciproc. Si

C

toata lumea ia in brate adevarul. Jura ca spune adevarul. Credeti ca veti gasi pe undeva, prin istorie, vreun tiran care sa spuna despre sine ca nu este un democrat autentic? Toti vor binele poporului. Toti lucreaza in slujba adevarului. Toti!

Intreaga lume civilizata priveste cu jind (si speranta) la democratia america. O constructie gigantica.

Un edificiu social, politic si administrativ, inaltat de ilustri Iluminati ai lumii. Statele Unite ale Americii sunt, intr-adevar, o cetate a democratiei. Un reper. Un reazem pentru alte popoare. Dar, hai sa incercam sa ridicam putin cortina istoriei si sa privim - daca avem curajul necesar - ce se afla in culisele acestei magnifice democratii. Vom intalni pretutindeni varsari de sange, munti de cadavre, rapt, tradare si devastatoare talharii la drumul mare. Au trebuit ca sa dispara natiuni amerindiene intregi, pentru a face loc unui singur

popor: poporul american. Rezultatul este - evident grandios, dar cu ce pret? Iar astazi cand spui civilizatia occidentala, gandul te trimite la Casa Alba. Oricat de mare (si nemarturisit) ne-ar fi orgoliul, recunoastem in intimitatea fiintei noastre grandoarea unei opere unice: democratia americana.

Nu, nu! Nu m-am lasat furat de peisaj. Democratia americana trage dupa ea piatra de moara a unor dureroase (si insurmontabile) imperfectiuni. Neajunsuri. Si balast istoric. Cat despre perfectiune, nici nu poate fi vorba. Si - pe cale de mimetism popular - aducem in gradina noastra, a romanilor, destule balarii occidentale. Ce facem? Ce poveste despre democratie vom spune generatiilor viitoare? Deocamdata, la poarta democratiei de pe plaiurile mioritice, bat puternic de tot alegerile: alegeri locale, alegeri parlamentare. Si cand spunem alegeri, spunem democra-

tie. Iar cand zicem democratie, zicem puterea poporului. Zbang! Am atins coarda sensibila a democratiei.

Coarda ei dureroasa. Care popor? Care putere?

Haideti sa facem un mic si banal calcul. Va sa zica, poporul e chemat la urne: sufragiu universal. Din totalul corpului electoral, se prezinta la vot - sa zicem, asa, estimativ - 30%. Si sa mai spunem ca, din acelasi total, un partid politic obtine 17 procente. Adica, majoritatea absoluta din totalul votantilor. Ce vreau sa spun? Ca o minoritate meschina de 17% dintre votanti poate porunci si guverna in numele a 83% din cetatenii cu drept de vot. E bine? E rau? Unde incepe si unde se termina democratia? Intrebati-va propria constiinta. Dar, pentru Dumnezeu, incetati cu vaicareala. Pentru ca nimeni, absolut nimeni nu-ti da pe degeaba, din democratia lui, nici macar un colt de paine. POINT

POINT business

comentarii 7

O privire peste umarul echipei ste deja un lucru bineMarius C. cunosRomascanu cut, de-a lungul si de-a latul unei societati care a progresat - atat din punct de vedere tehnologic, cat si din perspectiva intelegerii comportamentului indivizilor - pana la niveluri aproape de neimaginat in urma cu doar cateva zeci de ani: crearea si dezvoltarea spiritului de echipa reprezinta cheia de bolta a cresterii organizatiilor si a dezvoltarii indivizilor.

Cei care afirma ca puterea sta in numar nu se inseala, asa cum nu se inseala nici cei care spun ca intregul reprezinta, cu siguranta, mai mult decat suma partilor care il alcatuiesc. Pentru ca, din nefericire, echipele bune nu „se intampla“ pur si simplu, este necesar sa ne intrebam ce anume putem face pentru a stimula dezvoltarea echipelor pe care le conducem. O echipa excelenta nu se naste prin „generatie spontanee“, ci este rodul unor eforturi constiente si intentionate din partea detinatorilor organizatiei de a crea un mediu de lucru in care fiecare individ sa simta ca propria sa contributie la succesul organizatiei este esentiala si este valorizata in consecinta.

Asa cum a rezultat in urma numeroaselor cercetari efectuate in ultimii ani, echipele care reusesc sa atinga performante inalte in indeplinirea obiectivelor au cateva caracteristici comune. Una dintre aceste caracteristici este reprezentata prin faptul ca fiecare persoana,

E

fiecare membru al echipei, isi cunoaste rolul pe care trebuie sa il indeplineasca in cadrul echipei, asa cum si ceilalti membri ai echipei si le indeplinesc pe ale lor. Este treaba managerului sa se asigure ca fiecare angajat isi intelege cu claritate rolul pe care il joaca in organizatie.

Managerul poate indeplini aceasta cerinta asigurandu-se ca fiecare angajat a primit o descriere clara si detaliata a ceea ce trebuie sa faca in cadrul jobului sau. Prin intermediul intalnirilor periodice ale echipei, membrii acesteia pot gasi o cale de a vedea cum anume se potrivesc in imagine de ansamblu si sa discute despre conflictele de rol care pot sa apara.

Echipele tind sa adopte atitudinile celor care le conduc. Daca managerul este pozitiv si proactiv, atunci membrii echipei vor fi, de asemenea, pozitivi si proactivi. Insa, daca managerul demonstreaza atitudini neconstructive sau negativiste, acestea vor contamina si membrii echipei, iar echipa, in ansamblu, se va impotmoli din ce in ce mai des. Contribuind la modelarea unei atitudini pozitive din partea angajatilor, managerul va impune standarde inalte si va crea asteptari privind calitatile pe care doreste sa le regaseasca in randul membrilor echipei pe care o conduce.

Comunicarea reprezinta elementul de legatura cu ajutorul caruia sunt cimentate, pe termen lung, echipele performante. Avand acest lucru permanent in minte, vom sti intotdeauna ca munca de creare si mentinere a canalelor de comunicare intre membrii echipei este o activitate cel putin la fel de importanta ca cea de creare si

mentinere a canalelor de comunicare intre manager si echipa. Mijloacele moderne de comunicare faciliteaza posibilitatea membrilor echipei de a ramane permanent in legatura, atat intre ei, cat si cu managerul direct. Cu toate acestea, ele nu pot deveni un substitut al politicii usilor deschise si al atitudinii manageriale de a fi intotdeauna dispus catre ascultare in ceea ce priveste initiativele sau ingrijorarile membrilor echipei.

Inevitabil, echipa va experimenta si conflicte de-a lungul existentei sale. Ignorarea lor va genera cresterea acestora pana la momentul in care se vor transforma in probleme majore. Asa ca, in locul ignorarii acestora, este recomandabila dezvoltarea abilitatilor de rezolvare a conflictelor impreuna cu angajatii si crearea unui mecanism de implicare manageriala in momentul in care angajatii nu reusesc sa rezolve problemele ei insisi.

In finalul acestei foarte scurte treceri in revista a catorva dintre elementele cu ajutorul carora sunt alcatuite echipele de succes, va voi reaminti ca angajatii reprezinta o parte importanta a succesului unei organizatii si, tocmai de aceea, este importanta sarbatorirea fiecarui succes de echipa. In functie de importanta fiecarei realizari, sarbatorirea poate fi organizata sub forma unei simple iesiri la masa impreuna cu colegii sau prin petrecerea unor momente memorabile in echipa, in diverse destinatii exotice.

Lucrul cel mai important il reprezinta, insa, faptul ca fiecare echipa poate avea oportunitatea de a sarbatori acel lucru bine facut impreuna.

POINT

Segmentul rezidential da semne de stabilizare Desi a inregistrat o scadere de 0,8% in luna iulie, Indicele imobiliare.ro calculat la nivel national a avut o evolutie in crestere in ultimele treizeci de zile. Valoarea medie, 1.031 euro/mp util, este cu 0,5% mai mare decat cea inregistrata in iulie. Indicele calculat la nivelul principalelor orase din tara arata cresteri de pret in Capitala, Cluj-Napoca si Brasov. Asistam la scaderi, insa, la Timisoara si Ploiesti.

National Valoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la nivel national pentru luna august a ajuns la 1.031 euro/mp util, cu 0,5% mai mult decat in iulie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, cand Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.116 euro/mp, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 7,6% mai mici. „In intervalul ianuarie – aprilie, preturile au crescut usor, dar incepand cu luna mai, au reintrat pe o panta descendenta. Astfel, in august, pretul mediu cerut este la acelasi nivel ca la inceputul anului, 1.031 euro/mp util. Pana la finalul anului, vom avea perioade de scadere care vor alterna cu cele de crestere, dar oscilatiile vor fi moderate“, subliniaza Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucuresti Indicele imobiliare.ro pentru Bucuresti arata, pentru august, o valoare medie de 1.182 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi, inregistrand o crestere de 1,7%, dupa scaderile din ultimele doua luni. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, preturile apartamentelor din Capitala sunt in medie cu 4,2% mai mici. Pretul apartamentelor noi din Capitala a inregistrat o crestere de 1,3%. Mai putin dinamic s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor vechi a caror pret a inregistrat o crestere de 0,5%.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna august la valoarea de 1.368 euro/mp util, in crestere cu 1,3% fata de luna iulie. Totodata, apartamentele noi sunt cu 4,4% mai ieftine decat anul trecut. Pretul a evoluat diferit insa pe categorii de apartamente. Garsonierele noi s-au scumpit cu 1,3% in ultimele treizeci de zile, iar pretul apartamentelor cu doua camere a crescut cu 1,6%.

Pretul apartamentelor cu trei camere s-a apreciat cu 0,6%.

In august, apartamentele vechi din Capitala s-au scumpit in medie cu 0,5%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.112/euro mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 4,1%. Apartamentele cu patru camere si garsonierele s-au ieftinit in intervalul analizat, deprecierea fiind de 0,1%, respectiv 0,6%.

Apartamentele cu doua si trei camere s-au scumpit cu 1,2%, respectiv 0,6%. Pe de alta parte, pretul partamentelor cu patru camere si-a pastrat valoarea din iulie.

Brasov Preturile apartamentelor din Brasov au crescut in luna august. Conform Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras are o valoare de 870 euro/mp de suprafata utila, cu 0,9% mai mult decat in luna iulie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele scoase la vanzare sunt cu 3,8% mai ieftine. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 913 euro/mp si a scazut in ultimele treizeci de zile cu 0,2%. In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat de proprietari a inregistrat o crestere de 0,9%.

In august, in Brasov, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9%, pretul acestora urcand de la 858 euro/mp util in iulie pana la o valoare medie de 866 euro/mp. Desi s-au apreciat in lunile anterioare, preturile apartamentelor cu patru camere s-au ieftinit in ultimele treizeci de zile cu 0,5%. Pretul cerut pentru apartamentele cu trei camere a crescut in iulie cu 0,1%.

Apartamentele cu doua camere au inregistrat o crestere de pret de 1,6%, iar garsonierele s-au scumpit cu 1,1% in intervalul analizat. In comparatie cu august 2010, preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 5,2% mai ieftine, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in continuare in cazul garsonierelor.

Cluj-Napoca Dupa o depreciere importanta in iulie, Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a inregistrat o crestere de 2% in august. Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca are, in prezent, valoarea de 962 euro/mp util, cu 6,9% mai putin decat cea

inregistrata in urma cu 12 luni. Cresterea preturilor a fost resimtita mai ales pe segmentul apartamentelor noi, categorie care a suferit o depreciere mai severa in luna anterioara.

Apartamentele noi s-au apreciat cu 1,2% in ultimele treizeci de zile, pana la 927 euro/mp.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregistrat o crestere usoara, de 0,7% in august, urcand de la 974 euro/mp la 981 euro/mp. Pretul apartamentelor cu trei camere a cunoscut o apreciere de 0,7%. In schimb, unitatile cu doua si patru camere s-au ieftinit cu 1,2%, respectiv 2%, in ultimele treizeci de zile. Preturile solicitate in prezent pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 7% mai mici in comparatie cu luna august 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu patru camere.

Constanta Preturile cerute pe segmentul rezidential din Constanta au ramas la nivelul stabilit pentru luna iulie, nivel foarte apropiat de valoarea medie inregistrata cu un an in urma. Valoarea medie inregistrata de Indicele imobiliare.ro pentru apartamentele din Constanta este de 955 euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut totusi o scadere de 2,3% de la 961 euro/mp util pana la 939 euro/mp util.

Pe segmentul apartamentelor vechi, insa, se constata, in luna august, o crestere de 0,4%, pretul mediu atingand valoarea de 957 euro/mp util.

Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o crestere de 0,4% in luna august, atingand valoarea de 957 euro/mp util.

Apartamentele cu trei camere sunt singurele care s-au ieftinit, pretul acestora inregistrand o scadere de 0,9%. Pe de alta parte, garsonierele si apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 2,3%, respectiv 1,2%. POINT

Puteti citi articolul integral pe www.imobiliare.ro

Despre imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 24 000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.

POINT business

8 editorial

Porniti consumul, nu tiparnita de bani! oata lumea a asteptat cu emotie Dan Matei Agathon anuntul lui Ben Bernanke, presedintele FED, in speranta ca va reporni tiparnita de dolari sau ca va declansa cumva speranta investitorilor intr-un viitor mai bun pentru

T

care sa fie dispusi insa sa si cheltuiasca. Ma tem insa ca dezamagirea a fost mare si asta pentru ca toata lumea asteapta salvarea de criza din afara. E ca si cu schimbarea de mentalitare din Romania: toti sunt de acord cu ea, dar intotdeauna ceilalti trebuie sa inceapa. In felul acesta, nimeni nu se straduieste sa faca nimic, acuzand lenea celorlalti... Cam asa si cu repornirea motoarelor economiei. Europa asteapta

salvarea de la Germania, o parte din lume de la America, celalata parte de lume de la China si tot asa.

Nimeni nu e dispus insa sa scoata banii de la ascunzis si sa-i introduca in circuit daca nu pentru un profit maxim, cum erau obisnuiti marii speculatori, macar pentru unul modic care sa faca in posibil capitalismul in continuare. Daca toti posesorii de capital si-l tin in brate, de unde sa circule sangele? Daca nu incurajam

consumul, cum vom incuraja productia? Daca nu dam drumul creditarii, chiar si cu dobanda mai mica, la ce evolutie ne asteptam?

Problema este in continuare ca marii decidenti financiari au ramas obsedati de vremurile in care banii se faceau usor si nu vor sa accepte ca vremurile acelea s-au terminat. Poate nu pentru totdeauna, dar pentru o buna bucata de vreme cu siguranta. Nimeni insa nu este dispus sa accepte mai putin, nimeni nu se gandeste la sistem si la felul cum il prabusim toti prin faptul ca ne retragem din el, incercand sa protejam o iluzorie certitudine. De fapt, daca in chiar aceasta clipa am fi toti ultra prevazatori si am iesi din circuitul consumului din circumspectie, capitalismul pur si simplu ar disparea. Ce ar mai valora atunci preventia noastra? Una este sa fii cumpanit, alta e sa vrei sa te salvezi numai pe tine, lucru literalemente imposibil din cauza interconectarii.

Si, atunci, ce-i de facut? Dati drumul la consum, acesta este, pana la urma, motorul economiei.

Oamenii care consuma se simt indemnati sa si produca pentru a avea mijloacele necesare consumului.

Daca ne oprim, tot sistemul se opreste si ne intoarcem la troc. Ne place, nu ne place, capitalismul este despre consum, fara aceasta motivatie si forta, vom asista la colapsul iminent al modernitatii. Iar acest avertisment ar trebui spus in primul rand marilor detinatori de capital, pentru ca ei pot determina mai multa miscare in economie decat multi dintre cetatenii cu mijloace obisnuite. POINT

POINT business

opinii 9

Oare chiar cautam Adevarul? artea, minunata inventie a omului menita sa modifice spiritul, sa conserve istorie sau minciuna, Florin Munteanu probleme universale sau personale, politica sau poezie. O diversitate fara margini de trairi, memorata prin intermediul unor semne, a unui alfabet finit. Aidoma unei muzici, alcatuite din asezarea inspirata a unui numar finit de note muzicale, scrisul reuseste sa se transforme in stari. Ura sau iubire, revelatii sau disperare apar in mintea celui ce a invatat sa interpreteze succesiunea de litere.

O participare activa, a spiritului la drama sau fericirea altui spirit ce se destainuie. Iubirea sau cunoasterea, iluminarea sau confuzia se poate astfel transmite, se propaga aidoma unui virus.

Cititorul este de multe ori precum un copil nevinovat, avid de nou. El nu este autorul cartii, ci doar cel ce va suferi transformarea. El este obiectul manipulat si nu manipulatorul. O carte poate face mult rau daca nu sti cum sa o citesti, mai ales acum cand, in acelasi timp, in raport cu aceeasi realitate, poti afla din doua publicatii diferite fapte diametral opuse. Un adevar sfisaiat de dragul de a scrie, de a manipula constient sau inconstient, de a face business ori politica.

Un mesaj inscris intre copertile unei carti se propaga treptat, se „materializeaza“ in mintea celor ce l-au asimilat, devine „realitate“ si conduce la o lupta deschisa in numele… adevarului. Cati dintre noi apara o idee sau o persoana despre care doar au citit!

Cate prietenii sau chiar casnicii s-au destramat in numele unui „adevar“ oferit de analisti politici?!

Orice subiect, fie chiar si cel legat de Sfarsitul lumii-2012 de exemplu, poate fi important pentru cei ce stiu sa „citeasca printre randuri“, tehnica care se invata treptat, prin tehnici de „demontare a sofismelor“, prin intelegerea diferentelor dintre o prezentare metaforica si una rational/stiintifica. Daca scopul citirii este intelegerea fenomenului si apropierea de adevar (nu doar „extragerea“ de argumente pentru o idee preconceputa prin scoaterea unor fraze din context), citirea se face lucid, informatia intra intr-un fel de „buffer“ unde se decanteaza treptat. Aici se aduna aspecte vazute din unghiuri diferite, se compara, se masoara cu opinii externe prin discutii aprinse, dar facute astfel incat sa nu se intunece judecata. Cum sa ajungi la adevar daca informatia primara este trunchiata, deformata, distorsionata? Dar oare chiar dorim sa ajungem la adevar?

Aceasta este tragedia cuvantului si a cartilor: pot mintii (chiar si prin omisiune). Si, daca o formulare stiintifica eronata la un moment dat este doar o dovada a evolutiei cunoasterii si nu o

C

minciuna deliberata, cu totul altfel se pune problema in batalia pentru impunerea unor ideologii, dogme, valori literare, artistice.

Chiar si in stiinta se manifesta azi aceasta boala de a scrie fara rost ci doar pentru a obtine o pozitie in ierarhia academica (conteaza numarul de lucrari publicate!?). Astfel, inca prin 1600, Leibniz considera ca dinamica crescanda a descoperirilor provoaca un dezechilibru, o confuzie in care spiritul abia daca se mai recunoaste. Aceasta confuzie – precizeaza Leibniz – „este agravata si mai mult de rivalitatea savantilor, care pretind toti sa inventeze sisteme si se declara sefi de scoala. Aceste ambitii duc la o multime de carti, in care cateva idei juste si unele adevaruri noi sunt innecate intr-o dezordine indigesta“. Cand intri azi intr-o biblioteca a lumii chiar si cu dorinta sincera de a afla, de a invata, nu poti decat sa ai un sentiment de apasare, de sufocare. Prea multe carti pentru a deveni un bun medic, sau un adevarat astrofizician, sau un bun istoric. Prea mare efortul si prea mica probabilitatea de a obtine avantajele sociale meritate dupa un demers asa de lung.

Mai usor ar fi sa crezi ca fiind adevarata prima carte ce-ti cade in mana, sau cea indicate de un profesor. Aceeasi frustrare apare si la un adevarat scriitor care isi da seama treptat ca poate scrie, ca poate publica, ca poate si castiga ceva bani, dar practic nu face altceva decat sa umple o biblioteca si asa supra aglomerata. Si iata-ne practic si in acest imperiu al cartilor intr-o mare dilema: De ce se scrie? Cui sunt adresate scrierile? Provin ele din inima scriitorului care respira prin ele? sau sunt o simpla forma de existenta pentru unii ce se numesc scriitori? Si cel ce citeste stie de ce citeste? O face pentru propria sa dezvoltare sau pentru a se lauda cu eruditia capatata? Cartea este o scara pe care sa te cateri in societate sau este un dar al impartasirii unui suflet altor suflete, pentru o evolutie comuna?

Frumusetea si dificultatea acestui mare joc de-a viata este ca cele doua extreme prezentate sunt utile, prezente si adevarate in acelasi timp. Arta este cum te folosesti de ele? ce crezi si mai ales ce vrei sa crezi! Scriitorul ne da o CARTE. Accentele, sensurile si mai ales aplicatia invataturilor apartine celui ce CITESTE. Nu tot ce apare in natura este bun de consumat. Este necesar ca selectia si optiunea sa apartina individului si nu modei, colectivitatii sau parintilor. Omul trebuie sa invete sa mearga singur, responsabil de propriile actiuni. Si aceasta ar face-o poate mai bine daca ar constientiza ca, in afara scrierii in propria soarta, totul este sortit pieirii. S-a scris pe piatra, pe papirus, pe hartie, pe banda sau disc magnetic, se scrie pe disc optic, dar in fata timpului nimic nu a rezistat, poate doar acele fapte, ganduri si sperante, inscrise prin bucurie si tristete, prin dragoste si ura, prin hotarare si frica in propria soarta. La acest adevar vom ajunge probabil, in ultima clipa de viata, cand sigur va fi tarziu sa mai facem ceva. Pana atunci insa… POINT

Herastrau, locul in care se platesc averi pentru cocioabe de lux Blocurile din zona Herastrau sunt multe, inghesuite si prost construite. Infrastructura este corespunzatoare mai degraba pentru un catun uitat de lume decat pentru un cartier de lux dintr-o capitala europeana. Si totusi, clientii inca platesc sute de mii de euro pentru un apartament acolo, in deplina cunostinta de cauza.

Cartierul Herastrau este format din vechea comuna cu acelasi nume si este situat chiar langa parcul Herastrau. Abia in anii 1930 s-a pus problema ridicarii unui cartier in zona, mai ales ca in exista deja Arcul de Triumf. Inca un val de dezvoltare puternica sa intamplat dupa anii 2.000, cand constructori din toate categoriile au simtit potentialul zonei si au investit puternic in ea. Asta sa tradus insa in cantitate, nu calitate. „Blocurile nu sunt bine construite, curge apa, sunt infilltratii, exact aceleasi probleme de care te poti lovi la orice fel de bloc. La unele, costul de intretinere comuna este foarte mare. Dar aici nu este vorba daca merita sau nu. Daca vrei sa te muti in Herastrau, faci un compromis. Clientii stiu ce aleg. Noi le prezentam si dezvoltatorii care construiesc bine, dar acestia sunt undeva la 20% din total“, arata Razvan Dragoi, broker asociat Coldwell.

Exista si probleme care nu se vad. Probleme pe care agentii le pot banui, dar nu le pot afla cu certitudine decat in urma unei expertize. Si pentru acestea, clientii isi asuma riscul. „Problemele de structura, ale instalatiilor, intra la vicii ascunse. Nu le pot vedea clientii, nu le vedem nici noi, dar nu iti pot spune ceva despre care nu stiu ca exista“, completeaza Florin Lungu, consultant Gavriliu Imobiliare.

Clientii platesc cash pana la 3.000 euro/mp Chiar si in aceste conditii, zona este intens cautata iar clientii sunt dispusi sa ofere un pret mediu de 1.500 euro/mp. Cele mai tranzactionate sunt apartamentele cu trei camere, cu o suprafata minima de 90-100 mp. Unele blocuri, cele mai vechi, construite mai bine, dar situate mai departe de parc, pot fi chiar mai scumpe de atat. „Sunt foarte putine blocuri care ofera cele mai bune conditii, problema este ca in Herastrau s-a construit mult fara PUZ, ceea ce inseamna ca nu prea sunt strazi, blocurile dau unul in altul, asta este problema cea mai mare, distanta dintre imobile. Apoi strazile intortocheaza caile de acces... Dar contrabalanseaza zona in sine, caci in blocurile de pe Soseaua Nordului inca se mai cer 2.500-3.000 euro/mp si chiar se mai si platesc. Dar strict pe Soseaua Nordului. Restul, in planul doi se ajunge chiar la 1.200 euro cu TVA inclus“, arata Razvan Dragoi.

Cele mai multe tranzactii se fac cu cash in acest moment.

Exista totusi si cativa clienti care simt oportunitatea aparuta prin scaderea preturilor si contracteaza credite pentru a cumpara o locuinta la care anii trecuti puteau doar sa viseze. „Persoanele care in 2007 nu puteau cumpara nimic cu 200300.000 euro, acum pot cumpara chiar un apartament bun in Herastrau. Clientul tipic este manager de companie sau cineva care lucreaza intr-o companie mare, cu un venit de peste 5.000 euro/luna, pentru a-si putea permite un credite. Foarte putini dintre clientii nostri isi fac credit in aceasta perioada, cei mai multi au cash. Iar acum multi se indreapta catre zona Nordului, caci pretul a devenit bun pentru investitii. Ma refer la persoanele care mai detin o locuinta si doresc sa isi achizitioneze inca una. Pentru investitie, copii, diferite motive“, continua reprezentantul Coldwell Banker.

Chiriile au scazut cel mai mult, cu pana la 50% Cei care nu vor sau nu isi permit sa cumpere, aleg chiriile.

Zona era cunoscuta pentru chiriasii elitisti, care aveau domiciliul asigurat de companie. Oricum, indiferent daca este vorba despre proprietari sau chiriasi, locuitorii sunt unii de elita. „Pentru inchirieri in general avem expati, angajati ai ambasadelor sau de multe ori sunt romani proprietari de afaceri sau angajati in functie de conducere in firme reputate. Este o zona selecta, e aproape de zone comerciale si de aeroport, datorita preturilor nu intra orice fel de oameni in zona, deci nu se gasesc oameni de calitate indoielnica, e o zona curata, verde“, spune Florin Lungu, consultant Gavriliu Imobiliare Chiriile au scazut mai mult decat preturile de vanzare, ca si proportie. Apartamentele cu cinci camere se gasesc acum la inchiriat si la preturi de 1.000 euro. In vremurile de inainte de criza, aceeasi locuinta s-ar fi inchiriat la cel putin 2.000 euro. „Apartamentele cu doua camere se pot inchiria de la 600700 euro/luna pana la 1.000-1.100 euro, depinde de suprafata, mobila, conditiile pe care le ofera ansamblul, unele au piscina, sunt foarte multe coordonate.Trei camere avem de inchiriat la 2.500 euro, chiar pe Soseaua Nordului“, spune oficialul Coldwell Banker. Printre vecinatatile elitiste se numara Clubul Diplomatilor, Ministerul Culturii, World Trade Center sau Casa ONU. Mai multe restaurante renumite sunt in zona, precum si mai multe clinici medicale, gradinite si scoli private. Transportul in comun se face in special cu autobuzul, dar asta nu este o problema pentru cartierele de lux, unde cei mai multi proprietari au masini personale. POINT

Mihaela Ochiana (IMOPEDIA.RO)

Generatia Eugen Barbu In cunoscuta livada de la Bellu a poetilor, in care dorm somnul de veci cei mai valorosi mesageri ai culturii noastre (printre acestia si cativa care au nimerit acolo din intamplare), s-a adunat la capataiul marelui patriot si scriitor care a fost Eugen Barbu o ceata de prieteni devotati ai celui care a innobilat viata culturala a vremii sale, fiind mai apoi incriminat, contestat si calomniat de un comando de disperati, implantati in istoria tarii ca o proteza a visurilor de hegemonie zamislite de o epoca fara Dumnezeu si fara lege.

Credinciosi idealurilor de solidaritate omeneasa si romaneasca, cei prezenti s-au plecat, pentru cateva clipe, in fata unui mare om de cultura, astazi pus la index. Au fost acolo: Ioana Nichita (sora scriitorului), prof. univ. dr. Elis Rapeanu (scriitoare), George Corbu (jurist, scriitor, presedintele Uniunii Epigramistilor din Romania), Mihai Opris (profesor, cineast), Adriana Opris (inginer), Liviu Neamu (inginer) cu sotia, Adrian Maracineanu (inginer, publicist, fost deputat), Dumitru Constantin (ziarist, prieten apropiat al lui scriitorului), Nicolae-Paul Mihail (prieten si colaborator al lui Eugen Barbu). Acesta din urma ne-a relatat: „Participanti – mai putini ca de obicei, din cauza pronosticurilor de ploaie. Nu a plouat, iar noi ne-am pomenit discutand despre destinul oamenilor de cultura si despre sperantele reinvierii demnitatii neamului nostru. Eugen Barbu a fost cu noi, cu gandurile noastre, cu nazuintele noastre. Ne descoperim in fata luptei sale cu lumea si cu sine insusi. Dumnezeu sa-l odihneasca“…

POINT business

10 r e g i o n a l

Tinerii iau atitudine impotriva etnobotanicelor Alin Tomus arbat Ruxandra, Diaconu Madalina si Hondola Astrid, studente ale Universitatii BabesBolyai, Facultatea de Stiinte Politice, Administrative si ale Comunicarii, specializarea Comunicare si PR din Cluj Napoca, va invita in cursul zilei de joi 1 septembrie 2011, ora 19:00, in incinta terasei Art Cafe Cetate, strada Aurel Vlaicu, numarul 35, la evenimentul prin care se promoveaza campania de informare asupra efectelor nocive ale etnobotanicelor. Sloganul campaniei este «Informeaza-te, inainte sa urci!»“. Asa incepe un comunicat de presa primit de la trei tinere, care, in felul lor, au decis sa se implice in dezbaterea unei chestiuni care nu mai este demult doar un fapt divers - consumul de etnobotanice in randul tinerilor romani. Poate ca discutia nu este noua si o sa ziceti ca e din nou organizata o masa rotunda la finalul careia fiecare participant merge acasa cu gandul ca a asistat la o discutie interesanta, dar sterila. Nu a fost deloc asa... Gandit ca un proiect de comunicare interactiv intalnirea tinerilor cu organizatorii, trei tinere studente care nu au avut nevoie de vreun ONG sa faca asta, s-a desfasurat in sensul unei discutii extrem de realiste despre ceea ce poate implica lipsa de informare intr-o zona in care distractia inseamna mai mult decat asumarea unor gesturi. In mijlocul unei societati de tip constatator acest tip de proiect de comunicare s-a inscris in linia acelor demersuri in care s-au pus fata in fata oameni si povesti de viata, nu cuvintele si expertiza de pe hartie. Au fost prezente persoane care au povestit deschis participantilor implicatiile consumului de etnobotanice asupra tinerilor si nu pentru ca au citit despre asta ci pentru ca s-au confruntat in mod real cu o astfel de problema. Pentru cei prezenti povestile invitatilor au avut rolul de a constientiza prin proba veritatii

„B

impactul negativ al etnobotanicelor in viata celor care intamplator sau nu au cedat tentatiilor. Sunt multi cei care cred ca astfel de actiuni nu schimba semnificativ fenomenul despre care vorbim dar daca un singur om a inteles ca trebuie sa fi informat inainte de a te urca intr-un tren care te poate duce oriunde, e deja o lupta castigata. Pentru mine, aceste trei studente au reusit sa transmita puternicul mesaj al implicarii intr-o societate care reuseste cu greu la nivel institutional sa mai schimbe ceva. Sigur ca, acest pas, daca ramane singular ca un moft de sfarsit de saptamana il vom uita. Ceea ce nu o sa uitam vreodata e legat de faptul ca unora le pasa si asta e o chestiune de noblete ce merita evidentiata acum si intotdeauna. Pentru lectia implicarii in locul lamentarii, pentru capacitatea de a le pasa in locul unei telenovele in care desigur cineva in ultimul episod se casatoreste aceste trei tinere merita felicitate. Cu drag, ma inclin...

Termopane, sarmale si vin fiert storia ne inconjoara la tot pasul, iar daca un calator ar poposi pe strazile Aradului, ar avea prilejul de a pasi pe urmele corifeilor Unirii celei Mari. Nu trebuie sa uitam eforturile si tenacitatea unui Vasile Goldis, Ioan Suciu, Stefan Cicio-Pop, Alexandru Mocioni sau Alexandru Vaida-Voevod, deputati romani in Parlamentul de la Budapesta, care au depus eforturi sustinute pentru a obtine realizarea Unirii cu PatriaMama si recunoastrea acestui act. Alaturi de ei au fost multi alti martiri romani care au cazut prada gloantelor sau au fost torturati inainte si dupa 1 Decembrie 1918. Pe strazile Aradului, ale Clujului si ale multor sate si comune, au murit oameni care au avut ,,curajul“ sa arboreze steagul Cristian Mladin national, au indraznit sa cante si sa vorbeasca romaneste pe strada, in scoala sau in biserica. Din pacate insa, Ziua Nationala a Romaniei, 1 Decembrie, si-a pierdut, se pare, din insemnatate iar contemporanii nostri nu mai pretuiesc cum se cuvine ceea ce au platit cu sange inaintasii nostri. Autoritatile locale transforma aceasta zi intr-o imensa pomana cu iz (electoral) de vin fiert si sarmale, prilej pentru mai toate partidele politice de a iesi la rampa cu discursuri fade si grabite in asteptarea petrecerilor urmatoare. Prea des privim inapoi cu manie si ne aducem aminte de secolul trecut, atunci cand cad tencuiala si ornamentele de pe casele istorice cu miros de mucegai si uitare. Bineinteles ca nu sunt bani pentru a reabilita aceste monumente (inca) vii, din plin Centrul Aradului, dar kitsch-ul termopanelor si al antenelor pare sa completeze in rau starea (tot mai) precara a cladirilor ce ar trebui sa ne aduca aminte mereu de inaintasii nostri ilustri.

Privind la vecinii nostri europeni, nu putem sa nu remarcam faptul ca acestia isi protejeaza monumentele, dar le si valorifica, introducandu-le si promovandu-le in circuitul turistic si obtinand astfel beneficii materiale si culturale. In schimb insa, supermarket-urile ne invadeaza rapid si sigur (iar pentru acestea se gasesc fonduri, desigur), iar in fata lor cad stadioane, parcuri si alte locuri publice ,,neproductive“ (ce nu aduc comisioane). Ei, dar cui mai folosesc acestea, cand, de fapt si de drept, nu se doreste o societate sanatoasa sau educata, ci una de consum?

Stand stramb dar judecand drept, urmasii Imperiului Austro-Ungar de acum aproape 100 de ani, nu au nici o vina pentru faptele inaintasilor lor, insa noi nu trebuie sa ne uitam istoria ci s-o cinstim cum se cuvine, sa nu (mai) repetam greselile trecutului si sa plecam capul. Sa privim inapoi, deci, nu cu manie, ci cu mandrie! POINT

I

POINT business

a c t u a l i t a t e 11

Bani europeni pentru „pregatirea viitorului stiintific“ al Uniunii

A inceput toamna.

Iar vremurile sunt tot „de criza“.

Prin urmare, suntem, in continuaSorina Bruj re atenti la cheltuieli. Ne stabilim prioritatile, eliminam cheltuielile inutile si renuntam astfel la ceea ce nu ne este absolut necesar. Normal, ne fixam un buget pe care ne gandim sa-l gestionam cat mai bine. Fireste, toate aceste masuri le luam, in primul rand, la nivel familial. La nivel macro, mai exact, la nivelul Uniunii Europene, propunerile de buget vizeaza investitiile si masurile care vor conduce la crestere economica. Cum se poate insa obtine cresterea economica? Prin alocarea unei parti substantiale din bugetul comunitar ocuparii fortei de munca, prin crearea unui numar cat mai mare de locuri de munca, prin calificarea si recalificarea fortei de munca, care sa aiba un randament cat mai ridicat.

Aflam de la Agentia de Dezvoltare Regionala NV ca se va infiinta un mecanism de finantare „pentru a conecta toate tarile Europei in domenii precum energia, transportul si tehnologia informatiei“. In perspectiva „pregatirii viitorului Uniunii Europene“, o alta parte semnificativa din bugetul european ar urma sa fie alocata educatiei, formarii profe-

sionale continue, cercetarii si inovarii. Astfel, cercetatorii europeni au acum posibilitatea sa acceseze fonduri europene pentru organizarea de activitati de networking, intalniri, reuniuni, conferinte, schimburi de experienta si informatii stiintifice pe termen scurt, dar si pentru actiuni de informare a publicului, prin intermediul programului de finantare COST al Comisiei Europene. Desi programul COST nu finanteaza cercetarea propriu-zisa, acesta sustine in prezent peste 200 de activitati stiintifice in 9 domenii diferite ale cercetarii.

Activitatile COST sunt adresate echipelor de cercetatori europeni si au ca scop consolidarea bazelor cercetarii de excelenta in Europa. Activitatile pot viza 9 domenii esentiale ale stiintei: • biomedicina si biostiinte moleculare; • chimie si stiinte si tehnologii moleculare; • stiintele Pamantului si gestionarea mediului; • alimentatie si agricultura; • silvicultura; • produse si servicii forestiere; • persoane, societati, culturi si sanatate; • tehnologiile informatiei si comunicatiilor; • materiale, fizica si nanostiinte; • transporturi si dezvoltare urbana.

Echipele de experti care participa la program trebuie sa includa cercetatori din cel putin cinci state membre eligibile, sprijinul financiar disponibil pentru astfel de echipe fiind de pana la 100.000 EUR pe an, pentru o perioada de 4 ani. Ramane de vazut cat de multi se vor „inghesui“ sa aplice pentru acest program… POINT

„Vama sub lumini de Oscar“ sau cum sa aduni 120 de pasionati de fotografie in acelasi loc, timp de o saptamana Anul acesta, in Vama Veche, a avut loc ce-a de-a doua editie a celui mai mare workshop de fotografie de la noi din tara: „Vama sub lumini de Oscar“. „Bussines Point“ a fost prezent la Vama Veche si va aduce in atentie cateva aspecte interesante ale manifestarii. Timp de o saptamana, cate 10-12 ore pe zi, participantii au putut beneficia atat de cursuri teoretice interactive, cat si de practica, avand la dispozitie atat cunostintele unor lectori/fotografi foarte apreciati dintre care trebuie sa-i amintim pe: Vlad Eftenie, Dan Besliu, Cosmin Somesan, Luca Achim, Cristian Crisbasan, Radu Carnaru, Catalin Savulescu, Catalin Rudolf, cat si echipament profesional pus la dispozitie de organizatori (sistemele de iluminat Dedolight).

Cursurile au avut ca subiecte: fotografie de noapte, street photography, car photography, fashion, nud, proiecte fotografice si fotografie de produs. La finalul fiecarei zile, fotografiile au fost analizate si discutate, cele mai bune fiind premiate. De asemenea, in fiecare zi au avut loc vernisaje ale unor fotografi romani, aflati

pe culmile succesului sau la inceput de drum: Cristian Crisbasan, Dan Besliu, Cosmin Somesan, Remus Tiplea, Gabriel Balanescu, Andrei Pacuraru si Alex Conu.

Pe langa cursuri, au mai avut prezentari Florin Ghioca, cunoscut fotoreporter de razboi, care a prezentat un film despre ultima vizita in Afganistan, Gabriel Balanescu - cu o prezentare despre India, Raul Man, care a sustinut partea de marketing din cadrul workshop-ului de produs si Ozolin Dusa, care a facut o scurta trecere prin istoria fotografiei romanesti.

Proiectul „Wood Be Nice“ (fotografie pe lemn), pe care l-am prezentat in numarul trecut al revistei noastre, a fost, de asemenea, prezent in cadrul workshop-ului.

POINT

POINT

POINT business

business

12 i n t e r v i u

„Cand ma uit de aproape la politicieni, ma mir ca Romania mai e in picioare!“ considera deputatul Sever Voinescu mia noastra in alta paradigma de dezvoltare!

Economia noastra, aidoma tuturor economiilor mediteraneene, s-a dezvoltat pe consum si pe imprumuturi care stimulau consumul. Criza economica a acestor vremuri a aratat ca economiile astfel construite cedeaza sub presiune. Dimpotriva, economiile nordice, a caror crestere se bazeaza pe productie, urmand ca producatorul sa-si gaseasca piata pentru produsul sau, si nu piata sa vina in usa producatorului sa bata si sa ceara, au facut fata crizei mult mai bine. Prin urmare, aceasta schimbare de paradigma este marele scop! Cum ajungi acolo? Cu tot ceea ce a facut Guvernul si cu inca ceva in plus...

are dintre masurile Guvernului, din Cultima perioada, pot fi catalogate drept „masuri din cauza crizei“ (conjuctura economica a fortat guvernul sa recurga la anumite restrictii) si care dintre acestea pot fi numite „masuri anti-criza“ (adica, masuri care sa ajute economia Romaniei sa-si revina)? Exista o anumita nuanta, care deosebeste cele doua categorii?…

Propuneti o distinctie care imi pare pur scolastica. Eu cred ca toate masurile de reforma s-au datorat crizei. Nu cred ca exista politician in Romania, nici la mine in partid si nici in alte partide, care sa fi recurs la asemenea reforme dure, daca vremurile ar fi fost linistite, desi disfunctiunile structurale ale economiei si statului nostru erau evidente de multi ani. Masurile anti-criza sunt menite sa aseze econo-

C

are a fost cea mai buna decizie guvernamentala „anti-criza“?

Nu se poate face un asemenea clasament. Cand lupti cu criza, „binele“ e amar! Nu exista ceva integral „bun“, atat din perspectiva bugetului, cat si a nivelului de trai al cetatenilor, atunci cand lupti cu caderea economica a unei societati disfunctionale.

Important, in asemenea situatii, este sa faci ceea ce trebuie! Ai nevoie de curaj si clarviziune…

vreo masura care considerati ca nu Exista a fost aplicata in mod corect sau care a fost chiar gresita cu totul?

Multe masuri au fost, din pacate, insotite de „balbe“ administrative, cand a venit vremea aplicarii lor. Faimoasa este situatia pensiilor militare, dar si altele! Multe dintre masurile anti-criza nu au fost indeajuns explicate si – astfel – s-a facut loc minciunii si manipularii.

um apreciati situatia economico-sociala Cactuala, in Romania ?

Stabila, macro-economic, dar inca vulnerabila.

Semne bune la orizont! Problema este ca masurile bune luate de Guvern sunt, inca, reversibile. Exista, insa, si motive reale pentru speranta. Vorbesc zilnic aproape cu diversi oameni de afaceri, din diverse domenii, care lucreaza din greu, mai ales in sfera IMM. Toti imi spun ca se simte ceva-ceva, ca apar semne bune, ca este inca foarte greu, dar ca aerul incepe sa fie mai „respirabil“ in zona lor economica.

and ne va fi mai bine – Ceconomic si social?

Nu stiu! Probabil ca la finele lui 2012 si in 2013 se va simti „un pic mai binele“ si la nivelul omului obisnuit. Stiu sigur, insa, ca Romaniei nu-i poate fi mai rau, daca mergem inainte, pe drumul pe care am pornit. Trebuie sa intelegem ca lumea intreaga, nu doar Romania, intra in alta era. E greu de spus cum va fi, dar stim ca lumea va fi mai dura si mai exigenta decat a fost pana acum. Nemunca nu va mai putea fi sustinuta ca pana acum, iar castigurile vor veni numai dupa o munca inca si mai sustinuta.

ce nu vedem in fata justitiei nici un Dedemnitar roman care a semnat contracte publice paguboase pentru Romania, ori cu clauze nefavorabile tarii noastre?

Justitia e o poveste, in sine! Nu intru in ea, pentru ca as avea nevoie de cinci interviuri ca acesta pentru a spune tot ce cred despre justitia noastra!

Politicienii care au semnat contracte de genul aces-

business

POINT

15 septembrie - 15 octombrie 2011 Tiparit in 5.000 de exemplare gratuite

ISSN: 1843-293X

Theodor Sperantia nr. 14 Sector 3, Bucuresti Tel.: 320.70.70 www.business-point.ro The publication has been audited from 1.01.2006 since 3.09.2010

Grupul de Presa

Columnists Dr. Dan Matei Agathon

Founded by Ioan Sorin Rosu rosu@b-a.ro

General Manager Dr. Vlad Hogea hogea@mediabloc.eu Tel.: 0742.303.623

Analyst Prof. univ. dr.

Mircea Cosea cosea@b-a.ro

agathon@b-a.ro

Olimpian Ungherea ungherea@b-a.ro

Dr. Florin Munteanu

Important e sa fim pregatiti, iar ceea ce face Guvernul este exact asta: reasaza Romania in datele ei economice si social-politice, pentru a fi in stare sa infrunte viitoare crize si sa nu-si fractureze cresterea cand apar „furtuni“ in mediul economic international.

vedeti Romania Unde peste 5 ani?

ta, insa, raspund. Pe lista inculpatilor din condica instantelor apar multe nume de politicieni, mai proeminenti sau mai marunti, care au pagubit statul si acum raspund. Va referiti, probabil, la marile tunuri… In aceste cazuri, e greu de facut ceva, pentru ca acei oameni politici au stiut sa-si apere spatele foarte bine, inclusiv prin aducerea acestor contracte spre a fi votate de Parlament, ca legi. Un abuz constitutional, evident, dar care, odata comis, a pecetluit linistea celor care au facut contractul.

Lamentabila! Cand ma uit de aproape la politicieni, ma mir ca Romania mai e in picioare. Sigur, Romania are destin mare si ingeri puternici vad de ea, pentru ca altfel nu-mi explic cum de mai exista, cand o conduc oamenii astia!

um considerati ca a fost activitatea Cparlamentara din ultima sesiune?

Tensionata. Dar au trecut legile necesare reformei, iar asta a fost bine.

asteapta o noua criza Neeconomico-financiara mondiala?

Cu siguranta! Crizele sunt ciclice. Nu scapi de ele!

Sa anticipezi cand vine, insa, e aproape imposibil.

Romanii cu datorii la banci – avantajati de noul Cod Civil Principalele modificari aduse Codului Civil, care vor intra in vigoare incepand cu 1 octombrie 2011, vizeaza relatia dintre banci si clientii acestora. Astfel, romanii care au credite vor beneficia de mai multe drepturi. Bancile vor trebui sa acorde clientilor cel putin 15 zile pentru rambursarea creditului in caz de denuntare unilaterala a contractului de catre banca. Va prezentam in continuare cateva dintre schimbarile aduse de noul Cod Civil: Executarea ipotecilor mobiliare poate fi pusa sub un serios semn al intrebarii in conditiile in care noul Cod Civil prevede ca opozitia la executare suspenda de drept procedura de vanzare pana la solutionarea definitiva a cauzei. In plus, daca, pana acum, puteau formula opozitie la executare debitorul, alti creditori ai debitorului avand garantii asupra aceluiasi bun si proprietarul bunului, conform noului Cod pot face opozitie, in plus fata de cei de mai sus (si sub rezerva dovedirii interesului), fidejusorii, codebitorii solidari, precum si orice persoana care a notificat existenta unui drept sau a unei pretentii cu privire la bunul executat.

Noul Cod Civil introduce conceptul de „perfectare a ipotecilor“, ceea ce inseamna, in primul rand, ca simpla inscriere in arhiva electronica nu va mai constitui formalitate suficienta pentru a asigura eficienta si opozabilitatea garantiilor asupra bunurilor mobile.

Cu privire la conturile bancare, noul Cod prevede dreptul titularului de a dispune in mod liber de sumele din contul curent, fara alta conditie decat notificarea prealabila, in masura in care aceasta a fost agreata contractual. In functie de interpretarea care se va da acestei prevederi, imprumutatii ar putea sa se prevaleze de aceasta pentru a justifica refuzul de respectare a conditiilor prevazute in contractul de credit referitoare la utilizarea sumelor puse la dispozitie.

Un alt concept nou referitor la conturi este acela de „control asupra contului“ ca modalitate alternativa de asigurare a publicitatii garantiei, fara a mai fi necesara inscrierea la arhiva. Conform noului cod, ipoteca creditorului care are controlul unui cont este preferata ipotecii unui creditor care nu are controlul asupra acestuia. Acest nou concept poate ridica probleme semnificative in cazul garantiilor asupra conturilor deschise de imprumutati la alte banci decat creditorul si va fi de natura sa extinda practicile bancilor de a impune imprumutatilor restrictii privind deschiderea de conturi la alte banci.

Cezar Ioan cezar@b-a.ro

Editors Horatiu Serb serb@mediabloc.eu

Alin Tomus

Senior Editors Marius C. Romascanu

Sorina Bruj

romascanu@mediabloc.eu negut@b-a.ro

Daniel Negut

um apreciati calitatea clasei politice Cactuale romanesti?

munteanu@b-a.ro

Daniel Negut

Peste 5 ani, ori peste 10, ori peste 30 de ani, Romania va fi exact acolo unde romanii vor sa o duca! Vreau sa spun ca nu vad nici un pericol pe termen mediu ca viitorul tarii sa fie decis in alta parte, cu ignorarea totala a vointei romanilor. Ce vrem noi, romanii, sa facem cu Romania, insa, e pentru mine un mic mister!

Raul Dancuta

Editorial Secretary Raluca Iosifidis raluca@b-a.ro

Care edition Claudia Daniliuc

Advertising Department Tel.: 0722.400.055

Printing House United Print

claudia@b-a.ro

021/345.52.12 office@unitedprint.ro

Translation Cosmina Stroescu

Distribution Spin Media www.spinmedia.ro, office@spinmedia.ro

Dank Media

DTP OPD

Tel.: 0744.559.348, office@dankmedia.ro

www.opd.ro

Tel.: 0733.683.460, alintomus@gmail.com

Green Tree Advertising