Business Point nr 66

Kazahstan: Marele Unificator pag. 4 - 5

business

POINT Anul 8 Nr. 66

Certificat de Calitate 1918/09/U ISO 9001 : 2008

Powered by

速

www.business-point.ro

pag. 2 - 3

Castiga cu

Targul Imobiliar PROJECT EXPO

Se cauta locuinte sub 50.000 EUR si dobanzi avantajoase de la dezvoltator Targul Imobiliar Project Expo, ultima sansa la Prima Casa?

POINT

business

2 imobiliare

Castiga cu Targul Imobiliar PROJECT EXPO Targul Imobiliar PROJECT EXPO va invita sa participati la inca o editie speciala a evenimentului care dovedeste de fiecare data ca poate oferi o solutie pentru fiecare dintre cei implicati in piata imobiliara, indiferent daca este vorba de cineva care doreste sa vanda o locuinta sau sa cumpere una, sau doar doreste sa o amenajeze.

Astfel incat, va asteptam in perioada 14-16 septembrie la Sala Palatului sa vizitati standurile expozantilor care au, ca de fiecare data, oferte speciale si discounturi de pana la 35%.

Nu in ultimul rand, veti avea ocazia sa castigati in cadrul celor trei zile de eveniment, obiecte de mobilier si electrocasnice prin intermediul unei tombole speciale. Tot ceea ce trebuie sa faceti este sa dati like paginii de facebook a Targului Imobiliar Project Expo, precum si paginii companiei Premier Service, partener al evenimentului, sau sa veniti la Sala Palatului pentru a completa formularul de inscriere in concurs.

Veti gasi la Sala Palatului oferte la apartamente in blocuri vechi sau noi, precum si la case si vile construite din materiale ecologice. Si pentru ca cea mai buna recomandare o reprezinta chiar ofertele prezente in cadrul targului, va invitam sa le descoperiti in randurile urmatoare.

5.000 euro discount la Duplexul mansarda Un duplex pare un vis frumos si intangibil. Euro Mansarde contrazice acest mit. Apartamentele cu trei camere construite pe doua nivele au preturi cu adevarat accesibile, respectiv doar 49.900 euro. Dar aceasta oferta este valabila doar pe perioada Targului Imobiliar PROJECT EXPO, cand beneficiati de un discount de 5.000 euro.

Care este secretul? Este vorba de mansarde amplasate pe blocuri cu patru etaje. „Desi folosim finisaje de cea mai buna calitate, avantajul preluarii terasei prin contract notarial ferm de la asociatia de proprietari a blocului in schimbul refacerii complete a blocului, ne permite sa avem cele mai bune preturi de pe piata la apartamentele noi din zone foarte bune ale Bucurestiului“, explica Octav Cobzareanu, partener in cadrul firmei. Blocul va fi supus unei serii intregi de imbunatatiri, respectiv refacerea fatadei prin termoizolarea sa cu polistiren expandat, schimbarea tamplariei vechi cu tamplarie moderna de PVC, zugravirea intregului bloc, verificarea, repararea sau schimbarea dupa caz a coloanelor de apa si caldura.

Termoizolarea blocului va aduce un certificat termic de clasa superioara ceea ce se traduce in facturi la utilitati mai scazute cu intre 30% si 50%. De asemenea, centrala proprie a fiecarui apartament garanteaza un cost mult mai mic la factura de incalzire, tinand cont si de taierea subventiilor la gigacalorie incepand cu acest an.

Confort Urban Residence Rahova si Sud Rezidential te invita in lumea All inclusive Complexul Confort Urban vine si el cu oferte speciale. Astfel, o garsoniera costa 21.000 euro, un apartament cu doua camere - 34.500 euro, iar unul cu trei camere - 44.500 euro. Mai mult de atat, se acorda voucher pentru mobilier de la Mobexpert in valoare de 1.500 euro pentru garsoniere, 2.000 euro

TVA inclus pentru 2 camere, 2.500 euro TVA inclus pentru 3 camere.

Bineinteles, exista mai multe tipuri de locuinte. Garsonierele au suprafete cuprinse intre 34.37 mp si 31.88 mp, apartamentele cu 2 camere au intre 44.5 mp si 58.48 mp, iar cele cu trei camere intre 58.10 mp si 77.72 mp.

Dezvoltatorul accepta toate formele de credit: credit „Prima Casa“, credit imobiliar, credit ipotecar, leasing-ul imobiliar etc, de la orice banca, datorita contractelor de parteneriat incheiate cu aceste institutii bancare care vor oferi in cadrul biroului de vanzari si asistenta gratuita necesara intocmirii dosarului pentru obtinerea creditului. Apartamentele din Confort Urban Residence Rahova se vand complet finisate, bransate la toate utilitatile orasului, contorizate separat.

Pret special si consultanta gratuita Si daca vorbim de oferte valabile doar in perioada de desfasurare a Targului Imobiliar PROJECT EXPO nu trebuie sa uitam de Vitan Residence II, in care apartamentele cu doua camere, costa pentru trei zile doar 72.000 euro, cu finisaje de lux incluse in acest pret.

Mai mult de atat, viitorii proprietari primesc gratuit consiliere design.

Localizat in vecinatatea Splaiului Unirii ansamblul ofera acces facil la mijloce de transport in comun metrou Mihai Bravu 100 m si artere de circulatie auto centrale. Primele apartamente vor fi disponibile anul acesta si vor avea suprafete cuprinse intre 40 mp construiti si 68 mp construiti, iar clientii vor putea beneficia de preturi promotionale in primele faze de constructie de 1100 euro +TVA de 5 %/mp construit.

Lansare la Project Expo Una dintre noutatile cu care va asteptam la aceasta editie este prezentata de compania Premier Service, care lanseaza in aceasta toamna cel mai nou produs imobiliar al zonei de sud, triplexul Stella Residence. Care au fost criteriile ce au stat la baza acestui proiect?

Sa fie situat in zona urbana; sa aiba acces facil la mijloacele de transport in comun si la infrastructura Capitalei

(scoli, gradinite, licee, piete); fiecare locatar sa detina doua locuri de parcare, dar si o curte proprie (de dimensiuni reduse) in care o familie cu 3-5 membri sa-si poata desfasura activitatile cotidiene; toate imobilele sa fie racordate la toate utilitati (apa, canal, energie electrica, gaz natural). A rezultat un condominiu ce are in componenta 3 tipuri de vile cuplate, de dimensiuni aproximativ egale, cu regim mic de inaltime (Parter + Etaj + Pod).

Conceptul triplex Stella Village poate fi adaptat cu usurinta pe orice lot de teren existent in proprietatea solicitantului (de minimum 400 mp), edificarea lui putandu-se executa in 3 luni de la demararea constructiei.

Tot in cadrul Project Expo se lanseaza si ultima etapa a ansamblului Metropolitan Residence. Pe un teren de 13.000 metri patrati se vor inalta inca 7 blocuri cu 5 etaje, compuse din apartamente cu 2 si 3 camere. Cele 343 de locuinte vor avea preturi cuprinse intre 35.000 euro, in cazul apartamentelor cu doua camere si 76.000 euro, pretul maxim al apartamentelor cu trei camere. Situat pe Soseaua Oltenitei, la granita dintre sectorul 4 si orasul Popesti Leordeni, se afla ansamblul rezidential care beneficiaza din plin de pozitia sa privilegiata. Liniste si Intimitate – deoarece complexul este retras cateva sute de metri fata de DN 4 si in acelasi timp accesul facil la infrastructura Capitalei – retele edilitare, strazi, scoli, gradinite, piete, mijloace de transport in comun plus alte utilitati moderne.

Sudul, campionul ofertelor imobiliare Cea mai variata oferta din cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO este, de altfel, cea prezentata de agentia imobiliara Premier Service, care aduce la standul sau nu mai putin de 20 proiecte rezidentiale, precum si alte cateva mii de locuinte in sectorul 4 si sudul judetelor Ilfov si Calarasi.

Tot in categoria noutatilor se afla ansamblul La Livada. In mijlocul Sectorului 4, in plin tumult urban veti gasi cu surprindere, o zona verde, o oaza de liniste si prospetime. Un proiect nou, pornit din dorinta de a facilita o trecere

cat mai usoara de la apartament la vila, de la un mod de viata la altul. Un ansamblu rezidential ce propune vile si apartamente tip duplex, cu curte proprie, complet finisate si racordate la toate utilitatile (apa curenta, canalizare, energie electrica, gaze naturale). Cele trei variante de unitati locative (vila Isabela, vila Crina si vila Lucia) beneficiaza de teren in proprietate dispus in zona de relaxare (curtea din fata). In totalitatea sa, ansamblul rezidential „La Livada“ se desfasoara pe un teren in suprafata de aproximativ 4.000 mp cu acces direct din str. Turnu Magurele, sector 4, Bucuresti si va avea in compunere un numar de 24 de unitati locative dispuse in vile si apartamente tip duplex si 6 apartamente grupate intrun imobil de locuinte colective cu regim de inaltime P+1+pod.

Ansamblul Family Residence Berceni este situat tot in Zona de Sud, la granita sectorului 4 cu orasul Popesti – Leordeni intr-o zona aflata in plina dezvoltare, intre Soseaua Oltenitei si Soseaua Berceni. Oferta speciala pentru achizitionarea unei garsoniere duble, avand o suprafata de 35,19 mp costul este de 32.000 Euro.

Studio Plus Popesti-Leordeni este adresat in special tinerilor si familiilor la inceput de drum si se desfasoara in acest moment in trei locatii: Bd. Metalurgiei - Grand Arena, Soseaua Oltenitei - Bd. Brancoveanu - Luica. Proiectul va beneficia si de a 4-a locatie, in orasul Popesti-Leordeni. Preturile sunt cuprinse intre 26.800 euro si 46.000 euro, in functie de suprafata si etaj.

Berceni Residence se compune in totalitatea sa din cinci imobile concentrate in zona de sud a capitalei, pe raza sectorului 4. Acestea se afla in diferite stadii de executie sau deja date in folosinta (ex. Strada Drumul Cretestilor).

Indiferent ca vorbim de locatiile din Strada Plaiul Foii, Strada Trei Brazi, Strada Cheile Turzii sau strada Drumul Cretestilor, toate constructiile se remarca prin rigurozitatea proiectari si prin calitatea lucrarilor, dar si prin pozitionarea lor privilegiata. Pentru achizitionarea cu plata in numerar a oricarui apartament din cadrul ansamblului, se ofera o bucatarie mobilata.

Unul dintre cele mai de succes ansambluri marca Premier este Lucky Residence. Desfasurat pe o suprafata de teren de 6.263 mp, condominiul va fi compus in totalitatea sa din trei corpuri de cladire, fiecare corp avand doua scari de acces. Cu un numar total de 117 apartamente de una, doua, trei si patru camere, incepand cu garsoniere de 35 mp si terminand cu apartamente de patru camere de 119 mp. Veti intalni astfel un numar de 36 de tipuri de locuinte, proiectate cu un singur scop, acela de a satisface chiar si cel mai pretentios cumparator. Odata cu apartamentul contractat, proprietarul va primi in proprietate si cota indiviza aferenta din terenul total pe care se va construi intreg ansamblul, impreuna cu toate utilitatile si facilitatile de care acesta va dispune. La achizitionarea unui apartament in ansamblul Lucky Residence se ofera un loc de parcare gratuit.

Amplasat in zona de sud a capitalei mai exact in orasul Popesti Leordeni, proiectul Sabina Residence este compus din apartamente de 2-3 camere, si garsoniere spatioase, compartimentate excelent, cu spatii mari si bine echilibrate. Si pentru acest complex exista o oferta speciala: apartament 2 camere, suprafata utila 54 mp, bucatarie mobilata si echipata (aragaz), living mobilat (canapea, semineu) si corpuri de iluminat in tot apartamentul la numai 41.000 EUR la plata cash (avans 50%).

Corvaris Residence a trecut la cea de a doua etapa. Odata cu inceperea lucrarilor la Corvaris Residence 2, proiectul poate fi definit ca fiind un ansamblu rezidential bine cunoscut in zona metropolitana de sud. Aproximativ 56 de unitati aflate in lucru in cele 2 blocuri, redefinesc arhitectura orasului Popesti–Leordeni, prin design exterior, spatii interioare si finisaje, dar si prin totala disponibilitate a dezvoltatorului si deschiderea catre orice fel de modalitate de plata si personalizare a spatiului. Oferta prezentata de Premier Service este de 5% reducere la plata cash la achizitia unui apartament in ansamblul Corvaris Residence. In plus, se acorda 25% reducere la produsele Mobexpert Sun Plaza la oricare din apartamentele achizitionate prin premierservice.ro.

Cu doar 37.500 euro ai propria vila In cadrul Project Expo si-a facut debutul pe piata targurilor imobiliare compania Alamco, firma specializata in constructia de cladiri, in special a caselor pe structura de lemn. Toate elementele componente ale unei case: pereti, plafoane, elementele pentru acoperis sunt produse cu tehnologie germana in fabrica proprie, iar materialele folosite sunt conform cu ultimele norme europene. Dar cea mai buna recomandare pentru Alamco este portofoliul acesteia: Gardenia Village din Corbenca, Ilfov, Le Jardin des Melias din Beaucaire, Franta, La villa du parc din Bourges, Franta, Les Berges du Rhone din Bourg les Valence, Franta, precum si alte zeci de locuinte facute pentru diferite persoane fizice. Proiectul „Confort Village“, situat in Corbeanca, Ilfov, strada Ogorului, nr 30, se situeaza la o distanta de aproximativ 1,2 km fata de Mega Image / Hornbach DN1. Pe un teren de 1.000 mp s-au construit trei imobile cu un etaj, fiecare avand 4 apartamente dispuse egal parter si etaj. Apartamentele au o suprafata de 65 mp si contin 2 dormitoare, 1 li-

POINT

business

imobiliare 3

ving, 1 baie si 1 bucatarie. Sunt finisate, au inclus mobilier bucatarie, si dotate cu toate utilitatile. Intr-o zona linistita, aproape de padure, departe de zgomot si praf, beneficiind de tot confortul dar cu costuri mai mici, Confort Village este dedicat familiilor tinere, la inceput de drum. Pretul unui apartament este de 45.000 euro, TVA inclus. Se poate accesa un credit in programul „Prima Casa“, cu avans doar de 3.000€.

Mai mult de atat, compania construieste locuinte la preturi cu adevarat accesibile. Mai exact case de 73 de metri patrati la un pret de 37.500 de euro sau de 110 metri patrati, cu un etaj, la un cost de 52.000 euro.

Relaxare si liniste la doi pasi de centrul Capitalei Si daca vorbim de adevarate orase in oras, nu putem uita de Ansamblul Rezidential Cartierul Verde, care este situat la 150 de metri de borna ce delimiteaza Sectorul 5 de Localitatea Bragadiru. Situat in planul 2 de la soseaua principala, locatarii Ansamblului Rezidential Cartierul Verde beneficiaza atat de linistea unei zone fara trafic intens, cat si de un aer mai putin poluat decat cel din centrul Bucurestiului. La sfarsitul unei zile de munca, in care ati avut parte de tot stresul cotidian adus de apartenenta la o capitala europeana, revenirea la caminul dumneavoastra din Ansamblul Rezidential Cartierul Verde nu poate decat sa va aduca relaxarea si deconectarea necesara pentru a va reincarca cu energie pentru noua zi ce va urma. In imediata apropiere a Cartierului Verde aveti la dispozitie teren de tenis si fotbal ce beneficiaza si de nocturna. Parculetul amenajat pe o suprafata de 1000 mp in interiorul Ansamblului Rezidential Cartierul Verde vine in intampinarea locatarilor ce doresc sa isi petreaca din timplul liber relaxandu-se pe bancute privind la fantana arteziana amenajata in interiorul parculetului, inconjurati de toata verdeata plantata special pentru a va delecta vizual. Pentru copii este amenajat un loc de joaca special cu tobogane, leagane, labirinturi, cat si alte accesorii

ce le vor mentine viu interesul pentru activitatile in aer liber. Datorita sistemului de securitate implementat in Cartierul Verde (monitorizare video) pentru toate spatiile comune, cat si paza umana la punctele de acces in Ansamblul Rezidential Cartierul Verde (cartierul fiind un ansamblu rezidential cu circuit inchis, intrarea in cartier facandu-se numai in baza unei legitimatii (eliberate de dezvoltator proprietarilor), grija dumneavoastra pentru siguranta familiei si proprietatii dumneavoastra devine minima. In interiorul Ansamblului Rezidential Cartierul Verde se afla in constructie o alimentara, o cafenea, un restaurant insotit de terasa si piscina, cat si un dispensar, o gradinita, un after school cat si un centru de Spa ce va fi insotit de sala de fitnes si sala de Spinning si Aerobic.

Sa nu credeti ca pentru a beneficia de toate acestea aveti nevoie de o suma uriasa de bani. Apartamentele complet mobilate si utilate au preturi care pornesc de la 34.000 euro.

Trei ansambluri diferite, dar acelasi nume Avangarde Rezidential nu se dezminte nici la aceasta editie a targului imobiliar si vine cu oferte nu doar intrun singur ansamblu, ci in trei. Proiectul imobiliar se desfasoara pe o suprafata de 17.500 mp in Bucuresti, zona Prelungirea Ghencea 318-320, sector 6 si se adreseaza acelor persoane care isi doresc „Luxul la pret social!“. Complexul cuprinde 400 de apartamente incepand cu garsoniere, apartamente de 2, 3 camere si apartamente de lux tip penthouse. Aici un apartament cu doua camere si o suprafata construita de 65 de metri patrati, dar si cu o gradina proprie de 45 metri patrati costa 50.000 euro, iar un apartament de 70 metri patrati utili costa 58.500 euro. Avangarde Home este un alt proiect al aceleiasi companii care contine 48 de apartamente de lux, proiectate pentru a satisface cele mai exigente cerinte. Unicitatea acestor locuinte consta in faptul ca fiecare dintre ele vine la pachet cu dependinte cum ar fi gradina in proprie-

tate, locuri de parcare, precum si in posibilitatea de configurare modulara a apartamentelor. Ansamblul rezidential de lux „Avangarde Grande Village“ este ultimul dintre cele trei proiecte „Avangarde“ in desfasurare in partea de vest a Capitalei. Inspirat dintr-un concept ultramodern, util, avangardist, adresandu-se familiilor active, „Avangarde Grande Village“ vine in sprijinul clientilor foarte pretentiosi si cu viziuni moderne. Noul proiect va fi unul dintre cele mai mari ansambluri realizate in vestul Capitalei cuprinzand un total de 250 de unitati individuale. Proiectul pilot al acestui concept va fi unul de lux si inovatie, el va fi situat intr-una dintre cele mai exclusiviste locatii din Sectorul 6, respectiv zona rezidentiala Militari Rosu, strada Vasile Sebe.

Apartamentul de la Palat Ansamblul rezidential Conacul Castanilor din localitatea Buftea intra in familia complexurilor rezidentiale in care relaxarea este la ea acasa. Este vorba despre un imobil cu 2 tronsoane ce cuprinde apartamente cu 1, 2 si 3 camere, cu locuri de parcare si spatii comerciale. Complexul imobiliar este situat in imediata apropiere a raului Colentina si a lacului Buftea, vis-a-vis de Domeniul Stirbey din Buftea. Cladirea cu sase etaje are amenajate 75 de apartamente cu 1, 2, 3 si 4 camere, spatii de depozitare tip boxe (40) la subsolul ansamblului si locuri de parcare (19 la subsol si 14 in curtea interioara). Ansamblul imobiliar este amplasat pe un teren cu suprafata de aproximativ 2.300 mp, iar suprafata totala desfasurata a intregului imobil este de 9.600 mp. La parter se afla 8 spatii comerciale de diverse marimi si compartimentari in care se pot deschide farmacii sau magazine alimentare.

Exista posibilitate de finalizare la cheie dar si vanzare la „gri“, lucru care inseamna pereti tencuiti si vopsiti in alb, instalatie electrica cu prize si intrerupatoare, usa metalica la intrarea in apartament, instalatie termica cu centrala individuala in apartament si radiatoare din otel.

Calitate la superlativ Nu putem vorbi de constructii de calitate fara sa mentionam proiectul Red House 3, lansat pe piata anul trecut, care este amplasat in zona Prelungirea Ghencea. Ansamblul, format din P+5E cu un numar de 58 de apartamente de doua camere, trei, patru camere, garsoniere are preturi care pornesc de la 30.000 de euro, si difera in functie de suprafata si etajul la care se afla apartamentul. Solutia de locuire pe care o presupune acest proiect este perfect adaptata vremurilor pe care le parcurgem: preturi accesibile diverselor niveluri ale veniturilor, cu posibilitatea de achizitionare prin rate bancare, la niveluri lunare comparabile unei chirii obisnuite, spatii optimizate, pentru ca fiecare loc sa primeasca maximum de utilizare, finisaje de calitate si posibilitatea alegerii acestora in functie de preferintele individuale, mijloace de transport in comun (linia de transport 122, ce leaga direct RED HOUSE de statia de metrou Eroilor), pentru a facilita accesul direct al fiecaruia dintre proprietari catre propria locuinta.

Tot calitatea este cea care recomanda si Imobilul Lunca Cernei, aflat la doi pasi de Mall Plaza Romania si care este compus din 56 de garsoniere si apartamente cu doua camere al caror cost este cuprins intre 45.000 si 72.000 euro.

Imobilul este construit din caramida si dotat cu lift interior.

Se cauta locuinte sub 50.000 EUR si dobanzi avantajoase de la dezvoltator Bucurestenii continua sa caute reduceri consistente si dobanzi de la dezvoltator in cadrul targurilor imobiliare. La ultima editie a Targului Imobiliar Project Expo, desfasurata in perioada 13-15 iulie 2012, cei interesati au venit in cautarea unor locuinte cu 2 camere, cu pret redus si amplasament avantajos.

Studiul realizat de Ozone Homes, pe un esantion de peste 500 de persoane, arata ca se cauta apartamente din ce in ce mai ieftine in detrimentul celor spatioase, achizitionate mai ales prin credit bancar, sau cu banii pe loc. Astfel, 35% dintre respondenti doresc locuinte sub 50.000 EUR, 26% prefera ratele la dezvoltator pentru a obtine o dobanda avantajoasa, 20% dintre respondenti au fost dispusi sa cumpere locuinta cu plata integrala in cadrul targului.

Conform aceluiasi sondaj, 80% dintre respondenti au afirmat faptul ca locuiesc intr-un apartament de 2 sau 3 camere si ar dori sa achizitioneze in viitorul apropiat un apartament cu 2 camere. In consecinta, 35% au raspuns ca sunt dispusi sa aloce sub 50.000 EUR pentru un apartament, si 27% s-au gandit la peste 70.000 EUR. 44% dintre cei intervievati ar opta pentru credit bancar si numai 26% pentru rate la dezvoltator. Surpriza a venit din partea unui segment de cumparatori (20%) care au marturist ca au banii cash si sunt dispusi sa cumpere pe loc.

Principalul motiv al celor care au ales sistemul ratelor la dezvoltator s-a rezumat la faptul ca doresc sa obtina o dobanda avantajoasa de la dezvoltator.

Principalul motiv care i-a impiedicat pe cumparatori sa opteze pentru o locuinta pana la momentul targului a fost, in proportie de 60% amplasamentul respectivei proprietati. Se poate observa astfel ca cele mai importante repere in alegerea unei locuinte raman pretul si amplasarea, cu accent pe reducerea cheltuielilor de achizitionare prin rate la dezvoltator sau plata integrala.

O alta tendinta observata in comportamentul de consum al potentialului cumparator a fost atractia pentru oferte si reduceri la produsele principalilor retaileri. Astfel, vizitatorii targului au fost interesati de reducerile oferite de dezvoltatorii imobiliari la achizitionarea electrocasnicelor. Pentru a veni in intampinarea clientilor, Ozone Homes a realizat un parteneriat cu Flanco si cu www.imobiliare.ro. Astfel, Ozone Homes ofera un gift card in valoare de 1.000 de euro, valabil in magazinele Flanco, la achizitionarea unui apartament cu 2 camere in Avalon Residence.

Targul Imobiliar Project Expo, ultima sansa la Prima Casa?

Desi cererea pentru creditele Prima Casa este din ce in ce in ce mai mare, bancile acorda cu mare greutate un astfel de credit. Inainte de a aproba un astfel de dosar, brokerii financiari analizeaza cu extrem de mare atentie toate documentele aplicantului, iar, la final, inca exista riscul ca banii sa nu fie acordati.

Mai mult de atat, desi Ministerul Finantelor Publice a anuntat, in iunie 2012, suplimentarea cu 200 de milioane de euro a sumelor disponibile pentru program, multe banci au epuizat plafonul alocat.

Programul Prima Casa, aprobat in vara anului 2009 prin Ordonanta de urgenta numarul 60/2009, ofera romanilor fara o locuinta in proprietate personala posibilitatea de a achizitiona o casa prin credit, in conditii accesibile, si mai ales cu un avans mai mic si rate mai scazute decat in cazul unui credit ipotecar standard.

Sumele care pot fi accesate sunt 60.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta veche, 70.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta noua sau 75.000 de euro in cazul in care se construieste o locuinta de la zero. Solicitantii trebuie sa dispuna de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie a locuintei.

La inceputul anului 2011, odata cu lansarea celei de-a treia editii, Prima Casa 3, accesarea creditului a fost conditionata de instituirea de gaj pe conturile imprumutatului de catre banca. De asemenea, s-a stabilit ca, in cazul in care sotii divorteaza, unul dintre ei poate prelua locuinta in proprietate exclusiva, prin cedarea de catre unul dintre coplatitori a creditului si a locuintei in favoarea celuilalt.

Modificari a adus si a patra etapa a programului guvernamental: statul nu a mai garantat integral creditele, dar programul a fost extins si pentru persoanele care detin o locuinta cu o suprafata utila de pana in 50 metri patrati, precum si pentru clientii care detin cote parti dintr-o locuinta, pentru a achizitiona diferenta de cote-parti.

POINT

POINT business

business

4 externe

Din Kazahstan: numai vesti bune si realizari impresionante Interviu cu Excelenta Sa Talgat Kaliyev - Insarcinatul cu Afaceri al Kazahstanului in Romania

Romania si Excelenta, Kazahstan-ul au sarbatorit in luna iulie 20 de ani de relatii diplomatice neintrerupte, cum apreciati acesti 20 de ani de colaborare si prietenie intre popoarele noastre?

Astazi, intre Romania si Kazahstan exista o unitate de vederi politice, o comunitate de agenda politica si economica si un sustinut dialog la toate nivelurile.

In aceasta nota putem nota dialogul politic dinamic, dezvoltarea schimburilor bilaterale si a comunicarii interumane si coordonarea intre cele doua tari in cadrul Natiunilor Unite, OSCE si a altor organisme internationale.

Aceste succese si imbunatatirea comunicarii intre cele doua tari pot fi dovedite cu nenumarate exemple: sprijinul oferit de Kazahstan, Romaniei, pentru preluarea presedintiei OSCE in 2001, alegerea ca membru ne-permanent in Consiliul de Securitate al Natiunilor Unite in 2003, suportul oferit de Romania, Presedintiei Kazahstanului la OSCE (Organizatia pentru Securitate si Cooperare in Europa) etc.

Intensificarea dialogului bilateral ofera posibilitatea imbunatatirii cooperarii in probleme precum: stabilitatea regionala, cooperarea economica, cresterea volumului schimburilor etc.

In aceasta directie, Kazahstanul si Romania intentioneaza sa dezvolte si aspecte non-militare ale securitatii precum: prevenirea amenintarilor la adresa pacii, lupta contra extremismului, a terorismului, crimei organizate, a traficului uman si a traficului de droguri.

Bucurestiul da o dimensiune strategica relatiei cu Kazahstanul si asta ne bucura, de fiecare data cand prietenii nostrii romani vorbesc despre relatia strategica Romania-Kazahstan pentru noi aceasta este o dovada a seriozitatii si un imbold pentru a muncii impreuna pentru dezvoltarea acestei relatii.

Elementele de baza ale relatiei economice Kazahstan-Romania sunt: energia, metalurgia, transportul, logistica, industria usoara, industria constructoare de masini etc.

Trebuie sa mai mentionez si ca Republica Kazahstan este unul din cei

mai mari investitori straini in Romania.

Continuarea investitiilor in Romania este planificata. In plus vreau sa mentionez, pentru cititorii dvs. ca aceasta investitie este cea mai mare investitie a Kazahstanului pe teritoriul Uniunii Europene.

um intentionati sa marcati Cacesti 20 de ani de relatii diplomatice? Deja in 23 mai 2012 o Conferinta Academica reunind elita diplomatica si academica a Romaniei a transmis un mesaj de solidaritate cu Kazahstanul si de constructie a unei relatii strategice bilaterale, ce alte evenimente de rasunet pregatiti?

Pentru mine, Conferinta din 23 mai 2012, prin mesajul de solidaritate si prietenie dintre Romania si Kazahstan oferit de presedintii Romaniei: Ion Iliescu si Emil Constantinescu, de ministerele economiei si culturii si de intreaga elita academica si diplomatica a Romaniei a fost un moment extrem de important.

Impresionanta conferinta din 23 mai 2012 a fost totodata un moment propice pentru a enumera principalele etape ale relatiei bilaterale: sustinerea de catre Romania a Presedintiei Kazahstanului la OSCE in 2010, organizarea la Bucuresti a conferintei din februarie

2010, ce a reunit elita academica a Europei in sustinerea agendei de reformare a OSCE de catre Kazahstan, participarea Romaniei la Summit-ul de la Astana ce a consfintit succesul reformei kazahe si care a fost totodata prima reuniune dupa 11 ani la nivel inalt a OSCE etc.

Am fost la fel de placut impresionat de marcarea celor 20 de ani de independenta ai Kazahstanului, in decembrie 2011, conferinta gazduita la cel mai inalt nivel in Romania.

Anul acesta a fost si va continua sa fie dens in evenimente ce vor marca relatia bilaterala.

As enumera pana acum expozitia: Astana – Capitala viitorului, vizitata de peste 18.000 de oameni, ce a permis romanilor sa cunoasca principalele minuni arhitecturale ale capitalei noastre precum: Turnul Baiterek, turnurile ministeriale, Piramida Pacii a celebrului arhitect britanic Norman Foster, podurile de pe Ishym, moscheea Nur Astana si nenumarate alte monumente impresionante ce fac din orasul nostru o minune arhitectonica.

Totodata, in cadrul expozitiei, reprezentantii Parlamentului Romaniei au anuntat sustinerea lor oficiala pentru gazduirea de catre Astana a Expozitiei Universale din 2017, un moment ce impulsioneaza suplimentar relatia bilaterala.

Ati mentionat deja conferinta din 23 mai 2012, in care intreaga elita academi-

ca si diplomatica a tarii dvs. a fost alaturi de noi in marcarea festiva a celor 20 de ani de relatii diplomatice, eveniment ce a reprezentat un alt moment deosebit al mandatului meu si al relatiei bilaterale.

Vom avea si alte momente importante in acest an: inca din luna aprilie 2012 s-a anuntat oficial ca o strada din Bucuresti va purta numele capitalei Kazahstanului, Astana.

Vom sarbatori aceasta realizare cu o noua expozitie. Apoi vom avea in luna septembrie primul Forum economic Romania – Kazahstan, in care vom prezenta mediul de afaceri din Kazahstan si vom invita partea romana sa profite de climatul favorabil investitiilor straine din tara noastra.

Deci o agenda diplomatica densa, la care voi mai adauga ca vom avea anul acesta primele filme produse de cinematografia kazaha ce vor fi difuzate la televiziunile din Romania si care vor familiariza publicul romanesc cu realizarile cinematografiei din Kazahstan.

a implinit la Kazahstanul randul sau 20 de ani de independenta si realizari extraordinare anul trecut, cum apreciati evolutia tarii dvs. in urmatoarea perioada?

As mentiona pe scurt cateva realizari extraordinare ale acestei perioade: construirea unui stat modern, a unei armate

nationale, a unei societati democratice, ce reuneste in armonie 40 de religii si 130 de nationalitati.

Am realizat o economie nationala puternica si diversificata, care in 2011 a fost intre primele trei economii din lume ca rata a cresterii economice, am trecut la moneda nationala-tenghe, am asigurat o crestere a nivelului de trai de 12 ori in aceasta perioada si avem cea mai scazuta rata a somajului.

Avem un lung sir de reusite democratice si reforme de succes, ce au facut din tara noastra o societate deschisa, avem observatori internationali la toate alegerile noastre si mii de observatori interni, toti asigurand o deschidere democratica si o transparenta a sistemului nostru politic.

In ultimii 20 de ani poporul kazah a muncit unit si din greu, pentru a avea o natiune stabila, multiculturala, cu o economie puternica si sa aiba un nivel de trai in rapida crestere si servicii publice in permanenta imbunatatire.

Tot in acesti 20 de ani Kazahstanul a devenit tot mai mult o punte intre Est si Vest. Societatea civila creste si progresam constant in directia reformelor democratice.

Dupa statisticile Bancii Mondiale, Kazahstanul este o tara mediu dezvoltata. Construind o clasa de mijloc cu venituri in crestere, le-am oferit cetatenilor implicarea in propria societate.

In urmatoarea perioada Kazahstanul pregateste noi realizari uimitoare: gazduirea Expo 2017 la Astana, pentru care realizam investitii masive si in care ne dorim sa prezentam lumii importanta de a pregatii de pe acum energia viitorului: folosind energia vantului, hidroenergia si energia solara.

Apoi refacem Drumul Matasii, in varianta moderna, cu o sosea de peste 4.000 de kilometri, care va lega bogatiile Chinei de piata Europei, apoi un program ambitios de modernizare a sistemului bancar, care sa faca din Kazahstan o putere financiara regionala.

Rezumand planurile noastre intr-o fraza: din Kazahstan trebuie sa fiti pregatiti sa auziti numai vesti bune si realizari impresionante in urmatoarea perioada.

POINT

RELATIA ROMANIA-KAZAHSTAN VAZUTA DE ROMANIA PRESEDINTELE ROMANIEI (19962000) - EMIL CONSTANTINESCU Ne-am adunat astazi, in cadrul unui simpozion academic si diplomatic, intitulat clarificator: Romania-Kazahstan 20 de ani de relatii diplomatice. Un parteneriat strategic pentru a analiza destinul unei relatii RomaniaKazahstan, ajunsa acum, dupa 20 de ani, la un nivel de soliditate si recunoastere bilaterala ce a indreptatit sintagma: parteneriat strategic, singurul pe care tara noastra il are in zona Asiei Centrale.

In noiembrie 2011, cand la Bucuresti s-a desfasurat Conferinta: Kazahstan 20 de ani de independenta si prosperitate, cea mai mare manifestare (cu exceptia celei de la Washington) desfasurata in afara granitelor Kazahstanului, pentru a marca cei 20 de ani de independenta, am avut placerea sa constat in discursul meu: Kazahstan: 20 de ani de independenta, evolutiile pozitive

din aceste doua decenii de independenta: sa construiesti o tara, institutii puternice, o economie de succes, sa construiesti o noua capitala, sa contribui la

siguranta generala, abandonand productia de echipament nuclear si sa devii un exportator de securitate, intr-o regiune atat de dificila precum Asia

Centrala, toate sunt rezultate importante, se poate spune chiar impresionante, care ii apropie pe multi europeni de exemplul Kazahstanului.

Am salutat totodata decizia Romaniei de a sprijini candidatura capitalei Kazahstanului, Astana, pentru organizarea Expozitiei Internationale in 2017, considerand aceasta ca o etapa necesara in restabilirea Drumului Matasii, proiect geopolitic de rezonanta pentru secolul XXI. Astazi, cand relatia dintre Romania si Kazahstan a ajuns la un nivel de aprofundare, soliditate si dezvoltare, ce face din cele doua tari un exemplu de colaborare, nu pot decat sa sper ca prin noi eforturi culturale, academice, economice si politice, tot ceea ce s-a constituit in acesti 20 de ani va deveni un fundament pentru o relatie tot mai stransa si vom vorbi nu doar despre un parteneriat strategic, dar chiar despre un parteneriat strategic privilegiat intre tarile noastre.

FOSTUL MINISTRU AL CULTURII MIRCEA DIACONU Mesajul central pe care doresc sa-l transmit este decizia noastra de a continua sa folosim cultura pentru a construi punti de comunicare, de civilizatie si dialog, vom deschide ferestrele cunoasterii si vom lasa aerul puternic al prieteniei, al cooperarii sa mentina proaspata o relatie pe care cu bucurie o numim strategica: relatia RomaniaKazahstan.

MINISTRUL ECONOMIEI DANIEL CHITOIU Dupa 20 de ani de la proclamarea independentei, Kazahstanul devine unul dintre actorii principali in relatiile economice si politice dintre Europa si Asia. Cu o populatie de peste 16 milioane de locuitori, Kazahstanul este cea de a noua tara din lume ca suprafata si face legatura terestra dintre

POINT

POINT

business

externe 5

business

Kazahstan: Marele Unificator

De Nursultan Nazarbayev – Presedintele Kazahstanului Kazahstanul isi dezvolta legaturile cu toate statele si cauta noi legaturi potentiale de comert si o mai stransa cooperare cu toate tarile pentru a ne atinge obiectivele comune.

La un deceniu de la crearea sa, conceptul BRICS1, ce aduna la un loc Brazilia, Rusia, India si China si de anul trecut - Africa de Sud - a devenit o realitate in lumea politica si economica.

O previziune optimista, facuta de Goldman Sachs in 2001, a fost mult depasita de realitati.

In ultimii zece ani, tarile BRICS au contribuit cu peste 10 trilioane de dolari la Produsul Intern Mondial, ajungand sa echivaleze 80% din economiile Grupului G7.

Banca Mondiala estimeaza ca Brazilia, Rusia, India si China vor fi responsabile pentru 30% din productia mondiala, pana in 2015.

Astazi, in aceste timpuri de criza economica, cei 5 „fantastici“ ai BRICS continua sa arate impresionante rate de crestere economica, contrastand cu fostele economii de prim rang, acum lovite de criza datoriilor.

Tarile in curs de dezvoltare, cu un dinamism extraordinar, au devenit un actor cheie in cresterea economica globala. Combinandu-si eforturile aceste tari ar trebui sa aiba o contributie majora la refacerea economiei mondiale.

Cred ca tara mea - Kazahstanul, una din cele trei economii cu cea mai mare rata a dezvoltarii in 2011, este gata sa contribuie la acest proces.

In cei 20 de ani de la independenta am construit o economie eficienta, ce a crescut in aceasta perioada de peste 12 ori. Suntem una din putinele tari capabile sa isi asigure necesitatile interne si in aceeasi masura sa dezvoltam potentialul de export al economiei noastre.

Legaturi politice si comerciale in permanenta dezvoltare Trebuie sa notam ca la granitele Kazahstanului sunt doua caramizi importante in zidul BRICS – Rusia si China. Aceste doua tari sunt totodata parteneri politici si comerciali esentiali ai

tarii noastre si avem acorduri de parteneriat strategic cu ambele state.

Legaturile noastre comerciale cu India si Brazilia se dezvolta rapid la randul lor.

In ultimul an balanta comerciala a Kazahstanului cu cele cinci state BRICS a ajuns la 46 miliarde de dolari.

In opinia mea, una din cele mai promitatoare zone ale cooperarii Kazahstan-BRICS, este potentialul fantastic al colaborarii in probleme ale alimentatiei si energiei.

Este mai important ca niciodata sa continuam cu o politica de deschidere si de egalizare a ratelor de crestere economica prin integrare economica mutual-benefica.

Ca stat, Kazahstanul sprijina aspiratiile membrilor BRICS de a diversifica sistemul economic global si de a construi o lume transparenta, democratica si multipolara.

Din nefericire, formatele Nursultan Nazarbayev – Presedintele Kazahstanului de genul G20 si G8 s-au dovedit a fi putin eficiente. Este ingrijoCa o rezultanta, dupa 1994, venitul rator ca intreaga comunitate internanational pe cap de locuitori a crescut de tionala nu este inca gata sa inceapa dispeste 12 ori. Rata alfabetizarii este acum cutiile pentru a concepe un plan antiin Kazahstan de 100%, in timp ce somacriza global. jul ramane in mod constant extrem de Propun sa crestem radical numarul scazut. participantilor la cautarea solutiilor la Inca din cele mai vechi timpuri, Kacriza economica globala. Propun sa zahstanul a fost zona de intalnire a intrenumim noua platforma de comunicare gii lumi, ca parte a Drumului Matasii. drept proiectul G-Global.

Negustori vorbind nenumarate graLa initiativa noastra, un nou mecaiuri au traversat teritoriul nostru de a nism functional pentru sistemul finanlungul secolelor, transportand pietre ciar mondial si o singura valuta mondipretioase, mirodenii si aur, de la bazarele ala sunt acum pe planseta de lucru.

Asiei la pietele Europei.

Localizat in inima Eurasiei, KazahAstazi Kazahstanul se bucura de stanul intelege si impartaseste responsrelatii armonioase intre cele 130 de abilitatile sale pentru dezvoltarea duragrupuri etnice si cele 40 de religii ce se bila si consistenta a intregului continent. gasesc pe teritoriul sau - o caracteristica De la inceput Kazahstanul a decis sa izvorand din istoria sa, dar si o reflexie a dedice vastele sale resurse naturale penangajamentului nostru pentru a asigura tru a imbunatatii nivelul de trai al tutubunele relatii intre comunitatile etnice si ror cetatenilor sai. religioase.

Educatia si asistenta sociala au fost Am constituit Adunarea Popoarelor intotdeauna principalele noastre prioridin Kazahstan, o institutie eficienta pentati pentru a ne asigura dezvoltarea. tru interactionarea diverselor grupuri

batranul continent si zona asiatica. Drumul independentei si al trecerii catre o societate democratica si economie functionala de piata este legat de numele presedintelui Nursultan Nazarbayev, cel care a produs o serie importanta de schimbari structurale, de la organizarea alegerilor democratice, stabilirea si construirea unei noi capitale, pana la instalarea unui ritm de crestere economica semnificativ, chiar si in perioada crizei financiare globale.

PRESEDINTELE ROMANIEI (1990-1996; 2000-2004) - ION ILIESCU Lectia kazaha ar trebui sa fie studiata si replicata in tari aflate in situatii poate mai favorabile din punct de vedere al contextului economic si social, asa cum este si tara noastra, care, consider ca inca nu si-a definit intr-o maniera categorica obiectivele de dezvoltare pe termen mediu si lung.

Prin urmare, o mai buna apropiere si o colaborare mai stransa intre Romania si Kazahstan ar putea deschide calea unei noi abordari care sa finalizeze acest pod, deocamdata virtual, care ne poate lega si apropia.

Concluzionand, astazi, dupa 20 de ani de relatii diplomatice si economice Romania si Kazahstanul pot fi mandre de ceea ce au construit: punti de comunicare, de cooperare economica si politica menite sa ne faca sa ne intelegem mai

bine, menite sa sadeasca intelegere si o lume mai buna.

ANTON CARAGEA – DIRECTORUL INSTITUTULUI DE RELATII INTERNATIONALE SI COOPERARE ECONOMICA Vreau sa ma concentrez asupra unei sintagme ce s-a regasit in discursurile tuturor predecesorilor mei si care atrage atentia in numele chiar al

etnice care alcatuiesc populatia noastra. Congrese internationale ale liderilor religiilor mondiale si traditionale se desfasoara cu regularitate in tara noastra.

Kazahstanul sustine aspiratiile statelor membre BRICS de a diversifica sistemul economic global si de a construi o lume mai democratica, mai deschisa si multipolara.

In 2010, Kazahstanul a fost mandru sa conduca, in calitate de Presedinte, Organizatia pentru Securitate si Cooperare in Europa si sa gazduiasca prima intalnire la nivel inalt a grupului, in ultimii 11 ani, in capitala noastra, Astana.

In acest an, Kazahstanul conduce Organizatia pentru Cooperare Islamica si spera sa creeze o platforma pentru o mai buna intelegere intre natiunile predominant islamice si restul lumii.

Impulsionand cooperarea internationala Am dezvoltat o politica externa bine echilibrata – deschisa dialogului cu nenumarate tari - si am creat noi organizatii pentru a promova cooperarea, inclusiv Conferinta pentru Interactiune si Masuri de Crestere a Increderii, cuprinzand 24 de natiuni.

Multumita suceselor noastre economice, Kazahstanul s-a transformat dintr-un stat primitor de asistenta umanitara intr-un stat ce ofera asistenta umanitara, am oferit astfel de ajutor unor state precum Kirgystan, Afganistan si Somalia.

Agentiile de credit internationale au crescut permanent statutul Kazahstanului. Banca Mondiala ne considera intre

1

primele 50 de tari, cu un climat favorabil pentru afaceri. La fel ca economia statelor membre BRICS si economia noastra, prin modul de constructie, se modernizeaza si se diversifica de la dependenta initiala fata de petrol, la diversificarea actuala, bazata pe agricultura, productie industriala si telecomunicatii.

Ca lider al tarii mele, ce si-a sarbatorit a 20-a aniversare a independentei anul trecut, am solicitat intotdeauna liderilor mondiali sa aiba un dialog deschis si sa participe la un efort comun de a construi o arhitectura financiara globala, mai justa si de a intari pacea si securitatea la nivel mondial.

Acum 20 de ani am luat, de buna voie, o decizie cu impact pe termen lung, renuntand la cel de al 4-lea arsenal de arme nucleare din lume si am inchis poligonul de testare nucleara de la Semipalatinsk si am pus astfel bazele povestii noastre de succes.

Am pus bazele si am implementat ideea stabilirii unei Zone Libere de Arme Nucleare in Asia Centrala.

Adresandu-ma Summitului Global al Securitatii Nucleare, desfasurat la Washington in 2010, am subliniat din nou importanta de a folosi exemplul nostru, pe masura ce dorim sa extindem numarul zonelor libere de arme nucleare din intreaga lume.

Construind viitorul impreuna Sunt sigur ca prin vointa politica si prin angajament general vom gasi o solutie comuna la cele mai presante probleme ale lumii actuale, in beneficiul umanitatii.

Sunt convins ca refacerea economiei mondiale si o noua traiectorie a cresterii economice va anunta o transformare sistematica si de amploare.

Astazi tarile cu cea mai rapida rata a cresterii economice au o reala oportunitate de a devenii forta conducatoare, ce scoate economia mondiala din criza fara sfarsit in care se zbate. POINT

BRICS - alianta economica unind Brazilia, India, China, Africa de Sud de unde si denumirea de BRICS - totodata in limba engleza BRICS inseamna si „caramizi“, ceea ce da nastere unui joc de cuvinte conform caruia tarile membre ale BRICS ar fi caramizile ce construiesc noua economie mondiala

manifestarii ce ne uneste astazi: RomaniaKazahstan: un parteneriat strategic.

Ei bine, da, Romania a stiut sa fie credincioasa acestui concept si sa construiasca un parteneriat strategic, ce nu pot decat sa sper ca va fi copiat in relatie nu doar cu statele Asiei Centrale, dar si cu statele din alte regiuni ale lumii.

Presedintele Ion Iliescu si Presedintele Emil Constantinescu au descris amandoi clar si cu nenumarate amanunte, importanta si uneori provocarile acestui parteneriat strategic, in care ambele tari au stiut sa isi demonstreze prietenia si interesul in colaborare.

Am sa mentionez Conferinta dedicata celor 20 de ani de independenta ai Kazahstanului, din noiembrie 2011, cand elita intelectuala si academica a Romaniei, sub conducerea liderilor naturali: Presedintele Emil Constantinescu si Presedintele Ion Iliescu a stiut sa faca din manifestarea de la Bucuresti, a doua conferinta ca importanta, dupa conferinta de la Washington. O noua dovada a unui parteneriat care functioneaza.

Sa mai mentionez ca, in 24 aprilie 2012, Romania a stiut din nou sa dea un semnal al sprijinului pentru Kazahstan, organizand Expozitia de sprijin pentru candidatura orasului Astana la EXPO 2017.

Romania a fost astfel prima tara europeana ce a facut acest gest, urmata apoi de Germania, subliniez,

decizia de la Bucuresti de a sprijinii Astana, drept capitala a viitorului, a EXPO 2017, a fost prima.

Am vrut doar sa enumar cateva momente din ultimele luni, in care Romania a fost fidela deciziei sale de a construi o relatie strategica cu Kazahstanul, o relatie in care vocea Romaniei se face auzita.

Sprijinind Kazahstanul la OSCE, Romania a sprijinit reforma unei organizatii europene ce ameninta a-si pierde relevanta.

Sprijinind marcarea celor 20 de ani independenta ai Kazahstanului, Romania a dat un semnal de sprijin al modelului de democratie, dezvoltare si securitate oferit de Kazahstan si de presedintele Nazarbayev, regiunii si lumii. Sprijinind Astana, drept capitala a EXPO 2017, Romania da un semnal ca merge inaintea noului, ca sprijina si nu se teme de transformarile secolului XXI si de cresterea rolului international al Asiei.

Poate acesta este secretul relatiei strategice Romania – Kazahstan, beneficiile ei nu sunt limitate doar la cele doua tari, roadele acestei prietenii sunt oferite intregii lumi.

Fie ca relatia strategica Romania – Kazahstan sa continue in viitor cu aceleasi bune rezultate.

POINT (fragmente din alocutiunile rostite la Conferinta Romania-Kazahstan: 20 de ani de relatii diplomatice. Un parteneriat strategic -23 mai 2012)

POINT

POINT

business

6 editorial

business

Cum poate Dracula sa ajute Romania

omanii, e clar, nu au stiinta marketingului.

La comorile pe care le poate prezenta aceasta tara turistilor straini, ar fi trebuit sa nu mai avem Dan Matei Agathon locuri de cazare pentru ei.

Daca nu se intampla asa, este pentru ca nu stim sa vindem. Ati vazut vreo tara care sa nu se laude cu frumusetile ei? Care sa nu le puna in valoare?

Ati vazut vreuna care sa nu-si transforme miturile si legendele in atractii turistice? Noi asa facem. Si apoi ne miram ca avem prea putini turisti straini.

Felul in care mitul Dracula poate ajuta Romania este impulsionand incoming-ul, devenind carligul cu care sa aducem aici curiosii, pasionatii de arhaic si de legenda.

Ce pacat am face daca strainii ar afla, in sfarsit, ca Transilvania lui Dracula este situata in Romania, cata vreme pana si unii spanioli care voiau sa ajunga la finala Europa League si-au luat bilete pentru Budapesta? Nu dovedeste asta ca nu stim sa ne facem cunoscuti?

Si de ce avem frisoane de domnisoare atunci cand vine vorba sa transformam un mit universal, deja raspandit si promovat gratis pe sute de mii de canale, intr-o atractie a Romaniei?

Am vazut un comentariu la unul din articolele care descriau Discover Dracula Tour, produsul turistic pe care l-am lansat in cadrul Federatiei Patronatelor din Turism si Servicii, alaturi de S&S Travel, si care mentiona cu suparare ca romanii nu sunt vampiri. Dar cine a spus asa ceva? Un tur pe tema Dracula nu se reduce la case bantuite si la vampiri, este o ocazie sa le aratam strainilor Romania cu ce are ea mai frumos.

POINT

R

business

Deja Lady Gaga a apreciat Bucurestiul ca un mic Paris, iar lauda ei, postata pe Twitter, ne face mai mult bine decat o suta de mii de pliante invechite, modalitatea desueta prin care unii mai cred ca putem atrage turistii straini pe aceste meleaguri.

Orice poveste care ne aduce turistii straini in tara este un castig. Orice spectacol. Orice competitie sportiva. Iar noi abia am inceput sa descoperim potentialul acestui tip de turism.

Printre toate, mitul Dracula poate ajuta Romania sa depaseasca izolarea in care s-a aflat si sa devina un magnet pentru turisti.

Trebuie doar sa gandim pragmatic si sa lasam sensibilitatile exagerate deoparte. POINT

Casa de 45.000 euro, care asigura viata fara facturi, a plecat la concurs. Echipa de studenti romani vizeaza locul 1

Cei 40 de studenti romani care au creat casa ideala sunt pregatiti sa arate creatia lor intregii lumi. Este vorba despre casa solara, fara facturi pentru electricitate sau caldura. Prototipul s-a vandut deja pentru 45.000 euro, bani care vor finanta prezenta echipei romanesti la una dintre cele mai prestigioase competitii internationale de profil: Solar Decathlon 2012. Studentii romani au plecat azi spre Madrid, unde se desfasoara competitia, increzatori in sansele de castig.

Casa solara a fost vanduta cu 45.000 euro, desi valoarea ei reala este de 120.000 euro Casa solara poate fi construita pentru oricine, la pretul unei case conventionale Solar Decathlon 2012 este o competitie care reuneste proiecte de case solare adunate de la studenti din intreaga lume. Romanii au ales un proiect adaptat perfect vremurilor pe care le traversam: o casa incapatoare, ieftina si care nu presupune nici un cost atunci cand vine vorba despre electricitate sau incalzire. Toata energia este produsa de constructie. Dar pe cat de complicat suna, pe atat de simplu este sa traiesti intr-o asemenea casa. Iar acest lucru este unul dintre avantajele pe care echi-

pa romaneasca se bazeaza, atunci cand vorbeste despre sansele de castig la Madrid. „Suntem increzatori in sansele noastre a de castiga. Suntem vazuti destul de bine pana acum, chiar daca sunt doar informatii neoficiale, nu exista un clasament pre-concurs. Abordarea noastra a fost considerata indrazneata, mai ales pentru o echipa care participa pentru prima oara la concurs. Concurenta noastra s-a bazat mult pe tehnologii ultra-moderne si complexe, pe cand noi am decis din contra, sa nu inovam mult la nivel de tehnologie ci sa construim o casa in care se poate locui azi. Am folosit materiale autohtone care se gasesc pe piata in mod normal, am ascuns complexitatea sistemelor solare“, a spus pentru IMOPEDIA.ro Alexandra Petraru, membru al echipei PRISPA.

octombrie, cand vom merge direct spre noul proprietar al casei“, continua Alexandra Petraru.

Casa solara poate fi construita pentru oricine, la pretul unei case conventionale

Casa solara a fost vanduta cu 45.000 euro, desi valoarea ei reala este de 120.000 euro Pentru a putea ajunge la concurs, echipa PRISPA a vandut casa solara cu 45.000 euro, chiar daca valoarea ei reala este situata la aproximativ 120.000 euro. Clientul este din Moinesti, Bacau, si va primi casa imediat dupa terminarea concursului. Studentii care au dus proiectul la bun sfarsit au plecat chiar astazi spre Madrid.

„Pe 29 seara ar trebui sa fim in Madrid, pe 30 avem timp sa vedem situl si sa punem la punct ultimele detalii ale organizarii de santier. Pe 31 dimineata incep sa soseasca tirurile in care este incarcata casa, incepem descarcarea si asamblarea, proces care va dura pana pe 12 septembrie seara. Pe 13 sep-

tembrie va fi deschiderea oficiala a Solar Decathlon 2012, va incepe toata perioada de expozitie si jurizare care va dura pana pe 30 septembrie. Asta inseamna ca de pe 31 septembrie putem incepe dezasamblarea si avem 5 zile la dispozitie sa terminam totul. Estimam ca ne vom intoarce in tara pana pe 7

Casa va fi livrata proprietarului cu tot cu mobila, instalatii, electrocasnice, ba chiar va fi transportata gratuit pana la amplasament. Proiectul poate fi apoi cumparat de oricine doreste o casa complet independenta energetic. Pe scurt, casa solara este menita sa foloseasca energia astfel incat constructia sa creeze temperatura perfecta, atat vara cat si iarna. O asemenea tehnologie duce deci la o viata fara facturi, iar pretul de constructie este egal cu cel al unei case conventionale. De exemplu, o casa de aproximativ 100 mp cu aceleasi tehnologii folosite pentru prototipul prezentat la concurs, pretul estimat este de 80.000-90.000 euro. Totusi, proprietarii au libertatea de a alege tehnologiile si materialele folosite pentru casa solara. POINT CITESTE SI: Cum functioneaza casa solara proiectata de studentii romani http://media.imopedia.ro/stiriimobiliare/casa-ideala-fara-facturi-pentrucaldura-sau-electricitate-scoasa-la-vanzare-cu50-000-euro-19783.html

POINT

POINT

business

analiza 7

Coabitarea prin buget

business

ncercarea nereusita a USL de a-l vana pe presedintele Basescu, inarmata doar cu o amarata de prastie, a luat sfarsit in cel mai ridicol Mircea Cosea mod posibil. S-a confirmat inca odata lipsa de realism si responsabilitate a actualei clase politice si s-a accentuat mai mult frustarea milioanelor de romani care au crezut ca votul lor conteaza intr-o tara care se pretinde democratica si europeana.

Raul a fost facut si nu mai are rost sa ne lamentam. Ne interesaza ce va urma si cum va fi posibil sa redresam situatia economiei grav afectata, nu numai de instabilitatea politica dar si de degradarea importanta a imaginii Romaniei pe pietele internationale.

Volens nolens, se impune coabitarea.

Coabitarea este expresia unei culturi politice evoluate apta de a intelege si accepta colaborarea cu adversarul politic spre binele general.

Altfel spus, este expresia acelui grad inalt de responsabilizare a clasei politice dispusa sa puna interesul national inaintea interesului electoral si de partid. Alte tari au practicat ani de zile coabitarea si au reusit sa faca in asa fel incat starea natiunii sa nu fie afectata de divergentele ideologice si programatice ce desparteau partidele aflate pe parti diferite ale baricadei politice.

Oare este posibil asa ceva in Romania de azi, aflata cu cateva luni inaintea alegerilor?

Greu de crezut. De partea USL se declara belicos intentia „luptei pana la victoria finala“ si se refuza categoric orice coabitare, de partea dlui Basescu se emit doar amenintari de transformare a adversarilor politici in „puscariabili“.

Si unii si altii fac insa total abstractie de victimile colaterale ale acestui razboi.

Victime sunt toti cetatenii acestei tari pe care lupta politica a facut-o neguvernabila, impredictibila si total nesigura pentru viitorul fiecaruia dintre noi.

In baza votului a mai mult de sapte milione dintre noi, ar trebui sa cerem, ca „popor suveran si european ce suntem“ demisia dlui. Basescu.

Ar trebui sa cerem demisia pe baza respectului pe care il meritam ca cetateni liberi si platitori de impozite, pe baza respectului pe care ar trebui sa ni-l datoreaze dl. Basescu pentru ca l-am ales si i-am acordat increderea. Ar trebui sa cerem demisia pentru ca votul de acum arata ca nu se mai bucura de increderea noastra.

Evident, degeaba cerem demisia. Dl. Basescu nu va demisiona chiar daca a revenit la Cotroceni prin malversatiuni la „masa verde“ si

I

a beneficiat de complicitatea unor institutii ale statului aservite domniei sale.

In aceste conditii de destructurare si destabilizare a statului roman, nu ne ramane decat o singura cale, ca noi cetatenii, sa ne exercitam puterea si sa intervenim direct la salvarea noastra si a tarii de pericolul iminent al dezastrului economic, al izolarii internationale si chiar al dezmembrarii teritoriale.

Nu putem sa eliminam sau sa schimbam actuala clasa politica de la o zi la alta si nici nu vrem sa o inlocuim cu Dl. Barroso & Company dar putem sa o obligam sa coabiteze, sa lucreze in interesul nostru .

Cum? Prin politica bugetara.

Bugetul poate fi considerat o oglinda a starii natiunii. El reflecta starea de sanatate a economiei, potentialul ei de dezvoltare, modul cum sunt protejate categoriile defavorizate, prioritatile si orientarile politicii economice.

Actualul buget rezultat din recenta rectificare este, si el, o oglinda a starii natiunii romane.

Imaginea pe care o reflecta nu este deloc imbucuratoare. Nu este un buget de bunastare ci doar de supravietuire, nu este un buget al dezvoltarii ci al stagnarii. Nu este un buget cu viziune pe termen mediu si lung in perspectiva unor proiecte sau teme de interes general ci un buget cu accente electorale prin incercarea disperata de recuperare a pierderilor salariale si de pensii din perioada guvernarii PDL. Conceperea bugetului pentru 2013 – ca principal instrument de politica economica intro economie de piata – ar trebui sa fie calea de realizare a unei coabitari, devenita in mod fortuit singura cale de a ajunge la o atat de necesara stabilitate politica. Ar trebui sa existe un consens pe proiecte vitale pentru viitorul tarii, adica o coabitare prin intelegerea responsabilitatii fata de interesul national.

Interesul national este o notiune fluida inteleasa, in multe cazuri, dupa placul fiecareia dintre parti dar, in cazul de fata, exista posibilitatea fixarii precise pe un aspect al interesului. Este siguranta alimentara.

A trebuit sa vina seceta pentru a vedea cat de fragila este siguranta nostra alimentara, cat de dependenti suntem de ploaia lui Dumnezeu si de import.

Un consens pe aceasta tema este o cerinta pe care trebuie sa o impunem.

Bugetul pe 2013 trebuie sa fie primul pas al proiectului de revigorare si dezvoltare a agriculturii, avand in vedere ca un astfel de obiectiv este pe termen lung si va trebnui sa se desfasoare pe parcursul mai multor cicluri electorale.

Nu stim ce ne va mai aduce imprevizibila politica romaneasca dar stim cu precizie ca economia va avea neaparat nevoie de stabilitate politica. Iata de ce cultura coabitarii politice este din ce in ce mai mult necesara. POINT

POINT

POINT

business

8 actualitate

Piata auto isi continua declinul

business

onform datelor centralizate de Asociatia Producatorilor si Importatorilor de Automobile (APIA), piata de profil din Romania este in continuare in declin, dupa sapte luni din acest an. Insa exista si elemente sectoriale care ne dau sperante pentru viitor, iar analiza pe care o vom face se refera numai la autoturisme, nu si la alte autovehicule!...

Astfel, numarul total de autoturisme vandute a fost de 41.553 de bucati, cu 20,5% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. In luna iulie 2012 au fost comercializate 5.603 masini, in scadere cu 19,6% fata de luna anterioara.

Totusi, vanzarile la export au intrecut asteptarile specialistilor, ajungand la 37.027 bucati, cu un record de 65,6% mai mult, comparativ cu iunie. Aceasta majorare spectaculoasa a propulsat totalul vanzarilor pe sapte luni la 181.941 de autoturisme, cu 10,1% peste nivelul aceleiasi perioade din 2011!

O crestere poate la fel de neasteptata comparativ cu luna iunie a fost consemnata si in cazul productiei si asamblarilor de autoturisme, de plus 22,5% (26.137 de unitati), ceea ce a condus la o echilibrare serioasa a pierderilor cumulate de la inceputul acestui an, astfel ca au fost inregistrate 181.459 de bucati, cu numai 2,2% mai putine decat in perioada similara din 2011.

In cadrul analizei sectoriale, cea mai proasta situatie exista la importuri: un minus de 18,3% (4.250 autoturisme), fata de luna precedenta si de 17,4% pentru primele sapte luni din 2012, comparativ cu perioada ianuarie - iulie 2011!

Desi, per total, vanzarile auto au scazut in luna iulie, comparativ cu iunie, exista importatori carora – in mod, poate, paradoxal – le-au mers afacerile foarte bine pe anumite segmente, cu toate ca inca suntem in criza economico-financiara, iar cheltuielile romanilor pentru achizitionarea unui autoturism au scazut drastic!

departe pe primul loc in analiza APIA, cu 1.353 autoturisme, adica mai mult decat suma urmatoarelor doua clasate - Volkswagen (710) si respectiv, Skoda, cu 601 bucati vandute...

Ce s-ar putea face pentru redresarea situatiei din prezent?

In primul rand, ar trebui continuata si dezvoltata (prin alocari suplimentare de fonduri) achizitia de

Este vorba despre marcile Skoda si Ford, pentru care luna iulie a insemnat o crestere a vanzarilor modelelor Octavia (plus 23,1%) si – respectiv – Fiesta (plus 17,1%).

Ceilalti importatori au inregistrat scaderi procentuale, iar cele mai mari au fost la Dacia Sandero (48,7%), Dacia Logan MCV (44,7%), Skoda Fabia (42,95%), Renault Clio (34,2%) si Dacia Duster (cu 22,7%).

Daca mai adaugam si faptul ca pentru modelul Logan a fost consemnata o scadere a vanzarilor de 16,2%, am putea crede ca marca Dacia a fost cea mai lovita de criza, cu o medie a scaderii in iulie de 23,6%.

Si totusi, analiza Asociatiei Producatorilor si Impor-

autoturisme noi prin programul „Rabla“, care se afla acum catre finalul celei de-a doua etape, care a inceput pe 8 august.

Din pacate, „Rabla 2012“ nu a avut fonduri decat pentru schimbarea a 45.000 de masini mai vechi de 10 ani. Chiar si asa, inca mai sunt vouchere neutilizate, din cauza diminuari drastice in ultimii ani a capacitatii romanilor de a-si utiliza putinele economii (acolo unde acestea exista) pentru achizitionarea unui autoturism nou! Astfel ca opinia majoritatii este ca valoarea voucherului care se ofera in schimbul casarii unui autoturism vechi (de 3.800 lei) este prea mica pentru a fi atractiva si ca ar trebui in primul rand marita aceasta valoare, pentru ca multi dintre romanii

tatorilor Auto din Romania arata ca cele mai afectate pentru perioada mentionata a fost Peugeot (minus 56,2%) si Renault – minus 43,5%!

Este adevarat ca si in alte State Membre ale UE, piata auto inregistreaza scaderi record (de pilda, in Portugalia, Grecia, Italia, Franta), dar acestea vin dupa doi ani (2010, 2011) caracterizati de o oarecare stagnare. In plus, din 2008 si pana in primele sapte luni din acest an, scaderea pietei auto din Romania a ajuns la 76%, in timp ce media UE este de doar – 20%.

Revenind la situatia din Romania, in cifre absolute de vanzari pe luna iulie, Dacia este de

care chiar si-ar dori sa-si schimbe masina nu au banii necesari pentru a completa diferenta.

In al doilea rand, un instrument cel putin la fel de important este taxa pe emisii poluante care, in structura sa, tine cont de nivelul emisiilor de CO2 al autoturismelor, iar acesta este un element foarte important pentru realizarea obiectivului de innoire a parcului auto national. Insa, din datele de pana acum, se constata ca in primele sapte luni din 2012 au fost inmatriculate de peste doua ori mai multe vehicule luate la mana a doua, decat noi, iar – raportat la aceeasi perioada a anului trecut - inmatricularile de

C

autovehicule uzate au crescut cu 76%. De aceea, consider ca taxa auto ar trebui majorata pentru autoturismele rulate, in functie de vechimea acestora, iar masinilor mai vechi de 10 ani – care ar putea beneficia de prgramul „Rabla“ – nu ar mai trebui sa li se permita vanzarea, printr-o reglementare clara.

Comunicatul APIA – pe care l-am citat pe par-

cursul acestei analize – mai subliniaza faptul ca livrarile catre persoanele fizice au o cota de 31%, restul de 69% fiind achizitionate de catre persoanele juridice.

In ceea ce priveste preferinta pentru culori, cele mai cautate sunt albul si griul (29% si – respectiv - 27%), urmate de albastru (14%) si negru (11%). POINT

Daniel Negut

business

eveniment POINT Chiria la comun: solutia care coboara pretul chiriei la mai putin de 100 euro/persoana

O varianta rentabila pentru studentii care nu au loc in camin este varianta inchirierii, impreuna cu unul sau mai multi prieteni, a unui apartament cu doua-patru camere sau chiar a unei case la curte. www.imobiliare.ro prezinta, pe baza ofertelor listate pe portal, o lista cu cele mai bune oportunitati de inchiriere pentru studenti, atat in Capitala, cat si in marile orase ale tarii.

Bucuresti Intr-unul dintre cele mai cautate cartiere bucurestene – Dristor -, chiria minima ceruta pentru o garsoniera este de 180 de euro, insa poate depasi cu usurinta pragul de 200 de euro pe luna, conform www.imobiliare.ro. Luand insa in calcul varianta de a imparti locuinta, in acelasi cartier poate fi inchiriat si un apartament cu doua camere, la un pret de 250270 de euro pe luna. Astfel, costurile ce revin pentru o camera scad la 125-135 de euro pe luna. Tot cu 250 de euro pe luna poate fi inchiriat insa si un apartament cu trei camere din zona Dristor-Baba Novac. In trei, costurile ar scadea sub 100 de euro pe luna de persoana. Pe de alta parte, un apartament cu patru camere intr-o vila din zona Alba Iulia-Unirii poate fi inchiriat cu 500 de euro pe luna, de unde rezulta un pret de 125 de euro pe luna de persoana.

Tot pentru studenti exista si varianta de a inchiria o casa la curte impreuna cu un grup de colegi. O locuinta cu doua camere, cu o suprafata de 60 de metri patrati, din zona Timpuri Noi, poate fi inchiriata cu 240 de euro pe luna, ceea ce echivaleaza cu un pret de 120 de euro per camera.

Cu 125 de euro poate fi ocupata si o camera din patru dintr-o casa din zona stefan cel Mare, in apropiere de Circul Globus.

Timisoara In Timisoara, o garsoniera de 14-18 metri patrati situata in zona Complex Studentesc poate fi inchiriata cu cel putin 110 euro pe luna. In zona Lipovei, pe de alta parte, pretul cerut pentru o locuinta de 34 de metri patrati se ridica la 120 de euro pe luna. Pe de alta parte, chiria minima pentru un apartament cu doua camere confort 1 (din zonele Steaua, Lipovei sau Dorobantilor) este de 150 de euro, ceea ce echivaleaza cu un pret de 75 de euro per camera. In acelasi timp, apartamente cu trei camere in zone precum Spitalul Judetean, Odobescu, Dacia sau Cetatii sunt scoase pe piata la 180-200 de euro pe luna, adica cu mai putin de 70 de euro per camera. Totodata, apartamente cu patru camere in zone precum Lipovei, Steaua sau Freidorf pot fi inchiriate cu 300 de euro pe luna, adica 75 de euro per camera. Pe segmentul de case-vile, o locuinta cu trei camere din zona Mehala are un pret cerut de 290 de euro pe luna, adica mai putin de 100 de euro de persoana. Pe de alta parte, proprietarul unui apartament cu patru camere intr-o vila din zona Lugojului solicita 400 de euro pe luna.

Cluj-Napoca In Cluj-Napoca, cel mai mic pret cerut pentru o garsoniera este de 160 de euro, in zona Grigorescu.

Cele mai multe oferte de apartamente monocamerale ating sau depasesc insa pragul de 200 de euro pe luna. Mai convenabila este varianta de a inchiria, la comun, un apartament cu doua camere. Pretul minim cerut, pentru o locuinta din zona Gheorgheni, este de 200 de euro pe luna, adica 100 de euro per camera. Cu 250-270 de euro pe luna (maximum 90 de euro de persoana) poate fi inchiriat insa si un apartament cu trei camere, intr-o zona precum

Manastur, Iris sau Gheorgheni. Un pret minim pentru apartamente cu patru camere este de 350 de euro pe luna (in Grigorescu, Manastur, Marasti), adica mai putin de 90 de euro de persoana. In Cluj, pretul minim cerut pentru o camera intr-o vila noua ar fi de 125 de euro pe luna, dat fiind ca o casa cu patru camere dintr-o zona ca Gheorgheni sau Buna Ziua este scoasa la inchiriere cu 500 de euro pe luna.

9

pe luna, adica 85 de euro de persoana. Pe de alta parte, o locuinta cu trei camere din zona Poarta 6 poate fi inchiriata cu 250 de euro pe luna (circa 80 de euro de persoana). Un apartament cu patru camere, din zona Gara, costa 300 de euro, ceea ce inseamna un cost individual de 75 de euro. Pe de alta parte, o casa cu cinci camere din zona Casa de Cultura poate fi inchiriata cu 400 de euro pe luna, respectiv 80 de euro de persoana.

Iasi In Iasi, chiria minima pentru garsoniere din zone precum Alexandru cel Bun, Copou sau Nicolina este de 150 de euro. Pentru doua camere, cel mai mic pret cerut este de 200 de euro pe luna, ceea ce echivaleazp cu un cost de 100 de euro per camera, in cartierele Alexandru cel Bun, Nicolina, Arcu sau Pacurari. si mai atractive sunt insa apartamentele cu trei camere, pentru care proprietarii cer un minim de 250 de euro (putin peste 80 de euro de persoana) in zona Tatarasi sau Alexandru cel Bun. La patru camere, preturile pornesc de la 350 de euro pe luna, respectiv aproape 90 de euro de persoana. Pe de alta parte, o casa cu trei camere din zona Sararie-Ticau are un pret cerut de 250 de euro, respectiv circa 80 de euro pe camera.

Constanta In Constanta, cea mai ieftina varianta de cazare este aceea de a inchiria, cu 250 de lei pe luna, o camera individuala dintr-un imobil cu trei etaje special conceput pentru studenti, amplasat in zona Delfinariu. Imobilul este este complet mobilat si utilat. Pe de alta parte, o garsoniera clasica are un pret minim cerut de 150 de euro, in zona I.C. Bratianu. Un apartament cu doua camere, nemobilat, din zona Inel 1, are un pret cerut de 170 de euro

Brasov In Brasov, o garsoniera (de 24 de de metri patrati) are un pret minim cerut de 140 de euro, in zona Tractorul. Pe de alta parte, un apartament cu doua camere din Grivitei costa 170 de euro pe luna, adica 85 de euro de persoana. O locuinta cu trei camere, situata in zona Astra, este disponibila pentru 200 de euro pe luna, adica mai putin de 70 de euro de persoana. Cel mai mic pret cerut pentru un apartament cu patru camere, situat in zona 13 Decembrie, este de 290 de euro, adica putin peste 70 de euro pentru o camera. In centrul Brasovului, o casa cu doua camere poate fi inchiriata cu 250 de euro pe luna, de unde rezulta un cost individual de 125 de euro. La acelasi pret poate fi inchiriata si o casa cu trei camere, situata insa in zona Schei, caz in care chiria ce revine unei persoane ar fi de putin peste 80 de euro. POINT

Despre imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 31.000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.

POINT

business

10 o p i n i i

Targul International pentru Inginerie - editia 2012 esi criza continua sa bantuie prin Europa, oamenii de afaceri se zbat sa organizeze evenimente, cauta portite de iesire din marasmul economic si, uneori, chiar reusesc. In Sorina Bruj acest context, la inceputul toamnei urmeaza sa se desfasoare Targul International pentru Inginerie - editia 2012, la Brno, Republica Ceha.

Acesta este cel mai important targ industrial din Europa Centrala, atragand anual peste 1.500

de expozanti si peste 80.000 de vizitatori.

Editia 2012 a Targului Intenational pentru Inginerie (MSV) va avea ca tema centrala automatizarea industriala. Prin urmare, la aceasta editie vor participa reprezentanti din domeniul industriei aparatelor de masura si control, automatizarii si controlului echipamentelor.

Din partea Romaniei, Agentia de Dezvoltare Regionala Nord-Vest (punct de contact Enterprise Europe Network) – va fi partener local pentru organizarea evenimentului international de brokerage (parteneriat) B2B meeting. Evenimentul de brokerage se va desfasura si el in cadrul celei de-a 54 a editii a Targului amintit anterior.

Cu prilejul evenimentului de brokerage international „B2B meeting, reprezentantii companiilor

D

interesate, vor avea ocazia sa intalneasca potentiali parteneri de afaceri reuniti intr-o singura locatie, pe parcursul a doua zile.

Evenimentul de brokerage le va oferi sansa identificarii printre participanti de noi parteneri de afaceri, clienti si achizitionarea de tehnologii de ultima ora.

Agentia de Dezvoltare Regionala Nord-Vest, punct de contact Enterprise Europe Network este partenerul local din regiune si se va ocupa cu promovarea evenimentului, asigurarea participarii si furnizarea suportului logistic pe parcursul evenimentului de brokerage tuturor companiilor din Transilvania de Nord-Vest interesate.

Termenul limita pentru inregistrare la eveniment este 7 septembrie 2012. POINT

„ListaFirme“ – baz\ de date cu informa]ii despre 607.000 agen]i economici Noua versiune a CD-ului „ListaFirme“ permite realizarea de topuri judetene, regionale sau nationale, precum si derularea de campanii de marketing prin posta, telefon, fax sau email.

Compania „Borg Design“ a lansat o noua versiune a CD-ului „ListaFirme Februarie 2012“, care reprezinta una dintre cele mai complexe baze de date cu si pentru agenti economici.

Versiunea lansata in luna februarie a acestui an cuprinde informatii despre aproximativ 607.000 agenti economici din Romania, firmele incluse pe CD-ul „ListaFirme“ avand prezentate urmatoarele date: • adresele postale, inclusiv noul cod postal; • capital social, domeniu de activitate; • telefon, fax, mobil, email, pagina web; • rezultatele financiare inregistrate in anul 2010 si in anii anteriori.

Demn de mentionat este faptul ca una din aplicatiile „ListaFirme“ permite realizarea de topuri in functie de cifra de afaceri, profit sau numar de salariati. Ierarhiile pot fi realizate atat pe judete sau zone geografice, cat si in functie de domeniul de activitate. Astfel, utilizatorii „ListaFirme“ pot afla pe ce loc se situeaza in domeniul lor de activitate, cine sunt concurentii sai si care sunt rezultatele inregistrate de catre parteneri sau concurenti.

Unul dintre avantajele topurilor „ListaFirme“ este reprezentat de faptul ca acestea se pot realiza in functie de preferintele celui interesat si nu dupa criterii prestabilite (care uneori nu au legatura cu performantele economice), asa cum se intampla in cazul ierarhiilor realizate de unele institutii sau organizatii.

CD-ul „ListaFirme“ reprezinta si un util instrument de promovare, cu ajutorul acestuia putandu-se derula campanii de mailing, email, fax marketing sau telemarketing.

De exemplu, daca o societate este interesata sa-si promoveze o oferta sau un serviciu numai catre firme dintr-o anumita zona geografica (din unul sau mai multe judete) si/sau dintr-un anume domeniu de activitate, „ListaFirme“ ofera aceasta posibilitate, prin aplicarea simultana a mai multor filtre. Rezultatul? Campaniile de mailing, cat si cele telefonice, prin fax sau prin posta/ curier vor „tinti“ exact segmentul de agenti economici care va intereseaza.

Utilizatorii CD-ului „ListaFirme“ beneficiaza si de acces pe site-ul www.listafirme.ro, pagina internet care este actualizata permanent.

Mai multe informatii si versiunea demo a noului CD „ListaFirme“ pot fi obtinute accesand site-ul www.listafirme.ro sau contactand compania „Borg Design“ la telefon: 021310.67.91, 021-310.67.92 sau e-mail: office@listafirme.ro.

business

POINT 1-30 septembrie 2012

Grupul de Presa

Editors

Founded by Ioan Sorin Rosu rosu@b-a.ro

ISSN: 1843-293X

Theodor Sperantia nr. 14 Sector 3, Bucuresti Tel.: 320.70.70 www.business-point.ro The publication has been audited from 1.01.2006 since 3.09.2010

General Manager Dr. Vlad Hogea hogea@mediabloc.eu Tel.: 0742.303.623

Analyst Prof. univ. dr.

Mircea Cosea cosea@b-a.ro

Columnist Dr. Dan Matei Agathon agathon@b-a.ro

Senior Editors Marius C. Romascanu romascanu@mediabloc.eu

Horatiu Serb serb@mediabloc.eu

Alin Tomus Sorina Bruj Raul Dancuta

Cezar Ioan cezar@b-a.ro

Tel.: 0722.400.055

Cristian Mladin Editorial Secretary George Mihail Varban

Printing House United Print 021/345.52.12 office@unitedprint.ro

mihail@mediabloc.eu

Daniel Negut negut@b-a.ro

Advertising Department

Andra - Daria Szasz

Care edition Claudia Daniliuc claudia@b-a.ro

DTP www.OPD.ro

Distribution Spin Media www.spinmedia.ro, office@spinmedia.ro

Dank Media Tel.: 0744.559.348, office@dankmedia.ro

Green Tree Advertising Tel.: 0733.683.460, alintomus@gmail.com

POINT

POINT

business

e c o n o m i e 11

George Maior l-a adus pe Bismarck in Romania

busi-

and esti m a n datat sa gestion e z i activitatea unei institutii de prim rang, cu un grad sporit de complexitate, ai de ales daca te vei rezuma strict la indeplinirea unor Flaviu Predescu proceduri tehnice pe care le solicita respectiva functie sau vei cauta sa te instruiesti si sa instruiesti continuu. Fara sa vreau sa fiu revansard, simt sa raspund, in debutul scrierii mele, unor comentarii malitioase, facute de catre persoane nu lipsite totusi de carte. La diferite aparitii editoriale, acestea isi activeaza instinctul dezbinator, din pacate tot mai familiar societatii noastre, si devenind retorice, se intreaba cand mai are un om cu o functie importanta timp sa scrie? In subsidiar, aceiasi oameni revendica insa o societate normala, a echilibrului si a corectitudinii, in raportul dintre oamenii politici si cetatean sau intre cei care detin functii de mare raspundere si cei care contribuie la viabilitatea statului prin taxe si impozite. In aceste conditii, n-am avut cum sa ma feresc a ma intreba unde este onestitatea unei astfel de abordari. Unde este sansa data celui care vine sa propuna un alt mod de a construi o societate?

La cei 44 de ani, George Cristian Maior are deja multa experienta. In domenii foarte importante, cum ar fi relatii internationale, diplomatie, aparare si securitate nationala, ambasadorul roman detine abilitati care nu-i pot fi puse la indoiala. Cam o data la doi ani a publicat sau a coordonat o carte sau un studiu care insuma experienta dobandita pe un anumit palier de activitate si noile idei propuse pentru conservarea a ceea ce societatea romaneasca are bun, dar si depasirea unor obstacole care pareau imposibil de traversat.

Scriu despre un om prudent, discret, caruia ii repugna tarele comportamentului balcanic, al intelegerilor pe sub masa sau la crasme, care poate parea uneori ratacit intr-un peisaj insetat de rezultate imediate. Un strateg care a inteles insa ca nu te poti opune „mersului lucrurilor“ clamand intelectualismul si ridicand nejustificat stacheta sau, mai exact, distantandu-te de cei care n-au avut sansa ta in viata. Clujeanul a lasat ambitiile personale de-o parte, alegand de sase ani sa traiasca in anonimat bucuria unor reusite care iti genereaza acel sentiment de a fi mandru ca esti roman. O traire pe care multi au uitat-o sau pe care unii nu au perceput-o niciodata.

Maior este omul obisnuit sa caute solutii la anumite probleme actuale, atat in istorie, cat si in literatura sau in alte domenii, care la prima vedere nu au de-a face cu activitatea propriu-zisa dintr-un anumit moment. In timp, vom descoperi care a fost ratiunea pentru care s-a entuziasmat cand a citit cartea publicata in 2011 de Jonathan Steinberg (Oxford University Press), sugerand editurii clujene Eikon cumpararea licentei si traducerea biografiei in limba romana.

Intuim ca ambasadorul a vrut sa ofere exemplul unei personalitati hotarate, cu un spirit unificator dar si cu rezultate, tocmai cand bibliografia de specialitate din Romania avea mai mare nevoie de asa ceva. Mergand in substratul unui mod de a gandi, imi permit sa presupun ca directorul Serviciului Roman de Informatii a vrut mai intai sa puna pe cat mai multi intelectuali romani sau oameni care fac politica in fata unei provocari, aceea de a intelege care trebuie sa fie rolul in isto-

C

rie al unui adevarat om de stat. De altfel, in finalul prefetei, George Maior ne invita sa tragem macar minime invataminte despre experientele unor oameni ca Bismarck, diplomatul considerand ca numai asa ne vom realiza limitele, dar totodata vom descoperi posibilitatile care se deschid, scopul final fiind acela de a schimba lucrurile in bine.

Cartea „Bismarck: o viata“ (623p.) este astfel prefatata pentru cititorii romani de catre profesorul de relatii internationale, George Maior.

Lucrarea este impartita in 11 capitole: I. Autocratia lui Bismarck; II. Bismarck: nascut prusac si ce inseamna acest lucru; III. Bismarck: „Juncherul nebun“; IV. Bismarck se reprezinta singur, 18471851; V. Bismarck diplomat, 1851-1862; VI. Puterea; VII. „I-am infrant pe toti! Pe toti!“; VIII. Unificarea Germaniei, 1866-1870; IX. Inceputul declinului: liberali si catolici; X. „Casa de oaspeti a evreului mort“; XI. Trei imparati si decaderea lui Bismarck; Concluzii. Mostenirea lui Bismarck: sange si ironie. Traducerea lucrarii este realizata de Diana-Madalina Ivan, Sorin Ralea si Mihaela Spataru.

Fara indoiala autorul „Noului Aliat“ a simtit ca literatura de specialitate are nevoie de biografia cuprinzatoare a mai multor personalitati care au jucat un rol pozitiv, determinant in istorie, din nevoia de a oferi modele care sa influenteze in mai bine modul de a gandi a cat mai multor decidenti sau viitori decidenti. Sa tinem seama totusi ca bibliotecile de la noi din tara nu sunt sarace insa in biografiile unor personaje care au jucat un rol malefic in istorie. Primii care imi vin in minte sunt Hitler si Stalin.

In definitiv, prin ce s-a remarcat Bismarck in istorie? Ne raspunde chiar autorul prefetei, care ni-l descrie ca pe un adevarat om de stat, prin faptul ca s-a putut ridica deasupra circumstantelor istoriei, a opiniei publice, a partidelor si chiar a societatii, in realizarea unor scopuri extraordinare pentru o tara si pentru un continent – Europa.

Personalitatea lui Bismarck este fascinanta, dat fiind contextul politic in care acesta a trait.

Dupa ce a condus Prusia 28 de ani ca prim-ministru (1862-1890) si prim-cancelar (1871-1890) al Imperiului German, iuncherul a reusit sa faca din Centrul Europei, caracterizat printr-un conglomerat de state mici si mijlocii, cea mai mare putere militara si industriala de pe continent. Pentru a infaptui acest deziderat, Bismarck a avut nevoie de noua ani, o iscusita „diplomatie de cabinet“ si niste razboaie. Enciclopedia Britanica consacra pagini intregi personalitatii prusacului, descriind contextul venirii lui Bismarck la putere tocmai in momentul in care ordinea sociala si externa trebuia aparata pentru a putea impiedica haosul descris de Hobbes drept „lupta tuturor impotriva tuturor“. „Politica nu este o stiinta bazata pe logica; este capacitatea de a alege intotdeauna, in fiecare instanta, in conditii care se schimba constant, solutia cea mai putin daunatoare, cea mai utila, sau politica este mai putin o stiinta si mai mult o arta. Nu este un domeniu care poate fi invatat.

Trebuie sa ai talent pentru politica. Chiar si cel mai bun sfat devine nefolositor daca nu este pus in practica corespunzator“. Acest citat este ilustrativ in ceea ce priveste modul de a gandi al fostului prim-ministru prusac. A ajuns la putere intr-un context aparte, dupa ce Wilhelm, care dorea o reforma a armatei, a intrat in conflict cu Camera Deputatilor, dizolvand parlamentul de doua ori.

Infrant de parlamentarii liberali, imparatul le propune un compromis. Din acel moment, destinul Prusiei si implicit al Europei se schimba ireversibil. Bismarck nu venea insa din postura unui necunoscator al oranduirilor statului. Premergator

celor aproape trei decenii cat a condus Prusia, Otto von Bismarck acumulase deja 11 ani de experienta in politica externa. Cariera sa a influentat si alte personalitati importante, precum Winston Churchill sau Henry Kissinger, si ei ramasi in spectrul pozitiv al istoriei, ca oameni de stat, avand pregnante veleitati de pacifisti.

Spre finalul cuprinzatoarei prefete pe care a scris-o editiei pentru limba romana a cartii „Bismarck:o viata“, profesorul Maior incearca din nou sa ne imbuneze sufletele, introducand poezia, asa cum adesea o face in lucrarile sale. „Incertitudine“, probabil cea mai cautata carte de relatii internationale in 2010, scrisa de directorul SRI, cuprinde in paginile sale patru poeme care ofera importante raspunsuri, marcate de o simbolistica puternica.

G. Maior surprinde versurile de care se foloseste Bismarck intr-un discurs, in care vroia sa demonstreze slabiciunea sentimentalismelor in fata criteriilor utilitare, citand din unul dintre parintii poeziei germane, Friedrich von Schiller: „Incet sovaitor, cu lacrimi tematoare/Am scos sabia-cuprins de-un conflict interior,/ In timp ce alegerea era a mea./Cutitul ucigas este ridicat pentru inima mea!“ Versurile erau folosite ca argument intr-un discurs, adresat adversarului politic, conservatorul Otto Manteuffel, fost prim-ministru.

Bismarck vroia sa-i demonstreze astfel conservatorului necesitatea practica a razboiului cu Austria, care in trecut fusese un prieten al Prusiei, dar care in acel moment devenise un dusman al intereselor prusace. Iata deci ce lectie de civism politic intalnim in confruntarile de idei, inca din urma cu mai bine de un secol si jumatate. Poate ca si aceste exemple ar trebui sa ne puna serios pe ganduri, atunci cand analizam de ce baltim in anumite conflicte pe care nu le putem depasi. POINT

POINT

POINT business

business

12 c o m e n t a r i i

Asigurarea obligatorie a locuintei, un fel de RCA pentru case!

Daniel Negut

In urma cu patru ani, Comisia de Supraveghere a Asigurarilor (CSA) elabora Legea 260/ 2008 privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren sau inundatiilor.

Cele mai importante prevederi erau stipulate la articolul 3, alin. 1 si – respectiv – articolul 5, astfel: „Art. 3 - (1) Incepand cu data la care se implinesc 90 de zile de la data adoptarii normelor de Comisia de Supraveghere a Asigurarilor emise in aplicarea prezentei legi, persoanele fizice si juridice sunt obligate sa isi asigure impotriva dezastrelor naturale, in conditiile prezentei legi, toate constructiile cu destinatia de locuinta, din mediul urban sau rural, aflate in proprietatea acestora si inregistrate in evidentele organelor fiscale“… „Art. 5. - (1) Suma asigurata ce poate fi acordata in temeiul prezentei legi, denumita in continuare suma asigurata obligatoriu, este echivalentul in lei, la cursul de schimb valutar comunicat de Banca Nationala a Romaniei la data incheierii contractului de asigurare obligatorie a locuintei, a: a) 20.000 euro, pentru fiecare locuinta de tip A; b) 10.000 euro, pentru fiecare locuinta de tip B. (2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevazute la alin. (1), denumite in continuare prime obligatorii, sunt echivalentul in lei, la cursul Bancii Nationale a Romaniei valabil la data efectuarii platii, a: a) 20 euro, pentru suma prevazuta la alin. (1) lit. a); b) 10 euro, pentru suma prevazuta la alin. (1) lit. b)“.

Pentru a intelege mai bine, preluam si explicatiile de la articolul 2, alin. c: „c) tipuri de locuinte: - tip A - constructia cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic; - tip B - constructia cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic“…

In conformitate cu prevederile initiale ale legii, aceasta asigurare era obligatorie pentru toti detinatorii de locuinte, chiar daca aveau si o alta asigu-

rare, incheiata anterior, asa cum se desprinde din art. 3, citat mai sus.

In urma cu doi ani, CSA modifica Legea 260/2008, prin Legea 248/ 2010, care – printre altele – prevede la art. 1 si la art. 5 urmatoarele: „Art. 1. Titlul legii se modifica si va avea urmatorul cuprins: «LEGE privind asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor»…“ Aparea aici, asadar, inlocuirea conjunctiei „sau“, cu „si“ („SI inundatiilor“, in loc de „SAU inundatiilor“). „Art. 5. La articolul 3, dupa alineatul (7) se introduce un nou alineat, alineatul (8), cu urmatorul cuprins: „(8) Nu intra sub incidenta prezentei legi persoanele fizice si juridice care si-au incheiat o asigurare facultativa a locuintelor care sa acopere toate riscurile prevazute in asigurarea obligatorie“…“ Altfel spus, cei care aveau o asigurare facultativa, nu mai trebuiau sa incheie si asigurarea obligatorie, daca cele trei riscuri (cutremure, alunecari de teren si inundatii) erau acoperite de asigurarea existenta.

Aceasta modificare a facut ca numarul asigurarilor obligatorii ale locuintelor sa fie nesemnificativ fata de numarul politelor de asigurare facultativa care cuprindeau si cele trei riscuri, iar explicatia este logica: daca omul isi face asigurare facultativa, ce rost mai are sa faca o alta asigurare, fie ea si „obligatorie“!

Tocmai din aceasta cauza, Consiliul Comisiei de Supraveghere a Asigurarilor a avut in ultima perioada mai multe runde de discutii, in cadrul sedintelor din 24 iulie si – respectiv – din 7 august, hotarand revenirea la prevederile initiale ale Legii 260/2008 si reintroducand obligativitatea tuturor posesorilor de locuinte de a incheia asigurarea obligatorie, indiferent daca detin sau nu una facultativa!

Si chiar daca in ultima sedinta mentionata, presedintele CSA, Constantin Buzoianu, si-a mai nuantat putin exprimarea, spunand: „Consideram ca aceste modificari de acte normative vor asigura atingerea obiectivului principal ce a fost stabilit prin legea privind asigurarea obligatorie a locuintelor, respectiv cuprinderea in asigurare a fondului locativ din Romania“, ne aducem aminte ca in sedinta din 24 iulie a Consiliului, el a mentionat adevarata problema ce trebuia rezolvata: „Cifrele centralizate de CSA arata ca, la sfarsitul lunii martie din acest an, cele mai multe locuinte din Romania erau asigurate printr-o polita facultativa, iar portofoliul gestionat de Pool intrase pe o puternica tendinta de scadere. Con-

sideram ca aceste modificari, odata ce vor fi aprobate, vor implusiona actionarii PAID (Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale – n.red.) sa intensifice activitatea de vanzare a politei de asigurare obligatorie pentru locuinte“…

De la inceputul lunii septembrie, posesorii de locuinte care inca nu si-au asigurat casa trebuie sa faca mai intai asigurarea obligatorie pentru cazuri de cutremure, alunecari de teren si inundatii, ca fenomene naturale, in valoare de 10 sau 20 de euro (in functie de materialul de constructie al cladirii, conform legii), pentru o valoare asigurata de 10.000 sau – respectiv – 20.000 de euro!

Abia dupa incheierea asigurarii obligatorii (un fel de RCA pentru case, daca extrapolam situatia din domeniul auto), ramane la latitudinea proprietarului daca doreste sa-si mai asigure suplimentar casa, pentru a ajunge la o valoare care sa se apropie de pretul real al acesteia, peste cei maximum 20.000 de euro, dar si pentru alte riscuri decat cele cuprinse in polita obligatorie.

Oricum, de la 1 septembrie, asigurarile facultative ale locuintei nici nu mai cuprind in oferta situatiile de cutremur, alunecari de teren sau inundatii, dupa cum ne-a declarat brokerul de asigurari Vivi Recacevschi, care a subliniat si ca: „in cazul politelor facultative de asigurare care cuprind inclusiv cele trei dezastre naturale si aflate in derulare la data de intai septembrie (chiar daca au fost contractate pe 31 august), acestea isi produc efectele pana la terminarea contractului (de regula, un an de zile) si abia dupa aceea proprietarul casei va trebui sa incheie asigurarea obligatorie in valoare de 10 sau 20 de euro si – in plus, daca doreste – sa faca o alta asigurare facultativa, in completarea celei obliga-

torii. Deci, cei care au deja asigurari facultative complexe, pot sta linistiti pana la terminarea actualului contract „.

De acum, autoritatile abilitate vor putea controla existenta asigurarii obligatorii, iar nerespectarea cerintei respective va fi considerata contraventie si va putea fi sanctionata cu amenda cuprinsa intre 100 si 500 de lei, conform legii.

Constatarea contraventiei si aplicarea sanctiunilor se vor face de catre primari si de catre persoanele imputernicite in acest scop de catre acestia.

Exista insa si cazuri in care nu e obligatorie incheierea acestui „RCA pentru case“! Exceptia este prevazuta in Art. I, alin. 4 din Legea 248/2010: „4. La articolul 3, dupa alineatul (5) se introduce un nou alineat, alineatul (5^1), cu urmatorul cuprins: „(51) Locuintele situate in cladirile expertizate tehnic in conditiile legii de catre experti tehnici atestati si incadrate prin raport de expertiza tehnica in clasa I de risc seismic nu se asigura pentru niciunul dintre riscurile prevazute de prezenta lege, pana la data receptiei la terminarea lucrarilor de consolidare a cladirilor“...“ Avand in vedere ca politele facultative nu mai contin si cele trei riscuri cuprinse in asigurarea obligatorie (cutremure, alunecari de teren si inundatii), ar fi de asteptat ca pretul acestora sa scada.

Insa, multi dintre brokeri considera ca pe piata nu se va produce nici o reducere si ca este destul de probabil ca, in prima faza, cel putin, oamenii sa plateasca aceleasi sume ca si pana acum pentru politele facultative, la care se vor adauga cei 10 sau 20 de euro, dupa caz, ai asigurarii obligatorii…

POINT