GAÎTÉ MONTPARNASSE

Paris

L’îlot Gaîté Scène Montparnasse a fait l’objet d’un ambitieux plan de réhabilitation, au sein duquel des logements sociaux sont construits principalement en bois.

AAu cœur de l’un des quartiers les plus animés de Paris, dans le 14e arrondissement, le promoteur Unibail-Rodamco-Westfield – spécialisé dans l’immobilier de commerces et de bureaux – a lancé en 2015 un vaste programme de réhabilitation de l’îlot Gaîté Scène Montparnasse, créé dans les années 70. À proximité de la gare, l’agence d’architecture et d’urbanisme MVRDV a mené, en collaboration avec SRA Architectes, la rénovation de l’hôtel Pullman Montparnasse et ses 957 chambres, d’une bibliothèque, la modification et l’extension de la galerie commerciale, la création d’un nouvel immeuble de bureaux, d’une crèche et d’un bâtiment de logements sociaux. La transformation de l’ensemble est aujourd’hui achevée. Prenant place à l’intérieur de ce lieu mixte, au nouveau nom d’" Ateliers Gaîté ", le bloc d’habitation « a été réalisé en bois en raison de son édification sur de l’existant et par la volonté de réduire son empreinte carbone » , détaille Javier Cuenca Solana, architecte chef de projet de l’ouvrage chez MVRDV. En retrait de l’avenue du Maine, les 62 appartements se répartissent sur 7 niveaux et profitent, pour certains, de balcons et de terrasses. La grande caractéristique de l’opération est d’être édifiée en CLT ( bois lamellé-croisé ) en Épicéa, fourni par

Lignatec KLH. Deux noyaux en béton assurent le contreventement ; ils accueillent les circulations verticales. Dans les espaces intérieurs, l’agence d’architecture a choisi de faire apparaître le matériau bois autant que possible. Mais il n’a pas été envisageable de l’intégrer dans les parties com - munes, pour lesquelles le recours au béton a été nécessaire. « Les contraintes acoustiques et liées aux normes incendie ont été importantes. Mais nous avons réussi à laisser apparents la plupart des planchers et des murs en bois » , souligne l’architecte. Concernant l’acoustique, elle a

L’opération est édifiée en CLT (bois lamellécroisé) en Épicéa, fourni par Lignatec KLH.

Vidéo : L’îlot Gaîté Montparnasse par SRA Architectes et MVRDV.

Immo (https://www.youtube.com/@businessimmo) été traitée par l’encloisonnement total ou partiel des murs. Au niveau des planchers, l’épaisseur de bois a été recouverte d’une couche de granulats, uniformisée et fixée par un système en nid d’abeilles. Un isolant acoustique fin a été ajouté. Puis une chape béton a été coulée, sur laquelle a été appliquée une sous-couche acoustique, et enfin le parquet a été posé. Les normes au feu sont respectées par le doublage des murs, ces dispositions ayant été validées grâce à une étude d’ingénierie mini ISI ( ingénierie de la sécurité incendie ) sur la base d’essais au feu effectués en laboratoire. « Par ailleurs, le bois implique beaucoup d’anticipation pour les réseaux et les fluides. Il faut qu’ils soient prévus avant la livraison des panneaux structurels sur le chantier en étant bien préparés en atelier » , souligne Javier Cuenca Solana. L’utilisation du bois et le fait qu’il soit visible offre un rendu qualitatif, au-delà des standards de l’habitat collectif traditionnel. « Il faut pousser pour le bois ! » , conclut l’architecte.

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