BEAUREGARD SUR BOIS

ILLE-ET-VILAINE

Au nord-ouest de Rennes, la ZAC de Beauregard-Quincé voit naître un programme résidentiel vertueux de 111 logements en bois.

À l’issue de l’appel à manifestation d’intérêt

" Construction bois pour tous " lancé par Rennes Métropole et Fibois Bretagne, voici 9 mois qu’a débuté la construction d’un ouvrage singulier porté par l’aménageur Territoires et le promoteur Ataraxia, au cœur d’un écrin de verdure. L’achèvement de la première tranche est programmé fin 2023. Baptisé Île Ô Bois, le projet, menée par les cabinets d’architecture LIARD & TANGUY et A’DAO Architecture, n’usurpe pas son nom. Il repose en effet sur des caractéristiques écologiques fortes puisque l’utilisation du matériau bois, la préservation de l’eau et la maîtrise des dépenses énergétiques sont des valeurs centrales. Profitant d’un parc champêtre et valorisé, les logements bas carbone sont répartis en 3 îlots fonciers : 39 maisons individuelles ( T4 / T5 ) – proposant des jardins privatifs – et 72 appartements ( T2 au T5 ). Les collectifs sont distribués sur 2 bâtiments en R+6. Le trait architectural est contemporain. Tous les îlots ont en commun leur ossature et leur structure entièrement en bois européen géré durablement, et des fondations en béton armé. Les 25 m de hauteur des immeubles résidentiels sont une première en Bretagne. Leur technique constructive repose, à partir du R+1, sur du CLT ( panneau massif lamellé-croisé ) de 2 m de large sur 16 m de longueur pour leur structure primaire ( avec porteur tous les 6 m ), ainsi que pour les planchers structuraux, qui participent à la stabilité du bâti, pontés par des portiques en métal. Les murs de façades et refend sont également réalisés en CLT. Quant au revêtement extérieur, il est constitué de bacs acier. Les maisons, en bande, se développent sur un rez-de-chaussée et un étage, selon un système constructif léger basé sur la technique de l’ossature plateforme. Les murs ossature bois, à la fonction porteuse, sont fixés sur les fondations. Le solivage intermédiaire se trouve en plancher du R+1, ainsi qu’au niveau des combles. Le contreventement est assuré par le plancher intermédiaire avec dalle OSB grâce à son effet diaphragme. L’approvisionnement en énergie pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage de l’Île Ô Bois se fait via un accordement à un réseau de chaleur urbain ( plus de 80 % d’énergie renouvelable ou de revalorisation ). À son terme, l’opération bénéficiera d’une triple certification : Habitat NF HQE ( haute qualité environnementale ), Effinature ( certification de la biodiversité ) et Bâtiment Biosourcé niveau 3 (le plus élevé). Le projet Île ô bois est lauréat du concours des Pyramides d’argent FPI Bretagne 2022 dans la catégorie Prix de l’innovation industrielle.

Vidéo :

Résidence " Ataraxia Ile Ô Bois " située à Rennes (35) est réalisée en ossature bois. Le projet, est mené par les cabinets d’architecture LIARD & TANGUY et A’DAO Architecture.

Les appartements sont tous parés de balcons ou de terrasses pour les derniers niveaux.

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