Арендный «Арендный Бизнес», Москва #5 от 25 марта 2014
БИЗНЕС Москва #5 от 25 марта 2014
1
НЕДВИЖИМОСТЬ РАБОТАЕТ НА ВАС
«Арендный Бизнес», Москва #5 # от 25 марта 2014
Помещения до 1 млн. долл. ЗОЛОТАЯ ИМПЕРИЯ
ПРОДУКТЫ
Ломбард
Магазин
Ломбард
Магазин одежды
Бутик
Варшавское шоссе 143, ЮАО
Юрловский проезд 14, СВАО
Грекова 4, СВАО
Кировоградская 9 ТЦ Акварель, Акварель ЮАО
М. Козихинский 8/18, ЦАО
23,1 кв.м.
115,8 кв.м.
29,6 кв.м.
55,2 кв.м.
34,9 кв.м.
499.000 долл.
550.000 долл.
840.000 долл.
849.000 .000 долл.
960.000 долл.
Доход в месяц
3.100 долл.
4.250 долл.
8.400 долл.
9.200 долл.
8.000 долл.
Ставка аренды
1.610 долл./кв.м./год
440 долл./кв.м./год
3.405 долл./кв.м./год
2.000 долл./кв.м./год
2.750 долл./кв.м./год
Индексация
+8% в год
+5% в год
+5% в год
+8% в год
+10% в год
Срок договора
2014-2017
2012-2017
2013-2018
2015-2020 2020
2013-2018
Свыше 12 лет
10,8 лет
8,3 лет
7,7 лет
10 лет
Арендатор Адрес
Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 97
2
«Арендный Бизнес», Москва #5 # от 25 марта 2014
Помещения от 1 до 3 млн. долл.
Арендатор
Банк
Супермаркет
Ресторан Crabs
Супермаркет и др.
Банк
Варшавское шоссе 158, ЮАО
Волоколамское шоссе 43, СЗАО
Б. Никитская 23, ЦАО
Ленина 16, Звенигород
Алтуфьевское шоссе 88, СВАО
82,3 кв.м.
280 кв.м.
162,4 кв.м.
950 кв.м.
66,3 кв.м.
1.300.000 долл.
1.685.000 долл.
2.040.000 долл.
2.200.000 долл.
2.380.000 долл.
Доход в месяц
8.600 долл.
14.620 долл.
17.000 долл.
21.700 долл.
16.500 долл.
Ставка аренды
1.254 долл./кв.м./год
626 долл./кв.м./год
1.256 долл./кв.м./год
274 долл./кв.м./год
2.986 долл./кв.м./год
Индексация
+10% в год
+5% в год
+10% в год
+7% в год
+15% в год
Срок договора
2013-2016
2013-2023
2013-2020
2012-2019 2019
2013-2018
Свыше 12 лет
9,6 лет
10 лет
8,4 лет
12 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
3
«Арендный Бизнес», Москва #5 # от 25 марта 2014
Помещения от 3 до 5 млн. долл.
Арендатор
Супермаркет
Супермаркет
FIX PRICE и др.
Супермаркет
Супермаркет
Одоевского проезд 11, ЮЗАО
Винокурова 24, ЮЗАО
Первомайская 33, ВАО
Академика Пилюгина 4,, ЮЗАО
Щербаковская 53, ВАО
1.535 кв.м.
612,4 кв.м.
670 кв.м.
378 кв.м.
611,6 кв.м.
3.410.000 долл.
3.430.000 долл.
3.550.000 долл.
4.500.000 .000 долл.
4.700.000 долл.
Доход в месяц
34.300 долл.
35.720 долл.
33.000 долл.
25.800 долл.
35.700 долл.
Ставка аренды
268 долл./кв.м./год
700 долл./кв.м./год
591 долл./кв.м./год
819 долл./кв.м./год
700 долл./кв.м./год
Индексация
По запросу
+6% в год
нет
+5% в год
+10% в год
Срок договора
2012-2017
2013-2023
2013-2016
2012-2019 2019
2013-2018
8,3 лет
8 лет
9 лет
Свыше 12 лет
11 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
4
«Арендный Бизнес», Москва #5 # от 25 марта 2014
Помещения от 5 до 10 млн. долл.
Арендатор
Супермаркет
Ресторан
Супермаркет
Кафе
Супермаркет
Киевское шоссе, Внуково Аутлет
Б. Полянка 27, ЦАО
Вернадского 105, ЗАО
Б. Дмитровка 32, 32 ЦАО
Профсоюзная 146, ЮЗАО
1.962 кв.м.
305 кв.м.
913 кв.м.
878 кв.м.
1.509 кв.м.
6.600.000 долл.
7.000.000 долл.
8.800.000 долл.
9.986.000 долл.
10.000.000 долл.
Доход в месяц
58.530 долл.
69.000 долл.
82.240 долл.
70.000 долл.
88.240 долл.
Ставка аренды
358 долл./кв.м./год
2.714 долл./кв.м./год
1.081 долл./кв.м./год
956 долл./кв.м./год
701 долл./кв.м./год
Индексация
По запросу
По запросу
По запросу
По запросу
+5% в год
Срок договора
2013-2028
2014-2019
2012-2020
2013-2015 2015
2011-2019
9,4 лет
8,4 лет
8,9 лет
11,9 лет
9,4 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
5
«Арендный Бизнес», Москва #5 # от 25 марта 2014
Помещения свыше 10 млн. долл.
Арендатор
Супермаркет
Кофейня
Магазин одежды и др.
Ресторан
Ресторан и др.
Россошанский проезд 3 (ТЦ Прага), ЮАО
Кутузовский пр-т 30, ЗАО
Б. Черкизовская 5, ВАО
Грузинский Вал 28/45, 28 ЦАО
Пятницкая 29, ЦАО
2.046 кв.м.
748 кв.м.
1.869,9 кв.м.
786,2 кв.м.
2.450 кв.м.
11.256.000 долл.
12.000.000 долл.
15.000.000 долл.
24.800.000 долл.
28.000.000 долл.
Доход в месяц
82.580 долл.
68.960 долл.
134.500 долл.
174.800 долл.
250.000 долл.
Ставка аренды
484 долл./кв.м./год
2.542 долл./кв.м./год
863 долл./кв.м./год
2.668 долл./кв.м./год
1.224 долл./кв.м./год
Индексация
+5% в год
+8% в год
+5% в год
+5,5% в год
По запросу
Срок договора
2013-2033
2010-2019
По запросу
2012-2022 2022
2013-2018
11,3 лет
Свыше 12 лет
9,3 лет
11,8 лет
9,3 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
6
«Арендный Бизнес», Москва #5 от 25 марта 2014
Дайджест «Арендный Бизнес» выходит еженедельно каждый вторник и распространяется бесплатно. Издание предназначено для инвесторов и их представителей, заинтересованных в покупке арендного бизнеса – объектов недвижимости, которые с первого дня владения ими генерируют доход со сдачи в аренду в долгосрочной перспективе. Мы ежедневно просматриваем десятки новых предложений в динамичном рынке, отслеживаем изменения в ценах и арендных ставках, и отбираем лучшие объекты для наполнения свежего номера издания. Получить бесплатную консультацию и выбрать лучший объект для инвестиции вы можете по адресу: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, по телефону: (929) 971-80-99 или по e-mail: lisovoy@realtor.ru (с) 2014 Penny Lane Realty, Департамент Торговой Недвижимости. 7