CONSULTORÍA
ARQUITECTURA SOSTENIBLE ARQUITECTURA LEGAL I GESTIÓ CURS 2017-2018 Joel Curay | Gemma Montané | Patricia Vicario
• nZEB Qué es nZEB? ‘nearly Zero Energy Building’: edificios que cumplen con un nivel de eficiencia energética muy alto y un consumo de energía casi nulo, o muy bajo, que deberá proceder en su mayoría de fuentes renovables.
Dato: El 40% de la energía consumida en la UE corresponde a los edificios. Con el fin de reducir el consumo energético se publica la Directiva Europea 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios
Cuándo entra en vigor? 31/12/2018 – para edificios públicos 31/12/2020 – para todos los edificios de nueva planta
• Cómo se consigue la arquitectura sostenible?
FASE CONSTRUCCIÓN
FASE VIDA ÚTIL
Flexibilidad programa funcional
Reducción demanda energética
• Certificados
BREEAM
LEED
WELL
Passivhaus
Certificado Energético
• Por qué certificar?
CERTIFICADO
Definición
Certificado de eficiencia energética Documento que mide las emisiones de CO2 de las edificaciones así como también la energía consumida para alcanzar unas Tª de confort (calefacción, refrigeración, ACS, iluminación, etc.)
Certificado LEED
Certificado BREEAM
Certificado WELL
Certificación que se centra en el método de evaluación de la sostenibilidad de la edificación valorando su impacto a través de pautas de diseño objetivas y parámetros cuantificables
Es el conjunto de normas creadas por BRE que analiza las distintas exigencias de sostenibilidad de acuerdo a las distintas fases de la edificación desde el proyecto hasta la ejecución de la obra y su posterior mantenimiento.
Certificación que se centra en la sostenibilidad humana mediante la creación de entornos que tienen un impacto beneficioso sobre la salud humana y bienestar y confort de los usuarios de los edificios.
Residencial
Residencial
Rehabilitación
Pequeño terciario
Equipamientos públicos
Educación
Urbanismo
Restaurante
Certificado PASSIVHAUS
Certifica que el edificio cumple unos estándares constructivos establecidos por el Instituto Passivhaus estableciendo ahorros de energía de hasta el 70% de consumo en comparación con edificios que cumplen el CTE
Organismo responsable
Residencial
Residencial Rehabilitación
Pequeño terciario
Modalidades Gran terciario Equipamientos públicos
Pequeño terciario Gran terciario Equipamientos públicos Urbanismo
Uso voluntario Uso voluntario
Uso voluntario
Trámite
Duración
De 3 a 4 semanas
Uso voluntario
Obligatorio para 2020
Edificios existentes, antes de ponerlos en venta o alquiler. En línea http://web.gencat.cat/ca/tra mits o administrador de proyecto
Rehabilitación: - Residencial
Grandes infraestructuras
Edificios de nueva construcción.
Obligatoriedad
Obra nueva: - Residencial - No residencial
Mediante un asesor LEED o administrador de proyecto
Mediante un asesor BREEAM
Mediante un asesor Mediante un asesor WELL o PASSIVHAUS o administrador de proyecto administrador de proyecto
Tiempo aproximando de la obra Tiempo aproximado de la obra Tiempo aproximado de la obra Tiempo aprox. de la obra
• Certificado energético (proceso certificación)
โ ข Certificado BREEAM (proceso certificaciรณn)
โ ข Certificado LEED (proceso certificaciรณn)
โ ข Certificado WELL (proceso certificaciรณn)
โ ข Certificado PASSIVHAUS (proceso certificaciรณn)
• ¿Estamos preparados como arquitectos para cumplir exigencias de arquitectura sostenible? Si bien tenemos conocimientos generales en cuanto a sostenibilidad, no tenemos formación precisa sobre normativas que se deberán cumplir en un futuro muy próximo. Por ello es importante que los profesionales que se dediquen a este campo reciban formaciones especializadas. Aunque son muchos los tipos de técnicos que pueden asumir esta formación, como arquitectos destacamos por la sensibilidad sobre las tipologías edificatorias. Así se pueden fusionar las nuevas exigencias con las soluciones arquitectónicas, entendiendo el conjunto como un solo proyecto común.
• Formación BREEAM 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formación de la especialización escojida. - Alcanzar al menos 15 puntos: ser titulado universitario en ramas ténicas o ambientales (10 ptos), poseer un máster en Construcción Sostenible (10 ptos), experiencia (1 año = 3 ptos, hasta un máximo de 6)… 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Breeam según la especialización escogida.
URBANISMO
VIVIENDA
EN USO
NUEVA CONSTRUCCIÓN
โ ข Formaciรณn LEED 1. Superar el examen - Sin requisito previos. 2. Se obtiene la licencia Leed
• Formación ESPECIALICACIÓN LEED 1. Requisitos para el examen - Tener experiencia previa en algun preoyeco Leed 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Leed
NUEVAS CONSTRUCCIONES
EDIFICIOS EXISTENTES
EDIFICIOS VIVIENDAS
DESARROLLO DE BARRIOS
COLEGIOS
• Formación PASSIVHAUS 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formación. 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Pasivhaus con una validez de 5 años.
4. Para la renovación se puede optar por: - Presentar un edificio certificado Passivhaus, donde el proyectista Passivhaus haya firmado como responsable del desarrollo energético del edificio. - Adquirir 100 créditos mediante la formación continua.
โ ข Formaciรณn WELL 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formaciรณn. 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Well
• Línea del tiempo
• Nuestro despacho ¿Qué ofrecemos? Un asesoramiento completo en cualquier fase de proyecto, además de las propias certificaciones energéticas. También ofrecerá formación a terceros en términos de sostenibilidad Soporte en las fases de diseño del proyecto Asesoramiento concreto para certificaciones Formación
• Nuestro despacho Soporte en las fases de diseño del proyecto: •
Análisis del emplazamiento (climático, higrométrico, del viento, de la exposición solar…), por tal de concluir un encaje inicial de proyecto óptimo en cuanto a asoleo, ventilación natural, etc.
•
Estudio del proyecto: capacidad de aislamiento, de captación solar, proporción de los huecos y su orientación, iluminación y factores de volumen y forma. Simulación energética para optimizar el diseño de la envolvente, diseñar las instalaciones adecuadamente y en conclusión conseguir edificios más confortables con costes de explotación más bajos.
•
Fase de diseño de sistemas pasivos y eficiencia energética: propuesta de sistemas alternativos y estrategias pasivas, consumo energético casi cero, materiales no contaminantes, confort interior de los usuarios…
•
Cálculo del coste del ciclo de vida LCC (Life Cycle Costing). Evalúa el coste de construcción, gastos energéticos, de mantenimiento, limpieza, gestión, remodelaciones… durante 50 años
Asesoramiento concreto para certificaciones: •
Asesoramiento para cumplir certificaciones energéticas a nivel nacional e internacional: LEED, BREEAM, WELL, Passivhaus y Certificación Energética
Formación: •
Cursos de arquitectura bioclimática, eficiencia energética, etc. para grupos reducidos
• Ejemplos de despachos/consultorías en arquitectura sostenible
Equipo multidisciplinar de ingenieros ambientales y arquitectos especializados en tecnología
Equipo multidisciplinar de ingenieros y arquitectos técnicos especializados en asesoría de varias certificaciones
Su trabajo: soporte en diferentes fases de proyectos de arquitectura y estudio del ciclo de vida del edificio (proyecto, construcción, vida útil y condiciones de salubridad de los usuarios)
Su trabajo: asesora a los equipos de diseño y certifica proyectos
En general se trata de empresas jóvenes, equipos formados en los últimos años para atender a la futura demanda de calificaciones energéticas. Todas cuentan con profesionales de distintas disciplinas, especializados en ámbitos concretos y con un objetivo común, la sostenibilidad.
• Estudio de mercado Búsqueda aproximada del número de edificaciones anuales a nivel nacional, la proporción de edificaciones ya certificadas y el número aproximado de empresas dedicadas a la arquitectura sostenible desde el punto de vista del asesoramiento a calificaciones energéticas
Número de edificios ya certificados o registrados: Tipo de certificación
Nº edificios nivel nacional
Nº edificios nivel internacional
Nº total de asesores a nivel nacional
Certificados
Registrados
Certificados
Registrados
-
533
-
111.630
102
370
526
564.356
2.272.482
65
WELL
-
18
-
772
Passivhaus
-
31
-
4.279
LEED BREEAM
• Estudio de mercado Estudio de la tendencia de las certificaciones en España. Caso concreto de LEED
CONCLUSIÓN: Tendencia ascendente, aunque aún son MUY POCOS los edificios certificados
• Estudio de mercado Estudio de la tendencia de las certificaciones a nivel mundial. Caso concreto de LEED
CONCLUSIÓN: Tendencia MUY ASCENDENTE, y España crece también en la misma proporción
• Estudio de mercado Número de edificios ya certificados o registrados: Número de construcciones al año, aproximado (en base a las estadísticas del último año)
Nueva planta
Rehabilitación
Total
Cataluña
2.700
4.500
7.200
España
24.000
26.000
50.000
En resumen: Nº total de edificios registrados para certificar o ya certificados: 1108 Nº total de construcciones al año (nueva planta): aprox. 24.000 Nº total de asesores, contando que muchos trabajan varias certificaciones a la vez: aprox. 120
Conclusión: son muchas las construcciones anuales en relación a la extensión actual de estos certificados y la tendencia del número de edificaciones con certificados va en aumento. Además, aún no existen muchos profesionales que se dediquen a este campo en nuestro país, por lo que la oportunidad laboral se hace evidente.
โ ข Balance econรณmico GASTOS
โ ข Balance econรณmico INGRESOS
โ ข Balance econรณmico INGRESOS
• Balance económico PÉRDIDAS Y BENEFICIOS Inversion inicial = 6.220 € Gastos generales (anuales) = 95.540 €
Ingresos (anuales) = 129.050€
¡ ES RENTABLE !
1r año
Años posteriores
27.290 € de ganancias
33.510 € de ganancias
• Marketing REDES SOCIALES Facebook, Instagram, Linkedin, Twiter, Youtube...
WEB Crear nuestra propia web.
CONTACTO DIRECTO CON DESPACHOS
COLABORACIÓN EN CONCURSOS