Adelaida Fernandez Luque Grup Matins M-31
CREACIÓ DESPATX Com que visc al Vallés Oriental, situaré el meu despatx a Mollet del Vallés, és una població relativament gran, està molt bé comunicada amb Barcelona ciutat, Granollers, etc.. i les despeses tal com lloguer, menjars, etc... seran més econòmics. Cercar assessorament:
EMFO MOLLET DEL VALLÉS Ofereix assessorament a la ciutadania per a l’acompliment d’itineraris de formació, orientació i inserció laboral, així com proporciona eines i suport en el procés de creació, cessió i d'alta d’empreses. Assessorament i suport tècnic en la confecció del pla d’empresa: eina imprescindible per conèixer la viabilitat del teu projecte. Permet plasmar en un document totes les idees del negoci que l’emprenedor té. Assessorament en aspectes fiscals, laborals, subvencions i ajudes: explicació de les obligacions en matèria fiscal i laboral que tindràs tant per iniciar el teu negoci com durant el seu funcionament, així com l’existència de subvenciones i ajudes a l’emprenedoria. Assessorament en formes jurídiques: per trobar la forma jurídica que millor s’adapta a la teva realitat de negoci i conèixer els passos a seguir per tal de poder-lo constituir legalment. Assessorament en l’elaboració de la documentació necessària per demanar finançament (bancari, capitalització de l’atur, etc). Suport i motivació: en tots els entrebancs i dubtes que et sorgeixin en el dia a dia. Seguiment d'un tècnic expert per tal que consolidis el teu negoci i el facis créixer Bonificació de fins al 75% en l'import de la taxa d'obertura de nova activitat i bonificació en la llicència d'obres per a aquelles persones que estiguin a l'atur. Conveni signat amb agents immobiliaris per facilitar l'accés a la borsa de locals existents a Mollet fruit del conveni entre EMFO, agents immobiliaris i Mollet Impulsa. Conveni signat amb l'espai Mollet Coworking per a la informació, assessorament i facilitats en el lloguer d'un espai.
La col·laboració amb altres despatxos, pot comportar que treballi directament a les instal·lacions dels meus clients, però possiblement hauré de cercar un espai de treball propi per donar sortida als meus encàrrecs, organitzar reunions, i també per feines pròpies meves. Si en un principi vaig dubtar de treballar des de el meu domicili, al final m’estimo més llogar un espai de treball (coworking), on podré tenir accés a tots els serveis propis d’una oficina. Mollet Coworking ofereix compartir una oficina de 200 m2, diáfana, amb llum natural a dues façanes, a peu de carrer i completament equipada: 17 espais de treball. 3 sales de reunions amb capacitat fins a 6 persones, per atendre en privat als teus clients. Zona lounge, cafè, tupper… amb lockers per a les teves pertinences. Zona office amb microones, nevera y Nespresso per als teus breaks i migdies en companyia. Recepció i sala d’espera. Servei d’oficina virtual: domiciliació social, gestió de correspondencia visibilitat de logotip en el directori de comunitat.
DESPESES PER L’INICI… COAC Quota anual HNA o RETA ASEMAS (100.000€) Equip informàtic i oficina Total despeses
216,00 4.200,00 373,00 2.000,00 6.789,00
€ € € € €
DESPESES MENSUALS O FIXES lloguer despatx (coworking) Sou del propi arquitecte transports, dietes, restaurants…. IVA (cada 3 mesos) Impost sobre la renda (IRPF) Total despeses fixes
111,00 € 1.600,00 € 300,00 €
2.011,00 €
Despeses gestoria (IVA, declaració de la renda...), per ara, les assumeixo jo mateixa
COM TROBAR CLIENTS
Els meus clients seran altres professionals en un principi, per tant necessito estar ben relacionada dintre de l’àmbit; com que ja he treballat en alguns estudis, ja disposo d’un parell de clients; l’important ara seria donar una bona imatge de professionalitat, realitzant bé les tasques que m’encarreguen i entregar-les a temps, per crear-me una bona reputació i que em puguin recomanar a altres professionals.
Tampoc no hem de descartar altres mitjans ja coneguts com donar-me a conèixer a les xarxes i en diferents portals d’arquitectura i interiorisme. També enviant currículums i reculls de treball a diferents estudis de la zona oferint els meus serveis, i tenir pàgina web actualitzada, les xarxes són una gran mitjà per donar-se a conèixer i presentar els teus treballs.
SERVEIS QUE OFEREIXO El ventall de tasques que ofereixo i puc realizar són moltes i variades, totes dintre de l’àmbit de l’arquitectura i l’interiorisme:
Realitzar projectes bàsics i executius obra nova i/o reformes Direcció d’obres Tramitar llicències d’obres Certificats energètics, cèdules habitabilitat, divisions horitzontals.... Treballs de delineació
METODOLOGIA I HONORARIS Hi hauran feines que les faré jo en exclusiva des del principi fins al final, com poden ser certificats, projectes reforma, etc, ; i d’altres de tipus més col.laboratiu on participaré en determinades fases del projecte com poden ser tasques de delineació, redacció de memòries i amidaments, direcció d’obres, etc… En funció del tipus de feina, valoraré els meus honoraris de manera diferent, de totes maneres considero complicat el tema dels honoraris, intervenen molts factors, el projectes poden variar segons les pretensions del client, i sempre fa la impressió que no t’has valorat suficientment. Les activitats on participo de manera puntual en una determinada fase d’un projecte, valoraré els honoraris amb una valor euro/hora. En canvi, quan faci un encàrrec sencer, penso que serà millor fer una valoració a partir dels m2 del projecte
TASQUES Certificats energètics / Habitabilitat
€/m² projecte
100-200€
Tramitar llicències obres / Divisions horitzontals
€/m² projecte
a partir de 500€
Treballs de delineació
€/hora
20€/hora
Projectes bàsics i/o executius
€/hora
20€/hora
€/m² projecte
a partir de 1.500€
Projectes sencers de reforma i/o obra nova