BMR ARQUITECTURA by arqlegal.2015

BMR ARQUITECTURA

¿Quiénes somos? PFC, el paso previo ¿Qué queremos? Creación de la empresa Espacio de trabajo Material de trabajo Difusión Presupuesto

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quiĂŠnes somos

NOSOTROS Somos tres estudiantes de arquitectura: Mateo Marsicano, Rafaela Salas y Berta Vilar. Estamos forámdonoss en la ETSAB, cursando el último año de la carrera. En Taller Temàtic hemos consolidado un grupo de tres personas al cual le vemos proyección de futuro fuera del periodo de docencia. Tenemos ganas de afrontar el mundo laboral y poder materializar el trabajo desarrollado el último año.

BERTA VILAR

MATEO MARSICANO

RAFAELA SALAS

OBJETIVOS PROFESIONALES Queremos dar una imagen profesional a nuestros clientes y conseguir dar respuesta a diferentes retos con los que nos encontramos tanto durante la carrera como en el ejercicio profesional de la manera más competente posible. Nuestro primer objetivo al crear el despacho es conseguir que el PFC se convierta en nuestro primer encargo profesional.

CAMPOS DE ACTUACIÓN No definimos un campo de actuación cerrado. Nos gustaría trabajar tanto para el sector público como el privado. Encontramos esenciales los campos de urbanismo y paisajismo relacionados con diferentes tipo de edificación.

FUNCIONES DEL DESPACHO

Diseño Dirección de obra Administración

Tenemos la convicción que el entorno urbano es esencial en la determinación de cualquier tipo de proyecto.

PFC, el paso previo

CRÍTICA

MOTIVACIÓN

ENFOQUE

El PFC se plantea como un ejercicio que escasísimas veces tiene visos de realidad, raramente precede a una investigación de postgrado y son contadas las ocasiones en que llega a amortizarse, sin entrar a valorar la posible proyección empresarial o de emprendimiento. Revalorizar el proceso, enfocar los esfuerzos, optimizar los medios y replantear los fines, es prioritario tanto en el PFC y como en la arquitectura de hoy.

En el momento de encarar el PFC, podemos tomárnoslo de varios modos: Cómo una asignatura más, un trámite. Cómo una forma de abordar e investigar temas de interés propio. Cómo un proyecto de futuro.

La idea principal es utilizar la experiencia del profesorado que guía la docencia del proyecto final de carrera, para tener un enfoque más pragmático y concluir el proceso de proyección del PFC con una visión más realista y coherente con el mundo laboral.

CONCURSOS

Nos aprovechamos de las oportunidades que hay en el mundo de la arquitectura para dar salida a los PFCs.

HNA

ISARCH

CIMC

Se convoca el siguiente concurso con el fin de potenciar los trabajos finales de los estudiantes de arquitectura, fomentando el uso de herramientas gráficas, el control de la técnica para el desarrollo de los mismos y la incorporación de la perspectiva de género.

quĂŠ queremos

DÓNDE

Darnos de alta en el Colegio de Arquitectos de Catalunya(COAC). Calle dels arcs, 1º5ª planta, Barcelona

CÓMO

CUÁNTO Cuotas Derecho de incorporación e inscripción Inicio de actividad 108€ los tres primeros años

Yendo al colegio de arquitectosc y presentando la documentación necesaria

Tramo de servicios complementarios 72€ + IVA Colegiados en ejercicio y no ejercicio 216€/anuales Tramo de servicios complementarios 144€+ IVA

S.L.P

Nos encontramos con diferentes tipologías de empresa. Escogemos la sociedad de responsabilidad limitada, al ser nosotros tres socios y esta necesitar uno como mímino es idonia. El capital social necesario oscila entre los 3.000 y 59.999€. Así pues, creemos conveniente formar una sociedad limitada, muy adecuada para las pequeñas empresas y autónomos. La responsabilidad se reduce al capital adoptado para la constitución de la empresa, reduciendo así los riesgos de pérdidas en caso de fallida por deudas. El capital social estará dividido en particiones sociales, indivisibles y acumulables.

REGISTRAR EL NOMBRE DE LA EMPRESA.

REDACCIÓN DE LOS ESTATUTOS SOCIALES ABRIR UNA CUENTA

Constititución en el Registro Mercantil Central y solicitar el Certificado de Denominación social.

Ingresar el capital mínimo inicial de 3€

LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES TRÁMITES DE HACIENDA Con la aprobación del Real Decreto Lei 13/2010 del 3 de diciembre queda excemptas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentales.

obtención del N.I.F y darse de alta en el I.A.E y Declaración censal (IVA).

ESCRITURA PÚBLICA DE LA CONSTITUCIÓN

Conjunto de normas que regirán la empresa en el cual figuran: Objeto social o actividad a la que se dedica la sociedad, domicilio, data de cierre, capital social y las participaciones en las que se dividirá

Se constituye por todos los socios ante notario, trámite previo a la posterior inscripción en el Registro Mercantil

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO MERCANTIL Inscribirse en el registro mercantil de la provincia en la que se haya fijado el domicilio social.

OBTENCIÓN DEL N.I.F DEFINITIVO En hacienda para intercambiar la tarjeta provisional del N.I.F por la definitiva.

01. GRADO DE UTILIZACIÓN

Es el tipo de sociedad más habitual, sobretodo en el caso de pequeños empresarios.

07. OBLIGACIONES FISCALES

Impuestos de sociedades (IVA)

02. NÚMERO MÍNIMO DE SOCIOS

1, somos 3 socios

03. CAPITAL MÍNIMO

3.000 €

08. RÉGIMEN SS

09. ADMINISTRACIÓN

Régimen de autónomos para administradores y socios que tengan el control de la sociedad. El resto el régimen general.

Los órganos son: Junta general de socios y administradores (o consejo de administración)

04. RESPONSABILIDAD

05.CLASES DE SOCIOS

La responsabilidad de los socios es solidaria entre ellos y limitada al capital aportado

Es necesario que al menos un 75% del capital y de los derechos de voto pertenezcan a socios profesionales que reunan los requisitos exigidos por el ejercicio de la actividad profesional.

10. VOTACIÓN

11. REGULACIÓN SOCIAL

El voto depende del capital social

Real Decreto Legislativo 1/2010 de 2 julio por el que se aprueba el texto refundido de la ley de Sociedades de capital. Substituye a la ley 2/1995 de 23 de marzo

06. DIVISIÓN DE CAPITAL

Por participaciones

12. SOCIEDAD

Empezar a trabajar.

VENTAJAS

DESVENTAJAS

La garantía de los socios queda limitada a su aportación al capital. Los trámites burocráticos son relativamente sencillos Es mucho más fácil realizar la gestión de la empresa si lo comparamos con la Sociedad Anónima. La división de la responsabilidad a creditores está limitada al capital aportado por el socio y a los bienes que constituyen la sociedad. El tipo de impuesto a la sociedad es fijo, siendo mucho más bajo comparámdolo con los de la autónoma.

Los derechos que tienen los socios dependen directamente del porcentaje de capital aportado en el momento de la constitución de la sociedad. No hay libertad para realizar trámites o tomoar decisiones independientes. Las empresas de sociedad limitada no pueden cotizar en bolsa. La falta de ejercico mercantil de un lapso de tiempo mayor a tres años supone la disolución inmediata de la sociedad.

01 REGISTRO MERCANTIL CERTIFICACIÓN NEGATIVA NOMBRE DE LA SOCIEDAD

DEL

Qué es? El registro Mercantil Central nos autoriza a utilizar un nombre en concreto para la empresa que queremos crear con la obtención de un certificado acreditativo: BMR ARQUITECTES, en nuestro caso Dónde Solicitud online http://www.rmc.es/ Solicitud presencial en el Registro Mercantil Central, Madrid o a través de un notario. Tiempo Aprox 15 días Precio 16,63€+IVA si se solicita por correo certificado 19,71€+IVA si se envía por mensajería 13,52€+IVA si se hace presencialmente (1,80€+IVA consultas previas Documentación impreso específico donde se indican los datos del remitente

03 AGENCIA TRIBUTARIA (AEAT)

04 NOTARIO

N.I.F+Constitución de la empresa Qué es? Con caracter general, el NIF de las personas físicas de nacionalidad española será el nombre de su documento nacional de identidad, seguido del código de verificación DNI y para los que no tengan la nacionalidad española, será en Nombre de Identidad Extranjero NIE. Dónde? Agencia Tributaria Tiempo Dentro del mes siguiente a la fecha de constitución de la sociedad o de la entidad sin personalidad jurídica, pero siempre antes de realizar cualquier entrega, prestación o adquisición de bienes o servicios, percepción de cobros o abandono de pagos, o contratación de personal laboral. Documentación Original y copia DNI socios Impreso normalizado modelo 036 Original y Fotocopia de la escritura de constitución Precio: 2€/impresión (se puede descargar gratuitamente)

07 REGISTRO MERCANTIL RMProvincial: Inscripción de la empresa + constitución de la empresa

ESCRITURA PÚBLICA: Constitución de la empresa Qué es? Acto por el cual los socios fundadores proceden a la firma de la escritura de constitución de la sociedad donde se realiza obligatoriamente delante del notario Tiempo 6meses desde la expedición de la certificación negativa de la denominación social Documentación DNI de los socios, certificacion negativa de la denominación social, estatuto social, acreditación del desembolso del capital social Precio Honorario del notario + depósito del capital de cada socio: Entre 250-750€

Qué es La inscripción de una sociedad en el Registro Mercantil produce su plena capacidad jurídica, en el caso de la empresa individual, la inscripción es voluntaria Dónde Gran Vía de les corts catalanes 184, Barcelona Alfons el Magnànim, 2, 4º, Palma Tiempo Por norma general, la inscripción deberá procurar dentro del mes siguiente al otorgamiento de los documentos necesarios para la práctica de los asientos Documentación Doc. Notarial, Alta al censo de empresas y profesionales DNI o NIE Liquidación del impuesto de Transmisiones patrimoniales Precio 200-600€

espacio de trabajo

HOME OFFICE

Trabajar desde casa es una opción flexible y cómoda, donde los horarios son personalizables, se controla el ambiente y también los compañeros de trabajo. Estos puntos pueden considerarse ventajas o desventajas. El recibimiento del cliente se complica en estas circunstancias.

ALQUILER DE UN LOCAL

Esta es la opción más común. Al tratarse de arquitectos junior con poca liquidez la opción de alqular o comprar se contempla de cara al futuro una vez asentado el despacho.

DISPOSICIÓN DE LOCAL

COWORKING

Si se tiene la suerte de disponer de un lugar de trabajo, los precios se reducen a los gastos básicos de electricidad, agua y gas.

Esta es otra buena opción para arquitectos jóvenes y creaciones de nuevas empresas. Los gastos son compartidos y disminuye mucho los costes.

Es una forma de ahorrar una cantidad sustancial de dinero, aunque somos conscientes de que no es un parámetro disponible en todos los casos.

Además, al estar en un espacio compartido puede generarse una red de contactos.

ORDENADORES 1500€ / unidad

PLOTTER 1500€

IMPRESORAS 500€

GAS 35€ / mes

AGUA 35€ / mes

GASTOS LUZ 35€ / mes

INTERNET 40€ / mes

MOBILIARIO 400€

Asemas 662€ / año

COAC 216€ / año

S.L.P 3.000€ / año

150€ (S . L . P) / año

material de trabajo

ORDENADORES

Desde un principio creemos que esta inversión inicial es evitable, ya que los tres socios disponemos de nuestros ordenadores portátiles y de los programas necesarios para desarrollar el trabajo.

Consideramos necesario disponer de ordenadores de alta potencia para así asegurarnos un rendimiento óptimo para la utilización de programas de renderizado y modelaje 3D. Así como todo el programario básico.

PROGRAMAS Hemos considerado que para un estudio junior es imprescindible pagar la licencia de los siguientes programas, aunque deberíamos incorporar otros para así asegurar el mejor resultado. Adobe Photoshop, Illustrator, InDesign... 60,49€/mes. Autodesk: AutoCad, Revit....1470 € Sketchup: Gratuït

difusiรณn

LOGO

Para promocionar el estudio, enterndemos que es necesaria la creación de una marca que sintetice todas nuestras ideas.

BMR

WEB

SOCIAL NETWORKS

Hay distintas opciones para crear una página web. Conla intención de reducir gastos, empezaremos utilizando un dominio gratuito. Con el tiempo se irá mejorando y actualizando.

Es importante tener una cuenta donde promocionarse. Hoy en día, a través de las redes sociales se dan a conocer gran cantidad de proyectos. Por eso consideramos esencial la actividad en las redes más relevantes.

www.bmrarquitectura.com

@bmrarquitectura

CONCURSOS

PROCEDIMIENTOS

INICIOS

Tener un buen porfolio con los mejores proyectos Ademรกs de trabajar sobre la marca, las webs y las redes sociales, es importante empezar a trabajar dentro del campo arquitectรณnico. Una manera de conseguir nuevos clientes y abrir nuevas puertas.

Elaborar un buen CV Crear un perfil interesante que refleje los aspectos mรกs destacados (titulaciones, idiomas, programas...) Ser original y creativo Tener experiencia laboral

WEBS DE CONCURSOS

http://student.archmedium.com/es/ Es recomendable haber trabajado previamente en un despacho de arquitectura que te permita ampliar comocimientos, orientarse en el mundo laboral, hacer contactos, conseguir inspiraciรณn

http://www.europan-esp.es/blog/ http://blogdeconcursos.com/ http://www.arquideas.net/es http://fad.cat/raconspublics/

presupuesto

CAPITAL SOCIAL SLP

01. CROWDFUNDING

02. BUSINESS ANGELS

Consideramos el Capital Social como inversión propia (100€/socio=3000€) Cuota COAC básica+cuota COAC SLP 216€/año (x3 socios + 150€ año) 66,5€/mes

Micromecenaje

Padrino inversor

ASEMAS 662€/año x3 socios = 1986€/año 165,5€/mes Seguridad Social RETA 250-300€ x3 Socios = 900€/mes

03. SUBVENCIOINES

04. FINANCIACIÓN BANCARIA

Local Gastos 100€/mes SUELDOS propios de los asociados 1.500€/mes x 14 pagas = 21.000 €/ año / socio + el 30% del IRPF sobre el salario bruto de cada socio 27.300€ / año x 3 = 81.900€ / año GASTOS TOTALES = 5.732€ / mes

Becas

Créditos

ESTIMACIÓN EJEMPLO PFC

Intervención urbanística en Santa Coloma de Gramanet. Detección de naves industriales en desuso/abandonadas en conflicto con edificaciones colindantes en interiores de manzana. El proyecto busca un método de mínima intervención.

FASE 1 SACAR CUBIERTA DE LA NAVE Derribo del muro: 6,93€/m2 x 111m2 =769,23€ Derribo Uralita: 11,89€/m2 x 486m2 = 5,778.54€ 13,87/m2 x 486m2 = 6,740,82€ TOTAL: 13,288.59€

FASE 2

ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO Reforma Parcial 750,000€ 10% honorarios 75,000€ 3% de 75,000 = 2,250€ (gastos) 72.750€ / 3 socis = 24,250€

conclusiones

CONCLUSIONES

En el momento que estamos, el ejercicio profesional como arquitecto autónomo, montando un despacho desde cero es complicado. por diferentes factotes, y uno de ellos es el empezar y el ser contratado. Nuestra idea de utilizar el PFC como primer proyecto profesional es una manera de empezar colocándose en este complejo mundo laboral. Dos años de trabajo sobre un PFC, lo convierte en un buen punto de partida para comenzar un despacho. En este caso centrado en el URBANISMO y ESPACIO PÚBLICO. Por eso usamos los concursos como plataforma para darnos a conocer. Usamos todas las herramientas que se encuentran a nuestro alcance para conseguir el mayor fondo posible. Aun así, es necesaria una inversión previa a la ejecución del proyecto para crear un despacho y poder trabajar com SLP. ERn general, lo difícil es el principio salir y empezar un despacho propio, porque para ello se necesita una base sólida de dinero, por un lado, para crear la S.L.P y por otro, para poder desarrollar posteriormente el trabajo.