mtm mtm és l’estudi d’arquitectura que plantejam com a sortida professional
Estudiarem la seva creació de la manera mes rentable possible
Marta Sarroca Antonina March Arquitectura Legal i Gestió Jordi Duatis ETSAB 2017/18
01
ABANS DE COMENÇAR
02
LLOC
03
LOCAL
04
MATERIAL DE TREBALL
05
CREACIÓ DE L’EMPRESA
06
MARKETING
07
APROXIMACIÓ ECONÒMICA
abans de comenรงar
abans de començar
motius pels que creem un despatx
EXPERIÈNCIA PRÈVIA Durant aquests anys enrere hem anat treballant en diversos projectes conjuntament. La facilitat de compentració i l’afinitat arquitèctonica entre nosaltres, ens ha incitat a plantejar-nos la creació d’un despatx per a dur a terme nous projectes.
ESCASSETAT DE BORSA DE TREBALL El mercat de treball per a l’arquitecte júnior (o recent graduat) és molt reduït. L’oferta de feina sense remunerar ocobrant menys de 6 €/h és abundantla qual cosa creiem que és una situacióinjusta tenint en compte el sacrfici i l’esforç que comporten els estudisd’arquitectura.
OPORTUNITAT DE DESENVOLUPAMENT I CREIXEMENT Creiem que començar un despatx propi en comptes de treballar per algú altre és una oportunitat per al nostre desenvolupament tan personal com professionalment ja que és una etapa desconeguda i emocionant per a qualsevol arquitecte.
FOCALITZACIÓ EN OBJECTIUS PERSONALS Treballar per a nosaltres mateixos, ser els nostres propis superiors ens pot ajudar a perseguir els nostres objectius personals, créixer en tots els sentits.
abans de començar
equip i formació acadèmica
NOSALTRES
Som tres estudiants d’arquitectura que han començat i acabat juntes la carrera amb unes ambicions i un objectiu de portar les nostres idees en comú més enllà per a poder-les arribar a fer realitat. Tenim ganes d’afrontar-nos al món laboral i poder verificar el que creiem: que allò que ens trobarem fora no és gaire diferent del que hem estat fent fins ara.
EL NOSTRE P
Procés de generació d’ide
NECESSITAT EMPRESERIAL
oportunitat INTERACCIÓ AMB L’USUARI
FACTIBILITAT TÈCNICA
PENSAMENT
FORMACIÓ
ees: arquitectura i disseny
t i estratègies
INVESTIGACIÓ IMPLEMENTACIÓ
Grau en estudis d’arquitectura (Duració: 5 anys)
Màster d’arquitectura (Duració: 1 anys)
abans de començar
especialització i projecció de futur
VISIÓ, MISSIÓ I OBJECTIUS PROFESSIONALS Volem crear una visió professional del despatx, que garanteixi la comoditat dels clients i el benestar dels familiars que transitaran pels nostres projectes Com a objectius professional, hem de posar-mos unes metes mesuarables per tal de ser capaços de veure si la nostra missió emprenedora tindrà futur i, de no ser possible, poder redireccionar i obrir el despatx cap tot tipus de tècniques arquitectòniques per tal de seguir actius al mercat
DEFINIR CAMPS D’ACTUACIÓ
No definim un camp d’actuació tanca sinó que esteim obertes a tot tipus d’en càrregs que creguem possibles d’afronta ja sigui arquitectura pública, arquite tura privada, rehabilitacions, arquite tura efímera, disseny d’interiors, mu seografia... També hi ha intenció d’an coneixent més àmbits com és el dissen gràfic, el mobiliari...
at, nar, ececunar ny
FUNCIONS DEL DESPATX
DISSENY
PROJECTE
ADMINISTRACIÓ
OBRA
El despatx s’encarrega del disseny de l’edifici
El despatx també s’encarregarà de la realització del projecte bàsic i executiu
Ens encarregarem de dur a terme els tràmits necessaris per a poder portar a terme la construcció de l’edifici i allibetar el client de pressions i maldecaps.
L’estudi durà també la direcció d’obra i les modificacions que requereixi el projecte durant aquesta fase
abans de començar
especialització i projecció de futur
SOCIA 1
3 SOCIES
ADMINISTRADORS MANCOMUNATS
(tot es decideix entre les tres)
SOCIA 2
Cada soci té un càrrec distint
SOCIA 3
COMERCIAL | MARKETING
Desenvolupament projectes Actualitzacio Web Atenció al client
ADMINISTRACIÓ
Desenvolupament projectes Managment intern Confecció de pressupostos
ADMINISTRACIÓ
Desenvolupament projectes Constractacions Relacions institucionals
abans de començar
estudi de mercat
EVOLUCIO DEL NOMBRE D’HABITANTS PER ARQUITECTE
Espanya 1975 -- 5.024 aqtes col.legiats -- ràtio: 6.913 hab / aqte 2003 -- 37.209 aqtes -- ràtio: 1.134 hab /aqte 2007 -- 40.000 aprox. -- ràtio: 978 hab /aqte Catalunya 2009 -- ràtio: 755 hab / aqte Nombre llicenciats >>> nombre de baixes
NOMBRE D’HABITANTS PER ARQUITECTE Cens (31/12/2001)
abans de comenรงar
estudi de mercat - Catalunya
HABITANTS
EDIFICA Barcelona 5.542.680
Girona 755.576
Tarragona 792.299 Lleida 434.041
Girona 763.311
ARQUITECTES COL·LEGIATS
ACIONS Barcelona 3.759.808
Tarragona 772.690 Lleida 412.845
Barcelona 7.869
Girona 768
Lleida 384
Tarragona 576
lloc
on situam l’estudi?
Espanya
Catalunya
Illes Balears
on situam l’estudi?
Catalunya - Barcelona
Barcelona
on situam l’estudi?
Barcelona: geografies de la innovaciĂł
topography according to the density of innovative initiatives
economic blackground. rental price of premises
representativeness
innovatin network
startup (magenta), research center (blue), leading company (yellow)
on situam l’estudi?
Illes Balears - Mallorca - Palma
Pa
alma
local
local
tipus de local
HOME OFFICE Treballar des de casa és una opció flexible i còmoda on es controlen perfectament els horaris de feina, l’ambient i els companys Tots aquests punts es poden veure com a avantatges en feines on no s’ha d’interactuar cara a cara amb el client, ja que portat els clients a la pròpia cada no pot ser la millor opció de cara a la visió de professionalitat del despatx. També va bé separar una mica més la vida personal i laboral.
LLOGUER D’U
Aquesta seria probablem però al ser un despatx de mat per arquitectes junio considerarem l’opció de local de cara a un futur que els alquiler, sobretot bastant elevats.
UN LOCAL
ment la millor opció e creació recent i foror amb poca liquiditat llogar o comprar un r si les coses van bé ja a les grans ciutat, són
COWORKING Considerem que el coworking és una de les millors opcions per una empresa que acaba de començar ja que proporciona llocs de treball per un preu molt més accessible, així com la possibilitat de obrir noves portes i conèixer nous móns. Normalment els coworkings també disposen de despatxos privats per a poder realitzar reunions amb total privacitat i tranquil·litat.
local
coworking a Espanya
COWORKING TIPUS Dimensió
292 m2
Nº de llocs
28 (20 fixes i 8 flexibles)
Ciutat
Barcelona/Madrid
Tipus de negocis
Privat
Esdeveniments
2 al mes
Tipus d’espai
Obert
COWORKER TIPUS Sexe
Home
Professió
Arquitecte
Edat
40
Ciutat
Barcelona/Madrid
Formació
Llicenciat
Coworker més jove
22
Coworker més vell
67
COWORKINGS A ESPANYA BARCELONA 30%
MADRID 20%
VALÈNCIA 5%
Llocs disponibles
Ocupació d’espais
> Llocs fixes
2015 - 70% 2014- 60%
2015 - 16.219 2014 - 10.150 >Llocs flexibles
2015 - 9.496 2014 - 5.130
El perfil estandar del coworker es el de “freelance” o emprenedor, un perfil molt proper al de l’arquitecte lo qual ens permet empatitzar més amb la gent que treballa aprop, mateixes necessitats i exigències.
local
despeses estudi
PLOTTERS
IMPRESORES
GAS
1500 €
500 €
35 €/mes
AIGUA
LLU
35 €/mes
35 €/
UM
INTERNET
LOCAL
/mes
40 €/mes
600 €/mes
GASTOS
COAC
Asemas - 662 €/any
216 €/any + 150 (S.L.P) €/any
RETA - 300 €/any S.L.P - 3000 €
local
despeses estudi vs coworking
PLOTTERS
IMPRESORES
GAS
1500 €
500 €
35 €/mes
Amb tal de rentabilitzar l’enorme inversió que suposa el plotter, les impresores i la tinta, material indispensable per l’arquitecte, creiem que un coworking que ja tengui aquests serveis es una de les millors opcions. Un estudi d’arquitectura requereix un elevat nombre d’impresions, tant de paper de gran format con en paper de un tamany més comú. A més, l’ús de l’escaner també es molt freqüent degut a l’ús habitual del dibuix a mà.
AIGUA
LLU
35 €/mes
35 €/m
UM
mes
INTERNET
LOCAL
40 €/mes
600 €/mes
GASTOS
COAC
Asemas - 662 €/any
216 €/any + 150 (S.L.P) €/any
RETA - 300 €/any S.L.P - 3000 €
local
despeses estudi vs coworking
PLOTTERS
IMPRESORES
GAS
1500 €
500 €
35 €/mes
AIGUA
LLU
35 €/mes
35 €/m
En consonància amb la nostra filosofia de reduir el màxim de gastos po pareixi posa cosa, consideram que també és important reduir el gasto a partir d’un consum eficient de la energia, per això es coworking es que l’alquiler d’un local
Consideram molt imporant contar amb un local que tengui una esca energètica elevada.
En aquest cas no només per l’estalvi que suposaria econòmicament a l per recolzar la correcta utilització dels recursos del planeta
UM
mes
ossible, encara que energètic del local molt millor opció
ala de qualificació
l’estudi sinó també
INTERNET
LOCAL
40 €/mes
600 €/mes
GASTOS
COAC
Asemas - 662 €/any
216 €/any + 150 (S.L.P) €/any
RETA - 300 €/any S.L.P - 3000 €
local
despeses estudi vs coworking
PLOTTERS
IMPRESORES
GAS
1500 €
500 €
35 €/mes
AIGUA
LLU
35 €/mes
35 €/m
UM
mes
INTERNET
LOCAL
40 €/mes
600 €/mes
GASTOS
COAC
Asemas - 662 €/any
216 €/any + 150 (S.L.P) €/any
RETA - 300 €/any S.L.P - 3000 €
Els lloguers de locals, sobretot a les grans ciutats, tenen un preu molt elevat, per això el coworking ens ajudaria a reduir aquests gastos.
local
exemple coworking Barcelona
COWORKING BARCELONA EXEMPLE: MGCOWORKING WWW.mgcoworking.com Hi ha altres webs on es poden trobar diferents coworkings arreu d’Espanya: http://coworkingspain.es/
TARIFES MENSUALS
SERVEIS INCLOSOS
material de treball
material de treball
Des d’un principi creiem que aquesta invesió inicial és evitable, ja que les tres socies disposem del nostre ordinador portàtil i dels programes necessaries per dur a terme el treball. Així que pensem que seria una inversió que es faria més endavant. Així i tot, és important tenir una idea de les despeses que suposaria.
ORDINADOR
Considerem necessari d’equips d’ordinadors d’al cia per tal d’assegurar-no diment òptim per a l’utili programes de renderitzat latge 3D, així com tot el pr bàsic que usem els arquite
Els preus dels ordinador e estariem interessades ron els 1800 € i els 3200 €.
RS
disposar lta potènos un renització de ts i moderogramari ectes.
en els que nden entre
PROGRAMARI Hem considerat que per un estudi júnior, es imprescindible pagar la llicència dels següents programes, encara que s’haurien d’anar incorporant d’altres per tal d’assegurar uns bons resultats. - Aplicacions necessaries Adobe: Photoshop, Illustrator, Indesgn... 60,49 €/mes - Aplicacions Autodesk: Autocad, Revit... - 1.470 €/mes - Sketchup - Gratuït
creació de l’empresa
creació d’una empresa
quin tipus d’empresa cream?
RESPONSABILITAT LIMITADA 3 SOCIS (mínim 1 soci) CAPITAL SOCIAL 3.000-59.999 €
. Sociedad de Responsabilidad Limitada Laboral . Sociedad de Responsabilidad Limitada . Sociedad Limitada de Nueva Empresa . Sociedad Profesional
creació d’una empresa
societat limitada professional
S.L.P. Societat Limitada Professional
Volem formar una societat limitada, perfecte per a les petites empreses i autònoms, ja que la responsabilitat limita exclusivament al capital adoptar per la constitució de la empresa, permeten que es redueixin els riscos de pèrdues en cas de fallida per deutes però també es relatiu als drets sobre la mateixa.
Societat en la que el capital social, que estarà dividit en participacions sociales, indivisibles i acumulables, estarà integrat per les aportacions de tots els socis, els quals no respondran personalment dels deutes socials.
Es un pital, sigui del s caràc perso pròp
na societat de ca, qualsevol que i la naturaleza seu objecte, amb cter mercantil i onalitat jurídica pia.
Dues formes de constitució: telemàtica i presencial.
Denominació social: Lliure, ha de figurar necessariament la indicació ‘Societat de Responsabilitat Limitada’, ‘Societat Limitada’ o les seves abreviatures ‘S.R.L.’ o ‘S.L.’ La denominació social s’haurà d’obtenir a través del Registre Mercantil; no es podrà adoptar una denominació idèntica a la de una societat ja existent
Han de dur un Llibre d’inventaris i Comptes anuals, un Diari (registre diari de les operacions) y un Llibre d’actes que recollirà tots els acords presos per les Juntes Generals i Especials i els demés òrgans col·legiats de la societat
Tambén es durà un Llibre registre de socis, en el que hauran de constar la titularitat originaria i les transmissions de les participaciones socials.
creació d’una empresa
societat limitada professional
GRAU D’UTILITZACIÓ
NOMBRE MÍNIM DE SOCIS
CAPITAL MÍNIM (per creació)
RESPONSABILITAT DE SOCIS
CLASSES DE SOCIS
DIVISI CAPITAL
(treballadors i/o capitalistes) Ès el tipus de societat més habitual sobre tot en el cas de petits empresaris
1
3000 €
Solidaria entre ells i limitada al capital aportat
Es necessari que al menys en 75% del capital i dels drets de vot pertanyin a socis professionals que reuneixin els requisits exigits per l’exercici de l’activitat professional
Per partic
IÓ DEL L SOCIAL
cipacions
OBLIGACIONS FISCALS
Imposts de societats (+IVA)
RÈGIM DE SEGURETAT SOCIAL Règim d’autònoms per administradors i socis que tenguin control de la societat. La resta en règim general
ÒRGANS D’ADMINISTRACIÓ Junta geneal de socis i administradors (o consell d’administració)
SISTEMES DE VOTACIÓ
Vot depenent del capital social
REGULACIÓ SOCIAL Real Decret Legislatiu 1/2010, de 2 de Juliol, pel que s’aprova el text refòs de la Llei de Societats de Capital. Substitueix la Llei 2/1995, de 23 de Març
creació d’una empresa
societat limitada professional
VENTATGES .La divisió de la responsabilitat a creditors està limitada al capital aportat pel soci i als béns que constitueixen la societat. .Els tràmits burocràtics són relativament senzills .És molt més fàcil realitzar la gestió de l’empresa en comparació a la Societat Anónima. .El tipus d’impost a la societat és fix, sent molt menys en comparació al de l’autònom.
DESVENTATGES .La garantia dels socis queda limitada a la seva aportació al capital . Els drets que tenen els socis depenen directament del percentatge de capital aportat a la constitució de la societat . No hi ha llibertat per a realitzar tràmits o prendre decisions independents . Les empreses de societat limitada no poden cotitzar en borsa . La manca d’exercici mercantil durant un lapse major a 3 anys suposa la dissolució immediata de la societat
creació d’una empresa
pasos a seguir per a crear una societat limitada
01
REGISTRAR EL NOM DE L’EMPRESA
Constitució al Registre Mercantil Central i sol·licitar el certifical negat de denominació social
02
OBRIR UN COMPTE BANCARI A NOM DE L’EMPRESA
Ingressar el Capital Mínim Inicial de 3000 euros
03
REDACCIÓ DELS ESTATUS SOCIALS
El conjunt de normes que regiran l’empresa, en el qual haurà de figurar l’objecte social o activitat a la que es dedicarà la societat, el domicili, la data de tancament, el capital social, les participacions en que es dividirà
04
ESCRIPTURA PÚBLICA DE LA CONSTITUCIÓ
La firma de l’escriptura pública de la constitució es constitueix per tots els socis i es realitza davant de notari, tramit previ a la posterior inscripció en el Registre Mercantil
05
06
07
LIQUIDACIÓ DE L’IMPOST SOBRE TRANSMISIONS PATRIMONIALS
TRAMITS A HISENDA: NIF, IAE”, DECLARACIÓ CENSAL
INSCRIPCIÓ EN EL REGISTRE MERCANTIL
Amb l’aprobació del Real Drecret-Llei 13/2010, del 3 de desembre, queden exentes de l’Impost sobre Transmisions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats
Obtenció del Nombre d’Identificació Fiscal (NIF), donar-se d’alta a l’Impost d’Activitats Econòmiques (IAE), declaració censal (IVA)
Inscriure’s al Registre Mercantil de la provincia en la que s’ha fixat el domicili social
08 OBTENCIÓ DEL N.I.F. DEFINITIU
Hisenda per bescanviar la tarjeta provisional de N.I.F. per la definitiva
creació d’una empresa
pasos a seguir per a crear una societat limitada
01 REGISTRE MERCANTIL CENTRAL
Certificació negativa del nom de la societat
QUÈ ÉS: El Registre Mercantil Central ens autoritza a utilizar un nom en concret per l’empresa que volem crear amb la obtenció d’un certificat acreditatiu. (mtm en el nostre cas) ON: Sol·licitut on-line (http://www.rmc.es/) Sol·licitut presencial en el Registre Mercantil Central, Madrid o a través de notari. TEMPS: Aproximadament 15 dies.
AGÈNCIA TRIBUTARIA (AEAT)
Nom d’identificació fiscal (NIF) Constitució de l’empresa
QUÈ ÉS: Amb caràcter general, el nom d’identificació fiscal de les persones físiques de nacionalitat espanyola serà el nom del seu document nacional d’identitat seguit pel codi de verificació (DNI) i per els que no tenguin la nacionalitat espanyola serà el nom d’identitat d’extranjer (NIE). L’objecte del N.I.F. ès identificar a les persones jurídiques i a les entitats sense personalitat jurídica (Comunitat de Bens i Societat Civil), a efectes fiscals. ON: Agència Tributaria
PREU: 16,63€+IVA si ho demanes per correu certificat, 19,71€+IVA si ho envies per missatgeria i 13,52€+IVA si lo fas presencialment. Podem fer consultes previes de la disponibilitat dels noms per 1,80€+IVA. ADVERTENCIAS
1º ES ACONSEJABLE SOLICITAR AL MENOS 3 DENOMINACIONES DISTINTAS 2º NO SE CURSARÁN PETICIONES QUE NO SEAN CLARAMENTE LEGIBLES
REGISTRO MERCANTIL CENTRAL SECCIÓN DE DENOMINACIONES
SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN
C/ PRINCIPE DE VERGARA, Nº 94 Tfno.- 902.88.44.42 Fax.- 91.563.69.26 28006 - MADRID
(VER NOTAS AL DORSO)
BENEFICIARIO DE LA DENOMINACION SOCIAL
A) En caso de CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD, indíquese el nombre y apellidos o denominación social, de uno de los socios fundadores.
________________________________________________________________________________
DOCUMENTACIÓ: Imprès específic on s’indiquen les dades del remitent
03
B) En caso de CAMBIO DE DENOMINACIÓN o ADAPTACIÓN DE SOCIEDADES YA CONSTITUIDAS, indíquese el nombre actual de la sociedad.
________________________________________________________________________________ DENOMINACIONES SOLICITADAS (1): PRIMERA DENOMINACIÓN (2)
______________________________________________________________________________
TEMPS: Dins el mes següent a la data de constitució de la societat o de l’entitat sense personalitat jurídica, però sempre abans de realitzar qualsevol entrega, prestació o adquisició de bens o serveis, percepció de cobraments o abonament de pagaments, o contratació de personal laboral.
______________________________________________________________________________ SEGUNDA DENOMINACIÓN
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ TERCERA DENOMINACIÓN
_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ CUARTA DENOMINACIÓN
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ QUINTA DENOMINACIÓN
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ FORMA SOCIAL: _____________________________________________________________ (3) PRESENTANTE DE LA SOLICITUD: ………………………………………………………………………………………………... MADRID, a ………. de ………………………………………………….. de ……………..
Firma del presentante
BENEFICIARIO FACTURA A NOMBRE DE
DOCUMENTACIÓ: - Original i copia del D.N.I. dels socis. - Impres normalitzatmodel 036. - Original i fotocopies de l’escriptura de constitució.
N.I.F.: ______________________________ PRESENTANTE
FACTURA CON RETENCION
C/ ________________________________________________________________________________________________________________________ POBLACIÓN _________________________________________________________________________________ C.P.: ________________________ PROVINCIA: _________________________________________________________________________ PAIS: ______________________________ TELEFONO .: _________________________________
LA CERTIFICACION SERÁ EMITIDA EN SOPORTE PAPEL
DIRECCION PARA EL ENVIO DESTINATARIO: _____________________________________________________________________________________________ C/ ________________________________________________________________________________________________________________________ POBLACIÓN _________________________________________________________________________________ C.P.: ________________________ PROVINCIA: _________________________________________________________________________ PAIS: ______________________________
PREU: 2€/impressió (se pot descarregar gratuïtament)
NOTARI: ESCRIP
Constitució de l’empresa
QUÈ ÉS: Acte pel que els so la firma de l’escriptura de Co
ON: Es realitza obligatoriam
TEMPS: Sis mesos des de l’ex gativa de la denominació soc
DOCUMENTACIÓ: - D.N.I. dels socis. - Certificaicó negativa de la d - Estatuts socials. - Acreditació del desemborsa PREU: honorari del notario soci. De 250 a 750€.
04
PTURA PÚBLICA
ocis fundadors procedeixin a onstitució de la Societat
ment davant notari.
xpedició de la certificació necial.
denominació social
ament del capital social. + depòsit del capital de cada
06 CONSELLERIES DE HISENDA DE LES C.C.A.A.
Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. Constitució de l’empresa QUÈ ÉS: Grava les transmisions patrimoniales oneroses, operacions societaries i actes jurídics documentats. Actualment, la constitució de societats està exenta del pagament de l’Impost de Transmisions Patrimonials i Actes Jurídics Documentatats (ITP/ AJD). Però ès necessaria l’obtenció del justificant de l’Impost (Model 600) por part de laComunitat Autònoma pertinent. Aquesta justificació s’obté a través del STT-CIRCE sense que l’emprenedor s’hagi de preocupar de sol·licitarla. PREU: 1% de capital social escripturat
07 REGISTRE MERCANTIL PROVINCIAL
Inscripció de l’empresa Constitució de l’empresa
QUÈ ÉS: La inscripció d’una Societat, en el Registre Mercantil, produeix la seva plena capacitat jurídica. En el cas de l’empresari individual, la inscripció ès voluntaria. ON: Gran Via de les Corts Catalanes 184. Barcelona Alfons el Magnànim, 2, 4º.Palma TEMPS: Per regla general, la inscripció s’haurà de procurar dintre del mes següent al otorgament dels documents necessaris per la pràctica dels seients. DOCUMENTACIÓ: - Documentació notarial. - Alta al Cens d’Empresaris i Professionals. - DNI o NIE. - Liquidació de l’Impost de Transmissions Patrimonials (Impres Model 601, com a norma general. Les CC.AA. podran exigir l’us dels seus propis models). PREU: De 200 a 600€.
marketing
marketing
marketing
Per promocionar l’estudi entenem que és necessari la creació d’una marca, que sintetitzi les idees que defensam a l’estudi.
mtm es el primer nom que varem pensar quan començavem a tenir la idea de montar el despatx. Son les inicials de les tres socies
LOGO
PÀGINA WEB
XARXES SOCIALS
Hi ha diferentes opcions per crear una pàgina web, tenim un mínim d’experiència ja que ho hem fet en altres ocacions. Per tal de reduir despeses començarem utilitzant un mètode gratuït i amb el temps ho anirem millorant i actualitzant.
És important tenir en compte de quina forma ens promocionarem. A través de les xarxes socials avui en dia es van coneixent diversos projectes entre la gent més jove, per això consideram vital tenir activitat a les xarxes socials mes importants a més de la creació d’una pàgina web
www.mtm.com www.mtm-arq.com
marketing
promoció
CONCURSOS A més de treballar sobre la marca, les pàgines webs i les xarxes socials perquè et vagin coneguent des de tots els àmbits és important començar a treballar dins l’àmbit arquitectònic i com que és difícil aconseguir clients des d’un principi, presentar-se a concursos és una molt bona opció per obrir noves portes i presentar-te al món, la teva forma de treballar, l’arquitectura que fas, que t’agrada i que t’agradaria fer en un futur.
COM ME PRESEN CONTRA
- Tenir un bon portfoli am - Elaborar un bon curricu - Crear un perfil interessan punts als quals destaques, grames que sapigues utilit personals, empreses on ha - Ser original i creatiu - Tenir experiencia labora
NT PER QUÈ ME ACTIN?
mb els millors projectes ulum nt que reflexi aqueslls titulacions, idiomes, protazr, habilitats artístqiues i as treeballat
al
COM COMENÇ A TRBALLAR? És recomenable començar a treballar en un despatx d’arquitectura que et permeti: - Ampliar coneixements - Orientar-te en el món labotal - Fer contactes -Aconseguir inspiració
aproximació econòmi
ica
aproximació econòmica
balanç econòmic
CAPITAL SO
(consideram el capital social com
3000 e
Quota COAC Bàsica 216 €/any (x3 so
66,5 €
ASEM 662 €/any (x3 soc
165,5 €
Seguratat So 250-300 €/m
900 €
Local - Co
250 €
SOUS propis 1.500 €/mes x 14 pague + el 30% d’IRPF sobre el 27.300 €/any x3
4500 €
DESP
5.882 €
OCIAL S.L.P
inversió propia, 1000 € per socia)
euros
a + quota Coac S.L.P ocis) + 150 €/any
€/mes
MAS cis) = 1986 €/any
€/mes
ocial (RETA) mes (x3 socis)
€/mes
oworking
€/mes
dels associats es = 21.000 €/any/soci l salari brut de cada soci 3= 81.900 €/any
€/mes
PESES
€/mes
aproximació econòmica
finançament
FORMES D’A CAPITAL
(Si no disposa d’estalvis propis
CROWFUNDING Micro-mecenatge: inversos que financen amb quantitats reduides petits projectes d’alt potencial (no és habitual)
BUSINESS ANGELS Padrí inversor: és un individu pròsper que proveeix capital per a una start-up, usualment a canvi de participació accionària
ACCEDIR AL L INICIAL
o préstecs d’amics o familiars)
SUBVENCIONS
FINAÇAMENT BANCARI CRÈDITS
aproximació econòmica
balanç econòmic
SI ENS CENTRASSIM DINS EL MÓN DE LES REHABILITACIONS
REHABILITACIÓ
REHABILITACIÓ INTEGRAL 1000 €/m2
REHABILITACIÓ PARCIAL 600 €/m2
PROJE
7 % D’
3% C D
TO DEL P DE
ECTE
’HONORARIS + CONCEPTE DESPESES
OTAL = 10% PRESSUPOST E L’OBRA
ÚS FINAL OFICINES 5-10 €/m2 LOCALS COMERCIALS 10-20 €/m2 HABITATGE 5-20 €/m2 APARTAMENTS VACACIONALS
aproximació econòmica
balanç econòmic
EXEMPLE CA
1 OBRA EXEMPLE: EDIFIC
Superfície 2.50 Planta Baixa Superfície per
Estructura am Reforma cost de 1.
10% honora 3% de 150.000€ =
145.500 a divid 48.500
AS PRÀCTIC
A/ANY CI A L’EIXAMPLE
00m2 dividit en: a + 5 plantes planta: 415m2
mb bon estat a parcial: .500.000€
aris 150.000€ = 4.500€ (despeses)
dr entre 3 socis 0€/soci
conclusions
CONCLU
- Estaria bé centrar-se en el tipus d’encàrr d’un DESPATX D’ARQUITECTURA dedic TERIORS.
- El nostre despatx d’arquitectura no precisa directe amb una constructora de confiança que no en coneixen cap o ens demanen ajud Al realitzar la majoria de obres amb una ma tematització del treball, especialització i e
- No existeix límit en l’àmbit d’actuació. En son uns tipus d’edifici que requereixen actu trar en aquestes obres seria lo ideal; ja que e per presentar tots el mateix tipus de constru D’UNIFICAR INTERVENCIÓ.
USIONS
rec i veiem bastant acertada la CREACIÓ cat a la REHABILITACIÓ i DISENY D’IN-
a de constructora, però, presentem contacte a. Això ens permet recomanar-la a clients da. ateixa constructora obtenim avantatges: Sisevolució positiva d’aquesta constructora.
n el treball hem esmentat l’Eixample ja que uació en molts dels casos i si poguéssim enens especialitzaríem en aquest tipus d’edifici, ucció POSSIBILITAT