DESPACHO DE ARQUITECTURA ESPECIALIZADO EN REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN
Arquitectura Legal i Gestió Carlos Aguilar – Raquel Mut – Alejandro Pascual
2018-2019-Q2T Profesor: Jordi Duatis
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA CRA Arquitectura es un estudio de arquitectura especializado en rehabilitación y restauración, con ubicación en Barcelona. Está formado por 3 socios y una amplia red de colaboradores.
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¿PÓRQUE REHABILITACIÓN?
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¿PÓRQUE REHABILITACIÓN?
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¿PÓRQUE REHABILITACIÓN?
Arquitectura Legal i Gestió Carlos Aguilar – Raquel Mut – Alejandro Pascual
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FORMACIÓN COMPLEMENTARIA •Máster MBArch – Especialización Restauración y rehabilitación Arquitectónica” - Duración: 1 año - 60ECTS - Precio: 4.500€ •Máster en Rehabilitación y Restauración arquitectónica - Duración: 1 año - 60ETCS (360 horas lectivas) - Precio: 6.700€ •Posgrado en Rehabilitación. - Duración: 7 meses (158 horas) - Precio: 1.987€ •Posgrado en Rehabilitar desde a estructura (On line). - Duración: 9 meses (150 horas) - Precio: 1.990€ •Máster universitario en gestión integral de la construcción, especialidad en rehabilitación y restauración del patrimonio - Duración: 1 año y 3 meses - 90ETCS - Precio: Pdte. saber •Postgrado en rehabilitación, diagnosis y técnicas de intervención - Duración: 1 año - 30ETCS - Precio: Pdte. Saber •Master en Rehabilitació en Edificació - Duración: 1 año - 400 horas (300presenciales + 100proyecto) - Precio: 5.500€ •Postgrado en Restauración Arquitectónica - Duración: 1 año - 30ETCS - Precio: Pdte. saber Arquitectura Legal i Gestió Carlos Aguilar – Raquel Mut – Alejandro Pascual
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FORMA JURÍDICA DE LA EMPRESA
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FORMA JURÍDICA DE LA EMPRESA: INICIALMENTE AUTÓNOMOS 1- Alta en Hacienda Social
2- Alta en la Seguridad
VENTAJAS: Trámites de gestión sencillos. Sin capital social inicial. Rápida constitución. Control total de la empresa Tarifa planta.
INCONVENIENTES: Responsabilidad ilimitada. Empresario=Empresa.
Fiscalidad regulada por IRPF. Menor financiación bancaria.
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FORMA JURÍDICA DE LA EMPRESA SOCIEDAD LIMITADA PROFESIONAL (SLP) PASOS PARA EL ALTA:
VENTAJAS:
1- Registrar el nombre de la empresa
Responsabilidad limitada.
2- Abrir una cuenta bancaria a nombre de la empresa
Menores impuestos con beneficios altos.
3- Redacción de los estatutos sociales
Participaciones sociales.
Mayor facilidad bancaria.
4- Escritura pública de la constitución 5- Liquidación del Impuesto sobre transmisiones patrimoiales 6- Tramites en hacienda: obtención del NIF, alta en el IAE, declaración censal.
IINCONVENIENTES: Trámites de gestión complejos.
Contabilidad mercantil.
7- Inscripción del Registro Mercantil.
Mayores gastos de constitución.
8- Obtención del NIF definitivo.
Socios alta como autónomos.
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ANALISIS DE MERCADO COMPETENCIA: -
Pequeños despachos de arquitectura.
-
Especializados en restauración y rehabilitación.
-
Honorarios ajustados.
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:ANALISIS DE MERCADO DIFERENCIACIÓN DE LA COMPETENCIA:
-
Excelente Atención al Cliente
-
Dedicación casi exclusiva
-
Superar las expectativas
-
Gestión global del proyecto, incluida la fase de obra, tramitación de licencias y
contratación de industriales. -
Evitar preocupaciones y burocracia
-
Muy buena relación calidad – precio
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ANALISIS DE MERCADO
SERVICIOS:
REHABILITACIÓN Y REFORMA
RESTAURACIÓN DE PATRIMONIO
INTERIORISMO
ARQUITECTURA
DIRECCIÓN DE OBRA
PROJECT MANAGEMENT
INFORMES PERICIALES
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
TASACIONES Y VALORACIONES
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
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ANALISIS DE MERCADO
CLIENTES PRINCIPALES:
- Particulares - Administradores de fincas - Comunidades de propietarios
- Pequeños propietarios - Constructoras e industriales - Administración pública
- Colaboradores
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ANALISIS DE MERCADO
RED DE COLABORADORES / INDUSTRIALES
- Consultor de Estructuras
- Paleteria / Obra Civil
- Oficina Técnica
- Pintura
- Ingeniero de Instalaciones
- Pavimentos
- Interiorista
- Electricidad y conectividad
- Renderista
- Fontaneria
- Legalizador
- Climatización
- Abogado
- Carpintería
- Gestoria
- Cerrajería - Fachadista - Ascensorista
- Limpieza
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PLAN DE COMERCIALIZACIÓN
Networking
Página web
Boca a boca
Social Media
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VIABILIDAD ECONÓMICA
GASTOS:
INVERSIÓN INICIAL Capital Social Registro Mercantil Impuesto transmisiones patrimoniales Costes Notariales
3.000,00 € 20,00 € 30,00 € 450,00 € 3.500,00 €
GASTOS Alquiler local Suministros (internet, luz, agua, etc) Gastos indirectos Cuota COAC 252€/ any pers. ASEMAS Marketing SUELDOS 3 Socios (1500€/mes) + 30% IRPF Colaboradores (150€/mes) AMORTIZACIONES Web - 2000€ (5 años) Ordenadores 3x1000=3000€ / 5 años Mobiliario 3000€ (10 años) Software - Autocad (1778,70€/año)
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MENSUAL ANUAL 500,00 € 6.000,00 € 100,00 € 1.200,00 € 60,00 € 720,00 € 63,00 € 756,00 € 25,00 € 300,00 € 50,00 € 600,00 € 5.850,00 € 150,00 €
70.200,00 € 1.800,00 €
33,33 € 50,00 € 25,00 €
400,00 € 600,00 € 300,00 €
148,23 €
1.778,70 €
7.054,56 €
84.654,70 €
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VIABILIDAD ECONÓMICA
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PREVISIÓN DE INGRESOS:
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CONCLUSIONES
APUESTA DE FUTURO POR LA REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN MASTER PARA LA ESPECIALIZACIÓN
INICIALMENTE AUTONOMOS Y SLP UNA VEZ CONSOLIDADOS POSIBILIDAD DE INICIAR LA CARRERA EN UN COWORKING, PARA APROVECHAR SINERGIAS COMPETENCIA MUY AMPLIA Y HONORARIOS AJUSTADOS DIFERENCIACIÓN MEDIANTE UN EXECELENTE SERVICIO AL CLIENTE SERVICIOS POLIVALENTES PARA DIVERSIFICAR LA FACTURACIÓN DIFICULTAD EN ENCONTRAR Y CONSOLIDAR A LOS CLIENTES IMPORTANCIA DEL NETWORKING Y EL BOCA A BOCA, APOYADO CON EL MARKETING DIGITAL GASTOS ELEVADOS DE ALQUILER E IMPLANTACIÓN FACTURACIÓN ANUAL INICIAL PARA CUBRIR GASTOS DE 85.000€
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