ESPAI COWORKING AÏDA LORMAN - ORIOL PASCUAL
0.IDEA / INTENCIONS
1.ESTUDI DE MERCAT RESULTATS BÚSQUEDA WEB:
11 ESPAIS DE COWORKING GENERALITZATS
1.ESTUDI DE MERCAT PREUS ALS ALTRES COWORKINGS:
*PREUS SENSE IVA
DIA
MES
S.REUNIONS
-
-
-
20 / 35*
145 / 225 / 420 / 595*
50 / 90*
-
200 - 960 - 16.200
-
-
-
-
-
210*-?
-
20
110 / 155 / 175 / 195
-
-
150 / 200 / 230 / 280*
120
-
-
-
-
90 / 200
-
-
-
-
-
90 / 100 / 180 / 220 / 250*
-
2.NUMEROS GROSSOS PREUS COMPETITIUS APROXIMATS:
DIA
MES
S.REUNIONS
1H
SENCER
1/2 JORN.
24H LAB.
24/7
1H
DIA
5
20
100
150 / 175
200
20
100
OCUPACIÓ MÀXIMA I RENDIMENT:
NORMALMENT ENTRE 1-25-50 DEPENENT DEL COWORKING I LA SUPERFÍCIE DEL LOCAL.
PODEM SUPOSAR EL RENDIMENT SEGÜENT:
10 persones x 1h/dia = 50 € 5 persones x dia = 100 € 25 persones (mitjana ocupació) x mes (mitjana de tarifes) = 3750 € 10 hores d’ús de la sala de reunions = 200 € 5 dies d’ús de la sala de reunions = 500 €
TOTAL = 4600 €
2.NUMEROS GROSSOS VIABILITAT:
Nòmines = 1000 x 2 = 2000 € Cuota autònoms = 300 x 2 = 600 € Cuota serveis = Aigua + Llum + Fibra = 250 € Altres = 500 € Local = “X” € TOTAL = 3350 €
Rendiment - Despeses = Local + Beneficis 4600 - 3350 = 1250 € com a màxim per al Local
ES VIABLE
3.PRIMERS POTENCIALS CLIENTS CONTACTES JA EXISTENTS:
Parlar amb tots els arquitectes i estudiants d’arquitectura que coneixem per comentar la idea i fer-los potencials clients.
XARXES SOCIALS:
Per fer-nos publicitat i arribar a molta més gent que li pugui interessar a través de contactes en comú, començar a activar el networking.
PUBLICITAT:
Algunes de les xarxes socials permeten fer publicitat a preus bastant econòmics, si al final es disposa de suficient pressupost no es descarta la idea d’usar altres mètodes o empreses publicitaries.
COLD CALLS:
A partir de la llista d’arquitectes col·legiats del COAC començar a trucar-los a tots per intentar fer-los potencials clients.
BOCA A BOCA:
A l’haver parlat amb tanta gent, i al iniciar l’activitat econòmica s’espera que es vagi parlant sobre Shelter i s’aconsegueixin clients gràcies a terceres persones.
4.FINANCIACIÓ NECESSITEM:
DIFERENTS CROWDFUNDINGS:
Local = 1250 x 2 = 2500 € Cuota autònoms = 300 x 2 = 600 € Cuota serveis = Aigua + Llum + Fibra = 250 € Gestoría = 250 € Mobiliari i Maquinària = 1500 € TOTAL = 5000 €
BANC O CROWDFUNDING:
Un banc sempre cobrarà interessos elevats, a més de demanar un aval, en canvi alguns dels portals de crowdfunding els interessos són bastant reduïts i no demanen cap tipus d’aval, si el projecte no es porta a terme els diners es retornen als inversors. A més t’assegures de que els potencials primers clients aportin diners i no s’escapin.
5.MONTAR L’EMPRESA AUTÒNOMS O SOCIETAT LIMITADA?
DECISIÓ FINAL:
La Responsabilitat no és igual al ser autònom o una S.L com el seu nom indica.
Al ser menors de 30 anys podem beneficiar-nos de les ajudes i tenir descomptes en les quotes, però al ser dos autònoms s’ha de crear una Comunitat de Béns i associar-nos, o que un contracti a l’altre.
Els tràmits de la Constitució de l’Empresa són molt més senzills i ràpids en el cas d’un autònom, igual que els Costos de Gestió d’un autònom solen ser mes baixos, sobretot gràcies a la bonificació del 1er any. L’Aportació Econòmica per crear una S.L és de 3000 € posteriorment es pot usar en gastos i inversions de l’empresa, però no és obligatori si ets autònom. L’autònom tributa Impostos per IRPF que és un impost progressiu i les S.L tributen per l’impost de societats, depenent de l’import a tributar compensa més una o altre situació, pero si et vols endur els beneficis a casa al final de les dos maneres quedes més o menys igual. En general les S.L tenen més facilitat d’accés a Financiació Bancària ja que solen donar més confiança econòmica i tenen els comptes més clars, tot i que al final lo que importa és l’aval. Les S.L ofereixen una Imatge Comercial més professional, una empresa més gran i solvent, a vegades és l’opció més indicada.
Trobem més fàcil crear una Societat Limitada es paguen més impostos però creiem que és una millor solució. Si ens fessim autònoms pagariem 60 € els primers 12 mesos i durant el segon any bonificacions del 50 i 30%, al acabar-se aquest període passaríem a pagar entre 275,02 i 302,15 depèn del que afegim. Al montar una S.L desde el primer mes haurem de pagar 364,22 €.
6.LOCAL I MOBILIARI REQUISITS DEL LOCAL:
Situació, Superfície, Visibilitat desde Carrer, Llum Natural, Accessibilitat, Preu.
6.LOCAL I MOBILIARI MOBILIARI:
Ens hem decidit per mobiliari de disseny, per donar un toc més clàssic, però alhora informal. Les cadires son dissenyades pels Eames. I les taules hem decidit que siguin de fusta natural perquè l’experiència de l’usuari serà millor. Suposem la necessitat d’unes 50 taules, ja que és el màxim de persones i moltes taules són compartides. Respecte a les cadires n’haurien d’haver unes 75 més o menys degut a les sales de reunions o xarrades.
7.MAQUINARIA Es planteja la compra de vàries impresores A3 repartides per tot el coworking perque els usuaris les tinguin mes a mà. També una talladora làser i impresores 3D per poder fer maquetes.