LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6.- Patente profesional patrocinante 7.- Certificado de avalúo fiscal 8.- Poder notarial 9.- Plano topográfico situación actual (3 copias) 10.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)
GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR REP. LEGAL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10.867
Adjunta: Expediente.Viña del Mar, Junio de 2021
SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL INGRESO CARPETA
ANT: MAT:
No considera Ingreso de expediente
A:
SR. EDUARDO ALFONSO ORTIZ SILVA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr. Eduardo Alfonso Ortiz Silva Director de Obras, Ilustre Municipalidad de Puchuncaví: Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN TERRENO a realizar en C de Máquinas sin número, localidad de Campiche, de la comuna de Puchuncaví. Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad y autorización notarial del representante legal –documentos adicionales a los estipulados en formulario único MINVU-. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
GERMÁN VÁSQUEZ SALAZAR REP. LEGAL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10.867
Adjunta: Expediente.Viña del Mar, Junio de 2021
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 1/3
SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔
SUBDIVISION LOTEO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VILLARRICA NUMERO SOLICITUD
REGION:
DE LA ARAUCANIA Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
DE FECHA
691
24.05.2021
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN (RUTA S-839)
s.n.
314-125
MANZANA
SITIO
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
LT 2
SAN MANUEL CONQUIL, VILLARRICA
73 del 6.02.2013 cbr
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ
CÉDULA DE
NOMBRE
11.323.647-7 IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN S/N (LT 2) /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº 314-125 DE LA COMUNA DE VILLARRICA 2020 Nº QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS AÑO DEL REGISTRO 1345 1989 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VILLARRICA EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ✔ SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
NO
SUB 1 DE 1
DENOMINADO:
JUAN LUIS MENARES R.
ELABORADO POR :
ARQUITECTO
DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SILVIA HERMINIA ARROYO SÁNCHEZ
11.323.647-7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
CAMINO 2A FAJA AL VOLCÁN
s/n
VILLARRICA
TELEFONO
FAX
mbeatriz.tapia.v@gmail.com
+56965930468
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
***
SE ACREDITA MEDIANTE *** DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
***
***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSÉ MIGUEL CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM
+56941055309
***
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 2/3
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
✔
SI
Res. N°
NO
Fecha:
5.1.- SUBDIVISIÓN
14263,84
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3A LOTE 3B faja SERVIU
N° N° N° N° N°
LOTES RESULTANTES
3070,22 655,40 2369,19 7519,43 649,60
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
14263,84
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
✔ NO
SI
5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
5.3.- LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR Superficie (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) 100.0%
SUPERFICIE TOTAL LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
SI
NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD
OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
✔
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
✔
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
✔
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto
✔
Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
DOM
PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 3/3
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Memoria explicativa del loteo
Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS
(A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
% $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
FECHA:
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION
LOTEO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA GIM Nº
$
FECHA NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VILLARRICA Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M. CALLE o CAMINO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM NÚMERO
SEGUNDA FAJA (SAN MANUEL CONQUIL LT 2)
SIN NUMERO IMPRIMIR
COPIA AUTORIZADA CON VIGENCIA Conservador de Bienes Raíces de San Antonio Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la inscripción de fojas 1624 número 1073 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1999, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente en sus partes no transferidas al día 04 de Marzo de 2022.-
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 1624 Nº 1073 de 1999.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 303395.- Código retiro 0b7fd San Antonio, 04 de Marzo de 2022.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123457450564.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2022.03.04 11:53:00 -03:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile Pag: 1/3
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 2/3
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457450564.- Verifique validez en www.fojas.cl .Pag: 3/3
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
ALGARROBO 00268 − 00185 EL PARRON DE SAN JOSE AGRICOLA CASINOS COALFA LIMITADA 77.147.690 − 2
Avalúo SUELO Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal Agro Industrial Beneficio Casa Patronal
: $
7.854.684
: $ : $ : $
0 0 (0)
AVALÚO TOTAL Avalúo EXENTO de Impuesto Avalúo AFECTO a Impuesto
: $ : $ : $
7.854.684 7.854.684 0
Superficie Suelo
(Ha)
:
3,48
Superficie Construcciones
(m²)
:
0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 28 de Enero de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
ALGARROBO 00268 − 00185 EL PARRON DE SAN JOSE AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea 1
Suelo CUARTA DE SECANO
Sector
Exención
Superficie (Ha) 3,48 $
1
Avalúo 7.934.024
Subtotal $ Camino PAVIMENTADO
7.934.024
Distancia % Ajuste 13
1,00
Avalúo Suelo $
7.854.684
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad Año
Destino
NO REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Condición Cantidad Especial
Avalúo