LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6.- Patente profesional patrocinante 7.- Certificado de avalúo fiscal 8.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)
ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO PROPIETARIO
JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
Adjunta: Expediente.-
El Tabo, Enero de 2022
SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL INGRESO EXPEDIENTE
ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra Directora de Obras Ilustre Municipalidad de El Tabo: Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL a realizar en LA CASTILLA 455, localidad PLAYA LA CASTILLA, comuna de EL TABO. Rol predial 213-3. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO PROPIETARIO
JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
Adjunta: Expediente.-
El Tabo, Enero de 2022
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 1/3
SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔
SUBDIVISION LOTEO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL TABO NUMERO SOLICITUD
REGION:
DE VALPARAISO Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO
DE FECHA
694
25.10.2021
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LA CASTILLA
455
213-3
MANZANA
SITIO
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
Z3
***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS
CÉDULA DE
NOMBRE
6.640.197 − 9 IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ LA CASTILLA 455 /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE 213-3 EL TABO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2351 VTA Nº AÑO DEL REGISTRO 2987 2021 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SAN ANTONIO EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ✔ SI
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
NO
SUB 1 DE 1
DENOMINADO:
JUAN LUIS MENARES R.
ELABORADO POR :
ARQUITECTO
DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS
6.640.197 − 9
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
LA CASTILLA
455
EL TABO
TELEFONO
FAX
jsarkis55@gmail.com
+569 62395956
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
***
SE ACREDITA MEDIANTE *** DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
***
***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSÉ MIGUEL CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM
+56941055309
***
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 2/3
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
✔
SI
Res. N°
NO
Fecha:
5.1.- SUBDIVISIÓN
400
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
N°
LOTES RESULTANTES
200.00 200.00
1 2
N°
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
400.00
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
✔ NO
SI
5.2 .- FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
Superficie (m2)
LOTES EXISTENTES
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
Superficie (m2)
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
5.3.- LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR Superficie (m2) LOTE EXISTENTE
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES
Superficie (m2)
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
N°
TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)
SI
NO
PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) 100.0%
SUPERFICIE TOTAL LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
SI
NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD
OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
✔
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
✔
Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
✔
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto
✔
Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
DOM
PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3
(S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) 3/3
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES
DOM
PLANOS
DOM
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Memoria explicativa del loteo
Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS
(A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
AVALUO FISCAL DEL TERRENO
2% $
$
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI
% $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
FECHA:
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: ✔ SUBDIVISION
LOTEO
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
FUSION
URBANIZACION
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA GIM Nº
$
FECHA NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL TABO Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M.
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
CALLE o CAMINO
NÚMERO
LA CASTILLA
455 IMPRIMIR
COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con su original
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Certificado Nº 123457374726.San Antonio, 17 de Junio de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123457374726.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Nº 2987
San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don
COMPRAVENTA
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad
SARKIS CAMPOS JOSE JORGE MONGE ANDRADE CONSTANZA DE LAS MERCEDES
N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la
Repertorio 3605 FR 47085 Boleta 49601
Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San
RGOMEZ
Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE, con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE, con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta, Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana, por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075) número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir don Christian Fevre Monares.- DOY FE.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Verifique validez en www.fojas.cl
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
EL TABO 00213 − 00003 LA CASTILLA 455 HABITACIONAL SARKIS CAMPOS JOSE JORGE 6.640.197 − 9
AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $ : $
21.056.069 15.219.092
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
36.275.161 36.275.161 0
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
400 102
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
EL TABO 00213 − 00003 LA CASTILLA 455 HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
400
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
52.640 $
21.056.069
Total Avalúo Terreno $
21.056.069
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad
Cantidad (m² o m³)
Avalúo Línea
1
MADERA
3
51
1987
$
7.609.546
2
MADERA
3
51
1987
$
7.609.546
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año Constr
15.219.092