Habilitación Local Comercial Laguna Verde by Cálculo Estructural Arquitectura Certificaciones

LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Listado de documentos

2. Oficio conductor

3. Solicitud de permiso única MINVU

4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.

5. Fotocopia escritura

6. Avalúo fiscal detallado

7. Certificado de instalaciones eléctricas TE 1

8. Cobro servicios sanitarios

9. Patente profesional actuante

10. Ficha SEIM

11. Presupuesto informativo de las obras

12. Informe técnico arquitectura (3 copias)

13. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

14. Autorización MINVU de las obras art 60 LGUC-.

Copia ordinario de aprobación MINVU art 60 LGUC

Copia memoria descriptiva timbrada (Autorización MINVU) Copia lámina timbrada (Autorización MINVU)

15. Planos de arquitectura (3 copias)

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria

Valparaíso, Octubre de 2021

Adjunta: Expediente.

SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

ANT: No considera MAT: Ingreso de antecedentes

A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ

PROPIETARIO JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO

Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras

Ilustre Municipalidad de Valparaíso:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted y su equipo de los antecedentes requeridos para Solicitud de HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. Esta correspondiente a obras de minimercado, ubicado en Avenida IGNACIO CARRERA PINTO 4169, Comuna de Valparaíso

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria

Valparaíso, Octubre de 2021

Adjunta: Expediente.

FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA REGIÓN: ANTECEDENTES PREVIOS : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO DENOMINADO: ELABORADO POR : 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA ( cuando corresponda) NOMBRE ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N° NÚMERO DE SOLICITUD FECHA DE INGRESO (A llenar por la DOM) (*) CÓDIGO RPI - si corresponde R.U.T. PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR DE PROFESIÓN: NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. R.U.T. R.U.T. FIRMA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL (*) Registro de Proyecto Inmobiliario , según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:

2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2 ;

3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2

FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ NO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras) NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CATEGORÍA N° 5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) (*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación) TODO PARTE AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. 6.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS 6.2 SUPERFICIES SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m2) 6.3 PROTECCIONES OFICIALES NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 6.4 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) SANTUARIO DE LA NATURALEZA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC) R.U.T. FIRMA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL FIRMA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

MODIFICACIÓN (personas/hectárea) OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: R.U.T. PISO SECTOR TIPO DE OBRAS EMPLAZADAS EN: NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS R.U.T. R.U.T. FIRMA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR INSCRIPCIÓN REGISTRO

CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44%

Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación.

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.5 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.6) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.

PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD

(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 RECEPCIÓN terreno terreno eje del espacio público máximo

AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)

FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B 6.5 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) (a) X 11 = % 2000 (b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 6.6 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC) DE FECHA (c) 6.7 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC) (d) 6.8 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (e) $ (f) % % (g) % FINAL DE CESIÓN [(d)] 7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES) 7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL) N° FECHA 7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original) N° FECHA 8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.) a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC ) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC) Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) otros ( indicar) : PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN PERMISO N° PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE EFECTIVAMENTE EFECTUADOS CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea

SUPERFICIE SUPERFICIE

PERMISOS (Ampliación, Alteración, otros) TIPO RECEPCIÓN Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte. % Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda. PERMISO ORIGINAL TIPO

$ X = $ AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(g) x (d)] Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el cumplimiento de ésta; la descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto. (*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC) PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5 % TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS % PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN % Superficie del

(que considera el

más la superficie exterior hasta el

adyacente existente o previsto en el IPT hasta un

de 30 m) %

a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Croquis a escala de las obras y la planimetría necesaria que grafique su ubicación en la o las (segúnedificaciones. letra B del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC) otros ( indicar) :

8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda

a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)

Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)

Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC

Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC

Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC

Estudio Impacto sobre a de la Ley

Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda

Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC Otros (especificar)

9 LLENAR POR LA

(a) por el profesional competente que proyectó las obras) [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)] (c) DESCUENTO INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] TOTAL DERECHOS [(b)-(c)] CONSIGNADO INGRESO [(máx. 10%) x (d)]

10 GLOSARIO:

D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley

D.S: Decreto Supremo

I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.

LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico

GIM: Giro de Ingreso Municipal

ICH: Inmueble de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial

INE: Instituto Nacional de Estadísticas

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo

MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones

SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.

ZCH: Zona de Conservación Histórica

ZOIT: Zona de Interés Turístico

OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica

DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO

FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A

DOM)

PRESUPUESTO (Aportado

$ (b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO

% $

30% CON INFORME DE REVISOR

(-) $ (d)

MUNICIPALES ESTIMADO

$ MONTO

SOLICITUD

% $ FECHA :

Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme

plazos del Artículo primero transitorio

N° 20.958)

COMPROBANTE DE

TIMBRE

DIRECCIÓN Y FUNCIONARIO

FORMULARIO 1-1.2 S.OM - Mod 5.1.4. 1B

INGRESO SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

: Nombre vía / NOMBRE

FIRMA

NÚMERO

DOM DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM

•PREMVALAprob PorResMINVUN° 25102013,PublicadoporDON°40823a del02042014•

TipoResidencial:Vivienda;Hotelesdeescalamediaymenorhospedajesresidenciales

TipoEquipamiento:Clases:Comercial,Educación,CultoyCultura,Deporte,Salud,seguridadyServicios Sepermitiráclubesnocturnos,discotecasysimilaressólo en:CalleEcuadoreneltramocomprendidoentrepiedecerrohastaGuillermoRivera,calleCumminghastaPlazaElDescansoycalleAlmiranteMontthastacalle Beethoven

Conrelaciónalaescaladelequipamiento,siestosenfrentanvíaslocalesde10mdeanchoomás,lacapacidadseráhasta250personas Síenfrentavíaslocales menoresa10mdeancho,lacapacidadserádehasta50personas

TipoActividadesProductivas:SoloaquellasinofensivasasimilablesaEquipamientodeclasecomerciooservicios,previaautorizacióndelDirectordeObras Municipalescuandoseacreditequenoproduciránmolestiasalvecindario

TipoInfraestructura:Solosepermitirálainfraestructurayaexistente,(EstacionesdeServicioautomotoryCentrosdemantenciónautomotor;Terminalesde transportecolectivoeinstalacionesdetorresyantenasdetelefoníacelular)sinampliacionesfuturasyenlosespaciosyadestinadosaeseefectoygraficadosenel planoPRV01

TipoEspaciopúblico:Plazas,vialidad,paseospúblicosymiradores

TipoÁreasVerdes:Jardines,áreaslibres,taludesyquebradas

USOSEXCLUIDOS:

TipoEquipamiento:

ClaseComercio:Centroscomerciales,grandestiendas,supermercados,mercados,estacionesocentrosdeservicioautomotor,clubesnocturnos,discotecas,y similares

ClaseSeguridad:Cárcelesycentrosdedetención

TipoActividadesProductivas:Todaslasactividadescali cadascomomolestasopeligrosas,oque,siendoinofensivas,noseanasimilablesaequipamientomenor declasecomerciooservicios

USOSPERMITIDOS

(SCIP 144) CERTIFICADON° 01445 FECHACERTIFICADO 22092021 SOLICITUDNº 2021/10038 FECHASOLICITUD 09092021 Formulario52 CERTIFICADODEINFORMACIONESPREVIAS DIRECCIÓNDEOBRAS ILUSTREMUNICIPALIDADDE: Valparaíso REGIÓN:Valparaíso URBANO RURAL 1 IDENTIFICACIÓNDELAPROPIEDAD(CERTIFICADODENÚMERO) ALAPROPIEDADUBICADAENCALLE I CARRERAPINTO(EX CAMINOCINTURA),POBL LYONEDWARDS LOTEO C°ALEGRE,VALPARAISO MANZANA LOTE LT40 ROLS.I.I.N° 235526 LEHASIDOASIGNADOELN° 4169 2. INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓNTERRITORIALAPLICABLE(S) PLANREGULADORINTERCOMUNALOMETROPOLITANO •PlanReguladorValpo DS N°26MINVU DE080284 DO de170484 FECHA PLANREGULADORCOMUNAL •DeclarZonaseInmueblesConst Hist CerrosAnfiteatros,Plan,BordeMary acant PRV01y02ModifDAN°137DE 100204 DODE160204 FECHA PLANSECCIONAL FECHA PLANOSECCIONAL FECHA OTROS(Especificar)

FECHA OTROS(Especificar) FECHA ÁREADONDESEUBICAELTERRENO URBANA EXTENSIONURBANA RURAL 3. DECLARATORIADEPOSTERGACIONDEPERMISO(Art.117LGUC) PLAZODEVIGENCIA DECRETOORESOLUCIONNº Sininformación FECHA 4 Deberáacompañarinformesobrecalidaddesubsuelo(Art 5115 OGUC) SI NO 5 NORMASURBANISTICAS(Encasonecesarioseadjuntahojaanexa) 51 USOSDESUELO ZONAOSUBZONAENQUESEEMPLAZAELTERRENO ZCHLF USOSDESUELOSPERMITIDOS:

USODESUELO

SUPERFICIEPREDIAL MÍNIMA DENSIDADMÁXIMA ALTURAMÁXIMAEDIF SISTEMADEAGRUPAMIENTO 1/6

250M2

Laalturamáximadeedificaciónentodosloscasosnopodrásuperarenmás deunpisolaedificaciónconpermisomunicipalexistenteenelpredio, debiendorespetarelprocedimientoycondicionesestipuladasenelartículo 31delapresenteOrdenanza,laqueseconsiderarácomosituaciónbasea respetarcomomínimorespectoalconceptode""copropiedaddelojo""La mismaalturadeberespetarseencasoquelaedificaciónseademolida,no considerándosesitioeriazo salvoqueseacreditequeloconstruido:a)Ocupa hastaun20%delpredio b)Presentaunestadoruinosoysinocupaciónpor másdediezañosc)Carecedeantecedentesdepermisodeedificación En casodeedificaciónensitiosque,alavigenciadeestanormativa,se encuentreneriazos,éstanopodrásobrepasarlaalturamáximaexistenteen lamanzana,conunmáximode4pisosParatodosestosefectosseaplicarálo indicadoenelartículo2123delaOGUyCEncasosdeobrasnuevaso ampliacionesenterrenoscolindantesaICHlosdistanciamientosqueéste tienerespectoalosdeslindescolindantesdeberánrepetirse,enelsentido opuesto,paralanuevaedificación*ÁreaV4:Areasderestriccióndealturasen piedecerrosyladerasdecerrospróximosacallesdelaZonaZCHAAltura Máxima:Nopodrásobrepasarenningúnpuntolasuperficiedeunarasante de5gradosmedidoshaciaabajodesdeunplanohorizontaltrazadoanivelde lacallealbordedelpaseomiradoradyacente*AreaV10:ZonaZCHALV ProteccióndeVistasdesdeRamblaBicentenarioyVentanaFranciaAltura máximaedificación:15metrosAlturamáximadecontinuidad:Conformeal artículo16,lamáximaquetengalacuadraenlaqueseemplace

Continuosoaisladosconformeala edificaciónpredominanteenlacuadraSien lacuadraobligatoriamentesepermitela edificacióncontinuayademásenella existieraedificiosaisladosdeclaradosICH la edificacióncontinuadeberáretornar formandounafachadahaciaelpredioICH, cumpliendoconlosdistanciamientos establecidosenlaOGUyCEnlosprediosque enfrentenavenidaGranBretaña,sedeberá respetarelpatróndeasentamientodela cuadraylasintervencionesestablecidasen elAnexodelaMemoriaparalatipologíaque correspondaEncasodepredominiodeICH, conjuntosoagrupacionesurbanasenuna cuadra,lasobrasnuevasdeberánasimilarse alastipologíasdefinidasenlasfichasde aquellosincluyendoalturasmáximasy sistemasdeagrupamiento

RASANTE NIVELDE APLICACIÓN

ART263DELAORDENANZA GENERALDEURBANISMOY CONSTRUCCION,SINPERJUICIO DELOSESTABLECIDOSSOBRE ESTAMATERIAENELCAPITULO IVDELAPRESENTE ORDENANZA

ART262DELA ORDENANZA GENERALDE URBANISMOY CONSTRUCCIONY ART15DELA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA

ART263DELA ORDENANZA GENERALDE URBANISMOY CONSTRUCCION, SINPERJUICIODE LOS ESTABLECIDOS SOBREESTA MATERIAENEL CAPITULOIVDE LAPRESENTE ORDENANZA ART8Y9DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

COEF ADOSAMIENTOS OCHAVOS

DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF DE OCUPACIÓNDE SUELO OCUPACIÓNPISOSSUPERIORES

DISTANCIAMIENTOS CIERROS

ALTURA %TRANSPARENCIA ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚNUSOSPERMITIDOS

2/6

CESIONESProporciónfrenteyfondosuperficiesacederparaáreasverdes(Art225 N°2OGUC) AREADERIESGO AREADEPROTECCION ZONAOINMUEBLEDE CONSERVACIÓNHISTÓRICA ZONATÍPICAOMONUMENTO NACIONAL SI NO SI NO RESTPENDIENTE30% SI NO ZONADECONSERVACIONHISTORICA SI NO 5.2. LINEASOFICIALES PORCALLE TIPODEVIA I CARRERAPINTO(EX CAMINOCINTURA) MANTENERANCHODEACUERDOALPREMVAL(VIAVT26v) LINEAOFICIAL DISTANCIAENTRELO ACTUAL ANTEJARDÍN DISTANCIALO AEJECALZADA CALZADA PORCALLE TIPODEVIA LINEAOFICIAL DISTANCIAENTRELO ANTEJARDÍN DISTANCIAL.O.AEJECALZADA CALZADA PORCALLE TIPODEVIA LINEAOFICIAL DISTANCIAENTREL.O. ANTEJARDÍN DISTANCIALO AEJECALZADA CALZADA PORCALLE TIPODEVIA LINEAOFICIAL DISTANCIAENTRELO ANTEJARDÍN DISTANCIALO AEJECALZADA CALZADA 53 AFECTACIONAUTILIDADPUBLICA LAPROPIEDADSEENCUENTRAAFECTAADECLARATORIADEUTILIDADPÚBLICA(Art 59) SI NO PARQUE VIALIDAD ENSANCHE APERTURA DELASSIGUIENTESVIAS GRAFICACIONDELAREAAFECTAAUTILIDADPUBLICACONINDICACIONDESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque/vialidad) 3/6

ZONAZCHLF Zonasconsolidadascomo barriosresidenciales enloscerrosqueconformanelanfiteatro pendientesmayoresa30%

CondicionesdeedificaciónNº1445/21

Rol:02355-00026

Consultar Ordenanza PRC Refundida (DO 21042010) en pagina web municipal http://wwwmunivalpocl/archivos/regulador/ordenanzarefundidapdf

ZCHLF:USODELSUELOYNORMASDESUBDIVISIONYEDIFICACION

A CONDICIONESDEUSODESUELO:

A1USOSPERMITIDOS:

TipoResidencial:Vivienda;Hotelesdeescalamediaymenor,hospedajes,residenciales

TipoEquipamiento:Clases:Comercial,Educación,CultoyCultura,Deporte,Salud,seguridadyServicios Sepermitiráclubesnocturnos,discotecasy similaressóloen:CalleEcuadoreneltramocomprendidoentrepiedecerrohastaGuillermoRivera, calleCumminghastaPlazaElDescansoycalleAlmirante Montt hastacalleBeethoven

Conrelaciónalaescaladelequipamiento,siestosenfrentanvíaslocalesde10mdeanchoomás,lacapacidadseráhasta250personas Síenfrenta víaslocales menoresa10mdeancho,lacapacidadserádehasta50personas

-TipoInfraestructura:Solose permitirá la infraestructura ya existente,(EstacionesdeServicioautomotoryCentrosdemantenciónautomotor;Terminales detransportecolectivoeinstalacionesdetorresyantenasdetelefoníacelular) sinampliacionesfuturasy enlosespaciosyadestinadosaeseefectoy graficadosenelplanoPRV01

TipoEspaciopúblico:Plazas,vialidad,paseospúblicosymiradores

TipoÁreasVerdes:Jardines,áreaslibres,taludesyquebradas

A2USOSPROHIBIDOS:

TipoEquipamiento:

ClaseComercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros deservicioautomotor, clubes nocturnos, discotecas,ysimilares

ClaseSeguridad:Cárcelesycentrosdedetención

TipoActividadesProductivas:Todaslasactividadescalificadascomomolestasopeligrosas,oque, siendoinofensivas,noseanasimilablesa equipamientomenordeclasecomerciooservicios

PERFILDELÁREAAFECTAAOBLIGACIÓNDEURBANIZAR(Art.2.2.4) OBRASDEURBANIZACIONDELASAREASAFECTASADECLARATORIA(Art.134ºLGUC) PLANOSOPROYECTOS Pavimentación Gas AguaPotable Telecomunicaciones AlcantarilladosdeAguasServidas Plantacionesyobrasdeornato EvacuacióndeAguasLluvias Obrasdedefensadelterreno Electricidady/oAlumbradoPúblico Otros(especificar) 6 CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO 7. DOCUMENTOSADJUNTOS PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDELIPT NOTA: ElpresenteCerti cadomantendrásuvalidezyvigenciamientrasnosepubliquenenelDiarioO cialmodi cacionesalcorrespondienteinstrumentode planificaciónterritorialOalasdisposicioneslegalesoreglamentariaspertinentes,queafectenlasnormasurbanísticasaplicablesalpredio Deberápresentarmedidasdeprevenciónderiesgosprovenientesdeáreascolindantesy/odelmismoterreno(Art 5115YArt 314OGUC) 8 PAGODEDERECHOS $26316 TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art 130N°9LGUC) N° FECHA GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD AUTORIZACION N° 009373 FECHA 10092021 NOTAS:(SOLOPARASITUACIONESESPECIALESDELAAUTORIZACIÓN)

ZonadeConservaciónHistóricadelosloteosfundacionales

•AFECTOAZONADETERRENOSCONPENDIENTE,art.21PRCV;EstablecerestriccionesparaEdificacionesenterrenoscon

4/6

Sóloreferidasalasedificacionesregidasporelartículo31delapresenteOrdenanza

B1SUPERFICIEPREDIALMINIMA:250M2

B.2OCUPACIONMAXIMADESUELO:70%

B3SISTEMADEAGRUPAMIENTO,ALTURAMAXIMADEEDIFICACIONYDISTANCIAMIENTO:

EnlosprediosqueenfrentenavenidaGranBretaña,sedeberárespetarelPatróndeAsentamientoquecaracterizalacuadra

EncasodepredominiodeICH,InmueblesdeConservaciónHistóricosoConjuntosPlanificados,lasobrasnuevasdeberánarmonizarconel conjunto,incorporandoensudiseñocaracterísticasarquitectónicastalescomo:Volumetría,Materialidad,Color,Cubiertas,detallesarquitectónicas talescomo:Volumetría,Materialidad,Color,Cubiertas,Detallesarquitectónicos,etc Ycaracterísticasmorfológicastalescomo:composiciónde fachada,proporcionesdevanos,ritmos,alturas,elementosdecorativossignificativos,cierros,terminaciones,entreotros

B31Sistemadeagrupamiento:

Continuosoaisladosconformealaedificaciónpredominanteenlacuadra

SienlacuadraobligatoriamentesepermitelaedificacióncontinuayademásenellaexistieraedificiosaisladosdeclaradosICH,laedificación continuadeberáretornarformandounafachadahaciaelpredioICH,cumpliendoconlosdistanciamientosestablecidosenlaOGUyC

EnlosprediosqueenfrentenavenidaGranBretaña,sedeberárespetarelpatróndeasentamientodelacuadraylasintervencionesestablecidas enelAnexodelaMemoriaparalatipologíaquecorresponda

EncasodepredominiodeICH,conjuntosoagrupacionesurbanasenunacuadra,lasobrasnuevasdeberánasimilarsealastipologíasdefinidas enlasfichasdeaquellosincluyendoalturasmáximasysistemasdeagrupamiento

B.3.2Alturas:

Lamismaalturadeberespetarseencasoquelaedificaciónseademolida,noconsiderándosesitioeriazo,salvoqueseacreditequeloconstruido:

a Ocupahastaun20%delpredio

b Presentaunestadoruinosoysinocupaciónpormásdediezaños

c Carecedeantecedentesdepermisodeedificación

Encasodeedificaciónensitiosque,alavigenciadeestanormativa,seencuentreneriazos,éstanopodrá sobrepasarlaalturamáximaexistenteenla manzana,conunmáximode4pisos

Paratodosestosefectosseaplicaráloindicadoenelartículo2123delaOGUyC

EncasosdeobrasnuevasoampliacionesenterrenoscolindantesaICHlosdistanciamientos queéstetienerespectoalosdeslindescolindantes deberánrepetirse,enelsentidoopuesto,paralanuevaedificación

ESTACIONAMIENTOS

ART8Y9DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

ART14DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

ART262DELAORDENANZAGENERALDEURBANISMOYCONSTRUCCIONYART15DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

-NORMASSOBRERASANTESYDISTANCIAMIENTOS

ART263 DELAORDENANZAGENERALDEURBANISMOYCONSTRUCCION,SINPERJUICIODELOSESTABLECIDOSSOBREESTAMATERIAEN ELCAPITULOIVDELAPRESENTEORDENANZA

ART16DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

ART18DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

ART19DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

B CONDICIONESDESUBDIVISIONYEDIFICACION:

DEFINICIONES

ADOSAMIENTOSYMOVIMIENTOSDETIERRA

EDIFICACIONCONTINUA

NORMASDERESTRICCIONESDEALTURAYPROTECCIONESVISUALES

ANTEJARDINES

OBRASDEURBANIZACIONYEDIFICACION 5/6

ART21DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA,ESTABLECERESTRICCIONESPARAEDIFICACIONESENTERRENOSCONPENDIENTES MAYORESA30%

FAJASDERESTRICCION

ART22DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

MONUMENTOSNACIONALESYZONASTIPICAS

ART23DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA VIALIDAD

ART26Y27DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

OBRASMENORESENZONASDECONSERVACIONHISTORICA(ZCH)

ART29DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

NORMASGENERALESPARAOBRASNUEVASOAMPLIACIONESENZONASDECONSERVACIONHISTORICA(ZCH)

ART31DELAORDENANZALOCALREFUNDIDA

-CONSULTARANEXODEMEMORIAQUEDAINDICACIONESPARAINTERVENCIONESENZCH

ENCASOQUEELPROYECTOREQUIERACALCULOESTRUCTURAL,DEBERÁACOMPAÑARSEDEUNINFORMEDEMECANICADE SUELO

ConsultarLey17288deMonumentosNacionalesyNormasRelacionadas;sobreExcavacionesy/oProspecciones Arqueológicas,AntropológicasyPaleontológicas,sobreybajotierra.-

SinperjuiciodeloanterioresobligacióndelproyectistaconoceryaplicartodaslasnormasdelaOrdenanzaPRC

SERGIOPATRICIOMIRANDAZAMBRANO FIRMAYTIMBRE

DIRECTORDEOBRASMUNICIPALES(S)

SMZ/XAM 6/6

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021

Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 02355 − 00026

Dirección o Nombre del bien raíz : CAMINO CINTURA 4169 LT 40

Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Registrado a Nombre de : NORAMBUENA VASQUEZ ANA CLEMIRA RUN o RUT Registrado : 11.331.347 − 1

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 9.825.067

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 21.821.382

AVALÚO TOTAL : $ 31.646.449

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 31.646.449

AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 229

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 137

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

CERTIFICADO GRATUITO

Por Orden del Director

Fecha de Emisión: 6 de Septiembre de 2021 Página 1 de 2

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2

Fecha de Emisión: 6 de Septiembre de 2021 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 02355 − 00026 Dirección o Nombre del bien raíz : CAMINO CINTURA 4169 LT 40 Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 229 $ 42.904$ 9.825.067 Total Avalúo Terreno $ 9.825.067 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 ALBANILERIA 4 49 1998 $ 9.609.366 2 ALBANILERIA 4 18 1998 $ 3.529.971 3 MADERA 4 70 1998 $ 8.682.045 Total Avalúo Construcciones $ 21.821.382 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2

OFICIOSEIMN° R.VA-0000003143/2022

ANT.: Ingreso de características de Proyecto de Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad, N° ID 05124855

MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos inducidos por el proyecto y determina exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto Vial requerido.

VALPARAÍSO, 24 DE SEPTIEMBRE DE 2022

DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES REGIÓN DE VALPARAÍSO

A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a emplazarse en la comuna de Valparaíso, identificado bajo el N° ID 05124855:

Nombre Proyecto: HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL

Tipo de crecimiento urbano: Densificación

Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva Rol Región Comuna Dirección 02355-026 Valparaíso Valparaíso IGNACIO CARRERA PINTO # 4169

Uso de suelo Destino/Clase Proyecto Residencial Vivienda Casa

Total terreno Total edificado Útil construido 242.3 m2 133.8 m2 133.8 m2

A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones, obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes resultados:

1 de 3

Flujo total inducido Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones

Transporte privado motorizado 1 Veh/h EXENTO 1

Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:

Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación vial.

Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios, proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos (Artículo 3.5.1, Decreto 30).

Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida

2 de 3

Benigno Alejandro Retamal Rodríguez

Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones

Región de Valparaíso 24/09/2022 14:44

3 de 3

Habilitación

ITEM DESIGNACION

1.- INSTALACION DE FAENA

Total m2 133,80 m2

Unid. Cant. P.Unitario Total

1,1 Despeje Gl 1,00 175.000 175.000

1,2 Instalación interior de faenas Gl 1,00 200.000 200.000

1,3 Aseo Final y Entrega Gl 1,00 175.000 175.000

SUBTOTAL ITEM 1 550.000

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2,1 Obra Gruesa

2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1,00 125.000 125.000

2.1.2 Pies derechos ML 25,00 3.000 75.000

2.1.3 Traviesas y riostras ML 100,00 3.000 300.000

2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados ML 25,00 3.000 75.000

2.1.5 Extracciones de escombros GI 1,00 125.000 125.000

2.1.6 Envigados de piso M2 18,00 15.000 270.000

2.1.7 Paneles de piso M2 18,00 11.000 198.000

2.1.8 Estucos M2 55,00 9.000 495.000

2.1.9 Accesibilidad univ: a) Fierro Kg 9,00 2.000 18.000

b) Madera M2 3,00 11.000 33.000

2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 55,00 1.350 74.250

2.1.11 Impermeabilización M2 48,00 1.200 57.600

2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 6,00 3.500 21.000

2,2 Terminaciones

2.2.1 Revestimiento Interior M2 55,00 6.500 357.500

2.2.2 Terminación de piso M2 18,00 4.800 86.400

2.2.3 Puertas :a) marcos N° 2,00 13.000 26.000

b) hojas N° 2,00 35.000 70.000

2.2.4 Ventanas m2 2,00 65.000 130.000

2.2.5 Cerrajería y quincallería un 3,00 15.600 46.800

2.2.6 Vidrios M2 2,00 9.200 18.400

2.2.7 Guardapolvos ML 15,00 3.600 54.000

2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 55,00 5.000 275.000

b) Losas M2 1,00 2.500 2.500

c) barniz M2 22,00 3.200 70.400

SUBTOTAL ITEM 2 3.003.850

3 Instalaciones

3,1 Agua potable

3.1.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000

3.1.2 Red de distribución interior Gl 1,00 300.000 300.000

3.2 Alcantarillado

3.2.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000

3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1,00 300.000 300.000

3,3 Artefactos

Local Comercial

construidos:

PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS

a)Lavamanos

b)Tinas de baño

N° 1,00 350.000 350.000

N° 0,00 750.000 0

c) W.C. N° 1,00 90.000 90.000

d) Lavaplatos

N° 1,00 35.000 35.000

e) Lavadero N° 1,00 35.000 35.000

f) Instalación Calefont Gl. 1,00 150.000 150.000

3,4 Instalaciones Eléctricas

3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 24,00 15.000 360.000

3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) UN 1,00 250.000 250.000

3,5 Instalaciones de Combustible

3.5.1 Red de gas (inspección) Gl. 1,00 90.000 90.000

3.5.2 Nicho de gas (mantención) UN 1,00 55.000 55.000 3.6 Señaléticas Gl. 1,00 300.000 300.000

SUBTOTAL ITEM 3 3.015.000

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO

Unid. Cant. P. Unitario Total

5,1 Instalación de Faenas Gl. 550.000 5,2 Obras de Construcción Gl. 3.003.850 5,3 Instalaciones Gl. 3.015.000

TOTAL COSTO DIRECTO NETO 6.568.850 8 19% I.V.A Gl. 1.248.082

PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 7.816.932

PROPIETARIO ARQUITECTO ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551 1

TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial ROL: 2355 26

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD HABILITACIÓN DE LOCAL , CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: Local comercial, ventilación de tiro forzado electromecánico.

( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( X ) Muros cortafuego con resistencia F 120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) albañilería

( ) yeso cartón 15mm

( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon

( ) otro

( ) yeso cartón RF

( ) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F 60

( ) albañilería ( ) yeso cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm