SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. RICARDO QUEZADA GONZÁLEZ, DIRECTOR DE OBRAS
DE: NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr Ricardo Quezada González Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Cabildo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para regularización de obras –mediante procedimiento de ley 20.898-. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 200-27, ubicada en Camino Interior, Fundo El Carmen, Parcela 33-A, sector El Carmen, comuna de Cabildo
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO ICA 10.867
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
PROPIETARIO
Viña del Mar, Mayo de 2021
Adjunta: Expediente.-
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo : 00200 − 00027
Dirección o Nombre del bien raíz : P.P. EL CARMENPC 33 −A
Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 25.120.335
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 26 de Abril de 2023
1/1
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 06/05/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2021
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
54020312-0
Nelson Gonzalo del Rosario Chávez Aspe Cabildo
200-27
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 140
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
IMAGEN ACTUAL E HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
ROL 200-27
UBICACIÓN UTM: 294077.33 m E, 6402908.33 m S
AÑO 2021
AÑO 2020
AÑO 2019 AÑO 2018
AÑO 2017 AÑO 2016
AÑO 2015 AÑO 2014
INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016
ROL: 200-27
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: cocina y despensa
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( X ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: Cocina
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: radier HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( ) Muros exteriores de albañilería
( ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
CAMINO INTERIOR EL CARMEN PARCELA 33 A 200-27
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** CANCHITA LAS PALMERAS FORESTAL ***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHAVEZ ASPE 6 067 288 - 1
REPRESENTANTE LEGAL
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
15.069.551-1
COMUNA
1861 - B VINA DEL MAR
PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207
OTROS (ESPECIFICAR) MADERA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ADOBE
POYOS DE HORMIGON
LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO
CERCHA METÁLICAACERO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
CUBIERTA
LADRILLO EN PANDERETA
FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A CEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELAS DE MADERA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
(ESPECIFICAR)
(ESPECIFICAR)
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
***
R.U.T. ***
***
***
ARCILLA
TEJA CEMENTO O
VINÍLICO OTROS
CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS
AZULEJO
1.- DIRECCION
20.898
DE LA PROPIEDAD LEY
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CERÁMICO
PUERTAS
OTROS (ESPECIFICAR)
CUBREPISO ENTABLADO
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA PVC
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
METÁLICAS
MADERA PVC
CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
PLÁSTICOSVINÍLICOS PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
TUBERÍA CEMENTO
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
TUBERIAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED PUBLICA
RESISTENCIA AL FUEGO
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL ELEMENTOS SOPORTE MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES ESCALERAS
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
TABIQUES MADERA Y FIBROCEMENTO NO CONSIDERA F-30 ENVIGADOS DE MADERA
PORCENTAJE VIDRIADO
TECHUMBRE CIELO FALSO
F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15 YESO CARTON
VIDRIADO HERMETICO
50% 30% 20%
MAX IMO 40% VIDRIO
MAX IMO 60% -
% DOBLE
MONOLITICO
80
CARGA DE OCUPACIÓN (20 m2/PERS)
ÁREA LOTE (M2)
CARGA PROYECTO (M2 OBRA/20 m2 PERS)
DENSIDAD PROYECTO (HAB. PROY./M2 LOTE)
DENSIDAD PROYECTO (HAB/HÁ)
DISTANCIA AL EJE DE CALLE FRENTE PREDIAL
ÁREA ESPACIO PÚBLICO AL EJE DE CALLE
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO DENSIDAD APORTE (ART 2.2.5 BIS)
PORCENTAJE CESIÓN
CUADRO DE SUPERFICIES POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2) A 10.40 13.44 1.00 139.78 SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) 139.78 SUPERFICIE TERRENO (M2) 121000.00 ITEM ÁREA (m2) % P.R.C. % PROY OCUPACIÓN DE SUELO 139.78 50.00 0.12 CONSTRUCTIBILIDAD 139.78 100.00 0.12 6.99 ESTACIONAMIENTO (1 C/50m2 útiles) 3.00 CÁLCULO DENSIDAD 121000.00 6.99 0.000058 0.58 CARGA PROYECTO (m2 proyecto)/ 20 6.99 5.50 282.35 1552.93 122552.93 0.57 0.00314
