LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Formulario único F2118 4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5. Fotocopia escritura 6. Avalúo fiscal 7. Informe arquitecto 8. Declaración de no alteración –propietario9. Fotocopia de certificado de permiso y recepción 10. Planos de arquitectura digitalizados desde el expediente 11. Patente profesional patrocinante 12. EE.TT.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto U.T.F.S.M.
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA Propietario
Viña del Mar, Junio de 2022
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE MODIFICACION DESTINO BIEN RAIZ ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
EQUIPO REVISOR CATASTRO TERRITORIAL,
UNIDAD SII VALPARAISO
DE:
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado equipo revisor Departamento catastro SII Valparaíso Mediante la presente, hacemos entrega a ustedes de los antecedentes atingentes a solicitud de modificación de destino de bien raíz. Esta correspondiente a obra ubicada en C DITTBORN S 36 C, sector Santa Julia, Viña del Mar, Región de Valparaíso. Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que los motivos que empujan esta solicitud son acoger los nuevos usos –con fines comerciales- que se dan a la vivienda en propiedad rol 4601-15. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto U.T.F.S.M.
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA Propietario
Viña del Mar, Junio de 2022
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE MODIFICACION AL CATASTRO DE BIENES RAICES
Ser v icio d e I m p u est o s I nt er no s
F 2118
Disponible en Internet (Instrucciones de llenado al reverso)
w w w.sii.cl USO EXCLUSIVO SII NUMERO DE INGRESO
NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ
4601-15 COMUNA
Viña del Mar IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
MALDONADO
NOMBRES
ACUÑA DOMICILIO O DIRECCION POSTAL
NUMERO
C DITTBORN
S 36 C
CODIGO POSTAL
TELEFONO
2570294
ROL UNICO TRIBUTARIO
ALLAN ALEXIS
15.091.911-8
DEPTO / LOCAL
COMUNA
***
Viña del Mar
FAX
+56 9 8760 9774
CORREO ELECTRONICO
+56 9 8760 9774
jaimemaldonado59@hotmail.cm
IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
MALDONADO
NOMBRES
ACUÑA
ROL UNICO TRIBUTARIO
ALLAN ALEXIS
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
15.091.911-8
NUMERO
DEPTO / LOCAL
S 36 C
C DITTBORN CODIGO POSTAL
TELEFONO
2570294
+56 9 8760 9774
***
FAX
CORREO ELECTRONICO
+56 9 8760 9774
jaimemaldonado59@hotmail.com
SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar) 1
NOMBRE Y/O RUT DE PROPIETARIO
2
DIRECCION DE BIEN RAIZ
3
DOMICILIO POSTAL
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
FOJAS
NUMERO
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DP/LOC/BX/BD
COMUNA
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DPTO/LOCAL
COMUNA
AÑO
SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados) 10
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO
17
MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ
11
MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION
18
DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ
12
TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION
19
ELIMINACION DE BIEN RAIZ
13
EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL
20
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
14
INCLUSION DE BIEN RAIZ
21
MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION
15
DIVISION DE BIEN RAIZ
22
CAMBIO DE SERIE
16
FUSION DE BIENES RAICES
23
OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)
31
NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(ES)
X
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*) 30
NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaña al presente documento, se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que además dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentará ante la Dirección de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobación final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a título gratuito. El bien raíz se encuentra en trámite de: SUBDIVISION
LOTEO SIN CONSTRUCCION
SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales)
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO CON CONSTRUCCION
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS:
SE SOLICITA CAMBIO A DESTINO COMERCIO EN LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE -DE VIVIENDA- EN ROL 4601-15 PARA REFLEJAR EL DESTINO EFECTIVO DE LOS AMBIENTES AL PRESENTE.
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
2.-
Certificado permiso y recepción (DOM) Fotocopia escritura
3.-
Declaración jurada de no alteración del inmueble ni6.-modificación Patente asesor -arquitecto-
1.-
4.-
Planimetría básica del inmueble y Avalúo Fiscal
5.-
Informe del arquitecto y fotocopia patente profesional
FECHA DE RECEPCION
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION
FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL
seis C
Certificado de Deuda NOMBRE
MALDONADO ACUNA ALLAN ALEXIS
DIRECCION
C DITTBORN S 36 C
ROL
037-04601-015
COMUNA
VINA DEL MAR
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-04601-015 NO REGISTRA DEUDA
(Liquidada al: 31-05-2022)
Fecha de Emisión del Certificado: 31-05-2022
Emitido a las: 19:30 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-04601-015. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202215110266870
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ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
CARLOS DITTBORN
295
4601-15
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
SITIO 36 C
SANTA JULIA
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA
FIRMA DEL PROPIETARIO
15.091.911-8
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA
MADERA CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO ONDA
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 20% CERÁMICO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
50%
ENTABLADO
30% PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
POZO NEGRO
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
ESPECIALES
CORRIENTES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
QUINCHO
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
LOGGIA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS ZONA VERTICAL
MUROS CORTAFUEGO F-120 TABIQUERÍA FIBROCEMENTO TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
NO APLICA ESCALERAS F-30 MADERA TRATADA
MUROS CAJA ASCENSORES NO APLICA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO APLICA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y ENVIGADOS DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA MARCOS H°A° CIELO FALSO
TECHUMBRE F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA
F-15 YESO CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
DECLARACION JURADA -DE NO ALTERACION-
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA, ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT: 15.091.911-8, domiciliado en C DITTBORN S 36 C, SANTA JULIA, comuna de VIÑA DEL MAR; declara bajo su responsabilidad: 1.- Ser propietario del inmueble ubicado en C. DITTBORN S 36 C, rol de avalúo fiscal 4601-15 de la comuna de VIÑA DEL MAR, que se encuentra inscrito a Fojas 6963 VTA Número 8840 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de VIÑA DEL MAR con fecha de inscripción 10 de Diciembre del año 2007. 2.- Que las obras relativas al inmueble fueron ejecutadas de forma regular, según consta en CERTIFICADO DE PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 2/2009 de fecha 27 de ENERO de 2009. 3.- Que a la fecha sobre el inmueble de propiedad de ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA, ingresado y recibido en la dirección de obras de VIÑA DEL MAR, no se han realizado alteraciones, ampliaciones, ni modificaciones adicionales a lo detallado en el expediente 10051 del 21 de Julio del año 2008, aprobado y recibido según certificados especificados precedentemente. Se emite la presente declaración, con la finalidad de integrar SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO, a presentar en el Servicio de Impuestos Internos.
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA PROPIETARIO RUT: 15.091.911-8
Santiago, Abril de 2022
INFORME ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión ARQUITECTO, patrocinante de la solicitud de cambio de destino en C DITTBORN S 36 C comuna de VIÑA DEL MAR, que cuenta con CERTIFICADO DE PERMISO DE EDIFICACIÓN Y RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 2/2009 de fecha 27 de ENERO de 2009, declaro: 1.- Que esta obra NO PRESENTA AMPLIACIONES, MODIFICACIONES NI ALTERACIONES, en conformidad al Permiso antes señalado, a su recepción definitiva, a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 2.- Que los documentos que acompañan la presente solicitud responden fielmente a la realidad construida y a los planos archivados bajo el registro de expediente 10051 del 21 de Julio del año 2008, del DEPARTAMENTO DE OBRAS de la Ilustre Municipalidad de VIÑA DEL MAR.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Viña del Mar, Abril de 2022