SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez, Director de Obras Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR La propiedad rol 387-8, se ubica en AVENIDA GABRIELA MISTRAL #11, LA PORTADA comuna de EL QUISCO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta: Expediente.-
LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos 2. Oficio conductor 3. Formulario único nacional MINVU regularización viviendas –Ley 20.898-. 4. Certificado de avalúo fiscal SII 5. Formulario INE 6. Patente profesional 7. Antecedentes anexos al informe profesional, que acreditan existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898. 8. Fotocopia carnet del propietario. 9. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias) 10. Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores (3 copias) 11. Laminas de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta: Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXEDAN DE 140 M2, DE HASTA 2.000 UF
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. (VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE :
EL QUISCO FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
De Valparaíso * A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NÚMERO
ROL SII
AV GABRIELA MISTRAL
11
387-8
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
A
109
LA PORTADA DE EL QUISCO
197/2005 CBR Csbca
2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
6.527.627- 5
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
AV GABRIELA MISTRAL 387-8 DE LA COMUNA DE
CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE AVALÚO Nº INSCRITO A FOJAS
Nº
4697
DE BIENES RAÍCES DE
N°
EL QUISCO 01-Jan-2011
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DEL AÑO
4142
11
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
CASABLANCA
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.527.627- 5
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
AV GABRIELA MISTRAL
INGENIERIA.IC.SFM@GMAIL.COM
COMUNA
11
EL QUISCO
TELÉFONO
CELULAR
991547224
991547224
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
Nº
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SÍ
✔
NO
SÍ
PERMISO ANTERIOR
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR N° DE PERMISO ANTERIOR
/ AÑO
✔
NO
✔
NO
/
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
5.3 SUPERFICIES
(*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
TOTAL EDIFICADO
TOTAL RECINTOS HABITABLES (*)
CON PERMISO Y RECEPCIÓN
A REGULARIZAR
1er. Piso
107.79
107.79
0
107.79
107.79 Nota: la superficie total de recintos habitables (**) incluidos baño y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie
2° Piso 3° Piso TOTAL (m²)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
107.79
107.79
0
Nota: en caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes
107.79
(**)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
198.57
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
5.39
165.90
(personas/hectárea)
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.5 AVALÚO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
NORMA COMPLEMENTARIA ✔
PAREADO
CONTINUO
AVALÚO TOTAL S.I.I.
ADOSAMIENTO
hasta 2.000 UF
✔
5.6 NORMAS URBANÍSTICAS ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN
SEGÚN ARTÍCULO 3° DE LA LEY N° 20.898, LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR NO PUEDE ESTAR EMPLAZADA EN:
TERRENOS DECLARADOS DE UTILIDAD PÚBLICA BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
PERMITIDO
EXISTENTE
200%
54.29%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (no aplica cuando son menos de dos pisos incluyendo mansardas)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (no aplica cuando es inferior a 0,8)
EXISTENTE
100%
30.48%
USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial)
residencial
RESIDENCIAL
ALTURA DE CIERROS
MÁXIMO 2,2 m
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES, (no aplica cuando es inferior a 0,8)
OGUC
23.81%
ADOSAMIENTOS (Eximido siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en la OGUC, en lo correspondiente)
40%
n/a
RASANTE
oguc
70
DISTANCIAMIENTO
CESIONES (Art. 70 LGUC)
lguc
n/a
SIATEMA DE AGRUPAMIENTO
2 viv/lote
1 viv
DENSIDAD
PERMITIDO
ANTEJARDINES
Eximido por Art. 3° Ley 20.897
ESTACIONAMIENTOS
Eximido por Art. 3° Ley 20.898
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
3.00
3.00
ai/par/cont
pareado
4 pisos
2 pisos
5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
5.8
CLASIFICACIÓN
m2
c
107.79
m2
CLASIFICACIÓN
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN
✔
APORTE
OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.9
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
(a)
165.90
X 11
=
0.91
%
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea
(b)
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
5.12 CÁLCULO DEL APORTE AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
(c) (e)
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) $
8.766.314 AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
8.766.314 X
(d)
0.91 % FINAL DE CESIÓN [(a) o (b)]
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD
=
0
79773 APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(e) x {(a) o (b)}]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN antecedentes administrativos
DOM
antecedentes tecnicos
DOM
✔
Listado de documentos y planos numerados,
✔
✔
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
✔
✔
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
✔
Patente del profesional que suscribe
✔
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existia antes de 04/02/2016 , ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente .
✔
Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
✔
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) del articulo 1° de la ley 20.898. Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2
7
DERECHOS MUNICIPALES (a) PRESUPUESTO
(A llenar por la DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
FECHA :
NOTA: Se pagan los derechos considerando toda la superficie edificada de la vivienda o de la ampliación que se regulariza, incluyendo los recintos habitables y los no habitables.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) vivienda pareada
" COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN 140 M2, HASTA 2.000 UF.
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY 20.898. VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO
AV GABRIELA MISTRAL
NÚMERO
11
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 30/12/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de diciembre de 2021
Folio:
560406348-1
Nombre propietario:
FIERRO MELO SERGIO SEGUNDO
Nombre Comuna:
El Quisco
Rol Avalúo:
387-8
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
108
Materialidad
C/3
Destino
Casa pareada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Octubre de 2021 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
EL QUISCO 00387 − 00008 AV GABRIELA MISTRAL 011 PORTADA DE EL QUISCO SITIO ERIAZO FIERRO MELO SERGIO SEGUNDO 6.527.627 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO PRORRATEO BIEN COMÚN 1
: $ : $
8.766.314 1.127.090
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
9.893.404 0 9.893.404
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
198 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 5 de Octubre de 2021 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
EL QUISCO 00387 − 00008 AV GABRIELA MISTRAL 011 PORTADA DE EL QUISCO SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
00387 − 90001
NO REGISTRA
Avalúo Total Bien Común $
% Prorrateo
824.498.902
Avalúo Prorrateado
0,1367 $
1.127.090
Total Avalúo Bienes Comunes $
1.127.090
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
198
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
44.274 $
8.766.314
Total Avalúo Terreno $
8.766.314
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad
Cantidad (m² o m³)
Año Constr
Avalúo Línea
No Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
INFORME TECNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: EDIFICACION A REGULARIZAR: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016 387-8
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY 20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar: Cocina
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( )
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: marcos H°A°
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
Albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
(X)
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: acero
( )
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
(X)
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: marcos HºAº
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
( )
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: (X)
Muros exteriores de albañilería
(X)
Muros interiores de albañilería
(X)
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. (X)
Cumple
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta: Expediente.-
IMAGEN ACTUAL E HISTÓRICAS GOOGLE EARTH ROL 387-8 UBICACIÓN UTM: 33°22'46.61"S, 71°41'4.25"O AÑO 2021
AÑO 2020
AÑO 2019
AÑO 2018
AÑO 2017
AÑO 2016
AÑO 2015
AÑO 2014
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
AV GABRIELA MISTRAL
11
387-8
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
COMUNA
PLANO DE LOTEO Nº
A
109
PORTADA DE EL QUISCO
EL QUISCO
197/2005 CBR Casablanca
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.527.627- 5
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ADOBE
ALBAÑILERÍA REFORZADA O
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ADOBE
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
PREFABRICADO HORMIGÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ESTRUCTURA DE MUROS PERIMETRALES ALBAÑILERÍA REFORZADA O
METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE MUROS INTERIORES METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO ESTRUCTURA CERCO PERIMETRAL MADERA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
ACERO GALVANIZADO ONDA
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS PLANCHA YESO CARTON
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLACA MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) 50% AFINADO DE CEMENTO 30%
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
ENTABLADO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
20% CERÁMICO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
TUBERIAS PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
POZO NEGRO
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
NO TIENE
PINTURA
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
NEGRO
GRIS
COLOR
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
COLOR
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO
RESISTENCIA AL FUEGO MURO CORTAFUEGO F-120 ALBAÑILERÍA CONFINADA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUES MADERA Y FIBROCEMENTO
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-60 ALBAÑILERÍA CONFINADA
NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE TECHUMBRE HORIZONTAL F-60 ALBAÑILERÍA F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE CONFINADA CERCHA DE MADERA
CIELO FALSO F-15 YESO CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAX IMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAX IMO 60% - 80 %