SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: MAT:
No considera Ingreso antecedentes
A:
SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra Director de Obras Ilustre Municipalidad de Viña del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO. Esta correspondiente a obras, con destino habitacional, en propiedad rol 2462 − 204. Específicamente ubicadas en calle PASAJE 3 NORTE #4609, Sector GOMEZ CARREÑO, comuna de VIÑA DEL MAR, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA Propietario
Valparaíso, Marzo de 2022
Adjunta: Expediente.-
Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 5.- Patente del profesional que suscribe 6.- Escritura 7.- Especificaciones técnicas resumidas 8.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA Propietario
Valparaíso, Marzo de 2022
Adjunta: Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: VIÑA DEL MAR REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS : VIVIENDA UNIFAMILIAR NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
1023/2009
08-jul-2009
DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía
N° Local/ Of /Depto
N°
Manzana
2462-204
Población / Villa /Loteo
Lote ***
***
ROL SII
***
4609
PASAJE 3 NORTE
2
NÚMERO
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
VIÑA DEL MAR
GOMEZ CARREÑO
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA
DECLARA
12.982.481-6
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
PASAJE 3 NORTE
ROL DEL AVALÚO N° 2462-204 N° 8767
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
4609
DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR DEL REGISTRO
2004
***
INSCRITO A FOJAS 6706
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
VIÑA DEL MAR
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :
SÍ
SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
✔
NO
DENOMINADO: ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA
12.982.481-6
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
PASAJE 3 NORTE
4609
COMUNA
Local/ Of/ Depto
orcacons@icloud.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO FIJO +56 9 7851 3778
SE ACREDITA MEDIANTE
***
Localidad VIÑA DEL MAR
***
CORREO ELECTRÓNICO
VIÑA DEL MAR
FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR +56 9 7851 3778
***
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: *** ***
OTORGADO MEDIANTE ***
***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T. 15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
JM CARRERA
N° 1861
CORREO ELECTRÓNICO MENARESJL@GMAIL.COM
FIRMA
Local/Of/Depto B
TELÉFONO FIJO
COMUNA VIÑA DEL MAR
TELÉFONO CELULAR +56941055309
941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. .
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
3.79
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión) NO
✔
densificación
LOTEO DFL 2./59
SÍ
✔
NO
Cantidad de etapas
NO
✔
268.35
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2)
SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0
0
0
113.74
0
113.74
113.74
0
113.74
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
69.14
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
141.28
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
268.35
865
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00%
5%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
48.94%
60.00%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
80.51%
100.00%
DISTANCIAMIENTOS
1.40
OGUC
RASANTE
70
OGUC
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO Y PAREADO
AISLADO, PAREADO, CONTÍNUO
ADOSAMIENTO
40%
OGUC
ANTEJARDÍN
2.00 Y 3.00
2.00 Y 3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
2 PISO
SEGÚN RASANTES OGUC
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
1
1
0
OGUC
0
OGUC
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD DESCONTADA
0
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
***
ACTIVIDAD
***
***
ART 2.1.36. OGUC
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). ✔
5.5
***
***
ESCALA 5.4
***
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN
APORTE
✔
OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) ✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
119.60
X 11
=
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.66
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO ✔
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 1
BODEGAS 0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
1
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
0 Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
0 Especificar
Cantidad
0
***
0
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar N° 0
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2
CLASIFICACIÓN
C
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
69.14
44.59
E
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
m2
CLASIFICACIÓN
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM ✔
Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
EE.TT. RESUMIDAS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM ✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔
Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar):
8
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$ (-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$ $
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos
Porcentaje de descuentos de los derechos municipales
Número máximo de unidades con descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 22 de Octubre de 2021 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
VINA DEL MAR 02462 − 00204 3 NORTE 4609 HABITACIONAL ANTILEO TAPIA GONZALO ANDRES 12.982.481 − 6
AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $ : $
9.406.361 6.574.338
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
15.980.699 15.980.699 0
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
82 44
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 22 de Octubre de 2021 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
VINA DEL MAR 02462 − 00204 3 NORTE 4609 HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
82
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
114.712 $
9.406.361
Total Avalúo Terreno $
9.406.361
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea 1
Clase ALBANILERIA
Calidad
Cantidad (m² o m³)
4
44
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año Constr 1965
Avalúo Línea $
6.574.338
6.574.338
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325 Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Copia de Inscripción Registro de Propiedad de Viña del Mar Carátula 5034873
El Conservador de Bienes Raíces que suscribe certifica que la copia de la inscripción adjunta, y que rola a fojas 6706 número 8767 del Registro de PROPIEDAD del Año 2004, está conforme con su original.
Viña del Mar, Miércoles 21 de Octubre de 2020
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 1 de 3
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 2 de 3
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 3 de 3
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
PASAJE 3 NORTE
4609
2462 - 204
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
GOMEZ CARREÑO
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
GONZALO ANDRÉS ANTILEO TAPIA
FIRMA DEL PROPIETARIO
12.982.481- 6
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA
MADERA CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
TEJUELA ASFÁLTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) 30%
AFINADO DE CEMENTO
20%
20% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
ENTABLADO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
30% PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
POZO NEGRO
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
CORRIENTES
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
NO TIENE
BODEGA
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
QUINCHO
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO F-120 ALBAÑILERÍA CONFINADA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS UNIDADES
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 ENVIGADOS DE MADERA, ALBAÑILERÍA CONFINADA
F-15 ACERO GALV ONDA, CERCHA DE MADERA
TECHUMBRE
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA, ALBAÑILERÍA CIELO FALSO F-15 PLANCHA YESO CARTÓN
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
NO CONSIDERA
ELÉCTRICA
NATURAL
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %