LISTADO DE ANTECEDENTES 1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Formulario único F2118 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6.- Avalúo fiscal 7.- Informe arquitecto 8.- Declaración de no alteración 9.- Fotocopia certificado de recepción 10.- Fotocopia certificado de permiso 11.- Fotocopia certificado de copropiedad 12.- Fotocopia lamina de arquitectura expediente 13.- Detalle planta unidad coloreada. 14.- Patente profesional patrocinante 15.- Carta poder 16.- Fotocopia carnet propietario
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
PABLO GUASCH CASTRO Propietario
Adjunta: Expediente.Santiago, Abril de 2021
SOLICITUD DE MODIFICACION AL CATASTRO DE BIENES RAICES
Ser v icio d e I m p u est o s I nt er no s
F 2118
Disponible en Internet (Instrucciones de llenado al reverso)
w w w.sii.cl USO EXCLUSIVO SII NUMERO DE INGRESO
NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ
670-387 COMUNA
Viña del Mar IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
GUASCH
NOMBRES
CASTRO DOMICILIO O DIRECCION POSTAL
7091
CODIGO POSTAL
TELEFONO
7570110
6.376.855-3
NUMERO
E DELL'ORTO
ROL UNICO TRIBUTARIO
PABLO DEPTO / LOCAL
COMUNA
APOQUINDO
Las Condes
FAX
+56 9 9333 1648
CORREO ELECTRONICO
N/A
pguasch@beyge.cl
IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
GUASCH
NOMBRES
CASTRO
ROL UNICO TRIBUTARIO
PABLO
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
6.376.855-3
NUMERO
DEPTO / LOCAL
433
VIANA CODIGO POSTAL
TELEFONO
2571537
+56 9 9333 1648
OF 1
FAX
CORREO ELECTRONICO
N/A
pguasch@beyge.cl
SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar) 1
NOMBRE Y/O RUT DE PROPIETARIO
2
DIRECCION DE BIEN RAIZ
3
DOMICILIO POSTAL
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
FOJAS
NUMERO
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DP/LOC/BX/BD
COMUNA
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DPTO/LOCAL
COMUNA
AÑO
SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados) 10
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO
17
MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ
11
MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION
18
DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ
12
TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION
19
ELIMINACION DE BIEN RAIZ
13
EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL
20
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
14
INCLUSION DE BIEN RAIZ
21
MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION
15
DIVISION DE BIEN RAIZ
22
CAMBIO DE SERIE
16
FUSION DE BIENES RAICES
23
OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)
31
NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(ES)
X
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*) 30
NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaña al presente documento, se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que además dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentará ante la Dirección de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobación final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a título gratuito. El bien raíz se encuentra en trámite de: SUBDIVISION
LOTEO SIN CONSTRUCCION
SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales)
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO CON CONSTRUCCION
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS:
SE SOLICITA CAMBIO AL DESTINO COMERCIO EN LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE -DE LA UNIDAD-
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
2.-
Fotocopia de carnet propietario Fotocopia escritura y mandato representante
3.-
Declaración jurada de no alteración del inmueble ni6.-modificación Certificado permiso y recepción (DOM online)
1.-
4.-
Planimetría básica del inmueble y Avalúo Fiscal
5.-
Informe del arquitecto y fotocopia patente profesional
FECHA DE RECEPCION
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION
FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL
Fecha de Emisión: 16 de Abril de 2021
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2021 Comuna
: VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo
: 00670 − 00387
Dirección o Nombre del bien raíz
: VIANA 433 OF 1
Destino del bien raíz
: OFICINA
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
156.930.533 0 156.930.533
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
DECLARACION JURADA -DE NO ALTERACION-
PABLO GUASCH CASTRO, ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT: 6.376.855-3, domiciliado en E DELL'ORTO 7091, APOQUINDO, comuna de LAS CONDES; declara bajo su responsabilidad: 1.- Ser propietario del inmueble ubicado en VIANA 433 OF 1, rol de avalúo fiscal 00670 – 00387 de la comuna de VIÑA DEL MAR, que se encuentra inscrito a Fojas 8092 Número 9910 del año 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de VIÑA DEL MAR con fecha de inscripción 23 de Diciembre del año 2010. 2.- Que las obras relativas al inmueble fueron ejecutadas de forma regular, según consta en CERTIFICADO DE PERMISO DE EDIFICACIÓN Nº 120/2004 de fecha 5 de Abril de 2004, y CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 000407-2006 (ROE) de fecha 12 de Diciembre de 2006. 3.- Que a la fecha sobre el inmueble de propiedad de PABLO GUASCH CASTRO, ingresado y recibido en la dirección de obras de VIÑA DEL MAR, no se han realizado alteraciones, ampliaciones, ni modificaciones adicionales a lo detallado en el expediente SE-2003-011943 del 31 de Octubre del año 2010, aprobado y recibido según certificados especificados precedentemente. Se emite la presente declaración, con la finalidad de integrar SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO, a presentar en el Servicio de Impuestos Internos.
PABLO GUASCH CASTRO PROPIETARIO RUT: 6.376.855-3
Santiago, Abril de 2021
Certificado de Deuda NOMBRE
GUASCH CASTRO PABLO
DIRECCION
VIANA 433 OF 1
ROL
037-00670-387
VINA DEL MAR
COMUNA
Total Deuda Liquidada Morosa
Total Deuda No Vencida Liquidada CLP
Acogidos ART 196 y 197 DEL C.T. 873,318
Deuda :No Vencida (CLP) FORMULARIO TIPO
FOLIO
FECHA VCTO.
DEUDA NETA
REAJUSTE
INTERES
MULTA
TOTAL
30
30
370670121
30-Abr-2021
436,659
0
0
0
436,659
30
30
370670221
30-Jun-2021
436,659
0
0
0
436,659
Total Deuda No Vencida (CLP)
873,318
0
0
0
873,318
(Liquidada al: 16-04-2021)
Fecha de Emisión del Certificado: 16-04-2021
Emitido a las: 13:11 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria del ROL VINA DEL MAR 037-00670-387, éste registra deuda por el(los) formulario(s) detallado(s) precedentemente. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202110689910599
Página 1 de 1
INFORME ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión arquitecto, patrocinante de la solicitud de cambio de destino en VIANA 433 OF 1 comuna de VIÑA DEL MAR, que cuenta con CERTIFICADO DE PERMISO DE EDIFICACIÓN Nº 120/2004 de fecha 5 de Abril de 2004, y CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 000407-2006 (ROE) de fecha 12 de Diciembre de 2006, declaro: 1.- Que esta obra NO PRESENTA AMPLIACIONES MODIFICACIONES NI ALTERACIONES, en conformidad al Permiso antes señalado, a su recepción definitiva, a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 2.- Que los documentos que acompañan la presente solicitud responden fielmente a la realidad construida y a los planos archivados bajo el archivo de expediente SE-2003-011943 del 31 de Octubre del año 2010, del DEPARTAMENTO DE OBRAS de la Ilustre Municipalidad de VIÑA DEL MAR.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Viña del Mar, Abril de 2021
SOLICITUD DE MODIFICACION DESTINO BIEN RAIZ ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
EQUIPO REVISOR CATASTRO TERRITORIAL,
UNIDAD SII VALPARAISO
DE:
PABLO GUASCH CASTRO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado equipo revisor Departamento catastro SII Valparaíso Mediante la presente, hacemos entrega a ustedes de los antecedentes atingentes a solicitud de permiso modificación de destino de bien raíz. Esta correspondiente a obra ubicada en Viana 433 OF 1, sector plan, Viña del Mar, Región de Valparaíso. Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que los motivos que empujan esta solicitud son acoger los nuevos usos –con fines comerciales- que se darán a la unidad rol 670-387 de la placa comercial del edificio Viña Park –en galería con acceso directo por calle Viana-. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
PABLO GUASCH CASTRO PROPIETARIO
Santiago, Abril de 2021
Adjunta: Expediente.-
CARTA PODER Por la presente yo, PABLO GUASCH CASTRO, ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT: 6.376.855-3, domiciliado en E DELL'ORTO 7091 APOQUINDO, comuna de LAS CONDES, vengo en autorizar a, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT: 15.069.5511, domiciliado en JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO, comuna de VIÑA DEL MAR, para que en mi nombre y representación, pueda realizar entrega ante el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, del expediente según FORMULARIO 2118, relativo a INMUEBLE, rol de avalúo fiscal 00670 – 00387, de mi entera propiedad, ubicado en VIANA 433 OF 1 comuna de VIÑA DEL MAR, que se encuentra inscrito a Fojas 8092 Número 9910 del año 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de VIÑA DEL MAR con fecha de inscripción 23 de Diciembre del año 2010-., El inmueble propiedad de PABLO GUASCH CASTRO está ingresado y recibido en la DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE VIÑA DEL MAR, según consta en CERTIFICADO DE PERMISO DE EDIFICACIÓN Nº 120/2004 de fecha 5 de Abril de 2004, y CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 0004072006 (ROE) de fecha 12 de Diciembre de 2006. Se faculta al mandatario a representarme ante las entidades competentes, para realizar SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO de la propiedad; el Servicio de Impuestos Internos, la Tesorería General de la República, y/o la Ilustre Municipalidad de Viña del Mar. Al efecto confiere al mandatario todas las facultades necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su mandato, incluso las de firmar los documentos recibidos y resguardados que se le exijan y, en general, faculto para que proceda a efectuar todos los trámites que sean procedentes con la finalidad señalada.
Autoriza la firma de:
PABLO GUASCH CASTRO PROPIETARIO RUT: 6.376.855-3
Santiago, Abril de 2021
OF 1
CALLE VIANA
SEGUNDO PISO NIVEL CALLE