LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Solicitud de permiso única MINVU 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias) 7.- Patente profesional patrocinante 8.- Informe técnico arquitectura 9.- Presupuesto informativo 10.- Avalúo detallado 11.- Planos de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
Arquitecto ICA 10.867
Propietario
Viña del Mar, abril de 2022 Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD PERMISO DE OBRA MENOR (SIN ALTERAR ESTRUCTURA)
ANT: MAT:
No considera Ingreso expediente
A:
SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra Director de Obras Ilustre Municipalidad de Vina del Mar Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de permiso de obra menor (sin alterar estructura). Esta correspondiente a obras de reemplazo de techumbre, en vivienda unifamiliar ubicada en Pasaje Magallanes 80, Recreo Alto, Viña del Mar. Región de Valparaíso Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
Arquitecto ICA 10.867
Propietario
Viña del Mar, abril de 2022
Adjunta: Expediente.-
FORMULARIO 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
(A llenar por la DOM)
VIÑA DEL MAR
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde (*) Registro de Proyecto Inmobiliario , según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
DE VALPARAÍSO
REGIÓN: ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1
DIRECCIÓN; Nombre vía
DE FECHA
259/2022
N° Local/ Of / Depto
N°
11-feb-2022 Rol SII
***
1050 − 80
Manzana
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO N°
***
***
COOP. R. JORQUERA
AGUA SANTA, VIÑA DEL MAR
***
PJ MAGALLANES
2
NÚMERO
DATOS DE LA PROPIEDAD 80
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
12.085.575 − 1
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N°
PJ MAGALLANES ROL DEL AVALÚO N° 1050 − 80 N°
2020
DEL AÑO
80
DEL REGISTRO
VIÑA DEL MAR
***
LOCAL/OFICINA/DEPTO
INSCRITO A FOJAS 3231 v
DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC DENOMINADO:
***
ELABORADO POR :
***
SÍ
DE PROFESIÓN:
NO
***
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3
DATOS DEL PROPIETARIO 12.085.575 − 1
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
12.085.575 − 1
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER N°
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
PJ MAGALLANES COMUNA
VIÑA DEL MAR
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Local/ Of/ Depto
80
***
Localidad
AGUA STA.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
jenniffer.mancillavargas@gmail
+56 9 4097 0395
+56 9 4097 0395
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
***
***
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
***
***
OTORGADO MEDIANTE ***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NOMBRE
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ JM CARRERA
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía
15.069.551-1 15.069.551-1
N°
Local/ Of/ Depto
1861
B
COMUNA
VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
MENARESJL@GMAIL.COM
+56941055309
+56941055309
PATENTE PROFESIONAL
PRO 207
FORMULARIO 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCION/
N°
nombre de la via
FIRMA
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC)
PATENTE PROFESIONAL
SÍ R.U.T.
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCION/
N°
nombre de la vía
CORREO ELECTRÓNICO
5
NO
✔
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO CATEGORÍA
N°
NÚMERO
FECHA
PARTICIPACIÓN DE REVISORES NO
✔
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
(cuando corresponda)
SÍ R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
N°
DIRECCION/ nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO (*) Ley 20.071:
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE OBRA MENOR-Modificación Edificaciones Existentes que no alteren su Estructura EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original con modificación)
TODO
AUMENTO EN LA CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL QUE GENERA LA MODIFICACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. 6.1
PARTE
✔
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA 84.74 MODIFICACIÓN (personas/hectárea)
0.00
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
CAMBIO DE TECHUMBRES EN VIVIENDA PREEXISTENTE. BREVE DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
EMPLAZADAS EN:
TIPO DE OBRAS
TECHUMBRE
6.2
TODO EL PERIMETRO
300
PROTECCIONES OFICIALES NO
6.4
SECTOR
AZOTEA
SUPERFICIES SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (m2)
6.3
PISO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
ZOIT
✔
OTRO; especificar
MIRADORES
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN
(*)
✔
APORTE
OTRO ESPECIFICAR;
SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
FORMULARIO 1-1.2 6.5
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA MODIFICACIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea
84.74
X 11
=
%
0.47
2000 44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Modificación sin alterar la estructura, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Modificación. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de Obra menor , y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.6
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC) PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE PERMISO N° DE FECHA EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
340 REG. DOCS. CBR 1978
01-feb-1978
%
0.00
%
-
PRESENTE MODIFICACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.5
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS
(c)
6.7
0.47
%
0.47
%
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN
0.47
%
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.5 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.6) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
6.8 (e)
CÁLCULO DEL APORTE
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 14.546.674 AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS (g) TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
$ 14.546.674
(f)
%
0.47
X
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD
% FINAL DE CESIÓN [(d)]
=
0.00
%
$ 68.369 APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC) 7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO ORIGINAL PLANO 7.2
CBR
N°
FECHA
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
340
01-feb-1978
DEFINITIVA
69.04
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación, Alteración, otros)
8
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N°
FECHA
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS ✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente de revisor independiente, e ITO, en los casos que corresponda. ✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. ✔
Declaración Simple del Profesional competente que proyectó las obras, que señale: la normativa vigente aplicable y el cumplimiento de ésta; la descripción de las obras y las especificaciones técnicas asociadas; y el presupuesto.
✔
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
✔
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
✔
otros ( indicar) :
LISTADO, OFICIO, ESCRITURA.
FORMULARIO 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
a llenar por DOM ✔
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO Croquis a escala de las obras y la planimetría necesaria que grafique su ubicación en la o(según las edificaciones. letra B del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC) otros ( indicar) :
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
8.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE) Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda)
(Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo Art. 60 LGUC según corresponda Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Otros (especificar)
9
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Aportado por el profesional competente que proyectó las obras)
$
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
10 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS:
(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero SEREMI: Secretaría Regional Ministerial SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
FORMULARIO 1-1.2
S.OM - Mod 5.1.4. 1B
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO ALTEREN SU ESTRUCTURA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : VIÑA DEL MAR
FECHA NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
PJ. MAGALLANES
80
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325 Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Copia de Inscripción Registro de Propiedad de Viña del Mar Carátula 5024880
El Conservador de Bienes Raíces que suscribe certifica que la copia de la inscripción adjunta, y que rola a fojas 3231 v número 3508 del Registro de PROPIEDAD del Año 2020, está conforme con su original.
Viña del Mar, Miércoles 29 de Abril de 2020
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 1 de 3
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 2 de 3
Código de verificación. Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada Deben ser verificados en www.cbrchile.cl Página 3 de 3
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
VINA DEL MAR 01050 − 00080 PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA HABITACIONAL ALVARADO CASNER EDUARDO ELEODORO 12.085.575 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $ : $
14.546.674 11.755.962
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
26.302.636 26.302.636 0
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
300 70
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
VINA DEL MAR 01050 − 00080 PJ MAGALLANES 80 COOP R JORQUERA HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
300
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
48.489 $
14.546.674
Total Avalúo Terreno $
14.546.674
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea 1
Clase ALBANILERIA
Calidad
Cantidad (m² o m³)
4
70
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año Constr 1970
Avalúo Línea $
11.755.962
11.755.962
Solicitud: 2022020978168 CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la propiedad PSJE MAGALLANES 80, VIÑA DEL MAR, según lo indicado en el DFL N° 4 del año 2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas para los siguientes antecedentes: Tipo de antecedente:
Requerimiento: Croquis de la ubicación:
Potencia a conectar
1.0 KW
Nivel de tensión requerido
BT
Cantidad de fases requerida
MONOFASICO
Involucra Equipos de Generación Requiere información de corto circuito
Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme. Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los fines que estime conveniente.
Pablo Erick Maturana Valladares Ingeniero Gestión Calidad y APCR Curauma Obras Distribución Clientes Valparaíso, 07-02-2022
Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
PASAJE MAGALLANES
ROLSII
80
1050-80
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
RECREO ALTO
CBR VALPO 340/1978
2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER
FIRMA DEL PROPIETARIO
12.085.575-1
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES X
FUNDACION CORRIDA HORMIGÓN
PILOTES DE MADERA
POYOS HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
X
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO X
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
X
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO
ENVIGADO MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL MADERA
LADRILLO EN PANDERETA
X
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
X
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES X
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENT
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENT
X
CIELOS X
PLANCHA YESO CARTON
PLANCHA FIBROCEMENT
AISLACIÓN EN TECHUMBRE X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
CUBREPISO
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 20% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ 30% BALDOSÍN CERÁMICO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
80% PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
X
VENTANAS X
PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
X
RED DE AGUA POTABLE X
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
X
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS X
CORRIENTES
ECONÓMICOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS X
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
QUINCHO
ESCALERAS
NO TIENE
X
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA
X
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA
X
METAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS X
BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO
MATERIAL VISTO
X
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO F-120 ALBAÑILERIA REFORZADA TABIQUES Y MUROS X NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA X
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA X
MUROS DIVISORIOS X UNIDADES NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 RADIER H°A°
TECHUMBRE
X
X
F-15 ACERO GALV ONDA CERCHA DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 ALBAÑILERIA REFORZADA CIELO FALSO F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ELÉCTRICA
NATURAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO X
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
INFORME TECNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: TIPO DE SOLICITUD: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 Solicitud permiso de obra menor sin alterar estructura 1050-80
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – PERMISO DE OBRA MENOR-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( )
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: (X)
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
(X)
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
( )
( )
(X)
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
(X)
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
( )
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
carpintería de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
carpintería de acero
(X)
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: cadenas HºAº
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: (X)
Muros exteriores de albañilería
(X)
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
(X)
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( )
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
( )
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS Total m2 construidos: Permiso de obra menor ITEM 1.1.1 1.2 1.3 2.2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.1.6 2.1.7 2.1.8 2.1.9 2.1.10 2.1.11 2.1.12 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8
3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.2 3.2.1 3.2.2
DESIGNACION INSTALACION DE FAENA Despeje Instalación interior de faenas
69.00 m2
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
Gl Gl Gl
1.00 1.00 1.00
175,000 200,000 175,000
175,000 200,000 175,000 550,000
1.00 0.00 69.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 69.00 69.00 15.00
125,000 3,000 3,000 3,000 125,000 15,000 11,000 9,000 2,000 11,000 1,350 1,200 3,500
125,000 0 207,000 0 125,000 0 0 0 0 0 93,150 82,800 52,500
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 69.00 0.00 0.00
6,500 4,800 13,000 35,000 65,000 15,600 9,200 3,600 5,000 2,500 3,200
0 0 0 0 0 0 0 0 345,000 0 0 1,030,450
0.00 0.00
350,000 300,000
0 0
0.00 0.00
350,000 300,000
0 0
Aseo Final y Entrega SUBTOTAL ITEM 1 OBRAS DE CONSTRUCCION Obra Gruesa Replanteo, trazado y nivele Gl Pies derechos ML Traviesas y riostras ML Sobrecimientos y aglomerados ML Extracciones de escombros GI Envigados de piso M2 Paneles de piso M2 Estucos M2 Kg Accesibilidad univ: a) Fierro b) Madera M2 Aditivos Hidrófugos M2 Impermeabilización M2 ML Canales y Bajadas (mantención) Terminaciones Revestimiento Interior M2 Terminación de piso M2 Puertas :a) marcos N° b) hojas N° Ventanas m2 Cerrajería y quincallería un Vidrios M2 Guardapolvos ML Pinturas: a) exterior / interior M2 b) Losas M2 c) barniz M2 SUBTOTAL ITEM 2 Instalaciones Agua potable Inspección general N° Red de distribución interior Gl Alcantarillado Inspección general N° Red de distribución interior Gl.
3.3 Artefactos a)Lavamanos N° b)Tinas de baño N° c) W.C. N° d) Lavaplatos N° e) Lavadero N° f) Instalación Calefont Gl. 3.4 Instalaciones Eléctricas 3.4.1 Canalización y distribución Ptos. UN 3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) 3.5 Instalaciones de Combustible 3.5.1 Red de gas (inspección) Gl. 3.5.2 Nicho de gas (mantención) UN 3.6 Señaléticas Gl. SUBTOTAL ITEM 3 5 RESUMEN DE PRESUPUESTO Unid. 5.1 Instalación de Faenas Gl. 5.2 Obras de Construcción Gl. 5.3 Instalaciones Gl. TOTAL COSTO DIRECTO NETO 8 19% I.V.A Gl.
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
350,000 750,000 90,000 35,000 35,000 150,000
0 0 0 0 0 0
0.00 0.00
15,000 250,000
0 0
0.00 0.00 0.00
90,000 55,000 300,000
0 0 0 0
Cant.
P. Unitario
Total 550,000 1,030,450 0 1,580,450 300,286
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
EDUARDO ELEODORO ALVARADO CASNER PROPIETARIO
1,880,736
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO