LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6. Patente profesional patrocinante 7. Certificado de avalúo fiscal detallado 8. Plano CBR Población Reñaca Alto 9 Plano subdivisión propuesta (3 copias) HECTOR JOSE MUÑOZ CASTILLO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Expediente.Adjunta: Viña del Mar, Agosto de 2022
SOLICITUD DE SUBDIVISION PREDIAL ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS DE: HECTOR JOSE MUÑOZ CASTILLO PROPIETARIO JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr Julio Domingo Ventura Becerra Director de Obras Ilustre Municipalidad de Viña del Mar Mediante la presente, hacemos entrega a usted y su equipo de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE SUBDIVISION PREDIAL. Esta correspondiente a proyecto en propiedad rol 03649 00004; ubicada en CALLE QUILLAGUA MZ C ST 4, Sector RENACA ALTO, comuna de VIÑA DEL MAR, Región de VALPARAÍSO Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: HECTOR JOSE MUÑOZ CASTILLO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Expediente.Adjunta: Viña del Mar, junio de 2022
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº SINO DE ANTEFECHAELNOTARIO SR (A) SOLICITUD DE APROBACION DE: SUBDIVISION FUSION URBANIZACION LOTEO LOTEO CON SIMULTANEACONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDADCALLEoCAMINO NUMERO ROLSII MANZANASITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO CÉDULA DE NOMBRE IDENTIDAD Nº SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ ROL/AVENIDA/CAMINONUMERODEAVALUONºDELACOMUNADEAÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ELABORADODENOMINADO:POR :DE PROFESIÓN: NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL O LEGALREPRESENTANTE REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA E-MAIL TELEFONO FAX PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N° NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS. FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)1/3
SINO 5.1.SITUACIÓNSUBDIVISIÓNACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR 5.2 .SITUACIÓNFUSIÓNACTUAL (Proyecto) DOM DOMDOM 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADORes. N°Fecha: SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2) N°N°TOTALN°N°N°N°N°N°N°N°N°N°N°N° SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)LOTES EXISTENTESSuperficie (m2) N° N° N° N° N° TOTAL SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes)SINO 5.3.SITUACIÓNLOTEOANTERIOR LOTE EXISTENTE Superficie (m2) LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2)LOTES RESULTANTESSuperficie (m2) N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° N° TOTAL SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) SUPERFICIE TOTAL 100.0% LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO 5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) 6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES PLANOS Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)2/3
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR
DOM DOM SUBDIVISIONLOTEO 6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. Proyecto de Pavimentación. Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P. Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar): POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $ MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $ LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5. GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA: COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: FUSION URBANIZACION FECHAMONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº LOTEO CON SIMULTANEACONSTRUCCION TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM NUMERO SOLICITUD DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso CALLE o CAMINO NÚMERO FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)3/3
Fecha de Emisión: 6 de Abril de 2022 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna : VINA DEL MAR Número de Rol de Avalúo : 03649 − 00004 Dirección o Nombre del bien raíz : QUILLAGUA MZ C ST 4 RENACA ALTO Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : MUNOZ CASTILLO HECTOR JOSE RUN o RUT Registrado : 9.125.549 − 9 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 12.793.674 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 1.254.555 AVALÚO TOTAL : $ 14.048.229 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 14.048.229 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 547 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 42 El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
Fecha de Emisión: 6 de Abril de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : VINA DEL MAR Número de Rol de Avalúo : 03649 − 00004 Dirección o Nombre del bien raíz : QUILLAGUA MZ C ST 4 RENACA ALTO Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo Copropiedadde Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 547 $ 23.389$ 12.793.674 Total Avalúo Terreno $ 12.793.674 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad (m²Cantidadom³) ConstrAño Avalúo Línea 1 MADERA 5 42 1976 $ 1.254.555 Total Avalúo Construcciones $ 1.254.555 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
