Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 5.- Patente del profesional que suscribe 6.- Escritura 7.- Especificaciones técnicas resumidas 8.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto U.S.M.
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES Propietario
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: MAT:
No considera Ingreso antecedentes
A:
SRTA. ISABEL AMPUERO
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimada Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1890-7, ubicada en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, PARCELA SIETE EL CONVENTO comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto U.S.M.
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES Propietario
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta: Expediente.-
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: SANTO DOMINGO REGIÓN :
NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
DE VALPARAÍSO
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS : VIVIENDA UNIFAMILIAR NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
DE FECHA
N/A
DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
ROL SII 1890 − 7
***
PC 67-A
Población / Villa /Loteo
Lote
LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA EL CONVENTO (PARCELA 7)
67 A
***
N° Local/ Of /Depto
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
2
NÚMERO
***
DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
11.165.425 − 5
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES
DECLARA
(Nombre)
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO
(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
(Propietario o Promitente Comprador(*))
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
ROL DEL AVALÚO N° 1890 − 7 N° 5129
DEL AÑO
LOCAL/OFICINA/DEPTO
PC 67-A
DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO DEL REGISTRO
2014
***
INSCRITO A FOJAS 4636
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
SAN ANTONIO
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :
SÍ
SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC
✔
NO
DENOMINADO: ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3
DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR 11.165.425 − 5
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía
N°
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUADA
COMUNA
PC 67-A
Local/ Of/ Depto
evaristoyalul@gmail.com
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
TELÉFONO FIJO +56 9 5422 8965
SE ACREDITA MEDIANTE
***
Localidad EL CONVENTO
***
CORREO ELECTRÓNICO
SANTO DOMINGO
FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR +56 9 5422 8965
***
DE FECHA
CON FECHA
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: *** ***
OTORGADO MEDIANTE ***
***
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
R.U.T. 15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Nombre
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN /
15069551-1
nombre de la vía
JM CARRERA
N° 1861
CORREO ELECTRÓNICO MENARESJL@GMAIL.COM
FIRMA
Local/Of/Depto B
TELÉFONO FIJO
COMUNA VIÑA DEL MAR
TELÉFONO CELULAR +56941055309
941055309
PRO 207
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
(cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN /
PATENTE PROFESIONAL
nombre de la vía
N°
Local/Of/Depto
COMUNA
FIRMA
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA(*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
5
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. .
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES CRECIMIENTO URBANO
NO
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
5.46
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
SÍ
✔
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
SÍ
PROYECTO; se desarrollará en Etapas:
SÍ
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
(personas/hectárea)
explicitar: densificación / extensión) NO
✔
EXTENSIÓN
LOTEO DFL 2./59
SÍ
✔
NO
Cantidad de etapas
NO
✔
10.90
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2)
SUPERFICIE EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL
COMÚN (m2)
TOTAL (m2)
0
0
0
109.14
0
109.14
109.14
0
109.14
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
109.14
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
5008
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NO
✔
NORMAS URBANÍSTICAS
PARCIAL
SÍ PROYECTADO
PERMITIDO
DENSIDAD
10.90
35.00
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00%
5%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
2.18%
20%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
2.18%
25%
DISTANCIAMIENTOS
12.09
8.50
RASANTE
70
OGUC
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
AISLADO
ADOSAMIENTO
0%
40%
ANTEJARDÍN
12.09
12.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISO
2 PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
2
2
0
OGUC
0
OGUC
0
OGUC
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
✔
NO
CANTIDAD DESCONTADA
0
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO CLASE / DESTINO
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
HABITACIONAL
***
ACTIVIDAD
***
***
ART 2.1.36. OGUC
***
PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). ✔
5.5
***
***
ESCALA 5.4
***
NO
SÍ, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN
APORTE
✔
OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) ✔
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
21.59
X 11
=
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
44%
0.12
%
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO
(Art.184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO ✔
D.F.L-N°2 de 1959
Conjunto Armónico
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Beneficio Fusión Art. 63 LGUC
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
(VyU) de fecha
vigente hasta
Otro ; especificar
5.9
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121
Art. 122
Art.123
Art.124
Art.55
Art. 59Bis
OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 1
BODEGAS 0
0
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
2
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
0 Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
Especificar
Cantidad
0 Especificar
Cantidad
0
***
0
***
TOTAL UNIDADES
Otro; especificar N° 0
***
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2
CLASIFICACIÓN
G
6
7
m2
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
109.14
CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO
(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN
SUBDIVISIÓN
MODIFICACIÓN DE DESLINDES
ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
SUBDIVISIÓN AFECTA
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
OTROS (especificar)
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
LOTEO
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
DOCUMENTOS
a llenar por la DOM ✔
Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
✔
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
✔
Otros: especificar
EE.TT. RESUMIDAS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
a llenar por la DOM ✔
Ubicación del predio
✔
Emplazamiento
✔
Plantas Esquemáticas
✔
Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
✔
Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar):
8
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )
$
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS
(-)
$
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]
$ (-)
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$ $
FECHA :
m2
FORMULARIO 2-1.1.
8.1
S.A.A.ON.
CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos
Porcentaje de descuentos de los derechos municipales
Número máximo de unidades con descuento por tramo
1° y 2°
0
0
3°,4° y 5°
0,1
3
6°,7°,8°,9 y 10°
0,2
5
11 a la 20 , inclusive
0,3
10
21 a la 40 ° inclusive
0,4
20
0,5
variable
41 o más TOTAL DESCUENTO:
(A LLENAR POR LA DOM)
DESCUENTO ($)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9
GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) POR ESTAR FUERA DEL RADIO URBANO, SEGÚN INSTRUCCIONES DE LA DOM, LA EMISIÓN DEL INFORME PREVIO NO APLICA. SE INDICAN LOS COEFICIENTES PERMITIDOS INDICADOS EN EL PREMVAL PARA EL SECTOR.
FORMULARIO 2-1.1.
S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FECHA NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
Notario San Antonio Jenson Aaron Kriman Núñez
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de COMPRAVENTA
otorgado el 23 de Julio de 2021
reproducido en las
siguientes páginas.
Notario San Antonio Jenson Aaron Kriman Núñez.Avenida Lauro Barros 96.Repertorio Nro: 2869 - 2021.San Antonio, 23 de Julio de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
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Firmado digitalmente por:JENSON KRIMAN NUNEZ Fecha: 23.07.2021 12:45 Razón: Notaria Jenson Kriman Ubicación: San Antonio
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
SANTO DOMINGO 01890 − 00007 EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 7 EL COVENTO SITIO ERIAZO YALUL MENESES EVARISTO ROBERTO 11.165.425 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO
: $
10.377.310
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
10.377.310 0 10.377.310
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
5.001 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 19 de Enero de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
SANTO DOMINGO 01890 − 00007 EL CONVENTO PARCELA 67 A PARCELA 7 EL COVENTO SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
5.001
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
2.075 $
10.377.310
Total Avalúo Terreno $
10.377.310
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad
Cantidad (m² o m³)
Año Constr
Avalúo Línea
No Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA
ROLSII
PARCELA 67-A
1890-7
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
67 A
EL CONVENTO PARCELA SIETE
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
11.165.425 − 5
EVARISTO ROBERTO YALUL MENESES REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ALAMBRADA Y POLINES
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO ESTRUCTURA CIERRO PERIMETRAL MADERA CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
TEJUELA ASFÁLTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 20% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
PLÁSTICOSVINÍLICOS
CUBREPISO
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
30% BALDOSÍN CERÁMICO
50% PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
EMPALME PVC
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS (ESPECIFICAR)
POZO NEGRO
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
CORRIENTES
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
QUINCHO
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 PANELES MADERA/ METALCÓN
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA ESTRUCTURA METALCÓN CIELO FALSO
TECHUMBRE F-15 ACERO. GALV. ONDA SOBRE CERCHA MADERA
F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA
ELÉCTRICA
NATURAL/ CONVEXIÓN
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %