EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) J U A N – L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CLU.T.F.S.M.WHATSAPP+56941055309
LISTADO DEEscrituraEscrituraFotocopiaAvalúoAvalúoFotocopiaPlanoCertificadoCertificadoCertificadosFormulariosListadoOficioDOCUMENTOSdedocumentosBBNNdelitigiosdedeudaTGRdenoexpropiaciónplanchetaSIIscarnetspropietariosfiscaldetalladofiscalC.I.P.loteoriginaldevecinoinmediatoCertificadosdeResidenciaJunta de Vecinos propietarios Certificados de Matrimonio Propietarios Certificados de Nacimiento Propietarios Imágenes google últimos 5 años Certificados de vigencia Patente profesional patrocinante Memoria descriptiva planos Levantamiento básico lote original y subdivisión de hecho ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO 1 PROPIETARIO 2
ANT: NO CONSIDERA MAT: INGRESO SOLICITUD A: SR. TOMÁS COVACICH ITURBE SEREMI MINISTERIO BB.NN. DE: ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO PROPIETARIO 1 JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO 2
consideración, se extiende mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a solicitud de regularización de título de dominio, por D.L. 2695/79, de terrenos bajo subdivisión de hecho de nuestra entera propiedad
En específico se trata de un espacio dividido en dos lotes iguales, fruto de la ejecución de un cierro interior, que fue realizado en eje del terreno, inmediatamente después de la compra del Lamismosubdivisión resultante y requerida formalizar por este medio, enfrenta bienes nacionales de uso público, con destino vial en dos de sus cuatro caras Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas oficiales de cierro, se pretende formalizar dicha subdivisión, que se ciñe absolutamente a los deslindes de la escritura El cambio del plano regulador actual nos impide normalizar esta situación por la DOM, pese a la independencia de los hogares que se encuentran en cada lote uno por cada propietario, según se presenta en el expediente La naturaleza resultante de los polígonos que se pretende regularizar, se detallará al final del set de documentos, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto que asesora nuestras acciones. Sin otro particular nos despedimos agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor.
Cordialmente ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO 1 PROPIETARIO 2
SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79
Estimado Sr Tomás Covacich Iturbe SEREMI BB.NN Valparaíso DePresentenuestra
Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021 Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455 Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : SARKIS CAMPOS JOSE JORGE RUN o RUT Registrado : 6.640.197 − 9 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 21.056.069 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 15.219.092 AVALÚO TOTAL : $ 36.275.161 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 36.275.161 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 400 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 102 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la Estepropiedad.Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455 Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo Copropiedadde Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 400 $ 52.640$ 21.056.069 Total Avalúo Terreno $ 21.056.069 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad (m²Cantidadom³) ConstrAño Avalúo Línea 1 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546 2 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546 Total Avalúo Construcciones $ 15.219.092 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
Fecha de Emisión: 08 de Agosto de 2022 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455 Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL : $ 59.395.895 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 50.723.085 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 8.672.810 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1
2 2 Map data © OpenStreetMap contributors
Predial (PRE ROL) Dirección o Nombre de la Propiedad No existe información para la ubicación seleccionada o no ha cargado capas disponibles en la comuna Ocultar
La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de v alor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteri ores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros SII MAPAS DATO ComunaRolCatastroPREDIALLegal
2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de v alor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de v alor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
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Certificado de Deuda SARKIS CAMPOS JOSE JORGENOMBRE LA CASTILLA 455 EL TABO 047-00213-003ROLDIRECCION COMUNA ESTE ROL EL TABO 047-00213-003 NO REGISTRA DEUDA 20:09 La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. (Liquidada al: 08-08-2022) El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL EL TABO 04700213-003. IMPORTANTE Emitido a las: Página 1 de Fecha de Emisión del Certificado: 08-08-2022 1 DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202222014872612
N° Certificado: 2595579
Informe para el inmueble ubicado en LA CASTILLA 455 de la comuna de EL TABO, Rol de Avalúo Nº 00213-00003, emitido en: Valparaiso, 8 de Agosto de 2022 Cajero: Oficina Virtual Internet N° Certificado: 2595579
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe Situación de Inmueble Valparaiso, 8 de Agosto de 2022 Este Servicio informa con esta fecha que: Inmueble ubicado en LA CASTILLA 455 de la comuna de EL TABO, Rol de Avalúo Nº 00213-00003 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso. Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser presentado en MINISTERIO DE BIENES NACIONALES. Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la Ley 19.880. Oficina Virtual Internet Cajero Virtual Internet Costo de la Solicitud: $ 0 Código de Transacción: BD4866B7
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES SAN ANTONIO CERTIFICADO DE LITIGIOS Carátula Nro 318367.N° Folio 47084 El Conservador que suscribe, certifica haber revisado el margen de la inscripción de Fs. 1371 vta. Nº 1477 del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces, correspondiente al año 1982, se puede establecer que NO HAY constancia de haberse anotado la existencia de Juicio o Litigio de acuerdo a lo dispuesto en la Ley 16.952 y del Art. 2° transitorio de la Ley 6.162, al margen de ella.Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.I. Concepción N° 318367.San Antonio, 04 de Agosto 2022.Certificado generado por CPINO Conservador de Bienes Raíces de San Antonio , 04 Agosto de 2022 Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nro 123457491802.- Verifique validez en www.fojas.cl .BORIS OSNOVIKOFFALEJANDROROMERO Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2022.08.04 11:16:31 -04:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2022.08.04 11:16:31 -04:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES SAN ANTONIO CERTIFICADO DE LITIGIOS Carátula Nro 318367.N° Folio 47085 El Conservador que suscribe, certifica haber revisado el margen de la inscripción de Fs. 2351 vta. Nº 2987 del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces, correspondiente al año 2021, se puede establecer que NO HAY constancia de haberse anotado la existencia de Juicio o Litigio de acuerdo a lo dispuesto en la Ley 16.952 y del Art. 2° transitorio de la Ley 6.162, al margen de ella.Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.I. Concepción N° 318367.San Antonio, 04 de Agosto 2022.Certificado generado por CPINO Conservador de Bienes Raíces de San Antonio , 04 Agosto de 2022 Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nro 123457491803.- Verifique validez en www.fojas.cl .BORIS OSNOVIKOFFALEJANDROROMERO
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE FOLIO : 500455878283 Código Verificación: 7646a62d8726 500455878283 CERTIFICADO DE MATRIMONIO Circunscripción : QUINTA NORMAL Nro. inscripción : 86 Registro : Año : 1966 Nombre del Marido : ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO R.U.N. : 4.573.788-8 Fecha nacimiento : 13 Septiembre 1943 Nombre de la Mujer: MARINA DEL CARMEN ORELLANA MORAGA R.U.N. : --- 000 --Fecha nacimiento : 17 Diciembre 1941 FECHA CELEBRACIÓN : 14 Enero 1966 A LAS 10:40 HORAS. FECHA EMISIÓN: 23 Junio 2022, 13:54. Certificado Gratuito Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl. Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma AvanzadaElectrónica www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE FOLIO : 500455878541 Código Verificación: 34b85f02c515 500455878541 CERTIFICADO DE MATRIMONIO Circunscripción : LA FLORIDA Nro. inscripción : 358 Registro : Año : 1978 Nombre del Marido : JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS R.U.N. : 6.640.197-9 Fecha nacimiento : 20 Septiembre 1954 Nombre de la Mujer: VERÓNICA GEORGINA HORMAZÁBAL SOTELO R.U.N. : 7.251.698-2 Fecha nacimiento : 2 Enero 1955 FECHA CELEBRACIÓN : 22 Junio 1978 A LAS 09:00 HORAS. FECHA EMISIÓN: 23 Junio 2022, 13:55. Certificado Gratuito Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl. Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma AvanzadaElectrónica www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE FOLIO : 500455874414 Código Verificación: 420c89d0c265 500455874414 CERTIFICADO DE NACIMIENTO Circunscripción : LA UNIÓN Nro. inscripción : 589 Registro : Año : 1943 Nombre inscrito : ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO R.U.N. : 4.573.788-8 Fecha nacimiento : 13 Septiembre 1943 Sexo : Masculino Nombre del Padre : ROBERTO DEL RIO CADAGAN Nombre de la Madre : DELINA DELGADO CARDENAS FECHA EMISIÓN: 23 Junio 2022, 13:41. Certificado Gratuito OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl. Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma AvanzadaElectrónica www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN REPUBLICA DE CHILE FOLIO : 500455875344 Código Verificación: 06ad81230c01 500455875344 CERTIFICADO DE NACIMIENTO Circunscripción : PROVIDENCIA Nro. inscripción : 4.407 Registro : E1 Año : 1954 Nombre inscrito : JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS R.U.N. : 6.640.197-9 Fecha nacimiento : 20 Septiembre 1954 Sexo : Masculino Nombre del Padre : FELIPE SARKIS MUSSA R.U.N. del Padre : 602.788-1 Nombre de la Madre : CLARA ELENA CAMPOS CASTILLO FECHA EMISIÓN: 23 Junio 2022, 13:44. Certificado Gratuito OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl. Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma AvanzadaElectrónica www.registrocivil.gob.cl
COPIA ConservadorAUTORIZADAdeBienes RaÌces de San Antonio Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas. Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con su Conservadororiginal de Bienes RaÌces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Certificado Nº 123457374726.San Antonio, 17 de Junio de 2021.Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.Nº Certificado 123457374726.www.fojas.cl BORIS OSNOVIKOFFALEJANDROROMERO Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile
RGOMEZ San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE, con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE, con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta, Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana, por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075) número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir don Christian Fevre Monares.- DOY FE.-
CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad. Nº 2987 COMPRAVENTA SARKIS CAMPOS JOSE CONSTANZAMONGEJORGEANDRADEDELASMERCEDESRepertorio3605FR47085Boleta49601
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad. Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Verifique validez en www.fojas.cl
IMÁGENES GOOGLE EARTH HISTÓRICAS ROL: DIRECCIÓN:213-3 LA CASTILLA 455 COMUNA: EL COORDENADASTABOU.T.M.: -33.452773, -71.673363 AÑO 2022 AÑO 2021
AÑO 2020 AÑO 2019
AÑO 2018 AÑO 2017
La presente solicitud tiene por objeto formalizar la naturaleza jurídica y consolidar los deslindes, en una zona subdividida durante más de 5 años de forma continuada sin haber significado molestias ni litigios
Al oriente : en 14,00 metros (enfrentando avenida Baquedano) con ochavo al norponiente AREA TOTAL: 200.00 m2 LOTE 2 Al norte : en 14.29 metros (enfrentando calle La Castilla) Al Sur : en 14.29 metros (colindando con otro propietario) Al poniente : en 14,00 metros (colindando con otro propietario) Al oriente : en 14,00 metros (colindando con comunero de derechos solicitante)
El lote original no crece fuera de sus límites, ni interrumpe las líneas oficiales de cierro que caracterizan a la avenida y calle que le rodean actualmente
Los lotes resultantes poseen la siguiente geometría de deslindes: LOTE 1 Al norte : en 14.29 metros (enfrentando calle La Castilla) Al Sur : en 14.29 metros (colindando con otro propietario) Al poniente : en 14,00 metros (colindando con comunero de derechos solicitante)
NOTA: Los ocupantes de la propiedad son dueños de derechos en partes iguales (quienes suscriben los formularios). Al presente ambos son retirados, dueños de casa, no inscritos en CESFAM y sin título profesional registrado ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO 1 PROPIETARIO 2
AREA TOTAL: 200.00 m2 En consecuencia el lote rol 213 3, de ser aceptada esta solicitud de regularización, subdividirá el predio original de 400.00 m2 en dos lotes iguales de 200.00 m2 El área actual y proyectada se especifica en la lámina de levantamiento, al final del presente cuerpo de solicitud.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Los lotes resultantes enfrentan ambos calle La Castilla La cara con ochavo es hacia la ruta intercomunal G 98 F
El paño original posee los siguientes deslindes: Al norte : en 28.57 metros (enfrentando calle La Castilla) Al Sur : en 28.57 metros (colindando con otro propietario) Al poniente : en 14,00 metros (colindando con otro propietario)
El área se trata de un espacio dividido en dos lotes de geometría rectangular de iguales medidas (y ochavo en esquina correspondiente)
Al oriente : en 14,00 metros (enfrentando avenida Baquedano) con ochavo al norponiente
AREA TOTAL: 400.00 m2
