Permisos de construcción Valparaíso +56941055309 by Cálculo Estructural Arquitectura Certificaciones

EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309

LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Solicitud de permiso MINVU 4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5. Fotocopia escritura 6. Formulario único de estadísticas de edificación. 7. Especificaciones técnicas 8. Memoria de intervención según art. 31 ordenanza local PRC 9. Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica 10. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado 11. Certificado de avalúo 12. Patente profesional patrocinante 13. Planos de arquitectura 14. Planos de estructuras 15. Memoria de cálculo estructuras 16. Informe de calidad de subsuelo

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta: Expediente.-

Viña del Mar, Agosto de 2021

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

ANT: MAT:

No considera Ingreso de expediente

SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN

DIRECTOR DE OBRAS

DE:

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras, Ilustre Municipalidad de Valparaíso: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a Solicitud de Permiso de edificación. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Necochea 163, localidad de Playa Ancha, de la comuna de Valparaíso. Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad – documento adicional a los estipulados en formulario único MINVU-.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Adjunta: Expediente.Viña del Mar, Agosto de 2021

FORMULARIO 2-1.1.

S.A.A.ON.

SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:

NÚMERO SOLICITUD

VALPARAÍSO FECHA DE INGRESO

de Valparaíso

REGIÓN :

* A LLENAR POR LA DOM

ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : Vivienda CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

Unifamiliar 31/05/2021

DE FECHA

DATOS DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN; Nombre vía

N° Local/ Of /Depto

N°

NECOCHEA 2

698

NÚMERO

***

163

Manzana

Lote

***

ROL SII

1056-2

Población / Villa /Loteo

LOCALIDAD

C° ARTILLERÍA

PLANO DE LOTEO Nº

PLAYA ANCHA

***

DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA

(Según Art. 1.2.2. OGUC)

9.959.156-0

CÉDULA DE IDENTIDAD N°

DECLARA

(Nombre)

PROPIETARIO

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER

(O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN

(Propietario o Promitente Comprador(*))

NECOCHEA LOCAL/OFICINA/DEPTO *** N° 163 INSCRITO A FOJAS 283 1056-2 DE LA COMUNA DE VALPARAÍSO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE N° 478 DEL AÑO 2012 EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD VALPARAÍSO ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ x NO DENOMINADO: *** ELABORADO POR : DE PROFESIÓN: *** *** ROL DEL AVALÚO N°

NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)

DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA

9.959.156-0 R.U.T.

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO

***

*** DIRECCIÓN: Nombre de la vía

N°

163

NECOCHEA COMUNA

Local/ Of/ Depto

***

Localidad

Pya Ancha

CORREO ELECTRÓNICO

Valparaíso

TELÉFONO CELULAR

+56 9 5189 2307 ***

SE ACREDITA MEDIANTE

***

DE FECHA

***

ANTE EL NOTARIO SR (A)

Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA

*** ***

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

TELÉFONO FIJO

administramegabetos@gmail.com

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :

CON FECHA

FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

R.U.T.

***

DE FECHA

***

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)

R.U.T.

***

*** Nombre

ARQUITECTO

R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIRECCIÓN /

nombre de la vía

JM CARRERA

N°

B TELÉFONO FIJO

MENARES7@GMAIL.COM

COMUNA

Local/Of/Depto

1861

CORREO ELECTRÓNICO

***

FIRMA

15,069,551-1 VIÑA DEL MAR TELÉFONO CELULAR

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE

R.U.T.

*** ***

NO SÍ

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN /

PRO 207

+56941055309

(cuando corresponda)

***

nombre de la vía

N°

***

Local/Of/Depto

***

COMUNA

***

PATENTE PROFESIONAL

NÚMERO

FECHA

***

*** FIRMA

FORMULARIO 2-1.1.

S.A.A.ON.

CORREO ELECTRÓNICO

TELÉFONO FIJO

***

TELÉFONO CELULAR

REGISTRO

***

CATEGORÍA(*)

***

(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;

3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. .

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

TODO

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES

x NO

SÍ

NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

DENSIDAD DE OCUPACIÓN

15.10

(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.

CRECIMIENTO URBANO

PARTE

(personas/hectárea)

***

explicitar: densificación / extensión)

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA

SÍ

x NO

PROYECTO; se desarrollará en Etapas:

SÍ

x NO

LOTEO DFL 2./59

SÍ

***

Cantidad de etapas

***

Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC

446.47

Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016

***

5.1 SUPERFICIES ÚTIL (m2)

SUPERFICIE

COMÚN (m2)

54.90 453.06 453.06

EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL

TOTAL (m2)

54.90 453.06 453.06 150.36 338.25

*** *** ***

SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)

5.2 NORMAS URBANÍSTICAS

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO

NORMAS URBANÍSTICAS

PROYECTADO

PERMITIDO

446 hab/ha 89,49 % 44.45 % 133.94 % 2.50 M 70º contínuo 40% 0,00 M 3 PISOS 2 0 0 0

DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)

PARCIAL

SÍ

***

ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS

X NO

SÍ

500 hab/ha OGUC 70.00 % OGUC OGUC OGUC aislado/prdo/cont. o.g.u.c. 0,00 M Ordenanza local Ordenanza local 0 0 0 CANTIDAD DESCONTADA

***

5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) TIPO DE USO

ACTIVIDAD ESCALA

Act. Productivas

Infraestructura

Área verde

Espacio Público

ART 2.1.28. OGUC

ART 2.1.29. OGUC

ART 2.1.31. OGUC

ART 2.1.30. OGUC

*** vivienda ART 2.1.36. OGUC ***

***

PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO

SÍ, especificar

MONUMENTO NACIONAL: 5.5

Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC

CLASE / DESTINO

5.4

Residencial ART 2.1.25. OGUC

ZCH

ICH

OTRO; especificar

ZOIT

***

SANTUARIO DE LA NATURALEZA

FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN

APORTE

OTRO ESPECIFICAR;

no conlleva crecimiento urbano por densificación

(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6

(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN )

CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea

X 11

2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.

44%

FORMULARIO 2-1.1.

S.A.A.ON.

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)

5.7

(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO

*** *** ***

BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO

(Art.184 LGUC)

*** *** ***

CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO D.F.L-N°2 de 1959

Conjunto Armónico

Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria

Beneficio Fusión Art. 63 LGUC

Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° Otro ; especificar

5.9

*** ***

(VyU) de fecha

***

Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo

***

vigente hasta

AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121

Art. 122

Art.123

Art.124

Art.55

Art. 59Bis

OTRO , Especificar

5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS

BODEGAS

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

ESTACIONAMIENTOS para bicicletas

Otro; especificar N°

ESTACIONAMIENTOS para automóviles

2 0

***

Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT

Otros Estacionamientos exigidos (IPT):

Especificar

*** ***

Cantidad

***

TOTAL UNIDADES

*** Especificar

Cantidad

***

5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO

***

CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

***

5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas m2

CLASIFICACIÓN

453.06

C 6

CLASIFICACIÓN

***

CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO

CLASIFICACIÓN

***

(TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)

FUSIÓN

SUBDIVISIÓN

MODIFICACIÓN DE DESLINDES

ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)

SUBDIVISIÓN AFECTA

LOTEO

RECTIFICACIÓN DE DESLINDES

OTROS (especificar)

***

ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)

DOCUMENTOS

a llenar por la DOM

X X X

Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)

Otros: especificar

presupuesto informativo

DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS

CONTENIDO DE LOS PLANOS

a llenar por la DOM

X Ubicación del predio X Emplazamiento X Plantas Esquemáticas X Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda

Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar):

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO

(A LLENAR POR LA DOM)

CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES

(a) PRESUPUESTO

(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU )

(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)]

(-)

(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)]

(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)]

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO

$ FECHA :

FORMULARIO 2-1.1.

8.1

S.A.A.ON.

CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos

Porcentaje de descuentos de los derechos municipales

Número máximo de unidades con descuento por tramo

1° y 2°

3°,4° y 5°

0,1

6°,7°,8°,9 y 10°

0,2

11 a la 20 , inclusive

0,3

21 a la 40 ° inclusive

0,4

0,5

variable

41 o más TOTAL DESCUENTO:

(A LLENAR POR LA DOM)

DESCUENTO ($)

Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita

GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley

I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.

SAG: Servicio Agrícola y Ganadero

D.S: Decreto Supremo

LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones

SEREMI: Secretaría Regional Ministerial

EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano

MH: Monumento Histórico

GIM: Giro de Ingreso Municipal

MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica

MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ZCH: Zona de Conservación Histórica

IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial

MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones

ZOIT: Zona de Interés Turístico

INE: Instituto Nacional de Estadísticas

OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

ZT: Zona Típica

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

FORMULARIO 2-1.1.

S.A.A.ON.

COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $

GIM Nº

FECHA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NÚMERO SOLICITUD

VALPARAÍSO FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM TIMBRE DOM

NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

DIRECCIÓN :

Nombre vía /

NECOCHEA

NÚMERO

163

Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile

CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 19/08/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2021

Folio:

510103288-3

Nombre propietario:

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA

Nombre Comuna:

Valparaíso

Rol Avalúo:

1056-2

Profesional responsable:

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail:

MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2):

453

Materialidad

c/3

Destino

Casa continua

Agradecemos su Colaboración

Firma del Profesional competente

Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.

Solicitud: 2021070970040

CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO

CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la propiedad NECOCHEA 163, VALPARAISO, según lo indicado en el DFL N° 4 del año 2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas para los siguientes antecedentes: Tipo de antecedente:

Requerimiento: Croquis de la ubicación:

Potencia a conectar

9.0 KW

Nivel de tensión requerido

Cantidad de fases requerida

TRIFASICO

Involucra Equipos de Generación Requiere información de corto circuito

Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme. Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los fines que estime conveniente.

Pablo Erick Maturana Valladares Ingeniero Gestión Calidad y APCR Curauma Obras Distribución Clientes

Valparaíso, 27-07-2021

Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl

MEMORIA DE INTERVENCIÓN Informe de identificación y resguardo de los Patrones de Asentamiento de Barrio según las instrucciones y criterios señalados en el artículo 31 de la ordenanza P.R.C. de Valparaíso. OBRA: DIRECCION:

Vivienda Unifamiliar Calle Necochea #163, Cº Artillería, Valparaíso

ROL: SECTOR:

1056-2 ZCHL-F

1.- Ejes a catastrar Por el presente informe se acredita que la edificación objeto de esta solicitud de permiso cumple con los siguientes ejes de asentamiento: i.ii.iii.iv.v.-

Altura, Volumetría, Proporciones, Vistas Entorno

2.- Formato de Análisis: Mediante el uso de fotografías intervenidas, la identificación de alturas en terreno y datos proporcionados por google earth, se genera imaginario del sector.

(Figura 1: Vista en planta)

Se presenta posteriormente el análisis de emplazamiento armónico de la obra mediante el uso de fotografías intervenidas que den cuenta principalmente del grano del entorno y la máxima de "Copropiedad del Ojo" citada en el inciso segundo del instructivo de desarrollo de memorias. El proyecto de intervención se considera planimétricamente integrado a la memoria explicativa y su emplazamiento se grafica a continuación, de forma paulatina para su posterior estudio. 3.- Contexto La obra se emplaza en sector meseta –cercana a cota 100- del Cerro Artillería, en Calle Necochea, con acceso desde esquina General del Canto y esquina Calle San Pedro. La obra y el entorno inmediato -como conjunto- genera un bloque de edificios de gran escala en fallada continua, acusando una situación de encajonamiento, dada la fuerte concavidad de quebrada –bajo el promontorio de Avenida Playa Ancha, rama del camino cintura, a tres cuadras-.

(Figura 2: Ubicación google)

I.- ALTURAS Eje Calle Necochea Dentro de Calle Necochea, la vereda sur presenta una seguidilla de baterías de casas en fachada contínua, en agrupamientos diversos -tendientes a la generación de un macizo de fachadas a la calle-. La vereda norte presenta una agrupación de viviendas que genera igualmente una fachada continua. En contraposición el acceso oriente, por San Pedro, y poniente, por Del Canto, presentan situaciones de distanciamiento parcial –aunque tendientes al adosamiento-. Sin embargo la línea de alturas del acceso oriente se relaciona a las de fachadas de Necochea -al poniente-, en el sentido de constituir alturas moderadas que se encuentran con los remates de edificios “de escala industrial” propios de la calle Necochea, permitiendo la observación hacia el poniente -eje calle General Del Canto- en la situación de cambio de cota bajo los promontorios de Av Playa Ancha –al sur-. El conjunto al poniente y al oriente se desarrolla en alturas promedio de 11 metros, con una topografía de encajonamiento, que se ve remarcada por el descenso abrupto desde calle San Pedro, que encierra virtualmente el espacio calle Necochea por el oriente. Y el plano de Calle General del Canto y Necochea (que quiebra el descenso en aterrazamiento natural)

(Figura 3: Vista Norponiente Calle Necochea)

Eje General del Canto La calle General del Canto, que empalma en suave pendiente con Necochea –por el oriente-, presenta una naturaleza diametralmente opuesta en lo concerniente al entorno inmediato de la obra afecta al presente análisis. Mientras que Calle Necochea se desarrolla en edificaciones de fachada contínua, favoreciendo el encierro de la vista; las obras de General del Canto presentan una altura media sobre los 11 metros a razón de conjuntos heterogéneos –aislados y continuos- propios del barrio universitario, los que se enfrentan a una explanada que sobre extiende el plano de Calle Necochea, al que aportan nuevas arquitecturas de mayor escala y disruptivas de la idea de fachada continua.

(fig. 4: General del Canto visto desde Necochea)

(fig. 5: Vista oriente hacia San Pedro por Necochea)

Conclusión ítem alturas: El inmueble se inserta dentro de las lógicas de elevación vertical propias de su entorno inmediato, acompañando el desnivel con respecto a la cara oriente –promontorio Calle San Pedro-, en arquitectura que no afecta las áreas del arco visual propias de la Calle Necochea al poniente, se desciende 15 metros por debajo de su plano de recorridos-. El hecho de enfrentar la realidad de marcada altura del camino San Pedro -cercano a la cota 100- desde un paisaje geográfico en situación de concavidad y plano de transición -además de la pronunciada elevación promedio del conjunto Necochea-, acogen las posibilidades de desarrollo en un nivel promedio estimado en 11.00 metros, aun cuando la obra mantiene las lógicas de elevación consolidadas, que alcanzan dicha media.

II.- VOLUMETRIA Dentro de la macro zona de estudio se diferencia tres realidades volumétricas. Eje General Del Canto Segunda realidad volumétrica que media entre las lógicas de desarrollo propias del pie de cerro y la anterior. Acusa volúmenes de agrupamiento heterogéneo tendientes a dimensiones propias de la vivienda patrimonial de 3 niveles y la contraposición de lo nuevo en las lógicas de edificación de piso aislado o parcialmente adosado. Su influencia sobre el entorno inmediato a la propuesta es prácticamente nula, dado que rompe con el grano de la explanada Necochea contigua a ella. Eje Calle San Pedro: Una primera realidad de volúmenes que tienden a la fachada continua tradicional –total o parcial-, al desarrollar nuevas propuestas, en una lógica propia de los remanentes arquitectónicos de principios de siglo que se mantienen en el cerro en general.

(fig. 6: vista esquina San Pedro Sur desde Necochea)

Eje Necochea Tercera realidad volumétrica de dimensiones con marcada verticalidad, desarrollada en altura. La subida a calle San Pedro, en una situación volumétrica única y fuertemente diferenciada, trae consigo el grano propio del barrio acomodado del viejo entorno y las casonas de la capitanía, en un crecimiento abrupto, que conforma una realidad de calle con obras que buscan la cresta de Calle San Pedro patente en las fachadas continuas de viejas viviendas y empresas en desuso, que se muestran aisladas a continuación.

(fig. 7: Edificaciones en las cuatro esquinas de Necochea)

Conclusiones ítem volumetría La obra acoge las limitantes de crecimiento vertical de su entorno inmediato, sin generar disrupciones a la idea de fachada continua o la altura promedio. La propuesta actual no denigra la arquitectura del lugar, acusando simplemente neutralidad – respetando las soluciones volumétricas de la arquitectura tradicional que hoy le rodean-.

III.- PROPORCIONES En relación a sus vecinos inmediatos el volumen propuesto replica las alturas de Calle Necochea e ignora como influencia la estética de proporciones discordantes con la realidad del antiguo Barrio Mercante, presente en las calles aledañas en ocasiones circunstanciales. Necochea existe en un quiebre de continuidad geográfica debido al cambio de cota en relación al promontorio de Calle San Pedro. Por ello se plantea un crecimiento en la vertical que alcance las alturas promedio de las construcciones tradicionales del emplazamiento y zona inmediata –cuyas soluciones y data arquitectónica son diversas-, manteniendo un grano de “fuerte verticalidad” alcanzando la cresta de subida Necochea-

(fig. 8: Vista intervenida de Calle Necochea)

En vista longitudinal esquemática se puede constatar el mantenimiento del patrón de asentamiento propio de la calle. Su altura es levemente menor al promedio, guardando una proporción adecuada con el medio, logrando una lectura clara del mantenimiento de la fachada continua acogiendo el cambio de pendiente por medio de tramos subterráneos.

(fig. 9: Vista longitudinal Calle Necochea)

Conclusión ítem proporciones Conservando la estructura de volúmenes propios de su entorno inmediato, la obra se desarrolla en la verticalidad propia de Calle Necochea. IV.- VISTAS En relación al tópico entorno, se diferencia el ítem vista como la capacidad de constituir paisaje geográfico y a su vez potenciar la facilidad de apreciación de barrios desde: la calle, la obra en sí misma y los inmuebles vecinos. Se deja así acotado el estudio del entorno a lo relacionado con tectónica y apertura de vanos en relación con las costumbres propias del sector. Eje Necochea: Siendo el principal fondo urbano relacionado visualmente con la obra y sus accesos, el inmueble se presenta materialmente como una continuación de las baterías de vivienda de fachada continua al nor oriente y sur poniente de la calle. En la dinámica propia de Calle Necochea la obra como parte del conjunto de viviendas en fachada continua, desarrolla fenestraciones hacia la calle -en una marcada presencia de masas- replicando la discreta perforación de fachada continúa.

(fig. 10: imagen calle Necochea desde el oriente)

Eje San Pedro Si bien el aspecto más notorio en este contexto es la fractura de realidades en la pendiente, que reserva para la vivienda un podio -ya sea natural o generado por el hombre- enfrentando una calle sin antejardines, no se niega la franja de pendiente natural abrupta, sino que se adopta la altura promedio, posicionándose como un “escalón” bajo la esquina con la ruta pendiente arriba de San Pedro. Eje Calle Del Canto El proyecto en la dinámica general rescata la posibilidad de ver y ser visto en todas sus caras, al replicar alturas, profundidades y anchos en su situación de medianería de cotas –Necochea y San Pedro- y de naturalezas construidas –

casas en continuidad y basamentos del funicular-. La avenida General del Canto, dada su lejanía y quiebre con el grano del barrio, no se considera un factor a rescatar más allá de la conservación de las lógicas arquitectónicas del cerro. Conclusión ítem Vistas: La obra se presenta como un componente más en una realidad de edificaciones que se desarrolla bajo el nivel de Calle San Pedro, fortaleciendo la observación del entorno desde las viviendas superiores y colindantes. No rompiendo la estética del barrio presenta potencialidades de crecimiento en la vertical -en su situación privilegiada de remate visual de calle Necochea, por debajo de la subida a esquina San Pedro-. Considera dichos crecimientos al estar acotada al “volumen teórico” que empuja la cohesión con el entorno actual de calle, marcado por un escalonamiento hacia el oriente. V.- ENTORNO: Realidad Tectónica La obra en su naturaleza material acusa la solución estructural propia de las viejas instalaciones de servicio industrial y viviendas sólidas en continuidad, conformadas por medio de estructuras mixtas de entramados de hormigón -sobre contenciones perimetrales en piedra o similar-. En estas cotas, cercanas al pie de cerro, se aplican modos constructivos en base a entramados de hormigón armado, y la realización de una envolvente en material mixto de albañilería y/o madera en sus intersticios perimetrales. Cromáticamente presenta sus materiales con recubrimientos en variaciones de blanco y gris, sin mayores cambios a lo presentado en viviendas vecinas.

(fig. 11: imagen viejos talleres en Necochea desde el oriente)

Fenestraciones Dentro de la lógica del barrio -e incluso del propio cerro-, la obra se presenta en una tendencia a generar una arquitectura arquitrabada con un sano equilibrio entre la apertura de vanos en paños vidriados y la masa de muros, lo que permite una lectura de unidad de soluciones y el manejo de las influencias climáticas de la costa. Sin renovar la estética del sector en la forma de presentar el porcentaje de aperturas versus caras llenas, su fachada replica el entorno de calle. Todo esto enmarcado en la tipología arquitectónica post moderna, de simpleza estructural y disfraces materiales o cromáticos a las soluciones materiales/estructurales en forma parcial.

(fig. 12: imagen crujías continuas de vivienda en eje San Pedro con Necochea)

Conclusión ítem entorno A desarrollos futuros se ve una potencialidad en la presencia material de segundas pieles y colores en las obras del barrio clásico y post moderno que rodea la obra, las que podrían generar un aporte al diseño mediante mimesis o hermanamiento cromático de los materiales. Siendo una obra que respeta su medio, con una materialidad tan neutral como su volumetría, existen posibilidades en la renovación de fachadas como oportunidad de cambios futuros.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO ICA 10867

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA PROPIETARIO

Valparaíso, Julio de 2021

INFORME CALIDAD DE SUBSUELO

PROPIEDAD ROL 1056-2 Calle Necochea 163, Pya. Ancha, Valparaíso

COMUNA DE VALPARAÍSO

REGIÓN DE VALPARAÍSO

INDICE 1. - INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................... 3 2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3 3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5 4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5 5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5 6. - MEDIDAS DE MITIGACION ....................................................................................................................................... 6 7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7

1. - INTRODUCCIÓN El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre el subsuelo, en predio ubicado en Calle Necochea 163, Cerro Playa Ancha, Valparaíso. La utilización de subsuelo será en Vivienda Unifamiliar con las condiciones de desempeño mecánico, seguridad y habitabilidad que ello implica. Para esto se realizó una recopilación de la información recabada y obtenida mediante análisis de antecedentes previos, campaña de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el desarrollo del estudio.

1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO La visita de reconocimiento previo se realizó el día 23 de Julio de 2020, durante la que se hizo un recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo. Durante la misma se observaron los horizontes de subsuelo -mediante calicatas, realizadas por cuadrilla de jornales supervisados- así como los límites de la parcela. Actualmente se acusa tránsito importante de vehículos, los que no tienen efectos de deslizamiento de terreno desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad, al existir infraestructura adecuada para la carga de recorrido.

2. - ANTECEDENTES El emplazamiento de estudio está en calidad de sitio eriazo, acusándose la ausencia de intervenciones.

2.1. - SITUACIÓN GEOGRÁFICA La zona de estudio se localiza en sector costero alto de la comuna. Las coordenadas UTM en la entrada principal son, Latitud -33.02845 -71.636406 El emplazamiento no presenta desniveles, en planta aproximadamente rectangular, ocupando una superficie aproximada de 338.25 m2 y limita totalmente con terrenos urbanos, acusándose en las proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.

2.2. - SITUACIÓN GEOLÓGICA Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas, alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente también presenta niveles de yesos en las capas intermedias. La disposición de los materiales es prácticamente horizontal, sin registrar cruce de los estratos, dada la baja inclinación y carácter consolidado de capas. En los alrededores del emplazamiento no se observan afloramientos superficiales de estos materiales, los que se corresponden a lo observado en lotes dentro de un radio de 500 m –además de la ficha CIREN y las cartas de la normativa sísmica de diseño -

2.3. - SITUACIÓN HIDROGEOLÓGICA Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes un carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones muretes a especificar en obra y con barbacanas cada 5 metros lineales –si la intervención lo justifica-.

3. - USOS DEL SUELO El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el mismo carácter. Aproximadamente a unos 9 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de expansión comunal carentes de edificaciones. 4. - PLAN DE MUESTREO El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geológico y las consideraciones para una futura instalación de obras y edificación definitiva. Para ello se realizaron sondeos sistemáticos -con calicatas- para poder llevar a cabo una inspección básica de suelos y aguas subterráneas. La profundidad de las perforaciones se estimó en 1.40 metros para los sondeos, permitiendo por tanto detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor pluviosidad. Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo y el tipo de materiales presentes en la zona, el método seleccionado fue perforación manual. 5. - PARTICULARIDADES Principalmente a partir de la exploración geotécnica, se reconoce un suelo de fundación muy homogéneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 1,40 metros de profundidad explorados se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de características muy similares, con excelentes propiedades geotécnicas y alta compacidad, descartándose la necesidad de pilotes. Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 0.5 metros, aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad también tiende a aumentar en el horizonte más profundo.

La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a arcillas altamente cohesionadas. Descartándose las afecciones de deslizamientos propias de las laderas sur, oriente y nororiente -propias del sector-. Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en una media de 140 cm, para fundar las obras proyectadas en un firme natural adecuado –según datos de resistencia de los testsiendo la técnica más adecuada la de tipo manual con asistencia de maquinaria liviana; para así resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura y el socalzado de estructuras vecinas preexistentes, entre otras afecciones posibles al proyecto. 6. - MEDIDAS DE MITIGACION El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -1.40 m medida desde el nivel de terreno natural, cercano al primer piso a proyectar; Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo, considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no podrá ser menor a la especificada para las zapatas aisladas. En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades mínimas señaladas anteriormente. En relación a contenciones, se considera suficiente el uso de muros de hormigón armado –en subterráneo- con tratamiento de aditivo impermeabilizante. Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse como etapa del área de ocupación de suelo de la obra nueva, y considerando la evacuación de líquidos y residuos constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los efectos de fundar.

La evacuación de líquidos se estima adecuada hacia red de alcantarillado público en servicios higiénicos e instalación de faena. Y hacia los patios en rociado de limpias o fraguado –no existiendo problemas de permeabilidad reconocibles-. 7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de materiales de acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD ROL 1056-2 CALLE NECOCHEA 163, CERRO PLAYA ANCHA.

COMUNA DE VALPARAÍSO REGIÓN DE VALPARAÍSO

ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

3.- NORMAS CONSIDERADAS

4.- ACCIONES CONSIDERADAS

4.1.- Gravitatorias

4.2.- Viento

4.3.- Sismo

4.3.1.- Datos generales de sismo 4.4.- Hipótesis de carga

5 5

5.- ESTADOS LÍMITE

6.- SITUACIONES DE PROYECTO

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)

6.2.- Combinaciones

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA 11 10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN

11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones

11.2.- Aceros por elemento y posición

11.2.1.- Aceros en barras

11.2.2.- Aceros en perfiles

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

1.- INTRODUCCIÓN Se ha solicitado realizar el diseño estructural de edificio con destino vivienda unifamiliar. Este ubicado en las cercanías de la cota +99.00 m en la meseta del Cerro Playa Ancha, de la ciudad de Valparaíso. Desarrollado en cuatro niveles y subterráneo, descansa -con vinculación exterior- sobre zapatas aisladas de hormigón. Las zapatas sirven de arranque a las columnas y están vinculadas entre sí por vigas de fundación – todas sobre zanjas de rellenos compactados para mejoramiento-.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA La estructura es de cuatro pisos de altura, sin niveles intermedios. El proyecto tiene como destino el residencial de tipo vivienda unifamiliar, desarrollado en cuatro plantas. Todos los niveles están estructurados en base a hormigón armado, contando en sus muros perimetrales con marcos rígidos y machones de corte -anclados a zapatas aisladas de cimentación-. Además cuenta con un subterráneo bajo nivel, espacio que aprovecha los intersticios entre pilares y machones, dado que éstos descansan sobre zapatas aisladas cuya rasante de fundación permite la altura de piso a cielo adecuada –en la diferencia con el nivel de terreno natural-. En su interior cuenta con pisos igualmente estructurados en hormigón armado de tipo losa de doble malla. Sus divisiones interiores son estructura de tipo albañilería confinada y armada mediante mediante escalerillas y anclajes que las amarran a los marcos rígidos, siendo consideradas como cargas muertas para efectos de la memoria. La techumbre está conformada igualmente por estructura de tipo losa de hormigón armado con doble malla y transitable en espacio contenido por barandas de albañilería.

3.- NORMAS CONSIDERADAS NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos. NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile. NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile. NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile. NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011. NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile. NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile. NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928 Of1993 modificada en 2003. NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile. ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary. AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction. Página 3

4.- ACCIONES CONSIDERADAS 4.1.- Gravitatorias S.C.U (t/m²)

Cargas muertas (t/m²)

Azotea

0.20

Piso 3

0.20

Piso 2

0.20

Piso 1

0.20

Subterráneo

0.00

Planta

4.2.- Viento NCh432-2010 Diseño estructural. Cargas de viento Categoría del terreno: Categoría D Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría IV Tipo de terreno: Llano

Anchos de banda Plantas En todas las plantas

Ancho de banda Y (m)

Ancho de banda X (m)

11.00

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas +X: 1.00

-X:1.00

+Y: 1.00

-Y:1.00

Cargas de viento Viento X (t)

Viento Y (t)

Piso 4

5.150

Piso 3

9.868

Piso 2

9.738

Piso 1

0.000

Planta

4.3.- Sismo Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011) Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011) Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3) Página 4

4.3.1.- Datos generales de sismo Caracterización del emplazamiento Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2 Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B Sistema estructural R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)

R 0X : 11.00 R 0Y : 11.00

Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II Parámetros de cálculo Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma Fracción de sobrecarga de uso Fracción de sobrecarga de nieve Factor multiplicador del espectro

: 0.50 : 0.50 : 1.00

Verificación de la condición de cortante basal: Según norma No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21 Direcciones de análisis Acción sísmica según X Acción sísmica según Y

Proyección en planta de la obra

Página 5

4.4.- Hipótesis de carga Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y Viento +X exc.+ Viento +X exc.Viento -X exc.+ Viento -X exc.Viento +Y exc.+ Viento +Y exc.Viento -Y exc.+ Viento -Y exc.-

5.- ESTADOS LÍMITE E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones Tensiones sobre el terreno Desplazamientos

Acciones características

6.- SITUACIONES DE PROYECTO Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios: - Situaciones persistentes o transitorias

∑γ j ≥1

Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki i≥1

- Situaciones sísmicas

∑γ j ≥1

Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki i ≥1

- Donde:

G k Acción permanente P k Acción de pretensado Q k Acción variable A E Acción sísmica γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes γP

Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado

γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

Página 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán: E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1 Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

0.900

1.400

Sobrecarga (Q)

0.000

1.700

Viento (Q)

Situación 2 Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

1.050

Sobrecarga (Q)

0.000

1.275

Viento (Q)

1.275

Situación 3 Coeficientes parciales de seguridad (γ) Carga permanente (G)

Favorable

Desfavorable

0.900

1.300

Sobrecarga (Q) Viento (Q)

Situación 4 Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

0.900

1.400

Sobrecarga (Q)

0.000

1.400

-1.400

1.400

Viento (Q) Sismo (E) Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

1.000

Sobrecarga (Q)

0.000

1.000

Viento (Q)

0.000

1.000 Página 7

Sísmica Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

1.000

Sobrecarga (Q)

0.000

1.000

-1.000

1.000

Viento (Q) Sismo (E) Desplazamientos Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

1.000

Sobrecarga (Q)

0.000

1.000

Viento (Q)

0.000

1.000

Sísmica Coeficientes parciales de seguridad (γ) Favorable

Desfavorable

Carga permanente (G)

1.000

Sobrecarga (Q)

0.000

1.000

-1.000

1.000

Viento (Q) Sismo (E)

6.2.- Combinaciones 

Nombres de las hipótesis

Peso propio

Cargas muertas

Sobrecarga de uso

V(+X exc.+) Viento +X exc.+ V(+X exc.-) Viento +X exc.V(-X exc.+) Viento -X exc.+ V(-X exc.-)

Viento -X exc.-

V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+ V(+Y exc.-) Viento +Y exc.V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+ V(-Y exc.-)

Viento -Y exc.-

Sismo X

Sismo Y 

E.L.U. de rotura. Hormigón



E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

Página 8

Comb.

V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)

0.900 0.900

1.400 1.400

0.900 0.900 1.700

1.400 1.400 1.700

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

1.050 1.050

1.275

1.050 1.050 1.275

1.275

0.900 0.900

-1.400

1.400 1.400

-1.400

0.900 0.900 1.400

-1.400

1.400 1.400 1.400

-1.400

0.900 0.900

1.400

1.400 1.400

1.400

0.900 0.900 1.400

1.400

1.400 1.400 1.400

1.400

0.900 0.900

-1.400

1.400 1.400

-1.400

0.900 0.900 1.400

-1.400

1.400 1.400 1.400

-1.400

0.900 0.900

1.400

1.400 1.400

1.400

0.900 0.900 1.400

1.400

1.400 1.400 1.400

1.400

1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300 1.300



Tensiones sobre el terreno



Desplazamientos

Comb.

V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)

1.000 1.000

1.000 1.000 1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

Página 9

Comb.

V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-)

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

-1.000

1.000 1.000 1.000

-1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

1.000 1.000

-1.000

1.000 1.000 1.000

-1.000

1.000 1.000

1.000

1.000 1.000 1.000

1.000

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota 4 Piso 4

4 Piso 4

2.60 7.80

3 Piso 3

2.60 5.20

2 Piso 2

2.60 2.60

1 Piso 1

2.60 0.00

0 Subterráneo

-2.60

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 8.1.- Pilares GI: grupo inicial GF: grupo final Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF

Datos de los pilares Vinculación exterior Ang.

Punto fijo

Canto de apoyo

( 3.25, 14.30)

0-4

Con vinculación exterior 90.0 Esq. sup. der.

1.20

( 6.31, 14.30)

0-4

Con vinculación exterior 90.0 Esq. sup. der.

1.20

( 9.20, 14.30)

0-3

Con vinculación exterior 90.0 Esq. sup. der.

1.20

( 3.25, 11.83)

0-4

Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda

1.20

( 9.20, 11.72)

0-3

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

( -0.58, 11.01)

0-4

Con vinculación exterior -87.0

Esq. inf. izq.

1.20

( 2.32, 10.93)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Centro

1.20

( 3.32, 10.93)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Centro

1.20

( 4.55, 11.01)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. izq.

1.20

P10

( 8.20, 11.01)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. der.

1.20

P11

( 9.12, 10.73)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Centro

1.20 Página 10

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF

Vinculación exterior

Ang.

Punto fijo

Canto de apoyo

P12

( 11.70, 10.80)

0-4

Con vinculación exterior 90.0 Mitad derecha

1.20

P13

( -0.48, 9.22)

0-4

Con vinculación exterior -87.0

1.20

P14

( 3.32, 9.22)

2-4

Sin vinculación exterior

P15

( 4.55, 9.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda

1.20

P16

( 8.20, 9.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

P17

( 11.70, 9.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

P18

( -0.38, 7.22)

0-4

Con vinculación exterior -87.0

Esq. inf. izq.

1.20

P19

( 4.62, 7.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0 Mitad izquierda

1.20

P20

( 8.12, 7.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

P21

( 11.70, 7.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

P22

( -0.27, 5.22)

0-4

Con vinculación exterior -87.0

Esq. inf. izq.

1.20

P23

( 3.32, 5.22)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Centro

1.20

P24

( 4.55, 5.15)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. inf. izq.

1.20

P25

( 8.20, 5.15)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. inf. der.

1.20

P26

( 9.12, 5.22)

1-4

Sin vinculación exterior

P27

( 11.70, 5.15)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. inf. der.

1.20

P28

( -0.19, 3.58)

0-4

Con vinculación exterior -87.0

Esq. inf. izq.

1.20

P29

( 4.55, 3.65)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. izq.

1.20

P30

( 8.20, 3.65)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. der.

1.20

P31

( 9.12, 3.58)

2-4

Sin vinculación exterior

P32

( 11.55, 3.65)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. der.

1.20

P33

( -0.10, 1.83)

0-4

Con vinculación exterior -87.0 Mitad inferior

1.20

P34

( 11.70, 1.83)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad derecha

1.20

P35

( 0.00, 0.00)

0-4

Con vinculación exterior 90.0 Mitad izquierda

1.20

P36

( 2.32, 0.07)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad inferior

1.20

P37

( 3.32, 0.00)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad inferior

1.20

P38

( 4.55, 0.15)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. sup. izq.

1.20

P39

( 8.20, 0.15)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. inf. der.

1.20

P40

( 9.12, 0.00)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Mitad inferior

1.20

P41

( 11.70, 0.00)

0-4

Con vinculación exterior 0.0

Esq. inf. der.

1.20

Esq. inf. izq.

0.0

Centro

0.0

Centro

0.0

Centro

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA Dimensiones Coeficiente de empotramiento (cm) Cabeza Pie

Pilar

Planta

P38, P9, P29, P24, P15, P10, P16, P25, P30, P39, P41, P32, P27, P17, P12, P1, P2, P6, P35, P22, P28, P13

15x50

0.30

20x50

P3 P36, P40, P11, P8, P7, P37, P4, P23, P18, P20, P21, P19,

Coeficiente de pandeo

Coeficiente de rigidez axil

1.00

2.00

1.00

2.00

1.00

2.00

30x50

1.00

2.00

20x50

0.30

1.00

2.00

20x50

1.00

2.00

30x50

1.00

2.00

15x15

0.30

1.00

2.00

15x15

1.00

2.00

20x20

1.00

2.00

Página 11

Pilar

Planta

P33, P34 P26

P31, P14

Dimensiones Coeficiente de empotramiento (cm) Cabeza Pie

Coeficiente de pandeo X

Coeficiente de rigidez axil

20x20

1.00

2.00

15x15

0.30

1.00

2.00

15x15

1.00

2.00

15x15

1.00

2.00

15x15

0.30

1.00

2.00

15x15

1.00

2.00

15x15

0.30

1.00

2.00

20x20

1.00

2.00

20x20

1.00

2.00

10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN -Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm² -Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²

11.- MATERIALES UTILIZADOS 11.1.- Hormigones Elemento Todos

Hormigón

f ck (kp/cm²)

γc

Tamaño máximo del árido (mm)

Ec (kp/cm²)

200

1.00

212132

H25

11.2.- Aceros por elemento y posición 11.2.1.- Aceros en barras

Elemento Todos

Acero A-63-42H

f yk (kp/cm²)

γs

4200

1.00

11.2.2.- Aceros en perfiles

Tipo de acero para perfiles

Acero

Límite elástico Módulo de elasticidad (kp/cm²) (kp/cm²)

Acero conformado

ASTM A36

2530

2100000

Acero laminado

ASTM A36

2530

2100000

Página 12

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante. El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El proyecto de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros. El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado académico de los profesionales designados para la construcción.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Página 13

ESPECIFICACIONES TECNICAS Obra: Ubicación: Comuna: Propietario: Rol:

Vivienda Unifamiliar Necochea 163 Valparaíso Roberto Eulogio Ibañez Parra 1056-2

1.-

INSTALACION DE FAENAS:

1.1

Limpieza y escarpe: Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 12 x 17 m, en el lugar que se emplazara la edificación. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobre ancho de 1 m.

1.2

Instalación de faenas: Incluye las operaciones de despeje del terreno, bodega de materiales, letrinas para el personal y obreros, cierres provisorios y demás elementos necesarios para ejecutar las faenas de forma adecuada y según las indicaciones de profesional actuante.

1.3

Servicios provisorios: Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.

1.4

Derechos y depósitos: Los permisos municipales y los gastos correspondientes a ocupación de la vía pública son de cargo del propietario.

1.5

Aseo final y entrega: La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.- El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.

2.-

OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 2.1.1

Obra Gruesa: Replanteo trazado y niveles: Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con números y letras respectivamente.Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.-

2.1.2

Excavaciones: Tendrán el perfil que indiquen los planos de estructuras. Los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno suelto y de materia orgánica en descomposición Deben tomarse en cuenta los elementos necesarios para que no existan derrumbes.

2.1.3

Rellenos: Se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del calculista. No se aceptarán rellenos por errores de cota en niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente capa a capa. Las capas de todo relleno serán de 20 cm, libres de materia orgánica, desechos o escombros. Se utilizará material graduado y proveniente de empresas de extracción de áridos autorizadas. El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar el índice de humedad óptima, para compactación. Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.

2.1.4

Cimientos: Los cimientos se ejecutaran de acuerdo al proyecto de estructuras y las indicaciones del calculista, utilizando hormigón certificado y revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será de acuerdo al cálculo estructural. Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a planos estructurales y sus especificaciones.

2.1.5

Sobrecimientos: La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.

2.1.6

Extracción de escombros: Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, o siguiendo indicaciones de Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.

2.1.7

Cama de ripio: Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.

2.1.8

Radier: Se consulta en hormigón de clase H 25, de un espesor de 12 cm. En los espacios que consulta pavimento se deberá dejar rugoso, el resto deberá ser platachado a grano perdido.

2.1.9

Tabiquería: Los paramentos no estructurales se ejecutarán con tabiquerías formadas por albañilería armada -mortero de pega a razón de 318 Kg de cemento por m3- o en su defecto estructuras de pino 2”x4” con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobados por el proyectista. Como aislamiento térmico se consulta la aplicación de aislante tipo lana mineral. Se deja en obra las pasadas correspondientes para la colocación de tuberías embebidas.

2.1.10 Hormigón armado: Consulta la construcción de la totalidad de los elementos estructurales en hormigón armado, los cuales tendrán su dimensión, tipo y dosificación de acuerdo a los planos de proyecto estructural. Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado. Los hormigones podrán ser fabricados eventualmente en terreno, con revoltura mecánica y deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo. Las terminaciones o afinados de losas y radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar terminación vista, no se permitirá sobre losa. Para la ejecución de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. 2.1.11 Moldajes: Los moldajes de la losa para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa terciada u otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.2.1.12 Estructura de techumbre: Consulta en losa de hormigón armado ejecutada de acuerdo a los planos de cálculo estructural. Sobre losa de hormigón se considera una estructura de madera de pino insigne anclada a la losa para recibir cubierta.

2.1.13 Cubierta: Adicionalmente a la losa de hormigón armado con tratamiento hidrófugo de tipo Sika o similar se considera cubierta de tratamiento asfáltico detallada en ítem impermeabilización. 2.1.14 Impermeabilización: Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento, en especial las que se utilizarán como cubierta. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el proyectista. 2.1.15 Canales y Bajadas: Estas se consideran en fierro galvanizado #26 incluyéndose cumbreras. Las bajadas podrán especificarse eventualmente en PVC 110 mm. 2.2 2.2.1

Terminaciones: Revestimientos: a) Bajo losa de hormigón, se considera estuco a yeso llano, dejándose superficie en rugosidad adecuada para recibir pintura. Con yeso se ejecutará el revoque y afinado. b) En muros, se ejecutarán a mortero de cemento relación cemento/ arena 1:4 y se afinaran con mortero de relación cemento/ arena 1:3 dejándose listos para pintar. c) En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo las indicaciones del fabricante. Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. d) Las albañilerías deberán ser estucadas con mortero de relación cemento/ arena 1:3.

2.2.2

Terminación de piso: Se pavimenta los recintos, corredores y pasillos con baldosas antideslizantes. Adicionalmente se contempla el uso de pisos de tipo vinilico en cocina. En zonas húmedas se contempla la utilización de cerámicos. Para estacionamientos se considera afinado de hormigón.

2.2.3

Puertas marcos y hojas: Se ejecutarán según proyecto. Consulta marcos en madera -centros de 2"x4" y 2"x5"- que recibirán las puertas, los cuales irán anclados mediante tirafondos y cargados con mortero. Consulta la colocación de puertas de madera recuperadas. En casos aislados las considera de tipo contra placadas y en bodega subterránea norte en perfil abierto tipo ángulo y plancha de acero de 1 mm. En su mayoría se considera la colocación de topes de goma.

2.2.4

Ventanas: Consulta marcos y ventanas en perfiles de aluminio reforzado de 1.5 mm. los que irán debidamente anclados a la estructura. Se especifica en obra según la normativa aplicable vigente y la planimetría de proyecto.

2.2.5

Cerrajería y quincallería: En las puertas consulta la instalación de bisagras de 4" x 4" de fabricación internacional, serán a razón de 3 por hoja.

Las cerraduras serán chapas de cilindro de embutir de tipo Scanavini o similar. Eventualmente se especifica en obra puertas de tipo reja. Estas se ejecutaran según las indicaciones del proyectista. 2.2.6

Vidrios: Consulta vidrios lisos y transparentes de tipo vítrea, de espesor según normativa vigente, fijados a los marcos con junquillo y sellados con silicona transparente o goma prefabricada.

2.2.7

Guardapolvos: Consulta guardapolvos de baldosas en la mayoría de los ambientes, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante. Eventualmente considera de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación de tarugo y punta de 2" -en tabiquerías ligeras-

2.2.8

Pinturas: a) Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todos los perfiles metálicos tanto de barandas como de elementos verticales. b) Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina. c) Los hormigones al exterior consultan protección de pintura sobre revoque de mortero de cemento 1x3, se dará como terminación martellina adarga de color a elección del proyectista. Se contempla en todos los corredores y paramentos externos. d) En interiores se contempla pintura al latex sobre paramentos lijados y con aparejo. e) Los elementos de madera, marcos y puertas se pintarán con barniz marino y/o transparente, fungicida e hidrófugo -previo lijado y teñido de las superficies.

2.2.9

Escaleras y barandas: Se ejecutaran de acuerdo a la planimetría de estructuras correspondiente y sus detalles. Las gradas serán en específico de hormigón armado revestidas con cerámica antideslizante. Los pasamanos serán de perfil tubular redondo de 1.5" y los soportes verticales en perfil tubular cuadrado de 20x20 mm.

3. 3.1 3.1.1

INSTALACIONES: Agua Potable: Instalación de arranque domiciliario: La instalación de agua potable se consulta según el proyecto aprobado por el prestador de servicios correspondiente y la normativa vigente. Para ello el ejecutor, deberá ceñirse a las indicaciones expuestas en los mismos y encontrarse autorizado por la SISS o en su defecto por las competencias propias de su grado de formación técnica o profesional.

3.1.2

Red de distribución interior: Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el fierro. Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, y una por cada artefacto.

En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño. El medidor general irá protegido por un nicho en las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.- Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m. debiendo instalar siempre la bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. 3.2 3.2.1

Alcantarillado domiciliario: Red Colector Interior: Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo indicado en planos de proyecto. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería de ladrillo tipo Princesa, según planos aprobados por el prestador de servicio respectivo.

3.2.2

Artefactos: Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura, instalaciones y/o estructurales. Se deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad. Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria. - WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar. - Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista. Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias. Se ajusta a las indicaciones del fabricante en casos no contemplados por norma.

3.3. 3.3.1

Instalaciones eléctricas: Canalización y distribución: Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida en cielos y muros. Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm. para los circuitos de enchufes. Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma. Cajas e interruptores serán de tipo Ticino o similar. Los niveles lumínicos serán de 200 Lux en ambientes propios de asamblea y enseñanza y de 150 lux por m2 en los restantes. Prevalecerán ante todo las indicaciones propias del proyecto aprobado por el prestador de servicios de fuerza eléctrica correspondiente y según la normativa nacional vigente.

3.4

Instalaciones telefónicas y otros: Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas y otras. Las salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos.

3.5

Instalaciones de combustible:

3.5.1

Gas Se consulta una red en sistema individual de gas que alimente la cocina y los calefones en cañería de cobre tipo L que cumpla con los requerimientos del SEC en artefactos y distribución. Nicho de gas: En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección, radieres, distanciamiento, y medidas de seguridad, de acuerdo a las normas vigentes en territorio nacional.

3.5.2

4. 4.1

SEGURIDAD Resistencia al Fuego De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"en las siguientes aplicaciones de materiales:

Elemento

Resistencia

Materialidad

Muros Cortafuego Muros zona vertical Muros caja ascensores Muros divisorios unidades Elementos soportantes verticales Muros no soportantes y tabiques

F-150 F-120 F-90 F-90 F-90 F-15

Escaleras Elementos soportantes horizontales Techumbre y cielo falso

F-30 F-90 F-60

Hormigón Armado Hormigón Armado No considera No considera Muros y pilares de hormigón armado Tabiques madera y yeso cartón 12 mm Puertas Hormigón Armado Losas de hormigón armado F-120 Losa impermeabilizada de H.A. Estructura de madera Cubierta Zincalum

4.2

Nro Elemento /Solución A.1.3 A.1.3 No considera No considera A.1.3 A 1.5 C.2.1.15 E.2.1.120 D.2.3.120 D.2.3.120 F.2.1.15.55 F2.1.15.39

Aislamiento Térmico Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones materiales: Elemento Techumbre Muros Pisos Ventilados

U 0,60 3,00 0,87

Rt 1,67 0,33 1,15

R100 141 23 98

Materiales aislantes Madera/ Lana mineral Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo Madera/ Polietileno

En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.

Área de vidrio 24,16 m2

Material Vidrio Monolítico

Área de muros 304,15 m2

% permitido 40,00 %

% existente 7.94 %

No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

ROBERTO EULOGIO IBAÑEZ PARRA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Viña del Mar, Agosto de 2021