EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA Propietario
Adjunta: Expediente.-
Loncura, junio de 2022
SOLICITUD DE REGULARIZACION LEY 20898 TIT I
ANT: MAT:
NO CONSIDERA Ingreso expediente
A:
SRTA. BRENDA LEIVA ARAYA
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Srta. Brenda Leiva Araya Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Quintero Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE REGULARIZACION a realizar en LOS ACACIOS LOTE 9 sector LONCURA, comuna de QUINTERO. Sin otro particular, y agradeciendo de antemano el valor de su tiempo, le saludan
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA Propietario
Adjunta: Expediente.-
Loncura, junio de 2022
Ley 20.898 Titulo I
FORMULARIO 12.1
Página 1/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN DE 90 M2, DE HASTA 1000 UF
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY N° 20.898.
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019) NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE:
QUINTERO Fecha de Ingreso
REGIÓN : DE VALPARAISO
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LOS ACACIOS
LT 9
00316 − 00009
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
LT 9
VILLA MAR Y SOL, LONCURA
N° V-6-2110 S.U
2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA NOMBRE
9.673.684 − 3
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
LAS ACACIAS
NUMERO: LT 9 ROL DE AVALUO Nº 316 − 9 QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 4479
DE LA COMUNA DE
Nº
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
2377
AÑO
QUINTERO
2016
DEL REGISTRO DE
QUINTERO
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TITULO I DE LA LEY N° 20898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
9.673.684 − 3
GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
LOS ACACIOS E-MAIL
yasna.quiroz@gmail.com
Nº
COMUNA
LT 9
QUINTERO
TELEFONO
CELULAR
+56 9 8311 2602
+56 9 8311 2602
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4
DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA
(VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
PROFESION
PATENTE N°
ARQUITECTO
FIRMA
PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA 1861 NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
VIÑA DEL MAR
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
✔
NO
PERMISO ANTERIOR
SI
✔
RECEPCIÓN ANTERIOR
SI
✔ NO
N° DE PERMISO ANTERIOR
N°/ AÑO
NO
/
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Titulo I
FORMULARIO 12.1
Página 2/2
5.3 SUPERFICIE
(*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
TOTAL EDIFICADO
TOTAL RECINTOS HABITABLES (*)
CON PERMISO Y RECEPCION
A REGULARIZAR
1er. Piso
25.71
3
0
3
25.71
2° Piso
Nota: la superficie total de recintos habitables (**) incluidos baño y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie.
3° Piso TOTAL (m²)
25.71
3
0
3
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes. SUPERFICIE TOTAL TERRENO
(m²)
(**) RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del Art 4.1.1. OGUC
379.20
5.4 AVALÚO
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALUO TOTAL S.I.I.
✔
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS (m²)
BAÑO Y COCINA
NORMA COMPLEMENTARIA
TIPO DE AGRUPAMIENTO
✔ AISLADO
hasta 400 UF
PAREADO
CONTINUO
ADOSAMIENTO
entre 401 hasta 1.000 UF 5.6 NORMAS APLICADAS NORMAS DE HABITABILIDAD ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE TERMINACION INTERIOR VENTILACION
PERMITIDO
EXISTENTE
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
2.00 (1)
2.40
OBRA GRUESA HABITABLE
COMPLETA
SEGÚN LEY 20.898
NATURAL
PERMITIDO
EXISTENTE
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION
F-15
F-60
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
NO ADOSADO
DISTANCIA ENTRE APOYOS
CUMPLE
(1) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M NORMAS DE ESTABILIDAD MAXIMO DOS PISOS ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA-
3.00
✔
SI
MAXIMO UN PISOS ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO
3.00
SI
MAXIMO TRES PISOS , PRIMER PISO ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA U HORMIGON ARMADO DOS PISOS SUPERIORES CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA
3.00
SI
NO
✔
NO
✔
NO
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
E-3
25.71
CLASIFICACIÓN
m2
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
antecedentes administrativos
DOM
✔ Listado de documentos y planos numerados,
antecedentes tecnicos
DOM
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un ✔ arquitecto o profesional competente
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos
✔ internos
✔ Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) ✔ Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años. Si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existia antes de ✔ 04/02/2016 ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) SE EMPLAZA EN ZONA ZH-3 LONCURA
✔
croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la vivienda cumple con las normas ✔ de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) del articulo 1° de la ley 20.898. Proyecto de cálculo estructural si procede.
Ley 20.898 Titulo
FORMULARIO 12.1
comprobante ingreso
"
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Titulo I
SOLICITUD DE REGULARIZACION (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN 90 M2, HASTA 1000 UF
ACOGIDA AL TITULO I DE LA LEY 20.898.
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO UNICO DE LA LEY 21.141, D.O. 31.01.2019)
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
QUINTERO
Fecha de Ingreso
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO D.O.M
CALLE o CAMINO
NÚMERO
LOS ACACIOS
LT 9
COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes Raíces de Quintero Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de Quintero certifica que la copia de la inscripción de fojas 4479 Vuelta número 2377 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2016, adjunta al presente documento, está conforme con su original
Conservador de Bienes Raíces de Quintero.Arturo Prat 1976 .Registro de Propiedad Fs 4479v Nº 2377-2016.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 94163.- Código retiro dd0eb Certificado Nº 123456924760.Quintero, 19 de Mayo de 2016.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123456924760.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123456924760.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Marcelo Razón Sanchez
Digitally signed by Marcelo Razón Sanchez Date: 2016.05.20 11:01:57 -04:00 Reason: Notaria Alvaro Mera Correa Location: Constitución - Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE QUINTERO MARCELO RAZóN SáNCHEZ Copia Autorizada Fs 4479v Nro 2377 de 2016, Registro de PROPIEDAD.
Nº 2377
Quintero, diecinueve de Mayo del año dos mil dieciséis.- Yo,
REINSCRIPCION COMPRAVENTA
Marcelo Razón Sánchez, Conservador de Bienes Raíces de Quintero, a solicitud de doña Yasna Quiroz Guzman, vistos el
QUIROZ ITURRA GUILLERMO ENRIQUE BUSTAMANTE BUSTAMANTE MARTA INES
mérito de la copia de a) Inscripción corriente con vigencia a fojas 698v. número 594 del Registro de Propiedad del año 2002; b) Certificados Hipotecas y Gravámenes; Prohibiciones e Interdicciones; Litigios y Declaración de Bien Familiar,
Repertorio 3372 FR 206945 C 94163
otorgados por el Conservador de Bienes Raíces de Quillota,
TRANSCRIPTORA
que agrego al Registro de Documentos de este año con los N°s. 3181 y 3182 respectivamente; procedo a practicar la siguiente reinscripción, cuyo tenor es: Repertorio N° 878.Quillota, 12 de febrero del año 2002. Yo, Silvia Manzor Pérez-Cotapos, Conservador Suplente del Titular de Quillota, don Ricardo A Navarro Beltrán, autorizada conforme a decreto emanado del Primer Juzgado de Letras de esta ciudad, inscribo una escritura pública otorgada ante el Notario de Santiago, don Roberto Mosquera Gallegos, con fecha 24 de diciembre del año 2001, en la cual consta: Que doña MARTA INÉS BUSTAMANTE BUSTAMANTE, viuda,
industrial,
cédula
nacional
de
identidad
N°
6.496.579-4, domiciliada en Santiago, vendió a don GUILLERMO ENRIQUE QUIROZ ITURRA, casado, químico de laboratorio, cédula nacional de identidad N° 9.673.684-3, domiciliado en Santiago, el inmueble ubicado en Pasaje Los Acacios sin número, sitio N°9, Villa Mar y Sol de Los Bosques de Loncura, comuna de Quintero, provincia de Valparaíso, Quinta Región de Valparaíso, que según plano catastral N° V-6-2110 S.U., tiene una superficie aproximada de 379,20 metros cuadrados y deslinda: al Norte, con Pasaje Los Acacios, en 11,85 metros; al Este, con sitio N° 10 de
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE QUINTERO MARCELO RAZóN SáNCHEZ Copia Autorizada Fs 4479v Nro 2377 de 2016, Registro de PROPIEDAD.
Teresa del Tránsito Navarrete Navarrete en 32,00 metros; al Sur, parte del sitio N° 16 de Luis Enrique Vásquez Cáceres, en 3,28 metros y parte del sitio N° 17 de Alicia de las Mercedes Vásquez Cáceres, en 8,57 metros, y al Oeste, Sitio N° 8 de Javier Larry Sánchez Gordillo, en 32,00 metros. El precio de la compraventa fue la suma de $2.400.000.- o sea, dos millones cuatrocientos mil pesos, que se pagó al contado. El título anterior de dominio rola inscrito a fojas 667 N° 1227 del Registro de Propiedad del año 1988. Requirió don Guillermo Quiroz. Doy fe.- Hay firma.- TIMBRES: CERTIFICO. Que esta fotocopia corresponde a la inscripción de fojas 698v. número 594 del Registro de Propiedad del año 2002. Quillota, 12 MAYO. 2016. Hay firma y timbre. CERTIFICADO DE VIGENCIA: CERTIFICO: Que la inscripción que consta de la Copia que precede; Se encuentra Vigente a la fecha. Quillota, 12 MAYO. 2016. Hay firma y timbre. CERTIFICO que la presente Copia está conforme con su Original. Quillota, 12 MAYO. 2016. Hay firma y timbre. Libre de Derechos. CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la fecha se encuentra vigente.- Quintero, 19 de Mayo del año 2016.-
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123456924760, Carátula Nº 94163.- Código retiro dd0eb Verifique validez en www.fojas.cl
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 25 de Abril de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
QUINTERO 00316 − 00009 LT 9 V MAR Y SOL LONCURA SITIO ERIAZO QUIROZ ITURRA GUILLERMO ENRIQUE 9.673.684 − 3
AVALÚO TERRENO PROPIO
: $
8.067.390
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
8.067.390 0 8.067.390
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
379 0
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 25 de Abril de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
QUINTERO 00316 − 00009 LT 9 V MAR Y SOL LONCURA SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
379
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
21.286 $
8.067.390
Total Avalúo Terreno $
8.067.390
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad
Cantidad (m² o m³)
Año Constr
Avalúo Línea
No Registra
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
0
SII MAPAS
DATO PREDIAL
+
Catastro Legal
Rol Predial: 316-9
×
-32.791704 -71.509258
Comuna Rol Predial 316-9 QUINTERO Dirección o Nombre de la Propiedad LT 9 V MAR Y SOL LONCURA Ubicación Reavalúo RAV SNE 2022 URBANA Destino Área Homogénea HBB014 SITIO ERIAZO
Catastro Valorizado Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento
$8.067.390 $8.067.390 $0
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Áreas Homogéneas RAV 2022 SNE (+) Ocultar
Map data © OpenStreetMap contributors
La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo
semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 11/06/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de junio de 2022
Folio:
510701065-6
Nombre propietario:
QUIROZ ITURRA GUILLERMO ENRIQUE
Nombre Comuna:
Quintero
Rol Avalúo:
316-9
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
26
Materialidad
E/3
Destino
Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2015-2016) Dirección: Los Acacios lt 9, Villa Mar y Sol, Loncura, Quintero, Reg. Valparaíso Rol: 00316 − 00009
Enero Año 2016
Marzo Año 2015
INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: TIPO DE SOLICITUD: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 Solicitud de regularización (ley 20.898) 00316 − 00009
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – DE REGULARIZACIÓN POR PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: Despensa.
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( )
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
(X)
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
( )
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
carpintería de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
carpintería de acero
(X)
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
( )
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: ( )
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE: (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE REGULARIZACION
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
LOS ACACIOS
ROLSII
00316 − 00009
LT 9
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
LT 9
VILLA MAR Y SOL, LONCURA
N° V-6-2110 S.U
2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
QUIROZ ITURRA GUILLERMO ENRIQUE
FIRMA DEL PROPIETARIO
9.673.684 − 3
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA HORMIGÓN
PILOTES DE MADERA X
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO X
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
X
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO
X
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL MADERA
X
LADRILLO EN PANDERETA
X
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
X
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENT
PLANCHA YESO X CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENT
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENT
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
X
CIELOS X
PLANCHA YESO CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 10% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ BALDOSÍN CERÁMICO
CUBREPISO NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
90%
ENTABLADO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
X
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO
X
INSTALACIONES AGUA POTABLE X
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE X
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
X
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS X
CORRIENTES
ECONÓMICOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS X
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
ESCALERAS
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
HORMIGÓN VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
X
METAL VISTO
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
NEGRO
GRIS
X
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
QUINCHO
NO TIENE
X
TERMINACIÓN EXTERIOR X
MADERA VISTA
TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO
MATERIAL VISTO
X
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS X NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS UNIDADES SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE X HORIZONTAL F-30 ENVIGADOS DE MADERA
TECHUMBRE
X
X
F-15 ACERO GALV ONDA CERCHA DE MADERA
CIELO FALSO F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ELÉCTRICA
NATURAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO X
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
