EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Resolución MINSAL 13.- Permiso primitivo 14.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, junio de 2022
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACION
ANT: MAT:
No considera Ingreso antecedentes
A:
SRTA. ISABEL AMPUERO,
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras, con destino MICROEMPRESA FAMILIAR, en propiedad rol 1616-4. Específicamente ubicadas en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez 130, Sector Huasos II, comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, junio de 2022
Adjunta: Expediente.-
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
SANTO DOMINGO
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN : DE VALPARAISO METROPOLITANA
Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LUIS CRUZ MARTINEZ
130
1616-4
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
G4
LOS HUASOS II, SANTO DOMINGO
***
2.- DECLARACIÓN JURADA
HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL CARMEN CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 6.939.913 − 4
DECLARA BAJO
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO: 130 ROL DE AVALUO Nº 1616-4
LUIS CRUZ MARTINEZ
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
Nº
DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO
7846
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
4069
AÑO 2004
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
SAN ANTONIO
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913 − 4
HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL CARMEN REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
130
STO DGO
TELEFONO
CELULAR
LUIS CRUZ MARTINEZ E-MAIL
rober.g.market@gmail.com
+56 9 6168 9676
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
PROFESION
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA
1861-B
VIÑA DEL MAR
FIRMA
PATENTE PRO 207
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
✔
NO
PERMISOS ANTERIORES
✔
SI
NO
RECEPCIONES ANTERIORES
✔
SI
NO
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES
ROE 3/96
PON
1858/95
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
5.3 SUPERFICIE EDIFICADA SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL
EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
1er. Piso 2° Piso 3° Piso
183.84
41.29
TOTAL SUPERFICIE (m²)
183.84
41.29
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantesSUPERFICIE TOTAL
41.29
A REGULARIZAR (m²)
225.13
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica :
Microempresa inofensiva 250 m² .
5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.4 DESTINO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
✔
Equipamiento Social 400 m²
DESTINO DE LA EDIFICACION
AISLADO
PAREADO
NORMA COMPLEMENTARIA
COMERCIO
CONTINUO ADOSAMIENTO
5.5 NORMAS APLICADAS PERMITIDO (1)
EXISTENTE
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE
2.00 M
2.3
MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES
1,80 M
2.1
OBRA GRUESA HABITABLE
COMPLETA
SEGÚN LEY 20.898
NATURAL
NORMAS DE HABITABILIDAD
TERMINACION INTERIOR VENTILACION (1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado
Mínimo exigido
EXISTENTE
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las exigencias para el efecto que establece la OGUC
F-30
F-60
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
AISLADO
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
NORMAS DE SEGURIDAD:
CUMPLE
✔
SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.
NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO-
DISTANCIA ENTRE APOYOS
ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,
3.00
SI
NO
CUMPLE
✔
SI
NO
5.5 CLASIFICACION CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
E-3
225.13
CLASIFICACIÓN
m2
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN antecedentes administrativos
DOM
antecedentes tecnicos
DOM
✔
Listado de documentos y planos numerados,
✔
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente
✔
Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
✔
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente.
✔
Patente del profesional que suscribe
✔
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7° ley 20898 (para toda microempresa) Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.
✔
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
✔
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación principal y cortes representativos, señalando las medidas y superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.
Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5° de la ley 20.898.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Titulo II
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. ✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso
SANTO DOMINGO FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.
"
CALLE o CAMINO
NÚMERO
LUIS CRUZ MARTINEZ
130
Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna
: SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo
: 01616 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz
: TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO
Destino del bien raíz
: AGRICOLA
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
1.459.106 1.459.106 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
SANTO DOMINGO 01616 − 00004 TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO AGRICOLA HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL 6.939.913 − 4
Avalúo SUELO Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal Agro Industrial Beneficio Casa Patronal
: $
1.459.106
: $ : $ : $
0 0 (0)
AVALÚO TOTAL Avalúo EXENTO de Impuesto Avalúo AFECTO a Impuesto
: $ : $ : $
1.459.106 1.459.106 0
Superficie Suelo
(Ha)
:
0,48
Superficie Construcciones
(m²)
:
0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
SANTO DOMINGO 01616 − 00004 TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea 1
Suelo TERCERA DE SECANO
Sector
Exención
Superficie (Ha) 0,48 $
1
Avalúo 1.459.106
Subtotal $ Camino PAVIMENTADO
1.459.106
Distancia % Ajuste 1
0
Avalúo Suelo $
1.459.106
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad Año
Destino
NO REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Condición Cantidad Especial
Avalúo
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 29/06/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de junio de 2022
Folio:
560602727-3
Nombre propietario:
SONIA HERNANDEZ VALDENEGRO
Nombre Comuna:
Santo Domingo
Rol Avalúo:
1616-4
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
225
Materialidad
E/3
Destino
Comercio
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2014-2015) Dirección: LUIS CRUZ MARTINEZ 130 Rol: 1616-4 Coordenadas UTM: -33.652265, -71.623759
Año 2015
Año 2014
Certificado de Deuda
COMUNA ROL
SAN ANTONIO
042-01616-004
ESTE ROL SAN ANTONIO 042-01616-004 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA
(Liquidada al: 29-06-2022)
Fecha de Emisión del Certificado: 29-06-2022
Emitido a las: 13:24 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL SAN ANTONIO 042-01616-004. La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202218014071842
Página 1 de 1
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE REGULARIZACION
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
LUIS CRUZ MARTINEZ
ROLSII
130
1616-4
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
G4
LOS HUASOS II, SANTO DOMINGO
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SONIA HERNANDEZ VALDENEGRO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES X
FUNDACION CORRIDA HORMIGÓN
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
X
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
X
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO X
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PILOTES DE MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA REFORZADA
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO
ENVIGADO MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL MADERA
LADRILLO EN PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
X
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO
X
TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
X
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
X
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
X
PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS X
PLANCHA YESO CARTON
PLANCHA FIBROCEMENTO
AISLACIÓN EN TECHUMBRE X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ BALDOSÍN CERÁMICO
CUBREPISO
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
PERFILERÍA DE ACERO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 100% CERÁMICO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
X
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
X
VENTANAS X
PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
X
RED DE AGUA POTABLE X
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
X
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS X
ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS X
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
HORMIGÓN VISTO
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
HORMIGÓN VISTO X
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ESTANQUE
QUINCHO
ESCALERAS
X
NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA
X
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA
CROMÁTICA FACHADAS X
BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO
X
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA X
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS UNIDADES SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA
ELEMENTOS SOPORTE X TECHUMBRE X HORIZONTAL F-30 RADIER H°A° Y ENVIGADOS F-15 TEJUELA ASFALTICA DE MADERA CERCHA DE MADERA
X
CIELO FALSO F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ELÉCTRICA
NATURAL
X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO X
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1 EDIFICACION: Local Comercial DIRECCION: LUIS CRUZ MARTINEZ 130, STO. DOMINGO. ROL: 1616-4 POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE MICROEMPRESA FAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
( )
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( )
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
Albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
(X)
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
estructura de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
estructura metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
envigado de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: ( )
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
(X)
La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
(X)
Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
(X)
Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.
(X)
Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
(X)
Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
(X)
Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
( )
Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.
(X)
Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
(X)
El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
(X)
La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
(X)
La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.
(X)
La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
(X)
Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
(X)
Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
(X)
Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
(X)
La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
( )
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
( )
En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
(X)
Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
(X)
Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.