La Ligua, Marzo de 2017
Listado de Documentos:
1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Formulario Unico MINVU 4.- Colilla de ingreso permiso de edificación 5.- Presupuesto Obras Preliminares 6.- Medidas de mitigación 7.- Laminas Estructura
Juan Luis Menares Rodríguez
Gabriel Ambrosio Menares Chávez
Arquitecto ICA 10867
Rep. Legal Altamira Ltda.
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.) 1/3
SOLICITUD DE AUTORIZACION DE ✔
DEMOLICION
OBRA PRELIMINAR
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
LA LIGUA
REGION:
VALPARAISO
REGIÓN : Fecha de Ingreso
✔
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NUMERO
DE FECHA
484
06-ago-07
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
DIEGO PORTALES
1280
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1. DIRECCION DE LA PROPIEDAD 89-8
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
C
22
LA LIGUA
023/2014
2. DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO SOCIEDAD INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LIMITADA
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD 77.890.060-2 SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ DIEGO PORTALES 1280 /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº LA LIGUA 89-8 DE LA COMUNA DE 128 VTA Nº AÑO DEL REGISTRO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 152 2014 DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
3. DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SOC. INMOBILIARIA DE INVERSION Y PROY. ALTAMIRA LTDA REPRESENTANTE LEGAL
FIRMA DEL PROPIETARIO
77.890.060-2 R.U.T.
GABRIEL AMBROSIO MENARES CHAVEZ
6.252.475-8
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
J.M. CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
TELEFONO
FAX
MENARES.GABRIEL@GMAIL.COM
322623765
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA 10-ene-03 ANTE EL NOTARIO SR (A)
CONSTITUCION DE SOCIEDAD Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 10-ene-03 Raul Farren
4. PROFESIONAL COMPETENTE NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
***
***
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
PROFESIONAL COMPETENTE
FIRMA
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
J.M. CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
TELEFONO
FAX
MENARESJL @ GMAIL .COM
995400398
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.) 2/3
5. ANTECEDENTES PARA OBRAS PRELIMINARES INSTALACION DE FAENAS ( Art. 5.1.3. N° 1)
✔
Fotocopia solicitud de permiso
✔
Plano de planta de las instalaciones firmados por profesional competente Autorizacion notarial del propietario predio en caso de estar en un predio distinto INSTALACIÓN DE GRUA ( Art. 5.1.3. N° 2) Fotocopia solicitud de permiso Plano de emplazamiento firmado por profesional competente Carta de responsabilidad EJECUCION EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO ( Art. 5.1.3. N° 3)
✔
Fotocopia solicitud de permiso
✔
Plano de emplazamiento firmado por arquitecto o ingeniero
6. ANTECEDENTES DE PERMISOS DE DEMOLICION PERMISO PRIMITIVO N°
FECHA
SOLICITUD CONJUNTA CON PERMISO DE EDIFICACION O AMPLIACION
SI
NO
ANTECEDENTES QUE SE ACOMPAÑAN ( Art. 5.1.4. N° 4 ) Plano de emplazamiento edificación existente con graficación parte a demoler Informe del profesional competente en caso de pareo Presupuesto de la demolición Certificado de desratización ( en caso de demolición completa ) Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo Monumentos Nacionales ( En caso de inmuebles de conservacion histórica o emplazados en zonas de tal denominación o Monumentos Nacionales)
7. MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO PRESUPUESTO DE LA OBRA PORCENTAJE A CONSIGNAR GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
$
( A LLENAR POR LA D.O.M.)
Monto Total Derechos Municipales % Monto De Fecha
$ $
FORMULARIO 5.8.
S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.) 3/3
COMPROBANTE DE INGRESO
S.O.M.-5.1.3.
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES Y/O DEMOLICION MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
$
GIM Nº
FECHA NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
LA LIGUA
Fecha de Ingreso
FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M. CALLE o CAMINO
DIEGO PORTALES
NÚMERO
1280 IMPRIMIR
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD OBRA
:
PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR DFL2
UBICACIÓN
:
DIEGO PORTALES #1280, CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, LA LIGUA.
Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de 1 casa ubicada en el Lote 22 de la Manzana C del Proyecto denominado Condominio Altos del Valle en la comuna de La Ligua. MEDIDAS: A. Organización de la obra. La obra será dirigida por parte de la empresa constructora SOCIEDAD INMOBILIARIA DE INVERSIONES Y PROYECTOS ALTAMIRA LIMITADA, quien define los métodos constructivos, planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras. B. Supervisión en terreno. La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción. Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales. Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción. En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas seran revisadas por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en las terminaciones. C. Inspección técnica de obra. La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa. El inspector técnico de la obra (I.T.O.), vela por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. esta permanentemente en la obra, dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica. Igualmente supervisa, la correcta ejecución de la obra el Arquitecto responsable del Proyecto. D. Medidas de control especificas. Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que influyen en la calidad final del producto, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel 2, que se detallan a continuación:
NIVEL 1 Nº
DESIGNACIÓN
1 2 3 4 5
TRAZADO Y NIVELES INSTALACIONES BAJO RADIER. FIERRO FUNDACIÓN ALBAÑILERÍA FE LOSAS PRUEBAS DE ALCANTARILLADO INSTALACIONES INST. ART. SANITARIOS
6 7
E
NIVEL 2 DESIGNACIÓN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
EXCAVACIÓN HORM. FUNDACIÓN HORMIGÓN LOSA HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN TECHUMBRE ESTUCO YESO TABIQUES Y CIELO CERÁMICAS VENTANAS PINTURA EXTERIOR ELECTRICIDAD
El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra. Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. El control de ensayos se realizara mediante laboratorio externo, para hormigones y suelos. Se exceptúan los hormigones certificados que se reciben por medio de empresas afines. Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto optimo al menor riesgo en la realización del mismo. E. Seguridad del personal que trabaja en la obra. El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para protegerse de accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de seguridad y antiparras. Elementos de protección personal que fueron entregados sin costo para el trabajador.
F. Ruidos Molestos. Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas. En especifico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos. Betonera, Rodillo compactador, Serrucho eléctrico, Percutores,
10:00 a 15:00 15:00 a 17:00 11:00 a 17:00 13:00 a 17:00
G. Medidas para disminuir el impacto ambiental. En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en horario de 08:00am a las 17:51pm. Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas. También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque provisorio colindante a la calle. No se descarga o carga, por ningún motivo, material o escombros, fuera de la línea oficial de la propiedad. Los camiones circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar el barro, previo a salir de la obra.
___________________________________ Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto
La Ligua, Marzo de 2017
PRESUPUESTO OBRA: "OBRAS PRELIMINARES" UBICACION: Diego Portales 1280, LT 22, Condominio Altos del Valle, La Ligua
ITEM
SUPERFICIE:
118,51 m2
FECHA:
Marzo 2017
DESIGNACION
Unid.
Cant.
P.Unitario
Total
1.1 Despeje de terreno
Gl
1.00
350,000
350,000
1.2 Instalaciones provisorias
Gl
1.00
300,000
300,000
1.3 Cierros
ML
95.00
5,500
522,500
1.4 Empalmes provisorios
Gl
2.00
170,000
340,000
1.5 Aseo Final y Entrega
Gl
1.00
300,000
1.- INSTALACION DE FAENA
SUBTOTAL ITEM 1
300,000 1,812,500
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION 2.1 Obra Preliminares 2.1.1 Replanteo, trazado y niveles
Gl
1.00
400,000
400,000
2.1.2 Excavaciones y rellenos
M3
118.51
2,800
331,828
2.1.3 Cimientos
M3
24.00
68,000
1,632,000
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes)
M3
18.00
92,000
1,656,000
2.1.5 Extracciones de escombros
M3
25.00
3,500
87,500
2.1.6 Cama ripio radier
M3
28.00
4,200
SUBTOTAL ITEM 2
117,600 4,224,928
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO Unid.
Cant.
Precio Unitario
Total
5.1 Instalación de Faenas
Gl.
1,812,500
5.2 Obras de Construcción
Gl.
4,224,928
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 8 19% I.V.A
6,037,428 Gl.
1,147,111
PRESUPUESTO TOTAL
7,184,539
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
SOC. INMOB. DE INV. Y PROY. ALTAMIRA
ARQUITECTO
RUT: 77.890.060-2
RUT: 15.069.551-1
REP LEGAL: GABRIEL MENARES CHÁVEZ
I.C.A: 10867
RUT: 6.252.475-8 / Ingeniero Civil