ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO (Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959) DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAISO
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN: VALPARAISO
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
963
8/7/2016
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
MIRANDA
703
2202-10
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
CERRO CORDILLERA 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
FIRMA DEL PROPIETARIO
8.098.057-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
MIRANDA
COMUNA
703
VALPARAISO
TELEFONO
CELULAR
323191730
97466104
cvalenz.r @gmail , com
Nº
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE CARTA PODER DE FECHA 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) SONIA RAVANAL TORO
25/01/2016
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15.069.551-1 Nº
COMUNA
MEXICO
477
VINA DEL MAR
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
322623765
961217015
PRO 207
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR) ADOBILLO CONFINADO EN MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES MADERA
LADRILLO EN PANDERETA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
TEJA CEMENTO O ARCILLA
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO GRAVILLADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO ONDA
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) 10% AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
15% CERÁMICO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
75% ENTABLADO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PARQUET
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA PROYECTO
Regularizacion vivienda antigua
FECHA
5/8/2016
Rol: Data construccion: Otros usos:
2202-10 1954 no considera
DATOS DEL PROPIETARIO Nombre Propietario Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4 RUT IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA Dirección: MIRANDA 703, Cerro Cordillera, Valparaiso Zona P.R.C. ZCHAL-F Uso principal: Residencial ANTECEDENTES PROFESIONAL Juan Luis Menares Rodriguez Nombre: Dirección: Portales 1275, La Ligua MÉTODOS DE INSPECCIÓN x Levantamiento Inspeccion visual Otros (especificar): no considera
x
GRADO DE ACCESIBILIDAD FISICA x Accesible sin dificultad Difícilmente accesible con medios normales Sin accesibilidad
Desmontado
x
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS Permiso de obras N° n/a Fecha Año de construcción 1954 Recepción N° ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS Exento Medianero x Casa Departamento
x
Arquitecto PRO 207
Titulo: Patente Profesional N°
Calicatas
VISUAL Vista total Vista parcialmente Oculta o revestida
n/a n/a
Superficie Fecha
Pareado Otro
Cimentación: x Zapatas aisladas y/o corridas fundacion corrida bajo muro perimetral x Muros y/o pantallas de contención Contencion bajo fachada poniente y muro central Sin datos de su constitución o existencia
x
144.57 m2 n/a
Fachada continua
Pilotes in-situ o prefabricados pilotes bajo fachada sur y oriente Losa de cimentación Otros:
Estructura vertical x Pilares o pies derechos pilares de hormigon en albanileria confinada perimetro x Muros de contención bajo nivel -1 y al costado poniente del mismo x Estructura mixta (Perimetro solido, interior liviano)
Pórticos o prefabricados Muros de carga Otros:
Estructura horizontal e inclinada x Losas Forjados terraza con baranda V.I.
x Vigas madera en entrepiso N° de pisos
Superficie obra
2
144.57 m2
Cubiertas Cerchas madera
Superficie Terreno
131.21 m2
Materialidad Predominante de la Estructura Techumbre Muros Pisos y Entrepisos
Estar Dormitorios
Madera Albanileria confinada Madera
2 3
Comedor Baños
Programa Arquitectónico 1 Cocina 1 Loggia 2 Estacionam 0 Bodega
ESTADO DE CONSERVACIÓN x Bueno Regular No presenta anomalias de Sin lesiones graves y tipo alguno hasta 5 menores FACTIBILIDAD DE USO Aceptable
x
Deficiente 5 partidas facilmente reparables y una grave
Reparable
0 Terraza 1 otro:
1 n/a
Malo Mas de 1 lesion grave y sobre cinco leves.
Irreparable
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo) Partida/ elemento/ artefacto Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad Revisión del revestimiento de protección contra incendios Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos Revisión total de los elementos de la estructura Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas Inspección general de los cerramientos Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas. Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada. Eliminación de la vegetación que crece entre la grava Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados Revisión del estado de los canalones y sumideros Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso Revisión completa de la red de agua sanitaria Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia Revisión general de la instalación eléctrica Revisión de la instalación de gas natural Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
SI
NO x
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
x
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones DETALLE GENERAL DE ANALISIS ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES SI NO SI ITEM O PARTIDA ITEM O PARTIDA Terreno: socavamiento, filtración, Humedad en la Vivienda: poca x derrumbe, inundación, etc. ventilación, condensación Plagas u horadadores: termitas, polillas, x Radier / Pavimento x murciélagos, palomas, etc. Fundaciones: cimientos y sobrecimientos x Revestimientos exteriores x
NO x
Muros estructurales
x
Tabiques no estructurales
x
Entrepiso
x
Revestimientos interiores
x
Estructura de techumbre
x
Cubierta de techumbre
x
Red de agua potable
x
Puertas y ventanas
x
Red de alcantarillado
x
Artefactos agua potable y alcantarillado
x
Red de electricidad
x
Red de gas
x
Artefactos eléctricos: interruptores, enchufes, tablero, etc Observaciones u otros: Afianzar fronton y dar 50 cm a cortafuego al norte
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso -Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1. -Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”. -Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”. RESULTADOS DE INSPECCIÓN FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación. x FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor. DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en: Estado general de la estructura y cimentación. Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras. Estado general de cubiertas y azoteas. Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad. Otra no incluidas en los apartados anteriores:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
x x
Valparaiso, 5 de Agosto de 2016
USO OFICINA INE FOLIO N° Cod. Comuna FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION (LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO) 1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante Fecha 2. Rol Avaluo S.I.I. 1 Permiso N° 3 Recepcion N°
Fecha
N° Formulario
4.
2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO 5
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057-4
GESTOR INMOBILIARIO 7
1
RUT 8
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
10
MIRANDA 703, Cerro Cordillera
USO OFICINA INE
8.098.057-4
DIRECCION 9
DE
llenar según corresponda en cuadro respctivo
RUT 6
2202-10 1
FONO
CELULAR
323191730
97466104
3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD 11 SECTOR 1.-PUBLICO
12 2
AREA 1.-URBANA
1
REGION 13
14 VALPARAÍSO COMUNA
2.-RURAL
2.-PRIVADO
PROVINCIA
15
GRAN VALPARAISO LOCALIDAD 16
VALPARAISO
CERRO CORDILLERA
17 MIRANDA 703, Cerro Cordillera
DIRECCION 18
19
FRENTE TERRENO(m)
20 FONDO MEDIO
CONTRAFRENTE (m)
10.52
23
SUPERFICIE (m2)
SUPERFICIE DE TERRENO (m)
11.57 131,21 m esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que cuenta con la autorizacion respectiva
10,44
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE 22
21
TOTAL N°PISOS (uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la recepcion corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso original,en caso contrario llenar el formulario completo
4.- TIPO DE TRAMITE 24
2
PERMISO 1.- OBRA NUEVA 2.- REGULARIZACION OBRA NUEVA
25
3.-AMPLIACION 4.-REGULARIZACION AMPLIACION
RECEPCION
ETAPA
26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS) 28 E T A P A S
29
DE
27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA
30
31 SUPERFICIE A CONSTRUIR CANTIDAD (m2) EN (incluyendo UNIDADES espacios DE DOMINIO comunes) EXCLUSIVO
FECHA INICIO
FECHA TERMINO
12/8/1953
12/1/1954
1
144.57
Total
1
144.57
38a REMPLAZA PERMISO N°
2.-DEFINITIVA PARCIAL
1.-DEFINITIVA TOTAL
32 E T A P A S
33
FECHA INICIO
34
FECHA TERMINO
SUPERFICIE RECIBIDA (m2)
Total 38b
DE FECHA
FIRMA DIRECTOR D.O.M
FIRMA SOLICITANTE
35 CANTIDAD DE UNIDADES
36
37
COSTO REAL CLASIFICACION OBRA MILES DE LA OBRA ($)
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO (MARCA CON X) (SOLO CASAS) ACOGIDOS ALEYES
39
CODIGO (USO INTERNO)
40
x 5.-
1. AISLADO 2. PAREADO 3.CONTINUO
DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION
AGUA POTABLE 41 1. RED PUBLICA
1
ALCANTARILLADO
1. RED PUBLICA
GAS 43 1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL
3. SISTEMA INDIVIDUAL
3. SISTEMA INDIVIDUAL
ELECTRICIDAD 44 1.RED AEREA
1
42
45
1
PAVIMENTACION
1
2. RED SUBTERRANEA
3
EVACUACION AGUAS
4
46 LLUVIAS 1. COLECTOR PUBLICO 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
3. GENERADOR
PUBLICA 1. HORMIGON
PRIVADA 4.-HORMIGON
2.ASFALTO
5.-ASFALTO
3. ARTICULADO
6.-ARTICULADO
3.DRENAJE INDIVIDUAL
4. NO TIENE
4. NO TIENE
5. OTROS ESPECIFICAR TELEFONIA 47 1. RED AEREA
3
7. NO TIENE PAVIMENTACION 8. OTROS
2. RED SUBTERRANEA 3.NO TIENE
6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA 6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto) g Según g p Codigo 48 50 49 51 Superficie 52 53 C tid d de d Cantidad tipo y cantidad de los (m2) Cantidad de unidades Clasificacion locales locales habitables (a construir sin de dominio exclusivo N° DE PISOS de la estructura habitables por (ver intrucciones) espacios (casas, oficinas,etc) (según minvu) unidad(solo comunes) vivienda) 5
TOTAL
54
1
2
1
2
C
TOTAL
codigo destino
codigo ley
5
144.57
55
uso de oficina ine
144.57
6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial Codigo según Superficie 62 56 57 58 59 60 61 tipo y cantidad Condicion según Clasificacion de locales habitables Categoria Codigo destino especial Clasificacion m2 Destino de la estructura (conservar orden de predominante (ver instrucciones) (ver (con espacios (según minvu) campo 48) instrucciones) comunes) 5
VIVIENDA
101
C
3
N/A
TOTAL
144.57
63
144.57
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA
(CAMPOS 58 Y 59)
marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación especificada en el cuadro 6.2 (En caso de que la estructura sea mixta al separar las clasificaciones de esta, repetir los codigos de destino, según cuadro 6.2) 64
MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) PORCENTAJE %
65
PORCENTAJE %
CODIGO DE DESTINO 101
1.- METAL PANEL PREFORMADO
DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos) CODIGO DE DESTINO 101
1.-YESO - CARTON
2.- HORMIGON
2.- MADERA
3.- LADRILLO ARTESANAL
3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA
75%
75%
4.- LADRILLO MAQUINA
5.- BLOQUE CEMENTO
25%
5.- ALBANILERIA PANDERETA 6.-PANEL POLIEST. EXP.ARMADO ESTUCABLE
6.- PIEDRA 7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina) 8.- PLACAS ALUMINIO CERAMICA (muro cortina) 9.- PANEL POLIEST. EXP. ARMADO ESTUCABLE
7.- PANEL FERRO CEMENTO
10.- PANEL FERRO CEMENTO
10.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
8.- BLOQUE VIDRIO 9.-METAL VIDRIO
11.- ADOBE 12.- MADERA
25%
13.- OTRA especifique
67
66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos) PORCENTAJE %
101
1.-FE GALVANIZ. LISO EMBALLEETADO 2.-FE GALVANIZADO ONDA
PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos) PORCENTAJE %
CODIGO DE DESTINO
1.-ENTABLADO 100%
3.-PANEL METAL PERFORADO
75%
2.-PARQUET 3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA HOMIGON IMPERMEABILIZADO
4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA
5.-PALSTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS
6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA
7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA
8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA
9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO
10.-CERAMICA
11.-COBRE
11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO
12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO
13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO
14.-VINILICO
15.-OTRA
15.-OTRO:
68
69
PUERTAS (indique hasta 3 productos) MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO (X) 101
1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO
2.-VENTANA ALUMINIO
3.-PUERTAS CRISTAL
3.-VENTANA MADERA X
25%
VENTANAS (indique hasta 3 productos) MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO (X) 101
1.-PUERTAS ACERO
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS
CODIGO DE DESTINO 101
4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL
5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO
6.-TERMOPANELES
7.-OTRA
7.-OTRA
X
70
ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO (X) 101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS 2.-SANITARIOS ESTANDAR 3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD
X
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL 5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA 6.-GRIFERIA ECONOMICA 7.-GRIFERIA ESTANDAR 8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD 9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR 10.-MOBILIARIO COCINA ALTA CALIDAD 11.-OTRA
X
71
ACCESORIOS (indique hasta 3 productos) MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO (X) 101
1.-CALEFACCION CENTRAL 2.-ESTUFA GAS MURAL 3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL 4.-AIRE ACONDICIONADO INYEC- EXTRACCION 5.-SISTEMA ALARMA 6.-CIRCUITOCERRADO TV. 7.-SENSORES INCENDIO 8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE 9.-TINAS HIDROMASAJES 10.-REJA AUTOMATICA 11.-REVESTIMINTO EXTERNO MARMOL 12.-REVESTIMINTO EXTERNO GRANITO 13.-ILUMINACION FACHADAS 14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA 15.-OTRA
X
X
8.-DATOS DELCONSTRUCTOR Y/ O EMPRESA NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL 72
RUT 73
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057 -
DIRECCION
4
FONO
74
75
cvalenz.r @ gmail , com
97466104
MIRANDA 703, Cerro Cordillera
9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD RUT
NOMBRE DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) 76
77 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15,069,551
FIRMA _
1
DIRECCION 78 JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR 79
80 FONO
81 CELULAR
032-2623765 81998442 OBSERVACIONES: Regularizacion vivienda anterior a 1959.
E-MAIL MENARES7 @ GMAIL . COM
TIMBRE
V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
INFORME TECNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: VIVIENDA A REGULARIZAR: DIRECCION:
Juan-Luis Menares Rodríguez Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959 Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, Valparaíso
RUT: 15.069.551-1 ROL:
2202 - 10
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
(X)
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X )
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: (X)
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
(X)
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14. ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
( )
(X)
Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2) (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
(X)
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Muros no estructurales F-15 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
( )
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro
LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 : (X)
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
(X)
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
Valparaíso, Agosto de 2016
Listado de Documentos:
1.-
Oficio conductor
2.-
Listado de documentos
3.-
Formulario de Solicitud de Regularización MINVU
4.-
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
4.-
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
6.-
Fotocopia Escritura
5.-
Patente del profesional que suscribe
5.-
Informe Técnico de Arquitectura.
6.
Informe Complementario de Estabilidad.
7.-
Certificado de dotación de servicios sanitarios,
8.-
Certificado de instalaciones eléctricas interiores
9.-
Avalúo Fiscal detallado a 1954
10.-
Especificaciones Técnicas Resumidas
11.-
Planos Numerados
Eleonor Luisa Ríos González Rep. Legal Propietario
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE VIVIENDA ANTERIOR A 1959 ANT: MAT:
No considera Ingreso de antecedentes S.R.E.A.
A:
SR. MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ,
REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de Regularización de Edificación Anterior a 1959. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicado en Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, sector ZCHAL-F, Comuna de Valparaíso. Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que, se adjunta fotocopia de la escritura de la propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario de solicitud tipo-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ REP. LEGAL PROPIETARIO
Adjunta: Expediente S.R.E.A.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Agosto de 2016
1.9
FORMULARIO DOM VALPO
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR (Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959 DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAÍSO
NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
CALLE Y NÚMERO
CERRO / SECTOR
ROLSII
MIRANDA 703
CORDILLERA
2202-10
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
CÉDULA DE
NOMBRE
8.098.057-4
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
MIRANDA ROL DE AVALUO Nº 2202-10 DE LA COMUNA DE Nº 773 QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS /AVENIDA/CAMINO
NUMERO:
703
Valparaíso 2016 DEL REGISTRO VALPARAISO
1207
AÑO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez
8.098.057-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
311
Valparaíso
TELEFONO
CELULAR
323191730
97466104
Av Matta 311 dpto 145 C° Placeres. E-MAIL
cvalenz.r@gmail.com
FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
CARTA PODER 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) SONIA RAVANAL TORO
SE ACREDITA MEDIANTE
25/01/2016
4.- ARQUITECTO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSE MIGUEL CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
2623765
63489017
PRO 207
Pág. 1 de 3
FORMULARIO DOM VALPO
1.9
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD (si concurre) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil)
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
JOSE MIGUEL CARRERA
1861-B
VINA DEL MAR
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
2623765
63489017
PRO 207
6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA
SI
NO
LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA
SI
NO
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION
SUP.TOTAL A REGULARIZAR
VIVIENDA
144.57
SUP. TERRENO
N° PISOS SOBRE N.N.
131,21 m2
1
7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR UTIL (m2)
COMUN (m2)
TOTAL (m2)
SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO
74.58
74.58
SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO
69.99
69.99
SUP. EDIFICADA TOTAL
144.57 SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO
1er. Piso
69.99 m 2
6° Piso
m2
11° Piso
m2
2° Piso
74.58 m 2
7° Piso
m2
12° Piso
m2
3er. Piso
m2
8° Piso
m2
13° Piso
m2
4° Piso
m2
9° Piso
m2
14° Piso
m2
5° Piso
m2
10° Piso
m2
15° Piso
m2
En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria
8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS
1
OFICINAS
0
LOCALES COMERCIALES
0
ESTACIONAMIENTOS
0
NO CONSIDERA
OTROS (ESPECIFICAR):
9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959) PERMISO PRIMITIVO
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
N°
FECHA
SUPERFICIE m2
RECEPCIÓN Nº
FECHA
N/A AMPLIACIONES
N/A
10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
C
144.57
CLASIFICACIÓN
Pág. 2 de 3
m2
FORMULARIO DOM VALPO
1.9
(S.R.E.A. 5.1.4)
- Versión E
11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR Art. 55 L.G.U.C.
Ley 17.288 Monumentos Nacionales
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Otro
12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4 O.G.U.C.)
DOM
DOM
Listado de documentos y planos numerados
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismos competentes.
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (si concurre).
Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y los demás antecedentes y de otros profesionales competentes que concurren en la solicitud de regularización (si corresponde)
Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando corresponda)
Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y 4° del Art. 55 de la L.G.U.C.
Documentos que demuestren data de la edificación
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un condominio (si corresponde)
Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación que cuenta con permiso y recepción
Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que la edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional
Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas, individualización de recintos y cuadro de superficies. Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas más relevantes de la edificación.
13.- DERECHOS MUNICIPALES PRESUPUESTO DE LA OBRA
( A LLENAR POR LA D.O.M.)
$
PORCENTAJE A CONSIGNAR
Monto Derechos Municipales
%
$ $
MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
$
De Fecha
NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
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