EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos y planos numerados 2. Oficio conductor 3. Formulario único nacional MINVU 4. Avalúo 5. Escritura 6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existía antes de 04/02/2016
9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe técnico 11. Planos de Arquitectura
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO
PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022
SOLICITUD DE REGULARIZACION ANT: MAT:
No considera Ingreso de antecedentes
A:
SR. MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras con destino HABITACION, ubicadas en WILLIAMS LYON 783, Comuna de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO
PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. ✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAISO
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN : DE VALPARAISO METROPOLITANA
✔
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
MANZANA
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
WILLIAMS LYON
783
2397-8
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
LT 41
CERRO ALEGRE
PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 7.550.159 − 5
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
DECLARA BAJO
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO: 783 ROL DE AVALUO Nº 2397-8
WILLIAMS LYON
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
Nº
417
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
DE LA COMUNA DE VALPARAISO 725
AÑO 2003
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
VALPARAISO
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.550.159 − 5
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
783
VALPARAISO
TELEFONO
CELULAR
WILLIAMS LYON E-MAIL
basi_vidal57@hotmail.com
9 96231496
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15069551-1
PROFESION
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA
1861-B
VIÑA DEL MAR
FIRMA
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SI
✔
NO
PERMISOS ANTERIORES
✔
SI
NO
RECEPCIONES ANTERIORES
✔
SI
NO
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES
50
22/03
2004
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
5.3 SUPERFICIE EDIFICADA SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL
EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
1er. Piso 2° Piso 3° Piso
121.89
60.13
0.00
57.98
TOTAL SUPERFICIE (m²)
121.89
118.11
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantesSUPERFICIE TOTAL
118.11
A REGULARIZAR (m²)
240.00
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica :
Microempresa inofensiva 250 m² .
5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.4 DESTINO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
✔
Equipamiento Social 400 m²
DESTINO DE LA EDIFICACION
AISLADO
PAREADO
NORMA COMPLEMENTARIA
HABITACION
CONTINUO ADOSAMIENTO
5.5 NORMAS APLICADAS PERMITIDO (1)
EXISTENTE
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE
2.00 M
2.40
MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES
1,80 M
2.20
OBRA GRUESA HABITABLE
COMPLETA
SEGÚN LEY 20.898
NATURAL
NORMAS DE HABITABILIDAD
TERMINACION INTERIOR VENTILACION (1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado
Mínimo exigido
EXISTENTE
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las exigencias para el efecto que establece la OGUC
F-30
F-120
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
F-60
AISLADA
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
NORMAS DE SEGURIDAD:
CUMPLE
✔
SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.
NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO-
DISTANCIA ENTRE APOYOS
ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,
3.00
SI
NO
CUMPLE
✔
SI
NO
5.5 CLASIFICACION CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN
m2
C
240
CLASIFICACIÓN
m2
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN antecedentes administrativos
DOM
antecedentes tecnicos
DOM
✔
Listado de documentos y planos numerados,
✔
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente
✔
Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
✔
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente.
✔
Patente del profesional que suscribe Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7° ley 20898 (para toda microempresa) Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.
✔
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
✔
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación principal y cortes representativos, señalando las medidas y superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.
Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5° de la ley 20.898.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
Ley 20.898 Titulo II
FORMULARIO 12.6
[Página]/2
COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Titulo II
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso
VALPARAISO FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.
"
CALLE o CAMINO
NÚMERO
WILLIAMS LYON
783
Fecha de Emisión: 09 de Marzo de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna
: VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo
: 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz
: WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz
: HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
107.159.946 47.360.490 59.799.456
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado
: : : : : :
VALPARAISO 02397 − 00008 WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE HABITACIONAL VIDAL MOLINA BASILIA DEL CARMEN 7.550.159 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES
: $ : $
6.023.166 101.136.780
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
107.159.946 47.360.490 59.799.456
SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES
(m²) : (m²) :
402 256
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz
: : : :
VALPARAISO 02397 − 00008 WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común
Tipo de Copropiedad
Avalúo Total Bien Común
% Prorrateo
Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $
0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea
Superficie (m²)
1
402
Avalúo Unitario (Aprox.) $
Avalúo Línea
14.983 $
6.023.166
Total Avalúo Terreno $
6.023.166
Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea
Clase
Calidad
Cantidad (m² o m³)
Avalúo Línea
2
ALBANILERIA
3
136
2004
$
51.690.869
3
ALBANILERIA
3
120
2013
$
49.445.911
Total Avalúo Construcciones $
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
Año Constr
101.136.780
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 12/05/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2022
Folio:
510104049-8
Nombre propietario:
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
Nombre Comuna:
Valparaíso
Rol Avalúo:
2397-8
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
240
Materialidad
c/3
Destino
Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE REGULARIZACION
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
WILLIAMS LYON
ROLSII
783
2397-8
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
COMUNA
PLANO DE LOTEO Nº
***
41
C° ALEGRE
VALPARAISO
CBR 942/1998
2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.550.159-5
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES X
FUNDACION CORRIDA HORMIGÓN
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
X
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
X
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO X
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PILOTES DE MADERA
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
X
ALBAÑILERÍA REFORZADA
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO
ENVIGADO MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA METÁLICAACERO
X
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL MADERA
X
LADRILLO EN PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO
X
TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES X
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES X
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENT
X
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENT
X
CIELOS X
PLANCHA YESO CARTON
PLANCHA FIBROCEMENT
AISLACIÓN EN TECHUMBRE X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
CUBREPISO
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES X
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 40% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ 30% BALDOSÍN CERÁMICO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
30% PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
X
VENTANAS X
PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
X
RED DE AGUA POTABLE X
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
X
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS X
CORRIENTES
ECONÓMICOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS X
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL X
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OBRAS EXTERIORES ESTANQUE
QUINCHO
LOGGIA
ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS
PIEDRA VISTA
METAL VISTO
TEJUELA ASFÁLTICA
METAL VISTO
ESCALERAS
X
NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR HORMIGÓN VISTO
MADERA VISTA
X
PINTURA
SIDINGS VINÍLICOS
ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN CUBIERTA HORMIGÓN VISTO
MADERA VISTA
X
CROMÁTICA FACHADAS X
BLANCO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
NEGRO
GRIS
CAFÉ
VERDE OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO
X
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS X NO SOPORTANTES F-30 TABIQUERIA MADERA
X
ESCALERAS F-30 MADERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS X UNIDADES NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE X TECHUMBRE X HORIZONTAL F-30 ALBAÑILERIA CONFINADA Y F-15 TEJUELA ASFALTICA/ TABIQUERIA MADERA CERCHA MADERA
X
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 ALBAÑILERIA CONFINADA CIELO FALSO F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA
X
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ELÉCTRICA
NATURAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA X
MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO X
VIDRIO MONOLITICO
MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
IMÁGENES HISTORICAS GOOGLE EARTH ARQUITECTO: RUT: TIPO DE SOLICITUD: ROL:
2016
2015
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 Solicitud de Regularización 2397-8
INFORME TECNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: TIPO DE SOLICITUD: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 Solicitud de Regularización 2397-8
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – REGULARIZACIÓN-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( )
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
(X)
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
( )
( )
( )
(X)
(X)
Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro caja ascensor F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 12mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro:
( )
No aplica
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
( )
No aplica
(X)
(X)
(X)
Escaleras (sin restricción) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
carpintería de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
carpintería de acero
( )
No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 (X)
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: cadenas HºAº
( )
No aplica
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
( )
cubierta acero galvanizado onda
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
(X)
otro: tejuela asfáltica
( )
No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: (X)
Muros exteriores de albañilería
(X)
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
(X)
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
(X)
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( )
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
( )
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
SOLICITUD DE EXENCIÓN
El propietario solicita al director de obras exención de exigencia de certificado de calificación técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de habitación de tipo dormitorio, no existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan pertinentes de una calificación de tipo Industria Molesta. El arquitecto deja expresa constancia de remitir este oficio a petición del mandante, quien se hará responsable de los efectos que pudiese tener -para el avance del expediente- la presente decisión. De no otorgarse prorroga, se procedería a la gestión correspondiente.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO
PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022