Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Fotocopia carnet del Propietario 5.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Cuenta de servicios anterior a ley 20898 9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: MAT:
No considera Ingreso antecedentes
A:
SRTA. ISABEL AMPUERO,
DIRECTORA DE OBRAS
DE:
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1617-13, ubicada en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N, comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA 10.867
SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta: Expediente.-
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXEDAN DE 140 M2, DE HASTA 2.000 UF
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. (VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019)
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE :
SANTO DOMINGO FECHA DE INGRESO
REGIÓN :
De Valparaíso * A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NÚMERO
ROL SII
LUIS CRUZ MARTINEZ
S/N
1617-13
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
HUASOS II
***
2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
6.939.913-4
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
LUIS CRUZ MARTINEZ 1617-13 DE LA COMUNA DE
CALLE/AVENIDA/CAMINO ROL DE AVALÚO Nº INSCRITO A FOJAS
Nº
7847 VTA
DE BIENES RAÍCES DE
N°
SANTO DOMINGO 01-Jan-2004
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DEL AÑO
4098
S/N
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
SAN ANTONIO
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
S/N
SANTO DOMINGO
TELÉFONO
CELULAR
961689676
961689676
LUIS CRUZ MARTINEZ E-MAIL
<rober.g.market@gmail.com> PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
FIRMA
NOMBRE PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
PATENTE N°
ARQUITECTO
PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
N°
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
SÍ
✔
NO
SÍ
PERMISO ANTERIOR
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR N° DE PERMISO ANTERIOR
/ AÑO
✔
NO
✔
NO
/
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
5.3 SUPERFICIES
(*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
SUPERFICIE EDIFICADA (m²)
TOTAL EDIFICADO
TOTAL RECINTOS HABITABLES (*)
CON PERMISO Y RECEPCIÓN
A REGULARIZAR
1er. Piso
130.79
8
0
8
130.79 Nota: la superficie total de recintos habitables (**) incluidos baño y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie
2° Piso 3° Piso TOTAL (m²)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
130.79
8
0
8
Nota: en caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes
(**)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5287
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
6.54
12.36
(personas/hectárea)
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.5 AVALÚO
TIPO DE AGRUPAMIENTO ✔
AISLADO
NORMA COMPLEMENTARIA
PAREADO
CONTINUO
AVALÚO TOTAL S.I.I.
ADOSAMIENTO
hasta 2.000 UF
✔
5.6 NORMAS URBANÍSTICAS ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN
SEGÚN ARTÍCULO 3° DE LA LEY N° 20.898, LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR NO PUEDE ESTAR EMPLAZADA EN:
TERRENOS DECLARADOS DE UTILIDAD PÚBLICA BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
PERMITIDO
EXISTENTE
25%
2.47
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (no aplica cuando son menos de dos pisos incluyendo mansardas) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES, (no aplica cuando es inferior a 0,8)
5%
0.00
ADOSAMIENTOS (Eximido siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en la OGUC, en lo correspondiente)
40%
0%
70
70
OGUC
0.00
35
12.36
RASANTE CESIONES (Art. 70 LGUC) DENSIDAD
PERMITIDO
EXISTENTE
20%
2.47
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
MÁXIMO 2,2 m
1.60
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (no aplica cuando es inferior a 0,8) USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial) ALTURA DE CIERROS ANTEJARDINES
Eximido por Art. 3° Ley 20.897
ESTACIONAMIENTOS
Eximido por Art. 3° Ley 20.898
DISTANCIAMIENTO SIATEMA DE AGRUPAMIENTO
OGUC
3.00
AISLADO
AISLADO
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
5.8
CLASIFICACIÓN
m2
E
130.79
m2
CLASIFICACIÓN
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN
✔
APORTE
OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.9
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN (DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea
(a)
22.12
X 11
=
0.12
%
2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea
(b)
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
5.12 CÁLCULO DEL APORTE AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
(c) (e)
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) $
1.611.096 AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
1.611.096 X
(d)
0.12 % FINAL DE CESIÓN [(a) o (b)]
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD
=
0.00
1933 APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(e) x {(a) o (b)}]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN antecedentes administrativos
DOM
antecedentes tecnicos
DOM
✔
Listado de documentos y planos numerados,
✔
✔
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
✔
✔
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
✔
Patente del profesional que suscribe
✔
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existia antes de 04/02/2016 , ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente .
✔
Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
✔
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) del articulo 1° de la ley 20.898. Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Ley 20.898 Título I
FORMULARIO 12.4
[Página]/2
7
DERECHOS MUNICIPALES (a) PRESUPUESTO
(A llenar por la DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
$
FECHA :
NOTA: Se pagan los derechos considerando toda la superficie edificada de la vivienda o de la ampliación que se regulariza, incluyendo los recintos habitables y los no habitables.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
" COMPROBANTE DE INGRESO
Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA NO EXCEDAN 140 M2, HASTA 2.000 UF.
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY 20.898. VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019
NÚMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO
LUIS CRUZ MARTINEZ
NÚMERO
S/N
Fecha de Emisión: 26 de Enero de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna
: SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo
: 01617 − 00013
Dirección o Nombre del bien raíz
: HUASOS DOS SANTO DOMINGO
Destino del bien raíz
: AGRICOLA
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
1.611.096 1.611.096 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Con fecha 26/01/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de enero de 2022
Folio:
560602371-8
Nombre propietario:
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
Nombre Comuna:
Santo Domingo
Rol Avalúo:
1617-13
Profesional responsable:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail:
MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2):
131
Materialidad
E/3
Destino
Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con su original
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.I. Concepción 436, Llolleo.Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Certificado Nº 123457374726.San Antonio, 17 de Junio de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado 123457374726.www.fojas.cl
Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00 Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero Location: San Antonio- Chile
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Nº 2987
San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don
COMPRAVENTA
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad
SARKIS CAMPOS JOSE JORGE MONGE ANDRADE CONSTANZA DE LAS MERCEDES
N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la
Repertorio 3605 FR 47085 Boleta 49601
Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San
RGOMEZ
Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE, con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE, con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta, Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana, por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075) número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir don Christian Fevre Monares.- DOY FE.CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c Verifique validez en www.fojas.cl
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS LEY 20.898
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
LUIS CRUZ MARTINEZ
S/N
1617-13
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
HUASOS II
***
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.939.913-4
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
***
***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
FIRMA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
***
***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS TEJUELA ACERO GRAVILLADA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES LADRILLO EN PANDERETA
MADERA
CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) AFINADO DE CEMENTO 10% CERÁMICO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
90%
PLÁSTICOSVINÍLICOS
ENTABLADO
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO
INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA CEMENTO
TUBERÍA PVC
COLECTOR PUBLICO
FOSA SÉPTICA
POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS CORRIENTES
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO NO CONSIDERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-15 TABIQUES MADERA Y YESO CARTON
MUROS ZONA VERTICAL NO CONSIDERA ESCALERAS NO CONSIDERA
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 TABIQUERIA MADERA
TECHUMBRE F-60 ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-60 TABIQUERIA MADERA CIELO FALSO F-15 TINGLADO / YESO CARTON
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAX IMO 40%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAX IMO 60% - 80 %
INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: RUT: EDIFICACION A REGULARIZAR: ROL:
Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016 1617-13
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY 20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. (X)
Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
(X)
Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
(X)
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: Bodega
(X)
Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( )
Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: (X)
Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( )
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
(X)
Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( )
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
(X)
La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( )
Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( )
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14. ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
( )
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
(X)
(X)
(X)
Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2) ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
( )
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
( )
otro
Muros no estructurales F-15 ( )
albañilería
( )
yeso-cartón 15mm
(X)
tabique de madera
(X)
fibrocemento 8mm
( )
tabique metalcon
( )
yeso-cartón RF
(X)
otro: yeso-cartón 15mm
Techumbre incluido cielo falso F-15 (X)
estructura de madera
( )
cielo fibrocemento
( )
estructura metalcon
(X)
cubierta acero galvanizado
(X)
cielo yeso-cartón 10m
( )
cubierta fibrocemento
( )
otro:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 : ( )
Muros exteriores de albañilería
( )
Muros interiores de albañilería
( )
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( )
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X)
Toda la madera estructural es impregnada.
(X)
La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
(X)
La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
(X)
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
(X)
Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X)
Instalación eléctrica
(X)
Instalación de agua potable
(X)
Instalación de alcantarillado
(X)
Instalación de gas
( )
otro
EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898. (X)
Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
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