JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867 TASADOR ROL 4414 Reg. Consultores MINVU
OBJETIVO Se extiende los antecedentes de tasación para los tramites de obtención de crédito hipotecario mediante entidad bancaria o financiera afín. Considerándose las tablas trimestrales de valorización fiscal y los criterios de ajuste estimados por el profesional actuante.
IDENTIFICACION DEL BIEN RAIZ Mandante Rut Dirección específica Rol de Avalúo Comuna Región Tipo de Bien Tasador
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Fecha
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I.
*********************** ************************* ******* ****** ***** ****** V REGION BIEN RAIZ JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, Arquitecto Tasador Rol 4414, Registro Consultores MINVU Julio 2017
DESCRIPCIÓN DEL SECTOR
A. Localización El Condominio Tipo B FORESTA DE ZAPALLAR es una parcelación residencial, ubicado en la localidad de Catapilco, comuna de Zapallar, V Región (Km 139 ruta 5 Norte), a pocos minutos de las playas del litoral norte de la V Región (Maitencillo, Laguna, Cachagua, Zapallar, Papudo). B. Características El terreno posee una pendiente promedio del 3% con una capa de arcilla pedregosa altamente cohesionada. La trama vial circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para la vivienda. La población del sector es de clase media de tipo C3. En un radio de 1500 metros cuenta con comercio minorista de enseres y acceso a instituciones de salud y educación básicos. La cota promedio de 90 m sobre NMM le hacen parte del clima propio de la cuenca del rio Ligua C. Infraestructura y Urbanización El lote D-19 de la copropiedad se encuentra urbanizado y al presente cuenta con dotación particular de servicios sanitarios y red privada de Agua Potable -Servicio La Foresta de Zapallar- ejecutados ambos según proyecto aprobado en MINSAL. La pavimentación es de carpeta de suelo armado en recorrido vehicular, vereda y empalme con el estacionamiento del lote, que a su vez cuentan con una carpeta interior de hormigón recubierto en baldosas según estándar para rodados.
II.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A. Generalidades La parcela es de 1 hectárea, urbanizada. Además cuenta con áreas exteriores de uso común con piscinas, canchas de futbol, club house, zona de asados y picnic, juegos infantiles, áreas verdes y portería controlada las 24 horas. INFORME TASACION INMUEBLE Y BIEN RAIZ
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