Arquitecto Concón by Arquitectura Estructuras

Listado de Documentos: 1.- Listado de documentos 2.- Oficio 3.- Formulario único nacional MINVU 4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos -20165.- Certificado de avalúo detallado 6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7.- Patente del profesional que suscribe 8.- Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9.- Escritura 10.- Especificaciones técnicas resumidas 11.- Informe del arquitecto 12.- Memoria de cálculo 13.- Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Arquitecto ICA 10.867

Adjunta: Expediente -

JOSE OSVALDO GONZALEZ FIERRO

Propietario

San Antonio, 22 de diciembre de 2022

SOLICITUD DE REGULARIZACION

ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. ARMANDO NUNCIO SABAJ ROJAS, DIRECTOR DE OBRAS

DE: JOSE OSVALDO GONZALEZ FIERRO PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr Armando Nuncio Sabaj Rojas Director de Obras Ilustre Municipalidad de San Antonio

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras, con destino HABITACIÓN, en propiedad rol 09062 − 00221. Específicamente ubicadas en RUTA G-90-4, CAMINO SAN JUAN LEYDA 11793, PC 46, PARCELACIÓN COLINAS DE SANTO DOMINGO, ÑANCO, comuna de SAN ANTONIO, Provincia de SAN ANTONIO

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Arquitecto ICA 10.867

Adjunta: Expediente.-

JOSE OSVALDO GONZALEZ FIERRO

Propietario

San Antonio, 22 de diciembre de 2022

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N° ROL DE AVALÚO Nº INSCRITO A FOJAS Nº DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.

FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA

CON FECHA ANTE

SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. PROFESIÓN PATENTE N° (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA E-MAIL TELÉFONO CELULAR PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DE LA COMUNA DE MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *

PÚBLICA

EL NOTARIO

A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII NÚMERO SOLICITUD

REGIÓN : FECHA DE INGRESO

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / SÍ NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes PERMISO ANTERIOR SÍ / LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO NO

y pisos superiores

TOTAL

(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior)

(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC

(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera las 2.000 UF.

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas)

COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8)

ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente)

(b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C)

Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.

Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I 5.3 SUPERFICIES (m2)

AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I.

5.7 NORMAS URBANÍSTICAS ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN

5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN

Exigible conforme

plazos del Artículo

transitorio

(artículo

Bis OGUC)

(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2 5.5

(*)

(exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)

primero

de la Ley N° 20.958

2.2.5.

(a) X 11 = %

2°

Piso X = % DE CESIÓN [(a) o (b)] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}]

AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2

DE SUELO (solo puede emplazarse

se admita uso residencial)

NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO

total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AISLADO PAREADO CONTINUO AVALÚO (UF) NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea) 1er. Piso SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) CON PERMISO Y RECEPCIÓN A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)

ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899 DISTANCIAMIENTO

DENSIDAD 5.8 CLASIFICACIÓN USO

donde

ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m EXISTENTE RASANTE ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie

3°

Antecedentes administrativos

Listado de documentos y planos numerados,

Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898.

Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958.

Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)

Fotocopia Patente del profesional que suscribe

Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.

Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

Antecedentes técnicos

Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente

Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente .

Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.

Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público)

Proyecto de cálculo estructural, si procede.

COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO

Y RECEPCIÓN

Ley 20.898 Título I

DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF

ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898

(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso

CALLE o CAMINO NÚMERO

FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

DOM DOM

ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : SAN ANTONIO

Número de Rol de Avalúo : 09062 − 00221

Dirección o Nombre del bien raíz : PC20 SAN JUAN PC 46 COLINAS DE STO DOMIN

Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 7.633.909

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

de 2022

Fecha de Emisión: 22 de Noviembre

1/1

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol de Avalúo : 09062 − 00221 Dirección o Nombre del bien raíz : PC20 SAN JUAN PC 46 COLINAS DE STO DOMIN

Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO Registrado a Nombre de : GONZALEZ FIERRO JOSE OSVALDO RUN o RUT Registrado : 11.861.973 − 0

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 21.074.795

AVALÚO TOTAL : $ 21.074.795 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 21.074.795

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 5.192 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

Página 1 de 2

Fecha de Emisión: 8 de Noviembre de 2022

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2

Fecha de Emisión: 8 de Noviembre de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol de Avalúo : 09062 − 00221 Dirección o Nombre del bien raíz : PC20 SAN JUAN PC 46 COLINAS DE STO DOMIN Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 5.192 $ 4.059$ 21.074.795 Total Avalúo Terreno $ 21.074.795 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Construcciones $ 0 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2

Instituto Nacional de Estadísticas

Subdirección de Operaciones

Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación

Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile

CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB

Con fecha 24/11/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2022

560102704-1

GONZALEZ FIERRO JOSE OSVALDO San Antonio 9062-221

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 122 Materialidad E / 3 Destino Casa aislada

Folio: Nombre propietario: Nombre Comuna: Rol Avalúo: Agradecemos su Colaboración

Firma del Profesional competente

Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.

INFORME TÉCNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1 EDIFICACION: VIVIENDA DIRECCION: RUTA G-90-4, CAMINO SAN JUAN LEYDA 11793, PC 46, PARCELACIÓN COLINAS DE SANTO DOMINGO, ÑANCO COMUNA: SAN ANTONIO ROL: 9062 − 221

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

( X ) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz ( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

( X ) Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior. ( ) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: ( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm ( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón ( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm ( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm ( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.1 Y 4.3.2: Se aplican las normas generales consideradas en ambos incisos y reglamentos asociados. ( X ) Cumple

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.3 (clase D): ( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( X ) Elementos soportantes verticales F-30 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera 2”X4” ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro: perfiles y láminas de acero ( ) No aplica

( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera 2”X4” ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro: perfiles y láminas de acero ( ) No aplica

( ) Escaleras (sin restricción) ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) carpintería de acero ( X ) No aplica

( X ) Elementos soportantes horizontales F-30 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera 2”X4” ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro: perfiles y láminas de acero ( ) No aplica

( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15 ( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento ( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado ( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento ( ) otro: perfiles y láminas de acero ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.4: Se aplican las tablas del artículo para la selección de resistencias al fuego ( X ) Cumple ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.5 y ART 4.3.6: Se aplican las normas específicas de categorización del artículo - para la selección de resistencias al fuego( X ) Cumple ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.7: Se aplican las normas de resistencia al fuego establecidas para zonas de seguridad, detalles constructivos, accesorios y redes de extinción además de las disposiciones señaladas para evacuaciones de emergencia ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.8: Instalación de sistemas automáticos de detección y extinción de incendios para edificios cuya carga sea superior a 200 personas y/o supere los 5 pisos de altura ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.9: En las edificaciones que corresponda, considera estanques de agua potable y un sistema de redes para la provisión de agua que se denominará red de incendio (red húmeda y red seca) ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.10: Todos los edificios de 7 o más pisos, y también los que contengan locales de reuniones con capacidad para 300 personas o más, deberán contar con sistema automático de alumbrado de emergencia ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.11: En los edificios de 16 o más pisos se deberá colocar un sistema de alimentación eléctrica sin tensión, para el uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos. ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.12: Considera dispositivos adecuados contra incendio para bodegaje de elementos potencialmente inflamables. ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.13: En los edificios que cuenten con sistema central de aire acondicionado, se deberá disponer de detectores de humo en los ductos principales, que actúen desconectando automáticamente el sistema. ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.14: Los muros cortafuego cumplen con las disposiciones constructivas y geométricas establecidas en el artículo 4.3.14. ( ) Cumple ( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.15: Todo ducto de humo deberá salir verticalmente al exterior y sobrepasar la cubierta en al menos 1,5 m. Los ductos de hornos, calderas o chimeneas de carácter industrial se construirán con elementos cuya resistencia mínima al fuego corresponda a la clase F-60, no permitiéndose la colocación de elementos de madera a una distancia menor de 0,20 m de dichos ductos y a menos de 0,60 m de cualquier hogar de chimenea.

( X ) Cumple

( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.16: Los hogares de panaderías, fundiciones, entre otros, no podrán colocarse a una distancia menor de 1 m de los muros medianeros. El caño de sus chimeneas deberá quedar separado 0,15 m de los muros en que se apoyan o se afirman, y rellenarse el espacio de separación con materiales refractarios.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.17:

Delante de las aberturas de las chimeneas y cuando el entramado del suelo sea de un material con resistencia a la acción del fuego inferior a la clase F-60 , deberá consultarse un revestimiento de 0,50 m de ancho mínimo y que sobresalga, a lo menos, 0,30 m de cada lado de la abertura del hogar, con materiales de resistencia a la acción del fuego correspondiente a lo menos a la clase F- 60.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.18:

En los edificios que consulten sistemas de conducción o descarga de basuras, los buzones tolva y conductos deberán ser construidos con materiales de resistencia a la acción del fuego correspondiente a lo menos a la clase F60. Además, dispondrán de ventilación adecuada en su parte superior, y de una lluvia de agua en la parte alta, que pueda hacerse funcionar en los casos que en un atascamiento de basuras en un ducto se llegara a producir un principio de incendio, y que pueda ponerse en funcionamiento desde un lugar de fácil acceso ubicado en el primer piso.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.19:

Los ductos de ventilación ambiental entre unidades funcionales independientes, exceptuados los de aire acondicionado, serán de material con resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la mitad de la requerida para los muros exteriores de la unidad en que se ubican, y no contendrán cañerías ni conducciones de instalaciones de ninguna especie. Los ductos colectivos de campanas de cocina, y aquellos de uso industrial, deberán contemplar registros que permitan mantenerlos interiormente libres de adherencias grasas.

( X ) Cumple

( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN

ART 4.3.20:

Los edificios de 7 o más pisos deberán contar con acceso desde la vía pública hasta la base de dichos edificios, tanto para ambulancias como también para carros bomba y/o de escalas, el que tendrá una resistencia adecuada y un ancho suficiente para permitir el paso expedito de los mismos.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA

EL

FUEGO. SEGÚN ART 4.3.21:

Los edificios industriales destinados al funcionamiento de establecimientos industriales clasificados como peligrosos, deberán mantener una distancia no menor de 4 m de los deslindes laterales y posteriores de los predios en que estuvieren emplazados o se emplacen.

( ) Cumple

( X ) No aplica

Muros exteriores de establecimientos industriales a menos de 3 m, deberán construirse con materiales que aseguren una resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-180 y en forma continua a partir del terreno hasta por lo menos 0,50 m más arriba de la cubierta. Igual exigencia deberán cumplir los cuerpos adosados existentes o que puedan construirse conforme a las normas vigentes.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.22:

Será obligatorio el uso de sistemas de protección activa en las edificaciones de 3 o más pisos destinadas a la permanencia de personas, en los casos que no pueda garantizarse la evacuación de los ocupantes por sus propios medios o en los que por razones de seguridad se contemplen cierres no controlables por sus ocupantes, tales como sectores de enfermos no ambulatorios en hospitales, locales para el cuidado de personas con serias patologías mentales, lugares de detención o reclusión de personas, y similares.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN

ART 4.3.23:

Los empalmes de gas de red y los estanques para almacenamiento de gas licuado, se proyectarán de manera tal que en caso de incendio no impidan la evacuación del edificio y cuenten con dispositivos de fácil acceso para que los bomberos corten el suministro de gas. El término gas de red corresponde a lo definido en la Ley N° 18.856, artículo 2°, y comprende el gas de ciudad, el gas licuado en fase gaseosa y el gas natural.

( X ) Cumple

( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.24:

Toda edificación podrá ser subdividida en compartimentos independientes, mediante muros de compartimentación que cumplan con una resistencia al fuego F-120 o superior. En tales muros se admitirán puertas o tapas de registro, siempre que tengan una resistencia al fuego de a lo menos F-60 y, en el caso de las puertas, contemplen cierre automático (se compartimenta con el fin de mejorar condiciones de seguridad y reducir la superficie de cálculo para los efectos de la aplicación de las tablas del artículo 4.3.4 de este mismo Capítulo)

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.25: Las tapas de registro de cámaras o ductos de instalaciones susceptibles de originar o transmitir un incendio, tendrán una resistencia al fuego al menos igual a la mitad de la exigida al elemento delimitador del mismo.

( X ) Cumple

( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.26: Está exento de requerimientos de protección contra el fuego, según los requisitos establecidos para edificaciones en el artículo 4.3.26.

( ) Exento ( X ) No exento, cumple.

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.27: Cumple con las disposiciones establecidas para pasillos protegidos.

( ) Cumple

( X ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.28:

Esta dentro de los edificios y cargas de ocupación que deben considerar un grifo de agua contra incendio, conectado a la red pública y accesible al Cuerpo de Bomberos.

( X ) Exento

( ) No exento

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA NORMATIVA DE RESISTENCIA EL FUEGO. SEGÚN ART 4.3.29:

El propietario mantendrá el edificio o local accesible y expuesto a los propósitos de inspección, incluidas sus dependencias, instalaciones y equipos, para inspecciones periódicas de la Dirección de Obras Municipales.

( X ) Cumple

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

( ) Muros exteriores de albañilería

( ) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

( X ) Toda la madera estructural es impregnada.

( X ) La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

( X ) La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido

( ) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

( X ) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados

( X ) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

( X ) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

( X ) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

( ) Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.

( X ) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.

( X ) El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

( X ) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

( X ) La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.

( X ) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

( X ) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

( X ) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.

( X ) Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

( X ) La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

( ) En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes

( X ) En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

( X ) Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

( X ) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

( X ) Instalación eléctrica, según normas SEC.

( X ) Instalación de agua potable, según normas SISS.

( X ) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.

( X ) Instalación de gas, según normas SEC.

( ) otro

EMPLAZAMIENTO

El inmueble no se emplaza en los terrenos considerados de riesgo según PRC y SHOA. ( X ) Cumple

ALCANCES

El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante y visita de campo. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JOSÉ OSVALDO GONZALEZ FIERRO ARQUITECTO PROPIETARIO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR Rol : 9062-221

Ubicación : RUTA G-90-4, CAMINO SAN JUAN LEYDA 11793, PC 46, PARCELACIÓN COLINAS DE SANTO DOMINGO, ÑANCO Comuna : SAN ANTONIO

Propietario : JOSÉ OSVALDO GONZALEZ FIERRO

1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:

Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 30 x 20 m, en el lugar en que se emplazara la vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobre ancho mínimo de 0,30 m.

1.2 Instalación de faenas: Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente de 15 m2

1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del mandante

1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.

1.5 Traslado de desechos Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional vigente y ordenanza municipal respectiva.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:

2.1.1 Replanteo trazado y niveles: Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con números y letras respectivamente.

Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.

2.1.2

Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo al cálculo estructural o definiciones del proyectista.

No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.

Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.

El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.

Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.

2.1.3 Cimientos:

Los cimientos se ejecutarán con rollizos de madera de 7” (pilotes) e impregnados contra hongos y horadadores en base a compuesto CCA vigente. La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones en obra.

Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de proyectista.

Los polines o rollizos bajo fachadas adosadas consideran rejilla y revestimiento intumescente, con grado de retardación F-120 según normativa y listados de ensaye vigentes.

Se aceptará la alternativa de fundación corrida de hormigón armado, la que se ejecutará en atención a la normativa vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los incisos siguientes.

2.1.4 Piso:

Contenido por entramados de madera de pino cepillado e impregnado, se desarrolla en base a paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.

Se aceptará la alternativa de radier de hormigón armado, la que se ejecutará en atención a la normativa vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la capa de hormigón sobre rellenos y un mejoramiento en base a compactación de los áridos basales.

2.1.5

Extracción de escombros periódica:

Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.

2.1.6 Tabiquería:

Se ejecutarán formadas por estructuras en pino de 2”x4”, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas adosadas y muro exterior de empotramiento para calefón serán revestidas exteriormente por plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -libre de asbesto-. En fachadas no adosadas será revestida por entablado de madera de pino MSD o fibrocemento de 8 mm.

Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.

2.1.7 Hormigón armado:

Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado.

Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.

Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.

Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.

Se deberá considerar la imprimación de moldajes con antidesmoldante.

2.1.8 Estructura de techumbre:

Consulta de madera con cerchas simples de pino que serán ejecutadas de acuerdo a los planos de proyecto. La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de madera de 2”x2” –perpendiculares a las cerchas- cada 50 cm o según planimetría de estructura

2.1.9 Impermeabilización de cubierta:

Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente Todos los clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo arandela convexa -para el desvío de gotas-

2.1.10 Canales y Bajadas:

Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo según detalle.

Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.

En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm. de desarrollo.

Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.

En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando los accesorios de la marca únicamente.

2.2 Terminaciones:

2.2.1 Revestimiento interior:

En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mmque serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.

2.2.2 Terminación de piso: Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, que consultarán pavimento cerámico.

2.2.3 Puertas, marcos y hojas: Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel

Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes

2.2.4 Ventanas:

Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura. Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.

2.2.5 Cerrajería y quincallería:

En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.

2.2.6 Vidrios:

Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente

2.2.7 Guardapolvos:

Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:

Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.

Los dados de hormigón en pilotes consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del proyectista. Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.

3. INSTALACIONES:

3.1 Agua Potable:

3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:

Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones correspondientes ante el servicio de salud o concesión de la red pública respectiva

3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.

Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el acero. Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.

En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño.

El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.

Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.

Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al empalme existente.

3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Interior:

Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de 75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar

Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.

3.3. Artefactos:

3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.

Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.

- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.

- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.

Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.

3.4. Instalaciones eléctricas:

3.4.1 Canalización y distribución:

Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.

Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para los circuitos de enchufes.

Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.

3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros: Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos.

3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas

Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.

3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.

4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD

4.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes aplicaciones de materiales:

Elemento

Resistencia Materialidad

Código material

Muros Cortafuego F-120 Madera/ fibrocemento 12mm A.2.3.120.43

Muros zona vertical F-60 No considera No aplica

Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica

Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica

Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06

Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.15.36

Escaleras Sin restricción No considera No aplica

Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06

Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galvanizado onda F.2.1.15.39 Cerchas madera y volcanita

4.2 Aislamiento Térmico

Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones materiales:

Elemento U Rt R100

Materiales aislantes

Código material

Poliestireno expandido 50 mm (cielos) 1.1.M.A1.2 Muros 0.70 1.43 10 Poliestireno expandido 50 mm 1.2.M.C24.5 Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1

Techumbre 0,60 1,67 141

En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.

Área de vidrio Material

Área de muros % permitido % existente 36,05 m2 Vidrio Monolítico 239,59 m2 40,00 % 15.05 %

No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

JOSÉ OSVALDO GONZALEZ FIERRO Arquitecto ICA 10.867 Propietario

San Antonio, diciembre 2022-12-28

Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.

ROL PREDIAL: 9062-221

COORDENADA UTM: -33.639721 -71.500573

DIRECCIÓN: RUTA G-90-4, CAMINO SAN JUAN LEYDA 11793, PC 46, PARCELACIÓN COLINAS DE SANTO DOMINGO, ÑANCO.

COMUNA : SAN ANTONIO

1.- Deuda histórica contribuciones

2.- Plancheta SII 3.- Imágenes históricas de google earth 2010-2016 2010

2011 2012

2013 2014

2015 2016

NOTA: Las obras exteriores son autoportantes y sujetas al art 5.1.2 de la OGUC.-

MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD Rol: 9062-221

RUTA G-90-4, CAMINO SAN JUAN LEYDA 11793, PC 46, PARCELACIÓN COLINAS DE SANTO DOMINGO

COMUNA DE SAN ANTONIO REGIÓN DE VALPARAÍSO

1.- INTRODUCCIÓN 3 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3 3.- NORMAS CONSIDERADAS 3 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3 4.1.- Gravitatorias 4 4.2.- Viento 4 4.3.- Sismo 4 4.3.1.- Datos generales de sismo 4 4.4.- Hipótesis de carga 5 5.- ESTADOS LÍMITE 6 6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6 6.2.- Combinaciones 8 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10 8.1.- Pilares 10 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA 11 10.- MATERIALES UTILIZADOS 12 10.1.- Hormigones 12 10.2.- Aceros por elemento y posición 12 10.2.1.- Aceros en barras 12 10.2.2.- Aceros en perfiles 12 10.3.- Maderas por elemento y posición 12 11.- PAÑOS DE RECORRIDO 12 12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 13

ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN

Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona oriente de la comuna de San Antonio. La edificación se clasifica en categoría II -destino habitación de uso privado-. El suelo es de clase B, de tipo arcilloso, en altos grados de compacidad, con presencia de árido granular y una velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.

Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de madera MSD, todas sobre zapatas corridas de hormigón armado. Sus envolventes son de tipo panel terciado contra portantes de pino –consideradas como carga-. En techumbre se sustenta la cubierta sobre reticulados de madera. Para el cálculo se consideran las estructuras de cerramiento y cubierta como carga de tipo despreciable.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La obra, en base a estructuras primarias de madera, del tipo entramados de pino MSD, es un volumen único, de un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con exposición a los vientos tipo C. Las juntas se resuelven con clavos, accesorios apernados y herrajes de acero de alta resistencia. Materiales según estándar vigente en norma chilena aplicable.

Se cimenta sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- a los que acometen los apoyos de madera del nivel habitable. Las fundaciones de hormigón armado reposan en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Las tabiquerías y estructuras portantes de cubierta se resuelven en base a paneles de madera aglomerada, rigidizados por entramado interior de pino MSD.

En su interior cuenta con pavimentos de hormigón armado, de tipo radier, pisos directamente sustentados por la rasante de suelos -debidamente compactada-. Todas las obras se realizan sobre terreno natural, libre de rellenos aleatorios y debidamente protegida del escurrimiento de aguas en general.

Los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores; estando impregnados para tales efectos. Las tabiquerías y cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias colaborantes con el arriostramiento y sustentación de cargas gravitatorias.

Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte en la cubierta –reticulados de madera-, más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son consideradas como carga muerta. Se exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate), especificadas para sustentar dichas cargas de manera eficaz.

3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.

NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.

NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.

NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.

NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.

NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.

NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928 Of1993 modificada en 2003.

NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.

ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.

AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.

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4.- ACCIONES CONSIDERADAS

4.1.- Gravitatorias

Cargas muertas (t/m²) techumbre 0.05 0.05 piso 1 0.20 0.20 Cimentación 0.20 0.20

4.2.- Viento

Planta S.C.U (t/m²)

NCh432-2010 Diseño estructural. Cargas de viento

Categoría del terreno: Categoría C Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría II Tipo de terreno: Llano

Anchos de banda Plantas Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m) En todas las plantas 8.00 28.00

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas

+X: 1.00 -X:1.00 +Y: 1.00 -Y:1.00

Cargas de viento

Viento X (t) Viento Y (t) techumbre 1.767 7.584 piso 1 2.025 8.690

4.3.- Sismo

Planta

Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)

Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

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4.3.1.- Dato

Caracteriza

Zona sísmica Clase de sue

Sistema est R0X: Factor d R0Y: Factor d

Categoría d Parámetros Número de m Fracción de s Fracción de s Factor multip

Verificación

No se realiza Criterio de a Direcciones Acción sísmi Acción sísmi Proyección e

s generale ción del em (NCh433.Of lo (Dº nº61 ructural e modificaci e modificaci el edificio ( de cálculo odos de vib obrecarga d obrecarga d licador del e de la cond análisis de l rmado a apli de análisis ca según X ca según Y n planta de

es de sismo mplazamient f1996 Mod.20 de 2011, Art ón de respue ón de respue (NCh433.Of bración que in e uso e nieve espectro dición de cor los efectos de car por ducti s la obra

o 09, 4.1): 3 ículo 6): B sta (X) (NCh sta (Y) (NCh 1996 Mod.2 tervienen en tante basal 2º orden lidad: Según

433.Of1996 433.Of1996 009, 4.3): C el análisis: : Según norm NCh430.Of2

Mod.2009, 5 Mod.2009, 5 ategoría II Según norma a 008, Capítulo

.7) .7) 21

R R

0X : 11.00 0Y : 11.00 : 0.50 : 0.50 : 1.00

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4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y

Viento +X exc.+ Viento +X exc.Viento -X exc.+ Viento -X exc.Viento +Y exc.+ Viento +Y exc.Viento -Y exc.+ Viento -Y exc.-

5.- ESTADOS LÍMITE

E.L.U. de rotura. Hormigón E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

ACI 318-99 (Chile) Acero conformado Tensiones sobre el terreno Desplazamientos

Acciones características

6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios: - Situaciones persistentes o transitorias

- Situaciones sísmicas

  GjkjPkQiki j1i1 GPQ    E GjkjPkAEQiki j1i1 GPAQ

- Donde: Gk Acción permanente Pk Acción de pretensado Qk Acción variable AE Acción sísmica G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento

AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

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

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán: E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1