Listado de Documentos:
1.-
Listado de documentos
2.-
Oficio conductor
3.-
Formulario único de solicitud
4.-
Avalúo fiscal
5.-
Avalúo fiscal detallado
6.-
Fotocopia C.I.P.
7.-
Fotocopia Escritura
8.-
Patente profesional
9.-
Especificaciones técnicas resumidas
10.-
Memoria explicativa
11.-
Memoria intervención
11.-
Declaración arquitecto proyectista
12.-
Certificado 661 (permiso primitivo)
13.-
Planimetrías
CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA
(3 copias)
(1 copia)
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ANT: MAT:
No considera Ingreso de expediente
A:
SR. MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ,
PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de habilitación de local comercial. Este correspondiente a taller mecánico ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso. Se acompaña fotocopia de la escritura de propiedad, documento adicional al itemizado especificado en el listado de solicitud Minvu.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, les saludan cordialmente:
CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018
Adjunta: Expediente
FORMULARIO DOM VALPO
8.15
(I.O.R.M. - 5.1.2)
INFORME DE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION ART. 30 PRV Estas obras solamente son las definidas en el Artículo 5.1.2 de la OGUC
X
REPARACION DE:
MANTENCION DE: (SIN ALTERAR LA ESTRUCTURA)
HABILITACION DE LOCAL COMERCIAL DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD
VALPARAÍSO
NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
ICH
CONDICION ESPECIAL DEL INMUEBLE
ZT
Certificado 661
Almendral-Brasil
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE Y NÚMERO
CERRO O SECTOR
ROLSII
Yungay 2072
Almendral
105-10
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
***
***
2.- DECLARACIÓN JURADA
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO
CÉDULA DE
NOMBRE
7.115.791-1
IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINO YUNGAY
105-10
ROL DE AVALUO Nº
2072
NUMERO:
VALPARAISO
DE LA COMUNA DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS
884 VTA
Nº
1505
AÑO
2009
DEL REGISTRO
VALPARAISO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO
FIRMA DEL PROPIETARIO
7.115.791-1
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
*** DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
*** COMUNA
Nº
YUNGAY TELEFONOS FIJOS
***
2072
VALPARAISO
FAX
CELULAR
***
+56-9-90514879
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
arielcontrerasgomez@gmail.com NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA
***
***
ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
***
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***
FORMULARIO DOM VALPO
8.15
(I.O.R.M. - 5.1.2)
4.- PROFESIONAL RESPONSABLE DEL INFORME Y EJECUCION NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
FIRMA
R.U.T.
***
*** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
J.M. CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESARQ@GMAIL.COM
941055309
***
PRO 207
R.U.T.
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA *
***
***
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR *
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
J.M. CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONO
FAX
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESARQ@GMAIL.COM
941055309
***
PRO 207
* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
1.- Si considera ocupación de la vía debera solicitarla una vez que se tome conocimiento de este informe, indicando días y m2 de ocupación, asi como tambien, medidas de seguridad tanto para los trabajadores como al transeúnte. 2.- Si a este informe le precede una Resolución de la unidad de inspectoría, con el fin de regularizar alguna situación la vigencia de la toma de conocimiento de la intervención, se regirá por los tiempos de dicha resolución. 3.- En relación al punto anterior, deberá cancelar una visita inspectiva para verificar el cumplimiento de dicha resolución, conforme a las obras ejecutadas. 4.- Deberá consultar en esta Dirección, si el inmueble a intervenir es un Inmueble de Conservacion Historica, y /o si está en Zona Típica (consulta con el rol de la propiedad). 5.- Si el inmueble a intervenir, se encuentra emplazado en Zona Típica, deberá ingresar con esta solicitud, autorización del Consejo de Monumentos Nacionales (Av. Blanco Nº1663, of. 904, Valparaíso; Fono: 32-2228461). 6.- La respuesta a este informe emitida por esta Dirección, deberá ser exhibida en caso de inspección, por lo que deberá mantener una copia en el lugar donde se desarrolle las obras.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Breve descripción del programa de obras a realizar
anexo memoria explicativa.
Mantención de obras taller de servicios mecánicos
(PARA PROYECTOS DE HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES, MEDIANTE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION) DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN
Industria
SUP. TOTAL EXISTENTE
SUP. TOTAL PROYECTADA
N° PISOS SOBRE N.N.T.
222.64
***
2
GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)
TALLER MECÁNICO
1.- Las habilitaciones de locales comerciales, mediantes obras de reparación y mantención, sólo se aceptarán,cuando pre-exista: Un permiso original de Obra Nueva y se enmarque dentro de lo establecido en la OGUC como obras de reparación y mantención; ó la construcción sea anterior a 1959; o bien, exista un Permiso de Obra de habilitacion de local con un giro similar al propuesto de tal manera que las intervenciones NO constituyan Obras Menores en conformidad a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. 2.- En los casos, en que el inmueble tenga usos mixtos de vivienda y comercio, esta Dirección de obras podrá exigirle el cambio de Destino de la propiedad, según los parametros y % establecidos en la LGUC y OGUC, en relación al uso predominante.
Pág. 2 de 3
FORMULARIO DOM VALPO
8.15
(I.O.R.M. - 5.1.2)
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOM
DOM
Memoria explicativa y grafica de la intervencion (fotos) Certificado de Informes previos y Avalúo SII, en caso de h bilit l l di t b d ió t ió Especificaciones Técnicas resumidas, cuando corresponda.
Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es) C t det ubicación ( ) Croquis o croquis de emplazamiento, a Planol a escala y cuadro de superficie, cuando corresponda.(habilitacion de local comercial), en caso
NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
INFORME ARCHIVO DOM SI
8.- INFORME ARCHIVO DOM DE RESOLUCION RESOLUCION Nº
PERMISOS ANTERIORES
ARCHIVO DOM
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NO
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
VALPARAISO
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN: VALPARAISO
Fecha de Ingreso
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO
DE FECHA
182
2/2/2017
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
MANZANA
CALLE o CAMINO
NUMERO
ROLSII
YUNGAY
2072
105-10
LOTE
*** *** 3.- DATOS DEL PROPIETARIO
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
VALPARAISO ALMENDRAL
***
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
***
***
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO
7.115.791-1
REPRESENTANTE LEGAL
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
YUNGAY E-MAIL
Nº
COMUNA
2072
VALPARAISO
TELEFONO
CELULAR
***
-90514832
arielcontrerasgomez @ gmail , com
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
FIRMA
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
J.M. CARRERA
1861
VINA DEL MAR
TELEFONO
CELULAR
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM
322623765
941055309
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA
POYOS DE HORMIGON
OTROS (ESPECIFICAR) FUNDACION CORRIDA MAMPOSTERÍA PIEDRA
ALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA
MADERA
HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
SISTEMA PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO DE ACERO
CERCHA MADERA
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELAS DE MADERA
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO GRAVILLADA
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO
ADOBE
ESTRUCTURA DE ENTREPISO METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE CUBIERTA CERCHA METÁLICAACERO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES MADERA
CUBIERTA
LOSA HORMIGON ARMADO
ACERO GALVANIZADO ONDA
LOSA HORMIGON ARMADO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
ENTABLADO
MADERA AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
CERÁMICOS
AZULEJO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA MADERA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTON AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) 50%
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CUBREPISO
PLÁSTICOSVINÍLICOS
CERÁMICO
BALDOSÍN CERÁMICO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
TERCIADAS
CHOLGUAN
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE ACERO
MADERA
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERIAS DE COBRE
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA ESPECIAL
NO TIENE
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
50% ENTABLADO
PARQUET
PUERTAS ATABLERADAS
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE SISTEMA RED PUBLICA INSTALACIONES ALCANTARILLADO TUBERÍA PVC
TUBERÍA CEMENTO
COLECTO R PUBLICO
FOSA SÉPTICA
OTROS
POZO NEGRO
NO TIENE
(ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS ECONÓMICOS
CORRIENTES
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
INSTALACIONES ELECTRICAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
SIN CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS CONEXIÓN A RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS ZONA VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO F-120 ALBANILERIA CONFINADA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES F-15 MADERA
NO CONSIDERA ESCALERAS F-60 ACERO
MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-60 TABIQUERIA FIBROCEMENTO
NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-30 CADENA PERIMETRAL HORMIGON ARMADO/ MADERA
TECHUMBRE F-60 LOSA H.A/ ENV. MADERA.
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 PILARES H.A./ACERO CIELO FALSO NO CONSIDERA
PORCENTAJE VIDRIADO VIDRIO MONOLITICO
MAX IMO 40%
PROY: 4.20%
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
MAX IMO 60% - 80 %
PROY: 0,00 %
MEMORIA DESCRIPTIVA 1.-
NOMBRE DE LA EMPRESA O PROYECTO: TALLER MECÁNICO DESTINO: INDUSTRIA TIPO DE OBRAS: HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL (MANTENIEMIENTO DE OBRAS)
2.-
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
La actividad a desarrollar es INDUSTRIA dedicado a TALLER MECÁNICO. Para tales efectos se ha realizado la mantención de tabiques de madera en bodegas del primer nivel. Enlucido de muros de albañilería y paneles OSB en yeso. Mantención de pies derechos de acero con anticorrosivos.
figura 1 (en rojo elementos en mantención)
El local se encuentra situado en Calle Yungay. Es un local entre medianerías que forma parte un único conjunto edilicio. Consta de dos plantas; en su primer nivel taller siendo la superior una bodega. La actividad se desarrollará sólo en planta baja para la atención de vehículos, con una superficie útil de ocupación de 111.32 m2.Mientras que la planta superior de bodega se dejará para almacén de productos varios para la venta. En el espacio de trabajo del primer nivel se contempla mueble para atención al público y caja con una pequeña bodega de productos. El taller dispone de un sólo acceso con una pequeña rampa de entrada de 5,20 m. de anchura en tramo recto y una pendiente <=12 %.
CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018
ARQUITECTO: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 15069551-1
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO RUT: 15.069.551-1 ICA: 10867
CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIA RUT: 7.115.791-1
Fecha de Emisión: 29 de Diciembre de 2018
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2018 Comuna
: VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo
: 00105 − 00010
Dirección o Nombre del bien raíz
: YUNGAY 2072
Destino del bien raíz
: INDUSTRIA
AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $ : $ : $
85.615.149 0 85.615.149
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1 Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso. declaro: 1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá mantenimiento en conformidad a la solicitud y su naturaleza original, sobre la cual no se presenta modificación. 2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas resumidas, 3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en todas las etapas de ejecución.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A.: 10.867
Valparaíso, Diciembre de 2018