Revista Dia 28. V.06 2024

DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Dirigida a Arquitectos, Ingenieros, técnicos, constructores y estudiantes

Vol. 6

Diciembre/2024

UNIVERSIDAD CATÓLICA NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCIÓN

Facultad de Ciencias y Tecnología UCAP

Ing. Juan Carlos Ocampos

Decano

Carrera de Arquitectura

Arq. Carolina Melgarejo

Directora

Docentes Gestión de Obras y Proyecto 2

Arq. Carolina Melgarejo

Docente Documentación de Obra 1

Arq. Tatiana Aquino

Coordinadores

Bianca Antonelli

Danna Helman

Cecilia Martinez

Carmen Zacarías

STAFF

Diseño y diagramación, infografías

Gloria López

Sussan Figueredo

Adriana Villalba

Heloisa Fernándes

Sofía Cuevas

Alejandro Turo

Informaciones Teóricas

Juan Carlos Salinas

Cielo Rodríguez

Candela Ortíz

Materiales y mano de obra, Análisis de costos y aplicacción de casos

Lauren Ayala

Lariza Benítez

Rafael Dutra

Jazmín Godoy

Elisa González

Rossana Gómez

Dhoran Knackfuss

Fátima Fariña

María José Méndez

Gabriela Neuberger

Paola Ortega

Ana Retamozo

Lariza Silva

Erika Vera

Karen Zarza

La sexta edición de la REVISTA DÍA 28 Análisis de Costo de la Construcción del Área Metropolitana de CDE busca la actualización de datos y la adquisición de nuevos contenidos, mediante investigaciones, recolección de información y entrevistas a profesionales del área.

Esta publicación es el producto de un trabajo multidisciplinario realizado en el segundo semestre de 2024 en las cátedras de Gestión de Obras y Proyecto 2 y Documentación de Obras 1, de la carrera de Arquitectura FACyT UC Campus Alto Paraná. Está organizado en cuatro capítulos. El capítulo 1 está dedicado a conceptos de gerencia de proyectos, presupuesto y riegos, cuyo desarrollo implicó una investigación sobre el tema. En el capítulo 2, se exhibe un listado de precios de materiales, mano de obra y análisis de costos por rubro resultado de investigaciones de campo realizadas en el área metropolitana de Ciudad del Este.

En el capítulo 3, se presenta una entrevista realizada a la arquitecta Violeta Pérez, sobre la innovación en el diseño. Finalmente, se expone una serie de ejemplos de aplicación correspondientes a seis tipologías de viviendas con diferentes métodos constructivos, de los cuales se obtuvieron los cómputos y el presupuesto.

Pretendemos que este material desarrollado por los alumnos, coordinadores y profesores de las cátedras sea de gran utilidad para cualquier persona involucrada en el ámbito de la construcción civil.

01. CONCEPTOS

En esta sección, se explorarán metodologías y herramientas que optimizan la ejecución de tareas y garantizan el cumplimiento de plazos y estándares de calidad.

FT: Leonardo Méndez

GERENCIA DE PROYECTOS

CONCEPTO

La gerencia de proyectos es una disciplina basada en la aplicación de conocimientos, herramientas y técnicas a las actividades de proyectos por lo que se requiere un pensamiento global y una actuar puntual realizando planteados. Una serie de acciones que dan lugar a un resultado basados en sólidos contenidos estratégicos por lo que se requiere un trabajo dividido en etapas o fases, de acciones integradas que inciden o impactan en y entre áreas que buscan conocimiento. (Gerenciamiento de Proyectos y Obrasmétodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006 - Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

BENEFICIOS

• Baja la incertidumbre

•Facilita el control sobre los tiempos.

• Optimiza el control del trabajo subcontratado.

•Garantiza el control de calidad.

•

• Optimiza el uso de los recursos.

•Responde a los riesgos de manera oportuna.

•

(Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos, PMBOK-2017)

FUNCIONES

•

Establecer metas claras, alcanzables y alineadas con las necesidades del cliente o de la organización.

Asegurarse de que todos los involucrados comprendan el propósito del proyecto.

•

Diseñar un plan maestro que detalle las actividades, recursos, cronograma y presupuesto necesarios para el proyecto.

•Organización del equipo

Seleccione los recursos adecuados y asegúrese de que estén disponibles cuando los necesite.

•Monitoreo y control

Evaluar constantemente el progreso del proyecto mediante claves métricas.

Detectar desviaciones y aplicar acciones correctivas.

Actualizar a las partes interesadas sobre el estado del proyecto.

•Cierre del proyecto

Documentar lecciones aprendidas y mejores prácticas para futuros proyectos.

(Gerencia de al construcción / Miguel David Rojas López. Ediciones, 2008.)

CONCEPTO

El presupuesto es una herramienta clave que establece una línea base de costos, la cual permite medir y controlar el desempeño del proyecto. Se basa en la suma de los costos estimados de actividades o paquetes de proyecto. Línea base de costos que incluye reservas para contingencias, ya que permite evaluar en funcion al estado real de los recursos necesarios para ajustar el plan según lo realizado. (Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos, PMBOK-2017)

CONTROL DE PRESUPUESTO

El control de presupuesto es el proceso de monitorear y gestionar los plan. Permite analizar las causas de estas desviaciones, ya sean positivas o negativas, y ajustarlas a través de cambios internos o externos. El objetivo es mantener la línea base de costos a lo largo del proyecto, en el presupuesto solo puede ser aprobado mediante el proceso de control adecuado. (Gerenciamiento de Proyectos y Obras - métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006 - Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

CURVA DE INVERSIÓN

inversión que se representa sobre tres ejes. Es un instrumento usado para la relación costo acumulado y tiempo de dicho proyecto. En el eje horizontal se establece una escala para representar los períodos de tiempo de izquierda a derecha. En el eje vertical izquierdo, el gasto acumulado de abajo hacia arriba. Y en el eje vertical derecho, los porcentajes de trabajo realizados. (Gerenciamiento de Proyectos y Obras - métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

FLUJO DE CAJA

Cantidad neta de dinero que se requiere desembolsar para hacer frente al previsiones de dinero que se requieren en determinados períodos. Se utilizan, por ejemplo, períodos mensuales calculando mes a mes el dinero necesario para invertir en las columnas, los costos acumulados. (Gerenciamiento de Proyectos y Obras - métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006 - Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

RIESGOS

CONCEPTO

Es un suceso discreto que afecta al proyecto de manera positiva o negativa, son mayores al comienzo del proyecto y van decreciendo a medida que se avanza en su desarrollo. Los costos de los riesgos aumentan a medida que se avanza en el proyecto, aunque el riesgo disminuya. Los objetivos de la gestión de los riesgos del proyecto son aumentar la probabilidad y/o el impacto de los riesgos positivos y de optimizar las posibilidades de éxito del proyecto. (Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos, PMBOK-2017)

PRINCIPIO DE PROYECTO FIN DEL PROYECTO

RIESGO TIEMPO

Riesgo en ciclo de vida Fuente: Elaboración propia

IDENTIFICAR LOS RIESGOS

pueden afectar el proyecto, tanto internos como externos, y documentarlos de manera profesional. los riesgos se analizan en la etapa

condicionantes para decidir emprender o no el proyecto y en la etapa de teniendo en cuenta el alcance, los recursos, la calidad, el tiempo y el costo. (Gerenciamiento de Proyectos y Obras - métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006 - Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

CUANTIFICACIÓN DEL RIESGO

Es el proceso de analizar el efecto combinado de los riesgos individuales del exposición al riesgo del proyecto en general, proporcionar información matriz de riesgo, donde se descubren los riesgos probables y su impacto, permitiendo el monitoreo. (Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos, PMBOK-2017)

MITIGAR LOS RIESGOS

para mejorar o maximizar las oportunidades y dar respuesta a las

• Eliminar la causa del riesgo, implicar cambios en el cronograma, WBS o presupuesto.

•Reducir la probabilidad de que ocurra o minimizar su impacto económico.

•Asumir las consecuencias del riesgo, ya sea de forma activa o pasiva. (Gerenciamiento de Proyectos y Obras - métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas, 2006 - Arq. María Silvia Nucifora Carrasco)

Matriz de Riesgo Fuente: Elaboración propia

02. RUBROS

El capítulo sintetiza los principales componentes del proceso constructivo, desde los trabajos preliminares y la fundación y estructura hasta las terminaciones. Aborda la ejecución de sistemas de albañilería, cubiertas con drenaje pluvial, las instalaciones hidráulicas, cloacales, eléctricas y de señales débiles. Incluye el uso de sistemas de construcción en seco y se extiende a rubros especializados como piscinas, ofreciendo una información de costos directos unitarios y totales con sus correspondientes unidades de medida, acompañado de un mapa de origen de datos.

7

8

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5

3

1

2

TRABAJOS PRELIMINARES + SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

LISTA DE MATERIALES

Pa a puntera 1,2m Tramontina

49 Pasto esmeralda

50 P ola

51 P peta

52 P aca 1 módu o

53 P

55 Puntal de madera de 3x3'' de 2,5m un

56 Puntal de hierro de 2,3 a 4m un

57 Roldana 0,08m

58 Tabla 2'' 2,5x0,90m

59 Tapa medidor monofasico ANDE un

60 Tapa medidor tr fás co ANDE

LISTA DE MANO DE OBRA

Candado de 45mm Papaiz un 50 583Gs

19 Canilla de bronce 1/2" Her un 53 800Gs

18 Canilla de bronce 1/2" Real un 74 000Gs

20 Canto rodado kg 31 500Gs

21 Caño corrugado e ectroducto

24 Caño rural negro liso 3/4''

Colocación de cartel de obra

Construcción de casilla de obrador de chapa

5 Construcción de casilla de obrador de madera

6 Construcción de muralla per metral

7 Demo ic ón de estructura HºAº vigas,

1

1

1

QUIMICO (P/MES)

CONSTRUCCIÓN DE BAÑO DE CHAPA

CONSTRUCCIÓN DE CASILLA DE OBRADOR DE CHAPA (M2)

CARGA DE CACHAMBA (P/3DÍAS)

CONSTRUCCIÓN DE CASILLA DE OBRADOR DE

COLOCACIÓN DE CARTEL DE OBRA (UN)

1

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3

4

5

DE PERIMETRAL DEMOLICIÓN

DESTRONQUE DE ÁRBOL CHICO (UN)

DESTRONQUE DE ÁRBOL MEDIANO (UN)

PASTO ESMERALDA (M2)

1

1

EXCAVACIÓN PARA FUNDACIONES (M3)

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9

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1

LIMPIEZA DE TERRENO (M2)

LIMPIEZA FINAL DE OBRA (M2)

LIMPIEZA FINAL DE

MARCACIÓN REPLANTEO

MOVIMIENTO DE SUELO - RELLENO (M3)

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2

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4

1

1

VALLADO DE OBRA DE CHAPA (M2)

DE SUELO - DESMONTE (M3)

VALLADO DE OBRA DE MEDIA SOMBRA (ML)

DE BLOQUES DE HORMIGÓN RECTANGULARES (M2)

Gs. por m³ (70%), representando una opción más económica. Por otro lado, la Piedra Bruta Colocada es la alternativa menos costosa, con un valor de

Gs. por m³ (29%), lo que la convierte en una opción más accesible debido a su menor complejidad. Tanto la Zapata Corrida como el Hormigón Ciclópeo tienen un costo de

Gs. CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA CIMENTACIÓN - M2

FUNDACIÓN Y ESTRUCTURA

MANO DE OBRA

LISTA DE MATERIALES

1 Alambre de atar negro kg 17 643Gs

2 Arena lavada Monday m3 130 000Gs

3 Cal hidratada CH III A egre 13kg

4 Cemento Portland 50kg Val emi

5 Chapa l sa negra N° 22 0,70 - 1,20mx2,40m un

6 Clavo de 17"x21" 1kg kg 19 452Gs

7 Clavo de 17"x27" 1kg kg 19 465Gs

8 Ladr llo sapo 0,30x0,25x0,07m un 2 831Gs

9 Listón de pino 1"x2"x2,50m un 4 625Gs

10 Machimbre de eucalipto de primera

11 Madera para encofrado de pino 1,60x2,20m e: 10mm pulg/m 550Gs

12 Membrana de espuma de polietileno 5mm Isolant m2 6 299Gs

13 Ma la electroso dada

15 Perfil de hierro en U 4" 1,00x0,40m e: 1,85mm ml 21 460Gs

16 Piedra bruta tn 126Gs

17 Piedra triturada 5ta tn 132Gs

18 Placa fenólica 2,20x1,20m e:

19 Placas de poliestireno expandido 1,00x2,00x0,015m

20 Puntales 3"x3"x3m pulg/m 850Gs

21 Tor n llo

CONSTRUCCIÓN DE CABEZAL DE H° A° (M3)

CONSTRUCCIÓN DE ENTREPISO DE MADERA

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2

1

CONSTRUCCIÓN DE ENCADENADO SUPERIOR (M3)

CONSTRUCCIÓN DE FUNDACIÓN DE

CONSTRUCCIÓN DE ESCALERA H°A° (M3)

CONSTRUCCIÓN DE FUSTES (M3)

CONSTRUCCIÓN

HORMIGON

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1

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6

CONSTRUCCIÓN DE PILAR DE H°A° (M3)

CONSTRUCCIÓN DE PILAR CIRCULAR DE H°A° (M3)

CONSTRUCCIÓN DE PILAR METALICO (ML)

5

6

7

1

5

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1

1

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5

6

CONSTRUCCIÓN DE PISO

(M2)

CONSTRUCCIÓN

VIGA DE FUNDACIÓN

CONSTRUCCIÓN DE VIGA DE FUNDACIÓN (M3)

CONSTRUCCIÓN DE VIGA METÁLICA (ML)

CONSTRUCCIÓN DE ZAPATA CORRIDA (M3)

1

2

3

4

5

6

7

CONSTRUCCIÓN DE ZAPATA AISLADA DE H°A° (M3)

CONSTRUCCIÓN H°A° (M3)

1

2

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10

11

12

ALBAÑILERIA

LISTA DE MANO DE OBRA

1 Aislación horizontal muro de 0,15m con adit vo hidrófugo

2 Aislación horizontal muro de 0,30m con adit vo hidrófugo

3 Aislación de losa no trans table con carpeta hidrófuga con statofix, pintura asfáltica y membrana asfált ca con a umin o e:4mm dosificación 1:4:16

4 Aislación de losa transitab e con carpeta hidrófugada con statofix, pintura asfáltica y membrana asfált ca con a umin o e:4mm dosificación 1:4:16

5 Aislación horizontal de baño con carpeta hidrófugada con statofix y pintura asfá tica

6 Colocación de dintel de var lla de 8mmx12m, 2 hiladas

7 Construcción de carpeta e:0,03m dosificación 1:4:16

8 Construcción de contrapiso de cascote e:0,05m dosificac ón 1:4:16

9 Construcción de contrapiso de cascote e:0,10m dosificac ón 1:4:16

10 Construcción de muro de e evación de piedra de 0,30m dos ficación 1:4 junta de 0 01m

llo 6 tubos de pr mera, 0,12x0,18x0,25m Tobati un 1 475Gs

21 Ladr llo común 0,06x0,12x0,25m Tobatí un 713Gs.

22 Ladr llo macizo 0,06x0,12x0,25m Charito

23 Ladr llo prensado 3 agujeros 0,05x0,12x0,24m Tobati

24 Ladr llo refractario 0,03x0,11x0,22m un 4 463Gs

25 Ladr llo refractario plaqueta 25mm un 5 833Gs

26 Ladr llo refractario con as lante ver n culita 0,06x0,12x0,25m un 7 625Gs

27 Ladr llo huecón 12 tubos 0,18x0,18x0,25m Tobat un

28 Ladr llo prensado ro o un 1 198Gs

29 Ladr llo de mampostería estructural 0,09x0,19x0,39m un 4.800Gs.

30 Manta geotextil para aislac ón de losa VP-0,50 Bidim

31 Membrana acrílica fibrada co or blanco CanaTech

32 Membrana

33

36 Pintura

11 Construcción de muro de e evación adril o cerámico hueco de 0,15m dosificación 1:2:8 junta de 0,01m

12 Construcción de muro de e evación adrillo cerámico hueco de 0,20 m dosificación 1:2:8 junta de 0,01m

13 Construcción de muro de e evación de ladri lo cerámico huecón de 0,20m dos ficación 1:2:8 junta de 0,01m m2

14 Construcción de muro de e evación de ladri lo común de 0,30m dosificación 1:2:8 unta de 0,02m m2

15 Construcción de muro de e evación de ladri lo común de 0,15m dosificación 1:2:10 unta de 0,02m m2

16 Construcción de muro de e evación de ladri lo común de 0,30m dosificación 1:2:10 unta de 0,02m m2

17 Construcción de muro de e evación de ladri lo prensado de 0,15m dosificación 1:2:8 junta de 0,01m

18 Construcción de muro de e evación de ladri lo prensado de 0,30m dosificac ón 1:2:8 junta de 0,01m

19 Construcción de muro de n velación de ladr llo común de 0,30m dosi

20 Construcción de muro de n velación de ladr llo común de 0,15m dosificación 1:2:10 junta de 0,02m m2

21 Construcción de muro de n velación de ladr llo común de 0,30m dosificación 1:2:10 unta de 0,02m

22 Construcción de muro de n velación de ladr llo prensado de 0,15m dosificación 1:2:8 unta de 0,01m

23 Construcción de muro de n velación de ladr llo

Ad tivo

19 Construcción de muro

21

22

23

24

25

26

Parrilla con estructura metálica y parri la enlozada 1,00x0,70x0,65m construcción con adril o macizo dos ficación 1:4:16 sal da con garganta simple y revestimiento inter no de ladr llo refractar o

Parrilla con estructura metálica y parri la enlozada 1,20x0,80x0,65 m construcción con adril o mac zo dos ficación 1:4:16 sal da con garganta simple y revestimiento inter no de ladr llo refractar o

Parrilla con estructura metálica y parri la enlozada 1,30x0,75x0,65 m construcción con adril o mac zo dos ficación 1:4:16 sal da con garganta simple y revestimiento inter no de ladr llo refractar o

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5

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6

AISLACIÓN DE LOSA NO TRANSITABLE

CON CARPETA HIDRÓFUGADA CON STATOFIX, PINTURA ASFÁLTICA Y MEMBRANA ASFÁLTICA CON ALUMINIO E:4MM DOSIFICACIÓN 1:4:16

1 Adit vo imper meabilizante Statofix

2 Arena lavada blanca Itakyry

AISLACIÓN DE LOSA TRANSITABLE (M2)

CON CARPETA HIDRÓFUGADA CON STATOFIX, TELA TRAMA Y MEMBRANA ACRÍLICA FIBRADA DOSIFICACIÓN 1:4:16 UNID M CANTIDAD PRECIO

1 Adit vo imper meabilizante Statofix gr 9

2 Arena lavada blanca Itakyry

3 Cal viva 20kg Tancal

4 Cemento

5 Manta geotextil para aislación de losa Bidim VP-0,50

6 Membrana acrílica fi

4 Pintura

4 Pintura

AISLACIÓN HORIZONTAL DE BAÑO (M2)

AISLACIÓN DE LOSA BAÑO CON CARPETA HIDROFUGADA CON STATOFIX Y PINTURA ASFÁLTICA

1

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DINTEL (ML)

CARPETA (M2)

MURO DE ELEVACIÓN (M2)

CONTRAPISO DE CASCOTE (M2)

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COMÚN DE 0,15M DOSIFICACIÓN 1:2:10 JUNTA DE 0,02M

LADRILLO COMÚN DE 0,30M DOSIFICACIÓN 1:2:10 JUNTA DE 0,02M

LADRILLO PRENSADO DE 0,15M DOSIFICACIÓN 1:2:8 JUNTA DE

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LADRILLO COMÚN DE 0,30M DOSIFICACIÓN 1:2:10 JUNTA DE 0,02M

MURO DE NIVELACIÓN (M2)

LADRILLO PRENSADO DE 0,15M DOSIFICACIÓN 1:2:8 JUNTA DE 0,01M

LADRILLO PRENSADO DE 0,30M DOSIFICACIÓN 1:2:8 JUNTA DE 0,01M

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REVOQUE DE MURO (M2)

MURO INTERIOR DE 1 CAPA E:0,015M DOSIFICACIÓN 1:4:16

MURO IMPERMEABLE PARA PAREDES CON HIDRÓFUGO STATOFIX DOSIFICACIÓN 1:4:16

5

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6

N°

PARRILLA 1,20x0,80x0,65M (GL)

CON LADRILLO MACIZO DOSIFICACIÓN 1:4:16, SALIDA CON GARGANTA SIMPLE Y REVESTIDO INTERIOR CON LADRILLO REFRACTARIO

1 Arena refractaria 10kg Gabriela

2 Cal viva 20kg Tancal

3 Cemento Portland azul 50kg Vallemi

4 Herrer a con estrucura metálica y parri la enlozada gl

5 Ladrillo común 0,06x0,12x0,25m Tobat

6 Ladrillo refractario con asilante ver niculita 0,06x0,12x0,25m

REVOQUE DE VIGAS Y PILARES DE 1 CAPA CON HIDRÓFUGO E:0,01M EN 3 CARAS

PARRILLA 1,30x0,75x0,65M (GL)

PARRILLA 1,00x0,70x0,65M (GL)

CON LADRILLO MACIZO DOSIFICACIÓN 1:4:16, SALIDA

4 Herrería con

6 Ladril o refractario con asilante ver nicul

7 Mano de obra

8 Cargas

Cargas sociales

sobre mano de obra

PARRILLA 1,50x0,75x0,65M (GL)

N° CON LADRILLO MACIZO DOSIFICACIÓN 1:4:16, SALIDA CON GARGANTA SIMPLE Y REVESTIDO INTERIOR CON LADRILLO REFRACTARIO

PARRILLA 1,50x0,75x0,65M (GL)

CON LADRILLO MACIZO DOSIFICACIÓN 1:4:16, SALIDA CON GARGANTA SIMPLE Y REVESTIDO INTERIOR CON LADRILLO REFRACTARIO

1 Arena refractaria 10kg Gabr ela

2 Ca viva 20kg Tancal

3 Cemento Port and azul 50kg Vallemi

4 Herrería con estrucura metál ca y parr lla enlozada

5 Ladril o común 0,06x0,12x0,25m Tobatí

6 Ladril o refractario con asilante ver nicul ta 0,06x0,12x0,25m

7 Mano de obra

8 Cargas sociales % sobre mano de obra

Costo ind recto de operación

ind recto de obra

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

prefabricados es la más costosa en términos de mano de obra, con un costo de 70,000 instalación requeridos, que son mayores en comparación con otros techos, como la chapa símil teja de 40 mm con estructura metálica (50,000 Gs., 71.43%)

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA - MUROS DE ELEVACIÓN - M2

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA -

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA MUROS DE ELEVACION - M2

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El muro de elevación de ladrillo común de 15 es el más costoso en términos de mano de obra, con un costo de 65,000 Gs. por m² (100%). Esto se debe a su mayor demanda de tiempo y trabajo en comparación con otros materiales, como el ladrillo prensado de 15, que cuesta 47,000 Gs. (72.31%), o el ladrillo hueco de 15, con un costo de 34,000 Gs. (52.31%).

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA - ENTREPISO - M2

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA ENTREPISO - M2

El entrepiso términos complejidad

VIGA DE APOYO DE HºAº

MURO DE LADRILLO 12x18x24cm

TIERRA APISONADA CARPETA PISO

SUELO NATURAL

REVOQUE EXTERIOR REVOQUE CAPA DE PINTURA INTERIOR

Ladrillo Común de 15 Ladrillo Prensado de 15 Ladrillo Hueco de 15 Drywall Exterior/Interior

El muro de elevación de ladrillo común de 15 es el más costoso en términos de mano de obra, con un costo de 65,000 Gs. por m² (100%). Esto se debe a su mayor demanda de tiempo y trabajo en comparación con otros materiales, como el ladrillo prensado de 15, que cuesta 47,000 Gs. (72.31%), o el ladrillo hueco de 15, con un costo de 34,000 Gs. (52.31%). FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El entrepiso de losa de hormigón armado y vigas de encadenado es el más costoso en términos de mano de obra, con un costo de 700,000 Gs. por m² (100%). Esto se debe a su complejidad y al trabajo especializado que requiere. En comparación, el entrepiso de losa RAP cuesta 300,000 Gs. (45.85%), siendo una opción más económica debido a su instalación.

Ladrillo Común de 15 Ladrillo Prensado de 15 Ladrillo Hueco de 15

LISTA DE MATERIALES

ESTRUCTURA DE TECHO LISTA DE MATERIALES

1

2

3

4

5 Alfajía eucalipto

6 Arena lavada Monday

7 Cal hidratada Ch III 13

8

9

10

11 Cemento Portland 50kg Cecón kg 1,115Gs.

12 Chapa fibrocemento ondulada 6mm1,10x2,44m Multilic un 102,500Gs

13 Chapa ter moacustica con pane de isopor 40mm 1x4,88m Marfil un 120,000Gs

14 Chapa galvan zada un 60,000Gs

15 Chapa tipo sim l de 40mm color gris 1,10x2,44m

16

17 Clavo 1 Gerdau 1kg

18 Clavo 2``Gerdau 1kg kg 21,000Gs

francesa

LISTA DE MANO DE OBRA

1 Colocación, de techo de chapa ter moacústica de 4mm c/ estructura metálica

2 Colocación, de techo de chapa z nc N° 28 el estructura metá ica

3 Colocación, de techo de chapa fibrocemento ondulada de 6mm con estructura de madera

4 Colocac ón, de techo de chapa s mi teja de 40mm c/ estructura metálica

5 Colocación, de techo de teja esmaltada españo a s/ tejuelón con estructura de madera

6 Colocación, de techo de teja española s/ machimbre con estructura de madera

7 Colocación de techo de teja española s/ tejuelón con estructura de madera

8 Colocac ón, de techo de teja española s/ tejuelón con estructura de t rantes prefabricados

9 Colocación, de techo de teja romana s/ tejuelón con estructura de t rantes prefabricados

10 Colocación, de techo de teja española s/ tejuelitas con estructura de madera

11 Colocac ón de techo de teja portuguesa s/ tejuel tas con estructura de madera

12 Colocac ón de techo de teja K ng sobre tejuelón con estructura de madera

13 Colocación, de techo de teja francesa, marsel esa o romana s/ machimore con estructura de madera

14 Colocación, de techo de chapa galvanizada chapa galvanizada n° 28 s/ estructura de madera

ESTRUCTURA DE TECHO (M2)

TECHO DE CHAPA ZINC CON ESTRUCTURA METALICA (M2)

7

8

6

5

4

2

3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

S/ TEJUELÓN Y TIRANTES PREFABRICADOS (M2)

TEJA ESPAÑOLA S/MACHIMBRE Y ESTRUCTURA DE MADERA (M2)

TEJAS KING S/ TEJUELON Y ESTRUC. DE MADERA (M2)

TEJA

ESPAÑOLA

S/TEJUELÓN Y

1

2

4

5

TEJA FRANCESA CON ESTRCTURA DE MADERA (M2)

1

CHAPA TERMOACUSTICA CON ESTRUCTURA METALICA (M2)

DE FIBROCEMENTO ESTRUCTURA DE MADERA (M2)

CHAPA TIPO SIMIL

CHAPA GALVANIZADA ESTRUCTURA DE MADERA (M2)

TEJA ROMANA,TEJUELÓN CON TIRANTES

CHAPA TERMOACUSTICA DE 40MM CON ESTRUCTURA METALICA (M2

CHAPA GALVANIZADA N° 28 S/ ESTRUCTURA DE MADERA (M2)

3

4

6

7

8

9

10

CENEFA CANALETA CH° GALV

TEJA COBIJA TEJA CANAL

Análisis de Costo de la Construcción

ALFAJIA 1"X3" C/22CM

TEJA ESPAÑOLA S/ TEJUELITA Y ESTRUCTURA DE MADERA (M2)

1

2

3

6

7

8

9

MAMPOSTERIA DE 30: LADRILLO COMUN ASENTADO

REVOQUE

1

2

3

6

Tejas Romanas s/ tejuelón con tirantes prefabricados

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA - TECHOS - M2

CONTRASTE DE COSTO DE MANO DE OBRA TECHOS - M2

Chapa Termoacústica con estructura metálica

Teja Española s/ tejuelón con estructura de madera Chapa simil teja de 40mm con estructura metálica

Tejas Portuguesas s/ tejuelitas con estructura de madera Tejas francesas s/ machimbre con estructura de madera

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La estructura de techo de tejas romanas sin tejuelón con tirantes prefabricados es la más costosa en términos de mano de obra, con un costo de 70,000 Gs. por m² (100%). Esto se debe a la complejidad y al tiempo de instalación requeridos, que son mayores en comparación con otros techos, como la chapa termoacústica con estructura metálica (65,000 Gs., 92.86%) o la chapa símil teja de 40 mm con estructura metálica (50,000 Gs., 71.43%)

LISTA DE MATERIALES

DESAGÜE PLUVIAL LISTA DE MATERIALES

1 Adhesivo PVC T gre 75g gr 119Gs

2 Arena lavada m3 135 000Gs

3 Cal hidratada CH III A egre 13kg kg 1 413Gs

4 Caño PVC b anco 100mm 6m T gre

5 Caño PVC 20mm 4m Tigre un

6 Cemento Portland 50kg Val emi kg

7 Codo PVC b anco 100mm 45º Tigre un 9 467Gs

8 Codo PVC 20mm 90º T gre un 1 738Gs

9 Ladr llo común 0,06x0,12x0,25m Tobati un 770Gs

10 Re illa abierta de hierro de 0,30x0,30m un

11 Re illa abierta de hierro de 0,40x0,40m un

12 Re illa metá ica 0,10x0,10m Tigre un

LISTA DE MANO DE OBRA

N° RUBRO

1 Canaleta alero mo durado, chapa galv No24 c/antióx des 33cm

2 Canaleta alero mo durado, chapa galv No24 c/antiox des 40cm

3 Cañeria de bajada de PVC de 100mm ml

4 Cañeria de desague de PVC de 100mm ml 65

5 Caño de bajada de chapa galv. Nº24 c/antióx.10x10cm ml

6 Drenaje de a re acondic onado de PVC 20mm ml

7 Registro de 0,30x0,30x0,30m con reji las de planchue as de hierro un

8 Registro de 0,40x0,40x0,40m con reji las de planchue as de hierro

9 Sumidero de losa 0,10x0,10m un

DESAGÜE PLUVIAL

1 Arena lavada

2 Cal h dratada CH III A

3

4

5 Rejil a

6

7

Provisión y co ocación de canaleta alero mo durado, chapa galv Nº 24 c/antiox des 40cm

CANALETA DE ALERO MOLDURADO CHAPA GALVANIZADA Nº 24 C/ ANTIÓX DES 33CM (ML)

Provisión y co ocación de canaleta alero mo durado, chapa galv. Nº 24 c/antióx. des. 33cm

Caño PVC ø20mm Tigre Blanco

Codo PVC ø20mm 90º Tigre

Mano de obra

ind recto de obra

CANALETA DE PLANCHA DE FE GALVANIZADA DE 0.9mm. EVACUACIÓN DE AGUA CON UNA INCLINACIÓN DE 1% PARA P=45%

CANALETA DE PLANCHA DE FE GALVANIZADA DE 0.9mm. EVACUACIÓN DE AGUA CON UNA INCLINACIÓN DE 1% PARA P=45%

ABRAZADERA DE FE

ABRAZADERA DE FE

COLUMNETA ADOSADA

COLUMNETA ADOSADA

.30x.30 RECUBRIENDO

.30x.30 RECUBRIENDO

TUBERÍA DE BAJADA

TUBERÍA DE BAJADA

Provisión y co ocación de caño de bajada de chapa galv Nº 24 c/antióx 10x10cm

9

10

8

7

5

6

4

3

1

INSTALACIONES HIDRÁULICAS LISTA DE MATERIALES LISTA DE MATERIALES

48 Llave de paso 3/4" campana FV un

49 Llave de paso 1" esférica FV un

50 Llave de paso 1/2" esférica FV un

51 Llave de paso 3/4" esférica FV un

52 Llave de paso 1/2" inea c asica FV un

53 Llave de paso 3/4" inea c asica FV un

54 Motor 2 HP conva 205iny Valco un

55 Prolongador 1/2"x1m cromo sin campana FV un

56 Sifón un versal 40/50mm Amanco un

516Gs

2 A

57 Sifón simple Bluk t un

58 Sopapa para avatorio FV

59 Soporte para calefón un

60 Tanque 1000lts Fibrac un

61 Tanque presurizador 24lts c/ accesorio Valco un

62 Tapa aco chonada p/ nodoro Or on un

63 Tapón roscab e macho 1/2" T gre un 860Gs

64 Tee galvanizado 1" Tupy un

65 Tee galvanizado 1/2" Tupy un

66 Tee galvanizado 3/4" Tupy un

67 Tee PPPR 1" Tigre un

68 Tee PPR 1/2" T gre un

69 Tee PPR 3/4" T gre un

70 Tee PVC roscable 1" T gre un

71 Tee PVC roscable 1/2" Tigre un

72 Tee PVC roscable 3/4" Tigre un 4 581Gs

18

19

20

25

26

28

73 Tee PVC roscable de 20mm T gre un

75 Tee PVC roscable de 50mm T gre un

76 Tee termofus ón de 20mm Tigre un

77 Tee termofus ón de 25mm Tigre un 4 224Gs

78 Tee termofusón de 32mm T gre un

79 Termoca efón 50lts vertical VCP un

80 Termoca efón 80lts vertical VCP un

81 Termoca efón 100lts vert ca VCP un

834Gs

82 Tubo ba ada de embutir para c sterna 38mm Tigre un 14 341Gs

83 Un ón dob e galvan zado 1/2" T gre un 33 352Gs

84 Un ón dob e senc lla PVC so dab e 20mm T gre un 3 956Gs

86 Un ón dob e senc lla PVC so dab e 50mm T gre un 12 639Gs Vá vula de retenc ón 1/2" un 32 598Gs GR FER A

1 Canil a p/ pared de una sola agua con p co mov l y cruz fi a 421 FV un

2 Canil a cromado c/ pico 1/2" p/ pat o FV un

3 Canil a p/ mesada cocina p co a to 042/6N FV un

4 Ducha h gienica c/ lave y der vador ift Doco un

5 Ducha h gienica c/ lave nueva pertutti 1/2 Doco un

6 K t de accesorios p/ baño idea Docol un

7 K t de accesorios p/ baño trip Doco un

8 Monocomando bidet nexus CR 510606 Doco un

9 Monocomando cocina Doco un

10 Monocomando ducha vougan Docol un

11 Monocomando ducha Z108/ 5 guazu FV un

12 Monocomando lavatorio E181/L5 iguazu Fv un

13 Monocomando lavatorios skyl ne Docol un

225Gs

794Gs

059Gs

358Gs

762Gs

725Gs

554Gs

063Gs

950Gs

433Gs SANITAR OS 1 Bacha de

10

9

7

1

2

3

4

5

6

14

15 Lavator o con pedestal co or blanco thema ncepa un 339,745Gs 17

CAÑO DE AGUA CORRIENTE

PPR 1"(ML)

1

LISTA DE MANO DE OBRA

1 Instalac ón agua cal ente y fría termo us ón en baño comp eto Un 1,760,000Gs 633,600Gs 3,560,000Gs

2 Instalac ón agua cal ente y fría termo us ón en baño de servic o Un

3 Instalación agua cal ente y fría termo us ón en baño comp eto c/ bañera Un 2,180,000Gs 784,800Gs 4,180,000Gs

4 Instalación agua cal ente y fría termo us ón en baño de quincho Un 1,120,000Gs 403,200Gs 2,120,000Gs

5 Instalac ón agua cal ente y fría termo us ón en baño socia Un 1,040,000Gs 374,400Gs 2,040,000Gs

6 Instalac ón agua cal ente y fría para can l a de lavarropas Un 870,000Gs 313,200Gs 2,470,000Gs

7 Instalación agua fr a para cani la de avarropas Un 410,000Gs 147,600Gs 1,010,000Gs

8 Instalación agua cal ente y fría para p leta de cocina Un 1,050,000Gs 378,000Gs 2,650,000Gs

9 Instalación agua cal ente y fría para p leta de lavadero Un 1,050,000Gs 378,000Gs 2,650,000Gs

9

7

8

6

4

5

3

1

2

1

2

3

CAÑO DE AGUA TERMOFUSIÓN 25 MM (ML)

BAÑO COMPLETO AGUA F/C TERMOFUSIÓN C/BIDET (UN)

BAÑO SOCIAL AGUA F/C TERMOFUSIÓN

PILETA DE COCINA AGUA F/C TERMOFUSIÓN (UN)

3

4

5

6

7

8

10

1

2

3

4

5

6

7

9

PILETA DE COCINA AGUA F TERMOFUSIÓN (UN)

PILETA PARA LAVADERO AGUA F/C TERMOFUSIÓN (UN)

Mano de Obra

Cargas sociales % sobre mano de obra

CANILLA DE PATIO AGUA F TERMOFUSIÓN (UN)

1

2

3

4 Sella

5

6

7

8

9

10

CANILLA DE LAVARROPAS AGUA F TERMOFUSIÓN (UN)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

8

6

4

5

3

7

MOTOBOMBA C/ RESERVORIO DE AGUA TERMOFUSIÓN

CANILLA DE LAVARROPAS AGUA F TERMOFUSIÓN (UN)

10

PILETA DE QUINCHO AGUA F/C TERMOFUSIÓN (UN)

BAÑO COMPLETO AGUA F/C BAÑERA TERMOFUSIÓN (UN)

2

3

1

5

6

7

8

9

PILETA DE QUINCHO AGUA F TERMOFUSIÓN (UN)

6

7

1

2

BAÑO

(UN)

7

8

6

4

5

3

2

13

An llo de goma neoprene de

INSTALACIONES DE DESAGÜE CLOACAL

LISTA DE MATERIALES

An llo de vedación c/ guía p/inodoro

7 Caja sifonada con rejil a inox cromo 15x15x50cm Tigre

Cal h dratada CH III 13kg A egre

Caño PVC cloaca blanco 100mmx6m T gre

Cemento blanco 1kg Max

Cemento Portland 50kg Vallemi

13 Codo liviano PVC 75mmx45° Tigre un

Codo liviano PVC 50mmx90° Tigre

15 Codo liviano PVC 50mmx45° Tigre un

086Gs 16 Codo liviano PVC 40mmx90° Tigre un 1 852Gs

17 Codo liviano PVC 40mmx45° Tigre

873Gs 18 Codo liviano PVC 100mmx90° Tigre un 10.527Gs.

19 Codo liviano PVC 100mmx45° Tigre un 9 199Gs

20 Codo liviano PVC 75mmx90° Tigre un 8 355Gs

21 Desengrasador con s fón de PVC salida de 50mm Tigre un 60 247Gs

22 Desengrasador con s fón de PVC salida de 75mm Tigre un 86 079Gs

23 Ca a múltiple desengrasador c/cesta 50x100cm T gre un 391 539Gs

24 Enchufe para inodoro 40mm Tigre un 4 246Gs

25 Ladril o común 0,60x0,12x0,25m Tobatí un 730Gs

26 Prolongador PVC para caja sifonada 15x15cm un 9 305Gs

27 Prolongador PVC para desengrasador 25x20cm un 33 203Gs

28 Ramal y s mple PVC 100X50mm un 13 476Gs

29 Ramal y s mple PVC 100X100mm un 20 159Gs

30 Ramal y s mple PVC 75mm un 23 233Gs

31 Ramal y s mple PVC 40mm un 5.355Gs.

32 S fón corrugado doble blanco Tigre un 18 583Gs

33 S fón corrugado simple blanco Tigre un 8 614Gs

34 Solución limpiadora 200cc un 24 456Gs

35 Tapa de hor m gón 100x100cm un 190 000Gs

1 Tapa de hor m gón 90x90cm un 161.250Gs.

37 Tapa de hor m gón 80x80cm un 132 500Gs

38 Tapa de hor m gón 70x70cm un 103 750Gs

39 Tapa de hor m gón 60x60cm un 78 750Gs

40 Tapa de hor m gón 50x50cm un

41 Tapa de hor m gón 40x40cm un

35 Tapa de hor migón 100x100cm un 190 000Gs

1 Tapa de hor migón 90x90cm un 161 250Gs

37 Tapa de hor migón 80x80cm un 132 500Gs

38 Tapa de hor migón 70x70cm un 103 750Gs

39 Tapa de hor migón 60x60cm un 78 750Gs

40 Tapa de hor migón 50x50cm un 63 750Gs

41 Tapa de hor migón 40x40cm un 46 250Gs

42 Tapa de hor migón 30x30cm un 28 750Gs

43 Tapón hembra PVC 100mm Tigre un 7 793Gs

44 Tapón macho PVC 100mm Tigre un 6 976Gs

45 Tee reducción nro 130 R 3/4 "x1/2" Tigre

46 Ter m nal de ventilac ón 50mm Tigre

8 945Gs

47 Tor n llo de fijac ón c/tarugo p/ inodoro N° 10 un 2.562Gs.

48 Tubo

49 Tubo PVC liviano 100mmx6m Tigre

50 Tubo PVC liviano 75mmx6m Tigre

51 Tubo PVC liviano 50mmx6m Tigre

52 Tubo

53

55

LISTA DE MANO DE OBRA

1

BAÑO COMPLETO C/ BAÑERA (UN)

23

BAÑO DE SERVICIO (UN)

ARTÍCULO

1

2

3

5

8

CÁMARA DE INSPECCIÓN

1

2

1

2

3

4

5

6

7

LAVADERO PILETA Y LAVARROPAS (UN)

CÁMARA

PILETA DE COCINA (UN)

Tigre

Unión de reducción 50x40mm Tigre

Mano de obra

12 Cargas sociales % sobre mano de obra

7

6

4

5

3

1

2

6

7

8

9

2

1

6

7

8

9

2

3

1

POZO ABSORVENTE D: 2MX3M, BROCAL, H: 0,90 (UN)

REGISTRO 60x60x60CM (UN)

DETALLE DE CÁMARA SÉPTICA

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

LISTA DE MATERIALES

LISTA DE MATERIALES

1

2

3

4

5 Bor nera

6

7

8

65 Toma corr ente schulko

67 Toma corr ente un versal s/tierra un 9 256Gs

68 Toma corr ente c/tierra Euroamericano

69 Toma corr ente s/tierra Euroamericano

70 Toma corr ente un versal 10A Dblanc un

71 Toma corr ente un versal 10A

LISTA DE MANO DE OBRA

30

32

36

5

4

2

1

1

PILASTRA MEDIDOR MONOFASICO (UN)

ACOMETIDA SUBTERRANEA MONOFASICA (ML)

ACOMETIDA SUBTERRANEA TRIFÁSICO (ML) TABLERO PRINCIPAL (UN)

6

1

5

6

TABLERO PRINCIPAL (UN)

BOCAS DE LUZ PARA FOTOCÉLULA

TOMAS

BOCAS DE LUZ

TOMAS ESPECIALES

1

2

3

8

CIRCUITOS HASTA 5M (ML)

INSTALACIÓN DE TERMOCALEFÓN INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO

CIRCUITOS ESPECIALES HASTA 5M (ML)

CIRCUITO DE MOTOR TANQUE DE AGUA

1

2

3

4 Disyuntor

5

6 Cargas

de 850,000 Gs. por m³ (100%), debido a la complejidad y volumen de trabajo que un costo de 600,000 Gs. por m³ (70%), representando una opción más económica. alternativa menos costosa, con un valor de 250,000 Gs. por m³ (29%), lo que la convierte en una complejidad. Tanto la Zapata Corrida como el Hormigón Ciclópeo tienen un costo de 700,000 Gs.

TIPOLOGIA 1

INCIDENCIAS DE PRECIOS TOTALES POR RUBRO (MATERIAL + MANO DE OBRA)

INCIDENCIAS DE PRECIOS TOTALES POR RUBRO (MATERIAL + MANO DE OBRA)

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA

TIPOLOGIA 2

CIRCUITO DE TV COAXIAL HASTA 5M (UN)

SEÑALES DEBILES

LISTA DE MATERIALES

1

2

3

4

8

CIRCUITO DE TELÉFONO 5M (UN)

CIRCUITO

DE INTERNET 5M

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

CIRCUITO DE CÁMARA Y ALARMA HASTA 5M (UN)

CARPINTERIA

LISTA DE MATERIALES

1 Anclaje de fijación de acero inoxidab e Ciser

2 Baranda sencil a de acero nox dable

3 Baranda de a uminio anodizado con vidrios templados de 8mm

4 Bisagra doble Her mex

5 Bisagra acero 1300-1cr l viana Papaiz

6 Box de ducha de vidr o temp ado 8mm con perfi eria

TABLERO DE SEÑALES DÉBILES (UN)

2

3

1

7 Cerradura exter na con man ja 4002 bce Kal ay

Cerradura exter na con man ja cromada fit 560 Papaiz un

11 Cerradura inter na con mani a cromada fit 560 Papaiz un

12 Cerradura estándar manija cromada mz-30 baño Papaiz un

13 Cerradura baño con man ja cromada fit 560 baño Papaiz un

14 Cerradura exter na manija cromado 1300 Ita y Silvana un

15 Cerradura inter na manija cromado 1300 Italy Silvana un 65 000Gs

16 Cerradura baño manija cromado 1300 Ita y Silvana un 60.000Gs.

17 Contramarco de eucalipto 6cm ml 9 250Gs

18 Contramarco de eucalipto 8cm ml 10 000Gs

19 Contramarco de eucalipto 10cm ml 12 000Gs

20 Contramarco de eucalipto lustrado 10cm ml 25 500Gs

21 Escalera de estructuras metál cas con chapa antidesl zante de 3mm un 900.000Gs.

22 Espe o tipo float 0,60x1 20m Vasa un 216 000Gs

23 Espe o tipo float 2,00x1,20m Vasa un 720 000Gs

24 Espe o tipo float 1,20x1,20m Vasa un 432 000Gs

25 Falleba de arrimar 12mm Soprano un 13 400Gs

26 F cha 3 agujeros 2x3x1mm un 11 000Gs

27 F cha 5 agujeros 2x5x1,5mm un 13 000Gs

28 Parrilla de herrería con estructura y espad nes 1,00x0,70x0,65 m un 1

29 Parrilla de herrería con estructura y parr lla enlozada 1,00x0,70x0,65m un 2.250.000Gs.

30 Parrilla de herrería con estructura y parr lla inoxidable 1,00x0,70x0,65m un 2 600 000Gs

31 Parrilla de herrería con estructura y parr lla inoxidable 1,00x0,80x0,65m un 2 700 000Gs

32 Manijón tubu ar acero inoxidable par de 80 cm S lvana un 504 300Gs

33 Marco eucalipto e=15x12cm

35

36 Marco yvyrapyta 15cm ml 64 286Gs

37 Pasador candado 6'' Loth un 16 500Gs

38 Perfil encuentro de aluminio Alukler

39 Perfil lateral de aluminio A ukler

40 Perfil U de a uminio Alukler

41 Pivot tor no giratorio de acero nox dable 25x97mm Her mex un 250 000Gs

42 Portón metálico basculante de cochera m2 611.333Gs.

43 Portón metálico corredizo de cochera m2 449 000Gs

44 Portón metálico peatonal

45 Puerta placa de cedro 0,90mx2,10m un 525 000Gs

46 Puerta placa de cedro 0,80mx2x10m un 420 000Gs

47 Puerta placa de cedro 0,70mx2,10m un 420.000Gs.

48 Puerta placa de cedro 0,60mx2,1m un 420 000Gs

49 Puerta tablero de cedro 1,50x2,60m un 1 750 000Gs

50 Puerta tablero de cedro 1,10mx2,10m un 1 250 000Gs

51 Puerta tablero de cedro 1,00mx2,10m un 1 100 000Gs

52 Puerta tablero de cedro 0,90mx2,10m un 1 100 000Gs

53 Puerta tablero de cedro 0,80mx2,10m un 850 000Gs

54 Puerta tablero de cedro 0,70mx2,10m un 850.000Gs.

55 Puerta tablero cedro de 0,60mx2,10m un 850 000Gs

56 Puerta abatib e tab ero de cedro con visor en vidrio 1,20mx2,10m un 2 000 000Gs

57 Puerta pivotante tablero de melamina de cedro 1,50mx2,10m un 2 800 000Gs

58 Puerta corrediza de vidrio templado 10mm y perfileria de a uminio linea Innova m2 317 000Gs

59 Puerta con dos ho as centrales corredizas y dos paños fijos latera es de vidrio temp ado 6mm con perfilería de a uminio línea V lux

60 Rueda regulab e Zamac un 15 000Gs

61 Silicona N25 300m Quilosa un 35 000Gs

62 Sombrero tipo Sprio para parril a 20x20 cm un 200.000Gs.

63 Tor n llo 1''x7'' Mittofix un 300Gs

64 Var lla p/ falleba 1,20m

66 Ventanas de paños fijos de vidrio templado 6mm con perfilería de aluminio

LISTA DE MANO DE OBRA

1

8

6

7

5

2

2

1

6

7

8 Cargas

3

4

5 Puerta

6

7

8

PUERTA PLACA DE CEDRO

(UN)

4

PUERTA TABLERO CEDRO

1 Cerradura exter na con mani a Eco40 40mm Yale un

Ficha

5 Puerta tablero de cedro 0,80x2 10m

6 Tor nillo 1''x7' Mittofix un

PUERTA

1 Cerradura exter

PUERTA TABLERO CEDRO 1,00x2,10m

8

7

5

6

4

2

3

1

1

2

3

4

5

6

7

8

8

6

7

5

3

4

2

1

PUERTA TABLERO CEDRO

PUERTA PIVOTANTE ACCESO 1,50x2,10m (UN)

CEDRO

BARANDA SENCILLA ACERO INOX. 316 (ML) PORTON METALICO CORREDIZO

5

4

3

1

1

2

3

PORTON METALICO BASCULANTE DE COCHERA (M2)

BARANDA SENCILLA DE ALUMINIO Y

PORTON METALICO PEATONAL (M2)

PUERTA DE VIDRIO CORREDIZA (M2)

VENTANA FIJA DE VIDRIO (M2)

PUERTA DE 4 HOJAS DE VIDRIO CORREDIZA Y FIJA (M2)

Puerta con dos ho as centrales corredizas y dos paños fijos latera es de vidr o templado 6mm con perfiler a de i l Vil

6

7

1

ESCALERA METALICA

1 Escalera de estructuras meta icas con chapa antideslizante de 3mm con instalacion

BISAGRA

BISAGRA

PERFIL DE ALUMINIO

VIDRIO TEMPLADO DE 6mm

Adhesivo para pisos viní icos 4kg Po yco

t

Ant óxido 1lt Blascor t

Ant óxido 1lt Quarzol t t

Argamasa A AC carga pesada 20kg Inkor kg

Argamasa A AC1 Kolaptop 20kg Inkor kg

Argamasa p/ cerám ca 20kg Votomassa kg

Argamasa p/ cerám ca interna 20kg Ceramfix kg

Argamasa p/ porcelanato interno 20kg Ceramfix

Argamassa piso sobre piso ext gris 20kg Ceramfix kg

Argamasa 20kg Quarzo it kg

Azule o anthem gray plus 0 32×0 57m Cecafi m2

Azule o cerám co esma tado "A" Dhama Azu 0,32x0,45m Formigres

Azule o cerám co esma tado "A" color b anco 0,33x0 59m Via Rosa

Azule o cerám co ref P70920 "B" 0,73x0,73m ncefra

Azule o cerám co vis ón Hd "A" color gr s 0,34x0,60m Formigres m2

Barniz bri lante 1It Amanecer t

Cinta de papel 12mmx5mm Polos un

Cinta de papel 18mmx50mm Po os un

Cinta de papel 24mmx50mm Po os un

Cinta de papel 36mmx50mm Po os un

Cinta de papel 48mmx50mm Po os un

Clavo 17"x 27" Gerdau kg

Esmalte p/ canaleta a base de agua 3,6lt Suvini t

Esmalte p/ canaleta a base de agua blanco 18 t Blascor t

Esmalte p/ canaleta a base de agua blanco 3,6 t Blascor t

Esmalte p/ canaleta sintét co 3 6lt Suvini t

Esmalte sintético p/ carp nter a metál ca 1It Blascor t

Esmalte sintético p/ carp nter a metál ca b anco 3,6lt Suvini t

Grafiato clás co p/ textura de muro 24kg Suvin l kg

Grafiato clás co p/ textura de muro 15kg Blascor kg

Grafiato clás co p/ textura de muro 25kg Suvin l kg

Grafiato rúst co p/ textura de muro 15kg Blascor kg

Grafiato rúst co p/ textura de muro 25kg Blascor kg

Gran to color negro San Gabr e

Lija al agua 100/150/180 3m un

Listones de cedro 1x2" ml

Listones de lapacho 1x2" ml

Lona negra 4x100m

Lona negra 6x100m

Masa

Pastina p/ cerám ca 1kg Ceramfix kg

Pastina refinada porce anato 1kg

Piedra

Piedra p/ revestimiento arezzo Pietrabella m2

Piedra p/ revestimiento ferro Pietrabe la m2

Pincel 1 1/2 1" Condor un

Pincel 1 1/2 1" T gre un

Pincel 1 Condor un

Pincel 4 Roma un

Pincel 1" T gre un

Pincel 2" Roma un

Pincel 2" T gre un

Pincel 2" p/ madera Tigre un

Pintura acri ica acabado bri lante 3,6 t Blascor lt

Pintura acri ica acabado fosco prem un 18 t Blascor lt

Pintura acri ica acabado mate b anco 18lt B ascor lt

Pintura acri ica acabado mate b anco n eve 18 ts Suvin l lt

Pintura acri ica acabado satinado 18 ts Suv n l lt

Pintura acri ica acabado semibr l o blanco nieve 18lt Suvini lt

Pintura acri ica acabado semibr l o blanco nieve 18lt B ascor lt

Pintura acri ica acabado semisat nado 3,6lt Suvini lt

Pintura acri ica std datar gr s e efante 18 t Dacar lt

Pintura sintetica gris c aro 3,6lt Blascor lt

Pintura esma te s ntét co 3,6lt marfil rea Blascor lt

Pintura látex acabado mate b anco 18lt B ascor lt

Pintura látex acabado mate b anco n eve 18 t Suv n l lt

Pintura super lavab e base c ara 18lt B ascor lt

Piso ceram co cabo shore 0,45x 0 45m Cecafi m2

Piso ceram co ac 0,60x1,20m 1,44m Eliane Carrara m2

Piso cerám co "A" ref abso ut gr s 0,60x0 60m Lume m2

Piso cerám co "A" ref ambar beige 0,33x0,59m Lume m2

Piso cerám co "A" ref ambar ret 0,60x0,60m Lume m2

Piso cerám co turmal na extra br l ante l so 0,60x0,60m Lume m2

Piso parquet 2 strip 18cm x 1,80 m de d ferentes espec es m2

Piso parquet 3 strip 17cm x 1,50 m de d ferentes espec es m2

Piso parquet art desingner 12mm x 170mm tata yva m2

Piso viní ico cl ck 1,22×0,18m 5mm Carva ho Oscuro m2

Piso vini ico cl ck 1,22x0,18m 5mm garden marfim HD El ane m2

Placa yeso 1,20x2,40m standard e:10mm m2

Porce anato 0,60x0,60m loft Port nari m2

Porce anato "A" ref aida gris PI 0,80x0,80m A me da m2

Porce anato "A" ref P82147 capra a 0,82x0,82m Damme m2

Porce anato Pp pro nude ac r 0,60x0,60m ncepa m2

Porce anato natura "A" via durini b anco roto 0,90x0,90m Portobel o m2

Piso v n l co click 1,22×0,18m 5mm Carvalho Oscuro m2

v n l

Placa yeso 1,20x2,40m standard e 10mm m2

Porcelanato 0,60x0,60m oft Portinar m2

Porcelanato "A" ref a da gris PI 0,80x0,80m Almeida m2

Porcelanato "A" ref P82147 capra a 0,82x0,82m Damme m2

Porcelanato Pp pro nude ac r 0,60x0 60m Incepa m2

Porcelanato natural "A" v a durin b anco roto 0 90x0 90m Portobello m2

Porcelanato "A" toronto sbe cct 0,88x0,88m Port nari m2

Porcelanato oft no bold AC 0,60x0,60m Portinari m2

Porcelanato rect ficado "A" barcelona b oc 0 84x0,84m Delta m2

Porcelanato "A" ref Ar 72065 c assic 0,72x0,72m V a Rosa m2

Porcelanato flat acetinado 0,90x0,90m El ane m2

Porcelanato pulido "A" 0,12x0,25m lm topazio Matte Retificado m2

Porcelanato b anco 0,60x0,60m Portobe lo m2

Revest m ento br l oso «A» 0,07x0,24m Liverpoo Port an m2

Rodi lo 0,15m Condor un

Rodi lo 0,15m Tigre un

Rodi lo 0,23m Condor un

Rodi lo 0,23m Tigre un

Se lador acr lico 18 t Blascor t

Se lador acr lico 18 t Suv n l t

Se lador acr lico 3,6lt Blascor t

Se lador acr lico 3,6lt Suvin l t

Si icona acril ca 18 t B ascor t

Si icona acríl ca 5lt Suvini t

Simi piedra para revestimiento Kandu m2

Simi piedra para revestimiento Marbe la m2

Simi piedra para revestimiento Patagon ca m2

Tejuela de primera 0,12x0,25m Joa ú un Zóca o viní ico co or blanco L: 3m 0,10x0 12m Ruffino m

LISTA DE MANO DE OBRA

LISTA MANO OBRA

DE

Colocación de c e orraso de mach mbre de eucal

3 cerámico m2

Colocación de revestimiento de madera

6 revestimiento piso vini ico Colocación de revestime nto en edra

revestimiento sim piedra Colocación

3

1

1

2

CIELORRASO DE MACHIMBRE DE PINO

PINTURA

PINTURA ACRÍLICA ACABADO SATINADO EXTERIOR

2

PINTURA ACRÍLICA ACABADO SEMIBRILLO INTERIOR

1

2

3

4

5

1

2

2

1

4

2

3

1

PINTURA DE CANALETA

1

4

PISO CERÁMICO

1

2

1

4

5

3

ZÓCALO PORCELANATO

1

DETALLE DE CIELO RASO

PISCINAS

LISTA DE MATERIALES

1 Adaptador p ást co 1 1/2 Brustec un 11 400Gs

2 Adaptador p ást co 1 1/2

3

4

5

6

7

8

9

42 Esca era anatómicas abs F brac

43 Esca era de mater a azulejada

44 Fi tro F550X Nauti us

45 Fi tro F450x6 5m/h sin bomba 1/2 3/4hp

46 Fi tro comp eto, tanque tp 19 jacuzz , bomba de 14p

47 Grava perimetra

48 Impermeabi izante sem flex bfe 18kg Drybox

49 Luces ed 9w rgb inox Brustec

50 Llaves de paso de 3/4" bronce sin campana

51 Madera para encofrado de p no 1,60x2,20m e: 10mm

52 Manguera s l conada aspiración azul

53 Módu o interruptor unipolar Luxep

54 Mosaico de pisc na azul cobalto 9,5mx9,5m

55 Motobomba 3/4 hp Nauti us

56 Piedra triturada 5ta

57 Pisc na Damián fibra de vidr o 7mx3,5mx25 000lts Fibrac

58 Piso deck Lapacho 0,10m

59 Piso So ar um 0,50mx0,50m

60 Puntera manguera ve co Sodramar

61 Puntera manguera ve co Vivav

62 Puntera manguera ve

63 Revest m ento mpermeable sem flexible descal 2C

64 Re unte piscina azul cobalto Ouartzol

65 Skimmer bm bp conc/vin l chico Sodramar

66 Skimmer bm bp conc/vin l grande Sodramar

67 Tela po iester res nada p/impermeab lizac ón Tramafix m

68 Toma corr ente RJ44

69 Trans ormador 120w 220v 12v Advance

70 Tubo 4 8m KYO

71 Un ón doble PVC soldable de 50mm

72 Válvu

73 Var l a conformada 10mm

LISTA DE MANO DE OBRA PISCINA DE HºAº

1 A s ac ón hidrófuga

LISTA DE MANO DE OBRA PISCINA DE FIBRA DE VIDRIO

8

8

9

9

7

7

4

2

1

2

2

3

4

1

1

1

2

2

PISCINA

1 Alambre de atar

PISCINA HºAº TABIQUES Y LOSA (M3)

PISCINA HºAº INSTALACIÓN ELÉCTRICA

5 Piedra

6

7

8

PISCINA HºAº REVOQUE

3 Dreno

PISCINA HºAº INSTALACIÓN HIDRÁULICA

PISCINA HºAº

5 Llaves de paso de 3/4" bronce sin campana

6 Skimmer bm bp conc/v n l chico Sodramar

PISCINA HºAº INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PISCINA HºAº REVESTIMIENTO INTERNO (M2)

PISCINA HºAº 5x3x1.2 FILTRO Y DISPOSITIVOS

1 Arena gruesa para fi

2

3

4

5

6

PISCINA HºAº CASETA PARA MOTOR Y FILTRO

1 Caja de máquinas de fi

2 Mano de Obra gl

3 Cargas

Precio de aplicación

PISCINA HºAº 5x3x1.2 ACCESORIOS (GL)

1 Adaptador plástico 1 1/2 Brustec

2 Asp radora con cepillo

3

4

5

6 Manguera s liconada

7 Puntera manguera veico Brustec

8 Tubo 4,8m KYO

PISCINA DAMIAN FIBRA DE VIDRIO

DECK DE PISCINA (m2)

ENCOFRADO DE LADRILLO

REVESTIMIENTO

CONSTRUCCIÓN EN SECO LISTA

DE MATERIALES

1 Cinta malla cuadr cula fibra de vidrio 160grs 5x50m Durlock ml 680Gs

2 Cinta papel AG para junta de yeso 150m ml 425Gs

3 Lana de v dr o acustiver 50mm 1,20x13m

4 Lana de v dr o filtro liviano de 38mm 1,20x12,50m

5 Lana de v dr o filtro liviano de 50mm 1,20x12,50m

421Gs

550Gs

625Gs

6 Malla para placa 0,10x45m Fiberock ml 523Gs

7 Masilla ista para usar balde de 25kg Placomix kg

8 Masilla para yeso juntas/ter minación balde de 32kg Knauf kg 9 193Gs

9 Perfi chapa cantonera 2,60m ml

10 Perfi chapa montaje tipo C de 70mm 2,60m

AISLACIÓN

ARMADURA

HORMIGÓN

DETALLE DE PISCINA

TERRENO NATURAL

846Gs

11 Perfi chapa montaje tipo C refuerzo de 35mm 2,60m ml 7.677Gs.

12 Perfi chapa perimetral tipo L 2,60m ml 5 974Gs

13 Perfi chapa solera tipo U de 70mm 2,60m ml 9 889Gs

14 Perfi chapa solera tipo U vel ta de 35mm 2,60m ml 7 007Gs

15 Placa de euca ipto 3mm 2600x2200mm un 35 000Gs

16 Placa de euca ipto 4mm 2600x2200mm un 45.000Gs.

17 Placa de euca ipto 6mm 2600x2200mm un 75 000Gs

18 Placa de euca ipto 8mm 2600x2200mm un 95 000Gs

19 Placa de euca ipto 10mm 2600x2200mm un 120 000Gs

20 Placa de euca ipto 12mm 2600x2200mm un 140 000Gs

21 Placa de euca ipto 14mm 2600x2200mm un 160 000Gs

22 Placa de euca ipto16mm 2600x2200mm un 180 000Gs

23 Placa de euca itpto 18mm 2600x2200mm un 200 000Gs

24 Placa de euca ipto 20mm 2600x2200mm un 230 000Gs

25 Placa MDF blanco 15mm 1600x2500mm un 280 000Gs

26 Placa MDF blanco fibra verde fenól co 15mm 1600x2500mm un 420 000Gs

27 Placa MDF co orido 15mm 1 cara 1600x2500mm un 350 000Gs

28 Placa MDF co orido 15mm 2 caras 1600x2500mm un 400 000Gs

29 Placa MDF ranurada 15mm 1600x2500mm un 350 000Gs

30 Placa MDF BL 3mm 1840x2740mm un 130 000Gs

31 Placa MDF BL 3mm 2120x2740mm un 140.000Gs.

32 Placa MDF BL 6mm 2 caras 2120x2740mm un 210 000Gs

33 Placa terc ada fenól co 4mm 1600x2500mm un 110 000Gs

34 Placa terc ada fenól co 6mm 1600x2500mm un 150 000Gs

35 Placa terc ada fenól co 10mm 1600x2500mm un 220 000Gs

36 Placa terc ada fenól co 12mm 1600x2200mm un

000Gs

37 Placa terc ada fenól co 12mm 1600x2500mm un 270 000Gs

38 Placa terc ada fenól co 12mm 1600x3000mm un 440 000Gs

39 Placa terc ada fenól co 12mm 1220x3000mm un 340 000Gs

40 Placa terc ada fenól co 15mm 1600x2500mm un 300 000Gs

41 Placa terc ada fenól co 18mm 1600x2500mm un

42 Placa terc ada guatambu 3mm 1600x2500mm un

36 Placa terciada fenólico 12mm 1600x2200mm un 220 000Gs

37 Placa terciada fenólico 12mm 1600x2500mm un 270.000Gs.

38 Placa terciada fenólico 12mm 1600x3000mm un 440 000Gs

39 Placa terciada fenólico 12mm 1220x3000mm un 340 000Gs

40 Placa terciada fenólico 15mm 1600x2500mm un 300 000Gs

41 Placa terciada fenólico 18mm 1600x2500mm un 330.000Gs.

42 Placa terciada guatambu 3mm 1600x2500mm un 120 000Gs

43 Placa terciada guatambu 4mm 1600x2500mm un 150 000Gs

44 Placa terciada guatambu 15mm 1600x2500mm un 300 000Gs

45 Placa terciada cedro 3mm 1600x2500mm un 120 000Gs

46 Placa terciada cedro 4mm 1600x2500mm un 150 000Gs

47 Placa terciada cedro 15mm 1600x2500mm un 300 000Gs

48 Placa terciada laure 4mm 1600x2500mm un 150.000Gs.

49 Placa terciada paraiso 15mm 1600x2500mm un 150 000Gs

50 Placa terciada peterevy 15mm 1600x2500mm un 150 000Gs

51 Placa terciada peterevy 18mm 1600x2500mm un 250 000Gs

52 Placa terciada trebol 4mm 1600x2500mm un 250 000Gs

53 Placa fibrocemento 6mm 1,20x2,40m Infibra un 163 516Gs

54 Placa fibrocemento imper meabi izada de 8mm 1,20x2,40m Aquapanel un 240 446Gs

55 Placa mper meabil zada de 10mm 1,20x2,40m Infibra m2 90.000Gs.

Análisis de Costo de la Construcción

LISTA DE MANO DE OBRA

1 Cielorraso de p aca de yeso acartonado e:10mm m2

56 Placa mper meabil zada de 10mm 1,20x2,40m Plyrock m2 60 000Gs

56

57 Placa yeso standard de 10mm 1,20x2,40m Knauf un 59 896Gs

58 Placa yeso standard de 12 5mm 1,20x2,40m un 63 585Gs

59 Puerta placa de 35mm 1,20x2, 10m Eucatex un 375.500Gs.

60 Puerta placa cedro 0,70x2,10m un 410 500Gs

61 Puerta placa cedro 0,80x2,10m un 120 000Gs

62 Puerta placa cedro 0,90x2,10m un 410 000Gs

63 Puerta metálica 0,70x2,10m un 360 000Gs

64 Tor n llo punta mecha 8x1 1/2 1000un un 79Gs

65 Tor n llo T1 punta fina caja 1000un un 77Gs

66 Tor n llo T2 p/placas 1000un un 59Gs.

67 Ventana c/perfil de aluminio 1x1m un 364 174Gs

68 Ventana c/perfil de aluminio 1,20x1m un 427 119Gs

69 Ventana c/perfiles de alum n o 1,50x1m

1 Estándar 9,5mm pared 1,20x2,40m

2 Estándar 7mm techo 1,20x2,40m

3 Estándar 12 5mm 1,20x2,40m

4 Estándar 15mm 1,20x2,40m

5 Roja 12 5mm 1,20x2,40m

6 Roja 15mm 1,20x2,40m

7 Verde

8

1

2

3

1 Base contra v dr o 1 lado de aluminio 6m

2

3

4

5

6

7

8

9

3 Panel de yeso tab que exterior e:12,50mm

Tabique exterior de p aca

TABIQUE DRYWALL INTERIOR (M2)

1 C nta papel p/ junta de yeso de 150m

2 Masi la para yeso juntas/ter minación ba de de 32kg Knauf kg

3 Lana de vidio filtro iv ano de 38mm 1,20x18m

4 Perfil chapa solera 70mm 1m

5 Perfil chapa montante de 70mm 1m

6 P aca yeso standard de 12 5mm 1,20x2,40m

7 Tor ni llo T2 p/ placa un

8 Tor ni lo T1 punta fi

9 Mano de obra

Cargas sociales % sobre mano de obra

TABIQUE DRYWALL EXTERIOR

1 C nta ma la cuadricula fibra de vidrio

2 Masi la para yeso juntas/ter minación ba de de 32kg Knauf

3 Masi la l sta para usar ba de de 25kg P acomix

4 P aca mper m ab lizada de 10mm 1,20x2,40m

5 Perfil chapa solera 70mm

6 Perfil chapa montante tipo C de 70mm

7 Tor ni lo punta mecha 8x1 1/4

8 Mano de obra

1 Cinta malla cuadr cula fibra de vidr o 160grs 5x50m Durlock ml 4

2 Masilla para yeso juntas/ter

3 Masilla lista para usar balde de 25kg Placom

4

5

6

7

8

9 Cargas

TABIQUE DRYWALL EXTERIOR - INTERIOR (M2)

1 Cinta malla cuadr cula fibra de vidr o 160grs 5x50m Durlock ml 4

2 Cinta

3

4 Masilla lista p/ usar balde de 25 kg Placomix

5 Lana

6

7

8 Placa imper meabilizada Infibra de 10mm 1,20x2,40m m2 1

9 Placa yeso standard de 10mm 1,20x2,40m Knauf m2 1

10 Tor nillo punta mecha 8x1

1

2

3

4

5

6

7

8

9 Cargas

CIELORRASO DE YESO ACARTONADO (M2)

Chapa termoacústica de poliuretano expandido e=100mm

Terminación de panel

Canaleta trapezoidal 40cm

Correa con perfil C con antioxido y pintado

Enduido y pintura

Placa cementicia e=8mm

Barrera de vapor plástica

Placa de OSB

Revoque seco interior placa de yeso acartonado

Placa de OSB

Aislación térmica de lana de vidrio e=50mm

Cielorraso de placa de yeso

Piso de madera

Aislación plástica

Placa OSB

Correa de perfil C

Perfil C

Cielorraso de placa de yeso acartonado

Viga maestra de aluminio pe Buña en Z

Montante de aluminio perfil

Banda selladora entre carpeta y solera inferior

Carpeta de nivelación + hidrófugo

Platea de fundación

Sello de hormigón pobre e=5cm

Mapadeproveedores | MingaGuazu

Mapadeproveedores | CiudaddelEsteyPresidenteFranco

Mapadeproveedores |Asunción

Mapadeproveedores | Hernandarias

03. INNOVACIÓN EN EL DISEÑO

“Innovar es crear, diseñar es transformar”

Violeta explicará cómo su enfoque transforma ideas en realidades tangibles, logrando espacios que combinan estética, funcionalidad y sostenibilidad.

Innovación en el diseño

Arq. Violeta Pérez

78-87

FT: Leonardo Méndez

INTRODUCCIÓN

La innovación en el diseño está redefiniendo la arquitectura contemporánea, impulsando la creación de espacios que desafían las formas tradicionales, exploran nuevas ideas y responden a las necesidades emergentes de la sociedad.

Violeta Pérez es una figura clave en este ámbito, destacándose por su enfoque audaz y creativo, que transforma la manera en que concebimos los entornos construidos. A través de su trabajo en el Taller E Fada UNA, Pérez lidera un movimiento arquitectónico que pone a la innovación como eje central, abriendo nuevos caminos para la arquitectura en Paraguay con diseños que replantean tipologías y reimaginan lo posible.

(Fuente bibliográfica: Pérez, Violeta. Taller E Fada UNA.)

ARQ. VIOLETA PÉREZ

Arquitecta, graduada de la Universidad Nacional de Asunción en 1996, y cuenta con un máster en Administración de Empresas. Desde 1995, es docente en la Facultad de Arquitectura, donde ha fundado el Taller E Fada UNA, un espacio que promueve la innovación en el diseño arquitectónico. En 2016, estableció Meraki Estudio de Arquitectura y Diseño, a través del cual ha recibido numerosos premios, incluyendo el de Arquitectura Emergente (2013) y el primer premio en el Concurso Nacional de Vivienda (2014). Su compromiso con la arquitectura innovadora y su participación en exposiciones y concursos internacionales han consolidado su reputación como una de las arquitectas más influyentes en Paraguay.

(Bibliografía Violeta Perez - Archdaily)

Equipo de Violeta Pérez - Meraki Estudio.

1. ¿Cómo definiría la innovación en el diseño arquitectónico?

Para nosotros, en Meraki Estudio, la innovación en el diseño arquitectónico no se limita a un aspecto técnico o estético, sino que abarca todo el proceso creativo y reflexivo que tiene como objetivo generar soluciones auténticas y contextuales. La innovación no siempre consiste en crear algo completamente nuevo, sino en reinterpretar lo existente y ofrecer respuestas frescas a los desafíos que plantea cada proyecto. Es un enfoque que parte de un proceso colaborativo y horizontal, en el que cada miembro del equipo aporta su visión y experiencia, reconociendo que la diversidad de perspectivas enriquece la propuesta final. Como destacó Violeta Pérez, para nosotros, innovar también significa escuchar y observar el entorno, comprender las necesidades

humanas y encontrar maneras de hacer que esos elementos se conecten de manera armónica

con el contexto. La arquitectura innovadora no se trata de imponer una idea, sino de crear un espacio que sea adecuado, funcional y emocionalmente resonante para las personas que lo habitan. La innovación, entonces, se convierte en una respuesta a lo que la sociedad necesita y a cómo podemos mejorar la calidad de vida a través del diseño.

2. ¿Qué papel cree que juega la innovación en la evolución de la arquitectura contemporánea?

La innovación en la arquitectura contemporánea juega un rol crucial en la redefinición del entorno construido y en la mejora de la calidad de vida de las personas. Hoy en día, la arquitectura no puede entenderse sin incorporar una mirada crítica sobre las problemáticas sociales, ambientales y tecnológicas. En Meraki Estudio, creemos que la evolución de la arquitectura se da cuando se cuestionan las formas convencionales de hacer las cosas. La arquitectura contemporánea está en constante cambio, adaptándose a nuevos desafíos, nuevas formas de habitar los espacios y nuevos materiales que permiten un diseño más eficiente y flexible.

La innovación, entonces, no es solo un proceso de crear soluciones nuevas, sino de repensar cómo las soluciones anteriores pueden ser mejoradas y ajustadas a las necesidades actuales.Cada proyecto es una oportunidad de mirar al futuro sin perder de vista lo que ya ha sido probado, entendiendo la arquitectura como una respuesta constante a los tiempos que vivimos.

Violeta Pérez, jurado en la Bienal de Bolivia.

Violeta Pérez compartiendo su visión en una conferencia.

3. ¿Qué características considera esenciales para un diseño innovador?

En Meraki Estudio, creemos que un diseño innovador debe ser funcional, adaptable y profundamente respetuoso con su entorno. Es clave que no se trate solo de una solución técnica, sino que sea una respuesta sensible a las necesidades de las personas que van a habitar el espacio. Además, el trabajo en equipo y la colaboración son esenciales para transformar ideas individuales en una propuesta

completa y

4. ¿Cómo evalúa y aplica nuevas ideas en sus proyectos?

En nuestro estudio, cada nueva idea pasa por un proceso de reflexión conjunta. No solo se analiza desde una perspectiva técnica, sino también humana. Aplicamos las ideas que tienen el potencial de generar un cambio .significativo en el proyecto, siempre escuchando las aportaciones de cada miembro del equipo.

5. ¿Cómo aplica la innovación en su trabajo como arquitecta?

Aplicamos la innovación de manera continua en cada proyecto. Para nosotros, innovar no es solo utilizar nuevas tecnologías o materiales, sino también replantear la relación entre los espacios, las personas y el entorno.

Es un proceso que va más allá del diseño estético, buscando siempre un resultado funcional, sensible y único que aporte un valor real a quienes lo habitan. Nos interesa que la innovación se vea reflejada en la manera en que los espacios mejoran la experiencia de vida, creando ambientes que favorezcan la interacción, la comodidad y el bienestar.

Equipo de Meraki Estudio colaborando en el proceso de diseño.

Croquis de Octavia, obra clave en la carrera de Violeta Pérez.

coherente.

6. ¿Cómo equilibra la innovación con las limitaciones funcionales y presupuestarias?

El desafío siempre es encontrar un equilibrio entre creatividad y viabilidad. En Meraki Estudio, nuestra principal herramienta es la colaboración en equipo. A través de un trabajo conjunto, logramos encontrar soluciones innovadoras que respeten las limitaciones funcionales y presupuestarias sin sacrificar la esencia del proyecto. La clave está en priorizar lo que realmente importa y hacer un uso eficiente de los recursos.

7. ¿Cómo integra las necesidades locales en sus diseños innovadores?

Para nosotros, la clave está en comprender a fondo el contexto local y las particularidades de las personas que habitan ese espacio. Cada uno de nuestros proyectos surge como una respuesta a un lugar específico y a su comunidad. Al integrar las necesidades locales, consideramos no solo el entorno físico, sino también los aspectos culturales, sociales y ambientales que hacen único a cada lugar.

Es un proceso que requiere observación, escucha y respeto por la historia y las costumbres de la comunidad. Siempre buscamos soluciones que sean innovadoras, pero que también respeten y dialoguen con el contexto. Queremos que nuestros diseños no solo sean funcionales, sino que enriquezcan la vida de quienes los habitan, generando un sentido de pertenencia y conexión con su entorno.

8. ¿Qué desafíos ha enfrentado al implementar enfoques innovadores en Paraguay?

Uno de los mayores desafíos ha sido superar la resistencia al cambio. La arquitectura innovadora en Paraguay aún enfrenta ciertos obstáculos culturales y económicos. Sin embargo, con el apoyo de nuestro equipo, hemos logrado demostrar que lo innovador puede ser accesible y beneficioso para todos, incluso en contextos más tradicionales.

Casa Atalaya, una de las obras más representativas de Meraki Estudio.

Casa Atalaya. Detalle de

9. ¿Cuál es su proyecto más representativo de arquitectura innovadora?

Cada uno de nuestros proyectos tiene algo único que lo hace especial y representativo de nuestra visión de la arquitectura. No podemos destacar uno solo, ya que cada diseño ha sido una respuesta innovadora a un reto específico. Para nosotros, lo más importante es que cada proyecto refleje nuestra filosofía de trabajo colaborativo, donde todas las ideas del equipo se integran para crear soluciones únicas.

Buscamos siempre superar los límites de lo convencional, creando espacios funcionales y agradables que mejoren la calidad de vida de quienes los

10. ¿Cómo ha contribuido el Taller E a la transformación de la arquitectura en Paraguay?

El Taller E ha sido una plataforma clave para fomentar el pensamiento crítico y la innovación en la arquitectura paraguaya. A través de su enfoque educativo y de colaboración, hemos logrado involucrar a muchos jóvenes en el proceso de reflexión y creación arquitectónica.

12. ¿Cómo ha cambiado su enfoque del diseño a lo largo de su carrera?

Desde que comenzamos en Meraki Estudio, la esencia de nuestro enfoque ha permanecido intacta: la innovación, el trabajo en equipo y el respeto por el contexto. Lo que ha evolucionado con el tiempo es nuestra forma de aplicar estos principios. A medida que ganamos experiencia, nuestra capacidad para entender mejor las necesidades de cada proyecto y adaptarnos a ellas de forma más profunda ha mejorado. “la esencia sigue siendo la misma, pero hemos aprendido a afinar nuestra visión y a ser más precisos en la forma en que abordamos cada reto”. Cada nuevo proyecto nos ha permitido fortalecer esos valores y crecer como equipo, haciendo que nuestra propuesta de diseño sea cada vez más completa y comprometida con la calidad.

La Cimbra - Obra más reciente de Violeta Pérez y su equipo.

Violeta Pérez en Casa La Cimbra.

Casa La Cimbra. Detalle de cubierta.

13. ¿Cómo ve el futuro de la arquitectura en Paraguay desde una perspectiva innovadora?

Creemos que el futuro de la arquitectura en Paraguay es muy prometedor. La innovación está ganando terreno, y cada vez más proyectos se enfocan en soluciones sostenibles, inclusivas y contextuales. Sin embargo, será importante seguir trabajando en la formación de nuevos arquitectos y en la sensibilización sobre la importancia de la innovación en

14. ¿Qué consejo le daría a los jóvenes arquitectos sobre la innovación en el diseño?

A los jóvenes arquitectos les diríamos que no tengan miedo a cuestionar lo convencional y a explorar nuevas formas de hacer las cosas. La innovación viene de la curiosidad, de ese impulso por querer hacer algo diferente, pero siempre con un propósito claro y un sentido de lo que realmente aporta al contexto. Como destacó Violeta, “la innovación no siempre es hacer algo completamente nuevo, sino encontrar nuevas soluciones a lo que ya existe”. Además, les recomendaríamos que trabajen en equipo, porque en Meraki Estudio hemos aprendido que las mejores ideas surgen cuando se comparten y se enriquecen colectivamente. La colaboración es fundamental para hacer realidad proyectos auténticos y significativos. Es importante también mantenerse abiertos a aprender constantemente y a escuchar, porque cada proyecto es una oportunidad para crecer y aportar algo valioso.

15. ¿Qué es para usted la arquitectura y cómo define una casa dentro de este ámbito?

La arquitectura es la disciplina que conecta a las personas con su entorno. Una casa, dentro de este ámbito, es más que un refugio; es el lugar donde se construyen relaciones, recuerdos y experiencias. En Meraki Estudio, entendemos que cada casa debe ser un reflejo de quienes la habitan, adaptada a sus necesidades y deseos.

Casa de Piedra.

Casa de Piedra, integración de materiales naturales en la arquitectura contemporánea.

Casa de Piedra. Detalle de muro

16. ¿Qué inspiró el concepto de la Casa para Chiquita y cómo surgió la idea del nombre?

La Casa para Chiquita fue pensada para una mujer de 94 años, madre y abuela, que deseaba un espacio cómodo y funcional donde pudiera disfrutar de su vida con tranquilidad. La idea surgió cuando ella expresó su deseo de tener una casa de verano, un lugar donde pudiera estar cerca de su familia y disfrutar de momentos de calma. En Meraki Estudio, nos involucramos profundamente con el proyecto,

y la inspiración vino de escuchar sus sus necesidades y las de sus hijos, quienes ya habían colaborado en proyectos anteriores. Queríamos crear un espacio sencillo, pero con un fuerte componente emocional, que respondiera a su edad y estilo de vida. El nombre “Casa para Chiquita” nació de la propia Chiquita, quien se convirtió en el alma del proyecto. El diseño refleja no solo sus necesidades físicas, sino también el amor y la conexión familiar, con espacios pensados para que ella pudiera disfrutar plenamente de su día a día, sin perder la cercanía con sus seres queridos.

17. ¿Cuál fue el mayor desafío que enfrentó durante el diseño y la construcción de esta obra?

El mayor desafío en el diseño de la Casa para Chiquita fue adaptarnos a las necesidades de una mujer de 94 años, lo que implicaba una atención especial a la accesibilidad, la comodidad y la seguridad. A medida que avanzábamos en el proyecto, nos dimos cuenta de la importancia de crear un espacio que fuera funcional sin perder la estética ni el carácter emotivo. Tuvimos que pensar en cada detalle: desde los accesos hasta la circulación, pasando por la elección de materiales y la distribución de los espacios, para garantizar que Chiquita pudiera moverse con facilidad y sentirse a gusto en su entorno. Además, el desafío fue equilibrar todas estas necesidades con el deseo de que la casa tuviera una estética sencilla, pero cálida, que le permitiera disfrutar de su vida de manera plena.

Fue un proceso de constante reflexión y aprendizaje, ya que queríamos que la casa no solo fuera accesible, sino también un lugar emocionalmente reconfortante. Al final, ver cómo Chiquita se adaptó perfectamente al espacio y cómo la casa cumplió con sus expectativas fue una experiencia muy gratificante para todo el equipo de Meraki Estudio.

Casa para Chiquita

Casa para Chiquita, un ejemplo de diseño accesible y funcional.

18. ¿Qué lecciones ha aprendido de esta obra que le gustaría aplicar en futuros proyectos?

La Casa para Chiquita nos dejó importantes lecciones sobre el diseño humano y sensible. Aprendimos que los espacios no solo deben ser funcionales, sino que también deben estar profundamente conectados con las emociones y necesidades de quienes los habitan. Esta obra nos enseñó a ser más atentos a los pequeños detalles que, aunque aparentemente simples, pueden tener un gran impacto en la calidad de vida de las personas. La accesibilidad, la comodidad

y la seguridad son aspectos clave, pero también lo es el crear un ambiente que sea emocionalmente enriquecedor. En futuros proyectos, nos gustaría seguir explorando cómo integrar de manera más efectiva las necesidades individuales de los usuarios, especialmente en contextos tan personales como el de una persona de la tercera edad. Nos gustaría aplicar esa misma sensibilidad en el diseño, siempre buscando equilibrar la estética con la funcionalidad, para que los espacios sean, además de bellos, lugares en las personas se sientan realmente bien.

Casa para Chiquita, un diseño que responde a las necesidades y emociones de su habitante.

Casa para Chiquita, un espacio pensado para la tranquilidad y comodidad en cada detalle.

Casa para Chiquita, una obra que combina sensibilidad y funcionalidad en su diseño.

EJEMPLOS DE APLICACIÓN

El capítulo analiza seis tipologías de viviendas, detallando sus características constructivas, soluciones técnicas y presupuestos. Incluye un contraste de costos entre las tipologías, un análisis de las incidencias de precios y los totales por rubro. Este enfoque ofrece una comprensión detallada de las aplicaciones arquitectónicas, con énfasis en la evaluación económica y técnica de cada tipo de vivienda.

FT: Leonardo Méndez

DESCRIPCIÓN

Vivienda de planta baja desarrollada en un lote plano, con un área total de 75 m². Ofrece espacios sociales y privados bien definidos, incluyendo tres dormitorios, sala, comedor, cocina y baño social. Cuenta con un área exterior que integra una piscina y un espacio para disfrutar al aire libre. La fundación se conforma de cadenas de H°A° sobre cimentación de piedra bruta colocada. Los cerramientos son de ladrillo hueco y común. La cubierta es de teja española sobre estructura de madera, con una pendiente del 30%.

PLANTA BAJA

TRABAJOS PRELIMINARES

1 Limpieza de terreno

2 Baño químico

3 Construcción de casi la de obrador de chapa m2

4 Insta

5 Insta ac ón de med dor provisior de agua corriente

6 Marcac ón y replanteo

7 Colocación de cartel de obra 1 00x1

8 Val ado de obra de chapa z nc 2

FUNDACIÓN Y ESTRUCTURA DE H° A°

1 Construcción de fundac on piedra bruta co ocada 0,80x0,45 m3

2 Construcción de vigas de fundación de 0,30x0,30m m3 5

3 Construcción de pi ares de H° A° 0,25x0,25m - 0,15X0,15m

4 Construcción de esca era de H°A°

5 Construcción de piso de horm gón e:0,10m con ma la de var l a de 6mm cada 0,30m

ALBAÑILERÍA

1 A s ac ón de losa transitable con carpeta h drofugada con statofix, tela trama y membrana acr l ca

cac ón 1 4:16

2 A s ac ón horizontal de baño aislación de osa baño con carpeta h drofugada con statofix y p ntura asfáltica m2

3 Carpeta e 0,03m dos ficación 1:4:16

4 Contrap so de cascote e:0 10m dos ficación 1 4:16 m2

5 D nte de vari la de 8mm m 34,73

6 Muro de a slación hor zonta de 0,15m con adit vo h drófugo m 53,58

7 Muro de elevac ón de adr llo cerámico hueco de 0,15m dos ficación 1 2:8 junta de 0,01m

8 Revoque de muro exterior a 2 capas con hidrófugo e:0,015m dos ficación 1 4:16 m2

9 Revoque de muro nter or a 1 capa e 0,015m dosificación 1:4:16 m2

10 Revoque de v gas y pi ares a 1 capa con h drófugo e:0,01m en 3 caras m

11 Revoque de muro mpermeab e para paredes con hidrófugo statofix dosificac ón 1:4 16

ESTRUCTURA DE TECHO

1 Techo de

1 Acomet da princ pa termofus ón de 32mm m

2 Caño termo us ón

3 Insta ac ón de agua fr a y cal ente termofusión en baño completo

4 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión para p leta de lavadero un

5 Insta ac ón de agua fr a y cal ente termofusión

INSTALACIÓN AGUA CORRIENTE DESAGÜE

2 A slación hor zonta de baño a s ación de losa baño con carpeta hidrofugada con statofix y pintura asfált ca

3 Carpeta e:0,03m dosificación 1:4:16

4 Contrapiso de cascote e:0,10m dosificac ón 1:4 16

5 Dintel de var l a de 8mm

6 Muro de ais ac ón horizontal de 0 15m con ad tivo hidrófugo ml

7 Muro de elevación de ladril o cerám co hueco de 0,15m dosificac ón 1:2:8 unta de 0,01m

8 Revoque de muro exter or a 2 capas con h drófugo e:0,015m dosificac ón 1:4:16

9 Revoque de muro interior a 1 capa e:0 015m dosi

10 Revoque de vigas y p lares a 1 capa con hidrófugo e 0,01m en 3 caras

11 Revoque de muro impermeable para paredes con hidrófugo statofix dos ficación 1:4:16

1 Techo de te as españolas sobre estructura de madera 30%

INSTALACIÓN AGUA CORRIENTE

1 Acometida pr ncipal termofusión de 32mm ml

2 Caño termofusión de 25mm

3 Instalación de agua fria y ca iente termofusión en baño completo un

4 Instalación de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de lavadero un

5 Instalación de agua fria y ca iente termofusión para p leta de cocina

TOTAL RUBRO

DESCRIPCIÓN UNID. M CANTIDAD PRECIO UN T.

1 Desagüe p leta de cocina

2 Desagüe baño completo

3 Desagüe p leta de lavar y avarropas un

4 Cañer as hor zontales PVC

5 Cañer as de venti ac ón PVC de 50mm ml

6 Reg stro de H° 40x40x40cm

7 Construcción pozo absorvente D: 2,00m, P: 3,00, brocal H: 0 90m un

8 Cámara séptica de ladri los comunes, tapa de hormigón y con excavación Cap 500 Its un

DESAGÜE PLUVIAL

DESCRIPCIÓN UNID.

1 Canaleta alero moldurado, chapa galv No24 c/antiox des 40cm ml 27,50

2 Cañer a de bajada de PVC de 100mm ml

3 Cañer a de desague de PVC de 100mm

4 Drena e de a re acondicionado de PVC 20mm

5 Reg stro de 0,40x0 40x0,40m con re i las de planchue as de hierro un

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1 Pi astra med dor tr fásico

Acometida subterránea

Tomas

Tomas espec

8 Bocas de uz para fotocé u a exter ores

Circuitos hasta 5m

10 Instalación de motor de tanque de agua

Instalación de termocalefón

SEÑALES DÉBILES

1 Cana eta a ero moldurado, chapa ga v No24 c/antiox des 40cm ml 27,50

2 Cañeria de ba ada de PVC de 100mm

3 Cañeria de desague de PVC de 100mm

4 Drenaje de aire acondic onado de PVC 20mm ml 11,20

5 Registro de 0 40x0,40x0,40m con reji las de p anchuelas de h erro

RUBRO

N° DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD PRECIO UNIT

1 P lastra med dor trifás co gl 1,00

2 Acomet da subterránea

3 Tablero princ pa

5 Tomas

6

8 Bocas de luz para fotocélula (exteriores)

9

RUBRO

N° ART CULO UNID M CANTIDAD PRECIO UNITARIO

1

2

3

4 C rcuito de cámara y a arma

5 Tablero de seña es débi

TOTAL RUBRO

CARP NTERÍA DE MADERA

N° DESCRIPCIÓN

1 Puerta abatib e tablero de cedro 0,80x2,10m P1

2 Puerta abatib e tablero de cedro 0,70x2,10 P2 un

3 Puerta abatib e tablero de cedro 0,60x2,10 P3 un

DESCRIPCIÓN UNID M

1 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,80x2,10m P1 un

2 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,70x2,10 P2 un

3 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,60x2,10 P3 un

CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIO

4 Ventana corrediza de vidrio templado 6mm con perfilería de alum n o l nea Vilux 1,40x1,10m V1

6 Portón metál co basculante de cochera 2,95x2,10

7 Portón metál co peatonal 1,30x2,10

CARP NTERÍA METÁLICA TOTAL RUBRO

TERMINACIONES

DESCRIPCIÓN UNID

1 Azule o cerám co V sion Hd "A" Form gres color gr s

2 Endu do y i ado de muros exter or

3 Endu do y i ado de muros interior

4 Limp eza con ác do y s l conado de ladri lo v sto y p edra

5 Mesada de gran to negro San Gabr e

6 Pintura acrí ica acabado satinado interior

7 Pintura sintética de canaletas y ba adas

8 Pintura sintética de aberturas de madera

9 Pintura de portón metá ico bascu ante de cochera con portón metál co peatonal

10 Pintura acrí ica acabado sem sat nado exterior

11 Piso vin l co cl ck 1,22×0,18m 5mm Carvalho Oscuro m2

12 Porce anato ncepa Pp Pro Nude Ac R 0,60X0,60m m2

13 Zóca o de porce anato

14 Zóca o v ní ico c ick 1,22×0,18m 5mm Carva ho Oscuro

TOTAL RUBRO

1 Co ocac on de cielorraso acartonado

1 Acceso peatonal pisos de bloques de hormigon rectangulares

2 Co ocac on de pasto esmeralda

3 Construcción de mural a perimetra de ladril o hueco

4 Limp eza final de obra

4 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfi er a de aluminio línea Vi ux 1,40x1,10m V1 m2 10,78 956 925Gs 10

6 Portón metá ico bascu ante de cochera 2,95x2,10 m2 6,195 1 003 931Gs 6 219 353Gs

7 Portón metá ico peatona 1 30x2,10 m2 2,73 443 268Gs 1 210 122Gs 29 902 182Gs

CARPINTERÍA DE ALUM NIO Y VIDRIO CARPINTERÍA METÁLICA TOTAL RUBRO

TERMINACIONES

N° DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD

1 Azu ejo cerámico Vis on Hd "A" Formigres co or gris 0,34x0,60m m2 21,67 105 676Gs 2 289 999Gs

2 Enduido y l jado de muros exterior m2 161,55 30 855Gs 4 984 625Gs

3 Enduido y l jado de muros nter or m2 196,45 20 197Gs 3 967 701Gs

4 Limpieza con ácido y si iconado de adr l o visto y piedra m2 91,86 45 772Gs 4

5 Mesada de granito negro San Gabriel m2

6 P ntura acr l ca acabado sat nado nter or m2

7 P ntura

TIPOL OGÍ A 2

DESCRIPCIÓN

Vivienda unifamiliar de 1 nivel, ubicada en un terreno plano, con un área total de 250 m2. Hacia el oeste, se encuentran las áreas sociales y de servicio, una sala y comedor conectados, una cocina y un lavadero, al este se ubican los espacios privados, una habitación en suite y dos habitaciones con baño compartido y un área exterior que cuenta con una piscina y terraza. La fundación se compone de vigas cadenas de H°A° sobre cimentación corrida de hormigón ciclópeo. Los muros de ladrillo hueco y el techo con estructura de tirantes de madera con tejuelones y cubierta de tejas portuguesas con 30% de pendiente.

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO

TRABAJOS PRELIMINARES

1 Limp eza de terreno m2

2 Baño qu m

3 Construcción de cas l a de obrador

4 nstalación de medidor prov sor o ANDE

5 nstalación de medidor prov s or de agua corr ente

6 Marcación y rep anteo m2 362 98

7 Co ocac ón de cartel de obra 1 00x1

8 Vallado de obra de chapa zinc 2 0m

1 Construcción de undacion de hormigon cic ópeo m3

2 Construcción de pilares de 0,15x0,30m m3 5,55 3

3 Construcción de v gas de fundac ón

1 Aislación de losa no transitable con carpeta hidrofugada con statofix, p ntura asfáltica y membrana asfált ca m2

2 Aislación de losa trans tab e con carpeta hidrofugada con statofix, te a trama y

1:4 16

3 Aislación hor zonta de baño ais ac ón de losa baño con carpeta hidrofugada con statofix y pintura as á t ca

4 Carpeta e:0,03m dosificac ón 1:4 16

5 Contrapiso de cascote e:0,10m dosificac ón 1:4:16

6 Dintel de var l a de 8mm

7 Muro de ais ac ón hor zontal de 0,15m con aditivo hidrófugo

8 Muro de elevación de ladri lo cerámico hueco de 0,15m dosificac ón 1:2:8 unta de 0 01m

9 Muro de elevación de ladri lo cerámico huecón de 0,15m dosificac ón 1:2:8 unta de 0 01m

10 Parr lla con estructura metál ca y parri la enlozada 1,00x0,70x0 65m construcción con ladril o mac zo dosificac ón 1:4 16 salida con garganta simple y revestimiento interno de adr l o refractar o

11 Revoque de muro exter or a 2 capas con h drófugo e:0,015m dosificac ón 1:4:16

12 Revoque de muro interior

13 Revoque de vigas y p lares a 1 capa con hidrófugo e:0,01m

2 Caño

3 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño soc a un

4 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño comp eto suite un

5 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño comp eto dorm torios un

6 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de lavadero un 1,00

7 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de cocina un

8 Insta ac ón de motobomba con reservorio de agua termofus ón un

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm m 45,37

Drenaje de aire acondic onado de

Registro de 0 30x0,30x0,30m con rej llas de p anchuelas de h Registro de 0 40x0,40x0,40m con rej llas de p anchuelas de

1 Desagüe pileta de cocina

2 Desagüe baño comp eto

3 Desagüe baño de servic o

4 Desagüe baño soc a

5 Desagüe pileta de avar y lavarropas

6 Cañerias horizonta es PVC de

7 Cañerias de vent lación PVC de 50mm

8 Registro de H° 40x40x40cm un

9 Construcc ón pozo absorvente D: 2,00m, P: 3,00, brocal H: 0,90m un

10 Cámara sépt ca de adr llos comunes, tapa de horm gón y con excavac ón Cap 500 ts un

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1 P lastra medidor trifás co

2 Acomet da subterránea

3 Tablero princ pal

4 Tablero secc onal

5 Tomas

6 Tomas especiales

7 Bocas de luz

8 Bocas de luz para fotocélula (exteriores)

9 C rcu tos hasta 5m

11 Insta ac ón de termoca efón

12 Insta ac ón de aire acondic onado

SEÑALES DÉBILES CARPINTERÍA

2

3

4

5

CARPINTERÍA

1 Puerta abat

2

3 Puerta

4 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V lux 2,60x2 40m V1

5 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V

6 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V lux 3,60x2 40m V3 m2

7 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V lux 2,20x5 10m

8

3 Endu do y i ado de muros

4 Endu do y i ado de muros interior

5 Endu do y p ntura de cielorraso

6 Limp eza con ác do y s l conado de ladri lo v sto y piedra

7 Mesada de gran to negro San Gabr e

8 Pintura Acrí ica acabado mate interior

9 Pintura sintética de canaletas y bajadas

10 Pintura sintética de aberturas de madera

11 Pintura de portón metá ico basculante de cochera con portón metál co peatonal

12 Pintura acri ica acabado mate exter or

13 Porce anato flat acet nado 0,90x0,90m El ane

14 Simi piedra para revestimiento Patagonica m2

15 Zóca o de porce

1 Escavación y ret ro de t erra

2 Tabiques y losa

3 nstalación h drául

4 nstalación e éctrica

Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de l l V l 2 45 2 40 V5

9 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V

12

5 Revoque h

Caseta para

Borde de la p scina

CONSTRUCCION EN SECO

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

1 Azule o cerám co E iane "A" Forma b anco 0,30x0,40m

2 Cielorraso

3 Endu do y i ado de muros

4

5 Endu do y p ntura de cie orraso m2

6

7

8

9

TIPOL OGÍ A 3

DESCRIPCIÓN

Vivienda de tres niveles, adaptada a un terreno con una pronunciada pendiente, con un área total de 423 m2. En la planta baja se distribuyen ambientes sociales y de servicio, cuenta con sala de estar a doble altura, dormitorio de servicio, lavadero, baño de servicio, cocina, comedor, baño social y quincho con piscina. En la planta intermedia se distribuyen los ambientes privados, cuenta con el dormitorio principal, 3 dormitorios con sus propios baños, hall de acceso, y taller. En la planta alta se encuentra el acceso vehicular. La fundación se compone de pilares de hormigón armado sobre zapatas corridas. Los cerramientos son de ladrillo huecón, el entrepiso es de madera y la cubierta es de teja francesa sobre estructura de madera, con una pendiente del 45%.

CORTE PLANTAS

A

A

A '

A ' PLANTA BAJA

TRABAJOS PRELIMINARES

1 Limp eza de terreno

2 Baño qu m co

3 Construcción de cas l a de obrador de chapa 3 0x5 0m

4

5

6 Marcación y

7

8 Vallado de obra de chapa zinc

2

1 Construcción de zapata a s ada de Hº Aº

3

4 Construcción de ustes de 0,15x0,15m m3

5 Construcción de v gas de fundac ón H° A° de 0 15x0,30m

ALBAÑILERÍA

1 Aislación de losa no transitable con carpeta hidrofugada con statofix, p ntura asfáltica y membrana asfált ca m2

2 Aislación de losa trans tab e con carpeta hidrofugada con statofix, te a trama y membrana acrí ica fibrada dos ficación 1:4 16 m2 110 64 183 781Gs 20 333 530Gs

3 Aislación hor zonta de baño ais ac ón de losa baño con carpeta hidrofugada con statofix y pintura as á t ca m2

4 Carpeta e:0,03m dosificac ón 1:4 16 m2 568 18 79 278Gs 45 044 174Gs

5 Contrapiso de cascote e:0,10m dosificac ón 1:4:16 m2

6 Dintel de var l a de 8mm ml 65,37 52 321Gs 3 420 224Gs

7 Muro de ais ac ón hor zontal de 0,15m con aditivo hidrófugo ml

8 Muro de elevación de ladri lo cerámico huecon de 0,20m dosificac ón 1:2:8 unta de 0 01m m2

9 Muro de elevación de ladri lo cerámico hueco de 0,15m dosificac ón 1:2:8 unta de 0 01m

10 Parr lla con estructura metál ca y parri la enlozada 1,30x0,75x0 65 m construcción con ladril o mac zo dosificac ón 1:4 16 salida con garganta s mp e y revestimiento nterno de ladri lo refractario

11 Revoque de muro exter or a 2 capas con h drófugo e:0,015m dosificac ón 1:4:16

12 Revoque de muro interior a 1 capa e:0,015m dos ficac ón

13 Revoque de vigas y p lares a 1 capa con hidrófugo e:0,01m en 3 caras

14 Revoque de muro impermeable para paredes con h drófugo statofix dos ficación 1 4:16

45 93 889Gs 42 104 522Gs

12 Revoque de muro nter or a 1 capa e:0,015m dos ficación 1:4:16

14 Revoque de muro mpermeab e para paredes con h drófugo statofix dosi

1 C e orraso de yeso

3 Tabique Drywal exter or- nterior

1 Techo de teja francesa sobre estructura de madera 45%

AGUA CORRIENTE

1 Acomet da princ pa termofus ón de 32mm m

2 Caño termo us ón de 25mm

3 Insta ac ón de agua fria termofusión en baño de serv cio un

4 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño soc a un

5 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo su te principal un

6 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo su te un

7 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo ta ler un

8 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo de huesped un

9 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de lavadero un

10 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de cocina un

11 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de qu cho un

12 instalación de motobomba con reservorio de agua termofusión un

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm m

2 Cañeria de ba ada de

3 Cañeria de desague de PVC de 100mm

4 Drenaje de aire acondic onado de

6 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo su te un

1 Cielorraso de yeso

4

Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo ta ler un

Registro de 0 30x0,30x0,30m con rej llas de p anchuelas de h Registro de 0 40x0,40x0,40m con rej llas de p anchuelas de h

8 Insta ac ón de agua fr a y ca iente termofusión en baño completo de huesped un

9 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de lavadero un 1,00

Desagüe pileta de cocina un

10 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de cocina un 1,00

2 Desagüe baño comp eto un

11 Insta ac ón de agua fr a termofusión para p leta de qu cho un

12 instalación de motobomba con reservorio de agua termofusión un 1,00

3 Desagüe baño de servic o un

4 Desagüe baño soc a

5 Desagüe pileta de avar y lavarropas un

DESAGÜE PLUVIAL

6 Cañerias horizonta es PVC de 100mm m

7 Cañerias de vent lación PVC de 50mm

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm m

2 Cañeria de ba ada de PVC de 100mm m 81,86

8 Registro de H° 40x40x40cm un

9 Construcc ón pozo absorvente D: 2,00m, P: 3,00, brocal H:

10 Cámara sépt ca de adr llos comunes, tapa de horm gón y con excavac ón Cap 500 ts un

Registro de 0 30x0,30x0,30m con rej llas de p anchuelas de h Registro de 0 40x0,40x0,40m con rej llas de p anchuelas de h

DESAGÜE CLOACAL

DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD

Acomet da subterránea

3 Desagüe baño de servic o un

6

DESAGÜE CLOACAL

N° DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD PRECIO UNIT

1

2

3

4

5 Desagüe

6

7

8 Registro de H° 40x40x40cm

9 Construcc ón pozo absorvente D: 2 00m, P: 3 00 broca H 0,90m un

10 Cámara séptica de ladril os comunes tapa de horm gón y con excavación Cap 500 Its un 1,00 4 012 207Gs 4

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

N° DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD PRECIO UNIT

1 Pi astra medidor tr fásico

2 Acometida subterránea

3 Tab ero pr ncipal un

4 Tab ero secciona

5 Tomas

6 Tomas especia es

7 Bocas de luz

8 Bocas de luz para fotocé ula exteriores)

9 Circuitos hasta 5m un

11 nstalación de termocalefón

12 nstalación de a re acond cionado

SEÑALES DÉBILES

1 Circuito de tv coax a hasta 5m un 8,00 142 268Gs 1

2 Circuito de teléfono 5m un

3 Circuito de internet hasta 5m un

4 Circuito de cámara y alarma hasta 5m un 8,00

5 Tab ero de señales déb les un

CARPINTERÍA

CARPINTERÍA DE MADERA

N° DESCRIPCIÓN UNID M CANTIDAD PRECIO UNIT

1 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,80x2,10m P1 un 5 1 962 123Gs 9 810 615Gs

2 Puerta abat ble tab ero de cedro 1x2,10m P2 un

3 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,60x2,10m P3 un

CARP NTERÍA DE ALUMINIO Y VIDR O

4

5

6

8

8 Ventana fijo de vidr o templado 6mm con perfi er a de aluminio ínea Innova

Ventana fijo de vidr o templado 6mm con perfi er a de aluminio

Innova 3,70x2 10m V11

1 Azu e o anthem gray plus 0,32×0,57m Ceca

3 Endu do y jado de muros

4 Mesada de gran to negro San Gabr el

5 P ntura acríl ca acabado satinado inter or m2

6 P ntura esmalte a base de agua Suvinil de canaletas y ba adas

7 P ntura s ntét ca de aberturas de madera m2

8 P ntura acríl ca acabado semisat nado exter or

9 Porcelanato V a Rosa "A" Re Ar 72065 C assic 0,72x0,72m

10 Zóca o de porce anato

PISCINA

1 P scina Damián fibra de v drio 7mx3,5mx25

CONSTRUCCION EN SECO

Acceso peatonal p sos de b oques de hormigon

Construcc ón de mura la per metra de adr l o hueco

Limpieza fina de obra

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS TOTAL

DESCRIPCIÓN

Vivienda unifamiliar de 2 niveles con un área total de 662 m2. En la planta baja se encuentran los ambientes sociales y de servicio, que incluyen un un taller de arquitectura, hall de acceso, sala de estar, comedor y cocina integrados, un quincho, piscina y dormitorio para huéspedes. En la planta alta se distribuyen los ambientes privados, con 1 dormitorio en suite, 2 habitaciones con un baño compartido, un gimnasio y una sala íntima. El sistema constructivo de la vivienda se compone de pilares de hormigón armado apoyados sobre un sistema de platea de hormigón. En cuanto al cerramiento, se ha utilizado ladrillo hueco y común, el entrepiso es de losa RAP y la cubierta es de chapa simil madera sobre estructura metálica con pendiente del 30%.

CORTE PLANTAS

1 Techo de chapa simil sobre estructura

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO

TRABAJOS PRELIMINARES

1 Limp eza de terreno m2

2 Baño qu mico p/mes

3 Construcc ón de casi la de obrador de chapa m2

4 nstalación de med dor prov sorio ANDE un

5 nstalación de med dor prov sior de agua corriente un

6 Marcación y rep anteo m2 662,00

7 Colocación de carte de obra 1 00x1 50m un

8 Va lado de obra de chapa z nc 2 0m

1 Construcc ón de p atea de H° A° m3

2 Construcc ón de v gas de fundación

4 Construcc ón de p lares de H° A° 0,15x0,15m

5 Construcc ón de p lar circu ar

6 Construcc ón de osa de H°

1

2

1 Aislación de osa transitable con carpeta hidrofugada con statofix, te a trama y membrana acríl ca fibrada dosi

ón 1:4 16

2 Aislación hor zontal de baño a slación de losa baño con carpeta hidrofugada con statofix y p ntura asfált ca m2

3 Carpeta e:0 03m dosificación 1 4:16 m2 634,2

4 Contrapiso de cascote e:0,10m dosificación 1:4:16 m2 634,2

5 Dintel de var l a de 8mm m 130,53 52 321

6 Muro de ais ac ón horizontal de 0,15m con ad t vo hidrófugo m 164,93

7 Muro de e evación de adr l o cerám co hueco de 0 15m dosificac ón 1:2 8 unta de 0,01m m2 144,4

8 Parri la con estructura metál ca y parri la enlozada 1 20x0,80x0,65 m construcción con adr l o macizo dos ficación 1 4:16 sal da con garganta simple y revestimiento nterno de adr l o refractar o g 1 10 414 919 10 414 919Gs

9 Revoque de muro exter or a 2 capas con hidró ugo e:0 015m dosificac ón 1:4 16 m2 456,08 91 454 41 710 340Gs

10 Revoque de muro interior a 1 capa e:0,015m dosificación 1:4:16 m2 145,37 72 705 10 569 126Gs

11 Revoque de vigas y p lares a 1 capa con h drófugo e:0,01m en 3 caras m 496,36

12 Revoque de muro impermeab e para paredes con hidrófugo statofix dos ficac ón 1:4:16 m2 456,08

1 Acomet da princ pa termofus ón de 32mm

2 Caño termo us ón de 25mm

3 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón ermofusion en baño de serv cio un

4 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño soc a un

5 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño qu ncho un

6 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño suite un

7 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón en baño comp eto con bañera dorm tor o un

8 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de lavadero un

9 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de cocina un

10 Insta ac ón de agua fria y cal ente termofus ón para pi eta de qu ncho un

11 Insta ac ón de motobomba con reservorio de agua termofus ón un

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm

2 Cañeria de ba ada de PVC de

3 Cañeria de desague de PVC de 100mm

4 Drenaje de aire acondic onado de PVC 20mm m

5 Registro de 0 40x0,40x0,40m con rej llas de p anchuelas de h erro un

1 Desagüe pileta de cocina un

2 Desagüe baño comp eto un

3 Desagüe baño de servic o

4 Desagüe baño soc a un

5 Desagüe pileta de avar y lavarropas un

6 Cañerias horizonta es PVC de 100mm

7 Cañerias de vent lación PVC de 50mm m

8 Registro de H° 40x40x40cm un

9 Construcc ón pozo absorvente D: 2,00m, P: 3,00, brocal H: 0 90m un

10 Cámara sépt ca de adr llos comunes, tapa de horm gón y con excavac ón Cap 500 ts un

Acomet

3 Tablero princ pal

4 Tablero secc onal

5 Tomas

6 Tomas especiales

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

8 Bocas

9

1

1 Puerta abat ble tab ero

2 Puerta abat

3 Puerta abat ble tab ero de cedro

4 Puerta abat ble tab ero de cedro 0,80x2,10m P4 un

5 Puerta abat ble tab ero de cedro 1,20x2,15m P5 un 1 3 515 179Gs 3 515 179Gs

6 Puerta pivotante de cedro 1 50x2,10m PC1 m2 6,30 41 910Gs 264 033Gs

7 Ventana corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de alum n o l nea V lux 1,20x1m V1 m2 1,20 953

1

8 Ventana fijo de v dr o templado 6mm con perfi er a de aluminio ínea Innova 1x0,60m V2 m2 0,60 682 529Gs 409 517Gs

9 Ventana corrediza con dos hojas corredizas y dos hojas aterales

fijas de vidr o templado 6mm con perfi ería de a uminio ínea

V lux3,25x2m V3

10 Ventana corrediza con dos hojas corredizas y dos hojas aterales fijas de vidr o templado 6mm con perfi ería de a uminio ínea

Zóca o viníl co

TERMINACIONES

17 Puerta con dos hojas centra

4

PISCINA

1 P scina Damián fibra de v drio 7mx3,5mx25 000lts Fibrac un

CONSTRUCCION EN SECO

1 Colocacion de c e orraso acartonado

Empastado de pasto esmera da

DESCRIPCIÓN

Vivienda unifamiliar de 2 niveles, ubicada en un terreno de pendiente poco pronunciada, con un área total de 281 m2. En la planta baja, se distribuyen los ambientes sociales y de servicio, que incluyen una sala y comedor integrados, quincho, cocina, habitación de servicio y garage. En la planta alta se encuentran los ambientes privados, conformados por un dormitorio en suite, dos dormitorios secundarios y un estar íntimo. El sistema constructivo de la vivienda consta de vigas de fundación de H°A° sobre zapatas aisladas, el entrepiso de pilares, losas y vigas de H°A°. La cubierta es de tejas romanas sobre una estructura de tirantes prefabricados de H°A° con pendiente 35%

Viga principal, parante de acero galvanizado 8.9x3.8x0.090cm

Vela rígida parante de acero galvanizado 9.00x2.50x0,045cm

Parante de acero galvanizado 8.90x3.80x0.090 Cielo raso de yeso acartonado

de

Suelo de piscina Cerámico tipo madera

Contrapiso

de piscina de gresite

TRABAJOS PRELIMINARES

1 Limp eza de terreno

2 Baño quím co

3 Construcc ón de casi la de obrador de chapa 3

4 Insta ac ón de medidor provisor o ANDE

5

6 Marcac ón y rep anteo

7

8

1

2 Construcc ón de fustes

3 Construcc ón de fustes de 0 15x0 30m m3

4 Construcc ón de v gas de fundac ón de 0 15x0,30m m3 2,91 2 869 629Gs 8

5 Construcc ón de pi ares de 0 30x0 30m m3 0,48 3 111 326Gs 1 493 436Gs

6 Construcc ón

7 Construcc ón de v gas de 0 15x0 30m m3

209Gs

8 Construcc ón de osa de Hº Aº e 0 15m m3 13,52 3 195 991Gs 43 209 798Gs

9 Construcc ón de piso de hormigón e 0,10m con ma la de var l a de 6mm cada 0,30m m2

ALBAÑILERÍA

1 Aislac ón de losa transitab e con carpeta h dro ugada con statofix, te a trama y membrana acr l ca fibrada dosificac ón 1:4 16 m2

2 Aislac ón de losa baño con carpeta hidrofugada con statofix y p ntura asfált ca m2

3 Carpeta e:0,03m dos ficac ón 1:4 16 m2 248,23

4 Contrapiso de cascote e:0,10m dos ficación 1:4:16 m2 248,23

5 D nte de vari la de 8mm ml 65,43 52 321Gs 3 423 363Gs

6 Muro de aislación horizonta de 0,15m con ad tivo hidrófugo ml

7 Muro de e evac ón de adri lo cerám co hueco de 0 15m dosificac ón 1 2:8 unta de 0,01m m2

8 Muro de e evac ón de adri lo cerám co huecón de 0,15m dosificac ón 1 2:8 unta de 0 01m m2 184,26 19 300Gs 3 556 218Gs

9 Revoque de muro exter or a 2 capas con hidrófugo e:0,015m dosificac ón 1 4:16 m2 234,02 91 454Gs 21 402 065Gs

10 Revoque de muro nterior a 1 capa e 0 015m dos ficac ón 1:4:16 m2 225,35 72 705Gs 16 384 072Gs

11 Revoque de v gas y pi ares a 1 capa con hidrófugo e 0,01m en 3 caras ml 337,93 50 037Gs 16 909 003Gs

12 Revoque de muro mpermeab e para paredes con hidrófugo statofix dos ficac ón 1:4:16 m2

11 Revoque de vigas y p ares a 1 capa con hidrófugo e:0,01m en 3 caras

12 Revoque de muro impermeab e para paredes con h drófugo statofix dos ficac ón 1 4 16

1 Techo de te as romanas sobre estructura de h prefabr cado 35%

1 Acomet da pr nc pal termofus on de 32mm ml

2 Caño termofusión de 25mm

3 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on en baño de socia un

4 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on en baño de servic o un

5 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on en baño comp eto suite un

6 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on con bañera en baño comp eto un

7 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on para p leta de lavadero un

8 Instalac ón de agua fria y ca ente termofus on para p leta de coc na un

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm ml

2 Cañer a de bajada de PVC de 100mm ml

3 Cañer a de desague de PVC de 100mm

4 Drena e de a re acondic onado de PVC 20mm ml 27

5 Registro de 0,30x0,30x0,30m con re i as de p anchue as de hierro un 7,00

6 Registro de 0,40x0,40x0,40m con re i as de p anchue as de hierro un

1 Desagüe pi eta de cocina un 1,00

2 Desagüe baño comp eto un 3,00

3 Desagüe baño de servic o un

4 Desagüe baño soc al un

5 Desagüe pi eta de avar y avarropas un

6 Cañer as hor zontales PVC de 100mm ml

7 Cañer as de vent lac ón PVC de 50mm ml

8 Registro de H° 40x40x40cm un

9 Construcc ón pozo absorvente D: 2,00m, P: 3,00, brocal H: 0,90m un

10 Cámara séptica de ladr l os comunes, tapa de horm gón y con excavación Cap 500 Its un

P

1 Techo de tejas romanas sobre estructura de h pre abricado 35%

1 Acomet

2 Caño termofus ón de 25mm

Bocas de luz

8

1

2

3

DÉBILES

1

2

3

4

5 Tab ero de

11 Puerta corred za de vidr o templado

CARPINTERÍA

CARPINTER A DE MADERA

DESCR PCIÓN UNID M CANTIDAD PRECIO UNIT

1 Puerta abat b e tablero de cedro 0,90x2,10m

2 Puerta abat b

3 Puerta abat b e tablero de cedro 0,70x2,10m

CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIO INSTALACIONES

1 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfi er a de aluminio l nea V lux 1,26x0,60m V1 m2 0,75 956 925Gs 717 694Gs

3 Ventana corred za con dos hojas corredizas y un ho a latera fija de v drio temp ado 6mm con perfilería de a um n o ínea Vi ux 2,10x1m V3 m2 2,1

4 Ventana bat ente de vidr o temp ado 6mm con perfi er a de aluminio l nea V lux 0,60x0,60m V4 m2 1,44 956 925Gs 1 377 972Gs

5 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfi er a de aluminio l nea V lux 1,40x1,15m V5 m2

6 Ventanas de paños fijos de vidr o temp ado 6mm con perfi er a de aluminio nea V ux 1,55x2,10m V6

7 Ventanas de paños fijos de vidr o temp ado 6mm con perfi er a de aluminio nea V ux 3x2,05m V7

8 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfi er a de aluminio l nea V lux 1,55x0,60m V8

9 Ventana corred za con dos hojas corredizas y un ho a latera fija de v drio temp ado 6mm con perfilería de a um n o ínea Vi ux 2,20x1m V9

10 Puerta corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería de aluminio l nea V lux 2,25x2,15m PC1

11 Puerta corrediza de vidrio temp ado 6mm con perfilería

12 Puerta con dos hojas centrales corred zas y dos paños fijos latera es de v drio templado 6mm con perfilería de a um n

13 Puerta con dos hojas centrales corred zas y dos paños fijos latera es de v drio templado 6mm con perfilería de a um n o ínea Vi ux 3 40x2 15m PC4

14 Portón metál co bascu ante de cochera 5 20x2 40m

15 Portón metál co corrediza de dos hojas de cochera 2,60x2,10m

16 Portón metál co peatonal 1,20x2,10m

TERMINACIONES

3 Endu do y i ado de muros inter ores

4 Endu do y i ado de muros exteriores

5 Endu do y p ntura de c e o raso de yeso

6 Mesada de granito negro San Gabriel

7 P so cerámico Lume "A" Ref Abso ut Gris 0 60x0 60m

8 P ntura latex acabado

9 P ntura acrí ica acabado mate nterior

10 P ntura s ntética de canaletas y bajadas

11 P so Porce anato Via Rosa "A" Ref Ar 72065 Classic 0,72x0,72m

12 Porce anato Porcelanato ncepa Pp Pro Nude Ac

13 P ntura s ntética de aberturas de madera m2

14 P ntura de portón metál co bascu ante de cochera con portón metál co peatonal

15 Zóca o cerámico

16 Zóca o de porcelanato

1 Escavac ón y retiro de tierra

2 Tabiques y losa

3 Instalac ón h dráu ica

4 Instalac ón e éctr ca

7 F ltro y d spos tivos

Caseta

9 Accesorios

PISCINA

CONSTRUCCION EN SECO

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

p sos de bloques de horm gon rectangulares

2 Empastado de pasto esmeralda

3 Construcc ón de mura la perimetra

DESCRIPCIÓN

Vivienda de dos niveles con un área total de 407 m². Se encuentra el área social y de servicio, un hall de acceso con jardín interno, sala de estar, cocina, comedor, baño social, escritorio, habitación de servicio, quincho y piscina.

La planta alta engloba el área privada, con una habitación en suite y dos dormitorios con baño compartido, sala íntima, sala de cine y atelier. Estructuralmente, se basa en una cimentación de platea de hormigón armado y muros de sistema Drywall. El entrepiso es metálico y la cubierta es de chapa termoacústica sobre estructura metálica, con una pendiente del 15%.

CORTE PLANTAS

Puerta abatible liso de madera 0.80x2.10 cm Marco y contramarco de madera

Muro con revestimiento de ladrillo visto

Ventanal tipo fijo de vidrio templado

Blindex

Piso de porcelanato 60x60

Puerta abatible de madera con diseño hueco 0.80x2.10 cm

Viga de fundación de hormigón

Cimentación de Hormigón tipo platea Escalera de hormigón

2

3

1

2

1 Limpieza de

3

4

5 nsta

6

7

8

3 Insta ac ón de agua r a y ca iente termo us on en baño

4 Insta ac ón de agua r a y ca iente termo us ón en baño de serv c o un

5 Insta ac ón de agua r a y ca iente termo us ón en baño comp eto

6 Insta ac ón de agua ria y ca iente termo us ón con bañe a en baño comp eto un

7 Insta ac ón de agua r a termofusión para p leta de lavadero un

8 Insta ac ón de agua r a y ca iente termo us ón para pi eta de cocina un

9 Insta ac ón de agua r a termofusion para p leta de qu cho un

10 Insta ac ón de agua r a termofusión para cani a de pat o un

1 Canaleta a ero moldurado chapa ga v No24 c/ant ox des 40cm ml

2 Cañeria de ba ada de PVC de 100mm ml

3 Cañeria de desague de PVC de 100mm

4 Drenaje de a re acond c onado de PVC 20mm ml

5 Registro de 0 40x0,40x0,40m con re i as de p anchuelas de h erro un

1 Desagüe p eta de coc na un

2 Desagüe baño comp eto

3 Desagüe baño de serv c o un

1 A s ac ón de osa rans table con carpeta h d

2 A s ac ón horizontal de baño a slación de osa baño con carpeta h drofugada con statofix y pintura asfá tica m2

3 Carpeta e 0,03m dos ficac ón 1:4 16 m2 399,56 79 278Gs 31 676 318Gs

4 Contrapiso de cascote e:0 10m dos ficac ón 1:4:16 m2 399,56 81 811Gs 32 688 403Gs

5 D n e de var l a de 8mm m 16,9 52 321Gs 884 225Gs

6 Muro de a s ac ón horizon al de 0 15m con ad t vo h drófugo m 23 29 57 324Gs 1 335 076Gs

7 Parr l a con est uctura me ál ca y parr la enlozada 1 50x0 75x0 65 m cons rucc ón con adr lo mac zo dos ficac ón 1:4 16 sal da con garganta simp e y revestimiento nterno de ladr l o ref actar o gl 1 13 348 860Gs 13 348 860Gs

8 Revoque de muro exterior a 2 capas con hidrófugo e 0,015m dos ficación 1:4 16 m2 85 55 91 454Gs 7 823 890Gs

10 Revoque de muro impermeable para pa edes con h dró ugo statofix dos ficac ón 1:4:16 m2 85 55 85 589Gs 7 322 139Gs

1 Techo de chapa termo acust ca sobre est uctura me al ca 15% m2

1 Acomet da principa termofusión de 32mm m 1,42 57 137Gs 81 135Gs

2 Caño termofus on de 25mm m 79 38 51 329Gs 4 074 496Gs

3 nsta ac ón de agua fr a y ca ente termofusion en baño socia un 1,00 8 035 545Gs

4 nsta ac ón de agua fr a y ca en e termofusión en baño de servicio un 1,00

5 nsta ac ón de agua fr a y ca en e termofusión en baño completo su te un 1,00 9 375 171Gs 9 375 171Gs

6 nsta ac ón de agua fr a y ca en e termofusión con bañera en baño completo un 1 00 30 924

7 nsta ac ón de agua fr a e mo us ón para pi eta de avadero un

8 nsta ac ón de agua fr a y ca en e termofusión para p leta de coc na un 1,00 6

9 nsta ac ón de agua fr a e mo us on para pi eta de quicho un 1,00 1

de

1 Cana eta a ero mo durado, chapa ga v No24 c/ant

3 Cañer a de desague de

4 Desagüe baño soc al un

5 Desagüe p eta de avar y avarropas un 1

6 Cañerias hor zonta es PVC de 100mm ml

7 Cañerias de vent ac ón PVC de 50mm ml

8 Registro de H° 40x40x40cm un

9 Construcción pozo absorvente D 2 00m, P 3,00, b ocal H: 0 90m un 1

10 Cámara sépt ca de ad i os comunes apa de horm gón y con excavación Cap 500 I s un

Bocas de uz

Insta

Insta

Insta

1

2

3

4

5

2

1 Puerta abat b e tab ero de cedro 1 50x2,60m P1

3 Puerta abat b e tab ero de cedro 0,70x2,10m P3

4 Puerta abat b e tab ero de cedro con v drio 0 80x2,10m P4 un 2

5 Puerta abat b e p aca de cedro 0 90x2,10m P5 un 2 2 584 802Gs 5 169 604Gs

6 Puerta tablero de cedro 1 50x2,60m PC1 un 2 5 425 957Gs 10 851 914Gs

1 Ventana fi o de v dr o temp ado 6mm con perfi e ía de alum nio l nea nnova 0,90x5m V1 m2 4 5 682 529Gs 3 071 381Gs

2 Ventana fi o de v dr o temp ado 6mm con perfiler a de alum nio l nea nnova 2,50x5m V2 m2 12,5 682 529Gs 8 531 613Gs

3 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfiler a de a um nio

ínea Innova 0 50x0,40m V3 m2 0 4 956 925Gs 382 770Gs

4 Ventana fi o de v dr o temp ado 6mm con perfiler a de alum nio l nea nnova 6x2m V4 m2 12 682 529Gs 8

5 Ventana fi o de v dr o temp ado 6mm con perfiler a de alum nio l nea nnova 3,40x5m V5 m2 17 682

6 Ventana corred za con dos hojas corredizas atera es y una ho a central fija de v d io temp ado 6mm con perfi e ía de alum n o l nea nnova

2,50x1 80m V6 m2 9 956 925Gs 8 612 325Gs

7 Ventana corred za con dos hojas corredizas atera es y dos ho a centrales fi a de v drio emp ado 6mm con perfi ería de alumin o l nea nnova 4x1 80m V7 m2 14,4 956 925Gs 13 779 720Gs

8 Ventana corred za con dos hojas corredizas atera es y una ho a central fija de v d io temp ado 6mm con perfi e ía de alum n o l nea nnova

2,70x1 80m V8 m2 9,72

9 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfiler a de a um nio ínea Innova 1x1 20m V9 m2 1

10 Ventana corred za de v dr o templado 6mm con perfiler a de a um nio ínea Innova 1 60x1,80m V10 m2 956 925Gs 5 511 888Gs 11 Ventana

1

2 C elorraso de mach mbre de Euca ipto m2

3

4

5

6

7

8

10

12

TIPOLOGIA 3

INCIDENCIAS DE PRECIOS TOTALES POR RUBRO (MATERIAL + MANO DE OBRA)

TIPOLOGIA 4

TIPOLOGIA 5

INCIDENCIAS DE PRECIOS TOTALES POR RUBRO (MATERIAL + MANO DE OBRA)

TIPOLOGIA 6

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

CASA PARA CHIQUITA

Vanguardia y funcionalidad

Año de proyecto y construcción: 2023.

Autor: Violeta Pérez / Meraki Arquitectura + Diseño.

Ubicación: San Bernardino, Paraguay.

Superficie total: 235 m².

Violeta Pérez, arquitecta nacida en Asunción, Paraguay, obtuvo su título en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional en 2004. Desde entonces, ha desarrollado una carrera destacada en proyectos residenciales y de integración con el entorno natural.

¿Qué es una casa?

Para Violeta Pérez, una casa es un reflejo de la relación entre el ser humano y su entorno, un espacio que debe responder tanto a las necesidades funcionales como al contexto natural. Perez enfatiza que cada vivienda debe adaptarse a las particularidades de sus habitantes y al entorno, logrando un proyecto que satisfaga las aspiraciones del cliente con un diseño de fuerte presencia y funcionalidad.

Fuente: Elaboración propia en base a artículos y entrevistas

Concebida como un refugio de paz entre la vegetación y la brisa de San Bernardino, la Casa para Chiquita combina sencillez y modernidad. Dos muros de hormigón ciclópeo se entrelazan, creando una estructura sólida que contrasta con la ligereza de su cubierta que parece flotar, dejando respirar el interior. Diseñada para brindar calidez y funcionalidad, la casa se despliega en un solo nivel, en el que la sala se integra con el entorno natural y las habitaciones se abren a un patio íntimo, iluminado y ventilado de forma natural. El espacio exterior, con una terraza amplia y una piscina que se funde con el paisaje, extiende la vida al aire libre, convirtiendo cada rincón en un escenario para la contemplación y el encuentro natural.

Materialidad

La Casa para Chiquita se caracteriza por dos imponentes muros de hormigón ciclópeo que se intersectan, definiendo el espacio de esta vivienda de planta casi cuadrada. Una cubierta de chapa sánd wich de una sola agua, elevada sobre los muros, completa la com posición de esta casa de una sola planta, situada en la ladera de uno de los cerros de San Bernardino. Dado que las mejores vistas al paisaje están orientadas al poniente, se han dispuesto sombrillas chapa que ofrecen sombra y control solar, además de otorgar al conjunto una presencia única y distintiva.

Fuente: Elaboración propia en base a artículos y entrevistas Fotografías: Leonardo Méndez

Según la arquitecta Violeta Pérez, la ‘Casa para Chiquita’ es un ejemplo de arquitectura que dialoga con su entorno y responde a las necesidades de su habitante. Este proyecto busca reinterpretar el concepto de hogar a través de espacios sencillos y funcionales, donde cada elemento cumple un rol esencial en la vida cotidiana. La estructura aprovecha materiales locales y técnicas cons tructivas eficientes, generando un espacio que es a la vez un refugio y una extensión del paisaje paraguayo.

Fuente: Elaboración propia

CONCEPTOS

- Instituto de Gestión de Proyectos. (2017). Guía de los fundamentos para la dirección de proyectos: Guía del PMBOK® (6ª ed.). Instituto de Gestión de Proyectos. - Rapp, R. (2006). Gerenciamiento de proyectos y obras: Métodos, herramientas y técnicas para profesionales y empresas . Ediciones CP67.

02. RUBROS

Trabajos preliminares y servicios complementarios

Materiales: Electropar - Electrosystem - San Carlos

S.R.L. - Ferretería Edith - Ferretería JYM - Ferretería San Isidro - Ferretería El Norte - Ferretería FlorentínFerretería Central - Construcasas - Hierro Mat. Mano de obra: Arq. Daniel - Alb. Elvio - Alb. Fernando - Alb. Mario - Arq. Fernando - Ing. Mario.

Fundación y estructura

Materiales: Ferretería Giménez - Fabritej - Pandolfo - Hierros Hernandarías - Construmax - Todo Hierro Comercial SA - Tappe - Terciadas Minga - Multi Terciada - Fabritej - Tosca - MV Aceros - NisseiConstrumat CDE - Ferretería Edith - Freddy Ferretería - Termoindustrial - Termopac - Delia Elisa SAMarketplace - Prefabricados Orsi - Garelli - Maderas

KM14 - MG Terciadas - JC Terciadas Minga - JV Terciadas CDE - Concretera del Este - Concrecar. Mano de obra: El Progreso Construcción.

Albañilería

Materiales: Autoservice Romar - Materiales de Construcción Promaco - Ferretería Fabritej - Ferretería

La Familia - Comercial Saúl - JC Construcciones

- Pandolfo - Construmat - Hierros HernandaríasFerretería San Carlos - RC Construcciones - Ferretería

La Curva - Ferretería Construmax.

Mano de obra: José Ortega - Dany Estigarribia - Darío Fretes - Jesús Fretes - Pedro Galeano.

Estructura de techo

Estructura de techo

Materiales: Ferreteria Delta - San Blas - PandolfoCarpinteria Rodrigo - JC construcciones - Sol tintas - Fixopar S.A - Construmat - Altona Maderas - Prepar - Garelli - RC.srl - Orsi pre fabricados - Contrumax - La Curva - Viaplan

Mano de obra:Techador Cristian - Techador Julio Paez - Techador Martinez

Desagüe pluvial

Materiales: San Carlos - Ferreteria J y M - Corporación Mercantil - Tappe Hernandarias - Sanicent - Ferreteria

San Ramón - Lirio Material de Construcciones

Mano de obra: Ferreteria Brasil - Cesar CanaleteroLuis Herrero

Instalaciones hidráulicas

Materiales: Agro Verde - Construcasa - Corporación Mercantil - Delia Elisa SA - Electro Paraná - FabritejFerremas - Fermaco - Konstruir - Pandolfo - San Carlos - Sanicent - Emporio de la Construcción.

Mano de obra: Javier Bordón Plomero - Julio Báez Plomero - Mario Plomero - Negrete Plomero - Wilson Plomero.

Instalaciones de desagüe cloacal

Materiales: Concrecar - Corporación Mercantil - Dino Construcción - Fermaq - Ferretería EdithFerretería Maxi - Ferretería San Blas - Ferretería San Carlos - Ferre JYM - Fermat - Hierros Hernandarías - Hormipar - Hormitec - JC Construcciones - Línea C Construcciones - Pandolfo - Prefabricados Orsi - Promaco - RC Materiales de Construcción - SaúlSanicent.

Mano de obra: Plomero Brítez - Plomero FerreiraPlomero García - Plomero Martín - Plomero Negrete.

Instalaciones eléctricas convencionales

Materiales: Electropar - Luminotecnia - Electroparana - San Carlos - Electro Systen - La Curva - Promaco - La Familia - Saul - Construmax - Jc ConstruccionesFabritej.

Mano de obra: Elec. Mathías León - Elec. Martín Leguizamón - Elec. Rodrigo Benítez - Elec. Juan BáezElec. Julián Rodríguez.

Señales débiles

Materiales: Ferretería Federal - Prisma - Materiales Eléctricos y Ferretería - Ferretería Hercon - Ferretería San Ramón - Ferretería JM - Energía Positiva CDETigo - Personal - Claro - Cell Shop - Nissei - Madrid Centro - Pioneer Inter - Navitech. Mano de obra: Sainei - FD - Marketplace.

Carpinterías

Materiales: Ferretería Lidu - RB Carpintería - Herrería Lisandro - Vidriopar - Vidriería Universal - Herrería Will - La Curva. Materiales de Construcción - Herrería Joel - Innovar Vidrios - Ferretería Ysapy - Tienda Lincoln - GM Herrería - El Buen Amigo CarpinteríaLN Hierros - Otazu Herrería y Metalúrgica - Casa de las Cerraduras - Herrería Sosa

Mano de obra: Herrero Lisandro - Herrería CRVVidriopar - Vidriero Adrián - Carpintería El Buen Amigo - Carpintería Élite.

Terminaciones

Materiales: Tintacor - Pandolfo - Jc Construcciones

- Sol Tintas - Construcasa - Construcciones Delia Elisa - Ferreteria Guaira - San Carlos - Col Arte - Ffk Terminaciones - Porter - Ferremas - Guaira Pisos - Cm Corporacion Mercantil - Ferreteria Federal - Ferreteria Alonzo - Mcg Pisos - Ferreteria Martinez - Emporio De La Construccion - Ferreteria Tappe - Petra BellaDeposito De Madera Itapua - Mpm S.A - Marmoleria Hys - Ferreteria Central - Wood Center - Santa Catarina - Ferreteria Ramonita - Ferreteria Fernando - Ferro Casa - Fermaq

Mano de obra: Marcos Sosa - Jorge Martinez - Fermin Gonzalez - Lorenzo Martinez - Yeso Del Este - Arte Y Decoracion En Yeso - Marmoleria Arte Y OficioMarmoleria Franco - Don Alfredo Rojas

Piscina

Materiales: Pool Center Piscinas - Ph 7 - Fibrac SA - La Casa de las Piscinas - Marea Srl - Verano Piscinas SAEmpório de las Piscinas - Río.

Construcción en seco

Materiales: Tecnofor - Pandolfo - Vidrio ParMolduras del Este - Hierros del Este - Yesos Bellas Artes - San Carlos SLR - Agrapar SA - Mg Terciadas - Ad Soluciones Industriales Paraguay. Mano de obra: Yesos Bellas Artes - Cristino Construcciones - Yesos del Este - Jesús Construcciones.

03.

INNOVACIÓN EN EL DISEÑO

-Pérez, V. (2024, 27 de noviembre). Entrevista . Taller E, FADA UNA.

- Pérez, V. (sf). Casa para Chiquita-Meraki Arquitectura + Diseño. Recuperado de: https://www.archdaily.cl/ cl/1001107/casa-para-chiquita-meraki-arquitecturaplus-diseno

- Figura 1: Equipo de Violeta Pérez - Meraki Estudio. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 2: Retrato de la Arquitecta Violeta Pérez. Fotografía: Juanca Salinas

- Figura 3: Violeta Pérez siendo jurado en la Bienal de Bolivia. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 4: Violeta Pérez compartiendo su visión en una conferencia. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 5: Croquis de Octavia, obra clave en la carrera de Violeta Pérez. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 6: Equipo de Meraki Estudio. Fotografía: Juanca Salinas

- Figura 7: Casa Atalaya, una de las obras más representativas de Meraki Estudio. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 8: Casa Atalaya, detalle de muro. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 9: Casa Atalaya, patio interno. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 10: La Cimbra, obra más reciente de Violeta Pérez y su equipo. Fotografía: Juanca Salinas

- Figura 11: Retrato de Violeta Pérez. Fotografía: Juanca Salinas

- Figura 12: Casa la Cimbra, detalle de cubierta. Fotografía: Juanca Salinas

- Figura 13: Casa de Piedra. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 14: Casa de Piedra. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 15: Casa de Piedra, detalle de muro. Fotografía: Extraída de Instagram. Merakipy

- Figura 16, 17, 18, 19, 20: Casa para Chiquita. Fotografía: Leonardo Méndez

04. EJEMPLOS DE APLICACIÓN

- Descripción de la Casa para Chiquita realizada por la Arq. Violeta Pérez. Según fuentes propias y entrevista realizada por estudiantes.

Dirigida a Arquitectos, Ingenieros, técnicos, constructores y estudiantes

Análisis de costos de la construcción

ArquitecturaUCAP arquitecturaucap

https://sites.google.com/uc.edu.py/arquitecturaucap