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Editorial Vers l’émergence du Cameroun avec BTP INFOS MAGAZINE.
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’idée de la création d’un magazine spécialisé, « BTP INFOS MAGAZINE » naît du constat selon lequel il existe des besoins jusqu’à présent insatisfaits dans le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics. Pour résoudre cet épineux problème, nous avons mis sur pied une équipe de journalistes chevronnés, de juristes, de techniciens et architectes, de promoteurs immobiliers, d’assureurs et de banquiers avec lesquels nous entendons répondre aux nombreuses attentes latentes, dans la filière du BTP au Cameroun. Nos principales cibles sont les constructeurs et les producteurs de matériaux qui n’ont pas de vitrine spécialisée et crédible pour leurs annonces, les demandeurs et offreurs en immobilier bâti ou non- bâti, les futurs propriétaires de la diaspora qui très souvent se sentent floués dans l’exécution ou le financement de leurs chantiers , les propriétaires en quête de techniciens d’urgence, les techniciens qui recherchent des missions sur des chantiers, les futures propriétaires qui ignorent tout des questions juridiques, administratives et pratiques, ainsi que des questions de crédit en rapport avec leurs projets de construction, les services et établissements publics centraux et déconcentrés qui n’ont pas un support média crédible, grâce auquel ils peuvent communiquer sur les actions qu’ils mènent sur le territoire national ou dans leurs circonscriptions. BTP INFOS MAGAZINE vient donc apporter aux lecteurs, toutes les informations dontils ont besoin en ce qui concerne les chantiers de construction en cours ou en projet sur toute l’étendue du triangle national. Ce magazine communiquera aussi des informations techniques et juridiques.
Nous donnerons dans chacune de nos parutions, le conseil adéquat aux porteurs de projets. De nos jours vaut mieux s’informer sur tous les aspects d’un projet de construction avant de se lancer, et ne jamais y aller à l’aveuglette ; qu’il s’agisse de la construction d’un bâtiment individuel ou industriel. BTP INFOS MAGAZINE a également pour ambition d’orienter le consommateur, quant au matériel et matériaux de qualité, tout en lui indiquant les adresses utiles pour ne pas se faire arnaquer lorsqu’il effectue un achat. Pour rester fidèles aux consommateurs, nous allons promouvoir des structures et produits de qualité. Ce qui nous amènera à être sélectifs quant au choix de nos annonceurs, notamment en ce qui concerne les entreprises de construction et les agences immobilières présentes dans notre répertoire. Nous allons en constituer une base de données digne de confiance, tant sur le plan national qu’international. Voila en filigrane, l’offre de BTP INFOS MAGAZINE pour ses lecteurs dans l’optique de l’émergence de notre pays en 2035. Nous réclamons être un support objectif, pour apporter l’information, le conseil et même l’assistance technique grâce à notre répertoire de techniciens professionnels et qualifiés dans le BTP, présents dans les 10 (dix) Régions du Cameroun. Cher(e) s lecteur (rice) s, nous vous remercions déjà pour la confiance que vous nous accorderez et nous pouvons vous rassurer dès maintenant, que nous mettrons tout en œuvre pour être à la hauteur et mériter vos suffrages. Le rendez-vous de l’émergence c’est maintenant et c’est avec BTP INFOS MAGAZINE. Abel Gildas T.TOUKAM Directeur de Publication
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Sommaire
P. 3 Edito P.8 Vos Droits Chantiers Publics P. 11 35% des travaux du second
ORCA
pont sur le Wouri déjà réalisés!
P. 12
Bientôt la Cité du cinquante naire
P. 14 Razel réhabilite la pénétrante
Est de Douala
Chantiers Privés P. 17 Orange Cameroun installe son siège technique à Makèpè
SOREPCO
P. 19 Dangote Cement
GALERIE PEYRISAC
Du ciment de qualité pour un prix de qualité.
Chantiers Privés COTE PRATIQUE P. 20 Construction: par où
commencer ?
P. 22 Electricité 4
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BERNABE
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Sommaire 2
P. 23 Plomberie P. 26 Les bons choix P. 28 Infos Crédit
TSEKENIS
P. 30 Le plan du bimestre .
Qualité-Hygiène-Sécuté- Environnement P. 32 Cas pratique: le bruit en indus
trie ou au chantier.
PRIMO
P. 34 Côté Jardin P. 36 Portrait Aliko Dangote
P. 40 Lexique BTP
BATIRAMA
Votre terrain de A à Z
P. 44 Adresses BTP du Cameroun P. 50 Annonces Immobilières PILE&FACE Menuiseries Directeur de la publication: Abel Gildas T. TOUKAM Rédacteur en chef: EBOTO Vireil Renaud Secrétaire de rédaction: Gyna ANGOUN Equipe de rédaction: - Patrick TCHATCHOUANG - Michel TEGOMO - Alain KENFACK - Pierrre NYENATI - Freddy BILLE Création-Réalisation: grassfieldsart@gmail.com Impréssion: Macacos Distribution: Pile & Face Contact: 237 677 52 82 75 / 695 02 00 97 Email: btpinfosmag@gmail.com
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B.P.: 3708 DOUALA- CAMEROUN TEL.: (237) 233 00 26 69 / 33 42 86 20 FAX: (237) 233 42 86 20 E-mail: urtid@yahoo.fr Site: www.urtid-sarl.com Situé face Hôtel SERENA PALACE, Bali. BTP INFOS
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Vos Droits Question 1 Je voudrais savoir, qu’est-ce-qu’un préavis?
Singoué Thibaut Douala
-Un titre foncier.
Réponse :
-Une demande timbrée.
C’est un avis donné par avance et qui précède le fait qu’il annonce. Exemple : un préavis de déguerpissement. C’est aussi le délai qui s’écoule entre la date de rupture du contrat de travail ou de bail et la fin effective du travail ou du bail.
-Un certificat d’urbanisme (original) et quatre (4) copies simples. -Un certificat de propriété original datant d’au moins six (6) mois et quatre (4) copies simples. -Un devis descriptif, qualitatif et
Question 2
quantitatif des travaux à effectuer Dites moi quelle est la procédure pour obtenir un permis de bâtir ?
un original et quatre (4) copies) -Un plan de masse et de situation des constructions à édifier ( 5 origi-
Ngo Nlengui Pulchérie Eséka
Réponse : Cette procédure est contenue dans le décret numéro 2007/739 du 23 février 2008 relatif au permis de construire et dans la loi du 21 avril 2004 en son article 101 relatif au certificat d’urbanisme. Pour obtenir un permis de bâtir au Cameroun, il faudrait avoir reçu une autorisation delivrée par le Maire de la commune concernée, ou par le Délégué du Gouvernement auprès de la communauté urbaine après présentation des pièces suivantes : 8
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naux). -Un
plan
d’exécution
ou
de
construction ( 5 originaux). -Présentation du système d’assainissement. -Présentation de l’original du certificat d’accessibilité visé par le cadastre.
Question 3 Quelle est la réglémentation en vigueur en matière de droit environnemental ? Que prévoit-elle ?
Christian Mobi Bandjoun
Réponse : Le droit environnemental est encadré au Cameroun par la loi numéro 96/12 du 05 août 1996, portant loi cadre relative à la gestion de l’environnement. Cette loi dispose en son article 17 alinéa 1 que : « Le promoteur et le maître d’ouvrage de tous projets d’aménagement, d’ouvrage, d’équipement ou d’installation qui risque en raison de sa dimension et de sa nature, ou des incidences des activités qui y sont exercées sur le milieu naturel, de porter atteinte à l’environnement, est tenu de réaliser selon les prescriptions du cahier de charge, une étude d’impact, d’évaluer les incidences directes ou indirectes dudit projet sur l’équilibre écologique de la zone d’implantation, ou de toute autre Région, le cadre et la qualité de vie des
Maitre TCHATCHOUANG NJOMOU Patrick N Avocat d’affaire-fiscaliste-environementaliste.
populations et des incidences sur l’environnement en général ». Le décret numéro 2005/577/PM portant modalité de réalisation des études d’impact distingue deux (2) formes d’évaluations environnementales: 1-L’étude d’impact environnemental qui est réalisée en amont c’est-à-dire avant le début de tout projet susceptible de porter atteinte à l’environnement. 2-L’audit environnemental pour les unités en cours d’expédition ou/et de fonctionnement et dont la mise en place devrait être précédée d’une étude d’impact.
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Chantiers Publics
35% des travaux du second pont sur le Wouri déjà réalisés!
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peine quelque mois après la pose de la première pierre du 2ème pont sur le Wouri par le Chef de l’Etat camerounais, son Excellence Paul Biya, les travaux de construction de cette infrastructure qui relie l’Ouest, le Nord-Ouest et le Sud-Ouest au Littoral, sont déjà réalisés à 35% selon les responsables du chantier. C’est un ouvrage qui a été financé par l’Agence française de développement (AFD) à hauteur de 110 milliards de
francs CFA. Sa construction est assurée par un consortium conduit par Sogea-Satom. Près de 500 emplois sur les 550 prévus auraient déjà été créés. Dans sa phase finale, le 2ème pont sur le Wouri, long de 800 mètres, aura 2 km de voies de raccordement et une largeur de 25 mètres. Il y est prévu cinq voies routières et 2 voies ferroviaires ce qui permettra le désengorgement de la zone industrielle de Bonabéri et entrainera une certaine fluidité des échanges entre les Régions suscitées. C’est donc
l’économie camerounaise qui se verra boostée par cet ouvrage salvateur. Malgré le récent accident qui a entrainé l’arrêt des travaux, sur ce pont pendant quelques semaines la sérénité est revenue de ce côté. Reste maintenant à croiser les doigts pour que les travaux de construction de ce deuxième pont sur le Wouri ne trainent pas en longueur et que les habitants de la zone de Bonaberi puisse enfin dire adieu aux bouchons interminables qu’ils ont connus pendant des années. VIREIL RENAUD BTP INFOS
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Chantiers Publics Bientôt la Cité des cinquantenaires
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oici la réponse du Gouvernement Camerounais au problème criard de logement dans la cité capitale économique Douala! Près de 450 logements de standing sont en cours de construction sur le site de l’actuelle Cité des Douanes à Bonapriso. Il prévoit la restructuration d’une zone de 134 hectares au quartier Bonapriso. Le nouveau Plan directeur d’Urbanisme (Pdu) et le Plan d’Occupation des Sols (Pos) de Douala est très enchanteur et laisserait plus d’un songeur. Il a été élaboré conjointement par les experts du « Groupe huit » et ceux de « As consultants », dans le but ultime de re-
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prendre en main le processus formel d’urbanisation. Ces documents de planification prévoient la création des centres d’affaires, la restructuration des quartiers, l’amélioration des équipements collectifs etc. C’est un investissement qui traduit la volonté du Gouvernement de la République de rendre la ville de Douala attractive pour les investisseurs et aussi compétitive que des cités comme Malabo, Libreville, Dakar, Abidjan, Lagos ou Luanda. Si l’on associe à ce projet celui des logements sociaux de Yassa l’on pourrait penser que le problème de logement sera vite résolu à Douala. La réalité c’est que ces projets sont certes salvateurs, mais la population
moyenne s’interroge encore sur les coûts finaux de l’appartement sur ces sites et sur les démarches à entreprendre pour s’en approprier un. Ces appartements seront-ils à la portée du Camerounais moyen ? Seront-ils en nombre suffisant pour satisfaire tous les habitants de Douala au vu de la forte demande en matière de logement dans cette ville. Ces questions n’ont certes pas encore trouvées de réponses, mais force est de constater et d’admirer le caractère futuriste de cette bâtisse qui trônera bientôt dans la ville de Douala.
VIREIL RENAUD
Le génie des militaires au service des populations
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es travaux du prolongement nord du Boulevard de la République conduits par le Génie militaire sont très attendus par les populations. Et pour cause, c’est un axe routier qui permettra de désenclaver Akwa-nord et Douala-nord, notamment des quatiers comme : Bonéwonda, Bépanda, Bonamwouang, Bonamoussadi, Makèpè, Logpom, Banguè, Kotto, Bonangang, Denver, Santa Barbara etc. Depuis plusieurs années, les populations de Douala-nord sont confrontées à des problèmes de bouchons et d’accès au centre ville, du fait du déficit des voies de desserte de ce pôle urbain. La route d’Akwa-nord qui permettait autrefois aux populations de cette zone de Douala 5ème de se mouvoir à montrée ses limites. Des voies d’accès ont été créees en passant par Bépanda, mais ces routes se sont avérées trop étroites. Elles n’ont pas pu résorber le problème d’embouteillages dans la zone, d’où le projet du prolongement nord du Boulevard
de la République conduit par le Génie militaire. D’après les données de la Communauté urbaine de Douala (Cud), à ce jour, le trafic estimé autour du Boulevard de la République et des dessertes périphériques (routes Bonabassem-Bonamoussadi ; Bépanda-Bonamoussadi) est estimé à 170.000 véhicules/ jour, dont environ 80.000 engins à deux roues. A l’horizon 2020, ce trafic passera selon les projections à 240.000 véhicules/jour. Selon d’autres calculs établis, le trafic susceptible de se reporter sur le prolongement nord de ce boulevard est de 50.000 véhicules/jour et, de près de 80.000/ jour environ à l’horizon 2020. La première phase des travaux a porté sur une longueur de 2,5 km qui démeurera la longueur totale du projet à terme, entre le carrefour Bonabassem et le rond-point Maetur. Elle a comprit : les démolitions des constructions sur une emprise de 35 m au minimum, le déplacement des réseaux, des terrassements, la construction des ouvrages provisoires d’as-
sainissement dans les zones marécageuses, l’aménagement des points d’eau et des points lumineux sur les voiries tertiaires etc. Tout ceci pour une durée des travaux de 12 mois qui s’achèveront en janvier 2015 et un montant d’environ 1,8 milliard de FCFA. D’après le Génie militaire, maître d’œuvre, la deuxième phase qui débutera dès janvier 2015, portera sur l’aménagement d’un boulevard en béton bitumineux et en pavés, constitué de six voies, dont deux réservées aux transports collectifs de masse, d’un pont à trois travées sur la rivière Tongo Bassa, l’éclairage public, les ouvrages de drainage divers, etc. Cette deuxième phase des travaux selon les attentes des populations viendra sonner le glas d’une situation d’engorgement chronique qui n’a que trop durée dans cette partie de la ville. Le génie militaire avec ce nouvel ouvrage, s’affirme comme un acteur majeur et de choix dans le développement participatif de notre cher et beau pays. VIREIL RENAUD
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Chantiers Publics Razel réhabilite la pénétrante Est de Douala
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es populations de Douala doivent s’armer de patience. Le chantier de construction de la pénétrante Est de la ville de Douala est en cours d’éxécution par la société française Razel. Les travaux censés s’achever en 2016 sont prévus pour 30 mois. Cette pénétrante qui est le prolongement de l’autoroute Douala-Yaoundé aura selon les experts, des ouvrages d’art réalisés à 2X3 voies, d’une largeur de 3,75 mètres chacune, conformément à la norme internationale. Au cours des huit (8) premiers mois de travaux, il a été question, de procéder au déguerpissement des populations, de libérer les emprises et de dédomager les populations expropriées pour cause d’utilité publique. Lesdits travaux sont pour l’instant réalisés à environ 15%. Pourtant, le niveau d’avancement des travaux aurait déjà pu être rendu à 25 ou 30%, s’il n’y avait eu une circulation si dense dans cette zone et des pesanteurs liées aux récriminations des riverains.
Qu’ à celà ne tienne, le chantier avance bon gré mal gré et les entrepreuneurs affirment pouvoir être prêts à échéance. Les populations de la zone de Douala 3ème : Japoma, Yassa, Village, Ndogbatti, Nyalla attendent impatiemment la livraison de cette route pour décongestionner la circulation et en finir avec les nids de poules qui avaient élus domicile sur ce tronçon routier. La société Razel a entreprit pendant les fêtes de fin d’année 2014, sur instruction des autorités de la Région du Littoral, de boucher les trous visibles sur la chaussée et d’aménager des voies de contournement pour permettre une fluidité du trafic au niveau de la pénétrante Est de la ville de Douala. Une solution certes ponctuelle, mais qui montre à suffisance l’engagement citoyen de Razel et annonce la fin prochaine du calvaire des populations riveraines.
VIREIL RENAUD
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Projet d’assainissement liquide dans la ville de Douala.
C
e projet part du constat selon lequel, il n’existe pas de station de traitement des déchets liquides dans la ville de Douala. Lorsque les fosses septiques sont bouchées, les camions de vidange transportent ces eaux usées qu’elles déversent dans le même état au lieu dit « bois des singes » sis au quartier Bonapriso à Douala. Ces eaux ne sont pas traitées et sont de ce fait le nid de diverses bactéries. C’est ce péril imminent sur la santé des habitants de la cité capitale économique, avec la resurgence des maladies hydriques qui a motivé la mise sur pied de ce projet. Les objectifs visés par le projet Camsan-Cud d’assainissement liquide, contenus dans le document de stratégie nationale d’assainissement liquide du Cameroun qui date d’août 2011. Ce projet aboutira à terme à la construction de 16 000 latrines dans les ménages des communes de Douala 3ème et 5ème, 2 000 latrines publiques dans les marchés et les établissements scolaires, ainsi que des stations de traitement et d’épuration des eaux vannes. Ce projet sera financé par le programme de partenariat pour l’eau ( WPP ) et la banque mondiale. Une sensibilisation sur l’adoption de comportements sains, sera engagée en amont pour amener les populations de Douala à avoir une meilleur hygiène et éviter ainsi les maladies hydriques.
VIREIL RENAUD
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NOM DU CONSTRUCTEUR
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ADRESSE / ZONE D'ACTIVITE
PARTICULARITE
CONTACTS
Chantiers Privés Orange Cameroun installe son siège technique à Makèpè
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a durée des travaux est estimée à 20 mois pour ce siège technique qui s’étendra sur une superficie de 1 380 m² dans le quartier résidentiel Makèpè situé dans l’arrondissement de Doula
5ème. La batisse en travaux est un complexe prévu pour accueillir plus de 400 salariés dans des bureaux au modèle open space destiné à abriter le cœur de l’activité technique d’Orange Cameroun ainsi que le Call Center d’une capacité de 100 places. Orange Cameroun procèdera aussi sur ce site à l’aménagement d’espaces verts et de terrains de sport notamment d’un terrain de football. Orange Cameroun à travers ce joyau architectural à venir, traduit sa volonté de mettre un terme au reproche qui lui a toujours été fait : celui de ne pas assez investir et construire au Cameroun.
VIREIL RENAUD
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Chantier Publics
Le géant Arno et son centre commercial
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a vallée Bessèkè à Douala a déjà fière allure alors même que le gigantesque immeuble du groupe Arno et Deelite n’a pas encore été inauguré. C’est déjà un délice pour les yeux de tous les riverains et les automobilistes qui ont la chance d’emprunter ce tronçon qui les conduit à Bonanjo tous les jours. Le moins que l’on puisse dire c’est que l’entreprise FOMA, société de travaux publics chargée de la matérialisation de cet ambitieux projet a réussit son pari. Un im-
posant matériel a été utilisé pour réaliser cet ouvrage : de nombreuses grues, des caterpillars, des bétonneuses et des gros engins qui se sont succédés sur ce chantier. Au final ce centre commercial abritera : Hypermarchés, salles de cinéma, bistrots, salle de spectacles, discothèques etc. Tout ceci pour le grand bonheur des<<doualais>>. Vivement son inauguration !
VIREIL RENAUD
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Dangote Cement
Du ciment de qualité pour un prix de qualité.
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e bâtiment devant abriter les locaux de la Dangote Cement Cameroon SA au lieu dit « base elf » de Douala est déjà fin prêt. L’entrepreneur chinois Sinoma a livré le chantier au mois de janvier dernier. La batisse titanesque a été réalisée avec du matériel de pointe. La magnifique et gigantesque usine Dangote qui se dresse comme un géant de ce côté de la ville de Douala a de la classe. Les travaux de construction de ce mastodonte ont couté la rondelette somme de 150 millions de dollars Américain soit environ 75 milliards de nos francs. La première cuvée du ciment Dangote made in Cameroon est sortie ce mois d’avril et les consomateurs se l’arrache. Du ciment 42.5 R qui sera produit à un million de tones la première année puis la production passera à 1,5 millions de tones les années à venir. Le sac de 50 Kg est vendu au prix modique de 4450 frs; Moins cher que certains concurrents sur le marché. Dangote Group, société panafricaine, présente dans
quatorze pays d’Afrique, à travers son Chief Executive, compte proposer du ciment compétitif et de qualité aux Camerounais. Bien que le prix du ciment sur le marché dépend des aléats liés aux conventions, à l’offre énergétique etc. Dangote Cement Cameroon promet à ses consommateurs de leur faire payer exactement ce qu’ils devraient débourser pour du ciment de qualité sans surenchère. La Dangote Group, consciente du faible pouvoir d’achat du marché actuel, compte fournir des efforts supplémentaires, dans ce sens pour satisfaire la clientèle Camerounaise. Dangote Group souhaite une union parfaite avec l’Etat du Cameroun. C’est la raison pour laquelle 90% des employés de Dangote Cameroon sont Camerounais, soit environ 240 personnes. Cette entreprise qui veut le meilleur pour l’Afrique en général et le pour le Cameroun en particulier ne compte pas s’arrêter en si bon chemin. Elle envisage offrir encore plus d’emplois pour les jeunes Camerounais dans les domaines pointus des techniques industrielles et contribuer ainsi à résorber autant que faire se peut le chômage ambiant.
D a n g o t e Group, société panafricaine, présente dans quatorze pays d’Afrique, à travers son Chief Executive, compte proposer du ciment compétitif et de qualité aux Camerounais.
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Chantiers Privés COTE PRATIQUE
Construction: par où commencer
T
out commence par le terrain, qui peut avoir une diversité de formes et constituer ce qui s’appelle une contrainte géographique. Lorsqu’un particulier veut construire, il donne d’abord ses idées aux professionnels par rapport à ce qu’il voudrait réaliser : duplex, immeuble, pied à terre. Les techniciens réclament avant le début des travaux le plan du terrain et le certificat de propriété, ques-
tion de vérifier la conformité du dossier. C’est à base de la demande du client et de la morphologie de son terrain, qu’une esquisse de plan lui est faite par les ingénieurs. Après approbation par le propriétaire, l’on passe à l’étude du projet et pour celà il faut fournir plusieurs plans : Le plan de masse, le plan de fondation et le plan de distribution des différents niveaux, le plan de toiture, les coupes et les facades.
-Les fondations superficielles se sont des semelles et les radiés. -Les fondations semi-profondes se sont des puits. -Les fondations profondes : se sont des pieux abattus dans le sol dans les zones marécageuses et humides.
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Le plan de masse : il est délivré après obtention du certificat d’urbanisme. Il montre le recul par rapport à la route et aux voisins. Le plan de fondation : Il nécessite une étude géotechnique (étude du sol) pour savoir quel type de fondation sera utilisée dans la zone. Il existe des fondations superficielles, semi-profondes et des fondations profondes.
NB : Le plan de distribution des différents niveaux pour les maison en étage. Les coupes : elles montrent les détails dans la construction ( parpaings, béton armé, détails de l’escalier etc) Après l’étude du projet et la mise à disposition des différents plans, les devis sont établis. L’on peut concevoir un devis descriptif qui décrit le projet ou un devis quantitatif et estimatif qui donne le détail sur les matériaux et leur prix. En ce qui concerne les immeubles, démarrer la construction est un peu plus compliqué ; Une étude de calcul de structure est nécessaire à partir de R+2. Il faut dimensionner les poteaux, les
semelles, le chainage ( les londrines), la poutre, l’escalier, la dalle. A ce niveau, en plus des différents plans énumérés plus haut, il faut ajouter l’étude du sol et le plan de coffrage. Tout celà est visé par un ingénieur et un architecte inscrits à l’ordre des ingénieurs et des architectes. C’est après toute cette étape préliminaire que l’on peut passer à la phase technique : l’exécution ou l’implantation du chantier. Il est a noté que le marché doit être conclut entre le maitre d’œuvre qui étudie le projet et le maitre d’ouvrage qui est le propriétaire du projet.
Lorsqu’un particulier veut se lancer dans un projet de construction, avant qu’il ne passe sa commande, il doit savoir combien coûte le mètre carré de la construction qu’il s’apprête à réaliser en gros œuvre ( fondation + élévation + toiture + crépissage + poteaux) et second œuvre (équipement + aménagement + carreaux + peinture + électricité + plomberie). Cette recommandation est très importante et permet au client de connaitre et mesurer les coûts avant de se lancer. Il devra être sûr de pouvoir supporter ces coûts, pour ne pas avoir à abandonner son chantier à un moment donné faute de moyens. Il faudrait à toutes fins utiles préciser que l’occupation au mètre carré correspond à la surface à occuper au sol, à laquelle on ajoute la surface de nombre de plancher à réaliser.
Alain KENFACK Ingénieur génie civil
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ELECTRICITE
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ne installation électrique est un élément essentiel de la construction d’un bâtiment. Une installation électrique mal faite est soumise à des effets indésirables. Au Cameroun, 90% des incendies dans le domaine du bâtiment est dû au non respect des règles de sécurité. La loi numéro 98/022 du 24 décembre 1998 et le décret numéro 2000/464/PM du 30 juin 2000 régissent les activités du secteur de l’électricité au Cameroun.
TEGOMO Michel Ingénieur de génie electrique
CAS DU BIMESTRE : LA PRISE DE TERRE. La prise de terre se situe au niveau de la fondation de la maison. C’est une ceinture faite de cuivre nu de section 29 milimètres carrés.
La prise de terre est très importante en ce sens qu’elle protège l’homme contre l’électrocution, de même que le disjoncteur protège les appareils. Une installation électrique doit être conforme à la norme et doit faire l’objet au préalable d’une étude par un ingénieur en électricité. Pour une mise en service, l’installation électrique doit être validée. Une installation électrique défaillante, présente un risque important de départ de feu. Il existe cinq (5) dispositions minimales de sécurité pour réaliser une installation électrique dans une maison individuelle et dans un appartement : -Présence d’un disjoncteur général. -Présence d’au moins un dispositif différentiel
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de sensibilité approprié aux conditions de mise à terre. -Présence d’une liaison équipotentielle. -Présence d’au moins une table de repartition comportant sur chaque circuit au moins un dispositif de protection contre les surintensités. -Absence de tout risque de contacts directs avec les éléments sous tension.
P LO M B E R I E
Prévoir (plomberie et étanchéité) La plomberie Beaucoup de profanes opèrent une confusion au plan sémantique entre installation sanitaire et plomberie. Dans ce domaine il existe deux (2) types bien précis et distincts : l’installation sanitaire et la plomberie proprement dite. L’installation sanitaire a trait aux équipements domestiques des eaux vannes (déchets gastriques) et eaux usées (vaisselle, eau de lavage corporel), WC et toilettes. Plomberie vient de plomb, c’est un matériau proche du fer. Le plombier industriel fait l’installation des circuits de gaz, des circuits thermiques (chaud et froid), du système de chauffage.
-La différence entre le coude 1/8ème et le coude ¼ PVC.
Le coude 1/8ème : a un rôle précis de provocateur de chutte. Il est le plus souvent utilisé pour conduire les eaux vannes. Il a également un rôle de régulateur de courbes. C’est une pièce maitresse dans une installation sanitaire pour les évacuations. Il est utilisé lorsqu’on ne souhaite pas avoir une stagnation des déchets au niveau des joins de coudes. Le coude ¼ 1/4 a pour but d’évacuer directement. Il joue le rôle de pivot et permet d’obtenir différentes directions. BTP INFOS
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L’étanchéité L’étanchéité permet de rendre homogène, proportionnelle, étanche, deux (2) corps, de manière à ce qu’il n’y ait pas de fuite. Il existe plusieurs types d’étanchéité : l’étanchéité bétonnée, celle faite avec le liner, le flincote et le plaxalu et l’étanchéité pour les carreaux.
Problème : Lorsqu’il y a infiltration d’eau sur une dalle de WC, avant la pose des carreaux il faut mettre une couche conséquente de flincote ; il faut poser après une couche de plaxalu débordant de 10 à 20 centimètres de chaque côtés. Ensuite faire une chape et enfin poser les carreaux.
Bile Freddy 24
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Chantiers Privés Les bons choix Salon en cuir Chester TORO
•01 Canapé de 03 places et •02 canapés de 02 places
Commentaire
Le Chester, également appelé Chesterfield, désigne des assises rembourrées en cuir originaires du Royaume Uni. Il a été promu à l’international par des personnalités relevant de la noblesse et de l’armée royale britannique au 18ème Siècle. Il s’est imposé aujourd’hui comme une marque incarnant le luxe et le raffine-
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ment. Le Chester en cuir TORO qui est doté du meilleur type de cuir sur le marché, est de plus en plus prisé. Le salon en cuir Chester TORO est disponible dans le magazin «Espace Maison» situé à AKWA au Boulevard Ahmadou Ahidjo. L’établissement qui a été mis sur pied en 1997, est spécialisé en décoration et en architecture d’intérieur.
Salle à Manger Versace Salle à manger 10 places d’origine italienne en bois latté,
Commentaire
brillant, belge doré.
La Salle à manger Versace offerte par le magazin «Espace Maison» est une collection caractérisée par d’élégantes corniches et des ornements qui
Disponible chez
décorent les surfaces avec une plaisante combinaison de teintes claires, dorées et argentées.
E G.L ANGOUN
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Chantiers Privés Infos Crédit
« Etre jeune et devenir propriétaire c’est possible »
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e crédit foncier du Cameroun a décidé d’accompagner les jeunes de moins de 35 ans dans la réalisation de leurs projets d’habitat en leur apportant des financements adéquats grâce au prêt foncier jeune. Nouvelle année nouvelle méthode, qui sait ? Les jeunes sont à l’honneur au crédit foncier avec des taux d’intérêts de seulement 3%, c’est à croire que c’est la Noël avant l’heure.
Les conditions d’éligibilité sont
simples et sont les suivantes : Etre âgé de 35 ans au plus, avoir une ancienneté d’au moins 2 ans dans son emploi, justifier d’un revenu stable. Il sera désormais aussi facile de se faire financer l’achat d’un terrain nu, l’achat d’un terrain avec construction, l’acquisition d’un logement, la construction d’un logement etc. Lorsque toutes les conditions sont réunies en 3 semaines chrono en main, vous voilà propriétaire. Les jeunes pourront désormais emprunter jusqu’à 50 millions de nos francs en 2015, sur une durée maximale de 30 ans à un taux d’intérêt préférentiel. Sans oublier un différé de 01 à 24 mois. Elle n’est pas belle la vie au Cameroun ? Faudrait il encore souligner qu’il y aura 0% d’apport personnel sous réserve de la capacité d’endettement de l’emprunteur ? L’émergence en 2035 peut désormais être envisagée sereinement.
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BP. 228 Douala Cameroun Tél: (+237) 233 37 92 28 Fax: 233 37 85 11
BP. 3191 DLA CAMEROUN Tél: (+237) 233 04 08 00 / 233 03 57 51 / 699 50 36 36 Email: info@betaconstructions.com
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Le plan du bimestre
Contacts: 695 02 00 97 / 677 52 82 75
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Qualité-Hygiène-Séc
L
a qualité sécurité environnement est
CAS PRATIQUE: LE BRUIT EN INDUSTRIE OU AU CHANTIER.
un domaine d’expertise technique, correspondant à la mise en place d’un système de management inté-
gré (SMI) basé sur des référentiels (ISO, OHSAS). Elle permet aux entreprises d’avoir une politique globale de management des risques dans le but d’arriver à un système de management intégré. Grâce à la sécurité environement, les conditions de travail sont améliorées, l’impact des activités sur l’environnement est réduit. Les entreprises peuvent de ce fait être conformes à la réglémentation et avoir une démarche responsable dans le sens du développement durable. Le système de management intégré est un package comprenant la qualité, la sécurité et l’environnement. On retrouve les normes de certification: iso 9001 en qualité, ohsas 18001 et ilo-osh en santé et sécurité au travail et iso 14001 en environnement. Certes les outils de chaque branche des QHSE sont précis, mais il existe des similitudes au niveau de la conception
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Le bruit est différent d’un son. Cette différence se fait au niveau de l’intensité. Le bruit est un ensemble de sons gênants émis qui deviennent dangereux et ennuyeux pour celui qui les reçoit ; il se mesure en décibel. L’ancienne législation Camerounaise, dans son arrêté numéro 039/MTPS/IMT fixant les mesures générales d’hygiène et de sécurité sur les lieux de travail dans son titre 2 chapitre 2 section 4 article 41 alinéa 2 du 26 novembre 1984 stipule que : « l’intensité du son devrait être inférieure à 85 décibels pendant 8 heures en industrie ». La nouvelle réglémentation de l’INRS et contenue dans le guide PME/PMI de santé et sécurité au travail dans son édition de 2010 prévoit à la page 25, seulement : « … 80 décibels pendant 8 heures ». Le bruit est dangereux et peut entrainer : La susceptibilité, l’augmentation de la fréquence respiratoire et du rythme cardiaque, la fatigue auditive, la surdité, le stress, la fatigue corporelle, la destruction du conduit auditif et le trouble de l’équilibre. D’ailleurs, l’arrêté numéro 039/MTPS/IMT du 26 novembre 1984 cité plus haut, stipule dans son article 44 que : « les travailleurs exposés à une ambiance sonore nocive, doivent faire l’objet d’un examen audiométrique périodique au moins deux (2) fois par an ». En entreprise, il faudrait donc connaitre le niveau d’intensité sonore qui se mesure à l’aide d’un appareil appellé le sonomètre.
curité-Environnement Les moyens de protection contre le bruit -Le port d’un casque auditif.
-Le port d’un bouchon d’oreille. Notons que chaque équipement de protection individuelle contre le bruit a des avantages et des inconvénients.
-L’encastrement des appareils:
Permet D’insonoriser l’appareil en question pour qu’il ne génère pas de bruit.
NB :Le choix de l’un ou l’autre de ces matériels dépend des réalités sur le terrain.
Pierre Nyenati Ingenieur QHSE BTP INFOS
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Qualité-Hygiène-Sécurité Environnement
Côté Jardin LE LILAS JAPONAIS BLANC
L
e Lilas Japonais blanc est recherché pour ses fleurs blanc ivoire. Originaire du sud-est de l’Europe et de l’Asie de l’Est, il fut découvert dans les montagnes du Japon. Le lilas japonais a une préférence pour le plein soleil ainsi que des sols neutres ou de calcaire. De par sa capacité à fleurir plein temps, il est idéal pour enjoliver vos centres de jardins en toutes saisons. Sa couleur et période de floraison sont propices à une utilisation en isolé ou en association.
LES IXORAS
Ixora double rouge 34
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Haie d’Ixoras double jaune, orange et rouge
L’ixora est un petit arbre de Nouvelle –Calédonie (Etats Unis) constitué d’un tronc linéaire et de feuilles de couleur vert foncé sur le dessus et vert clair en dessous. Il est doté d’une nervure médiane jaune clair. Les fleurs produites par l’Ixora ont l’apparence de belles clochettes rouge, carmin ou fuchsia. Un assortiment d’ixoras de différentes teintes de couleurs, peut ainsi apporter un aspect rayonnant à vos haies de jardins et de barrière. Ixora Fuchsia
Massif d’ananas chevelu panachés
Ce massif de jardin est composé d’ananas chevelus panachés au feuillage persistant, rubané et bordé d’épines roses, entourés de gazon ordinaire et de cailloux blancs. Il représente une décoration indiquée pour les centres de jardins. Pour un entretien efficace des ananas panachés, les arroser avec de l’eau n’ayant aucune teneur en calcaire tous les 15 jours. En effet en cas d’exposition à une humidité significative, les ananas panachés sont vulnérables à la putréfaction.
G.L ANGOUN
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Portrait Aliko Dangote
I
l se raconte que son oncle lui aurait octroyé un prêt de 500.000 naira, environ 1,5 millions de CFA et acheté trois camions de 10 tonnes pour vendre du ciment. Le jeune Dangote a été aidé par le contexte de la fin des années 70. A cette période, le ciment se fait rare et les prix grimpent. Alors, les clients paient plusieurs mois à l’avance pour avoir du ciment, dont un seul camion pouvait rapporter 1400 Nairas, soit 4 200 FCFA par jour, ce qui faisait pas mal d’argent à l’époque. Dangote n’a donc aucun problème pour rembourser son prêt à son oncle. Fort de son succès, le jeune homme d’affaire quitte Kano et se lance à la conquête de Lagos. En mai 1981, le Dangote group est créé. Le ciment demeure l’unique activité de la compagnie. Le 31 décembre 1983, les militaires arrivent au pouvoir par un coup d’Etat. De nombreux hommes d’affaires de la capitale sont arrêtés pour corruption. Leurs marchés ayant été laissés vacants Dangote en profite pour diversifier ses activités. Sa carrière de businessman connaitra son apogé en 1999,
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suite à un voyage effectué au Brésil. Ce séjour s’avère décisif pour l’avenir de la société qui va changer de stratégie à la fin des années 90. La compagnie commerciale va devenir un géant de l’industrie. De nos jours, Dangote Group compte treize sociétés, dont deux sont cotées au Nigerian Stock Exchange. Il est présent dans plusieurs secteurs de l’économie en Afrique : sucre, pétrole, ciment, farine, agroalimentaire, matériaux de construction et textile, les assurances, le transport et les opérations portuaires etc. Ce groupe est implanté dans plusieurs pays d’Afrique subsaharienne avec des usines en Zambie, au Sénégal, en Côte d’Ivoire, en Tanzanie et en Afrique du Sud. Au Cameroun, les travaux de l’usine de ciment à 150 millions de dollars sont déjà achevés et le ciment est en cours de production. Selon le Forbes Magazine parut en 2011, la valorisation de ses parts dans ses sociétés cotées en bourse s’élève à plus de 13,8 milliards de dollars. Ce qui fait d’Aliko Dangote l’homme d’af-
faire le plus riche d’Afrique. Cependant, il reste un homme discret et très modeste. Mystérieux et philanthrope, il a donné des millions de dollars en faveur de la santé et de l’éducation. Lors de la présidentielle de 2003 au Nigéria, il a financé la campagne du Président sortant, Olusegun Obasanjo. Dangote a donné 200 millions de naira (près de 600 millions de francs CFA) pour le projet de librairie présidentielle et 50 millions de naira (150 millions de CFA) à la mosquée nationale. Aliko Dankote est élevé au Nigéria au rang de Grand Commandeur de l’Ordre National par le président actuel Goodluck Jonathan. Il envisage aujourd’hui développer ses activités dans les secteurs du pétrole et du gaz, ou il souhaite investir 10 milliards de dollars. Monsieur Dangote est un exemple pour toute la jeunesse Africaine qui rêverait œuvrer pour le développement du continent. Son histoire prouve qu’il est possible de partir de presque rien pour atteindre des sommets.
Né le 10 Avril 1957 dans une famille commerçante Haoussa de Kano, (ville située dans le Nord du Nigéria), Aliko Dangote se lance dans les affaires à l’âge de 20 ans.
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Britanica Horizontal Directional Drilling Ltd.
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Bâtiment et Travaux Publics BP. 2849 Douala CAMEROUN Tél: 233 4381 38 Fax: 233 43 81 38
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Lexique BTP
Votre terrain de A a Z Accès : Partie du terrain donnant sur la voie principale de circulation, qui permet d’accéder à votre terrain lors de la construction.
permet d’identifier sa nature au droit de votre maison. Cette étude non obligatoire mais fortement conseillée, sera très utile pour déterminer le type de fondation nécessaire.
Assainissement:
Emprise au sol :
Ensemble des équipements de collecte des eaux usées et vannes. En lotissement, les terrains sont systématiquement raccordés à un collecteur principal. Ce n’est pas forcément le cas pour les parcelles isolées, en diffus (voir plus loin).
Bornage :
Fouille :
Opération réalisée par un géomètre expert qui matérialise les limites de votre propriété et qui la définit juridiquement. En lotissement, le bornage est obligatoire. Pour les autres terrains, le descriptif doit mentionner si le bornage a été réalisé.
Fondations :
Cadastre : Inventaire descriptif des terrains et immeubles bâtis de votre commune. Il s’agit également d’un document à caractère fiscal qui permet de définir l’assiette des impots fonciers.
Certificat d’urbanisme : Document à récupérer à la mairie. Il indique les dispositions d’urbanisme et les limitations administratives au droit de propriété, le régime des taxes et participations d’urbanisme applicables au terrain ainsi que l’état des équipements publics existants ou prévus. Il indique également si le bien est ou non concerné par un droit de préemption. Il précise les règles d’urbanisme applicables au terrain concerné.
Délai : Sur un terrain en diffus (hors lotissement), vous n’avez pas de délai minimal à respecter pour faire construire. Mais si vous tardez trop et que les règles d’urbanisme changent, vous aurez du mal à lancer le chantier.
Diffus : Un terrain diffus ou isolé est un terrain nécessairement vendu de particulier à particulier. Contrairement au terrain en lotissement, il n’est pas forcément prêt à bâtir.
Etude de sol : Etude géologiques menées sur votre terrain, qui
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Elle correspond à la projection verticale de la construction au sol avec les balcons et les annexes. Les terrasses non couvertes en rez de chaussée ne sont pas comprises.
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Excavation pratiquée dans le terrain pour y établir les fondations de la maison. Elles sont concues en fonction de la nature du sol et de sa résistance, mais aussi du poids de la construction. Si le sol est bon ( rocher, sable etc), elles sont dites superficielles. En présence de sols humides, elles sont réalisées sur pieux ou puits pour assurer la stabilité de la maison.
Geomètre expert : Seul professionnel habilité à fixer les limites des terrains. Il conseille également les propriétaires sur la mitoyenneté, la division foncière et les servitudes.
Hauteur : La hauteur plafond mesure la différence d’altitude entre le sol naturel et le point le plus haut de la construction.
Haies : Vous devez respecter des distances minimales entre vos plantations et les limites de la propriété voisine, à savoir 2 mètres de haut et 0,50 mètres de haut pour les végétaux d’une hauteur inférieure à 2m.
Hydro morphie : Dans un sol argileux, l’hydromorphie se repère assez facilement. Elle se situe généralement sur les points topographiques bas ou aux abords des cours d’eaux, des fosses. Une végétation caractéristique permet de les repérer ( saules, roseaux etc.)
Implantation : Matérialisation sur votre terrain et sur le plan de l’emprise de votre future maison.
Jardin : Espace extérieur de votre maison. Il devra être clos. Si vous êtes en diffus, vous êtes libre de faire ce que bon vous semble. En lotissement, vous devrez vous conformer au règlement, qui peut imposer ou interdire certaines essences ou proscrire les potagers.
Lotissement : Grande parcelle divisée en plusieurs terrains. Le lotissement est viabilisé par création de la voirie et par le raccordement de chaque lot aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, de télécommunications, mais aussi d’évacuation des eaux usées. Un terrain en lotissement est livré prêt à construire.
Limite séparative : Ligne matérialisée ou non par des bornes, délimitant la surface de la propriété. Ces limites forment un découpage du territoire en parcelles numérotées de propriétés foncières qui sont répertoriées au cadastre.
Marge de recul : C’est le retrait imposé pour l’implantation de la maison par rapport à l’alignement ou aux limites séparatives.
Mitoyenneté : Signifie que deux personnes sont propriétaires d’un même bien. La mitoyenneté ne s’applique qu’aux murs ou cloture (barrieres, fossés, haies, palissades) qui séparent deux propriétes privées. L’entretien, la réparation, la reconstruction d’une cloture mitoyenne, sont alors à la charge des copropriétaires et les montants sont proportionnels au droit de chacun.
Notaire : Lorsque vous achetez un terrain, vous signez d’abord un compromis ou une promesse de vente, puis un acte définitif de vente devant notaire. A cette occasion, vous payez des droits de mutation.
Permis de construire : Il vous donne l’autorisation d’édifier votre maison sur votre terrain. Il doit respecter les règles d’urbanisme concernant notamment l’implantation des constructions, leur destination, leur aspect extérieur et l’aménagement de leurs abords.
Plan localisation d’urbanisme : Document qui fixe les règles générales d’utilisation du sol par zone, les servitudes d’urbanisme ainsi que les orientations d’aménagement sur le territoire de la commune. Il est consultable en mairie.
Quatre vieilles : Les ressources fiscales des communes reposent essentiellement sur la taxe foncière sur les propriétés bâties, la taxe foncière sur les propriétés non bâties et la taxe professionnelle.
Règlement de lotissement : Le lotissement est régit par un règlement, qui définit les règles d’urbanisme auxquelles chaque parcelle doit se conformer. Il concerne l’architecture (coloris, matériaux etc.), mais aussi l’implantation de la maison, le type de cloture etc. Il doit être consulté avant d’acheter, notamment pour savoir précisement ce que vous pourrez faire construire.
Risques naturels et technologiques : Lors de l’achat du terrain, le vendeur doit vous remettre un état des risques naturels et technologiques, qui vous donne de précieux renseignements sur la parcelle.
Servitude : Très variées, les servitudes (de vue de passage, de tour d’échelle…) sont des contraintes imposées aux propriétaires dans un but d’intérêt général. Les servitudes privées sont des charges imposées au propriétaire du fonds servant au bénéfice du propriétaire du fonds dominant. Lors de l’achat du terrain, vérifier s’il n’est pas grevé par ces servitudes.
Taxes : Le département et la commune peuvent également vous réclamer, lors de la délivrance du permis de construire, le paiement de diverses taxes et rede
vances : La taxe locale d’équipement dont le montant varie en fonction de la nature de votre financement et de la superficie de la maison, la taxe départementale pour le financement du conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement.
Urbanisme : Ensemble des techniques permettant l’aménagement et l’organisation des agglomérations, des villes et des villages.
Voies et réseaux divers :
Désigne les différents raccordements pour transformer un terrain nu en terrain équipé. Même lorsqu’un terrain est raccordé aux réseaux, il reste à effectuer le branchement entre la maison et les réseaux qui passent au ras du terrain. Vous devez vérifier si ces frais sont inclus dans le prix de la maison.
Xylophages : Lors de la signature d’un avant-contrat de vente, un état parasitaire datant de moins de trois mois en cas de vente située dans une zone contaminée peut être demandé. En cas de défaut de présentation de ce document, la vente ne sera pas nulle, mais si la présence de termites ou autres parasites s’avérait ultérieurement, le vendeur serait tenu responsable vis-à-vis de l’acheteur au titre des vices cachés.
Zonage : Chaque plan local d’urbanisme est découpé en zones. Il existe des zones urbaines et naturelles possédant chacune un règlement.
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Carnet d’adresses Les Constructeurs Les Cabinets Les Sociétés civiles immobilières Les techniciens disponibles par Région
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ADRESSES BTP DU CAMEROUN (DOUALA) Entreprise
Zone d'ac- Particularité tivité ATLANTIC CITY (SCI) Douala Agences Immobilières BN IMMOBILIER Douala Agences Immobilières CABINET DOOH & Douala Agences ImASSOCIES mobilières CABINET SYKAM Douala Agences Immobilières CAD (Compagnie Douala Agences ImAfricaine de Diffumobilières sion) D & B CORPORATION Douala Agences Immobilières E.C.C MOBILIER & DECOR ESCIS IMMOBILIER
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G.I.S-C.F.C
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GROUPE RAPHA
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IMMOBILIER KADJI
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LA CIVILE IMMOBILIERE DE DOUALA LA NOUVELLE IMMOBILIERE
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LA PROVIDENCE LION'S IMMO Sarl
696 21 65 02 233 42 90 12 233 05 00 01/699 97 21 25 233 04 75 72/677 50 76 62/ 699 70 09 95 233 42 81 52/699 60 51 91/ 233 42 61 40 699 58 38 27 233 43 33 61/677 11 19 67/ 699 85 76 90
Adresse E-mail
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Agences Immobilières
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Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières Agences Immobilières
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Douala
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giea2@yahho.fr/ info@lagiea.com
Bâtiments - Travaux Publics BâtimentsTravaux Publics Bâtiments - Travaux Publics Bâtiments - Travaux Publics Bâtiments - Travaux Publics Bâtiments - Travaux Publics Bâtiments - Travaux Publics BâtimentsTravaux Publics BâtimentsTravaux Publics Bâtiments-Travaux publics BâtimentsTravaux Publics BâtimentsTravaux Publics
696 88 59 92: 677 71 84 67
le2ces@yahoo.fr
B.P.: 571 Bonanjo, Rue 1.008
233 42 60 34
africzimut@yahoo.fr
B.P.: 3340 Akwa, 737 Rue Dubois de Saligny B.P. 10081 Akwa Avenue du Docteur Jamot
233 42 27 06/233 08 11 67/ 69621 06 82
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B.P. 4087 Cité Cicam Rue 5.406
233 06 62 41 / 696 06 16 51/ 67578 29 65
africatechnologytrade@yahoo.fr
B.P.: 18781 Omnisport, 495 Av de Bépanda
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B.P. 12685 Akwa Rue du Pasteur L. Same
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233 43 11 33
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Bonamoussadi
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233 37 67 96
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asquen@voilà.fr
B.P.: 1033 Bassa Bld des Nations Unies
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B.P.: 18076 Akwa Rue Galliéni B.P.: 13256 Akwa, Bld de la Liberté
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BTP INFOS
45
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CACEB-ENTREPRISE Douala
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Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics
BTP INFOS
Douala
Douala
Douala
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Douala
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B.P.: 5741 Bonapriso, 2587 Av de Gaules Rue Acfodi info@betaconstruc- B.P.: 3191 Zone portions.com tuaire betonconstrucB.P.: 12529 Deido Rue tion2004@yahoo.fr 1.436 info@bieetech.com B.P.: 4807 Bonanjo, Avenue du Général de Gaulle bonnybonn@hotmail. B.P.: 11318 Youpwe com bric@bric-cameroun. B.P. 12093 Bonabéri com Nationale 3 B.P 2967 Bali, 42 Av P. Soppo Priso contact@cabinet-me- B.P.: 12902 Bonadou.com moussadi B.P.: 4684 Ndogbati Av de Japoma cacocodouala@ Akwa, Rue des Ecoles yahoo.fr cadeksarl@gmail. B.P.: 3914 Bonanjo, com Place du Gouvernement B.P.: 18805 Akwa Av du Docteur Jamot B.P.: 2930 Youwé ayuksp@samcopaper.net / ciacc@ camnet.cm saïcamco@yahoo.fr
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B.P.: 8887 Bonanjo Rue French B.P.: 8736 Deido
B.P.: 8289 Deido
B.P.: 3037 Cité des Palmiers B.P.: 12952 Akwa B.P.: 15491 Akwa Bonabéri Imm. 4 étages
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FOMA ENTERPRISE
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G.KAM CONSTRUCTION Sarl GENTRALEC Sarl
Douala Douala
GROUPE AFRI Douala CONCEPT GROUPE MANTOUM Douala GROUPE WAGA INC
Douala
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Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics Bâtiments-Travaux publics
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sales@expansionsa. com fcemicameroun@ yahoo.fr fl.cameroun@fourelagadec.com fomaent@yahoo.fr
B.P.:6560 Bassa Terminus Bépanda AV de Bépanda B.P. 3530 B.P.: 13176 Sable
ftsexpress_sarl@ yahoo.fr
B.P.: 1965 Bonapriso 395 AV de l'indépendance kconstructeur@ B.P.: 7066 Akwa AV yahoo.fr du Docteur Jamot gentralecb@yahoo.fr B.P.: 777 Bassa groupeafriconceptsarl@yahoo.fr
B.P.: 18187 Akaw AV King Akwa B.P.: 8439 Akwa
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B.P.: 9085 Akwa
ADRESSES BTP DU CAMEROUN (YAOUNDE) Entreprise
Zone d'activité
Particularité
Contact téléphonique
ABBAS IMMOBILIER
Yaoundé
Agences Immobilières
222 20 82 09
AFRICA IMMOBILIER
Yaoundé
Agences Immobilières
695 68 62 75/650 87 81 79
AGENCE IMMOB. KAPIMO
Yaoundé
Agences Immobilières
222 20 56 21/699 87 30 17/ 677 38 60 31
AGENCE IMMOBILIERE LAROCHE
Yaoundé
Agences Immobilières
ASPRES CREA
Yaoundé
CAD (Compagnie Africaine de Diffusion)
Fax
Adresse E-mail
Boîte postale
infos@abbas-immo.com
Bastos Bld de l'URSS Centre Ville Av du Maréchal FOCH
222 21 46 11
mondopierre@ yahoo.fr
B.P.:3222 Bastos Rue Joseph Mballa Elounden
222 65 69 63/675 67 72 47
pkouamedjo@ yahoo.fr
B.P.:5728 Hippodrome Av Winston Churchil
Agences Immobilières
222 08 42 43/699 10 35 05
creaagency@ yahoo.fr
B.P.: 35637 Omnisport, Av Marc Vivien Foe
Yaoundé
Agences Immobilières
222 22 21 33/222 22 27 33
222 22 21 33
CAMEROUN RESIDENCE
Yaoundé
Agences Immobilières
699 81 27 55/677 87 05 15/ 674 21 20 21
222 2 18 73
leregard02@ yahoo.fr
Centre Ville 10 Av J. F. Kennedy
CEGEP (Cab. D'Experts en Gestion de Patrimoine) SA
Yaoundé
Agences Immobilières
222 23 11 22
222 23 11 22
cegepsa@gmail. com
B.P.: 15553 Essos Rue Jean Abanda
CEGE.P
Yaoundé
Agences Immobilières
222 23 11 22/222 03 30 30/ 677 71 35 56
222 23 11 22/ 222 03 30 30
alainmougang2005@ yahoo.fr
Centre Ville Ahmadou Ahidjo (Imm. Texaco Marché Central)
CREA IMMO
Yaoundé
Agences Immobilières
222 31 42 93
ccreasecu@ rockemail.com
Biyem-Assi Av de Mvolyé
DAREM IMMOBILIER
Yaoundé
Agences Immobilières
677 77 11 31
daremimmobilier2003@yahoo. fr
B.P.: 4960 Elig-Essono Rue Joseph Essono Balla
DERMATA INTERNATIONAL & Cie
Yaoundé
Agences Immobilières
699 66 31 39/675 73 59 24
DUNAMIS PLUS
Yaoundé
Agences Immobilières
222 14 47 31/233 41 11 66
DYNA IMMOBILIER
Yaoundé
Agences Immobilières
EMVANA IMMOBILIERS
Yaoundé
Agences Immobilières
B.P.: 256 Hippodrome Av Charles de Gaulle
B.P.: 1048 Hippodrome 43 Rue Valery Giscard d'Estaing 222 14 47 31/ 233 41 11 66
contacts@scidunamisplus.com
B.P.: 10084 Centre Ville
222 03 36 86/699 82 08 97
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B.P.: 486 Bastos (Face résidence Amb. Du Nigéria)
222 03 30 09/ 19 52/ 677 76 56 13 /699 10 40 73
encmazarinemvana@yahoo. fr
B.P.: 5533 Fouda Route de Ngousso
BTP INFOS
47
48
ETS SAINT EMMANUEL
Yaoundé
Agences Immobilières
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EXPRESS IMMOBILIER LA VALLEE
Yaoundé
Agences Immobilières
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GARICH INTERNATIONAL
Yaoundé
Agences Immobilières
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GROUPE CHARE
Yaoundé
Agences Immobilières
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chareyacouba2000@yahoo. fr
B.P.: 12020 Elig-Essono Rue 1.097
GROUPE NKAH
Yaoundé
Agences Immobilières
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groupenkah@ yahoo.fr
B.P.: 4335 Dragages Rue Chales Bindzi
GYMA INTERNATIONAL IMMOBILIER
Yaoundé
Agences Immobilières
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HIBISCUS SCI
Yaoundé
Agences Immobilières
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IGECAM
Yaoundé
Agences Immobilières
222 20 73 95/675 03 96 18
B.P.: 5343 Nlongkak (Rond Point Nlongkak)
IMMOBILIAIRE & PARTNERS
Yaoundé
Agences Immobilières
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Bastos-Nylon
IMMOBILIS CAMEROUN
Yaoundé
Agences Immobilières
699 33 62 49/676 52 51 09
immobiliscameroun@yahoo.com
Tsinga Rue 1.754
LA ROCHE AGENCE INTERNATIONALE
Yaoundé
Agences Immobilières
222 65 69 63/674 80 34 84/ 675 67 72 47
pkouamedjo@ yahoo.fr
B.P.:5728 Nlongkak
LE CHATEAU IMMOBILIER
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Agences Immobilières
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B.P.: 11919 Nlongkak Rue Joseph Mballa Elounden
LOGECAM
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logecam@yahoo. fr
B.P.: 851 Centre Ville Rue Mvog Fouda Ada
LOGIS (Sté Civile Immobilière)
Yaoundé
Agences Immobilières
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scilogis@yahoo.fr
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NEC CAMEROUN
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contact@nec-cameroun.com
B.P.: 11399 Mvog Ada Rue Many Ewondo
NEXIM
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222 80 80 60
nexis1@yahoo.fr
B.P.: 4873 Tsinga Av du 27 Août 1940
RESIDENCE SINAHA
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Agences Immobilières
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ngilanick@yahoo. fr
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Agences Immobilières
222 72 38 30
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B.P.: 40 Bastos (Nouvelle Route Bastos)
SCI LA TOUR
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Agences Immobilières
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scilatour@yahoo. fr
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SIS (Société Immobilière du Cameroun)
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Agences Immobilières
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SOPRIN
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Agences Immobilières
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TEDA EXPRESS
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Agences Immobilières
233 07 23 65/692 09 46 26
ARCHI BUSINESS Sarl
Yaoundé
Architectes
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ARCHICOM
Yaoundé
Architectes
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BTP INFOS
222 22 41 52
nbe.consulting@ yahoo.fr
B.P. 5487 Nlongkak Rue Lamino Rey Bouba Hammoa
eximolavallee@ yahoo.fr
B.P.: 12340 Centre Ville Av J. F. Kennedy B.P.: 862 Essos Rue 1.367
B.P.: 11455 Mvog Ada Rue Antoine Essomba Mani 222 23 33 01
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B.P.:11543 Fouda
Santa Barbara (Rue Ancien 6ème) 222 23 20 90/21 02
soprin03@yahoo. fr
Centre Ville Rue de Narvick Nkol-Eton Rue Bounoung Ngono
222 23 10 63
awono-cons@ yahoo.fr
B.P.:12396 Centre Ville Av de l'Indépendance B.P.:12396 Centre Ville 81 Av de l'Indépendance
BATI-CONCEPT
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Architectes
222 20 12 53
222 20 12 53
bati_concept_ am@yahoo.fr
B.P.: 25518 NkolEton Rue 1.859
BUBAN NGU DESCO GROUP
Yaoundé
Architectes
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ebubanngu@ gcnet.cm
B.P.: 7953 Bastos Rue 1.728
CABINET AIDA (Agence Ingenierie Design Architecture)
Yaoundé
Architectes
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dickyrobyde@ yahoo.fr
B.P.:6769 Centre Ville, Rue Frédéric Foé
CABINET D'ARCHITECTURE ALTA
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Architectes
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CABINET ACHIVIRON ARCHITECTES & ASSOCIES
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Architectes
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B.P.:12058 Ngousso Rue 1.605 (Rue Fin Cimétière) cabarchiviron@ yahoo.fr
B.P.:30317 Cantre Ville Imm. Katios Av El Hadj Ahmadou Ahidjo
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B.P.:17889 Bastos Rue 1.771 (Derrière l'Usine Bastos)
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Architectes
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Yaoundé
Architectes
222 20 16 48/222 20 59 77
ga2.archi@camnet.cm
B.P.:11412 Hippodrome 624 Av Konrad Adenauer
JOSKE ARCHITECTURE
Yaoundé
Architectes
699 36 53 37
LE CIEU
Yaoundé
Architectes
222 22 63 83/699 84 22 38/ 674 58 36 83
ONAC (Ordre National des Architectes du Cameroun)
Yaoundé
Architectes
222 03 05 22
CFAO EQUIPMENT
Yaoundé
Ascenceurs
222 30 26 27/699 31 20 24
LA MAISON DES ASCENSEURS
Yaoundé
Ascenceurs
699 91 60 68/670 42 45 01
GIEA (Gled'Installations Electriques & Ascenseurs)
Yaoundé
Ascenceurs
222 23 52 83
ADC GROUPE S.A
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
222 23 54 27
ADES Sarl
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
677 69 77 95
AGRI CONSEIL
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
222 03 66 01/699 27 01 21/ 675 68 40 97
ARAB CONTRACTORS CAMEROON
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
222 01 33 06
222 20 25 11
arab_contractors_cameroon@ yahoo.co.uk
B.P.: 12995 Tsinga Bld Sa sainteté Pape Jean Paul II
ARCHI BUSINESS Sarl
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
222 23 10 63
222 23 10 63
awono-cons@ yahoo.fr
B.P.: 12396 Centre Ville Av de l'Indépendance
ARCHIPOLE
Yaoundé
Bâtiments-Travaux publics- Génie Civil
222 23 01 61
222 20 59 77
Nlongkak Rue Onambélé Nkou 222 22 63 83
B.P.: 15389 Centre Ville Av Mgr Vogt onac2008archi@ yahoo.com
222 30 26 27
B.P.:926 Elig-Essono Place Elig-Essono
B.P.:4853 Aéroport 4015 Bld de l'OUA yakeugilles@ yahoo.fr
Olezoa Av Charles Atangana
222 23 52 83
giea_yaounde@ yahoo.fr
Hippodrome 146 Rue 1.147
222 23 54 27
info@adcafrica. com
Centre Ville, Av El Hadj Ahmadou Ahidjo
adessarl@yahoo. fr
B.P.: 25088 EtougEbé Messam Ndongo Face Tradex
archipole@camnet.cm
BTP INFOS
49
Annonces Immobilières 2. PRODUITS ENREGISTRES
N° 1
2
Noms et Désignation Prénoms DJUMO Appartement (3ch, Ernest 2d… 06 mois+2) Martin
Montant
Date
Lieux
Observation
120 000F Cfa + 06 mois de loyer, 02 mois de caution
23/08/14
Makepe
3000m² : 13 000f/m²
25/07/14
Kribi (entre cotco et Tara plage 25km du port) Makepe vers Patrick Mboma
Maison visités encore en chantier
05 Terrains familial à vendre
06 Studio à louer chez 100 000f Cfa 1+ 2 AMERICAIN M. S AMBA mois de caution IMMOBILIER 4 Herman Une villa (5 ch. avec 500 000f Cfa piscine (à louer) 5 Appartement (03 250 000f Cfa ch.) 6 2 ch. 2d ascenseur, 250 000f Cfa gardien, parking 7 Terrain 200m² dans 13 million la barrière 8 Terrain à vendre 25 000/m² 1 500m² 9 Appartement Appart. (4ch. 03d) 150 000fcfa NDJOMAHA 10 Mr. BOPDA Appart. 04 ch. 03d. 100 000fcfa Olivier (1 an +3) RDC 1Appart. 2ch. 2d 11 Immeuble 200 000-‐ salon. cuisine, Mitterrand 150 000fcfa R+1+2+3: 6 Apparts. 250 000-‐ 3ch. 3d s. c 200 000 FCFA T5 transformé en T4 12 Villa à 300 000 FCFA (3ch.2s S .à.M, 1 vendre x 12 mois
28/08/14
13
Villa à louer
03 ch.
11/11/14
14
Villa à vendre
3ch. Salon salle à manger 2d cuisine parking
175 000 FCFA X 12 mois 60 million FCFA
15
Terrain à vendre Maison à vendre
400m²
35 000f/m²
03ch.02d. Parking salon
15 millions
3
28/08/14
Makepe BM
28/08/14
Makepe
28/08/14
Makepe
28/08/14
Makepe
28/08/14
Bassong
02/10/14
Makepe
20/10/14
11/11/14
dépendance, 1jardin ; véranda t staffe)
16
17 Terrain à 168 ha vendre lendi 18 Terrains vendre
50
BTP INFOS
à 18 ha
Voir le collaborateur
Maison visitée
Logpom Maison visitée Montana city Logpom Maison visitée (Carrefour cité Mandela) Makepe Maison non visitée Makepe SNEC FOE Makepe
Maison non visitée Maison visitée
14/01/15
Kotto (toiture verte)
27/11/14
Logbessou (zone camair) Lendi
Maison non visitée Maison visitée
terrain visité
PK 27
Terrain visité
14/11/14
4 000f CFA/m² 4500f CFA/m² 5000f CFA/m² 1 500F/m²
Maison visitée
Pour ces annonces contactez:
Tél: (+237) 699 93 82 77 Email: gicsapscameroun@yahoo.fr
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