S
u
c
c
e
s
s
a
n
d
P
e
r
s
o
n
a
l
JANUARY 2013
Халатность
или недобросовестность?
Как выселить
проблемного жильца?
Как построить
прибыльный бизнес?
Карманные деньги в разных странах
Управление временем 10 заповедей Истинного Здоровья Все вопросы страхования и финансового планирования
Светлана Петлах Независимый страховой брокер и финансовый консультант с 1992 года
416.270.8591
svetlana.petlaha@rogers.com
i
t
y
I
n
c.
Олександр Кравченко B.S. M.A. Sales Representative
HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage
416.893.2568 905.889.2200
Sales Representative Home Staging
www.NadyaKovalenko.com
продам выгодно, куплю правильно.
Cell: 416-473-4402 Fax: 905.883.8301 Мой сервис оправдает ваши лучшие ожидания okravchenko@hotmail.ca www.buyandsellaproperty.com
Felix Doktorovitz F I N D
Y O U R
WA Y
H O M E
Russian Speaking Sales Representatives
Felix’s Cell:
(905) 922-5996
www.doktorovitz.com
ЕЛЕНА КОРОТАЕВА COACH - ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ ТРЕНЕР
• Уверенность в себе • Предназначeние • Успешное ведение бизнеса • Совместимость: партнер, команда www.mycoachellen.com Т: 905-770-9891 Skype: Ellenwisdom2 М: 647-896-9892 E: ellenwisdom@gmail.com
Natalya Bobylyova Mortgage Agent
License # M12000603 Brokerage License # 11892
www.omnicomstudy.com
Email: toronto@omnicomstudy.com
У КАЖДОЙ ПРОБЛЕМЫ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ!
Лиор Сколяр
РемБытТехника
Real Estate Representative Русский. Английский. Иврит.
Я знаю путь В к ашему Дому! CELL: 647.448.5467 BUS: 416.222.6868
· · · ·
Toronto Appliance Repair Service Installation Repair Consultation Freezer/cooler · Dishwasher Central vacuum · Microwave Dryer/washer · Garburaytor Stove/range · Vent-hood
647.688.9239 905.812.1391 rembyttehnica@gmail.com
БУХГАЛТЕРИЯ И НАЛОГИ Доступно. Профессионально. Аккуратно. Надёжно. • Бухгалтерский учет малого бизнеса от А до Я • Планирование налогов • Подоходные Декларации (Personal and Business Tax Returns)
1217 St. Clair Ave W., Ste 112, Toronto ON M6E 1B5 info@unicmade.ca - www.unicmade.ca Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию: 647 351 5755
Driving Instructor
СВЕТЛАНА ДЗИГАЛЕНКО Sales Representative
Я ПОМОГУ СДЕЛАТЬ ВАМ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВЫБОР Звоните сейчас! Office: 905.695.7888 Cell: 416.903.6299 sdzygalenko@gmail.com www.SearchYorkRegionHomes.com
5 Park Home Ave., 6th Floor, Toronto, ON, Tel: (416)878-8062 Fax: (416)224-1641
ИННА ГРИШИНА Sales Representative, 100% Club Member, Awards Winner Любая недвижимость - из надежных рук!
7646 Yonge Street, Thornhill, Ontario, L4J 1V9
Tel: 905.764.6000 Fax: 905.764.1865
Cell: 416. 509. 9776
www.realtronhomes.com
Valery Teplitsky Боитесь водить машину? Hе можете сдать экзамен? ищете терпеливого инструктора? Это ко мне! Экзамен - быстро (G1, G2, G + Trucks). Опыт работы с людьми после аварии. Сертификат, понижающий страховку.
Валерий: 416-986-9093 valtep2003@yahoo.ca
Marina`s Beauty Spa Хотите стать моложе на 10 лет всего за 4 сеанса? Удаление второго подбородка
647-293-9255
Кастинг состоится каждую субботу с 11:00 до 13:00 2
Вы активны, успешны, заинтересованы в новых клиентах? Вы только в начале вашего пути, но решительны и напористы? Tогда CUBE - ЭТО ВАШ ПРОВОДНИК К УСПЕХУ!!!! CUBE - это бизнес-сообщество успешных предпринимателей, главной целью которого является помощь в развитии существующего бизнеса членов клуба и создании новых бизнес-предложений!!!! Клуб Успешных Бизнесменов « CUBE » приглашает устремленных к новым вершинам бизнеса предпринимателей разных направлений!
Мы – не конкуренты, вместе мы – сила!
Мы всегда рады видеть вас в наших рядах. 416.628.4297
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Все Операции с Недвижимостью
Дмитрий Александровский Dmitri Alexandrovski Award Winner 2009, 2010, 2011
Condo - Квартиры
(647) 886 3462 Офис / Office: (905) 305 1600 Факс / Fax: (905) 305 1609 Тел / Cell:
info_dmitri@yahoo.com dmitri@propertyshoptoronto.com www.propertyshoptoronto.com Houses - Дома
Commercial - КомМерческая Недвижимость
Design & Renovations - Дизайн & Ремонт
HomeLife/LandmarK Realty Inc.,Brokerage Independently Owned and Operated
www.HomelifeLandmark.com T:416.386.1200, F:416.386.1500
• Услуги Адвоката • Финансирование Под минимальные % • Услуги Инспектора • Услуги Дизайнера • Гибкие Комиссионные
3
Издатель: Success & Personality Inc. Президент: Валерий Сколяр Главный Редактор: Марина Сколяр Редактор: Наталья Грицан Дизайн: Mexley Marketing Inc. Наши авторы: Александр Брагинский Александр Ремпель Елена Гур Лилия Михайловская Лиор Сколяр Людмила Хегай Марина Сколяр Марина Шулепина Мила Муратова Наталья Грицан Николай Рубильник Олександр Кравченко Эльмира Алиева The publisher assumes no responsibility for the contents of the materials supplied by advertisers, including texts, representations and illustrations. DISCLAIMER Information contain in the articles is of general nature only and is not intended to constitute advice for any specific situation. Readers concerned about the reliability of the information should consult directly with the source or seek legal counsel. Address: 5000 Dufferin Street, Suite 201, Toronto, ON, M3H 5T5 Тел: 416.628.4297, 416.628.4237 Email: successandpersonality@gmail.com www.successandpersonality.com Чек высылать на имя: Success & Personality по адресу: 5000 Dufferin St., Suite 201, Toronto, ON, M3H 5T5
4
Содержание Брэнды и Деньги 6-7 Нужна ли вам торговая марка Семья и Деньги 8 Пенсия и $438,000. Что это за цифры? 10 Страсти по кредиту 14 Рынок недвижимости в Торонто. Динамика и тенденции. 16 Disability Tax Credit 18 Как избежать типичных ошибок при покупке первого дома? 20 Кредитная линия под залог дома – волк в овечьей шкуре 22 Мортгидж финансирование Добро Пожаловаться 26 Кому пожаловаться Помоги Себе Сам 30-32 Наказуема ли профессиональная халатность?
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Здоровье и Деньги 34 Как построить прибыльный бизнес 36-37 10 заповедей Истинного здоровья, которые изменят вашу жизнь Дешево и Сердито 38 Идеи для отпуска Время - Деньги 40-42 Управление временем по методу Франклина Женщины и Деньги 43 Что привлекает женщин в мужчинах Мысли о Деньгах 44-45 20 мыслей о деньгах Дети и Деньги 46-47 Воспитание отношения к деньгам Невыдуманная История 48-49 Полезный урок Ты и Деньги 50 Тест
FOR RENT $1,800 PER MONTH $237,000 новый на рынке 3-х комнатный дом рядом с озером Oнтарио, только отремонтированный, законченный басемент, очень хорошая находка for first time buyer также подходит для инвестиции для сдачи в рент, стальные электротовары, новая гаражная дверь, немедленный въезд только $237,000 не упустите свой шанс.
b_felixd
12/12/12
3:52 PM
Page 1
BEAUTIFUL SEMI-DETACHED RAISED BUNGALOW FOR RENT b_felixd PM Area, Page Beautiful Well Kept 4 Bdrm12/12/12 Raised Bungalow In3:52 Family Friendly Eat-In1Kitchen With Skylight And Backsplash, Add A Room With Walk Out To A Lovely Deck. All On Huge Pie Shape Yard, Backing Onto Green Space, Appliances (Refrigerator, Dishwasher, Stove, Dryer, Washer, Cac)
$129,900 RENT $1,800 PER MONTH FOR FOR RENT $1,800 PER MONTH $1,690
BEAUTIFUL SEMI-DETACHED RAISED BUNGALOW FOR RENT INVESTMENT POTENTIAL Beautiful Well BUNGALOW Kept 4 Bdrm Raised Bungalow In Family Friendly Area, EatBEAUTIFUL SEMI-DETACHED RAISED FOR RENT InClose Kitchento With Skylight And Backsplash, Add A Room With Walk Out To Close toBeautiful the College, Minutes to downtown, Huge fenced lot, schools, parks, shopping and downtown Well Kept 4 Bdrm Raised Bungalow In Family Friendly Area, Kitchen WithYard, Skylight A Lovely Deck.Eat-In All On Huge Pie Shape BackingAnd OntoBacksplash, Green Space, Lindsay,Add Huge FamilyWith kitchen, in living parlour, laminate throughout remainder ofSpace, home, includes (Refrigerator, Dishwasher, Stove, Dryer, Washer,Appliances Cac) A Room Walk Hardwood Out To A Lovely Deck.and All On HugeAppliances Pie Shape Yard, Backing Onto Green all appliances, newerDishwasher, fencing and shed,Dryer, owned 60 galCac) HWT, RAISED plumbing andBUNGALOW panel updated. (Refrigerator, Stove, Washer, BEAUTIFUL SEMI-DETACHED FOR RENT $129,900 BeautifulWell Kept 4 Bdrm Raised Bungalow In Family Friendly Area, Eat-In KitchenWith Skylight And Backsplash,
Add A Room With Walk Out To A Lovely Deck. All On Huge Pie Shape Yard, Backing Onto Green Space, Appliances (Refrigerator, Dishwasher, Stove, Dryer, Washer, Cac)
$129,900 INVESTMENT POTENTIAL Close to the College, Minutes to downtown, Huge fenced lot, Close to schools, parks, shopping and downtown Lindsay, Huge Family kitchen, Hardwood in living and parlour, laminate throughout remainder of home, includes all appliances, newer fencing and shed, owned 60 gal HWT, plumbing and panel updated.
INVESTMENT POTENTIAL Close to the College, Minutes to downtown, Huge fenced lot, Close to schools, parks, shopping and downtown Lindsay, Huge Family kitchen, Hardwood in living and parlour, laminate throughout remainder of home, includes all appliances, newer fencing and shed, owned 60 gal HWT, plumbing and panel updated. 5
Брэнды и Деньги
Подумайте, нужна ли тм вам торговая марка ?
Мы носим кроссовки Nike, покупаем спортивные костюмы Adidas, пьем Coca-Cola, работаем на компьютерах Dell, используем операционную систему Windows, не выпускаем из рук iPhone от Apple, стираем белье порошком Tide, чистим зубы Blend-a-med, моем голову Head & Shoulders и мечтаем ездить на последней модели BMW. Названия торговых марок настолько прочно вошли в нашу жизнь, что стали именами нарицательными. Сегодня торговые марки, а правильнее – товарные знаки (сокращенно обозначаемые TM от английского Trade-Mark), используются повсеместно. Так же, как и собственное имя человека идентифицирует и отличает его от других людей, TM облегчает потребителям идентификацию источника происхождения товара или услуги и отличия их от таковых из других источников. В условиях усиливающейся конкуренции между фирмами, товарный знак является мощным маркетинговым инструментом для привлечения клиентов. В Канаде всем, что связано с регистрацией и защитой товарных знаков, занимается Офис по интеллектуальной собственности (Canadian Intellectual Property Office): www.cipo.ic.gc.ca. А юридической основой такого рода деятельности служит Trade-marks Act Другими видами интеллектуальной собственности являются патенты, авторские права, промышленный дизайн и топографии интегральных микросхем. Но это – отдельные истории. Внимание! Как правило, ваша торговая марка должна быть в обиходе в Канаде ДО регистрации. Даже если вы подаете заявку на «предполагаемое использование», вы должны использовать вашу торговую марку ДО подачи заявки. Виды товарных знаков Товарные знаки могут быть изобразительными, словесными, комбинированными, звуковыми, трехмерными - представляющими собой упаковку товаров или сами товары. Кроме того, могут быть защищены и цветовые решения, то есть товарный знак защищается в той цветовой гамме, в которой он был подан на регистрацию. Существует три основных вида товарных знаков: • Обычный товарный знак (ordinary marks) – слова или символы (или их комбинация). Допустим, вы открыли курьерский бизнес, который
6
назвали «Giddy-up.» Вы можете зарегистрировать это название (слова) как товарный знак. • Сертификационный товарный знак (certification marks) – идентифицирует сервисы или продукты, соответствующие определенным стандартам, которые находятся в собственности какого-то человека или организации, выдающего другим людям или фирмам лицензию. • Товарный знак особенного (отличного) вида (distinguishing guise) – для продуктов или их упаковки необычной формы. Например, если вы выпускаете кофеты в виде бабочки, вы можете зарегистрировать форму бабочки как distinguishing guise. Название бизнеса и товарный знак Название вашего бизнеса только тогда может быть зарегистрировано как товарный знак, когда оно идентифицирует сами продукты или услуги. Например, вы производите и продаете мороженое, а ваш бизнес называется A.B.C. Ltd.: • Люди знают ваше мороженое под именем A.B.C., которое вы используете в качестве товарного знака, значит, вы можете зарегистрировать это имя как товарный знак. • Люди знают ваше мороженое под особым именем «North Pole», которым вы назвали мороженое в рекламных целях. Но никто не ассоциирует имя вашего бизнеса A.B.C. с названием мороженого, а, значит, имя бизнеса A.B.C. не может быть зарегистрировано как товарный знак. В некоторых случаях регистрация товарного знака может быть признана недействительной, поскольку это название кто-то когда-то использовал или использует в Канаде. В идеале, перед подачей заявки на регистрацию товарного знака надо провести соответствующий поиск. Для этого можно использовать разные подходы, включая систему NUANS (Newly Updated Automatic Name Search) и телефонные справочники городов по всей Канаде. Лучший выход из положения – нанять специального агента по товарным знакам. Контакты такого агента вы можете найти в телефонном справочнике или на вебсайте CIPO. Зарегистрированная торговая марка против незарегистрированной торговой марки Чтобы быть супружеской парой совсем необязательно официально регистрировать брак.
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
По аналогии, в течение какого-то времени вы можете (и должны) использовать название своего продукта или услуги в качестве торговой марки без регистрации. Но для ценных металлов или для продуктов, которые должны проходить через таможню, регистрация товарного знака обязательна. Кроме того, регистрация товарного знака дает вам эксклюзивное право пользования в Канаде (естественно, защищает ваши права) на 15 лет, с последующим возобновлением через каждые 15 лет. Незарегистрированное использование товарного знака может привести к долгим и дорогостоящим судебным разбирательствам. Зарегистрированная торговая марка будет вашим совсем недорогим, но чрезвычайно важным капиталовложением, если вы планирует продавать франшизы своего бизнеса. Давайте рассмотрим для примера следующий сценарий: На протяжении последних пяти лет вы ведете успешный бизнес по продаже и производству мороженого под названием «North Pole» в каком-то городе в Новой Скоше. Вы никогда слыхом не слыхали еще о каком-то «North Pole» и никогда не удосужились зарегистрировать торговую марку. А между тем в Онтарио одна компания зарегистрировала торговую марку «North Pole» для своей растущей сети закусочных спагетти и приготовленного по-домашнему томатного соуса. И когда компания намеревалась открывать такую закусочную в Новой Скоше, она обнаружила в справочнике ваш бизнес и возбудила против вас судебное дело. Кто может зарегистрировать товарный знак? Индивидуумы, компании, товарищества, профсоюзы, ассоциации. Что не подлежит регистрации в качестве товарного знака? • Имена и фамилии • Явно выраженные свойства, описания или характеристики (продуктов или услуг) – например, нельзя зарегистрировать как товарный знак слово «сладкий» для конфет или «чистый» для химчистки. • Географические названия, общеизвестные как места происхождения данного продукта или услуги – например, нельзя зарегистрировать как товарный знак слово «Италия» для лозаньи. Также нельзя зарегистрировать марку «Мода Парижа», если там продается одежда, сделанная в Китае. • Слова или дизайн, которые можно спутать с ранее зарегистрированными товарными знаками или с товарными знаками, находящими-
История создания первой торговой марки
ся в процессе регистрации. • Слова на иностранных языках • Официальные знаки и символы: канадский флаг, герб королевской семьи, эмблемы Красного Креста, полиции Канады, гербы, флаги и символы других государств, символы провинций, муниципалитетов, общественных институтов и т.п. Как зарегистрировать торговую марку и сколько это стоит? Товарный знак можно зарегистрировать онлайн через Trade-marks Office. Детальное руководство о том, как оформлять заявку, вы можете найти по этой ссылке: www.cipo.ic.gc.ca/eic/site/cipointernetinternetopic.nsf/eng/h_wr02360.html Государственная пошлина следующая: • $250 (не возвращается) при регистрации онлайн и $300 во всех других случаях • $200 за сертификат, если заявка одобрена • $350 за возобновление регистрации онлайн и $400 во всех других случаях Пятиступенчатый процесс регистрации Процесс рассмотрения вашей заявки состоит из пяти ступеней: 1. 2. 3. 4.
5.
Поиск зарегистрированных (или находящихся в процессе рассмотрения) товарных знаков, которые могут конфликтовать с вашим (и уведомление вас, если такой случай имеет место) Изучение заявки на предмет ее соответствия Trade-marks Act (и уведомление вас, если есть какие-то несоответствия) Публикация вашей заявки в Trade-marks Journal, который выходит каждую среду «Латентный период» - время, в течение которого любой человек за $750 может подать протест. Если такой протест подан, то регистратор будет решать, отклонить вашу заявку или отклонить протест (с обоснованием решения). Если никто не подал протест, то ваша заявка принимается, и после оплаты пошлины в $200 торговая марка регистрируется Ну а теперь думайте сами, решайте сами – регистрировать или нет. А информацию для вас подготовила редколлегия журнала Moneyfest.
Еще 3000 лет назад индийские ремесленники имели обыкновение запечатлевать свои подписи на художественных творениях перед их отправкой в Иран. Позднее в употреблении находилось около тысячи различных римских гончарных клейм, включая фабричное клеймо Fortis, которое стало широко известным и, уже в те времена, его копировали и подделывали. Однако современная история товарного знака связана с Уильямом Проктером и Джеймсом Гэмблом. Иммигрант из Англии Уильям Проктер и иммигрант из Ирландии Джеймс Гэмбл могли бы никогда не встретиться, если бы не вмешалась судьба: в начале XIX века их обоих занесло в Америку, в Цинциннати (штат Огайо). 16-летнего Джеймса Гэмбла в США привез отец – священник-протестант, уставший влачить полунищенское существование в вечно неспокойной католической Ирландии и решивший начать новую жизнь на новом континенте. В дороге Джеймс занемог, и семья сделала временную остановку в Цинциннати, которая превратилась в постоянное место жительства. В то время мыло приносило неплохой доход, и когда окрепший телом и духом Джеймс встал перед выбором источника заработка, он пошел в ученики к самому опытному мыловару штата, а через несколько лет Джеймс открыл собственную мыловарню. Пришло время обзаводиться семьей. А что же привело в Америку Уильяма Проктера? Долги. Чтобы осуществить мечту своей жизни– открыть магазинчик шерстяных изделий – он занял огромную сумму денег. Но, увы, лавка просуществовала ровно один день: на следующее утро после открытия Уильям обнаружил дверь взломанной, а прилавки пустыми. Он поклялся кредиторам вернуть 8 тысяч долга, но попросил их разрешения покинуть Англию, чтобы отправиться на заработки в «сказочно богатую Америку». Ну а у тех и выбора-то не было: засади они его в долговую яму – не вернули бы ничего, а так появлялся хоть какой-то шанс вернуть деньги. Вот и отправился Уильям с женой Мартой искать счастья в Кентукки. Но им тоже не довелось добраться до места назначения: в дороге Марта подхватила холеру и спустя несколько дней умерла в Цинциннати, где Проктер и похоронил жену. Не в силах двигаться дальше, он решил осесть неподалеку от ее могилы и устроился клерком в один из местных банков. Но низкого жалованья не хватало даже на жизнь, не говоря уж о том, чтобы расплатиться с долгами, и через несколько месяцев Уильям решил заняться изготовлением свечей – делом сложным, но весьма прибыльным. Через несколько лет он организовал собственное небольшое свечное производство и стал подумывать о новом браке. А у преуспевающего цинцинатского изготовителя свечей Александра Норриса было на выданье две дочери Элизабет и Оливия. Сложилось так, что женой Джеймса Гэмбла стала Элизабет, а ее сестра Оливия вышла замуж за вдовца Уильяма Проктера. И вот однажды отец собрал своих зятьев на семейный совет и предложил им открыть одно общее дело: глупо работать поодиночке, тем более что свечнику и мыловару нужно одно и то же сырье - животное сало. Так 31 октября 1837г. родилась компания Procter & Gamble. Продукция была качественная и дешевле, чем у конкурентов. Бизнес рос быстро. Очень скоро товар начали узнавать по характерному рисунку на ящиках – звездам и полумесяцу, заключенным в круг. Компаньонам, быть может, и в голову не пришло бы разрабатывать свой фирменный знак, если бы Проктер однажды не обратил внимание на грубые кресты и полумесяцы, намалеванные на ящиках с продукцией: так неграмотные грузчики помечали, в каких ящиках мыло, а в каких – свечи. Набожный Проктер распорядился поменять кресты на звезды. А после того как один торговец вернул всю партию свечей, усомнившись в их подлинности только потому, что на ящиках не было знакомого рисунка, уже ни одно изделие не обходилось без фирменного знака Procter & Gamble.
«Мыльные оперы»
В 1930-е годы Procter & Gamble финансировала первые появившиеся в США радиосериалы. В дальнейшем, с появлением телевидения, компания была спонсором большинства выпускавшихся в то время телесериалов, среди которых «Another World», «As the World Turns», «Guiding Light» и др. Именно благодаря участию Procter & Gamble сериалы получили название «Мыльных опер». Это был потрясающе успешный маркетинговый трюк.
7
Семья и деньги
Пенсия и $438,000 (2 x 20 x 365 x 3 x $10) Что это за цифры? Финансовый консультант, CFP, CLU 2 x 20 x 365 x 3 x $10 = $438,000 Именно столько потратит семья из 2-х пенсионеров, если после выхода на пенсию следующие 20 лет они каждый день будут есть по 3 раза и стоимость их питания будет приблизительно 10 долларов за каждый раз. Конечно, понятно, что в этих подсчётах не учтены многие и многие детали, о которых можно было бы говорить, но и без этих деталей цифры впечатляют.... И заставляют задуматься.... Что же будет, хватит ли денег для того, чтобы наслаждаться жизнью в пенсионном возрасте или хотя бы не бедствовать. Все знают, что в скором времени большое количество людей, родившихся после войны, выйдут на пенсию (этот процесс уже начался), соответственно, количество работающих, платящих налоги и делающих отчисления в пенсионную программу, уменьшится. Зато, увеличится количество тех, кто пользуется льготами и получает пенсию. Изменения точно будут, и как вы догадываетесь, не в лучшую сторону. Надбавки для малообеспеченных семей могут сильно быть уменьшены. В прошлом году правительство изменило правила выхода на пенсию по возрасту. Теперь выплаты по социальной пенсии Old Age Security – OAS для тех, кто родился в феврале 1962 года и позже, будут начинаться с 67 лет, вместо ранее существующих и всем известных 65 лет. Для тех, кто родился до апреля 1958 года, всё осталось без изменений. Если же вы родились в период с апреля 1958 по январь 1962 года то выход на пенсию OAS будет отложен. На сколько, пожалуйста посмотрите главную страницу нашего вебсайта www.totrov.com, раздел «Канадский Бюджет на 2012 год» Готовы ли мы к такому повороту событий, да и вообще, сколько сегодня получает пенсионер, от чего зависит его пенсия? Как и в каком размере государство помогает
8
тем, кто в Канаде жил недолго, не работал или работал сам на себя и мало отчислял на свою пенсию? Вопросов много и желательно сегодня иметь ответы на эти вопросы для того, чтобы спланировать свою пенсию и, может быть, что-то подкорректировать за оставшиеся до пенсии годы. Задача финансового консультанта помочь вам разобраться какие предположительно будут пенсии в вашей семье и выработать план, позволяющий подготовиться к такому важному и продолжительному периоду в жизни, как пенсия. Информацию можно, конечно же, найти в интернете, существует множество сайтов, но иногда препятствием может быть английский язык. На вебсайте www.totrov.com мы постарались попроще, на русском языке, рассказать обо всех существующих пенсиях, индивидуальных, различных пенсионных вариантах на работе и т.д. Мы также сделали глоссарий всех терминов с расшифровкой на русском языке, встречающихся во всех финансовых областях нашей жизни, в том числе и в области пенсионных накоплений и пенсионного обеспечения. Читайте, обсуждайте, консультируйтесь, мы всегда будем рады помочь вам. Наш офис работает с 9 утра до 9 вечера, понедельник - пятница, что позволяет нам подстроиться под любое расписание. Иногда возможна встреча и в субботу. КАНАДСКАЯ СИСТЕМА ПЕНСИОННОГО ДОХОДА ИМЕЕТ ТРИ УРОВНЯ: 1. Old Age Security (OAS) обеспечивает первый и начальный уровень пенсионного фонда. Я её называю пенсией по возрасту, так как эту пенсию дают всем, даже если человек никогда не работал в Канаде. Если человек прожил 40 лет в стране, то он может получать $524 в месяц. Если меньше 40 лет, то рассчитавается пенсия пропорционально и минимальный срок, когда начинают платить эту пенсию -10 лет.
2. The Canada Pension Plan (CPP) является вторым уровнем системы. Это пенсия по трудовому стажу. СРР обеспечивает ежемесячную выплату пенсии по старости, начиная с 60 лет, при условии, что вы производили выплаты в этот план. The Canada Pension Plan также обеспечивает страхование нетрудоспособности, материальное обеспечение одиноких стариков и страхование на случай смерти. 3. Третий уровень системы пенсионного дохода состоит из индивидуальных пенсионных сбережений (RRSP) и пенсий от работодателя. Первый и второй уровни составляют канадскую общественную пенсионную систему. В настоящее время эти пенсионные формы являются значительной частью дохода пенсионеров. Если у пенсионера небольшая пенсия, то есть немного зарабатывал и не имел на работе групповой пенсионной программы или не было индивидуального плана RRSP, то государство предоставляет социальную поддержку малообеспеченным семьям и называется такая поддержка GIS – Guaranteed Income Supplement. Но общественные пенсии не мoгут обеспечить в полной мере ваши финансовые потребности в старости. К тому же из за того, что пенсионеров становится всё больше, а работающих, то есть тех, кто делает взносы в пенсионные программы, всё меньше, то социальные поддержки всё таки будут потихоньку сокращаться. Много разных ситуаций возникает на протяжении жизнии не всегда вы точно знаете, какое решение надо принять. Вот например: Муж зарабатывает $100,000, жена $20,000. У них ещё осталось $200,000
Mortgage Broker, AMP долга по mortgage с интересом 3%. Им не так далеко до пенсии, и они стараются выйти на пенсию без долгов. Проаналировав ситуацию, видно, что они могут получать социальную поддержку на пенсии и им действительно RRSP не надо. Но ведь до пенсии можно постараться извлечь выгоду от достаточно интересной программы RRSP. Время от времени можно сделать следущее: внести какую-то сумму, например, $15,000 в spousal RRSP, то есть уменьшить налоги супругу (возврат налогов у него будет 40%). Вклад будет оформлен на имя жены и, соответственно, через 3 года она сможет забрать эти $15,000 и заплатить налоги по своей налоговой сетке, что составит всего 21%, то есть их выгода будет почти 20% за 3 года. Даже если доход супруга не $100,000, а $60,000, то тогда это движение (положить на супруга и забрать через 3 года) принесёт выгоду в 10%. И это без учёта того, что эти $15,000 принесут ещё 3-4% в год, если положить в государственные бумаги (интерес поднимать пока не планируется, поэтому бонды будут в ближайшие годы приносить достаточно гарантированные проценты). То есть речь идёт о прибыли в 30% или 20%(19% или 10% от разницы в налогах у супругов и процент за 3 года). Если же возпользуемся распространённым вариантом и будем вкладывать в дом эти $15,000, то мы за 3 года сэкономим, то есть не дадим банку заработать 9% (3% простого интереса умножить на 3 года). Получается, что не так всё просто. Нужен совет в конкретной ситуации. Консультироваться со специалистами надо и мы предлагаем вам не откладывать этот вопрос на предпенсионные годы. Ждём вас тогда, когда у вас есть время.
Financial Services - Serguei Totrov
FSCO Lic. M08009914 99 Finch Ave E, Toronto, ON, M2N 4R4 Рабоч. тел: (416) 222-0533, Мобил. тел: (416) 456-7706 E-mail: info@totrov.com www.totrov.com
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
eugene@remaxinfinite.com www.remaxinfinite.com
Евгений Каплун покупка • продажа • инвестиции • рент
Teл: 416.560.6640
звоните сейчас, договоримся!!!
Мои наработанные ресурсы и контакты, в распоряжении моих клиентов:
11685 Yonge Street, Suite A306 Richmond Hill, L4E-0K7 Tel: 905.508.9500 x 235 Fax: 905.508.9590
открытие в марте
647.401.4503
647.860.4717
4478 - Chesswood dr. # 1
В гаражном бизнесе больше десяти лет.
Предъявителю этого купона - скидка 10%
Предлагаем все услуги по профилактике и ремонту Вашего автомобиля. Обеспечиваем бесплатной машиной на время ремонта Вашего автомобиля. Я желаю всем, выехавшим из дома на машине, всегда благополучно вернуться назад. А если понадобится техническая помощь, звоните по телефону Степану (647) 401-4503 на русском и украинском языках. На иврите и русском звоните по телефону (647) 860-4717 (Илья).
с 25 января по 25 февраля 2013г.
10% 9
Семья и Деньги
СТРАСТИ ПО КРЕДИТУ Он так долго и тщательно вытирал у порога ноги, что нам стало неловко.
пожаловали? Где это вы мух в январе нашли?
- Доброе утро, проходите, пожалуйста! – позвали мы.
Удивленные глаза непонимающе поползли вверх над роговой оправой очков. В течении следующих мгновений наш герой переводил взгляд с одного миловидного женского лица на другое . Мы же молчали. Пусть Клиент высказывается. - Или я с цепи сорвался...- несколько обескураженно пробормотал он и горестно замолк, виновато опустив глаза за запотевшие стекла очков. - Не расстраивайтесь вы так, Анатолий Ефремович. - Сказала Инесса Семеренко. - Безвыходных положений не бывает... – поддержала коллегу Надежда Корман. - Очень может быть, мы сумеем вашему горю помочь. – Феи улыбнулись и поставили перед Новосельцевым чашку чая. Чай был как поцелуй. Крепкий, сладкий и горячий. Новосельцев долго и излишне добросовестно размешивал сахар. Потом сделал два больших глотка, вздохнул и рассказал следующее.
Пришелец все никак не мог оторвать своих подошв от нашего коврика. Наконец, прошел к столу, сел, высоко поднял плечи в кургузом пиджаке. Сказал негромко: - Зовут меня Анатолием Ефремовичем. Фамилия – Новосельцев. - Вот и хорошо, - пропела феябрюнетка. – Я – Инесса Семеренко. Фея-блондинка тоже не заставила себя ждать: А я – Надежда Корман. Обе улыбались загадочно и заманчиво. Анатолий Ефремович смущенно опустил глаза. Когда-то он был женат. Жена его (светленькая такая, смазливенькая такая, с косой) родила ему двоих детей, а потом... Закрутила. «Она же мать. Как она могла оставить детей?» - спросите вы и ошибетесь. Мать у них был Новосельцев. Тихий, безобидный человек. Слова грубого не скажет. Но однажды... К нам в офис Анатолий Ефремович пришел вовсе не за тем, чтобы разговаривать о грибах или читать стихи Пастернака. Он знал, что мы не сможем назначить его начальником отдела Легонькой Промшленности, как бы ни старались, но денег, тем не менее, можем ссудить столько, что мало не покажется. Другие не смогут, а мы сможем. Всегда. Потому что мы не просто моргидж брокеры. Мы – Феи Вашего Моргиджа. Проще говоря, – волшебницы. Новосельцев поерзал на стуле, потянул себя за рукава пиджачка, прижал очки поближе к переносице, и сказал вяло: - Меня вчера муха укусила... В это время в офис, как всегда, стремительно влетела Наталья Окунь, наша третья Фея: -Кто? Что? Кого? Здравствуйте, Вы к нам из жарких стран
10
У Анатолия Ефремовича (весь бывший Союз знает) - двое детей. Мальчик и мальчик. Захотел он их на Кубу свозить. Стал оформлять страховку и выяснил, что ему выгоднее поменять кредитную карточку: вместо «мастеркард» завести себе «визу». Что и сделал незамедлительно. Чтобы не путаться и не опаздывать с платежами, от «мастекард» он решил отказаться вовсе. Позвонил, сказал, что от сервиса отказывается, уточнил баланс и выслал финальный чек. Сумма была небольшая. Новосельцев легко погасил ее одним платежом. Карточку разрезал ножницами и выбросил. Он же работает в статистическом учреждении! Точность и пунктуальность – основа его профессии! Тихо-мирно идет время. Несколько лет пошло. Новосельцев решает перебраться из Скарборо в Ричмонд Хил. Продает свой таунхаус, хочет взять моргидж на покупку дома... и получает совершенно неожиданный отказ! Как! Что? Почему? В панике он кида-
416.301.2003
416.899.2463
ется в Equifax (что на Yonge и Finch), и выясняет, что его кредитная история вконец испорчена. На его файле черным по белому напечатано постыдное – R9. R9 – кликуха для банкротов. Хуже R9 только мат. Анатолий Ефремович (весь бывший Союз знает) - тихий, безобидный человек. Слова грубого не скажет, но тут не выдержал. Начал говорить о грибах и читать ранние стихи Пастернака. Дошло до того, что он пустился в пляс... Ему казалось, он танцует «Цыганочку»... Торонто - не Москва. Дело дошло до полиции. Новосельцева оштрафовали и отпустили под честное слово, что больше он хулиганить не будет. Много позже, успокоившись, Анатолий Ефремович выяснил, когда и почему возникла ложная информация о его финансовой ненадежности. За те несколько дней, что его чек блуждал в почтовых аналах, на его кредитке натикало процентов на один доллар шестьдесят восемь центов. Клерки из бухгалтерии «мастекард» поленились сообщать Новосельцеву об этом «страшном» долге. «Добрые» клерки просто списали доллар шестьдесят восемь в расходы. Делов-то! Что же произошло дальше? Дальше «мастекард» регулярно, ежемесячно сообщала в Equifax, что Новосельцев Анотолий Ефремович опять не погасил свой «громадный» долг в доллар шестьдесят восемь... С каждым месяцем кредитная история становилась все страшнее и страшнее, как портрет Дориана Грея. Новосельцев упал духом. Дом то уж продан. Как быть? Уйти в рент? A школы? Ведь у него на руках дети: мальчик и мальчик... Феи слушали печальный рассказ Новосельцева очень внимательно. - Ничего странного, Анатолий Ефремович, - констатировала фея-брюнетка – Инесса Семеренко. - Не вы первый, не вы последний в подобный переплет попадаете. - Вам, как работнику Статистического Учреждения могу открыть тайну.
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
416.602.7691
– Шепотом сказала феяблондинка Надежда Корман. – Только семнадцать процентов канадцев проверяют свою кредитную историю - свой «Credit Score» раз в три года. (Остальные и того реже). Восемнадцать процентов от этих семнадцати процентов проверивших, - обнаруживают ошибки и неточности! - Так что не надо огорчаться, - улыбнулась стремительная Фея Наталья Окунь. – Надо регулярно проверять свой «Credit Score!». - Не напортачили ли там чего нерадивые работнички банков, – подхватила ее мысль Надежда. - Деньги любят счет, а «Credit Score» проверку. – Конечно клерк, отправляющий рапорт, не хирург и не пилот. Его ошибка не отнимет у человека жизнь... - Но эта ошибка крови вам попортит, и банк с радостью мортгидж не выдаст! - У, чувырло! – взревел наш торонтский Новоселцев, совсем как его тезка из «Служебного романа». - Спокойно, Анатолий Ефремович, напряглись феи. – Мы все поправим, выстираем ваш «Credit Score». Получите вы свой моргидж! С нами все получают...
- Почему? – Новосельцев снял очки, доверчиво заморгал белесыми ресницами. - Потому что мы - феи... Феи, конкретно, вашего моргиджа. Понятно?
Royalton MFS Group Inc Lic # 11900
Инесса Семеренко – 416 602-7691 Надя Корман – 416-301-2003 Наталья Окунь - 416.899.2463
Lidia Zamostean Broker Cell: 467-896-6080 Bus: 416-221-8889 4 Bedroom Home in Thornhill Quiet Prime Area ! Asking-$ 629,000.00 Hilda/Clark, Lansbury Crt. Rare Opportunity To Live In This Highly Sought After Situated On A Quiet Court Thornhill area!! 4 Bedroom, 4 washrooms.
Sale Of Business With Property $ 1,100,000
Profitable, Well Established, Great family business - This Niagara Falls motel is family owned and operated business 24/7 all year round. 15 rooms + owner’s family residence along the reception area.
Bathurst/Finch - Detached Bungalow - $ 915,000 Great Income Property Finished basement with 3 bedrooms, 3 washrooms , kitchen and Sep Entrance. Lot 63x128 Ft
11
Мы и Наши Права
Как выселить жильца, который не платит рент или мешает другим людям жить нормально Нам всем где-то надо жить, как говорится, иметь крышу над головой. Кто-то из нас владеет собственным домом, кто-то снимает жилье, а кто-то сдает. В этой статье мы кратко рассмотрим некоторые вопросы, касающиеся аренды жилья. На сцене только два действующих лица - владелец и жилец, а правила игры четко расписаны в сценарии, который называется Residential Tenancies Act, 2006. Этот законодательный акт позволяет лендлорду дать жильцу уведомление о выселении, если жилец (гость жильца, или кто-то другой, проживающий здесь же) сделал то, что ему не полагается делать, или, наоборот, не сделал того, что должен был сделать. Могут быть и другие причины, которые совершенно не зависят от поведения жильца. Чаще всего такой причиной является использование жилой площади для нужд хозяина. Если выселение необходимо по вине жильца, *** Landlord and Tenant Board рассматривает вопросы, связанные с арендой ЖИЛЬЯ. Проблемы аренды коммерческой недвижимости решаются в других инстанциях. *** то жильцу в некоторых случаях дается время на устранение проблемы. Если вопрос в течение этого времени не решается, тогда лендлорд имеет право подать заявление о выселении в Landlord and Tenant Board – специальный трибунал, в котором рассматриваются все дела относительно взаимоотношений «лендлорд – тенант». Это не значит, что жилец должен сразу освободить помещение. Он может продолжать жить там до постановления трибунала. И даже дольше – до тех пор, пока не явится шериф и не выселит его принудительно. Согласно Residential Tenancies Act, лендлорд может дать уведомление о
12
выселении, если тенант: • не платит арендную плату полностью и в срок • постоянно платит позже установленной даты • предоставил фальшивые документы о своем доходе •
наносит ущерб арендуемому помещению • занимается нелегальной деятельностью • затрагивает безопасность других людей • имеет несанкционированного жильца • причиняет неудобства соседям или лендлорду • позволяет проживать в арендуемом помещении большому количеству людей Лендлорд не имеет права самовольно выгнать тенанта или не пускать его в помещение, например, поставив другой замок и не дав ключи. Если такое произошло, то жилец может позвонить в полицию или в специальный отдел Министерства по жилью - Investigation and Enforcement Unit of the Ministry of Municipal Affairs and *** Внимание жильцы! В день слушаний жилец может получить бесплатную юридическую помощь; его интересы может бесплатно защищать легальный представитель. *** Housing. Лендлорд несет юридическую ответственность за такие свои действия, и если провинциальный суд признает его виновным (по законодательному акту, который называется Provincial Offences Act), то лендлорду грозит штраф до 25 тысяч долларов, если это индивидуум, и до 100 тысяч долларов, если это корпорация. Лендлорд не имеет права взять себе
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
какую-либо собственность жильца в качестве возмещения за нанесенный ущерб. Очень важно, чтобы в контракте на аренду был четко записан день внесения арендной платы. Если платеж не сделан до 12 часов ночи установленного дня, рент считается неоплаченным (или оплаченным с опозданием, если платеж сделан после установленного дня). Если жилец платит *** Внимание лендлорды! Служащие Landlord and Tenant Board не дают НИКАКИХ юридических советов. Они только принимают документы. *** чеком и отправляет его по почте, то он должен сделать это заблаговременно, с таким расчетом, чтобы чек пришел к лендлорду не позже обозначенного дня. Лендлорд обязан дать тенанту квитанцию или расписку об оплате. Уведомление о выселении за неуплату аренды Если в указанный день тенант не заплатил арендную плату, лендлорд имеет право дать ему уведомление о выселении, написанное по определенной форме, установленной Landlord and Tenant Board, которая называется Notice to End a Tenancy Early for Nonpayment of Rent (N4). Если уведомление будет написано, что называется, от руки на листе бумаги, не по указанной форме, то считайте, что никакого уведомления никто никому не давал. В этом уведомлении должно быть указано следующее: • сумма денег, которую, по мнению лендлорда, задолжал тенант • дату, до которой тенант должен заплатить всю указанную сумму или освободить помещение, • и оповещение о том, что если тенант не
заплатит и не освободит помещение, то лендлорд подаст заявление в Landlord and Tenant Board Крайний срок оплаты (или выселения) в уведомлении должен быть: • минимум 7 дней со дня подачи уведомления, если оплата аренды осуществляется на ежедневной или понедельной основе • минимум 14 дней со дня подачи уведомления, если оплата аренды осуществляется на помесячной основе Если тенант оплачивает всю сумму до указанного срока, то уведомление *** Если вы лендлорд, вам следует знать, что может пройти до 4-х месяцев с момента вручения уведомления вашему жильцу до его фактического выселения. Если у вас есть все основания полагать, что ваш жилец – человек непорядочный, не ждите, не надейтесь, не теряйте время! Действуйте! *** аннулируется. Например, жилец не заплатил за май, хозяин дал уведомление о выселении, указав крайнюю дату оплаты 4 июня. И если 2 июня жилец хочет заплатить все, что он задолжал, чтобы не выселяться, он должент внести плату за май и июнь. А если тенант не платит и не выселяется? То тогда у лендлорда начинаются большие проблемы. Он должен подать исковое заявление в трибунал, которое называется Application to Evict a Tenant for Non-payment of Rent and to Collect Rent the Tenant Owes (L1). Опять же, только по форме, одобренной Landlord and Tenant Board. Самый ранний срок подачи этой формы – это день ПОСЛЕ даты, указанной в уведомлении о выселении. *** Лендлорды! Будьте очень внимательны при заполнении всех форм. Если вы неправильно рассчитали сроки и, соответственно, неправильно, поставили даты; если вы ошиблись в написании имени или фамилии жильца; если вы не выполнили предписанную процедуру, или выполнили не вовремя, - ваше дело не будет рассматриваться в трибунале, оно просто будет аннулировано. Но узнаете вы об этом только в день рассмотрения вашего дела в трибунале. Вам все придется начинать заново и опять платить пошлину. *** Теперь внимание: если лендлорд считает, что нет необходимости выселять тенанта, и хочет, чтобы тенант только заплатил указанную сумму, то лендлорду надо заполнять другую форму - Application to Collect Rent the Tenant Owes (L9).
Подача искового заявления стоит $170. Что потом? • При подаче заявления вам сразу же назовут ближайшую возможную дату слушаний. Это может быть 2-3 недели или 1-2 месяца. • Затем вы должны уведомить своего жильца о дате рассмотрения дела в трибунале и дать ему копии всех документов. • Затем вы должны принести в трибунал соответствующий сертификат, подтверждающий то, что вы действительно сообщили обо всем своему жильцу. Все эти процедуры делаются по установленным формам и в соответствующие сроки. В назначенный день вы должны присутствовать на слушаниях по вашему делу в трибунале. Постановление будет вынесено сразу, в этот же день. *** Лендлорды! При подаче форм в Landlord and Tenant Board обращайте особое внимание на даты. Помните, день оплаты аренды длится до 12 часов ночи. Например, если день оплаты – первый день месяца, то жилец считается незаплатившим аренду только со 2 числа. Именно от этой даты идет отсчет. Если вы укажете 1-ое число, ваше дело не будет принято к рассмотрению, но вам об этом сообщат только в день слушаний, а слушаний иногда приходится ждать полтора-два месяца. Плюс еще те минимум 14 дней, которые должны пройти с момента уведомления вашего жильца о выселении до подачи заявления в трибунал. Дальнейшее развитие событий зависит от того, платит тенант или нет, выселяется или нет. Как правило, тенант и не платит, и не выселяется. И у лендлорда нет другого выхода, как с постановлением трибунала в руках идти в офис шерифа (Court Enforcement Office - Sheriff’s Office) и платить установленную пошлину в $324, чтобы его тенанта выселили принудительно. А у шерифа и без этого дел полно, поэтому опять *** Мой жилец нанес значительный ущерб моей недвижимости. Куда мне следует обращаться? В суд по малым искам? Любые вопросы, недоразумения и споры между лендлордом и жильцом сначала рассматриваются в специальном трибунале - Landlord and Tenant Board. Этот трибунал выносит постановление по делу. Только с этим постановлением ваше исковое заявление может быть принято к рассмотрению в суде по малым искам.
*** Может ли лендлорд выселить жильца зимой? Да, может. Даже если у жильца есть малые дети. Относительно сезона года в законодательном акте нет никаких параграфов или примечаний. *** надо ждать … и не пару дней, а, скорее, пару недель. … А в течение всего этого долгого времени тенант живет за ваш счет, принимая душ по утрам и запекая в духовке индюшку к празднику, приглашая друзей выпить и потанцевать, … в тепле, если на улице холодно, с кондиционером, если жара … Все необходимые формы и детальное руководство по их заполнению можно найти (и распечатать) на сайте Landlord and Tenant Board или взять в офисе трибунала. Landlord and Tenant Board: http://www.ltb.gov.on.ca Помощь для жильцов: http://www.ltb.gov. on.ca/en/STEL02_111281.html Помощь для лендлордов: http://www.ltb.gov. on.ca/en/STEL02_111286.html
Телефоны: 416-645-8080; 1-888-332-3234 Адреса офисов в Большом Торонто:
East District Office 2275 Midland Avenue, Unit 2 Toronto, Ontario M1P 3E7
North District Office 47 Sheppard Avenue East, Unit 700 Toronto, Ontario M2N 5X5
South District Office 79 St. Clair Avenue East, Unit 212 Toronto, Ontario M4T 1M6 Процесс выселения жильца далеко не прост. Можно потерять очень много времени, денег и нервов. Поэтому обратиться к профессионалу, наверное, самая лучшая идея.
Статья подготовлена специально для читателей Moneyfest паралигалом с лицензией от Law Society of Upper Canada
416-671-7670 (English) www.paralegaltoronto.ca
***
13
Бизнес и деньги
Олександр Кравченко, риэлтор
Рынок недвижимости в Торонто Динамика и тенденции
Здравствуйте, дорогой читатель! Я снова с вами, и мы продолжаем нашу беседу о состоянии и тенденциях рынка недвижимости в Торонто. В предыдущих статьях мы рассмотрели общее состояние экономики в Канаде, динамику изменений в монетарной политике Банка Канады и суть нововведений - в выдаче ипотечных кредитов для покупки жилья. Нам осталось рассмотреть состояние канадской иммиграции, и мы будем иметь совокупность всех основных факторов, влияющих на динамику рынка недвижимости. Это позволит нам перейти к обобщениям и анализу тенденций на данном рынке. К сожалению, статистика, связанная с эмиграцией, не столь многосторонняя, как показатели экономики. Поэтому мы будем вынуждены делать заключения на основании имеющейся информации.
Cell: 416-473-4402 Fax: 905.883.8301
okravchenko@hotmail.ca buyandsellaproperty.com 14
Что нас интересует в иммиграции и иммигрантах, как факторе влияния на рынок недвижимости? Первое – сколько их приедет в страну в 2013 году? Второе – сколько денег они привезут с собой? Третье – какой доход и как они смогут себе обеспечить? Потому что именно эти факторы обусловят то, какую недвижимость (дорогую, среднюю или самую дешёвую они будут покупать или предпочтут жить в ренте), каким способом они будут это делать (брать кредиты или платить кэш), будет ли спрос на коммерческую недвижимость для малого и среднего бизнеса и т.п. Эмиграция может быть очень серьёзным дополнительным фактором для изменений на рынке недвижимости, либо оказать весьма незначительный эффект на его тенденции. Посмотрим на имеющиеся у нас факты. Канада имеет самый высокий показатель иммиграции на душу населения в мире. Канада принимает более 200 тысяч иммигрантов в год, из которых более 100 тысяч оседают в Онтарио. Все основные политические партии Канады поддерживают политику сохранения или увеличения уровня иммиграции в Канаду. Нынешнее консервативное правительство не имеет планов по сокращению иммиграционного уровня. Премьер-министр Канады Стивен Харпер, объявив о поправках к Закону об Иммиграции, заверил: «По иммиграции в целом я хочу выразиться ясно: наше правительство выступает за агрессивную политику. Мы привлечём большее число иммигрантов, чем любое предыдущее правительство.» Активная иммиграционная политика, чаще всего, подкреплена экономическими доводами. Бывший премьер-министр Пол Мартин, например, утверждал, что уровень иммиграции должен быть увеличен, чтобы компенсировать недостаток в квалифицированных рабочих и компенсировать старение населения. К сказанному Полом Мартином нужно добавить, что ещё одним важным экономическим фактором канадской иммиграции является получение значительных инвестиционных вливаний для страны. Так как большая часть из более, чем 200 тысяч иммигрантов, прибывают в Канаду с сотнями тысяч долларов, полученных от продажи жилья, бизнесов и других финансовых накопле-
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
ний в своих странах. У кого-то это десятки тысяч, у кого-то сотни, а у кого-то и миллионы. Вспомним золотое для канадской финансовой системы время массовой Гонконговской иммиграции и иммиграции бывших граждан СССР. Тогда экономика Канады получила весьма ощутимые беспроцентные финансовые инвестиции. Все виды бизнеса и рынок недвижимости процветали. К сожалению, сегодня иммиграция не приносит таких больших финансов для экономики Канады. Однако, это, по-прежнему, серьёзный фактор для изменений на рынке недвижимости. Преобладающее количество эмигрантов, как и раньше, представляют азиатские страны и другие регионы планеты, для которых недвижимость в Торонто является более дешевой, чем в странах, из которых они прибыли.
И, хотя затруднительно предсказать точно, какое количество жилья и на какую сумму они приобретут, весьма уверенно можно утверждать, что влияние иммиграции на рынок недвижимости в Торонто, как минимум, не уменьшится, а, скорее всего, несколько возрастёт. Сделав данное заключение, мы имеем совокупность всех основных факторов, влияющих на динамику рынка недвижимости в Торонто, и можем перейти к рассмотрению тенденций для его изменений. Но этим мы займёмся в следующем номере журнала «Moneyfest». До скорой встречи!
Олександр Кравченко B.S. M.A. Sales Representative • продам выгодно, куплю правильно. • обеспечу финансовую и юридическую безопасность вашей купли-продажи. • помогу решить проблемы, затрудняющие совершение сделки. Мой сервис оправдает ваши лучшие ожидания
большой выбор недвижимос ти для покупки COMMERCIAL КОНДО ДОМА NEW/RESALE
Cell: 416-473-4402 Fax: 905.883.8301
Большой выбор недорогих и luxury квартир в районах York и Toronto от $220,000 до $1,500,000
okravchenko@hotmail.ca www.buyandsellaproperty.com
OFFICES/ PLAZAS LANDS and MORE
DETACHED/SEMY TOWNHOUSE
От компактных и дешёвых до фешенебельных и очень private в районах York и Toronto от $390,000 до $4,500,000 и более
Комерческие плазы, офисные, индустриальные и медицинские здания, бизнесы и участки земли для различных нужд в районах York и Toronto
звоните: 416.473.4402
Alex & Son Plumbing Co. КУХНИ | ВАННЫЕ КОМНАТЫ | БЕЙСМЕНТЫ
• Канализация: новая инсталляция или ремонт • Установка или ремонт чугунных радиаторов • Подключение новых водопроводных линий • Замена старых дренажных линий • Инспекция канализационной системы домов
647.984.7099 (residential and commercial)
E-Mail : alex-north2010@hotmail.co.uk 15
УНИКАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАС! Бухгалтерия, Налоги, Цифры... Значение Disability Tax Credit велико.
1217 St.Clair Ave.W Suite 112, Toronto, ON M6E 1B5
Tel. 647-351-5755 Fax. 647-351-5855 www.unicmade.ca В продолжении беседы о Disability Tax Credit, который является неотъемлемой частью из спектра наших услуг по бухгалтерии и налогообложению, мы хотим познакомить наших читателей с некоторыми примерами, которые зачастую встречаются в нашей практике. Давайте начнём с недавнего, абсолютно неординарного случая, который, благодаря помощи наших опытных специалистов, закончился весомым пополнением семейного бюджета одной из Канадских семей. В марте прошлого года к нам обратилась пара для заполнения личной годовой налоговой декларации (Individual Income Tax). В ходе беседы с клиентами выяснилось, что оба супруга страдают серьёзными заболеваниями: сахарным диабетом и астмой. Физическими нарушениями здоровья пара страдала длительное время, но никогда ни один из них не заявлял об этом в отчете по налогам, тем самым увеличивая рассчитываемую ношу подоходного налога семьи за прошлые года. По словам клиентов, их бухгалтера никогда не брали к рассмотрению Disability Tax Credit налоговый вычет по инвалидности - в их конкретном случае. В итоге нам удалось вернуть свыше $12,000 от суммы подоходного налога, которые поступили на счёт клиентов единовременной выплатой, безмерно их обрадовав. Обращаем внимание наших читателей, что факт наличия инвалидности или получения пособия по инвалидности не лишает семьи возможности получить материальную компенсацию в виде возмещения налогов. Для того чтобы выяснить возможности применения Disability Tax Credit в вашем случае или квалифицироваться должным
16
образом, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией. Не волнуйтесь, если вы его своевременно не оформили - мы сможем пересчитать ваши налоговые декларации за последние 10 лет. Наш опыт работы показывает, что многие, при заполнении налоговой декларации просто не знают о таком многозначащем факторе, как Disability Tax Credit. В случае его неиспользования самим налогоплательщиком, этот вычет в полной мере, в определённых случаях, может переноситься (credit is transferable) на других членов семьи. Более того, люди, страдающие определёнными недугами, предполагают, что процесс оформления затягивается на долгий срок и шанс квалифицироваться минимален. Это далеко не так - просто поведайте о своих недугах нам.
В. А размер выплат отличается, если в семье болен ребенок, а не взрослый? Да, некоторое отличие существует, но об этом мы более подробно расскажем в следующих выпуске журнала “Moneyfest”. Хотим обратить ваше внимание, что Disability Tax Credit - это не материальное пособие на детей или иная выплата, а льгота в налогообложении. К тому же ,налоговая служба (Canada Revenue Agency) случаи с больным ребёнком в семье рассматривает быстрее.
В. А насколько долгим может быть процесс? В среднем, вся процедура оформления занимает около 3 месяцев, но, в зависимости от сложности, этот срок может варьироваться.
В. А можно ли Disability Tax Credit применить, если в семье есть ребёнок с физическими или психическими отклонениями? Да, конечно. Это наиболее часто встречающиеся случаи в нашей практике, когда в семье есть больной ребёнок. Родители зачастую не знают с чего начинать оформление документов. Мы приглашаем записаться к нам на приём, и мы подскажем вам порядок действий.
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
В. Обращаясь к вам с вопросами, обязательно ли иметь на руках декларации прошлых лет? Нет, совершенно не обязательно. Если потребуются исправления налоговых деклараций или их перерасчёт – это вовсе не Ваша проблема, а наша задача. Просто доверьте это дело нашим специалистам. Обращайтесь к нам с вопросами, и мы с удовольствием на них ответим.
Люди сотрудничают с теми, кого они знают и кому доверяют! C уважением, “UNICMADE Solutions Ltd.”
Real Estate Brokerage
200 Finch Ave. West, Unit 103 North York, ON, M2R 3W4 Telephone: 416-221-8889 Fax: 416-223-1777
ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Покупка, продажа, рент, инвестиции
Есть клиенты на покупку TOWNHOUSES и SEMI-DETACHED в Thornhill Valley. Звоните с предложениями.
YONGE/FINCH GREAT LUXURY CONDO FOR SALE
YONGE/FINCH GREAT LUXURY CONDO FOR SALE
2 Bdrm 1 washroom на высоком этаже, очень светлая, потрясающий вид из окна. Рядом метро Finch, Luxury Condo by Empire. Открытая концепция, раздельные спальни, балкон. Гладкие потолки высотой 9 футов. $45 K In Upgrades! Custom Made стильная кухня из натурального дерева, дополнительные шкафы, кварцевая столешница, стальные электроприборы высокого класса с гарантией на 5 лет. Limestone полы в ванной, прихожей и в кухне. Внутренние двери из натурального дерева. Walk-In шкаф в Master Bdrm, Glass Shower Door в ванной. Локер, удобно расположенный подземный паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал, биллиард, 24 Hr Security. MLS #C 2537781 Asking $ 379,900
2 Bdrm 2 washroom прекрасная угловая квартира на 10-ом этаже, в двух шагах от метро Finch, в Luxury Condo by Empire. Очень удобная планировка: раздельные спальни, кухня с окном и с выходом на балкон. Более $24,000 потрачено на улучшения. Oak Amber Hardwood полы, гранитная столешница, Stainless Steel электроприборы, Walk-In шкаф в Master Bdrm, Glass Shower Door в Master Ensuite. Локер, подземный паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал, биллиард, 24 Hr Security. MLS # C2513854 Asking $ 393,800
D L O
S
Cell: 416.821.8322 Toll Free:
1.866.829.4798
elena.chatrova@gmail.com www.elenachatrova.com
SALE
$69.99
(reg. price 599.99)
SALE
Made in Spain
$99.99
price starts from
(reg. price 399.99)
$599,99
available in different sizes and colors
72'' hight
$599.99
Цена наших конкурентов наша цена!!! Действуют
$2,299.99 SALE
Many sizes available
$229.99
18'' (reg. price 699.99)
905-264-0418
дополнительные скидки
Мы говорим по-русски
LIGHTING DECOR
136 Winges Rd. Unit 12 Woodbridge ON. L4L 6C4 17
Семья и Деньги
Как избежать типичных ошибок при покупке первого дома? Не трудно предположить, что при небывалом когда-либо прежде количестве сделок купли-продажи, многие канадцы испытывают большие сожаления, даже разочарования, по поводу их конкретной сделки. По заказу TD Canada Trust группой специалистов было проведено специальное иссле-
дование. Его целью было выявить типичные ошибки канадцев, касающиеся вопроса финансирования, осознавание которых приходит только в процессе владения домом. В результате опроса 1002 респондентов, 60% опрошенных признали два своих главных просчета, которые вызывают впоследствии наибольшее сожаление. Это: меньший, чем следовало бы, down payment и недостаточное изучение всей темы покупки или содержания жилья. И это не удивительно. Хотя покупка жилья для абсолютного большинства канадцев является самой крупной в их жизни, многие, впервые покупающие (first-time buyers), не предпринимают необходимых для этого важных шагов. И, в результате, они осознают слишком поздно, что, владей они информацией, они бы могли подготовиться к домовладению намного лучше. 29% опрошенных заявили, что они не включили в планирование ежемесячных расходов какую-либо из коммунальных услуг или на-
18
лог на землю. Один из восьми сказал, что не учел одноразовый налог или платеж, такой, например, как инспекция, судебные или титульные издержки. Здесь нет незначительных упущений, любая сумма исчисляется сотнями, или, даже, тысячами долларов. Сам мортгидж – это только очевидная часть стоимости дома, не обязательно самая крупная. Совокупная стоимость коммунальных услуг, налогов, страхования, вместе со стоимостью ухода за домом, может изрядно потрепать любой семейный бюджет. Поэтому эксперты TD советуют всем first-time buyers закладывать в бюджет $500 - $700 на дополнительные ежемесячные расходы. Эти советы, на самом деле, трудно переоценить, так как основная масса домовладельцев учится на собственных ошибках. Большинство покупающих дом впервые не знают, с чего начать этот процесс, не понимают важности использования знаний и советов
специалистов. Другой ключевой момент при покупке дома – это получение предварительного подтверждения (pre-approval) суммы мортгиджа, которой можно оперировать. Эта сумма базируется на двух китах: подтвержденном до-
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
ходе и совокупном долге. Люди часто думают, что они могут получить, допустим, $500,000 на покупку дома, в качестве мортгиджа, когда они, на самом деле, этого не могут . В Канаде считается приемлемым соотношение 40% выплат по совокупному долгу, к общему доходу. Хотя опрос показал, что 54% покупающих впервые мечтают об отдельном доме, для абсолютного большинства такая покупка, ввиду размера цен, становится невозможной. В Торонто большинство покупающих впервые получает подтверждение от банка на сумму мортгиджа в $250,000 - $350,000. Этот диапазон цен предусматривает, скорее всего, покупку кондо или таунхауса. И еще один вывод сделали специалисты TD Canada Trust: канадцы не готовятся заранее к покупке дома, тщательно экономя и откладывая сбережения. Типичной является установка, что однажды, когда они этого захотят, они пойдут в банк, и за один день получат всю информацию о том, на что они могут рассчитывать. Хотя кажется очевидным, что, чем больше первоначальный взнос (down payment), тем более гибкими и легкими будут финансовые условия. Больший первоначальный взнос уменьшает ежемесячные платежи, но это также дает владельцу больше вариантов мортгиджа. В заключение, позволю себе один совет: используйте знания своего агента по недвижимости. Задавайте ему вопросы, касающиеся покупки дома, попросите его правильно сориентировать вас в этом сложном процессе. По материалам Globe and Mail, статью подготовил Ваш Лиор Сколяр.
Лиор Сколяр Real Estate Representative Русский. Английский. Иврит.
CELL: 647.448.5467 BUS: 416.222.6868 4665 Yonge Street, Suite 201 North York, Ontario, M2M 0B4 www.homelandplusrealty.com
Я знаю путь ому! Д у м е ш а В к
Дорогие друзья! Хотите быть инвестором? Вы можете им стать! • Если ваша финансовая ситуация не позволяет купить дом в Торонто • Если изменения в мортгидж-финансировании выбило вас (как вам кажется) из обоймы потенциальных покупателей на много лет • Если вы все же хотите, чтобы собранные вами деньги «работали», принося 100% -ую прибыль (дада, это как минимум) • Если вы мобильны, любознательны и умны... • и еще много ЕСЛИ - хороших, позитивных, предлагающих путь к реальному зарабатыванию на недвижимости
Звоните мне!
Ловите момент! Нет на MLS:
2 + den Condo Apartment в районе Bayview - Major Mackenzie. Сердце Ричмонд Хилла, район высокого спроса на жилье. Всего $241,000. Подходит в качестве инвестиции - есть жилец, готовый продлить договор рента. 19
Семья и Деньги
Кредитная линия под залог дома – волк в овечьей шкуре МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ Доктор наук
-Многие используют свой дом, как копилку: если нужны деньги, взял их под залог своего жилья и доволен. Так ли все это просто? Сначала давайте дадим некоторые определения. Выплаченная стоимость недвижимости (home equity) – разница между стоимостью вашего жилья на данный момент и суммой долгов за него (мортгидж и прочие ссуды, взятые под залог жилья). Кредитная линия под залог выплаченной стоимости жилья (HELOC – Home Equity Line Of Credit) – сумма кредита, которую банк предоставляет владельцу жилья под залог дома/квартиры. По закону, сумма всех долгов, взятых под залог жилья, не должна превышать 80% от стоимости жилья. Например, если ваш дом стоит $500,000, то все мортгиджи и ссуды вместе должны составлять не больше $400,000. Заметьте, «кредитная линия» - это не то же самое, что «ссуда». В случае ссуды все деньги вам выдают сразу, полностью, и их нужно отдавать по заранее согласованному графику. А кредитная линия – это просто сумма, которой вам разрешили воспользоваться, если понадобится. Если вы ею не пользуетесь, то и ничего за нее не платите. Иногда HELOC называют «вторым мортгиджем», но это только вносит путаницу. Помните, что в мортгидже ваши условия записаны в контракте и до следующего обновления (mortgage renewal) банк не может их изменить. В HELOC условия совсем другие. Здесь банк может поменять процент на кредитную линию в любой момент и на любую величину. Вы можете проснуться в один день и получить по почте сообщение из банка о том, что отныне ваш процент по кредитной линии не 6%, а 8,5%.
Еще один важный фактор. Несмотря на заявления о том, что цены на жилье «всегда растут», они, тем не менее, уже полгода стабильно снижаются (см. интернет-сайт Toronto Real Estate Board). Снижение стоимости жилья может привести к тому, что сумма ваших долгов превысит границу в 80%, тогда банк, при определенных условиях, может потребовать от вас немедленно погасить часть кредитной линии, чтобы вернуться «в рамки». У вас может не оказаться этих денег и тогда банк имеет право отобрать дом (квартиру) и выставить его на продажу. Вывод: кредитная линия под залог дома (квартиры), как и любой другой долг, взятый под залог своей недвижимости – опасная штука, пользоваться ею нужно осторожно. А если есть возможность – не пользоваться вообще. На мой взгляд, лучше делать ре-финансирование, пусть даже заплатив штраф (penalty). Тогда вы, во-первых, получаете нужную сумму «на руки» и делаете с ней, что хотите, во-вторых, что очень важно, вся ссуда выдается под низкий процент (а процент на мортгидж в два-три раза ниже, чем за HELOC), в-третьих, банк не может изменить условия выплат, в-четвертых, если вы «списываете» мортгидж, как «расходы на бизнес», то вы можете больше списать и получить дополнительную выгоду.
Кроме того, государство больше не будет страховать HELOC, что вынуждает банки брать больше риска на себя, а значит, банки будут больше брать с вас, заемщиков.
Тел: (647)
284-7016
inform@modfin.com www.modfin.com 20
По материалам CanadianMortgageTrend.com, Toronto Real Estate Board.
Финансы, страхование мортгидж
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
(Lic. FSCO 10261)
Mortgages
SELF-EMPLOYED ? BANKS SAY NO?
GET APPROVED at 416.710.3048
Natalya Bobylyova Mortgage Agent
License # M12000603 Brokerage License # 11892
Эрик Белоус Associate Broker Работая с одним брокером, Вы экономите деньги и время. Я гарантирую Вам высокий профессионализм и отличный сервис.
НЕЗАВИСИМЫЙ СТРАХОВОЙ БРОКЕР С 1996 Г. ПРЕДЛАГАЕТ В ОДНОМ ОФИСЕ ВЕСЬ СПЕКТР СТРАХОВЫХ УСЛУГ С БОЛЕЕ ЧЕМ 30 СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ
Страхование: Бизнес – liability, property, equipment, production, malpractice, E&O. Дома, кондоминиумы, имущество. Автомобили – коммерческие и персональные. Жизнь – планы с накоплением и без, постоянные и временные, персональные планы и партнеров в бизнесе (buy-self agreement). Медицинское – потеря трудоспособности (disability), критические заболевания (critical illness), для ожидающих OHIP и туристов. Инвестиции: Накопительные планы на пенсию (RRSP) и образование (RESP), TFSA. Финансовое планирование.
Тел.: 416-398-0080 I Факс: 905-738-8919 I Pager: 416-715-94-73
ericbelous@yahoo.ca
I eric@ensurcoinc.com I
ensurcoinc.com
#34-60 Pippin Rd., Concord, Ontario, L4K 4M8
Cветлана
Designer
• Exclusive curtains • Amazing varieties ready-made curtains, accessories & fabrics • Renovation of old curtains • Roman shades & blinds 21
Семья и Деньги
Elena Khomovych
Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588
Manager, Residential Mortgages
Дорогие Читатели! Вот уже больше года журналы «Успех и личность» и «Moneyfest» публикуют мои статьи о мортгидж финансировании. Моя цель - помочь Вам, дорогие друзья, разобраться в терминах и правилах мортгидж индустрии, найти ответы на Ваши вопросы и понять какой же мортгидж будет верным для Вас. Я предлагаю Вам сделать наше общение интерактивным, двухсторонним, более живым, познавательным и интересным. Для этого каждый из Вас может задать мне один или несколько вопросов через мой e-mail bettermortgage4u@gmail.com, и в моих последующих публикациях я дам Вам исчерпывающие ответы на Ваши вопросы. Сегодня я остановлюсь на наиболее часто обсуждаемых темах, а значит на наиболее актуальных.
1. Сергей К., Ричмонд Хилл Могу ли я получить мортгидж на покупку дома, если мой SIN начинается на 9, у меня есть Working Permit. Я работаю полный рабочий день, получаю стабильную зарплату. У меня отличная кредитная история. Мое завление на Permanent Resident статус одобрено... Да, конечно. Вы можете получить финансирование Вашей покупки при минимальном первоначальном взносе 10%. Амортизационный период, интерес и прочие условия будут такими же, как для резидентов Канады.
2. Лилия Ф., Торонто У меня есть дом в котором живет моя семья. Я хочу инвестировать деньги в недвижимость и сдавать ее в наем. Какие мои опции? Для покупки такой недвижимости Вы должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20% . Процентная ставка,
22
предлагаемая банком, будет немного выше той, которая предлагается на покупку дома для Вашей семьи (principal residence). Для сравнения - сегодня один из ведущих банков предлагает 2.99% (5 лет фиксированный) на покупку дома для семьи и 3.34% - на покупку rental property. При покупке rental property нужно тщательно произвести расчет ваших доходов и расходов. Не стоит заблуждаться, что банк примет в расчет 100% ожидаемого дохода от рента... Банк принимает в расчет только 50% вашего дохода от сдачи в наем совершенно справедливо полагая, что в случае, когда недвижимость вакантная, вы должны быть способны делать все необходимые платежи самостоятельно. Другими словами, Вашего общего семейного дохода плюс 50% rental дохода должно быть достаточно,чтобы покрыть все расходы на Ваш дом и на содержание rental property.
3. Иван M, Thornhill Я в процессе поиска наилучшего мортгиджа и, конечно, самой низкой процентной ставки. Слышал от друзей, что наинизшая процентная ставка и наилучший мортгидж не всегда «идут вместе»... Так ли это? Абсолютно верно! Я всегда говорю своим клиентам:»Я не продаю самый низкий на рынке interest rate. Я предложу Вам наилучший мортгидж, который будет соответствовать вашей финансовой ситуации!» Некоторые банки предлагают процентные ставки ниже, чем остальные банки... При этом они «забывают» сказать или говорят очень тихо (fine print) о том, что, получив «наилучшую процентную ставку», Вы будете лимитированы в дополнительных платежах (pre-payment privilages), не сможете ре-финансировать Ваш мортгидж или перевести в другой банк до тех пор, пока Вы не про-
дадите этот дом... Плюс, за расторжение мортгиджа до срока, банк взыщет с Вас астрономический штраф, рассчитанный по их формулам, которые, конечно, освещены в mortgage commitment, который Вы подписали... Но кто его читал? Да и кто хочет разбираться в лабиринте формул, когда процентная ставка такая низкая! Но посчитать и заплатить прийдется... К сожaлению... Я Вам настоятельно советую- обращайтесь к профессионалам. Я всегда готова обсудить с Вами все «за» и «против» предлагаемых мортгиджей и предложить наилучший!
4. Марина Г., Ричмонд Хилл Какой мортгидж лучше сегодня- с фиксированной процентной ставкой (fixed) или с плавающей (variable)? Оба хороши! Все зависит от вашей финансовой ситуации: как регулярно Вы получаете зарплату? Владельцы бизнеса? Насколько стабилен доход? Какие текущие расходы должны быть покрыты? Дети teenagers, которые собираются продолжить учебу университете? Близкая пенсия? Родители, нуждающиеся в финансовой помощи? Новый автомобиль? И так далее... Все эти факторы должны быть учтены при обсуждении наилучшего мортгиджа для Вас. Для сравнения - сегодня самое низкое предложение на fixed rate мортгидж - 2.89% и variable Прайм минус 0.35%-3.00-0.35=2.65%.
Рассмотрим пример: Мортгидж$300,000. В первом случае (fixed rate)- 2.89%. Ваш месячный платеж будет составлять $1402.86 при 25 годах амортизации и $1244.32 при 30 годах амортизации (30 лет амортизация предлагается, если первоначальный взнос 20% и больше). Во втором случае - с плавающей процентной ставкой - Ваш месячный платеж составит $1366.41( 25 лет) и $1206.60( 30 лет). Итак, стоит ли рисковать с variable rate мортгидж, когда разница в платежах столь мала- $36.45 в месяц? Ответ неоднозначен... Если вы свободны в средствах, я имею в виду, если платежи по мортгиджу не связывают вас по рукам и ногам, я бы посоветовала Вам взять variable rate мортгидж и непременно увеличить месячный платеж хотя бы до размера, как если бы вы взяли fixed rate мортгидж. В этом случае все, что вы платите свыше обязательного платежа, будет идти на погашение вашей ссуды и если в будущем variable rate повысится, вы не будете настолько подвержены риску, т.к. ваш долг перед банком уменьшился. Если же ваш доход фиксирован, вы не ждете никаких финансовых поступлений в ближайшем будущем, вы не можете рисковать... В этом случае Вы должны остановить свой выбор на fixed rate мортгидж. И вы не прогадаете! 2.89% на 5 лет через 2-3 года будет звучать как фантастика!
Phone: 416 • 720 • 2460 Office: 905 • 707 • 6702 Fax: 905 • 707 • 6823
15 Wertheim Court, Suite 210, Richmond Hill, ON, LB 3H7
www.mortgageedge.ca bettermortgage4u@gmail.com
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Professional Car Audio, Video & Security System Installation Service
Auto Security & Starter Systems - Audio Navigation & DVD Systems Auto Multimedia Systems - HID/Xenon & LED BLUETOOTH - Power Lock / Windows & more
Ronen
English & Hebrew 149 Norfinch Drive, Unit 5, Toronto, ON, M3N 1Y2
Office: 416.551.9299 Direct: 647.299.0412 csitorontois@gmail.com
www.CarAudioToronto.com
Наталия Киселёва Мир Выбирает Страхование... А Вы? • Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др... • Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей гостей (Visitor Insurance.), для поездок за границу (Travel Insurance.), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д. • Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)
У вас появились вопросы? Oбращайтесь
647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com
Disability Benefits Частная школа английского языка Omnicom School of Languages, расположенная в центре North York, в здании библиотеки Civic Centre предлагает программы общего и профессионального английского для специалистов, получивших образование за рубежом: • • •
• • • •
Занятия part-time и full-time в небольших группах Последовательное и систематическое развитие навыков разговорной речи, восприятия на слух, чтения и письма в профессиональном контексте. Курс для медсестер расчитан на два уровня и шаг за шагом обеспечивает языковую подготовку, необходимую для успешной сдачи канадских лицензионных экзаменов CRNE/ CPRNE Отдельный cпециальный курс для врачей и медицинских работников позволяет последовательно развивать языковые навыки в контексте важных тем и ситуаций. Финансовый английский для бухгалтеров и работников банковской сферы Подготовка к TOEFL, IELTS, MELAB Работа над произношением и уменьшением акцента
Для записи на наши курсы или для получения информации звоните: (416) 878-8062 5 Park Home Ave., 6th Floor, Toronto, ON, Canada M2N 6L4 Tel: (416)223-7855 Fax: (416)224-1641
www.omnicomstudy.com
Email: toronto@omnicomstudy.com
У Вас или у Ваших близких серьезные нарушения здоровья? Вы страдаете от физического или психологического расстройства, которое влияет на основные виды деятельности в Вашей повседневной жизни? Вам нужна посторонняя помощь при одевании, принятии пищи, личной гигиене? У Вас Disability? Канадское законодательство обеспечивает материальную компенсацию людям с различными (более 50) заболеваниями • Затруднения с • Астма • Психические передвижением • Глаукома расстройства • Проблемы со слухом • Инфаркт • Эпилепсия • Зрением, Речью • Инсульт • Сколиоз • Химиотерапия • Гепатит • Проблемы спины • Болезнь Альцгеймера • Артрит • Депрессия • Паркинсона • Аутизм • Заболевания почек
Вы можете получить
от $1,500 до $30,000 Для бесплатной консультации звоните
647-702-2668 amitaxcanada@gmail.com
Оплата наших услуг только после получения Вами денег от Canada Revenue Agency
23
• Заявление на Labour Market Opinion (LMO) и Arranged Employment Opinion (AEO) • Подача на Pardon/ Criminal Record Suspension.
Иммиграция по классам: Беженство: • Семейного спонсирования • Профессиoнальных работников • Канадского опыта/образования • Провинциальные программы • Инвесторы и предприниматели • Гуманитарная программа
• • • •
Полное сопровождение Интервью Слушание Помощь в получении медицинской страховки/ государственной социальной помощи
Визы:
• Продление статуса и рабочих виз • Помощь по трудоустройству в Канаде • Подача на гражданство/Карты постоянного жителя
• Гостевые • Бизнес • Студенческие • Рабочие • Супер виза для родителей и бабушек/дедушек
Услуги переводов:
ПЕРВАЯ КОНСУЛьТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
• Перевод документов (русский, украинский и иврит) • Переводчик на интервью • Помощь с переводом при получении мед. карты, социальной карты и любых других обстоятельствах
Русский • Украинский • Английский • Иврит
Федеральная Иммиграционная Программа по Профессии (Federal Skilled Worker Program (FSWP) переоткрывается 4 мая, 2013 года Иммиграционная служба Канады (CIC) объявила, что новая система баллов для FSWP вступит в силу 4 мая 2013 года, после чего, в этот же день, программа начнет прием заявок по своей категории. FSWP была закрыта с середины 2012 года для внесения необходимых изменений в критериях отбора программы. На данный момент, FSWP принимает аппликации только от тех, у кого есть предложение на работу от канадского работодателя или тех, кто проходит по категории Ph.D студента . В программу были внесены окончательные изменения, которые описываются ниже: • Поставлены минимальные требования к знанию официальных языков, увеличив баллы за знания и делая язык самым важным фактором в процессе выбора; • Основное ударение поставлено на молодых потенциальных иммигрантов, которые с большей вероятностью приобретут ценный опыт трудоустройства в Канаде и смогут оставаться в «обойме» рабочей силы длительное время; • Введена специальная система оценивания образования (Educational Credential Assessment (ECA)) для того, чтобы баллы, присвоенные за образование, отражали истинное значение иностранного образования в Канаде; • Введен упрощенный процесс по получению подтверждения
о заранее полученном рабочем месте (Arranged Employment), для того, чтобы предотвратить мошенничество в этой сфере и позволить Канадским работодателям быстрее нанять нужного работника; • Добавлены дополнительные баллы за Канадский опыт работы и знание официального языка сопровождающего супруга/партнера главного аппликанта. Эти изменения, наряду с усилиями по рационализации срока рассмотрения аппликаций, позволит FSWP заявителям получить окончательное решение в течение нескольких месяцев, а не лет. Также, по программе FSWP будет принято ограниченное количество аппликаций на рассмотрение. Точное разрешенное число аппликаций, которые будет приняты в 2013 году до сих пор не объявлено. По всем вопросам, возникших у вас в связи с иммиграцией, обращайтесь к лицензированным специалистам, которые смогут профессионально и правильно проконсультировать Вас.
Лина Сколяр
Full Member of Immigration Consultants of Canada Regulatory Council (ICCRC) Лицензированный Иммиграционный Консультант № R506847
5000 Dufferin Street, Suite 201 Toronto, Ontario, M3H 5T5 24
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
416.839.2365 email: info@lsis.ca
Free English Verbal Classes
ТЕПЕРЬ МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
416-840-3371, Инга 416-969-8845 Ext.229
416-840-3371, Инга 416-969-8845 Ext.229
e-mail: inga@aoltoronto.com
25
Добро Пожаловаться
пожаловаться? Пожаловаться на стоматолога Complaint against dentists
Пожаловаться на услуги в государственном секторе Онтарио (в компетенции Ontario Ombudsman находится более 500 муниципалитетов провинции, Crown corporations, различные трибуналы и агентства; в год рассматривается более 14 тысяч жалоб)
Пожаловаться на полицейского Complaint against police officers
Ontario Ombudsman
http://www.ombudsman.on.ca/Investigations/SORT-Investigations/Completed/Dental-implants.aspx
Ontario Dental Association http://www.oda.on.ca/about-the-oda/contact 4 New Street, Toronto, ON M5R 1P6 Tel: 416-922-3900, Email: info@oda.ca Dentistry Review Committee General Inquiry: 416-961-6555, Address: 350 Rumsey Rd, Toronto ON M4G1R8 Ontario Ombudsman http://www.ombudsman.on.ca/Make-A-Complaint.aspx 483 Bay Street, 10th Floor, South Tower, Toronto 1-800-263-1830 Ontario Civilian Commission on Police Services http://www.ocpc.ca/english/index.asp 25 Grosvenor Street, 1st Floor, Toronto, ON M7A 1Y6 Telephone: (416) 326-1189, Toll-free: 1-888-515-5005 Fax: (416) 314-2036, Toll-free: 1-888-311-7555
Пожаловаться на агентство по приему на работу временных рабочих Complaint against a Temporary Employment Agency
Employment Standards Information Centre http://www.labour.gov.on.ca/english/es/ Phone: 416-326-7160 , Toll Free at 1-800-531-5551
Personation Это ситуация, когда кто-то выдает себя за другого человека
Detective Constable on Duty Toronto Police Service, Traffic Services, Personations Unit http://www.torontopolice.on.ca/traffic/pers.php 9 Hanna Avenue, Toronto, On M6K 1W8 Tel: (416) 808-1931, Fax: (416) 808-1902
Пожаловаться на авиакомпанию Air Travel Complaints
Communications Directorate Canadian Transportation Agency, Ottawa, Ontario K1A ON9 , www.cta-otc.gc.ca
Пожаловаться на Canada Revenue Agency
Пожаловаться относительно всего, что связано с оформлением паспорта Complaint about Passport Issuing matters
26
Как часто случается, что мы теряем деньги, тратим нервы и расстраиваемся от безысходности ситуации. А между тем, практически всегда есть возможность уж если не вернуть свои деньги назад, то хоть пожаловаться. Беда в том, что, зачастую, мы не знаем, куда идти и кому жаловаться. Поэтому специально для наших читателей редакция журнала Money World предоставляет эту информацию.
Taxpayers’ Ombudsman www.droitsdescontribuables.gc.ca/menu-eng.html Office of the Taxpayers’ Ombudsman 724 – 50 O’Connor Street, Ottawa ON K1P 6L2 Canada Office hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m., 1-866-586-3839 (Canada & USA), 613-946-2310 (outside Canada & USA) *Please note that they accept collect calls, Fax: 1-866-586-3855 (Canada & USA) 613-941-6319 (outside Canada & USA) Passport Canada’s Ombudsman www.pptc.gc.ca/ombudsman/index.aspx?lang=eng
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Your financial health is just as important as your physical health. You deserve the best care. A trusted source for all your mortgage financing needs. As a Professional Financial Advisor and Licensed Mortgage Agent, I am the best practitioner to guide you to good financial health and success.
ИННА ГРИШИНА
Sales Representative, 100% Club Member, Awards Winner
Elena Khomovych
Manager, Residential Mortgages Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588
Phone: 416 • 720 • 2460 www.mortgageedge.ca bettermortgage4u@gmail.com
IT'S ALL ABOUT YOU!
Любая недвижимость - из надежных рук! 7646 Yonge Street, Thornhill, Ontario, L4J 1V9
Tel: 905.764.6000 fax: 905.764.1865
Cell: 416. 509. 9776
www.realtronhomes.com
ЕЛЕНА БАЖЕНОВА
Sales Representative
“Для тех, кому за 20!” Valentina: 647.273.1070 Fred: 416.919.6608
Tel: 416.915.5494 Fax: 416.915.5498 200 Finch Ave. West, Unit 333A, Toronto, Ontario, M2R 3W4 E-mail: sputniktravel@yahoo.ca
Vlad’s Roofing
+Renovation Ltd All types of Roofing • Shingles • Flat roofs • Skylights • Aluminium & Siding
• Soffit • Eaves-troughs • Copper • Cedar Wood
Free estimate Volodymyr:
647-892-7400 • 416-247-5695 • www.VladRoofing.com
Покупка Продажа Рент Residential / Commercial
free
• Покупающим впервые и Self-Employed - полный информационный пакет! • Оценка вашего дома на рынке недвижимости
• Бесплатная консультация для « For Sale by Owner» СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПОДАРОК ДЛЯ НОВОПРИБЫВШИХ!
Cell. Bus.
647.403.4104 905.882.2200
ONTARIO LEGAL AGENTS, INC. Court & Legal Representatives
Любомир Шух B.A., M.A.
Commissioner For Taking Affidavits Specialists in Landlord/Tenant & Small Claims Court Actions, Income Tax Returns 647.284.9014, 416.201.0117 szuch@sympatico.ca 27
28
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Russian Family & Children Club of Toronto • Театр-студия “Жили-Были”
12 февраля 19:00
York Woods Library Theater, 1785 Finch Ave. W
(416) 736-1253, (647) 297-1251
и в магазине “Тройка”
www.marsoboutique.com 29
Помоги Себе Сам
Юридическая халатность
Термин «юридическая халатность» употребляется по отношению к адвокату или паралигалу, который пренебрег своими профессиональными обязанностями или нерадиво и неряшливо их исполнял, или в силу своего неправильного поведения утратил доверие клиента, или нарушил конфиденциальность, или разорвал контракт, что привело к причинению материального ущерба или нанесло вред клиенту другим образом, например, повредило его репутации. Халатность юриста часто проявляется тогда, когда он больше радеет о своих собственных интересах, чем об интересах клиента. Примером такой халатности может быть то, что адвокат пропустил дату подачи документов в суд или не предоставил вовремя нужные бумаги.
Медицинская халатность
Это пренебрежение медицинским работником (врачом, медсестрой, стоматологом или представителем како-либо другой медицинской профессии) своими обязанностями, которое может выражаться в том, что оказанная медицинская помощь отклонялась от принятых в медицинской практике стандартов, нанеся тем самым вред здоровью пациента. Большинство случаев включает различные ошибки медиков. Как правило, врачи и другие медработники имеют соответствующие страховки, чтобы покрыть расходы, если возникнет страховой случай.
Наказуема ли профессиональная Еще примеры профессиональной халатность небрежности и недобросовестность? •
Под халатностью понимается неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом (например, адвокатом, врачом, стоматологом, архитектором, финансовым советником, электриком, страховым агентом и т.д.) своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе, если это повлекло причинение материального ущерба или нанесение вреда здоровью человека. Проступок, прецедент или даже преступление признается совершенным по небрежности, если лицо не предвидело возможности наступления общественно опасных последствий своих действий или, наоборот, бездействия, хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должно было и могло предвидеть эти последствия. Характерная черта профессиональной небрежности выражается в том, что виновный не предвидит возможности наступления общественно опасных последствий своего поведения. Примерами профессиональной халатности могут быть грубые нарушения должностных обязанностей, упущения, ошибки, ложные заключения, неправильно оформленные/написанные документы, необоснованные выводы и советы, мошенничество, подделки, обман, жульничество, небрежное предоставление услуги. 30
При проектировании дома архитектор не уточнил максимальное количество осадков в виде снега, которое бывает в месте, где было возведено здание, в результате чего обрушилась часть крыши. • Уборщик туалета в офисном здании забыл поставить знак, что пол мокрый, и человек, зайдя без должной осторожности, поскользнулся, упал и сломал ногу. • В результате некомпетентности бухгалтера, корпорация предоставила неправильный отчет о своем годовом доходе, за что была оштрафована на крупную сумму денег. • Электрик неправильно установил новую бытовую технику на кухне, что привело к короткому замыканию и возгоранию электропроводки. • Ветврач поставил неправильный диагноз вашему заболевшему питомцу, соответственно, назначил несоответствующее лечение, что закончилось смертью вашего любимца. • Инженер-механик умышленно увеличил цену в два раза, когда вы обратились к нему с просьбой создать подъемное устройство в доме вашего инвалида-отца. Можно продолжать приводить примеры до бесконечности.
Обращаться или не обращаться в суд?
Иногда мы чувствуем, что специалист, к которому мы обратились, сделал что-то не так, неправильно, плохо. Что мы пострадали из-за его нерадивого отношения. Но сами для себя мы решаем, что нет никакого смысла с ним сражаться. Он – профессионал, а мы кто в этом деле? На самом же деле, любой профессионал несет юридическую ответственность за свою халатность и пренебрежение обязанностями. В Онтарио практически любая профессиональная деятельность требует соответствующей лицензии и регулируется соответствующими законами. За деятельностью специалистов наблюдают различные советы и ассоциации. И если нарушения законов достаточно серьезные, то профессионал не только может быть оштрафован, но и лишен права этой деятельностью заниматься. Возмещение нанесенного вам ущерба может выражаться в денежной компенсации за боль и страдания, материальные убытки, расходы на лечение и т.д.
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
>>
Член Коллегии Адвокатов провинции Онтарио и штата Нью-Йорк
адвокат
Ариэль Ниязов
Специалист в вопросах гражданского права с многолетним опытом • Гражданские тяжбы по коммерческим и наследственным вопросам • Регистрация корпораций и предприятий любых видов • Контракты • Долговые обязательства юридических и физических лиц • Иммиграция • Завещания и Доверенности • Нотариальные услуги
416.840.7082
ari@niyazovlaw.com • www.niyazovlaw.com 1000 Finch Avenue, Unit 400, Toronto, Ontario, M3J 2V5
31
Помоги Себе Сам
Неполный перечень профессий, которые регулируются в Онтарио специальными Советами (Professional Regulatory Boards)
Медицинские работники • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Audiologists: (www.caslpo.com) Chiropodists and Podiatrists: (www.cocoo.on.ca) Chiropractors: (www.cco.on.ca/English/Home-Page) Dental Hygienists: (www.cdho.org) Dental Technologists: (www.cdto.ca) Dentists: (www.rcdso.org) Denturists: (www.denturists-cdo.com) Dietitians: (www.cdo.on.ca/en) Massage Therapists: (www.cmto.com) Medical Laboratory Technologists: (www.cmlto.com) Medical Radiation Technologists: (www.cmrto.org/home/default.asp) Midwives: (www.cmo.on.ca) Nurses: (www.cno.org) Occupational Therapists: (www.coto.org) Opticians: (www.coptont.org/HOME/default.asp) Optometrists: (www.collegeoptom.on.ca) Pharmacists and Pharmacy Technicians: (www.ocpinfo.com) Physicians: (www.cpso.on.ca) Physiotherapists: (www.collegept.org) Psychologists: (www.cpo.on.ca) Respiratory Therapists: (www.crto.on.ca) Speech-Language Therapists: (www.caslpo.com)
Работники системы образования • •
Ontario College Teachers: (www.oct.ca) Early Childhood Educator: (www.aeceo.ca/)
Работники сельского хозяйства •
Ontario Institute of Agrologists: (www.oia.on.ca)
Архитекторы •
Ontario Association of Architects: (www.oaa.on.ca)
Техники и технологи •
>>
Иск о пренебрежении своими служебными обязанностями основывается на том, что профессионал действовал не так, как действовал бы любой другой специалист в данной професии в подобных обстоятельствах, или не знал того, что обязан был знать. И это применительно далеко не только к медицине. Ошибки и просчеты по незнанию очень характерны для представителей любой профессии. Однако профессиональная некомпетентность наказуема по закону. Эта категория обвинений основывается на том, что любой другой статистически средний специалист в данной области никогда не допустил бы аналогичной ошибки. Более того, так же, как и любой другой человек или организация, профессионал несет ответственность за жульничество и мошенничество, подделку документов, неправильно разработанную стратегию и неправильный образ действий.
Рассмотрение дел в суде по малым искам
Дела по профессиональной халатности требуют вовлечения соответствующих экспертов и проведения тщательного изучения всех аспектов, чтобы определить, какие именно стандарты или общепринятые практики и процедуры были нарушены. Неодходимо будет свидетельство данного эксперта или экспертов в суде. Есть также определенные временные рамки, когда вы можете подавать исковое заявление. Ну и, конечно, сумма возмещения ущерба не должна превышать $25000. Редколлегия Moneyfest
Клиника Психотерапии и Aльтернативной Mедицины
Ontario Association of Certified Engineering Technicians & Technologists (www.oacett.org)
Бухгалтера • • •
Accountants: (www.cga-ontario.org) Management Accountants: (www.cma-ontario.org) Chartered Accountants: (www.icao.on.ca)
Специалисты лесного хозяйства •
Ontario Professional Foresters Association: (www.opfa.on.ca)
Геологи и геоинженеры •
Association of Professional Geoscientists of Ontario: (www.apgo.net)
Кандидат Медицинских Наук Действующий сотрудник НИИ психического здоровья Российской Академии медицинских наук.
Страховые брокеры •
Registered Insurance Brokers of Ontario: (www.ribo.com)
Землеустроители •
Association of Ontario Land Surveyors: (www.aols.org)
Инженеры •
Professional Engineers Ontario: (www.peo.on.ca)
Агенты по недвижимости •
Real Estate Council of Ontario: (www.reco.on.ca)
Работники социальных служб •
Ontario College of Social Workers & Social Service Workers: (www.ocswssw.org)
Ветеринары •
College of Veterinarians of Ontario: (www.cvo.org)
Юристы •
32
The Law Society of Upper Canada: (www.lsuc.on.ca)
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Обеспечит квалифицированную помощь при любых видах нервно-психических расстройств: • Выведение из запоя Кодирование: • Алкоголизм • Табакокурение • Избыток веса
4515 Cheswood Dr. Suite H 416-816-1484 • 647-836-4722
Энергия богатства
A&V Accounting and Financial services
Александр Сергеев Financial and Tax advisor
• Insurance: life, health, critical illness, travel, disability, group • Investments, RRSP, RESP, THSA, Mortgages • Income Tax, Tax Planning
info@avaccounting.ca mymobiletax@gmail.com www.avaccounting.ca
Bus: 289.803.2332 Cell: 647.271.2345 Fax: 647.436.7580
ИрЕна АРТАМОНОВА Travel Advisor
905-660-7000 ext.355
AMITAX
ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ МИР
• Все виды туристических услуг • Виза в Россию • Страхование для вас и ваших гостей • Virtuoso benefits
• E-FILE, 10 YEARS BACK • CORP. TAX, HST, WSIB, PAYROLL • FINANCIAL STATEMENTS, CRA AUDITS • BUSINESS REGISTRATION / CLOSING
7851 Dufferin St., Suite 100 Thornhill, ON, L4J 3M4 e: artamonova@yyztravel.com TICO: 04332359 www.yyztravel.com
647.702.2668 office 647.287.6181 cell amitaxcanada@gmail.com (Офис находится в Maple)
Как застраховаться от потери заработка из-за болезни и что такое Synergy Александр Сергеев финансовый, страховой и налоговый консультант
Phone: 289-803-2332 Cell: 647-271-2345 Fax: 647-436-7580 E-mail: mymobileinsurance@gmail. com В моих предыдущих статьях я затронул тему страхования жизни – Life insurance и страхования на случай критических заболеваний (таких как рак, инфаркт, инсульт) – Critical Illness insurance. Ещё один важный и популярный вид страховки – Disability insurance, т.е. страхование потери заработка из-за болезни или инвалидности. Работает эта страховка просто: если по болезни или из-за увечья вы потеряли способность зарабатывать, страховая компания начинает ежемесячно выплачивать вам сумму, обычно составляющую 75% вашего обычного заработка. Это позволяет пережить тяжёлое время и избежать лишнего финансового стресса. Просто напишите на листке бумаги сумму вашего месячного дохода и представьте, что в ближайший год этого дохода не будет. Для полноты ощущений
в другую руку возьмите список месячных расходов или банковский стейтмент, с суммами оплаты по вашим счетам. Представили? Теперь у вас должно наступить понимание важности Disability insurance. Такую страховку можно оформить независимо от Life insurance и Critical Illness insurance и в этом есть определённый смысл, так как со временем необходимость в каждом виде страховки меняется. Правда оформлять и оплачивать каждую страховку отдельно требует дополнительного времени и усилий. Чтобы облегчить оформление и поддержание страховки компания Manulife разработала комбинированную страховку Synergy, которая объединяет Life, Critical Illness и Disability insurance в один продукт. За счёт уникальной структуры и за счёт того, что вы как бы покупаете три страховки «оптом», Synergy не только экономит вам время на оформление и упрощает оплату, но и удешевляет её по сравнению с покупкой трёх отдельных страховок. Если вы, как большинство, имеет невыплаченный mortgage или другие долги, вы беспокоитесь о будущем вашей семьи в случае «если...», цените финансовую безопасность, серьёзно присмотритесь к Synergy. Synergy обеспечит вашу финансовую стабильность
до 65 лет, то есть до того времени, когда вы сможете получать помощь от государственных пенсионных программ. Synergy работает следующим образом: Вы покупаете сумму страховки от 100,000 до 500,000 долларов, в данном случае это называется доступная сумма страховки (available amount of insurance). Любая выплата уменьшает эту доступную сумму страховки. Страховые выплаты не облагаются налогом и производятся в следующих пропорциях: • Месячные выплаты по Disability insurance составляют 0.5% от суммы страхового покрытия. От $500,000 это составляет $2,500 в месяц. • Выплата по Critical Illness insurance составляют 25% от суммы страхового покрытия. От $500,000 это составляет $125,000. • Выплата по Life insurance составляет 100% от доступной суммы страховки. От $500,000 это очевидно составляет $500,000. Как видите, Synergy достаточно проста и понятна. Если вы чувствуете необходимость защитить себя от «что если...» звоните 647-271-2345. Возможно, это сыграет большую роль в вашей жизни.
33
Здоровье и Деньги
Как построить прибыльный бизнес Если вы переехали жить в Канаду, то перед вами неизбежно становятся вопросы: Как можно быстро интегрироваться в канадскую жизнь? Как начать зарабатывать деньги? Как построить свой бизнес, который позволит вам жить на достойном уровне? На эти вопросы нет, да и не может быть однозначного ответа. Каждый сам выбирает свой путь. Однако мы сочли возможным поделиться своим опытом оснащения и организации Клиники Эстетической Медицины. На базе нашей клиники мы провели исследования, результаты которых, возможно, будут вам полезны и уберегут от возможных ошибок тех, кто начинает новый SPA бизнес или хочет обновить оснащение уже существующей SPA клиники. Итак, с чего же начать, какое оборудование нужно приобретать? Что в современных условиях может способствовать успешному и прибыльному бизнесу? Оборудование, которое имеет смысл покупать. Мы изучили основные проблемы, с которыми обращаются пациенты в SPA, и рассмотрели использование оборудования, с помощью которого можно проводить соответствующие процедуры (см. Таб. 1)
Из таблицы видно, что из 9-ти единиц различного оборудования только ОКСИджет (OXYjet) покрывает 73% всех нужд пациентов, обращающихся в клинику. Следом за ним идет Microdermabrasion - 64%. С другой стороны Стиммер (Facial Machine) оказывается полезным только в 27% случаев и используется только лишь для подготовки кожи к какой-то специфической процедуре. Дорогостоящее же лазерное оборудование (Fractional Laser, IPL ) используется всего лишь на 27% - 36%. Следовательно
34
при организации клиники целесообразно отдавать предпочтение оборудованию, которое можно использовать в различных клинических ситуациях, что позволяет максимизировать потенциальные доходы. Очень важно, прежде чем начать выбирать оборудование, определиться также какие услуги вы хотите оказывать пациентам. Нужно иметь в виду, что именно это должно определять выбор оборудования, а не наоборот – оборудование диктует то, какие услуги вы будете оказывать. Например, если вы планируете сконцентрироваться на процедурах против старения и увядания кожи, то для вновь открывающейся клиники было бы ошибкой покупать Фракционный лазер (Fractional Laser) из-за высокой его цены и низкой частоты использования (27%), а вот приобрести многофункциональный ОКСИджет (BODE OXYjet), который используется в 73% случаев, было бы правильным выбором. Но если вы хотите заниматься удалением нежелательных волос, то лучшим выбором для вас будет IPL Лазер. Однако нужно иметь ввиду, что более совершенное лазерное оборудование требует больших вложений, поэтому цена процедур будет более высокая, и нужно быть уверенным, что у вас будет достаточно клиентов, ко-
ния с полученным доходом, мы получили следующую диаграмму (см. Graph. 1).
оборудования предоставляют двухгодичную гарантию. В цену покупки входит стартовый набор продуктов для проведения
Из диаграммы видно, что ОКСИджет (OXYjet) показал наилучшие результаты – он не только вернул затраченные на его покупку средства, но и удвоил доход от его использования по сравнению с вложением. Хорошие результаты показал и Стиммер (Facial Machine), но это только подготовительная процедура для специ-
торые в состоянии покупать эти дорогие процедуры.
альных тритментов. Аппарат для Микротоковой терапии (Microcurrent) принес небольшую прибыль. Доход от Микродермабразии (Microdermabrasion) только лишь покрыл затраты на его покупку. Доход же от остального дорогостоящего оборудования не покрыл расходов на его приобретение, причем чем дороже оборудование, тем обнаруживается больший дефицит доходов по сравнению с вложениями. Следует также иметь ввиду, что производители или дистрибьютеры качественного
процедур, продукты для домашнего ухода и тренинг для персонала с выдачей соответствующего сертификата. В этом случае не нужно производить дополнительных затрат, чтобы начать работать на этом оборудовании. К таким производителям относится NORA BODE Kosmetik, Germany, которая и производит ОКСИджет (BODE OXYjet) и представительство которой находится в Торонто. Производители же дешевого оборудования или копий зачастую не предоставляют тренинга и само оборудование имеет большую вероятность отказов в работе, что влечет за собой дополнительные расходы. Выводы. 1. На основании полученных данных и их анализа можно сказать, что возможно оснастить многофункциональную Клинику Эстетической Медицины, не превышая всего лишь трех - четырех десятков тысяч долларов инвестиций. 2. Целесообразно покупать оборудование наиболее надежных производителей, способное принести наибольший доход, и соответствующее современному мировому технологическому уровню. 3. SPA бизнес может быть очень успешным бизнесом, если взвешенно подойти к принятию финансовых решений.
Возврат вложений Чтобы соответствовать минимальному уровню сервиса Клиника Эстетической медицины требует достаточно многочисленного оборудования. Анализируя возврат вложений по каждому оборудованию, мы подсчитали количество процедур, проведенных с его использованием за 6 месяцев. Сравнивая цену оборудова-
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Доктор Юрий Должиков
Президент и медицинский директор Клиники Эстетической Медицины “OxyBeauty” Официальный представитель NORA BODE Kosmetik в Канаде Тел. 416-929-4597 www.oxybeauty.com www.norabode.ca
Лев Шейнерман в Канаде!
Позвоночник – ключ к здоровью • Кандидат Медицинских Наук • Директор Института Проблем Спины и Конечностей (Израиль) • Врач сборных команд Израиля по легкой атлетике и волейболу • Автор уникальной методики лечения заболеваний спины и конечностей • Человек Года Израиля
Доктор Лев Шейнерман – автор уникальной методики безоперационного лечения заболеваний позвоночника, конечностей, суставов. Суть методики в применении комбинации процедур, включающих диадинамические токи (токи Бернара), квантовую, лазерную и магнитную терапии в сочетании с глубоким массажем. Лев Шейнерман буквально поставил на ноги и выпрямил многие сотни страдающих пациентов.
Запомните это имя: доктор Шейнерман
ДОКТОР ШЕЙНЕРМАН ПРЕДЛАГАЕТ ЛЕЧЕНИЕ ПО СВОЕЙ УНИКАЛЬНОЙ МЕТОДИКЕ:
• плечевых, лучезапястных, голеностопных, коленных суставов • позвоночника – сколиоз, остеохондроз, воспалительные процессы астматических состояний • головных болей, связанных с нарушением кровообращения в шейном отделе позвоночника • спортивных травм (спортсмены из 12 стран мира вернулись в строй и продолжили спортивную деятельность после лечения у доктора Шейнермана )
(416) 315-3832 • (905) 660-0266
Блестящий диагност. Сотни благодарных пациентов избежали операционного вмешательства после лечения у доктора Шейнермана.
НЕ СПЕШИТЕ ИДТИ НА ОПЕРАЦИЮ!!! ПОСОВЕТУЙТЕСЬ С ДОКТОРОМ ШЕЙНЕРМАНОМ!
НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ • НОВЫЙ КЛУБ
ируйтесь р егист р За есяце и в этом мчите полу nth one mo ! free
• программа для похудения
под наблюдением дипломированных специалистов: 7700 Bathurst St Unit 1, 3-5 паундов в неделю Vaughan, ON, L4J 7Y3 без голодания (Bathurst St. & Centre St.) • 24/7 дней в неделю • Индивидуальные тренировочные планы T: • русскоязычные Тренеры E: VaughanOn@anytimefitness.com
905 709 2407
www.anytimefitness.com 35
Здоровье и Деньги Страдающий от депрессии и довольно хилый молодой человек получает дар судьбы, который позволит, если им воспользоваться, полностью изменить его жизнь и физическое состояние: в кульминационный момент его страданий, на скамейку в парке, где он сидит, обдумывая трагизм ситуации, подсаживается старичок - китаец, который, как водится в сказках, дает бесценные советы и ориентиры, и исчезает до того, как молодой человек успевает его поблагодарить или даже осознать, во сне или наяву произошла эта знаковая всиреча. В целях экономии журнальной площади, я попыталась пересказать самое главное, используя форму диалога. А кто есть кто в этом диалоге, вы догадаетесь сами.
10 заповедей Истинного здоровья, которые изменят вашу жизнь Первый секрет. Сила разума.
— Итак, вы хотите узнать о законах Истинного Здоровья? — А что, действительно существуют такие законы? — Безусловно, существуют. Так же, как существуют законы, управляющие всей Природой, Законы Истинного Здоровья существовали всегда, во всяком случае, с того времени, как на свете появились люди. Зная эти законы, мы можем превозмочь любую болезнь и достигнуть такого уровня здоровья, о котором большинство из нас могут только мечтать. Существует множество факторов здоровья, но один из этих факторов — тот, который изучен мною лучше остальных и который оказал наибольшее влияние на мою жизнь, — это сила разума. Многие люди ошибочно считают, что от разума зависит только психическое здоровье и эмоции, но на деле, всякое здоровье начинается в мозге — как психическое, так и физическое. И все болезни, между прочим, тоже.
ваши мысли, а ваши мысли, в свою очередь, контролируют всё, что происходит в вашем теле. Точно так же, как ваш мозг заставил выделяться слюну, он может дать встряску иммунной системе, чтобы та вырабатывала побольше белых кровяных телец. Ту же силу мы можем использовать для облегчения боли, очищения кожи от высыпаний и для лечения множества болезней, в том числе и рака.
что ваша проблема уходит, подобно куску льда, тающему под ярким солнцем. Не важно, какие образы придут вам на ум, главное — вообразить, как исцеляется ваше тело.
— И что же конкретно нужно делать?
— Отлично. А теперь представьте себе, как бы вы себя чувствовали, проделай вы это упражнение более долгое время, скажем, минут 15—20, дважды или трижды в день.
— Первым делом заняться, так называемой, «созидательной визуализацией». При этой технике вы создаете в своем разуме целительные
— Да, я вижу лимон.
— Я чувствую, словно я действительно откусил кусок лимона. — Теперь вы видите, какая сила заключена в вашем разуме? Вы только вообразили, что едите лимон, а ваше тело прореагировало, как на настоящий лимон. Это и есть сила разума, которая контролирует
36
—Я понял, о чем вы говорите.
— И как это происходит? образы. Старайтесь представить себе опухоль и то, как ее пожирают маленькие акулы. Ежедневно утром и вечером проводите по пятнадцать минут, сидя в кресле и представляя себе, как опухоль исчезает. И в конце каждого сеанса вы действительно будете чувствовать себя лучше. — Правда?
— А сейчас представьте, как вы откусываете кусочек лимона.
— Это действительно здорово, и я чувствую, что сейчас у меня намного больше энергии, чем было раньше.
— Но, есть и еще одна чудодейственная техника по использованию силы разума. Это — целительные утверждения (аффирмации). Аффирмации — это очень простые формулы, при помощи которых вы пытаетесь изменить привычный ход мыслей, укрепиться в новом представлении о себе. Вы должны произносить их вслух или в уме. Если вы будете произносить их вслух, это поможет больше.
— Почему разум играет столь важную роль? — Потому, что разум контролирует всё тело. Вы можете видеть его силу ежедневно. Когда люди смущаются, их лица краснеют, когда они напуганы, их лица бледнеют, когда они нервничают, их ладони часто увлажняются, а колени дрожат. Это только несколько примеров того, как наш разум воздействует на тело. Закройте на минуту глаза и постарайтесь представить себе лимон.
— Ну, как вы себя чувствуете сейчас?
— Ну, конечно же. Вы можете попробовать сделать это сами. Вы даже можете заняться этим здесь, сию же минуту. Закройте глаза и сделайте несколько глубоких вдохов... Так, хорошо... А сейчас представьте свою проблему... теперь вообразите, как она уничтожается. Для этого можно воспользоваться любыми образами. Ружья, пришельцы, ковбои и индейцы, что угодно и кто угодно, насколько хватит вашей фантазии. Вы даже можете представить,
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
— Скажем, если вы повторяете что-то достаточно часто, это обязательно отпечатывается в вашем мозге. Например, если вы прикажете себе не думать о розовых слонах, одетых в пачки в красный горошек, какая картина возникнет в вашем мозге? — Я сразу же представил себе розовых слонов, одетых в пачки в красный горошек. Я не могу не думать о них. Таким образом, повторяя утверждения о том, что я здоров, я вынужден буду представлять себя здоровым. — Совершенно верно, — ответила женщина. — Исцеляющие утверждения — это простые позитивные заявления, которые запечатляются в вашем мозге, если вы будете постоянно повторять их. Даже если вы поначалу не будете верить в то, что говорите, всё это войдет в ваше подсозна-
ние, а став частью подсознания, оно станет и частью вашего организма. Поэтому, чем чаще вы повторяете свои утверждения, тем большее воздействие они оказывают на вас. Значение исцеляющих аффирмаций впервые открыл врач Эмиль Куй в прошлом веке. Он просил своих пациентов произносить как можно чаще, утром, днем и вечером, очень простую формулу: «Изо дня в день, с каждым днём я чувствую себя всё лучше и лучше». И, представьте себе, большинство пациентов, последовавших совету, действительно стали чувствовать себя лучше! — И так мы скорее справимся со своей болезнью, благодаря целительной визуализации или целительным утверждениям? — Не только, есть еще многое другое. Нужно полностью изменить свой образ жизни: свою диету, делать упражнения, заняться своим дыханием, даже научилась смеяться и относиться ко всему случившемуся чуточку менее серьезно. Самое главное, что вы почерпнете из всего этого, — это то, что основа здоровья находится в нашем мозге. Это действительно могучая сила, которая направляет все наши поступки, определяет поведение и контролирует каждую клетку нашего тела. В Библии сказано: Человек таков, каковы его мысли. Ваш разум контролирует всё ваше тело, и нет ничего такого, чего бы он не смог сделать для вас. Те вещи, которые всегда казались вам невероятными, — хождение по раскаленным углям, операция без анестезии, излечение от рака — вполне осуществимы, если вы будете использовать силу своего разума. Всё, что вам следует для этого сделать, — это сфокусировать собственные мысли и избавиться от убеждений, лишающих вас сил. — А что это за убеждения, которые подрывают наши силы? — Любое убеждение в том, что вы не сможете достигнуть чего-то, ослабляет вас. Исцеление от болезни — это предмет концентрации сил нашего разума.
— И мы просто фокусируете свой разум при помощи визуализации и аффирмаций? — Совершенно верно! Сила от рождения заключена в вас, и всё, что нужно сделать, — это сфокусировать ее утверждениями и визуализацией. — Как часто это следует делать? — Скажем, вы должны уделять этому, как минимум, по пятнадцать минут утром, днем и вечером каждые сутки. Если это возможно, делайте подобные упражнения еще чаще. Исцеляйте свое тело целительной визуализацией, а аффирмации следует записать и читать их вслух, как можно чаще. Вы можете использовать такую формулу: «Каждый день я чувствую, как становлюсь всё более здоровым»; «Я здо-
— Должен признаться, меня поразило то, что я узнал за сегодняшний день. Это прекрасно, получить возможность сделать для себя самого что-то полезное. — Да, ну а сейчас я могу преподать вам самый главный урок в вашей жизни. — Что это за урок? — В двух словах его можно сформулировать так: не существует ничего неподвластного нашему разуму. Основное различие между теми, кто исцелился, и теми, кто не смог этого сделать, состоит в том, что первые верили в возможность выздоровления, а последние — нет. Это первый закон Истинного Здоровья... Основа здоровья и болезни находится в нашем разуме! Прямо сей час напишите в своем дневнике следующее: Первый секрет Истинного Здоровья — основа здоровья и болезни находится в нашем разуме. Сила разума способна преодолеть любую боль, излечить от болезни и привести к Истинному Здоровью. Мы можем фокусировать разум на здоровье и исцелении посредством: Целительной визуализации (т. е., заниматься, по крайней мере, три раза в день по 15 минут целительной визуализацией),
ров, силен и энергичен»; «Сейчас все складывается к лучшему в моей жизни»; «С каждым днем я чувствую себя всё лучше и лучше во всех отношениях». Вы даже можете составить свои собственные утверждения. Но какую бы формулу вы ни выбрали, необходимо произносить ее по несколько раз в день. Старайтесь делать это, как можно чаще, обязательно хотя бы утром, днем и вечером. Вскоре это запечатлится в вашем мозге, и вы обретете чувство Истинного Здоровья.
Перепишу Lease на 2011 BMW 328xi Sedan
ONLY 33,000km. Jet Black, Tinted Windows. Полный привод (xDrive), Страховка на колеса и царапины, до конца лиза осталось 2.5 года
Lease Take Over
$
672/month
В машине никогда не курили, состояние как новое.
Звоните: 416.827.4722
Целительных аффирмаций (повторять целительные утверждения утром, днем и вечером). Каждый раз, когда вы об этом вспомните, доставайте из кармана кусочек бумажки, на котором написано: Изо дня в день, с каждым днём я чувствую себя всё лучше и лучше. Для читателей журнала Moneyfest Марина Сколяр с удовольствием прочла и пересказала бестселлер Адама Джексона «Притча о любви и здоровье»
Ремонт и переделка одежды любой сложности
• Увеличение и уменьшение размера. • Замена подкладки, молний, изменения фасона. • Работаю с дубленками, кожей, стрейч-тканями. • Выполнение заказа - на промышленном оборудовании. Качество гарантировано.
район Bathurst/Steeles svetlana2sew@gmail.com
Светлана Иванова Ph: (905) 882-5689 37
Идеи для отпуска:
Пока тебя не было на этом свете, эрозия, выветривание и окисление раскрасили все 400 квадратных километров горной долины Данксия в цвета мультиков. Теперь твой долг – поехать туда, сделать фотографию и запостить ее в Инстаграме! В окрасе Данксии преобладает розовый цвет (по-китайски местность так и называется – «Розовое сияние»). Когда-то Когда-то, еще до эволюции, тут было дно древнего мезозойского моря. Потом вода испарилась, открыв 36 горных пиков, 72 пещеры и 99 скал. Одно время здесь даже проходил Великий шелковый путь. Здесь был город Чжанье, который вовсю использовал славу этих живописных мест. Поэты приезжали сюда едва ли не чаще торговцев и, глядя на разноцветные камни, слагали стихи и поэмы, пока не сложили довольно значительную часть древней китайской литературы. Но постепенно о городе Чжанье и его красотах как-то позабыли: торговцы освоили другие пути, поэты – другие пейзажи. Только в 2009 году, когда китайский режиссер Чжан Имоу снял здесь одну из сцен своего успешного ремейка коэновского фильма «Просто кровь» – «Женщина, пушка и лапша», китайцы увидели, что им есть куда гулять. Затем фильм показали на 60-м Берлинском кинофестивале, и туристы со всего мира кинулись накачивать фотками разноцветных скал свой инстаграм. Приезжай сюда и ты со своим айфоном. Тут как раз дорожки проложили. Маршрутизатор Как добраться Сначала ты добираешься до Пекина. Затем, осмотревшись, пересаживаешься на любой из 13 ежедневных рейсов на Ланьчжоу. Еще два часа на электричке или автобусе – и ты в Чжанье. Ну а там с Западного автовокзала отправляешься в местечко Сунам, где берешь такси или частника. Их там много, все они туристоориентированные и знают, где долина. Я не плачу, это суп! В Чжанье есть храм Большого Будды, названный в честь лежащей там фигуры Будды. И это тот случай, когда Будда действительно большой. Путеводители пишут, что в каждое его ухо влезает 8 человек. За отдельную плату можно пожить в юртах обильно обитающих здесь уйгуров и попробовать их знаменитый «суп со слезами» – лапшой, слепленной в форме слез. Анастасия Завозова
38
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Посетите нашу страничку! www.leximcotravel.com
Авиабилеты, все направления Путевки, Карибский Регион, Европа, Центральная и Южная Америка. Круизы Железнодорожные билеты Европа, Россия. Бронирование отелей, аренда автомобилей, все виды туристических страховок. Помощь в оформлении виз в Россию. Обучаем профессии. Предоставляем рабочие места. 3273 Bloor Str West, Suite 102, Toronto, ON M8X 1E2
416-232-0002 - агентство
1-888-209-2807
TICO Registration Number : 50007930 39
Время - Деньги
Управление временем по методу Франклина Всегда ли Вы успеваете всё, что запланировали? Или же Вам кажется порой, что времени категорически не хватает, и Вы ощущаете себя в цейтноте? Время уходит, утекает, расходуется на ерунду, а важные дела так и остаются несделанными? Если дело обстоит именно так, диагноз ясен - Вы неэффективно организуете своё личное время. А хотите узнать, как управлял своим временем знаменитый учёный, изобретатель, писатель, философ и политический деятель Бенджамин Франклин? Да-да, тот самый Франклин, который улыбается Вам со стодолларовой купюры. Как же он умудрился совмещать все эти занятия? Говорят, что ему остро не хватало времени, и тогда он придумал особую систему организации личного времени, которая позволила ему успевать больше. Если Вы примете на вооружение эту систему и будете применять эту систему изо дня в день, Вы сможете не терять время понапрасну, будете успевать больше, сможете структурировать свою жизнь и достичь, наконец, тех целей, о которых долго мечтали. И Франклин чаще будет улыбаться Вам зелёной улыбкой. Не верите? Думаете, слишком хорошо, чтобы быть правдой? А Вы проверьте... Бенджамин Франклин (1706-1790) - известный американский учёный, изобретатель, писатель, философ и государственный деятель, эдакий американский Ломоносов. Пятнадцатый ребёнок в бедной семье, Бен Франклин стал одним из образованнейших и известнейших людей своего времени благодаря неуемной тяге к знаниям и работе над собой. Он самостоятельно освоил несколько профессий, изучил французский, испанский, итальянский языки, латынь. В течение 20 лет Франклин издавал «Пенсильванскую газету» и почти 30 лет - литературный журнал «Альманах бедного Ричарда». Он открыл первую в США публичную библиотеку, создал Американское Философское Общество и основал Пенсильванский Университет. Заинтересовавшись физикой, Франклин самостоятельно прошёл путь от полного профана до учёного с мировым именем, сделал важнейшие открытия в области электричества и создал теорию кораблестроения. По сей день широко используются такие изобретения Франклина, как громоотвод, электрический запал, бифокальные очки, летнее время и т.д. Кроме того, Франклин - один из наиболее видных политических деятелей Америки. Он был одним из авторов Декларации независимости США и под ней стоит его подпись. В годы борьбы Америки за независимость Франклин был посланником в Европе и заключил союзный договор с Францией, а затем и мирный договор с Англией. И это ещё далеко не полный список того, чем
40
прославился этот удивительный человек. Как он успевал заниматься всеми этими делами сразу? Рассказывают, что он столкнулся с острой нехваткой времени, и тогда он изобрёл систему управления временем, которая позволила ему действовать в несколько раз эффективнее обычного человека. В рамках этого курса я постараюсь кратко изложить суть его системы, чтобы и Вы могли использовать её для управления своим личным временем. Системы хронометража, которым учат на многих курсах управления временем, «направлены назад» - в их основе лежит учёт уже использованного, отработанного времени, это своего рода дневник того, что сделано. Система Франклина же «направлена вперёд» - она работает с тем, что должно быть сделано. Глобальная задача дробится на подзадачи, те - на ещё более мелкие подзадачи. Визуально эту систему можно отобразить в виде ступенчатой пирамиды, а процесс её применения - как процесс строительства этой пирамиды.
1) Сначала укладывается массивное основание пирамиды, служащее опорой для всех остальных этажей.
слишком много времени - важно хорошо обдумать список. Необходимо убедиться, что выбранные ценности не противоречат друг другу.
2) Следующий этап - построение второго этажа пирамиды, опирающегося на первый.
Исходя из составленного списка, человек должен решить, чего он хочет добиться. Некоторые ещё называют этот этап «выбором Достойной Цели». Например, если ктотосчитает, что для него наиболее важны «известность», «власть» и «высокий социальный статус», он может решить, что он хочет стать президентом США. Надо поставить перед собой глобальную цель. Важно убедиться, что выбранная цель действительно отвечает всем жизненным ценностям из составленного на предыдущем этапе списка.
3) Третий этаж пирамиды опирается на второй.
Человек определяет свои жизненные ценности (грубо говоря - то, чего он хочет от жизни). Для одного это материальный достаток и уверенность в завтрашнем дне. Для другого - благополучная семья, любящая жена и счастливые дети. Для третьего - слава и высокий социальный статус. Для четвёртого - власть. Для пятого - познание. Для шестого - служение во имя человечества... Список можно продолжать до бесконечности, тем более что обычно у человека есть некое множество жизненных ценностей. Этап определения жизненных ценностей является наиболее важным в построении пирамиды - если на этом этапе будет допущена ошибка (например, человек выберет «познание» и «служение людям», хотя на самом деле для него важны в первую очередь «известность» и «высокий социальный статус»), то впоследствии его неизбежно постигнет разочарование. Итак, первым делом надо составить список жизненных ценностей, причём не надо бояться потратить на это
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Составляется генеральный план - что, по большому счёту, необходимо, чтобы достичь поставленной на предыдущем этапе цели. Например, для того, чтобы стать президентом США, надо сперва стать губернатором штата или мэром одного из крупных городов США, надо иметь партийную и/или финансовую поддержку, надо быть известным публике блестящим оратором, надо иметь незапятнанную репутацию, надо быть солидным женатым человеком, надо получить высшее образование в престижном учебном заведении и т.п. Так и пишется план. Поставив перед собой цель, следует составить генеральный план достижения цели.
4) Четвёртый этаж пирамиды - долгосрочный (на несколько лет) промежуточный план с указанием конкретных целей и конкретных сроков.
Весьма важно указать, достижению, какого именно (каких именно) пункта генерального плана способствует достижение данной конкретной цели. Ещё более важно указание конкретного срока - если человек говорит себе: «Когда-нибудь я обязательно куплю машину» (напишу книгу, пойду учиться в университет...), он может тянуть годами и в результате так и не достигнуть цели, но если он назначает себе конкретный срок, он значительно увеличивает шансы добиться своего. Например, если человек планирует стать президентом и знает, что для этого нужно иметь высшее образование, он может включить в свой пятилетний план следующий пункт: «До конца 2005 года закончить с отличием Гарвардский Университет по специальности «социология и политология» - это, во-первых, даст мне требуемое высшее образование, и, во-вторых, я смогу завести знакомства с важными для меня людьми». Итак, следует составить план на ближайшие 4-5 лет, задавшись вопросом: «Что я могу сделать в ближайшие годы для достижения целей, намеченных в генеральном плане?» В плане важно указать конкретные цели и конкретные сроки с точностью до нескольких месяцев, а также указать, какому пункту генерального плана отвечает достижение данной цели.
5) Пятый этаж - краткосрочный (на срок от нескольких недель до нескольких месяцев) план.
Глядя на долгосрочный план, человек спрашивает себя: «Что я могу сделать в ближайшие недели или месяцы, чтобы достичь той или этой цели?» Пункты долгосрочного плана разбиваются на более конкретные задачи. Например, если в долгосрочном плане стоит пункт: «Окончить Гарвардский Университет», то в краткосрочный план войдут такие пункты, как «Подать документы в Гарвардский Университет», «Пройти курсы по подготовке к экзаменам» и т.п. Следует составить план на срок от 2-3 недель до 2-3месяцев и, как и на предыдущем этапе, указать конкретные сроки с точностью до нескольких дней.
6) Наконец, шестой этаж пирамиды - это план на один день.
но решить как можно быстрее, но не произойдёт ничего страшного, если, в крайнем случае, они будут задержаны на день-два (впрочем, если тянуть с решением второстепенной задачи слишком долго, она может перейти в разряд первоочередных). Наконец, малозначительными считаются задачи, которые надо когда-нибудь решить (хорошо бы, конечно, сегодня), но сроки не поджимают и, если сегодня нет времени, то можно отложить их на завтра, на послезавтра или на начало следующего месяца. В течение дня человек должен выделять время в порядке приоритетов - сперва заняться первоочередными задачами, когда они будут решены - перейти к второстепенным, и только если останется время, он может заняться делами малозначительными. Чтобы пояснить эту мысль на живом примере, приведу список своих задач на сегодня (16 марта 1999 года): 1. Закончить внесение изменений в программу и передать её заказчику. 2. Закончить статью «Система управления временем Б. Франклина». 3. Поздравить приятеля с днём рождения. 4. Получить в университете информацию об апрельских курсах. 5. Забрать куртку из химчистки. 6. Купить стиральный порошок и туалетную бумагу. 7. Ответить на письма по поводу прошедшей игры «Что? Где? Когда?». Первая задача является для меня первоочередной, т.к. сегодня истекает срок работы над программой и заказчик должен получить её сегодня, максимум - завтра, но не позже8 часов утра. Первоочередной является также третья задача - человека надо поздравить с днём рождения именно в этот день (впрочем, если бы разговор с ним мог отнять много времени, я бы отнёс эту задачу к второстепенным, так как работа над программой
Составляется он, как нетрудно догадаться, на основе краткосрочного плана - малые задачи решаются целиком за один день, более крупные разбиваются на подзадачи. Например, задача «Подать документы в Гарвардский Университет» разбивается на такие подзадачи, как «Выяснить, какие документы и кому надо подать», «Оформить необходимые документы», «Отослать документы» и «Убедиться, что документы получены», каждую из которых можно назначить на какой-то определённый день. Обычно план на день не просто составляется за день до того, а складывается из списка различных дел, которые были назначены на этот день в течение нескольких предыдущих недель, зачастую в него также вносятся коррективы в течение дня. Составляя план на день, желательно указать время выполнения для каждой задачи. Как Вы понимаете, все эти планы отнюдь не являются чем-то неизменным - наоборот, рекомендуется регулярно пересматривать их: • План на день скорее всего будет изменён Вами несколько раз в течение дня. • Краткосрочные планы рекомендуется пересматривать каждые одну-две недели. • Долгосрочные планы должны пересматриваться раз в четыре-шесть месяцев. • Генеральный план следует пересматривать раз в год. Раз в год рекомендуется критически взглянуть и на поставленную Вами глобальную цель - привлекает ли она Вас по-прежнему? Не хотите ли Вы внести каДоктор наук кие-токоррективы? Тогда же стоит попытаться переосмыслить записанные Вами жизненные ценности. В рамках одного дня используется другой способ управления временем. Все задачи делятся на три категории: первоочередные, второстепенные и малозначительные. Как явствует из названия, НУЖНА ЛИ МЕДИЦИНСКАЯ СТРАХОВКА первоочередными являются задачи, не терпящие ДЛЯ ПРИЕЗЖАЮЩИХ? отлагательства - кровь из Во-первых, кто относится к категории приезжающих? Туристы, ваши гости, все носа, но решить! Второстеновые иммигранты в первые три месяца пребывания в Канаде. Во-вторых, пенными являются задачи, какая польза от этой страховки? Она покрывает практически все медицинские которые также желательпроблемы, которые могут возникнуть у приезжих, тем самым помогая сэкономить очень большие суммы на лечение. Два важных условия: 1 – нужно честно ответить на вопросы медицинской декларации (для людей старше 60 лет), 2 – нужно выбрать правильную компанию, которая оплачивает полный пакет услуг. Ответ на вопрос, заданный в заголовке: да, нужна.
>>
МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ
Финансы, страхование мортгидж
(Lic. FSCO 10261)
МОИ РУКИ - ВАШ УСПЕХ Профессиональный парикмахер - стилист ЖЕНЯ Выпрямление волос (CHI System)
Richmond Hill (Yonge/Gamble)
416.357.5424
Тел:
(647) 284-7016
inform@modfin.com www.modfin.com
41
Время - Деньги
>>
всё-таки важнее). Четвёртая и шестая задачи являются второстепенными - необходимо сделать и то, и другое в течение ближайших дней, было бы неплохо сделать это сегодня, но если я буду слишком занят и не смогу уделить время этим делам, я могу безболезненно отложить их на завтра. Вторая, пятая и седьмая задачи являются для меня малозначительными - я могу сколь угодно долго откладывать их без особого ущерба для себя. В результате список, если отсортировать его по степени приоритетности задачи, должен будет принять следующий вид: 1. Обязательно закончить внесение изменений в программу и передать её заказчику. 2. В перерыве - обязательно поздравить приятеля с днём рождения. 3. Если успею - получить информацию об апрельских курсах. 4. Если успею - купить стиральный порошок и туалетную бумагу. 5. В свободное время закончить статью. 6. В свободное время забрать куртку из химчистки. 7. В свободное время ответить на письма. Человек, вдумчиво планирующий свой день, успевает, как правило, решить все первоочередные задачи, зачастую хватает времени и на то, чтобы разобраться с второстепенными, а если повезёт, то и на малозначительные задачи остаётся время. Если же человек не умеет расставить приоритеты, если в течение дня хватается то за одно, то за другое - времени катастрофически не хватает и нередко самое главное дело как раз и остаётся несделанным. Если задача не решена в течение дня, она переносится в план на следующий день. Если же какое-то дело кочует с одной страницы ежедневника на другую, так и оставаясь неоконченным - хорошенько подумайте, нужно ли вообще заниматься этим делом? Если нужно - уверены ли Вы, что правильно определили его приоритет? Американцы используют специальные ежедневники, позволяющие облегчить использование системы Франклина. Я не знаю, можно ли найти такие дневники в Вашем городе, но Вы без труда можете расчертить подобным образом любой ежедневник. Первые (либо последние) страницы ежедневника отведены под список жизненных ценностей (1-й этаж пирамиды), описание глобальной цели (2-й этаж) и таблицу для записи генерального плана (3-й этаж).
В начале ежедневника несколько, соответствующим образом размеченных, страниц, выделенных под список целей на год (фактически, долгосрочный план - 4-й этаж). В начале каждого месяца и/или каждой недели одна страница выделена под таблицу задач на этот период (краткосрочный план - 5-й этаж). Наконец, для каждого дня отводится своя страница с таблицей для списка задач на день (6-й этаж).
Например, в конце рабочего дня моя табличка может выглядеть вот так:
В таблице предусмотрены два специальных столбца - для обозначения приоритета задачи («Пр.») и для обозначения статуса. Эти столбцы следует заполнять по ходу работы и обязательно проверять в конце дня. Зачем они нужны? Поскольку задачи заносятся в список в произвольном порядке, столбец приоритетов служит для того, чтобы, закончив планирование, Вы чётко видели, за какую задачу Вам следует взяться в первую очередь. Чтобы не спутать приоритет задачи с её порядковым номером, рекомендуется обозначать первоочередные задачи буквой «A», второстепенные - буквой «B» и маловажные - буквой «C».
Столбец статусов служит для того, чтобы Вы видели, что
Nadia Sokolova • ЛОГОПЕД Speech-Language Pathologist
• Университеты Москвы и Торонто • Высшая квалификационная категория. Опыт работы 15 лет • Лицензия Онтарио (registration CASLPO) • Автор пособий для детей и взрослых • Принимаются БЕНЕФИТЫ (Covered by most Extended Health Benefits) T: (647) 836-4606 • F: (905) 237-2624 • ndsokolova@hotmail.com • www.logopedtoronto.com
www.altazarwindows.com info@altazarwindows.com
416 986 2393 АЛЕКС 42
происходит с каждой задачей, выполнена ли она, или же отменена либо отложена. Завершённые дела рекомендуют отмечать значком V (птичкой). Отменённые - по той или иной причине - значком x(крестиком), желательно так же вписать причину, по которой задача была отменена. Для отложенных дел запись копируется в план другого дня (чаще всего - следующего), а в графе «Статус» за текущий день ставится значок «→» (стрелка) и вписывается дата, в план дня которой внесено эта задача. Возможно также выделение разных статусов цветом.
• Vinyl, Steel, Fiberglass, Aluminum • Любой стиль и конфигурация • От лучших производителей • Гарантия качества • Бесплатная концультация на дому • Лучшие цены в Торонто • 15 лет в индустрии • Отличные рекомендации
Это означает, что первая, третья и четвёртая задачи были выполнены, пятая и шестая задачи были отменены, так как они были решены без меня, и, наконец, вторая и седьмая задачи не были выполнены в течение дня, поэтому я перенёс их на послезавтра (и на страничке за 18/03/1999 появились соответствующие записи). __________________________________________________ Многие люди, применяющие систему Франклина, отмечают, что она помогает значительно повысить эффективность работы - как за счёт более эффективного управления временем, так и за счёт планирования самой работы. В заключение следует обратить внимание на то, что использование системы Франклина ни в коей мере не входит в противоречие с применением какой бы то ни было системы хронометража. Наоборот, одновременное использование обеих систем может быть вдвойне эффективно, т.к. позволяет взглянуть и «вперёд», и «назад». И помните главное - Ваш бизнес может приносить больше денег! Александр Левитас
Все вопросы страхования и финансового планирования
Светлана Петлах Независимый страховой брокер и финансовый консультант с 1992 года
üСтрахование:
• Жизни • Здоровья • Mortgage • Нетрудоспособности • Путешествий - для Вас и Ваших гостей
ü RESP, RRSP, TFSA
ü Индивидуальные и групповые программы«Benefit Package»
416.270.8591
(возмещение затрат на медицинские услуги, лекарства, очки, лечение зубов) svetlana.petlaha@rogers.com
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Мужчины и их деньги: что больше привлекает женщин Начну с точного цитирования фразы Довлатова, которую так любят барышни. «Завистники считают, что женщин привлекают в богачах их деньги. Или то, что можно на эти деньги приобрести. Раньше и я так думал, но затем убедился, что это ложь. Не деньги привлекают женщин. Не автомобили и не драгоценности. Не рестораны и дорогая одежда. Не могущество, богатство и элегантность. А то, что сделало человека могущественным, богатым и элегантным. Сила, которой наделены одни и полностью лишены другие» («Филиал», Нью-Йорк, ноябрь 1987). Разумеется, герой Сергея Довлатова ошибается, иначе не гонялись бы женщины за наследными принцами, лишенными подчас всяческой харизмы и получившими состояние и титул путем прямого наследования, не «фанатели» бы от бездарных эстрадных звезд, которых от начала и до конца делают продюсеры, не ложились бы под тупых и ленивых чиновников, вся сила которых во влиятельных родственниках и способности лизать зад начальству. Быть может, все-таки именно деньги и то, что за них можно купить, привлекают женщин? А какой самый простой и быстрый путь получения денег для женщины? Найти богатого мужчину. Множество исторических примеров убедительно доказывают нам, что способ получения богатства (то есть именно то, что по мнению героя Довлатова, должно было придать мужчине ту «силу», за которую его и полюбят женщины) для женщины никакой роли не играет. Более того, при наличии богатства (и\или власти, которая подразумевает богатство и даже позволяет пользоваться тем, что за деньги купить нельзя) нивелируются факторы возраста, интеллекта, внешних данных и пр.
Женщина легко может любить и погрязшего в крови тирана, и отморозка, сколотившего капиталец на убийствах и махинациях в переходный период, и недоумка с богатыми родственниками.
Казалось бы, все просто: женщины любят материальные блага (покупаемые за деньги), самый простой способ получить которые - понравиться богатому мужчине.
Но если задуматься над тем, зачем таки женщине деньги, все оказывается намного интереснее. Имеющие возможности и желание могут провести следующий эксперимент: обеспечьте женщине все материальные блага где-нибудь на уединенном острове или в поместье. Уже через неделю она будет глубоко несчастна, начнет проситься в «свет». Поместите ее в особый «свет» - без мужчин. На месяц ей хватит развлечений в виде хвастовства достатком и судьбой перед подружками. Потом опять хандра и никакие книги, любимые занятия, блага и удобства не помогут. Женщине (независимо от возраста, внешних данных и интеллекта) всегда нужен ВЫБОР МУЖЧИН. Не деньги как таковые, а расширение выбора, которое обеспечится деньгами, играют главную роль. Женщины обожают получать в подарок бриллианты и отнюдь не из-за красоты камней (99% не отличит их от самых бездарных стразов), а потому, что блеск и осознание стоимости блестящих украшений расширяют выбор, увеличивают количество потенциальных кавалеров.
Именно желание стать знаменитой, показать себя наибольшему количеству мужчин движет женщинами, стремящимися в кино, на эстраду и телевидение.
Это древнее генетическое стремление обеспечить вокруг себя максимальную конкуренцию самцов, которые уже сами определят кто из них сильнейший. И стремление сие не утихает после замужества (женщина может запустить свое тело, которым любуется только муж, но почти никогда не позволит себе выйти на улицу без «боевой раскраски» и различных привлекающих самцов украшений, будь то бижутерия или модная одежда). Таким образом, женщина стремится обеспечить вокруг себя максимальную конкуренцию самцов, мужчина же хочет быть сильным (в современном понимании «силы»), иначе ему придется довольствоваться «неконкурентоспособными» самками. Но если мужчина чаще всего в состоянии понять, что известность самки и количество вьющихся вокруг нее самцов еще не обеспечивают нужные именно для него качества женщины, то для самки расширение выбора конкурирующих за обладание ею самцов - абсолютное стремление. И женщины, обеспечивающие себе популярность за счет мужчины, и мужчины, увеличивающие свою «силу» за счет женщин (что происходит значительно реже) поступают нечестно. Необходимый disclaimer: все вышеизложенное, разумеется, является исключительно моим личным мнением и никак не истиной в последней инстанции. Автор оставляет за читателями право иметь собственное, быть может, прямо противоположное обоснованное мнение ;-) Все обобщения подразумевают наличие исключений. Когда пишется «женщины» или «мужчины», читать следует «большинство женщин», «как правило, мужчины» и т.п. Андрей О.
43
Мысли о Деньгах
20 мыслей о деньгах 1. Кто хочет знать?
Все. Но кто хочет говорить об этом? Никто. Даже в деловых журналах редко упоминают о деньгах. Пишут о стоимости, о прибыли, об экономии, даже о вознаграждении, но лишь изредка о деньгах. И это не вызывает удивления. Спросив когонибудь о его сексуальной жизни, вы можете получить ответ. А вопрос о заработной плате и тратах вызовет ледяную настороженность.
считали денежный вопрос грязным или дума ли, что деньги — это не наше дело. В прове денном в 1995 году опросе 34 тыс. американ цев A Penny Saved 77% опрошенных заявили, что в детстве они не знали, как их отцы за рабатывали деньги, а 70% не знали, сколько платили их родители за аренду жилья или по закладной. Кроме того, 77% опрошенных не знали размера семейной страховки.
5. Чего не знают директора 2. К вопросу о двойной при информационных служб Невежество в денежных вопросах вполне роде денег «Деньги — это странная вещь. Их прелесть в том, что они могут быть величайшим источ ником радости. А гибельность денег в том, что они же могут стать величайшим источни ком тоски». Джон Кеннет Гэлбр ейт, американский экономист
3. Что говорил Фрейд
Деньги — это личное. Деньги — это что-то нечистое. В написанной в 1908 году статье Character and Anal Eroticism («Ха рак тер и анальный эротизм») Зигмунд Фрейд утвер ждает, что человек испытывает счастье от исполнения младенческих желаний: любви, защищенности и тому подобного. Деньги, по Фрейду, счастья не приносят, потому что «деньги не относятся к младенческим желаниям». Не будем уточнять, что говорил Фрейд о связи между периодом пользования горшком и деньгами, достаточно сказать, что выраже ния «презренный металл» и «богач вонючий» имеют мощные физиологические корни.
4. Не для детей
Нас воспитывали неискушенными в денеж ных делах, наверное, потому что родители
44
объяснимо. А у многих это невежество не убывает и по мере взросления. Так, директор информационной службы одного из крупных университетов признался, что многие из его круга плохо разбираются в денежных вопро сах, проблемах обращения и учета денег в бизнесе. Причина такого положения, по его мнению, состоит в том, что «большинство из нас вышли из рядов сотрудников ИТ (Информационных Технологий)». А в основе такого объяснения лежит предпо ложение о том, что деньги — это таинствен ная система, понятная в основном финансо вым директорам и бухгалтерам. Таинственность предполагает силу, поэтому естественно, что этот университетский ИТ-ру ководитель (и не он один) хочет постичь эту тайную систему.
6. Жажда знаний
«Просветите меня насчет золота, мистер Назерман». «Ростовщик» (1965)
7. В интересах ИТ-директоров
Директорам информационной службы не ме шает попытаться взломать коды финансовой системы. Кельвин Томпсон, старший партнер
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
и глава инновационного направления в ком пании Heidrick & Struggles, занимающейся подбором руководителей, отмечает, что те директора информационных служб, чья за работная плата зависит от эффективности работы предприятия в целом, а не только ИТ, имеют более высокие доходы. По мнению Томпсона, сегодня можно предполагать, что ИТ-директора должны играть в производ ственном процессе не меньшую роль, чем в среде своих битов и байтов, а это не удастся тем, кто не сможет, к примеру, читать балан совый отчет. Тем ИТ-директорам, которым не хватает фи нансовых знаний, Томпсон советует идти учиться. Не учиться, по его мнению, значит перестать считать себя настоящим руководи телем высшего уровня.
8. Минотавр в лабиринте
К сожалению, есть предел тому, что может узнать ИТ-директор или кто-то другой о вхо дящих и выходящих потоках денег или о деньгах, остающихся внутри предприятия. Мы только полагаем, что можем, потому что денежные суммы выражаются цифрами, а цифра — вещь бесстрастная и объективная. Получающиеся суммы либо верны, либо неверны? Итак, бухгалтерские скандалы последних лет продемонстрировали то, что ответ на этот вопрос может быть отрицательным. Джон Аллен Паулос в своей работе A Mathematician Plays the Stock Market («Математик игра ет на фондовой бирже») писал: «Бухгалтерам ежедневно приходится выдавать спорные за ключения и принимать решения — о спосо
бе расчета стоимости товарно-материальных запасов, о расходах на пенсии и здравоохра нение, о денежной оценке предполагаемого будущего превышения прибыльности, стои мости гарантий, классификации издержек». В руках бухгалтеров деньги скорее похожи на глину, чем на гранит. Паулос пришел к выводу, что прозрачность бухгалтерских расчетов и записей намного важнее, чем модели и пра вила, которыми руководствуется бухгалтерия. Конечно, если не уметь читать балансовый отчет, ничто не будет достаточно прозрачно.
9. Скандалы
Поговорим о скандалах... Почему Деннис Козловски из Tyco, Ригас из Adelphia, Скотт Салливан из WorldCom, Эндрю Фастов и Джефр и Скиллинг из Enron или даже Марта Стюарт — люди, как ни считай, богатые и не скупые, рискуют своей репутацией и сво бодой, чтобы увеличить свои и без того нема лые накопления? Или почему футболист из New England Patriots Тай Ло называет оскорблением предложен ный ему после победы в Суперкубке четырех летний контракт на 26 млн. долл.? Ясно, что эти люди не думали о деньгах так, как думает большинство из нас, — о том, что мы носим в кошельках или держим в банке, чтобы заплатить за еду, крышу над головой, безопас ность или то, что мы считаем счастьем. В пред ставлении этих людей деньги являются пока зателем успеха или степени влиятельности. Деньги нужны им для азартной игры в покер на большом ломберном столе жизни.
10. Деньги как показатель
Покер затевается ради выигрыша денег. Но это совсем не те деньги. Это фишки. Магия фишек в обнаженности их эмоциональной сущно сти, освобождении их обладателей от забот, связанных с управлением и контролем над деньгами, от расчетливости. Человек, ко торый побоится рискнуть портретом Бена Франклина в карточной игре, с легкостью поставит стодолларовую фишку на красное и сочтет забавной ситуацию, когда шарик рулетки остановится на черном. В XVIII веке первыми начали использовать фишки европейские казино в Монте-Карло и Висбадене. Без них не было бы Лас-Вегаса.
лежащий в основе опционного контракта. — Прим. перев.), я многого не понял. Однако это меня не отпугнуло. Касса, зарплата — это и дураку понятно. Для умников существуют оп ционы на акции, и мне хотелось иметь такой, даже несмотря на незначительность должности.
12. И не только я
Я был не одинок в своем корыстолюбии и невежестве. По словам Фила Шнейдермей ера, руководителя направления по подбору ИТ-директоров в компании Highland Partners, на пике Internet-бума директора информаци онных служб, охотясь за кадрами, часто пред лагали поменять денежную систему оплаты на систему с долей в ценных бумагах, то есть уменьшение оклада в обмен на долю в ценных бумагах. Это то, что Шнейдермейер назвал betting on the come (ныряние, игра на незавер шенной руке, полублеф в терминах покера), что, как известно любому хорошему игроку в покер, является верным путем к банкротству. Дело в том, что деньги в форме оклада в пери од бума девальвировались, особенно в созна нии тех, кто рассматривал их как мерило, как эталон успешности в своем окружении. Однако Шнейдермейер отмечает, что сейчас базовое вознаграждение вернулось на свое обычное место в иерархии значимости. Иными словами, наличность возвратилась на свой трон.
13. Народная мудрость
«С деньгами в кармане любой умен и красив, да еще и поет хорошо». Еврейская пословица
14. Так что же мы думаем
о деньгах на самом деле? В нашей культуре укоренилось двойственное
15. Что думали Джон, Пол, Джордж и Ринго
Money can`t buy me love. (Любовь не купить за деньги). The Beatles
16. Что думает другая знаменитость
«Говорят, что счастье не купишь за деньги, но деньги способствуют счастью. Я настоятельно рекомендую каждому иметь их в изобилии». Малколм Форбс, издатель журнала и коллек ционер произведений искусства (1919-1990)
17. Так кто же прав?
Есть ли связь между деньгами и счастьем? «И да и нет», — обобщая результаты исследова ний и опросов, утверждают в своей работе The Psychology of Money («Психология денег») Адриан Фурнхэм и Майкл Аргайль. По мнению авторов, несмотря на то что история доказы вает отсутствие прямой зависимости между ростом национального благосостояния и сча стьем членов общества, существуют подтвер ждения того, что «люди чувствуют себя счаст ливее, если думают, что дела у них идут лучше, чем у других».
18. Что?
Money talks, nobody walks. (Когда говорят деньги, все молчат.) Реклама компании Dennison Clothiers (одежда), набившая оскомину радиос лушателям НьюЙорка в 1960-х
19. О преобразователь ной функции денег
11. Как я зарабатывал деньги
В 2000 году я оставил надежную, хорошо оплачиваемую работу, чтобы уйти в новую Internet-компанию. Я ушел не потому, что был недоволен работой или мне предложили на много большую зарплату и даже не потому что новая работа сильно заинтересовала меня. Причиной перехода стал предложенный мне опцион на акции. Фишки, другими словами. Правда, что такое этот опцион, я представлял довольно смутно, и, когда директор стал рас сказывать мне о strike price (страйк, цена ис полнения, то есть указанная в контракте цена, по которой владелец опциона может купить или продать ценную бумагу или другой актив,
левизионной передачи The Apprentice можно объяснить смягчающим обстоятельством — тем, что ни у участников состязания, ни у ведущего Дэниэла Трампа нет ни малейших разногласий относительно денег. Они безза стенчивы и горды в своей жадности.
отношение к деньгам. Мы умаляем значение денег, но вместе с тем полагаем, что каждый стремится получать их. Эссеист, автор мно гочисленных афоризмов и бизнесмен начала века Элберт Хаббард писал: «Когда человек го ворит: ?Дело не в деньгах, а в принципе?, речь идет о деньгах». С Хаббардом согласятся почти все. И библейское утверждение, что легче верблюду пролезть в игольное ушко, чем бо гачу попасть на небеса, немногих удерживает от стремления разбогатеть. Действительно, огромную популярность те
Рекламная песенка Dennison Clothiers на первый взгляд почти бессмыслен на. Но на самом деле деньги могут много. Они переводят работу (кото рую вы выполняете) в сумму (которую вам платят). Получается краткий рас сказ о ваших успехах (или отсутствии таковых), достижениях, амбициях. Деньги — это механизм передачи энергии работы одного человека дру гому. Это случается, например, когда вы выписываете чек водопроводчику за его работу. Деньги — это дневник с запися ми ваших удач, промежутков времени и уси лий. Это база данных в вашем бумажнике.
20. И в заключение
Из высказываний Чарльза Штейнмеца (18651923), изобретателя первого генератора переменного тока: «Деньги — это скучная, но, к сожалению, единственная универсальная мера наших достижений». David Rosenbaum. CIO Magazine
45
Дети и Деньги
Обмен опытом: карманные деньги в разных странах Правильное отношение к деньгам надо закладывать с детства. Так как же научить ребенка обращаться с деньгами правильно? Нужны ли карманные деньги детям и как и сколько можно и нужно им их давать? Что можно перенять из опыта в воспитании обращения с деньгами на примере разных стран? На мой взгляд, самыми оригинальными можно назвать немцев: они вычитают 20% налога с каждой суммы, выданной ребенку на карманные расходы. Теперь ясно, откуда ген законопослушания и дисциплины у выходцев из Германии. Им с детства прививают , что налоги нужно, и даже выгодно, платить
Франция Французы очень любят копить деньги. Копят долго, годами. И не удивительно, что и их дети приучаются копить деньги лет уже с 5-6, когда только начинают получать свои карманные деньги. «Сыну и дочери я купил по кошельку. У каждой секции было свое название (приклеенное на бумажке),в зависимости от того, что им хотелось купить в будущем. Туда они должны были откладывать деньги, — рассказывает отец двоих детей Паскаль Дюбуа. — Также каждому я вручил по небольшому блокноту, куда они записывали свои расходы, сколько берут в долг друг у друга и сколько сэкономили. В конце каждой недели я пересматривал их записи. Только после такой проверки они получали следующую «порцию» карманных денег». Любители штрафовать. Отличительной особенностью французского финансового воспитания детей является любовь к штрафам. Например, очень просто ребенок может лишиться 5 евро из положенной ему суммы карманных денег за какую-нибудь провинность. Или размер суммы, положенной обычно ребенку в виде карманных расходов, может быть скорректирован как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от того, как ребенок себя ведет. «Каждый вечер по будням мы с мужем нашему 7-летнему сыну ставим оценку за день, —
46
рассказывает французская мама Стефани. — За 5 рабочих дней он может набрать максимум 150 баллов. Если набирает от 0 до 50, то не получает ничего, от 51 до 75 — 0,5 евро, от 76 до 100 — 1 евро, от 101 до 125 — 1,5 евро, а от 126 до 150 — 3 евро». Сумма на карманные расходы ребенку, учащемуся начальной или средней школы составляет 5-12 евро в неделю, а ребенку более старшего возраста 20-30 евро. «Давая детям карманные деньги, мы не рассчитываем, что им будет на все хватать. Им эти деньги нужны для того, чтобы они просто научились с ними обращаться, — говорит французская домохозяйка Женевьев. — А если хочется купить что-то дорогое, то пусть ищут, где подработать». Как правило, французские школьники, как и их канадские сверстники, подрабатывают бебиситтингом, получая за 3 часа этой работы
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
примерно 25-30 евро. К самостоятельной жизни французские дети приучаются рано. Как только они поступают на первый курс университета, родители перестают финансово поддерживать их. Но при этом ничего экстремального в этом нет. Во-первых, во Франции вариантов подработки можно найти массу. Во-вторых, французским студентам государство выдает субсидию на оплату съемного жилья. Поэтому снимать жилье студентам выгодно. И экономия в расходах на жилье может составить до 40% от арендной платы за месяц. Как видим, финансовое воспитание детей во Франции имеет яркие отличия от финансового воспитания детей в других, ранее описанных странах и, возможно, что-то стоит перенять и из этого опыта. Как вы думаете ?
Швеция В Швеции дети деньги на карманные расходы
забирают родители и откладывают в специальную шкатулку-копилку, чтобы потом, когда ребенок подрастет, он смог на них купить то, что тему больше всего захочется А вот карманные деньги маленьким туркам родители выдают только тогда, когда ребенок начинает ходить в школу. Обычно эта сумма составляет 10-30 лир (это 5,5 - 16$) в неделю. Эти деньги дети обычно тратят на лакомства и канцелярские товары.
получают от… государства! До 16-ти летнего возраста маленьким шведам ежемесячно выплачиваются по 1050 шведских крон ( около 152 $). Но эти деньги до совершеннолетия своих детей получают их родители. А уже с 16 лет до 20 эти деньги могут получать сами дети при условии, что они дисциплинированы и не прогуливают учебу. Родители же из полученных на ребенка денег выдают своим чадам на карманные расходы с 6-7 лет 20-45 крон (примерно 3-6$ ) в неделю, а детям постарше около 100 крон ( примерно 14,5$). Причем, дети эти карманные деньги тратят только на то, что им нравится. Например, на так называемые субботние сладости. Да, именно субботние сладости, так как в Швеции детям есть сладкое разрешается только по субботам, чтобы сохранить и не испортить здоровые зубы. Питание же в школах бесплатное, поэтому тратить деньги в школе детям нет необходимости. А возле школы и в ней самой ничего не продается. Шведские родители поощряют и приветствуют, если их ребенок умеет копить деньги. Например, если ребенок хочет, чтобы у него появилась новая компьютерная игра, родители обещают к каждым сэкономленным им 100 кронам добавить еще столько же. Также детей приучают бережно относиться к своим вещам и игрушкам, чтобы потом их можно было продать или подарить тем, кто в этом нуждается. Детей даже учат давать объявления на сайтах объявлений и, таким образом, приучают получать дополнительные деньги на приобретение того, что ребенку необходимо и хочется. Поэтому маленьким шведам с детства присуще стремление как можно раньше стать самостоятельными в финансовом отношении и научиться зарабатывать деньги.
В подростковом возрасте молодые шведы могут подрабатывать тем, что организуют дискотеки. Они арендуют помещение, недорогую аппаратуру и устраивают молодежные вечеринки. Такой вид бизнеса приносит неплохие доходы. Главное, чтобы не было нарушения порядка и нравилось публике. А с 15 лет им можно уже основать свою собственную компанию. Причем финансовые консультации они могут получать бесплатно и иметь льготы по налогообложению своего бизнеса. В 2010 году, например, 19.954 ученика имели собственные компании. Еще одной интересной особенностью шведского финансового воспитания является то, что дети с ранних лет приучаются жертвовать на благотворительность. Часто в школах проводятся мероприятия, где дети могут внести пожертвования, например, в помощь Красному Кресту или на другие благотворительные цели. Вот такие детки воспитываются в Швеции.
Турция Первые карманные деньги маленькие турки начинают получать … Как вы думаете за что? За…поцелуи! Во время больших национальных праздников в Турции всем детям, даже самым маленьким, дарят праздничные деньги. Пусть это будут 1-2 лиры (это где-то 0,5-1 $). Детям же постарше эта сумма может быть побольше от 20 до 50 лир (примерно 11-27$). Эти деньги дети получают в подарок от старших родственников, которым в знак уважения и благодарности за это надо поцеловать руку, а потом приложить ее ко лбу. Если ребенок небольшой, эти деньги
Турецкие родители серьезно относятся к финансовому воспитанию своих детей. Причем особый упор делается на воспитание мальчиков, как будущих кормильцев семьи. Отцы на своем примере показывают, что деньги достаются нелегко, приводя их на свою работу. Даже в обеспеченных семьях детей настираивают на то, чтобы они поступали в бесплатные учебные заведения. Если же бесплатное обучение получить не удается, главное требование родителей - хорошая учеба, чтобы ребенок, как лучший ученик, мог получить 50%-ную скидку на оплату учебы, что практикуется в большинстве учебных заведений Турции. Подрабатывать турецкие дети начинают где-то в 15-16 – летнем возрасте, но при этом остаются под финансовой опекой родителей.
Англия Британские родители не торопятся приучать своих детей к обращению с деньгами. Так они хотят продлить им детство. Там принято дарить копилки, которые предлагается заполнять фунтами, например, откладывая деньги из выдаваемых «на карман». Причем в неделю маленькому ребенку на карманные расходы дают 5-10 фунтов стерлингов, а подростку 20 фунтов. Если же ребенку понадобится большая сумма, то родители могут предложить ему подзаработать у них. «Если мой сын выполняет какую-то работу по дому, то я удваиваю сумму его карманных денег в £10», — рассказывает папа двоих детей Роберт Фишер. . Британских детей очень рано приучают к благотворительности. В учебных заведениях практикуются, так называемые, «дни без школьной формы». В этот день ребенку разрешается прийти в школу в любой одежде, но при этом он должен принести с собой небольшую сумму денег, например, 1 фунт стерлингов (это около 50 руб.) Эти деньги школа может передать детскому хоспису или в фонд бездомных. Но в целом англичане очень трезво и практично относятся к деньгам. Бездумные траты в Англии не приняты. Отношение к деньгам в Англии - предмет серьезного воспитания. Наталья Кондарова
47
Невыдуманная История
Урок на пользу
На секунду выйдя из сна, Майк почувствовал, что уже не утро. Сквозь щель в темных занавесках виднелось серое московское небо. «Сколько же может быть времени?», - спросил он себя. И сам себе в то же мгновение и ответил: «13:40». Цифра пришла ниоткуда. Было занятно время от времени играть еще и в эту игру. А игр с головой у него в коллекции уже собралось немало. Ставки сделаны. Пора проверять. Майк потянулся к карману брюк, где лежал телефон, нащупал его там, наконец, достал и уставился, пытаясь всмотреться в экран. Экран показывал «13:41»… «Мозг спит», - подумал Майк. - «Он показывает, что я хотел видеть – не хочет меня расстраивать». Рядом лежал компьютер. Пришлось и его открыть, как второй источник знания о времени. Там в правом нижнем углу виднелось «13:44». «Занятно», - подумал Майк. - «Что бы это значило? Совпадения? Или я все же вижу, чего нет? Или я знаю больше, чем могу осознать?» Майк вспомнил приключение, произошедшее с ним пару дней назад. Он, наконец, мог думать о нем без того, чтобы настроение портилось более неизбежного. В тот желанный пятничный вечер Майк возвращался с работы, лавируя между грузовиками, автобусами и пешеходами и пытаясь удерживать свою машину на скользкой дороге. Поздний декабрь в Москве – это грязно, холодно и скользко. Уже припарковавшись у себя в гараже и довольный, увешанный сумками и что-то там себе напевающий он почти вошел в лифт, когда вспомнил, что сегодня собирался приехать хозяин квартиры и взять аренду. «Черт!» - глухо выругался Майк. Пришлось опять спускаться в гараж и выезжать в банк. Электронные платежи так и не прижились. Приходилось заниматься средневековьем и раз в месяц стоять около банкомата и снимать наличность. Вот и сейчас нужно было ехать, несмотря на пробки, отсутствие времени и нежелание выбираться опять в холод и мерзкую холодную слякоть. И, хоть, банк и был буквально в паре минут езды, чтобы добраться до него, у Майка ушло, как минимум, полчаса, с учетом всех пробок, вынужденных разворотов и ужасной погоды, которая стала, казалось, еще хуже с момента, как он выехал с работы. Метель, мокроскользкий ледяной снег, грязь и еле ползущие в нежелании провести всю ночь в ожидании страховой машины и ГАИ легковушки на лысой резине. Майк уже начинал опаздывать, потому что должен был ехать на вокзал – от-
48
возить друзей, ожидавших его дома. Наконец, сняв всю необходимую сумму, он порулил назад к дому, пытаясь сквозь дворники рассмотреть дорогу. Уже при самом въезде во двор он услышал позади себе милицейскую машину. «Хм! Еще одна задержка на дорогах», - подумалось Майку. Он остановил машину в воротах – там где его настигла машина ГАИ и подождал, когда гаишник подойдет к нему. Место было крайне неудачное для стоянки, потому что прямо на них выезжал кто-то из двора их дома. Пришлось опять выруливать. В темноте чуть-чуть не пострадала сзади выезжающая машина. Еще не хватало на глазах у ГАИ в аварию попасть! В конце концов, найдя пятачок для своей машины, Майк отправился разговаривать с представителем закона. Таких встреч у него уже были сотни в разных странах. Ничего хорошего они не сулили, конечно, но в подавляющем большинстве случаев заканчивались просто беседой. Очень уж не любил Майк подставляться и нарушать правила. Поэтому, и поводов для попадания
в серьезные проблемы не было. Превышение скорости такой проблемой не считалось и воспринималось им уже давно, как оплата за проезд по автобану. Что будет в этот раз и почему его остановили в таком необычном месте, ему оставалось только выяснить. - Ваши документы? - Первый гаишник пошел ва-банк, даже не представившись. Майк достал свои новые русские права. Он их обменял на свои заграничные буквально пару месяцев назад, и у него не было повода их показывать до этого. Его с его буржуазными правами уже пару раз задерживали и пришлось тратить по часу, чтобы убедить гаишников в своей законопослушности и объяснить почему обычных русских прав у него не было никогда. Такие задержки и неопределенности утомляли. И Майк решился сделать права. Он нашел контору в интернете. Объяснил ситуа-
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
цию. Контора выглядела вполне знающей. В общем, через неделю у него появились права и стало чуть меньше денег. Передача прав напоминала по сюжету передачу секретных материалов от шпиона резиденту. Но то было два месяца назад. А сейчас это произведение неизвестных мастеров в руках держал гаишник и вчитывался в желтом свете уличного фонаря. - Так, пройдемте в машину, - начал свое действо первый гаишник. - Зачем? - Будем вызывать понятых, составлять акт. - Для чего? – Майк все еще был спокоен. Его неделя была такой богатой на события, связанные с потерей денег, что очередная угроза расстаться с ними уже не сильно поднимала уровень адреналина в крови. Этот уровень уже давно истощили. Не далее, как в тот же день утром, он перевел пару тысяч баксов таможенникам, сидящим в трех тысячах километров и предъявившим счет за пятидневное опоздание с вывозом автомобиля за пределы страны. Они все сделали, чтобы заполучить эти деньги: потеряли документы на машину, сократили срок пребывания с года до года минус две недели, на чем Майк и погорел, и не сдержали обещание не выставлять такой огромный счет за столь малое и несознательное нарушение. И вот теперь они дотянули до западного Рождества, чтобы поставить его в еще менее выгодные условия и выставили счет в надежде, что перевод невозможно будет сделать в срок – ведь, банки не работают – и они смогут усилить давление на него. Какую конечную цель они - те таможенники - преследовали, было не ясно, но было очевидно, что создавая всевозможные препятствия, они неприкрыто надеялись, что и им перепадет. А уж сколько – больше или меньше – это второй вопрос. А вот теперь еще и эти молодые гончие хотят цапнуть очередной кусок мяса. И, судя по их первой реакции, они чуют кровь и верят, что у них для этого есть все основания. Если с таможенниками Майк просто подставился, не углядев в документах сокращенный разрешенный срок пребывания, то с купленными правами ситуация могла быть любой. - Подойди сюда, - первый гаишник подозвал второго. – Смотри. – И он показал права и документы Майка напарнику. - Да, это вы не сильно подумали, сделав такие права. За сколько вы их купили? За пятнадцать тысяч? Майк продолжал стоять, смотреть на все эти быстрые движения и ждать. Нужно было просто ждать, когда будут озвучиваться деньги, чтобы решать, что делать. Но совпадение названной суммы с реальностью очень сильно настораживало. - А это статья. Это даже не административное нарушение, это статья! – гаишник продолжал накручивать ситуацию, чтобы обеспечить себе позицию для торга.
Оба гаишника выглядели очень довольными. Ну, конечно! Такая удача! Просто остановили человека на хорошей машине, без споров, криков и такие деньги идут в руки. Вопрос был только какие именно деньги. - Давайте переходить к делу. Меня ждут друзья, мне их нужно отвозить на вокзал. Я уже опаздываю. – Майк продолжать стоять, не двигаясь и смотря вдаль. - Звоните друзьям. Пусть забирают машину. Вы с нами едете в отделение. Будем составлять акт. - Зачем мне ехать в отделение? - У вас поддельные права. А это срок. - Почему вы решили, что они поддельные? - Едем в отделение, но тогда не обижайтесь. Вы загремите к КПЗ, а потом дело, адвокат... Вы потеряете очень много денег. - Мне некогда. Мне нужно везти друзей на вокзал. - Тогда называйте сумму. - Я редко бываю в России. Я не знаю ваших расценок. Я не нарушаю правила. - Вы называйте сумму, а мы вас подкорректируем. - Я не имею представления о суммах. Я в самом деле спешу. - Все. Звоните друзьям своим. Пусть отгоняют машину. – Гаишник повернулся к напарнику. Веди второго понятого. Будем составлять акт. Его напарник заканчивал с другим автомобилистом. «Похоже, они с ним сейчас заключают сделку, что он будет понятым, а сам получит какую-нибудь поблажку. Занятно. Осталось остановить еще одну машину, докопаться до чего-нибудь и получить второго понятого - отлично работает система!» - думалось Майку. - Еще раз говорю, я не знаю местных расценок. - Вы называйте сумму. - Десять тысяч. - Десять тысяч чего? Евро? - Рублей. - Если бы вы переехали двойную или выпили, это была бы сумма с которой мы бы начали с вами разговаривать, а так – все, поехали в отделение. Мы теряем время. - Я и говорю – я не знаю местных расценок. Скажите ваш вариант. - Я уже сказал. - Десять тысяч евро? Таких денег нет. - Вы не понимаете. Это статья. Это до двух лет. Нам, конечно, совсем не интересно вас туда везти, но, вдруг, неделю к отпуску дадут. - Да, мне тоже совсем не интересно ехать с вами. Меня друзья ждут. Мне их нужно везти на вокзал. Майк и гаишники уже несколько минут стояли на холоде. Майка начало знобить то ли от холода то ли от неприятностей, свалившихся поверх всего, что уже было на этой неделе. Плохо здесь, в этой стране, потому что подводные камни на каждом углу и все сделано так, чтобы невозможно было пробраться, не поцарапавшись. Но хорошо, что все решаемо за деньги. Осталось только сделать так, чтобы денег было достаточно, чтобы решать все воз-
никающие проблемы. И тут Майк увидел подъезжающего на своем черном Мерседесе хозяина квартиры. Ирония была в том, что несмотря на всю крутизну Сергея Сергеевича, это он – хозяин квартиры - получал от Майка деньги, а не наоборот. Так что хозяин был в некоторой зависимости от Майка. И хозяин был, как никто, заинтересован, чтобы с его дойной коровой, которой для него и был Майк, ничего не происходило. Майк извинился перед гаишниками, которые почему-то сразу засуетились и очень сильно напряглись из-за появления нового персонажа на сцене, и отошел к Сергею Сергеевичу предупредить, что у него заминка с гаишниками. Ему не хотелось его задерживать, но вопрос стоял уже нешуточный, так что быстро могло все и не уладится. Они переговорили с хозяином и Майк объяснил расклад с правами, гаишниками и сумма-
- Идите своей стороной. - Лейтенант, ты из какого округа? Ты зачем здесь? Ты же дело пришел обсуждать, так, давай обсуждать. - Из батальона Южного Округа. У вас все? Мы увозим вашего друга в отделение. - Лейтенант, я знаю начальника вашего батальона. Давай отойдем. - Второго понятого звать? – крикнул им вдогонку второй напарник-гаишник. Первый гаишник, уже отошедший с Сергеем Сергеевичем, только махнул рукой. И водитель Мазды, с которым второй гаишник уже обо всем договорился и который уже прикидывавший сколько же он потеряет время изза Майка, если ему придется ехать отделение и быть понятым, спешно садился в машину, будучи отпущенным гаишником, чтобы покинуть это неудачное место, пока расклад опять не поменялся.
ми на кону. Сергей Сергеевич - тертый калач и, что оказалось очень кстати, был адвокатом. Если не врет, то и эту квартиру он получил, как гонорар за одно из своих дел. Неплохие гонорары, что уж сказать! Сергей Сергеевич предложил свою помощь в разговоре с гаишниками. Терять-то Майку особо уже было нечего. Да и ломаться и говорить, что он сам все уладит, тоже особых оснований не было – не те суммы обсуждаются и не те проблемы, чтобы отказываться от помощи. Они вернулись к гаишником уже вдвоем. Обстановка накалилась. В воздухе явно чувствовалось напряжение. - Лейтенант, а вы откуда? - А вы кто такой? - Я друг его.
В то время, как Сергей Сергеевич с первым гаишником, о чем-то буйно жестикулируя, разговаривал, к Майку во вкрадчивый разговор пришел второй гаишник. И сколько же таких вкрадчивых разговоров было у Майка! И граница между выуживанием информации, которая точно обернется против него, и естественным интересом к человеку была так тонка, что все это выглядело очередной серией сюрреализма в реальности. - А откуда у вас иностранные права? И никогда не было русских прав? - Я работаю всю жизнь за границей. - А как вы туда попали? - Да, просто, подал резюме и попал. - И как там? - Там нормально, - Майку очень хоте-
>> 49
>>
лось добавить что-то на счет полиции там и отсутствия у него хоть каких-то проблем с ними. Но он удержал себя от этой ненужной колкости. Сюрреализм и был в том, что этому молодому гаишнику, казалось, в самом деле была интересна история Майка. Но это никак не меняло ситуацию. Они были волки, поймавшие буйвола в углу и пытающиеся ухватить кусок, как можно больше, при этом не получив ударов. Они обменялись еще несколькими фразами, пока парочка в отдалении обсуждала судьбу Майка. Вскоре Сергей Сергеевич направился быстрым шагом в направлении Майка, отвел его в сторону и попросил двадцать тысяч. Рублей. Это лучше, чем десять тысяч евро. Майк отдал и вспомнил о своей подруге по институту. Она вот тоже так год ходила под следствием. Мальчик из милиции хотел с нее сколько-то там десятков тысяч баксов за налоги. На любого бизнесмена можно сделать дело. Вопрос только в том, что с некоторыми это более выгодно, а с другими менее. Так что хватаются за тех, кого легче взять и кто максимально выгоден, потому что вариантов на «рынке» слишком много. Не стоит терять время с «малоприбыльными или медленными вариантами». Затянуть время или казаться невыгодным вариантом – это единственная выигрышная стратегия поведения. А лучше быть колючим, ядовитым, и невкусным. Ну, чем не примеры из подводного мира – такого понятного и близкого Майку! Там тоже разнообразие цветов и форм. И там тоже свои стратегии выживания. Бери оттуда, адаптируй к миру людей и пользуйся в удовольствие! Он сейчас понимал стресс своей подруги, как никогда. И она целый год жила в таком нешуточном напряжении?! Надо ей позвонить. Она очень сильная. Когда вопрос с гаишниками был окончательно улажен, Майк сел в машину к Сергею Сергеевичу. Здесь было тепло, уютно, чисто и комфортно. Сергей Сергеевич, конечно, сильно помог, но нужно было и с ним расплатиться за аренду – он для него не друг, в конце концов, что бы он там гаи не говорил, а дойная корова. Так же как и Майку Сергей Сергеевич был лишь очередным хозяином. Сколько проживет он здесь, в его квартире – год или больше – не известно. Но они партнеры сейчас, а партнерам выгодно помогать друг другу. Когда они покончили с расчетами и пересчетами наличности, Сергей Сергеевич стал показывать все свои ксивы, которыми он сбил спесь и наглость с лейтенанта. Сергей Сергеевич и в самом деле был хорошо экипирован для разговоров такого рода: визитки с личны-
50
ми телефонными номерами начальников ГАИ и милиции, карточки депутатов и прочие важные атрибуты, спасающие время и деньги при разговорах, подобных тому, что были только что. Майка все еще немного потряхивало, но значительно меньше, чем можно было ожидать, учитывая ситуацию. И он не был уверен, что это было из-за самой ситуации, а не из-за того, что он столько простоял на холоде. Странно. Майку было уже много лет, но он так и не вошел в эту мутную среду со связями с нужными людьми, нужными корочками и тому подобным. Сегодня он вообще себя почувствовал школьником, за спиной которого взрослые дяди решали его судьбу. Пытаясь не попадать в подобные ситуации, он и уехал жить и кататься по другим странам. И вот теперь, вдруг, оказался дома, сделав круг в карьере. Но сознание-то не изменилось. Более того, оно воспиталось другими ценностями,
где разборки с гаишниками на пороге дома никак не входят в стандартный набор бесед. Договорившись добыть в следующий раз права из реально качественных источников, они расстались с хозяином квартиры, потому что друзья Майка уже вышли из дома – они теперь реально опаздывали на вокзал. Они ехали на вокзал, не сильно болтая. Желания особо не было. Майк был в мыслях о происшедшем. А друзья просто посматривали на часы, но не пытались торопить – ужасно скользкая дорога, куча машин, мокрый снег падает, дворники с трудом очищают стекло из-за маслянистой пленки на нем и ГАИ на каждом углу. Еще не хватало ухудшить и без того не фантастическую ситуацию аварией или новой разборкой с ГАИ. Успев влететь в поезд и кое как разместив
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
вещи, они наспех попрощались. Друзья уезжали к себе в Питер, а он оставался здесь. Пятница, вечер. Приятнейшее время! И такое начало уикенда! «Но все уже решилось и особо переживать было не о чем», - думал про себя Майк, неспешно возвращаясь по перрону. Вот, например, пара. Она так бежала вслед за поездом, так безуспешно пыталась привлечь внимание проводника, стуча в стекла вагона, но поезд ушел. Они остановились, в конце концов, запыхавшись. Их проблемы только начинаются. Наверное, им тоже очень нужно было успеть на поезд. И еще Майк все более склонялся к тому, что ему сильно повезло. Попади он в ситуацию с правами при других обстоятельствах, неизвестно чем бы это все закончилось. Он уверен, что смог бы выкупиться, но сколько бы это ему стоило! Прокручивая события раз за разом, он не мог не задаваться вопросами. Гаишники взялись ниоткуда, как будто караулили его. Но зачем им? Они действовали так, как будто знали все заранее и просто раскручивали сценарий. Но как они могли знать? И Сергей Сергеевич подъехал, как раз, когда разговор дошел до апогея. Пришел и спас. По крайней мере, так выглядит. Даже для Майка, с его выжженным цинизмом, все выглядело очень уж надумано… Или контора его таки не обманула и права сделали, как надо. Только занесли данные о нем и о машине и в другую базу по которой теперь гаишники и ездили, вычисляя купленные права. Останавливали и сходу раскручивали на деньги. Идеальная схема: получить деньги дважды, причем первая сумма может быть на порядок меньше второй - ведь, это лишь наживка - ловля на живца. Или сами гаишники такую подставную контору и создали – у них же все карты в руках… Сколько поводов для детектива! Жаль, что Майк не в этом бизнесе. И журналистские расследования его никогда не привлекали... Черт! Чего только в голову не придет в голову, когда хорошо выспишься! Но сегодня он проснулся в 13:41 и знал, что на часах 13:41… Такое тоже бывает. Б-г знает, что творится в этом году! Остается только удивленно смотреть по сторонам и держать ушки на макушке. Наконец, позавтракав, он отправился смотреть фильм «The Family Man». Там тоже ктото был слишком материалистичен, тоже был уверен, что он-то все держит под контролем и тоже получил урок, который, похоже, пошел ему на пользу. Марк Флавиандр
Chameleon Printing is a high quality, full service printer. We have the best prices in the industry for full-color professional offset printing.
Call now & Save: 647-404-5508 HOLIDAY SPECIAL PRICES! Business Cards 1000 for $69.99
4x6 Postcards 1000 for $99.99
8.5x11 Flyers 1000 for $176
Magnet Calendars 100 for $199
Brochures 1000 for $287
Door Hangers 1000 for $288
2 Sided on 14pt +AQ
8mil. glossy magnet stock
2 Sided on 14pt +AQ
8.5'' X 11'', 100 lb glossy Z, Half or Roll Fold
2 Sided on 100lb
14pt + AQ, Die cut 1.25» hole
the best printing rates business cards, postcards, flyers, brochures, newsletters, posters, rack car
ds, greeting cards, invitations and letterhead all at the best printing rates
Chameleon Printing
posters, rack cards, greeting cards, invitations and letterhead all at
Wide range of quality printing including: business cards, postcards, flyers, brochures, newsletters,
Бланк - подписка на ежемесячный журнал
"
Success & Personality First Name_________________________________ Surname___________________________________ The Russian-Canadian Lifestyle Magazine Address_______________________________________________________________________________ City____________________________________Province___________ Postal Code__________________ Phone
__________________________________________________________________________
"
E-mail________________________________________________________________________________ Стоимость подписки: на полгода
q $30
на год
q $60
Заполненный бланк с приложенным чеком на имя: Success & Personality присылайте по следующему адресу: 5000 Dufferin St. Suite 201, Toronto ON M3H 5T5
51
Classified
Classified
Рубрики:
АВТОМОБИЛИ (automotive)
>Автомобили (Automotive)
• • • • • •
Дилершипы (Магазины) Ремонт, Запчасти Электроника Рент Куплю Продам
>ВОЖДЕНИЕ (driving) >Биржа труда (Job)
• Требуются • Ищу работу >Бухгалтерия, Финансы, >Страхование (Financial services) >Детские сады и ясли >Домашние животные (Pets) • Куплю • Продам/Отдам >Здоровье (Health) >Красота (Beauty) >Компъютер (Computer Service and Repairs) • Магазины • Создание и продвижение сайтов, Web Design >Магазины (Stores) • Деликатесы • Одежда и обувь • Книги • Сувениры >Образование и Pепетиторство (Education) • школы • языки • частные уроки • живопись, музыка, вокал, танцы >Организация торжеств • видео/фото услуги (Event Planning) >Перевозки, транспортные услуги, хранение (Transportation and Storage) >Развлечения, представления, билеты (Entertainment) >Рестораны, Kейтеринг (Restaurants, Catering) >Строительство, ремонт, ландшафтный дизайн, дизайн интерьера (Construction & Renovation) >Услуги (Services) • пошив и ремонт одежды • ремонт бытовой техники • уборка/чистка ковров • уход за детьми или пожилыми людьми >Фитнес и спорт (Fitness and Sport Activity) >Юридические услуги, Иммиграция (Legal Services, Immigration) >ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ (Private listing) >Недвижимость (Real Estate) • Риэлторы • Продажа • Аренда • Куплю
52
ПРОКАТ АВТОМОБИЛЕЙ
Надежные машины! Цены доступны всем!
647-478-2121 ПРОКАТ МАШИН для всех целей! Машины последних лет выпуска
647-427-8800 Best Deal MOTORS COLLISION CENTRE INC. 416-663-5747 • 416-399-7317 Григорий -----------------------------------------Stepan's auto tel.:647.401.4503, 647.860.4717 -----------------------------------------Car System Installation Ronen.647.299.0412 T: 416.780.2345 • C: 647-818-8794 www.CarAudioToronto.com
ВОЖДЕНИЕ (driving) Driving Instructor Valery Teplitsky Валерий: 416-986-9093
биржа труда (jobs)
Приглашаю к сотрудничеству медработников, диетологов, массажистов, спортивных тренеров, учителей, студентов и всех желающих по программе «Здоровье нации» . Возможность дополнительного заработка. 905.313.8780, 416.399.8354
Татьяна
Бизнес на продажу/ Business for Sale
БУХГАЛТЕРия ,финансы, страхование eb: CarAudioToronto.com (financial Services) САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ И ДЕШЕВЫЕ СТРАХОВКИ: ЖИЗНИ - от $4.84 в месяц ЗДОРОВЬЯ - от $8.87 в месяц ТРУДОСПОСОБНОСТИ - от $7 в месяц БЕНЕФИТЫ - от $66 в месяц МЕДИЦИНСКИЕ СТРАХОВКИ от $1.5 в день www.canadavisitorinsurance.com 416.433.2514 | 905.237.2052
Слава Исаков Financial Adviser Bus: 416 - 512 - 0400 ext. 2205 Cell: 416 - 804 - 9319 ФИНАНСИРОВАНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ Плохая кредитная история Долги Банкротство Cash income. Proposal. Divorce. Помогаем финансировать автомобили в сложных ситуациях. Самый эффективный способ восстановить кредитную историю. 416 - 825 - 3205
САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ И ДЕШЕВЫЕ СТРАХОВКИ: жизни от $4.84 в месяц здоровья от $8.87 в месяц трудоспособности от $7 в месяц. Бенефиты от $66 в месяц. Медицинские страховки от $1,5 в день. www.canadavisitorinsurance.com 416.433.2514 905.237.2052
Александр Сергеев Финансовый, Страховой и Налоговый консультант Bus: 289-803-2332, Cell: 647-271-2345 --------------------------------------------Amitax Accounting Services Mila Zhabokritsky 647.287.6181, office/fax: 416.665.2477 -------------------------------------------Елена Хомович Manager, Residential Mortgages 416.720.24.60 --------------------------------------------Elina Vasilieva Life and Health Insurance 416-854-4957 --------------------------------------------Igor Perett Mortgage Development Manager 647.299.4088 --------------------------------------------Inessa Semerenko Financial Assistant --------------------------------------------Ник Туманов Manager, Residential Mortgages 416.225.5645 --------------------------------------------Михаил Моделевский, Ph.D., GSD мортгидж и страхование. 647.284.7016 --------------------------------------------Natalya Bobylyova Mortgage Agent
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
416.710.3048 ------------------------------------------Наталия Киселёва страхование 647- 784-0843 --------------------------------------------Наталья Попова страхование 416-508-7877 ------------------------------------------Светлана Петлах Независимый страховой брокер и финансовый консультант 416.270.8591
детские сады и ясли (kindergartenS and day care) Домашние животные (Pets) Julia’s Petstyles & Services Tel: (647) 200 - 6281 VAUGHAN ---------------------------------------------
Живопись, музыка, кино, театр Quatro Film Studio Студия детского кино 391 Edgeley Blvd.,Concord ---------------------------------------------
ЗДОРОВЬЕ (health) Nadia Sokolova Логопед. Speech-Language Pathologist 647.836.4606 ndsokolova@hotmail.com --------------------------------------------Александр Брагинский гипнотерапевт 416.868.9795 --------------------------------------------Доктор Шейнерман 416.315.3832, 905.660.0266 --------------------------------------------The Healthy Way 416.667.8498 --------------------------------------------Royal Dental Hygiene Centre Regina Maltsman. 647.293.0015
КРАСОТА (beauty) --------------------------------------------Marina’s Beauty Spa 647.293.9255 --------------------------------------------Nell Laser Clinic 416.228.0011 --------------------------------------------Юрий Должиков Косметический салон OXYBEAUTY 416.929.4597 ------------------------------------------Профессиональный парикмахер - стилист 416-357-5424 Женя ------------------------------------------Michael Shaevitch Since 1992 Registered Massage Therapist 416-886-4963 --------------------------------------------Глубокая чистка лица, шеи и декольте. 416.546-0389
Classified --------------------------------------------Лазерное удаление волос Лазерное омоложение Тел. (647) 202-8002 --------------------------------------------Женя 416.357.5424
КОМПЬЮТЕРЫ (Computers)
Сломался компьютер? Звоните. Мы поможем решить вам все проблемы. Олег 647 - 607 - 7472 ---------------------------------------------
Ремонт и продажа компьютеров! Гарантия качества! Выезд на дом!
647-229-9949
магазины (stores)
Discovery Academy Общеобразоватeльная школа 416.302.8434 --------------------------------------------«Почемучка». Центр творческого развития для детей и взрослых . 416.736.1253
Организация торжеств Jewish & Interfaith Weddings Officiated by Cantor Deborah Staiman Phone: 416.483.9532
перевозки (moving)
Moving
Аккуратно перевезу ваши вещи.
416 - 858 - 9910 ПУТЕШЕСТВИЯ (Travelling) IDF Deli 2777 Steeles Ave. West. --------------------------------------------Lighting Decor 136 Winges rd, Unit 12, Woodbridge, 905.264.0418 --------------------------------------------Marso Boutique 302 John St, Unit 10, Markham marsoboutique.com 905.597.0137 --------------------------------------------My Wonderful Gems 416.788.2393 www.mywonderfulgems.com info@mywonderfulgems.com
ОБРАЗОВАНИЕ и (education and tutoring)
Sharp Eagles
Afterschool Individual and Group Tutoring www.sharpeagles@yahoo.com 416.458.2154 OMNICOM School of Languages Since 197 Tel: (416) 223-7855
--------------------------------------------Школа изобразительного искусства Artyka Живопись. Рисунок. Керамика 416. 854. 0704 www.artyka.ca ---------------------------------------------
Sputnik Travel Services tel. 416.915.5494 fax. 416.915.5498 --------------------------------------------LEXIMCO Travel 3273 Bloor St West, Unit 102 647-283-2525
развлечения, представления, билеты (entertainment) Quatro Film Studio Светлана: 416.312.4645
рестораны, КЕЙТЕРИНГ (Restaurants, Catering) Ресторан Elite-Grande 416.663.4000
CТРОИТЕЛЬСТВО, РЕМОНТ, ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН (construction & renovation) Качественный ремонт, доступные цены.
Ремонт квартир, бейсментов, офисных помещений. Покраска, укладка плитки, инсталляция полов: hardwood, engineering, ламинат.
expresshomerenovation.ca Игорь: (647) 830 - 3336 www.iron-railings.net
Покрасим ваш дом Ironrailingstoronto@gmail.com качественно, профессионально и недорого. Требуются маляры с опытом работы! Сергей: (647) 204 - 3377 (416) 707 - 0062
Twins Windows & Doors ВИНИЛОВЫЕ ОКНА И ДВЕРИ Porch Enclosures к входным дверям
www. twinswindows.com Tel: 905-237-8770 Cell: 416.417.8770
Профессиональная установка полов всех видов: Hardwood, Laminate, Engineering. Ремонт лестниц. Выбор материалов по низким ценам.
Юрий: (416) 895 - 8208 Покраска домов и офисов!
Качественная краска! Гарантия сервиса! 647-898-9352
Садовые работы!
Посажу деревья и цветы! Обновлю и подлечу траву! Построю дек и беседку!
647-606-0726 416-466-9831
Express Сonstruction tel.: 647.830.3336 expressservicescanada@gmail.com --------------------------------------------Полы и Лестницы. Обновление и Установка. Работы любой сложности. 289 - 637 - 8219 --------------------------------------------Construction & Maintenance Exterior & Interior Works Anatoly 416.877.1226 info@amrenovation.ca --------------------------------------------Vlad’s Roofing All types of Roofing Volodymyr: 647-892-7400 • 416-247-5695 --------------------------------------------Alex & Son Plumbing Co. Кухни, Ванные Комнаты, Бейсменты. 647.984.7099 alex-north2010@hotmail.co.uk
Услуги (services) Профессиональная уборка домов и офисов! Etobicoke, Downtown, Mississauga.
Имеются рекомендации! 647-773-2105 РемБытТехника tel.:647.688.9239, 905.812.1391 rembyttehnica@gmail.com --------------------------------------------Orit’s Draperies Пошив штор. Светлана 416.400.2403 --------------------------------------------MABOR DRAPERY DESIGN 416-665-5777 Майя, Аркадий ---------------------------------------------
Светлана Иванова
Профессиональная переделка и пошив одежды
905 - 882 - 5689 Bathurst - Steeles
Good Style by Olga Компания по уборке домов, квартир и офисов.
Традиционно высокое качество! Многолетний опыт работы в Канаде! www.goodstylebyolga.com
647-287-1964
фитнес и спорт (fitness & sport) Maccabi Toronto Футбол для детей от 5 до 13 Борис: 416 - 669-3433 --------------------------------------------Any time Fitness фитнесс клуб 905.709.2407 www.anytimefitness.com
Храмы и Церкви Православный Собор Христа Спасителя 416 - 534 - 1763 416 - 522 - 5237
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, иммиграция (legal services, immigration) Любомир Шух Specialists in Landlord/Tenant & Small Claims Court Actions, Income Tax Returns 647.284.9014
53
Classified --------------------------------------------David Sklar & Associates inc. 416-498-9200 DK Legal Practice tel. (905) 237-1341 --------------------------------------------LS Immigration Services 416.839.2365 info@lsis.ca --------------------------------------------Ариэль Ниязов адвокат 416.840.7082 --------------------------------------------Иванна Чертюк менеджер по решению долговых проблем 416.319.5828 www.begbiesgn.com
РИЭЛТОРЫ (real Estate) Александра Березовская Sales Representative Тел. 647.831.2801 --------------------------------------------Галина Дуда Sales Representative cell 416.419.8069 office 416.222.6868 --------------------------------------------Диана и Алекс Новик tel.: 416.953.6076, 416.953.6077
fax: 905.787.8396 --------------------------------------------Дмитрий Александровский Тел. 647.886.3462 Офис. 905.305.1600 Факс. 905.305.1609 --------------------------------------------Евгений Каплун Тел. 416.560.6640 Офис. 905.737.0033 --------------------------------------------Елена Баженова Sales Representative 647.403.41.04 -----------------------------------------Елена Шатрова Broker Cell: 416.821.8322 --------------------------------------------Felix Doktorovitz Sales Representative Cell: 416.821.8322 ____________________________ Hanna Antonova Sales Representative Toll Free:888.226.2230 cell. 905.922.5996 --------------------------------------------Инна Гришина Sales Representative 416.509.9776 --------------------------------------------Lidia Zamostean моб.: 647.896.6080 офис: 416.221.8889 --------------------------------------------Lior Schooler Sales Representative
cell. 647.448.5467, office. 416.222.6868 --------------------------------------------Людмила Томаровская Агент по недвижимости, специалист по страховым программам. 416.836.5382 -----------------------------------------Maya Krymchakova office. 416.590.0033 direct line.416.844.6292 --------------------------------------------Nadya Kovalenko Sales Representative cell 416.893.2568 office 905.889.2200 --------------------------------------------Нина Тимошина Sales Representative cell. 416.274.7367 bus. 416.391.3232 --------------------------------------------Олександр Кравченко Sales Representative cell. 416.473.4402 office.905.883.8301 --------------------------------------------Светлана Казакова Sales Representative cell 647.286.9372 --------------------------------------------Тамара Стодольская Broker cell. 416.992.1114 Tatiana Gazeikina
Sales Representative cell 416.568.9503 office 905.623.6000 --------------------------------------------Татьяна Малак Broker bus 416.222.6868 cell 416.219.2777 --------------------------------------------Светлана Дзигаленко Sales Representative cell.416.903.6299 Office: 905.695.7888 --------------------------------------Татьяна Наконечна Sales Representative cell. 647.209.5775 office. 905.885.2200 --------------------------------------------Julia Drobinina Sales Representative cell.416.999.3130 office.416.855. 3130 --------------------------------------------Юрий Тимошин Sales Representative cell. 416-875-6652 bus. 416-391-3232 --------------------------------------------Яков Кравченко Real Estate Broker cell. 416.402.4140 office. 416.496.9220
Real Estate
Дом великолепный $799,000 Richmond Hill, 4+1 спальни, 4 с/у 2 гаража, Полностью переделан дизайнерами: витражные стекла, гостиная с кафедральным подвесным потолком, люстры, достойные королевского замка, изумительной красоты большая кухня, мраморное фойе, деревянные полы. Законченный бейсмент с отдельным входом, который будет или вашим танцзалом, или станет домом для второй семьи. Новый район, одна из лучших школ в Торонто, автобус до метро Финч. Людмила Томаровская 416.836.5382 --------------------------------------------
54
Торнхилл Вудс: Очень симпатичный семи в Торнхилл Вудс $599,000, аккуратный и светлый. Настоящий открытый концепт, воспетый во всех модных журнналах, предложит вам обеденное пространство по соседству с кухней современного дизайна с задником кухни из стеклянной мозаики. Отдельные входы через гараж в дом и бейсмент. Бейсмент – нулевой этаж – со своей ванной и кухней можно сдавать. А жильцы оплатять вам эквивалент $200, 000 вашего мортгиджа. Win/win вы живете замечательно и экономите. Людмила Томаровская 416.836.5382 --------------------------------------------
Торнхилл Вудс: Эксклюзивная продажа: кондо Fountain, Bathurst/Center (северный Променад) $319,000, готовность осень 2014 г., 1 спальня плюс ден, 630 кв.ф., деревянные полы, стальные э/приборы. Паркинг включен, окна на юг, вид на фонтан, 3 здания этого комплекса соединены между собой, внутри отличные условия для спорта и отдыха, бассейн. Рядом транспорт, магазины, синагога. Людмила Томаровская 416.836.5382 --------------------------------------------
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297
Ричмонд Хилл: Дома совершенно новые от застройщика от $560,000 в самых популярных районах рядом с Bathurst и Yonge Street. Есть в наличии несколько типов: таунхаузы, угловые, с выходом на зеленую зону, современная планировка, отделка класса «люкс», закрытие в ближайшее время или осенью. Людмила Томаровская 416.836.5382 --------------------------------------------
Toronto: Семи (полдома) Bathurst/Finch $560,000. 9 cпален, 6 ванных, сдан по комнатам, общий доход $4,500. Или можно сдавать 2 отдельных квартиры, а хозяева будут жить в большой квартире с 3-мя спальнями бесплатно. Жильцы могут остаться или уехать. Готовый бизнес-проект. Отлично подходит для инвесторов. Прямой автобус до метро. Людмила Томаровская 416.836.5382
NINA TIMOSHYNA Sales Representative
Yonge /Sheppard
3х спальный bungalow на большом участке все новое. Белая кухня с гранитными столами и backsplush. деревянные полы по всему дому, стеклянная душевая, огромный deck.
2x спальный 2х этажный townhouse. В самом центре North York в двух шагах от метро, магазинов, парков. Относится к самой престижной школе этого района. Деревянные полы на обоих этажах, окна от пола до потолка, новые стальные электроприборы, имеется большой дворик. Очень красивое место, не упустите.
всего $519,900
$488,000
Etobicoke
Yonge/Finch
Thornhill Woods
2x спальная квартира в двух шагах от метро. Самый престижный строитель. Очень удобная планировка. Спальни распашонкой. Большие окна. Деревянные полы. Есть офис. Дому всего 2 года.1000Sq.Ft
4х спальный link, Дому всего 1 год. Деревянные полы на 1м и в коридоре 2го. 2 полные ванные на 2ом. Гранит на кухне, backsplush, W/O basement.
$529,000
$649,000
Gamble/Yonge
Cell: 416-274-7367 Bus: 416-391-3232 • Fax: 416-391-0319 E-mail: ntimoshyna@hotmail.com
3х спальный townhouse, почти новый 6мес. $$$потрачены на улучшения. Открытая концепция. Частично Законченный бейсмент. Backyard выходит на парк.
$619,900
Rutherford/Bathurst
3x спальный новый townhouse в самом престижном районе. Деревянные полы на 1ом. Открытая планировка, темная кухня с гранитными столами, высокого качества электроприборы.
$2300 в месяц
55
Олександр Кравченко
B.S. M.A. Sales Representative
• продам выгодно, куплю правильно. • обеспечу финансовую и юридическую безопасность вашей купли-продажи. • помогу решить проблемы, затрудняющие совершение сделки. Мой сервис оправдает ваши лучшие ожидания большой выбор недвижимос ти для покупки
КОНДО NEW/RESALE
ДОМА DETACHED/SEMY TOWNHOUSE
Большой выбор недорогих и luxury квартир в районах York и Toronto от $220,000 до $1,500,000
Cell: 416-473-4402 Fax: 905.883.8301
От компактных и дешёвых до фешенебельных и очень private в районах York и Toronto от $390,000 до $4,500,000
okravchenko@hotmail.ca www.buyandsellaproperty.com 56
COMMERCIAL OFFICES/ PLAZAS LANDS and MORE
Комерческие плазы, офисные, индустриальные и медицинские здания, бизнесы и участки земли для различных нужд в районах York и Toronto
звоните: 416.473.4402
| January 2013 | телефон для размещения рекламы 416.628.4297