دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في
دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في
لين فاخوري نايف حداد 2014
شركاء المشروع "التراث من أجل التطوير" شركاء المشروع:
مركز حفظ التراث الثقافي المدير العام :م .عصام جحا مجموعة ريهابيمد المدير العام :د.خافيير كازانوفاس جمعية تقنيات التراث المدير العام:د .طالل عكشة رواق – مركز المعمار الشعبي المدراء :د .خلدون بشارة وم .فداء توما
منسق المشروع:
مركز حفظ التراث الثقافي م.ندى األطرش
دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط:
منسق الدليل :م .لين فاخوري نص وتأليف :م .لين فاخوري د .نايف حداد دعم تقني :د.خافيير كازانوفاس ،د .سوليداد موراليس ،د.خوان روزيل ،د.أنتونيا نافارو، د .طالل عكشة ،كارلوس مارتن تصميم جرافيكي :قسم اإلبداع الفني /الرائدون األردنيون تصوير فوتوغرافي :حسين دباجه وهديل الرمحي ومحمد عنبتاوي رسومات :قسم اإلبداع الفني /الرائدون األردنيون ،وم .ربى شحرور دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط
©حقوق الطبع محفوظة2014 ، الناشر جمعية تقنيات التراث-عمان تلفون00962 6 4655281 : بريد إلكترونيinfo1@cultech.org : صفحة إلكترونيةwww.cultech.org :
Manual for the Conservation of the Historic Centre of Salt
فريق عمل مشروع "التراث من أجل التطوير":
جمعية تقنيات التراث: رئيس الفريق /مهندس حفاظ حضري الباحث الرئيسي :م .لين فاخوري باحث/مستشار :د .نايف حداد باحث/مستشار :م .ربى شحرور بلدية السلط الكبرى :مهندس معماري :م.لينا أبو سليم
فريق العمل الميداني والمساند:
جمعية تقنيات التراث :م .دينا الصناع ،م .راما حدادين ،م.مها الشلبي ،محمد دباجه المتدربين من الجامعة األلمانية األردنية :سالم مرعي ،صبا طراونة ،لينا هلسة بلدية السلط الكبرى :م.عماد أبوجودة ،م.راضي حجاحجه
"Consortium "Heritage for Development Consortium:
Centre for Cultural Heritage Preservation Director: Issam Juha RehabiMed Association Director: Xavier Casanovas Cultural Technologies – CulTech Director: Talal Akasheh Riwaq – centre for architectural conservation Directors: Khaldoun Bshara and Fida’ Touma
Project Coordination:
Centre for Cultural Heritage Preservation Nada Atrash
Manual for the Conservation of the Historic Centre of Salt: Coordination for the manual Publication: Leen Fakhoury (Author)Text and Editing: Leen Fakhoury Naif Haddad Technical Support: Xavier Casanovas, Soledad Morales, Joan Ramon Rosell, Antonia Navarro, Talal Akasheh, Carlos Martin
Photography: Hussein Deebajeh, Hadeel Alramahi, Mohammad Annebtawi Graphics: Creative & Art Department / Jordan Pioneers
Drawings, Illustrations: Creative & Art Department / Jordan Pioneers, Ruba Shahrour
Working Team of Her4Dev project:
CulTech Team: Head of Team; Urban Heritage Specialist & main Researcher:Leen Fakhoury Researcher Naif Haddad Researcher Ruba Shahrour Municipality of Greater Salt: Architect / Planner Lina Abu Salim Field work & supporting Team: CulTech Team: Dina Sunna, Rama Haddadin, Maha Shalabi & Mohammad Deebajeh Interns German Jordan University: Salam Maree, Saba Tarawneh, Lina Halasseh Municiaplity of Greater Salt: Emad Abu Jouddeh, Radhi Hajahjeh
قام بتنفيذ المشروع مركز حفظ التراث الثقافي في بيت لحم وبالشراكة مع مؤسسة -ريهابيمد -المشرف التقني على المشروع وكل من رواق – مركز المعمار الشعبي وجمعية تقنيات التراث ،بالتعاون مع بلدية بيت لحم وبلدية رام الله وبلدية السلط الكبرى .تم إعداد هذا الدليل من خالل مشروع "التراث من أجل التطوير" :االستثمار في الموارد البشرية من أجل حماية المدن التاريخية وإدارتها .قام بإعداد هذا الدليل جمعية تقنيات التراث.
تمت طباعة هذا الدليل من خالل التمويل من السوق األوروبية .إن محتويات هذا الدليل هي من مسؤولية الناشر -جمعية تقنيات التراث ،-واآلراء المنشورة فيه ال تعبر بالضرورة عن رأي الجهات المانحة (السوق األوروبية).
تقدمة
تقدمة
كما أن من أهم مخرجات هذا المشروع هو إصدار دليل الترميم ليكون مرجعية في متناول الجميع ليتم
شكر
جاء تشكيل مؤسسة إعمار السلط برغبة من كافة أبناءها لتكون الداعم األساسي للعمل البلدي والعمل
من السلط كانت البداية األردنيه استمرارا لمرحلة ذهبية عاشتها مدينه ذهبية مرصعة بسنابل قمحها
لهذه الغاية وبما يضمن المحافظة على األصالة ،متزامنة مع خطة الحفاظ على المباني التراثية .ومن
ال يتسع المجال هنا لشكر كل من ساهم بوقته وجهده لدعم جهود الحفاظ على تراث أجدادنا في مدينتنا
الماضية على تبني وتنفيذ العديد من المبادرات بهدف أسمى للنهوض بالمدينة والمحافظة على تراثها
تكوينها ،واكبها حالة من الوعي الثقافي المعرفي العلمي األردني المبكر صنعه رجاالت المدينة الذين
اإلجتماعي في المدينة وكان من أهم أهدافها حماية التراث العمراني وعملت طيلة العقود الثالثة
وتسجيله ليشكل الشاهد الحي على التطور التاريخي .
وكرومها وزيتونها وحجرها األصفر الذي ميزها بطراز معماري فريد شهد أرقى مراحل فنون العمارة ودقة
كرسوا مفهوم العمل التطوعي ،الذي كان البداية لتكوين التعليم المنظم فبنوا مدرسة على أحد تاللها،
مدرسة السلط الثانويه للبنين كانت أول مدرسة ثانوية أردنية .وكان ذلك مسبوقا بحكم محلي للمدينة،
ولمؤسسه إعمار السلط دور كبير في رعاية ودعم كافة المبادرات التي من شأنها أن تخفف على
حيث تم تأسيس أول بلدية أردنية في عام .1887
وحماية اإلرث الثقافي وتشجيع العادات اإلجتماعية الخالقة.
وكان قد سبق ذلك بأعوام كثيرة ،تشكيل الكثير من اإلدارات المحلية التطوعية قادت المدينة بذكاء
المواطن الصعوبات اإلقتصادية هذا باإلضافة إلى تبنيها المبادرات التي تحافظ على النمط العمراني
فطري نحو تطورا عمرانيا فريد جعلتها محط أنظار العرب .فازدهرت التجارة وتم تأسيس أول غرفة تجارة
واليوم ونحن نشهد إطالق "دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط" والذي جاء بجهد مبارك
عربية وأنشأت الوكاالت ونظمت الساحات العامة التي جعلت من المدينة مؤئال ألحرار العرب .ومن
لنتائج الدراسات المعمارية ويشكل مرجعية لكل المختصين بترميم األبنية التراثية ويدون محتوى
بالذكاء السياسي والحنكة اإلقتصادية والفطرة المعمارية.
من جمعية تقنيات التراث وبلدية السلط الكبرى ،ليضم في طياته نظام المعلومات الجغرافي والسجل
"مسودة وثيقة السلط" للحفاظ على التراث المعماري ويسهم في تقديم التوصيات الضرورية لتفعيل وتطوير إعالن وسط مدينة السلط التاريخي كمنطقة ذات أحكام خاصة .
إن الجهود التي بذلتها مؤسسة إعمار السلط وبلدية السلط الكبرى وجمعية تقنيات التراث والجهات الداعمة األخرى ساهمت وتساهم في الخطوة األساس لتحقيق تنمية مستدامة قوامها الحفاظ على التراث والتنمية اإلقتصادية من خالل مكونه األهم في المدينة التنمية السياحية آملين أن تسهم كافة
الجهود في إبراز الطابع التراثي والتميز الحضاري للمدينة على كافة المستويات.
بوركت الجهود المبذولة ليكون األردن الوطن النموذج في ظل الراية الهاشمية المظفرة وعميد آل
البيت ،جاللة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين .
ولما كانت تلك النهضة هي من رحم المدينة ولغايات الحفاظ على الكنز العمراني الموروث بدأت من نهاية القرن الماضي وبدايات القرن الحالي مرحلة إحياء وإعادة تأهيل التراث العمراني فأطلقت بلدية
كما وشملت كافة مناحي الحياة اإلقتصادية والثقافية جنبا إلى جنب حيث مع مشاريع إعادة تأهيل األبنية والمواقع التراثية ومن ضمن هذه المشاريع مشروع "التراث من أجل التطوير" الذي تظافرت به جهود بلدية السلط الكبرى وجمعية تقنيات التراث بهدف أساس :إعادة تأهيل وتحديث جميع الدراسات التي
تم تنفيذها سابقا والمتعلقة بالتوثيق العمراني ونظام المعلومات الجغرافية المعتمد كسجل ومرجعية
استكمال ترميمها .
العين مروان الحمود
2014/6/12
العريقة السلط :
ّ ويمكن أهل المدينة عامة من تطوير وسط المدينة التاريخي . ليكون نهجا يوميا يعيشه المواطن ّ
شكر خاص للجنة اإلستشارية والفنية:
تواكب البلدية حاليا هذا الدليل بوضع األحكام التنظيمية للوسط التاريخي إلعالنها منطقة ذات أحكام
ممثل عن محافظة البلقاء ،باإلضافة إلى رئيس لجنة بلدية السلط الكبرى ورئيس جمعية تقنيات التراث.
السلط األنموذج للمدن األردنية والعربية في انتمائها لروح حضارتها العربية واإلسالمية ولترسيخ
المحلي من السلط ،وبلدية السلط الكبرى .
أبنيتها وثقافتها .
الشكر الخاص للجان ورئيسها معالي العين مروان الحمود ،رئيس مؤسسة اعمار السلط ،وسعادة الدكتور
حمى الله األردن وحفظ شعبها ودامت السلط تاج الحضارة والثقافة وعمارة ومهدا لإلنتماء ونبع عطاء
للجنة بلدية السلط الكبرى وسعادة المهندس خالد الخشمان رئيس بلدية السلط الكبرى والمهندسة سحر
والدكتور هاني العمد والمهندسة رنوة الخطيب والدكتور هاني العمد.
ّ ويمكن المواطن من متابعة أعمال الترميم، والتعمير سواء مهندسين أو مراقبين أو عمال بناء مدربين
خاصة تكون ملزمة لكافة أبناء المدينة للحفاظ على تراثهم النابع من حبهم وانتماءهم ،سعيا لتكون
أصالتها الممتدة عبر العصور ولتكون الشاهد األساسي على نهضة أردنية عربية إسالميه من خالل
ال ينقضي .
السالم عليكم ورحمة الله وبركاته
شكلت اللجنة اإلستشارية من عضو ممثل عن مؤسسة إعمارالسلط،ممثل عن وزارة السياحة واآلثار، بينما تألفت اللجنة الفنية من منسق المشروع وممثل وحدة إدارة مشاريع التطوير وممثلين عن المجتمع
طالل العكشة رئيس جمعية تقنيات التراث ،وعطوفة المهندس عبد اللطيف الحديدي الرئيس السابق
البراري مندوب وزارة السياحة واآلثار والمهندس أيمن أبو جلمة /مدير مديرية السياحة في مدينة السلط
الشكر لمؤرخي مدينة السلط الدكتور محمد خريسات والدكتور هاني العمد والدكتور جورج الداود والدكتور محمد عطيات.
ترميم العديد من األبنية والمواقع التاريخية.
هدف البلدية األساس والمتضمن تطبيق اآلليات التي من شأنها إعادة استخدام المباني التراثية بعد
رئيس مجلس إدارة مؤسسة إعمار السلط
إيجابيات هذا الدليل أنه يحتوي على إرشادات واضحة وسهله وبسيطة تفيد العاملين في حقل الترميم
السلط الكبرى مشاريع لتوثيق واقع المدينة التاريخي وتحولت إلى مشاريع ثم تنفيذ جزء منها إلعادة
علمية للباحثين والمؤرخين والمهندسيين والمهتمين حاضرا ولألجيال الالحقة .كما اعتمد هذا المشروع
والسالم عليكم ورحمة الله وبركاته
ساحتها التي أحاطتها عيون الماء ،كان المشهد السياسي المحلي والعربي يشكله حكماء جبلت فطرتهم
من خالله تحديد اآللية الصحيحة إلعادة ترميم المباني والمواقع التاريخية ويحدد أوجه التدخالت المطلوبه
رئيس بلدية السلط الكبرى
2014/6/12
المهندس خالد حسين الخشمان
والشكر أيضا لقسم العمارة والبيئة المبنية في الجامعة األلمانية /األردنية ،لتقديم كل الدعم وتمكيني من متابعة هذا البحث والدليل وأيضا لمساهمات طلبة مساق "اإلحياء الحضري" لعامي 2103و2104
وطلبة الماجستير في برنامج الحفاظ المعماري.
الشكر للمهندسة باسمة العارضة والمهندسة حنين دامر من شركة دار العمران.
الشكر الخالص ألهالي مدينة "السلط".
المقدمة:
الفهرس المقدمة 1.....................................................................................................
1المدينة :السكان والمساكن والفضاءات الحضرية لمدينة
.5دليل الترميم للمباني التراثية في مدينة
السلط 62.............................................
إن مشروع "التراث من أجل التطوير" ،جاء ليؤطر شراكة وتعاون بين عدة جمعيات ومراكز متخصصة في
مجال حماية التراث العمراني والحضري في منطقة البحر المتوسط؛ جمعية تقنيات التراث في المملكة األردنية الهاشمية ومركز حفظ التراث الثقافي وجمعية رواق من فلسطين وبالتعاون مع مجموعة
السلط2.........................
5.1المسكن التقليدي :أساليب وتطور تقنيات البناء64....................................................................
1.1نبذة عن تاريخ التطور العمراني في مدينة السلط بعد القرن التاسع عشر 6.....................................
5.1.1المواد المستخدمة في البناء 66..........................................................................................
1.2أثر التحوالت والتدخالت الحديثة على نسيج وشخصية المدينة في
5.1.2أنواع الحجر واستعماالته 66................................................................................................
تأسست جمعية تقنيات التراث في عام 2012كجمعية خاصة غير ربحية وتهدف إلى المشاركة في حماية
القرن العشرين10......................................................................................................................
5.2مباني السلط التراثية ومشاكل الحفاظ عليها :نتائج الدراسة الميدانية 68........................................
متعددة .لقد تبنت الجمعية ومنذ نشاتها ضرورة دعم قضايا بناء القدرات ومشاركة مؤسسات القطاع
1.3الدراسات الحضرية الرئيسة السابقة :التخطيط إلعادة التأهيل 12..................................................
5.3المشاكل الرئيسة :نحو تصورات عامة 72.................................................................................
1.4سجل المسح العمراني للمدينة15..........................................................................................
5.3.1تحديد إشكاليات تآكل المالط (المونة) وتفكك القصارة في
2مخرجات دراسة "التراث من أجل
التطوير"18......................................................
2.1إستمارة التقييم المقترحة 23.................................................................................................
5.3.2الفحوصات العلمية المخبرية والتحاليل لمواد البناء التقليدية 73................................................
خاصة"26....................
5.3.3توجهات وتوصيات عامة82................................................................................................
العمل32.................................................................................
5.3.4المالط الجيري 82.............................................................................................................
4تطوير مناطق
4.1تطوير موقع مدرسة عقبة بن نافع والمباني المحيطة 34............................................................
5.3.5تحديد وتحليل اإلشكاليات الحرجة للرطوبة في عمارة المباني
4.1.2الدراسات التحليلية 36.......................................................................................................
التراثية في مدينة السلط :توصيات الترميم والمحافظة عليها 85........................................................
4.1.3التوجه الحضري والعمراني العام40......................................................................................
5.3.6النباتات والوقاية من المخاطر94.........................................................................................
4.1.4األجراءات الحضرية المقترحة على مستوى المدينة القديمة وإرتباطها بالموقع45................................
.6بطاقات دليل الترميم للمباني التراثية في مدينة السلط
96................................
4.2دراسة وتقييم المباني السكنية في منطقة درج الرمانات 46........................................................
المراجع 132............................................................................................................................
ملحق :1استمارة تقييم المبنى
اإلرث الثقافي في األردن من خالل نخبة من المتخصصين في مجال حماية اإلرث الثقافي ومن مناحي العام دورها في حماية هذا الموروث.
يهدف مشروع "التراث من أجل للتطوير" على الحفاظ على التراث العمراني في مدينة السلط ،في
الجدران الحجرية في المباني التراثية :توصيات الترميم والمحافظة عليها73...........................................
3الوسط التاريخي :المساهمة في إعالن "منطقة ذات أحكام
ريهابيمد (.)Rehabimed
التراثي134. ..........................................................
ملحق :2مسودة وثيقة حماية المباني التاريخية والنسيج الحضري لمدينة السلط
142......
األردن ،ومدينتي بيت لحم ورام الله في فلسطين ،وبناء القدرات لجميع الشركاء (من القطاع العام
والخاص) .بدأ مشروع "التراث من أجل التطوير" في شباط عام ،2012وامتد طيلة أكثر من عامين .وقد ركز المشروع في العام األول على بناء القاعدة المعلوماتية من خالل العمل الميداني ،إضافة إلى تطوير وإستكمال نظام المعلومات الجغرافي وتحديد أولويات لـ "مناطق عمل" .أما في العام الثاني فقد تركز
العمل على عقد ورشات عمل لبناء قدرات فريق المشروع وتنفيذ الدراسات بما فيها تقديم توصيات
وحلول لمناطق العمل المختارة ،بينما تركز العمل في نهاية العام الثاني على تطوير هذا الدليل" دليل
الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط".
انطلق المشروع بعد توقيع مذكرة تفاهم بين الشركاء في األردن؛ بلدية السلط الكبرى ممثلة برئيس
لجنة بلدية السلط السابق سعادة المهندس عبد اللطيف الحديدي وجمعية تقنيات التراث ممثلة برئيسها سعادة الدكتور طالل العكشة .وقد تم تشكيل اللجنة اإلستشارية للمشروع برئاسة معالي
العين مروان الحمود رئيس مجلس إدارة مؤسسة إعمار السلط.
دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط
يقسم الدليل إلى ستة فصول حيث تتناول الفصول األربعة األولى ،نبذة عن نشأة المدينة والدراسات
التحليلية التي تخص المدينة وعمارتها.
الفصل األول يقدم المدينة والمساكن والسكان كما ويعرض نبذة عن تاريخ التطور العمراني في مدينة السلط وملخص نتائج الدراسات الحضرية الرئيسة السابقة .بينما يقدم الفصل الثاني معلومات
عن مخرجات الدراسات السابقة والمرتبطة بتطوير سجل المسح العمراني للمدينة ويعرض المنهجية المتبعة لمقارنة وتقييم الدراسات السابقة .كما يستعرض أهم نتائج استمارة تقييم التراث المعماري للمباني في مدينة السلط ،والتي تم تنفيذها من قبل مشروع "التراث من أجل التطوير" والمقارنة ما
بين نتائج الدراسات المختلفة .كما يستعرض أيضا أهم النتائج باستخدام قاعدة البيانات الجديدة -نظام
المعلومات الجغرافي -للوسط التاريخي ،بينما يناقش الفصل الثالث الخطوات الضرورية للمساهمة في إعالن الوسط التاريخي للمدينة "منطقة بأحكام خاصة" .الفصل الرابع يقدم نتائج تطوير مناطق
العمل في موقعين في المدينة؛ موقع مدرسة عقبة بن نافع ومنطقة درج الرمانات.
الفصل الخامس والفصل السادس يتناوالن أهم مشاكل البيئة المبنية في المدينة .ويقدم دليل الترميم ً علميا ألهم ثالث مشاكل رئيسة والحلول المقترحة لها ،من خالل عرض إلجراءات الصيانة الوقائية تحليال ً
أو الممارسات العالجية التي تتوافق مع مفاهيم الممارسات العلمية من توثيق وأصالة وتدخل محدود. إن من أهم الصعوبات التي تواجه ترميم المباني هو اندثار المعرفة المحلية لتقنيات البناء التقليدية،
ً تماما من فالمعرفة والذاكرة الحية لتشييد مباني العقود الحجرية واستخدام المالط الجيري قد محيت ذاكرة القاطنين فيها .ويسعى الدليل من خالل إرشادات عملية للمشاكل المنتشرة في مباني المدينة
حلوال عملية للمحافظة عليها ،تفيد العاملين في حقل الترميم سواء من المهندسين أو عمال أن يطرح ً
ً يمكن المواطن العادي من متابعة أعمال الترميم لمنزله ،وبالنهاية ّ أيضا ّ يمكن أهل البناء المدربين .بل
المدينة من تطوير مدينتهم.
رئيس فريق "التراث من أجل التطوير" في السلط ومنسق دليل الترميم
لين فاخوري
2014/6/12
1
.1المدينة :السكان والمساكن والفضاءات الحضرية لمدينة السلط
2
3
ً تقريبا إلى الشمال الغربي من عمان ،عاصمة المملكة األردنية تقع مدينة السلط على بعد 30كم
1
ومع بدايات اإلسالم في العصر الراشدي واألموي كانت حاضرة البلقاء ،بينما تراجعت أهميتها في
الهاشمية .وهي المدينة الرئيسة في محافظة البلقاء ضمن قصبة السلط (شكل .)1بلغ تعداد سكان مدينة السلط 72,000نسمة في عام 2004؛ بينما بلغ تعداد سكان المحافظة حوالي 345,000نسمة
العصر العباسي بسبب انتقال مركز الخالفة من دمشق إلى بغداد لتعود أهميتها في العصر األيوبي
بلدية دير عال
()1
مسجال زيادة سكانية (شكل .)2وفي نهاية عام 2005تضاعف عدد سكان المدينة مقارنة بعام ،1995 ً سنوية وصلت ،%10واعتبرت األعلى في األردن .%2.1
ً حيث كانت مركزا لصالح الدين األيوبي . ()3
ومع بداية الحكم العثماني للمنطقة (القرن السادس عشر) ذُ كر أن السلط تكونت من محلتين هما محلة
بلدية العارضة
وحسب التقديرات السكانية لدائرة اإلحصاءات العامة لنهاية عام 2011فقد بلغ عدد سكان قضاء السلط
األكراد ومحلة العواملة .حيث امتدت مساكن محلة العواملة على السفح الشمالي الشرقي للقلعة، بينما امتدت محلة األكراد في اإلتجاه المقابل الجنوبي الغربي.
بلدية عين الباشا
93,580نسمة ،وبالمقابل ارتفع عدد سكان قصبة السلط إلى 132,790نسمة .يتوزع السكان في السلط بين %51من الذكور مقابل %49لإلناث بينما تشكل فئة من هم دون سن 19نسبة %45من السكان.
نمت مدينة السلط على تاللها المميزة ،القلعة ،الجدعة والساللم إلى تل جادور األثري .وقد شهدت
بلدية ماحص بلدية الفحيص
ً ً ً وحضريا على عدة مراحل ،خاصة في النصف الثاني من القرن التاسع عشر وبداية معماريا تطورا المدينة
بلدية السلط الكبرى
()4
بلدية المعدي الجديدة
50%
القرن العشرين .وقد تأثر توزيع السكان في السلط بطبيعتها الجغرافية حيث تقف المدينة على ثالثة ّ محله) ،وقد تكونت هذه المحالت جبال وتفصل الوديان بين جبالها فقسمت المدينة إلى محالت (جمع
فوق 60
في أعالي الجبال وفي سفوحها ثم توسعت وامتدت لتلتقي في موقع متوسط عند سفوح الجبال(.)2
التوزيع السكاني والفئات العمرية
لقد توالت على مدينة السلط حضارات منذ العصر الحجري ،البرونزي والحديدي ،حيث استوطنها
العمونيون ثم االشوريون ،البابليون ،الكلدانيون ثم الفرس واليونان والرومان ثم البيزنطيون؛ حيث
أصبحت السلط مركز أسقفية في القرن الخامس والسادس م.
بلدية الشونة الوسطى بلدية السلط الكبرى المنطقة المنظمة الشوارع رئيسية الشوارع الفرعية مبنى البلدية
بلدية سويمة
الحدود الدولية
عدد سكان محافظة البلقاء 2004 344,985
عدد سكان محافظة البلقاء
107,089
منطقة قصبة السلط
72,576
مدينة السلط
62,109
األسر في محافظة البلقاء
13,067
األسر في مدينة السلط
شكل ( :)1خارطة بلدية السلط الكبرى توضح حدود البلدية ضمن قصبة السلط في محافظة البلقاء .المصدر :وزارة البلديات والشوؤن القروية.
59-40
39-30
29-20
تحت 19
0%
()3
2
وردت أول إشارة لبلدة الصلت (السلط) في دفتر مفصل لواء عجلون طابو دفتري رقم 185عام 1596م ،حيث
شكل ( :)2تعداد السكان في محافظة البلقاء لعام .2004المصدر :دائرة االحصاءات العامة.2004 ،
امتدت حدود السلط في العهد العثماني من سيل الزرقاء من الشمال ونهر الموجب من الجنوب والشريعة من الغرب
( )1دائرة االحصاءات العامة.2004 ،
التابعة لها كانت جميعها تابعة للسلط .الداود ،ذاكرة االنسان والمكان.
( )2الداود ،السلط وجوارها( ،ص .)238
4
وسكة حديد الحجاز من الشرق أي أن مادبا وعمان ووادي السير وصويلح والجبيهة وأبو نصير والفحيص والقرى
()4
الداود ،السلط وجوارها( ،ص .)238
5
1.1نبذة عن تاريخ التطور العمراني في مدينة السلط بعد القرن التاسع عشر في أوائل القرن التاسع عشر الميالدي تكونت السلط من ثالث محالت هي األكراد والعواملة والقطيشات.
أما من الناحية اإلجتماعية فاتسم توزيع السكان بطابع عشائري ،بينما توزع المسيحيون على جميع محالت السلط على الرغم من تمركزهم في محلة العواملة والقطيشات (.)5
كما ونالحظ إنتشار إستخدام حديد السكة والخرسانة في عملية البناء مباشرة بعد الحرب العالمية األولى.
أما اإلسمنت المسلح فانتشر باألخص بعد الحرب العالمية الثانية (شكل .)4
ويبين (شكل )5اإلنتشار العمراني بين األعوام 1895وحتى منتصف القرن العشرين ،وذلك حسب نتائج
المسح الميداني لدراسة الجمعية العلمية الملكية (.)8
وفي النصف األول من القرن التاسع عشر ،شهدت المدينة تغييرات سكانية ،كانت على شكل هجرات من مدن ودول أخرى مجاورة .وفي تلك الفترة بدأت تنمو البلدة على السفحين الشرقي والغربي للقلعة(.)6
حيث شهدت السلط حركة عمرانية واسعة مع نهاية القرن التاسع عشر وبداية القرن العشرين.
تمركز بناء المساكن في المدينة إلى الجهة الشمالية منها لتصل إلى القلعة ،حتى غطت ثلثي التل في
. 1895
الجهة المقابلة للقلعة( .)7وقد تراجعت أهمية المدينة بعد تأسيس المملكة األردنية الهاشمية وإرساء
. 1895
عمان عاصمة لها ،حيث اختفت القاعدة اإلقتصادية التي نمت عليها.
. 1918
ً ً ضمت كل محلة حدودا جغرافية وإجتماعية كان تقسيم المدينة التقليدي يتبع إنطالقا من المحالت حيث ّ
. 1940
ً معا .ويعود تاريخ محلتي العواملة كل طبقات المجتمع لنجد فيها الغني والفقير والمسلم والمسيحي
بعد . 1940
واألكراد إلى القرن السادس عشر كما تبين السجالت الرسمية ،بينما استحدثت محلة أخرى "األغراب"
مع نهاية القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين.
ً ً واضحا في تعزيز إستخدام مواد دورا ومن الجدير بالذكر أنه ،كان لدخول اإلرساليات التبشيرية المسيحية ً دورا أساسيا في اختيار الموقع والمواد بناء وتقنيات جديدة في البناء .حيث كان لرجل الدين "موريتان"
ً ً معماريا. أيضا كان المستخدمة لبناء كنيسة الالتين في السلط في الفترة ما بين ( ،)1871-1866كونه كذلك بني أول مستشفى في شرق األردن وبمواصفات عالية لتلك الفترة (تجمع الكنسي اإلنجليزي
( )1923 -1867من قبل اإلرسالية المسيحية ،)CMSإضافة إلى مدرسة األحد (شكل .)3وكان ذلك
ً أيضا في الربع األخير من القرن التاسع عشر وامتد إلى الربع األول من القرن العشرين.
3
4
ً جليا من خالل تطور أنماط البناء ( ،)typologyإنتشار الطابع المعماري المدني وتأثره بطراز ويالحظ
المباني في مدينة نابلس وغيرها من المدن المجاورة ،إلى جانب نمط المباني الريفية التقليدية في المدينة .هذا باإلضافة إلى التأثير الغربي الذي بدء يزداد من خالل مساهمة التجار في بناء مضافات
جديدة في وسط المدينة ،وذلك بإدخال بعض العناصر المعمارية واستعمال مواد جديدة مستوردة ،بل
ً أيضا استقدام الفنيين أحيانا ،كما تؤكد الرسومات في أسقف إحدى أجنحة مضافة أبو جابر.
6
5
()5
ً مستقرا لدرجة قد يبدو أن استخدام لفظة محلة في سجالت المحاكم الشرعية وسجالت دائرة االراضي لم يكن
ً ً وأحيانا اخرى مرادفة للفظة حي .الداود ،السلط وجوارها( ،ص .)239 أحيانا مرادفة للفظة حارة تثير اإلرباك ،فهي ترد ( )6خريسات (،2000ص .)362 ()7
مجلد التراث المعماري في المملكة األردنية الهاشمية ،المجلد األول( ،ص .)14
( )8دراسة الجمعية العلمية الملكية( ،ص .)15 ،12
شكل ( :)3تجمع المستشفى اإلنجليزي.
شكل ( :)4مباني تستخدم حديد السكة واإلسمنت المسلح في تسقيفها.
شكل ( :)5نمو مدينة السلط .المصدر :دراسة العلمية الملكية السلط-خطة للعمل ،الجزء األول.
7
يمتاز تخطيط المدينة بسيادة الطابع العربي واإلسالمي ،حيث نجد تمركز المسجد الكبير و دار الحكومة
السرايا 1876
(السرايا) وعيون الماء الرئيسية في ساحتها الرئيسية (شكل .)6بينما تلتقي الشوارع الرئيسة المحيطة جميعها في ساحة العين التي تم تبليطها في عام .1924
وفي هذا المركز المعروف "بالساحة" قامت األسواق التجارية والدكاكين الصغيرة ،لتشكل المداخل الرئيسة
ألقدم أسواق المدينة كسوق الحمام وسوق السكافية وسوق الدخان وسوق الشوام وسوق الدير وسوق
بيت عطية
الخضار وسوق أبو البطايح ،وقد قدمت هذه األسواق كل ما يطلبه المجتمع المحلي.
الوكالة 1884
ً (امتدادا للطريق القادم من حارة الخضر) ،شارع الحمام، أما الشوارع المحيطة فأهمها؛ شارع السكافية
والشارع الممتد من وادي األكراد إلى شارع الدير اآلن ،و شارع الدير و الطريق الذي يمر من الجهة الشرقية
الجامع الكبير قبل 1812
لدير الالتين والذي يربط بينها ،حتى المسجد الصغير (شكل .)7بينما تمركز سوق الحالل إلى الجهة الشرقية
من دير الالتين اليوم .ويبدو أن هذا السوق قد ّ شكل السوق الرئيسي في المدينة أو سوق الخضار .أما
ضي ً ً قا يؤدي إلى مطحنة المعشر حيث أقيم مسجد المركز بالنسبة لشارع البلدية العلوي ،فقد كان طريقا ّ
مضافة بيت أبو جابر
الثقافي الحالي .ويعود تاريخ تعبيد هذا الشارع إلى عام .)9(1946
ومن أهم المباني العامة التي شيدت في وسط المدينة والقريبة من ساحة العين : • السرايا أو دار الحكومة وبنيت في عام 1876وبإرتفاع طابقين.
• ضمت المدينة جامعين :الجامع الكبير وبني قبل عام ،1812وكانت ساحة الجامع تفصله عن الوكالة
6
العين ) السقايا والزالم والنسوان والدواب (
والسرايا .أما الجامع الصغير في شارع الحمام فقد بدء البناء عام 1906وانتهى عام ،1907على يد ّ البناء
النابلسي عبد الرحمن العقروق الذي قام ببناء العديد من مباني السلط الهامة.
شيدت في عام 1870وكنيسة البروتستانت • الكنائس المجاورة لساحة العين وتشمل :كنيسة الالتين التي ّ في عام .1867
• الوكالة في عام 1884؛ وبذلك تخصصت الساحة في المدينة إلى ساحة العين وساحة الجامع.
• مضافة أبو جابر؛ حيث بني الطابق األرضي عام 1892وتميز المبنى بإستعمال مواد مستوردة من أوروبا. • مبنى التلغراف الحجازي في عام .1894
7 ()9
ورشة عمل :الحلقة الدراسية ذاكرة المدينة في ساحة العين 27/4/2014 ،بلدية السلط الكبرى بالتعاون جمعية
تقنيات التراث ( )Cultechوجمعية السلط الخيرية .مداخالت للدكتور هاني العمد والدكتور جورج طريف الداود والدكتور محمد خريسات والدكتور محمد عطيات.
8
شكل ( :)6صور للساحة الرئيسية في السلط وصورة جوية تعود على األغلب لعام ،1917بتصرف من دراسة الفريق.
المصدر :أرشيف بلدية السلط الكبرى.
شكل ( :)7شارع السكافيه وشارع الحمام (الصورة السفلى إلى اليسار).
9
1.2أثر التحوالت والتدخالت الحديثة على نسيج وشخصية المدينة في القرن العشرين
وفي النصف الثاني من القرن العشرين ،شهد وسط المدينة عدة تحوالت خاصة في المركز التجاري .ولعل
ً أيضا من ازدحام في حركة المرور خالل النهار (شكل .)10وبالعكس تخلو الساحة الرئيسة وسط المدينة يعاني
الشوارع الضيقة في السبعينيات من القرن الماضي .وكان نتيجة لهذه التوسعة في بعض تلك الشوارع
مساء ،وذلك حسب نتائج الدراسات الحضرية لطالب الجامعة األلمانية/األردنية الرئيسة من أهل المدينة ً ضمن مساق ( )Urban regeneration 2013وبالتنسيق مع مشروع "التراث من أجل التطوير" (شكل .)11
أهمها كان هدم مبنى السرايا والوكالة في الستينيات ،إضافة إلى قرارات عديدة من البلدية لتوسعة
هدم أجزاء من بعض المباني التراثية كما في حالة مباني شارع الخضر (شكل .)8
ً أحداثا عدة كان لها األثر األكبر على مدينة السلط وعمرانها تتمثل في: لقد شهد األردن
• أحداث سياسية :ففي عام 1917دخلت القوات اإلنجليزية مدينة السلط بعد انسحاب األتراك ،بينما ً الحقا ،1924وأصبحت عمان مركزها اإلداري ،مما أثر على مكانة مدينة تأسست إمارة شرق األردن
السلط السياسية واإلدارية.
فمثال تراجع عدد السكان • الهجرات السكانية :لقد أضعفت الهجرات السكانية الطاقة اإلقتصادية للمدينة، ً عام 1938بنسبة %30مقارنة بعام .1922بينما لم تؤثر هجرة أبناء فلسطين إلى الضفة الشرقية ً ثابتا حتى منتصف القرن عام 1948بشكل ملموس على عدد سكان المدينة ،حيث بقي عدد السكان ً ً واضحا وازديادا العشرين .أما بعد النصف الثاني من القرن العشرين فقد شهدت المدينة تغيرات ملحوظة
في عدد السكان ،وذلك بسبب الهجرات المعاكسة إلى المدينة (.)10
مساء ،لتستقبل العمالة الوافدة والمقيمة في السلط .ويوضح الجدول التالي خلو الساحات النسبي والشوارع ً
لمحة عن الطابع المعماري العام للمباني الحديثة في السلط: ّ وحلت حجوم من اإلسمنت مكان مباني الحجر األصفر تعاملت المباني الحديثة مع طبوغرافية الجبل
المميزة بتفاصيلها المعمارية (شكل .)12
ً حاليا على إنهاء عمل مخطط تعديل سعة وما زالت الشوارع قيد تنظيم التوسعة ليومنا هذا ،وتعمل البلدية
لقد توقف البناء بالحجر األصفر المميز بتفاصيله بعد النصف الثاني من القرن العشرين ،حيث انتشر
وتوسعاته الالحقة. المخطط التنظيمي الحالي فيعود تاريخة إلى عام 1973 ّ
العمانية "العالمية والحديثة" مع وجود تأثيرات محلية ،ترجمت من خالل واجهات خالية من الزخارف بفتحات
إن منطقة وسط المدينة عانت وما زالت تعاني من انحسار النشاطات اإلقتصادية واإلجتماعية وقد صاحبها
استخدام الحجر األبيض أو اإلسمنت المسلح للجدران الحاملة.
ً تمهيدا إلطالق األحكام التنظيمية الخاصة لوسط المدينة .أما الشوارع حسب الواقع للوسط التاريخي،
ً الحقا بخليط من طابع العمارة استعمال اإلسمنت المسلح في تشييد المباني .بينما تأثرت عمارة السلط
مستطيلة للشبابيك ،هذا باالضافة إلى استعمال بروزات معمارية كمظالت .وقد تزامن ذلك مع انتشار
ً ً ً مزيدا من المباني المهجورة وبعيدا عن منطقة الوسط .ولقد كانت النتيجة نسبيا انتقال إلى األحياء الحديثة أو شبه المهجورة (شكل )9والتي يشكل بعضها اآلن مكاره صحية.
يمكننا القول بشكل عام ،أن مدينة السلط "شكلت اكبر تجمع سكاني في شرق االردن وقد بدأ التراجع
ً واضحا في عدد سكانها إلى العاصمة عمان وبالد المهجر" )11( ،في نهاية القرن التاسع عشر وبدايات القرن ً سائدا في القرن السادس العشرين .بينما عادت المدينة مع أوائل القرن العشرين إلى التقسيم الذي كان
10
عشر ،حيث انقسمت إلى محلتين األكراد والعواملة كما استقرت في السلط عائالت وفدت من فلسطين
والشام وكونت محلة األغراب.
الوقت
ساحة العين
شارع الحمام
شارع الميدان
موقف للباصات
عقبة بن نافع
ً صباحا
عمالة مصرية (وافدة)
تحميل وتنزيل للمحالت التجارية
موظفين ومراجعين للبلدية
طالب جامعة ومدارس
مليء بالسيارات
بعد الظهر
كبار السن من رجال المدينة يلعبون المنقلة والشطرنج
السيدات تتسوق والرجال من أصحاب المحال التجارية
المستخدمين للبلدية والرجال في المقاهي
الطالب يعودون من المدارس والجامعات
مليء بالسيارات حتى نهاية دوام الموظفين وانتهاء األعمال
عمالة مصرية
فارغ خالل
فارغ تقريبا مع
مساء 8
( )10التراث المعماري في مدينة السلط( ،ص.)16 ( )11الداود ،ذاكرة اإلنسان والمكان.
10
9
في طريقها إلى المساكن
ً حاليا. شكل ( :)8شارع الخضر
وبعد إغالق المحالت
بعض الشباب في الشوارع
فارغ
فارغ
شكل ( :)9مبنى الجغبير،مبنى شبه مهجور مع أنه متميز من الناحية المعمارية في منطقة الخضر.
11
12 ً نهارا. شكل ( :)10ازدحام الشوارع بالسيارات
شكل ( :)11نتائج الدراسات الحضرية لطالب الجامعة األلمانية /االردنية ضمن مساق (.)Urban regeneration 2013 شكل ( :)12تدرج المباني الحديثة مع طبوغرافية الجبل.
11
1.3الدراسات الحضرية الرئيسة السابقة :التخطيط إلعادة التأهيل
وهنا يجب اإلشارة إلى أن الدراسة التخطيطية لشفا البلقاء :2030المخطط المكاني للسلط الكبرى ( )12عام
هنالك عدة دراسات حضرية عن مدينة السلط ،انطالق ًا من دراسة الجمعية العلمية الملكية في بداية التسعينات،
ً انطالقا من السياحة لمدينة السلط ،وذلك من خالل التوصية بحماية التراث العمراني والطبيعي للمدينة،
ً أيضا في الرؤية الحضرية ( )Urban visionللمنطقة ،على تبني اإلستدامة اإلقتصادية ،2010قد أوصت
والتي نجحت في تأسيس أول سجل لمسح المباني في المدينة ،لكنه لم يفعل لتاريخه .بينما نرى أن الدراسة الممولة من البنك الدولي ( )World Bank 3في عام 2005قد هدفت إلى احياء المركز الحضري لوسط المدينة من الناحية اإلقتصادية واإلجتماعية وربطها مع الفراغات الحضرية المحيطة ،وذلك من خالل التأكيد على الساحة
الجديدة في موقع مبنى السرايا سابق ًا والحق ًا محافظة البلقاء ،كساحة المركز الحضري الجديد (new central
.)urban spaceهذا باإلضافة إلى نقل مبنى المحافظة من المركز وتنظيم الفراغ الحضري في ساحة الميدان.
حيث أوصت الدراسة أيضا إلى ربط الفراغات الحضرية مع ًا وتطوير اجراءات حضرية على مستوى الواجهات وشبكة
الممرات الرئيسة (شكل .)13وقد ركزت الدراسة على ضرورة اإلستثمار السياحي والسعي إلى التكامل اإلجتماعي ( )Social cohesionباإلضافة إلى تطوير كادر البلدية ووحدة متخصصة للتراث المعماري والحضري في المدينة.
واإلستثمار وربطها مع المنطقة المحيطة ،وكذلك حماية الوديان والنظام الطبيعي المرافق (شكل .)14
وبالرغم من حجم هذه الدراسات وأهميتها إال أن غياب اإلطار التشريعي وبرامج لبناء القدرات وحماية
التراث الثقافي ما زال يشكل أحد المعوقات الرئيسة .ويعود ذلك إلى تبني مشاريع التحسين للفراغات الحضرية دون وجود أي تطبيق واضح على أرض الواقع إلجراءات حضرية شاملة ،بما فيها الترميم أو
برامج وظيفية فاعلة قادرة على إحياء الوسط التاريخي.
كذلك جاء مشروع تطوير الساحة في مركز المدينة والذي تم تصميمه من قبل مكتب البيطار الهندسي،
الذي ركز على تشكيل مفردات جديدة للساحة تربط المستويات العليا المحيطة مع الساحة ،ولكن
بمقياس إنساني وحضري جديد ومختلف ،ودون وجود برامج أو فعاليات حضرية واضحة ،باستثناء الجامع الكبير (شكل .)16 ،15
السلط
100
13 محاور التدخل الحضرية الرئيسية تحسين شبكة الشوارع S.01
12
شبكة الشوارع
الساحة المركزية الجديدة S.02
60 80
40
20
0
14
2.5
حدود النمو النطاق العمراني حدود منطقة التخطيط
1
0.5
تجاري صناعي استخراج الموارد
KM 0
15 ترانزيت نقل خدمات البنية التحتية الخدمات المؤسسية واإلجتماعية
نظام التراث الطبيعي ()Core Area
نظام التراث الطبيعي الزراعة الحضرية
()Overlay
شكل ( :)13ربط الفراغات الحضرية -الساحة المركزية الجديدة والميدان وتطوير اجراءات حضرية وشبكة الممرات الرئيسة.
المصدر :الدراسة الممولة من البنك الدولي WB3والمنفذة من قبل ائتالف ()Cotecno-ABT-Alchemia-CDG-MGA Planning Alliance and Amman Institute, April 2010, in Shafa Balqa 2030: Greater As-Salt Area Plan
)(12
شكل( : )14المخطط المكاني للسلط الكبرى ويشتمل على حماية التراث العمراني والطبيعي وربطها مع المنطقة المحيطة،
وكذلك حماية الوديان والنظام الطبيعي المرافق .المصدر :دراسة شفا البلقاء :2030المخطط المائي للسلط الكبرى شكل ( :)15الساحة المركزية الجديدة قبل التدخل( ،المصدر :مكتب البيطار الهندسي) وبعد التدخل.
13
1.4سجل المسح العمراني للمدينة
17
هنالك عدة دراسات إنجزت لتنظيم سجل المباني التراثية في المدينة ،لكنه ال يوجد تفعيل قانوني لها
لغاية اآلن .ويمكن إجمال هذه الدراسات التي تعاملت مع السجل كالتالي:
.1دراسة الجمعية العلمية الملكية () RSS Salt : A Plan for Action 1989-1990 شكلت هذه الدراسة التي تمت بين األعوام ( )1990-1989وبالتعاون مع قسم التنظيم والتخطيط ً ً رئيسا لجميع الدراسات التي تلتها ،من أجل ارساء السجل العمراني للمدينة .وقد مرجعا في بلدية السلط
ً تفصيليا وشمل تم رصد 657مبنى ذو قيمة تراثية ضمن القوائم المقترحة .حيث كان تقييم المباني
ً ً ً وخارجيا لمباني منطقة التنفيذ المقترحة ،بينما تم التقييم من الخارج فقط لبقية المباني داخليا تقييما خارج منطقة التنفيذ.
ّ المبنية من الحجر األصفر في مختلف أحياء المدينة ،مثل الجدعة والقلعة غطى المسح جميع المباني
ً استنادا على تحليل أنماط البناء السائدة والساللم واألكراد ،والتي تعود إلى ما قبل عام ،1950وذلك
ً وتحديدا في الفترات المختلفة .وقد اعتبرت المباني التي بنيت قبل عام 1950مباني لها قيمة تراثية،
تلك التي بنيت ما بين األعوام ( )1950-1866وذلك بسبب تغير أسلوب ومواد البناء بعد هذه الفترة.
ومن الجدير بالذكر أنه في حينه ،لم يتم رصد المعلومات والنتائج في نظام معلومات جغرافي(،)GIS ً الحقا من خالل المشروع "التراث من أجل التطوير" (شكل .)17 حيث تم أدخالها
وقد تناولت خطة العمل المقترحة من قبل الجمعية العلمية الملكية إستراتيجيات عامة ،تتلخص في ثالثة محاور:
.1ايقاف حالة التردي عن طريق تجميد حركة البناء في السلط القديمة لفترة زمنية. .2الحفاظ على المعالم التراثية البارزة.
ً اعتمادا على السياحة من أجل تنشيط الحركة التجارية. .3البدء بعملية اإلنعاش
.4تعديل نظام األبنية والتخطيط وضبط إجراءات التغير داخل المباني القديمة.
16
.5إعتماد خطة تنفيذية إلنعاش منطقة وسط السلط من خالل مشاريع سياحية.
شكل ( :)16الساحة المركزية الجديدة ،المصدر :مكتب البيطار الهندسي
التراث من أجل التطوير
الحدود المقترحة من الجمعية العلمية
األحياء في المدينة
المنطقة الخضراء
قطع األراضي
منطقة الترميم
المباني
منطقة حماية النسيج الحضري
شكل ( :)17خارطة ترصد نتائج دراسة الجمعية العلمية التي تم إدخالها على نظام المعلومات الجغرافي ( )GISوالذي
تم تطويره ضمن مشروع "التراث من أجل التطوير" وتبين مناطق الحماية :الخضراء ،حماية النسيج الحضري والترميم.
14
15
وقد ترجمت هذه اإلستراتيجيات إلى توصيات يمكن ايجازها أيضا ،ضمن ثالث مجموعات رئيسية:
خطة التنفيذ وخطة إدارية وخطة مالية .وهنا يجب التوضيح أن الهدف ليس مناقشة هذه الخطة،
القيم األخرى
وانما األشارة إلى أن تأخر تنفيذ اجرآءات الحماية واألدوات التشريعية الالزمة لحماية هذا االرث الثقافي ً عائقا لخدمة التنمية في مدينة السلط. وتطويره ،قد ّشكل
معيار التكاملية 1
خطة التنفيذ:
ً فورا. .1تجميد لألعمار في منطقة مركز السلط التراثي
2
معدل للمدينة .2وضع مخطط تنظيمي ّ
3
بينما تضمنت خطة التنفيذ:
منطقة خضراء ،منطقة حماية النسيج الحضري ومنطقة الترميم.الخطة اإلدارية :
وقد تضمنت الخطة:
.1تأسيس وحدة فنية تابعة لمؤسسة إعمار السلط ،تكون مهمتها توفير المهارات الفنية المختصة الالزمة. .2إنشاء هيئة الحفاظ على السلط وتعمل على تملك العقارات وترميمها وتأجيرها أو بيعها.
20
ً معماريا لتقديم المشورة الفنية. .3تأسيس هيئة استشارية مختصصة .4تأسيس وحدة لتدريب ولتنمية مهارات البناء والترميم الالزمة.
19
الخطة المالية :
تضمنت الخطة:
.1توفير مخصصات إضافية لبلدية السلط لتساعدها في مسؤولياتها.
.2القيام بحملة عالمية تقودها مؤسسة إعمار السلط لتوفير الدعم الالزم.
.3دراسة دار العمران وشركة يورونت:
.2المشروع الياباني والمسح األساسي للموارد الثقافية في المدينة:
قامت الدراسة المقدمة من شركة يورونت ودار العمران بتقييم 100مبنى تراثي في منطقة وسط
شكل المشروع الياباني مساهمة اخرى في عمل مسح أساسي للموارد الثقافية في مدينة السلط
وانتهت بتصنيف المباني قيد الدراسة ضمن مجموعتين رئيستين 1و 2فقط .وكما أوصت الدراسة
Japan Overseas Volunteers Cooperation - JOVC /JICA
ً ً نموذجا لتقييم أهمية المبنى التراثي، طورت الدراسة توثيقا المدينة ،وبتوثيق 20مبنى ً كامال .وقد ّ
ً ً تراثيا ترجم مصدرا ( .)Basic Survey of the Cultural Resources in Salt 2010حيث تم رصد 1019
مصور لهذه المباني ومزود بمعلومات أساسية عن مواد البناء المستخدمة ،ورقم البناء من خالل كاتالوج ّ ً اعتمادا على معيار التكاملية والحالة العامة .وقد تم تصنيف المباني إلى ثالث مجموعات 1و 2و،3
( .)integrityكذلك تم رصد المعلومات على نظام المعلومات الجغرافي ( )GISمن قبل المشروع (شكل .)19،18
بإعالن وسط المدينة "منطقة بأحكام تنظيمية خاصة" في عام ( 2010شكل .)21 ،20 18
شكل( :)19كاتلوج المباني .JICAالمصدر :مسح أساسي للموارد الثقافية في مدينة السلط.2010 ،
المقيمة من .2010 ،JICA شكل ( :)18مخطط يبين معيار التكاملية للمباني ّ
المشروع .المصدر :دراسة دار العمران.
المصدر :دراسة "التراث من أجل التطوير" بعد إدخاله على نظام المعلومات الجغرافي للمدينة.
16
شكل ( :)20األبنية التي تم دراستها باللونين األزرق واألحمر ويظهر اللون األزرق األبنية التي تم توثيقها بالكامل ضمن شكل ( )21رسم ثالثي األبعاد الحدى مباني السلط بعد توثيقه بشكل متكامل .المصدر :دراسة دار العمران.
21
17
.2مخرجات دراسة "التراث من أجل التطوير"
18
19
يمكن تلخيص مخرجات دراسة "التراث من أجل التطوير" كما يلي
• تم التعرف والمقارنة ما بين المخرجات المختلفة للدراسات السابقة.
• قام فريق العمل بتبني منهجيات خاصة تعتمد على خطوات متسلسلة ّ مكنت الفريق من التوصل إلى مقارنة واضحة لسجل التراث المعماري الذي أنجز في مدينة السلط على مر السنوات الماضية.
)1سجل التراث المعماري:
• تم تطوير إستمارة التقييم لسجل التراث المعماري لمدينه السلط.
لقد ركز فريق العمل في السنة األولى من المشروع على سجل التراث المعماري وفق المنهجية التالية حيث:
• تم تقييم مخرجات الدراسات السابقة والمرتبطة بإعالن سجل التراث المعماري لمباني مدينة السلط وذلك بعد التعرف والمقارنة ما بين نتائجها ومخرجاتها .وتشمل دراسة الجمعية العلمية الملكية
( )1990-1989ومشروع دار العمران 2010والدراسة الممولة من الوكالة اليابانية للتعاون الدولي
(.)JICA 2010
• تم تحديد منطقة الخضر كمنطقة نموذجية لتطبيق نموذج اإلستبانة الجديد كونها منطقة غنية بالمباني التراثية. هذا وقد أجريت دراسة مسح ميداني لتسع وأربعين ( )49مبنى تراثي في المنطقة المختارة (شكل .)1
وبعد إنهاء عملية المسح الميداني ،تم جمع المعلومات الكاملة لهذه المباني ومقارنتها بنظيرها من
الدراسات االخرى .وقد تبين وجود توافق كبير بين نتائج التقييم للمباني التراثيه وبين الدراسات المختلفه خصوصا دراسه الجمعيه العلمية الملكية.
)2تطوير وتجهيز نظام معلومات جغرافي للوسط التاريخي ،حيث تم: • إدخال جميع فئات المباني التي تم تقييمها في دراسه الجمعية العلمية الملكية وعددها 657مبنى، باإلضافة إلى رقم المبنى-قطعة األرض ،إسم الحي ومعلومات التقييم والعالمات وتفاصيلها.
• إنهاء إدخال فئات جميع المباني التي تم تقييمها في دراسة دار العمران وعددها 120مبنى.
• إدخال المعلومات الكامله للمباني التي قيمت من قبل مشروع "التراث من أجل التطوير" إلى نظام المعلومات الجغرافي وعددها 49مبنى (شكل .)2
)3المساهمة في إعالن الوسط التاريخي للمدينة منطقة بأحكام خاصة. )4اختيار مناطق عمل في موقعين في المدينة (شكل ،)3وشملت: • تطوير موقع عقبة بن نافع والمباني المحيطة :يهدف المشروع إلى المساهمة في استعادة أهمية مركز ّ كمكون رئيسي في تشكيل نسيج المدينة الحالي .وذلك المدينة التاريخية وذاكرة البساتين المحيطة
2ب
2أ التراث من أجل التطوير درجات تقييم المباني (تقييم خارجي) Her 4 Dev
الدرجة األولى
الدرجة الثانية
التراث من أجل التطوير درجات تقييم المباني (تقييم داخلي وخارجي) الدرجة الثالثة
الدرجة الرابعة
Her 4 Dev
الدرجة األولى
الدرجة الثانية
الدرجة الثالثة
الدرجة الرابعة
بتوفير فراغات وخدمات عامة وحدائق تربط الفئات اإلجتماعية المختلفة ً معا .كما تقدم اقتراحات وبدائل
ً ً ً وبيئيا. ثقافيا إجتماعيا، لحركة المرور الحالية ،للخروج بأفضل الحلول لتحسين نوعية الحياة داخل المدينة
• دراسة وتقييم المباني السكنية في منطقة درج الرمانات :تقع منطقة درج الرمانات (حوالي 8دونم)، بين شارع الخضر وشارع الحمام لتشكل نقطة وصل بينهما .وتم اختيار منطقة العمل هذه لتطبيق األحكام التنظيمية المقترحة من قبل دراسة دار العمران وشركة يورونت.
1 التراث من أجل التطوير Her 4 Dev
20
تقييم المباني (من الخارج)
تقييم المباني الكامل
)5تحضير دليل ترميم المباني التراثية في السلط.
كامال وتظهر باللون األزرق. شكل ( :)1خارطة المباني التي تم تقييمها ً شكل ( 2أ،ب) :عينة من إدخال فئات المباني التي تم تقييمها في دراسة "التراث من أجل التطوير".
21
2.1إستمارة التقييم المقترحة القلعة
قام فريق العمل بتبني منهجيات نقدية وبأسلوب تشاركي من أجل بناء قدرات الشركاء وفريق "التراث
من أجل التطوير" ،وتقييم نتائج المسوحات السابقة التي أنجزت في مدينة السلط على مر السنوات ً عاما ،لذا فقد: الماضية ،خاصة أن نتائج دراسة الجمعية العلمية قد مضى عليها 25
الساللم
• تم تطوير إستمارة التقييم لسجل التراث المعماري لمدينه السلط من خالل التعرف والمقارنة ما بين
إستمارات التقييم للدراسات السابقة (الجمعية العلمية الملكية ودار العمران).
• تم تطبيق نموذج اإلستمارة الجديد بعد تطويره من خالل الدراسة الميدانية على منطقة الخضر
ً أيضا مراجعة اإلستمارة المقدمة من قبل إئتالف دار العمران من أجل تطوير اإلستمارة النهائية وقد تم
وذلك بعد مراجعة عدة منهجيات وإستمارات لتقييم المباني إلختبارها ،من خالل العمل الميداني ً والحقا ،تم عقد ورشة عمل لهذا الغرض وحسب معايير المواثيق العالمية من مجلس (.)ICOMOS
لمدة يومين ،شملت المعنيين من الدراستين السابقتين (الجمعية العلمية ودار العمران) ،إضافة إلى
فريق عمل المشروع "التراث من أجل التطوير" والمتدربين في صيف عام ( 2012شكل .)4
ً ميدانيا تم التوصل إلى ضرورة تطوير اإلستمارة لتشتمل على تصنيفين ،كمي ونوعي ،كما تم اختبارها
ً ً ً ً الحقا مع ممثلين من المجتمع المحلي واشتمل تشاوريا اجتماعا أيضا (أنظر الملحق .)1وقد تم عقد
ً أيضا على مؤرخين من المدينة ،لمناقشة اإلستمارة النهائية ومعاييرها.
كمنطقة نموذجية .حيث أجريت دراسة مسح ميداني لتسع وأربعين ( )49مبنى تراثي في المنطقة
منطقة درج الرمانات
ً ً ً خارجيا. تقييما تقييما كاملاً إضافة إلى 14مبنى المختارة .تم تقييم 35مبنى إستمارات المسح في الدراسات السابقة:
عقبة بن نافع
لقد اعتمد المسح الميداني الشامل لدراسة الجمعية العلمية لتقييم المباني التراثية في المدينة على
ساحة المدينة (العين)
الفئات التالية:
• القيمة المعمارية.
• القيمة الحضرية.
• األهمية التاريخية والنموذج. • الحالة.
الجدعة
وقد تم تصنيف جميع المباني المبنية من الحجر األصفر في مختلف أحياء المدينة وعددها 657مبنى، ً ً والحقا تم وفقا لمجموع العالمات التي حصل عليها كل مبنى. حيث تم تسجيلها ضمن خمس فئات
ً ً ً اعتمادا على نتائج المسح الميداني تفصيليا للمباني في منطقة التنفيذ والتي تم تحديدها مسحا عمل الشامل .وقد أعطيت عالمة "فئة عمر المبنى" األعلى للمباني التي بنيت في الفترة الذهبية من تطور
السلط بين عامي ( )1918–1866بينما أعطيت باقي الفترات عالمات أقل .كما تم مراجعة المباني التي
تم رصدها في دراسة الجمعية العلمية الملكية المتواجدة في منطقة الدراسة الميدانية.
ً ً بناء على معيار التكاملية. مصدرا أما المشروع الياباني فقد رصد حوالي 1019 تراثيا حيث صنفت المباني ً
4
وقد خلصت الدراسة أن نسبة %96من المباني التراثية في السلط ما زالت تحتفظ بجزء كبير أو محدود 3
من عناصر البناء األصلي.
شكل ( :)3مجسم لمدينة السلط يوضح مناطق العمل وعالقتها بوسط المدينة.
شكل ( :)4ورشة العمل 7/2012
22
23
لقد شمل المسح في إستمارة التقييم المقترحة من قبل مشروع "التراث من أجل التطوير" على القيمة المعمارية
بينما يلخص الجدول التالي نتيجة التقييم لمبنى قاقيش من قبل مشروع "التراث من
ً اعتمادا على مجموع العالمات لكل من البنود واألصالة وتكامل العناصر والمحددات .حيث قسمت المباني إلى فئات
ً ً ً حاليا يشغل الحقا ترميمه وهو مهجورا خالل تقييم دراسة الجمعية العلمية حيث تم كان
(للخارج والداخل) ،القيمة التاريخية ،واإلجتماعية والثقافية ،والبحثية (العلمية) ،واإلقتصادية ،والحالة العامة واإلنشائية السابقة .الشكل التالي (شكل 5أ ،ب) يوضح القيم المختلفة ونسبها المقترحة في الدراسات المختلفة بما فيها دراسة
"التراث من أجل التطوير".
ً علما بأن المبنى أجل التطوير" ،ومشروع دار العمران ،ومشروع الجمعية العلمية الملكية.
مركز وحدة إدارة مشاريع التطوير في وسط المدينة (شكل .)6
%70
5ب
التراث من أجل التطوير
دار العمران
الجمعية العلمية الملكية
القيمة المعمارية
%24.14 القيمة المعمارية ( الداخلية والخارجية) والقيمة الحضرية للمبنى
*%41.1 القيمة المعمارية (الداخلية والخارجية) والحضرية *مالحظة :تشمل الحالة اإلنشائية
%27.18 القيمة الداخلية والخارجية
%60
القيمة الحضرية
مدرج ضمن القيمة المعمارية
مدرج ضمن القيمة المعمارية
%18.18
قيمة المبنى اإلجتماعية والثقافية
%8.28 باإلضافة إلى بند األخطار البيئية والمحددات اإلجتماعية المرتبطة بالمبنى
%50
%4.8
ال تأخدها بعين اإلعتبار
قيمة المبنى التاريخية
%6.89
%8
%18.8 قيمة المبنى التاريخية بندرة النموذج المعماري وأهميته التاريخية
العمر
مدرج ضمن قيمة المبنى التاريخية
مدرج ضمن قيمة المبنى التاريخية
%12.12
قيمة المبنى العلمية
%1.38
%1.6
ال تأخدها بعين اإلعتبار
قيمة المبنى اإلقتصادية
%6.21
%7.3
ال تأخدها بعين اإلعتبار
الحالة العامة واإلنشائية
%11.03 الحالة الداخلية والخارجية والوضع اإلنشائي وتقييم عمليات الترميم التي يحتاجها المبنى
مدرج ضمن القيمة المعمارية ونسبته منها %12.8
%24 %12للخارجي %12للداخلي
اإلختالالت والمحددات الموجودة
%8.96
%10.4
ال تأخدها بعين اإلعتبار
األصالة/تكامل العناصر
%33.10 تكامل المبنى بعناصره التصميمية الداخلية والخارجية
%26.6
ال تأخدها بعين اإلعتبار
المجموع
%100
%99.88
%99.84
24
%40 %30 %20 %10
القيم القيمة المعمارية والحضرية قيمة المبنى
"التراث من أجل التطوير"
دار العمران
الجمعية العلمية الملكية
%71.4
%77.1
%73.3
)تقييم خارجي وداخلي(
مبنى 2
)تقييم خارجي وداخلي(
%50.0
%33.3
-
قيمة المبنى التاريخية
%60.0
%30.0
%70
قيمة المبنى العلمية
%100.0
%100.0
-
قيمة المبنى اإلقتصادية
%77.8
%40.0
-
األصالة/تكامل العناصر
%80.5
%84.8
-
اإلختالالت والمحددات
%69.2
%100.0
-
الحالة العامة واإلنشائية
%81.3
%100.0
%62.5
مجموع العالمات
97/133
98/130
15/25
درجة التقييم
1
1
1
اإلجتماعية والثقافية
المبنى
6
وفي المرحلة النهائية تم اختبار النتائج الميدانية ومقارنتها مع نتائج الدراسات السابقة ،حيث يمكن
إستنتاج إمكانية وقابلية اإلستمرار في اعتماد التصنيف األساسي للجمعية العلمية ،والعمل على تطوير أوال بأول ،مع ضرورة إعتماد كوادر مناسبة لتحديث وتطوير معلومات النظام الجغرافي ومقارنتها ً
النموذج الذي طور من قبل مشروع "التراث من أجل التطوير".
عالمة "التراث
درجة "التراث
دار العمران
عالمة دار
العلمية الملكية
عالمة الجمعية
العلمية الملكية
98/130
-
1
-
1 1
العمران
من أجل التطوير"
من أجل التطوير"
567
97/133
1
-
554
95/133
1
-
-
553
98/133
1
-
-
-
542
81/133
2
-
-
15/25
1
515
87/133
1
-
-
17/25
1
561
78/133
3
-
-
9/25
2
519
86/133
2
-
-
12/25
2
517
78/133
3
-
-
9/25
2
514
81/133
2
-
-
10/25
2
513
51/133
5
-
-
12/25
2
284
88/133
1
-
-
5/18
2
556
67/133
4
-
-
6/25
3
312
84/133
2
-
-
4/18
3
618
41/133
5
-
-
2/25
4
569
54/133
5
-
-
1/25
4
544
66/133
4
52/130
-
ويوضح الجدول التالي (الشكل )7أن نتائج مشروع "التراث من أجل التطوير" التي تتقارب مع تصنيف
أخرى
إقتصادي
علمي
تاريخي
إجتماعي/ ثقافي
المعمارية/ الحالة
%0
درجة الجمعية
2/25
4
7
دراسة الجمعية .فهي إما تتطابق في الدرجة أو تختلف عنها بدرجة أقل أو أكثر ،رغم الفترة الزمنية البعيدة للمسح األول ومسح المشروع الحالي.
شكل (5أ) :جدول مقارنة يوضح القيم المقترحة ونسبها بين دراسة "التراث من أجل التطوير" ،ودار العمران والجمعية
العلمية الملكية.
شكل (5ب) :رسم بياني يوضح نسبة القيمة المعمارية ،القيمة التاريخية ،واإلجتماعية والثقافية ،والبحثية (العلمية)، واإلقتصادية لإلستمارة المصممة من قبل مشروع "التراث من أجل التطوير".
شكل ( :)6نتائج جدول مقارنة التقييم لمبنى قاقيش ضمن الدراسات المختلفة. 5أ
شكل ( :)7مقارنة نتائج التقييم لعينة من المباني التي تم مسحها في مشروع "التراث من أجل التطوير" ومقارنتها مع نتائج الدراسات األخرى.
25
.3الوسط التاريخي :المساهمة في إعالن "منطقة ذات أحكام خاصة"
26
27
تصنيف الجمعية العلمية
ً مستمرا من قبل العديد من المالحظ أن اإلهتمام بالحفاظ على اإلرث الثقافي في مدينة السلط كان
تواصلت جهود فريق العمل في العام الثاني من المشروع ،إلى تبني توجهات ونتائج الدراسات السابقة،
وكنتيجة لهذه الورشات تم التوصل للتوصيات التالية:
والتخطيطية للحفاظ على هذا اإلرث ،لكن دون وجود خطة واضحة وغطاء قانوني فاعل .ومن الجدير
بعد تقييمها .وقد تم تدقيق المقترحات التنظيمية المقدمة وتطبيق األحكام المقترحة على منطقة
.1إعالن مركز السلط التاريخي منطقة بأحكام خاصة من قبل المجلس البلدي ،و تحديد إجراءات إنتقالية
من المؤسسات واألفراد طيلة العقود الثالث الماضية؛ حيث توالت الدراسات التاريخية والعمرانية
بالذكر أن البرلمان األردني قد صادق على "قانون حماية اإلرث الحضري والتراث العمراني" عام ،2005 إال أنه ما زال غير فاعل ليومنا هذا.
وخاصة بما يتعلق باإلطار التنظيمي "للمنطقة المقيدة" وأحكام البناء المقدمة من دار العمران وذلك
العمل "درج الرمانات" والتي تم إدراجها ضمن مشروع "التراث من أجل التطوير"( .انظر نتائج دراسة منطقة عمل درج الرمانات).
الدرجة األولى
مرافقة لتطبيق المخطط التنظيمي المقترح للمدينة.
الدرجة الثالثة
.2إعالن جميع المباني المصنفة ولكامل سجل المباني المقترح من الجمعية العلمية 1990ضمن
لقد اقترحت دراسة الجمعية العلمية الملكية مسودة لقانون جديد للمحافظة على التراث العمراني في
كما تم عقد عدة لقاءات تشاورية مع فريق دار العمران ورؤساء البلدية المتعاقبين في السلط ،حيث تم
المنطقة المقيدة ،وعدم اقتصار التصنيف للمباني ضمن مجموعتي 2 ،1والمقترح من دراسة دار
في دراستين الحقتين (دراسة دار العمران ودراسة الوكالة اليابانية) .بينما نرى أن نتائج الدراسة المقدمة
28/9/2013ومع المجلس البلدي بتاريخ 8/12/2013بغرض تقييم المقترحات والبدائل المتوفرة.
مشروع "التراث من أجل التطوير"\.
المدينة ،لكنه لم يرى النور .كما واستمرت دراسات الحفاظ على المباني التراثية في السلط وتقييمها
من دار العمران وشركة يورونت والتي انتهت في عام 2010بمخطط إلعالن وسط المدينة "منطقة
عقد ورش عمل بتاريخ ،7/7/2012لحقتها ورشة أخرى مع الجهات المختصة في بلدية السلط ،بتاريخ
الدرجة الثانية
العمران ،خاصة بعد أن أدخلت المعلومات كاملة في نظام المعلومات الجغرافي ،كإحدى مخرجات
الدرجة الرابعة الدرجة الخامسة تصنيف دار العمران 2
1
.3توفير المعلومات الضرورية لألجهزة المعنية من خالل قاعدة المعلومات المحوسبة لدليل تصنيف
بإحكام تنظيمية خاصة" (شكل ،)1لم يصل إلى مراحل التقييم النهائي أو التطبيق من قبل بلدية السلط الكبرى ،وذلك ألسباب عديدة ليست مجال البحث هنا ،وذلك على الرغم من أن المنهجية العملية
والقانونية التي اتبعتها الدراسة كانت قابلة للتطوير والتطبيق.
وهكذا فإن متابعة الفريق لهذ التوجه والمساهمة في إعالن الوسط التاريخي منطقة بأحكام خاصة،
أبنية تراثية تصنف ضمن المجموعة األولى
إستخدام المباني التراثية ودرجة حمايتها في مدينة السلط ،حيث يمكن مقارنة درجة التصنيف
أبنية تراثية تصنف ضمن المجموعة الثانية
دار العمران (قيمة األصالة والقيمة المعمارية) (شكل )2ونتائج دراسة الجمعية العلمية (شكل ،)3
استعمال تجاري
جاءت لتتالئم مع قناعة منسق ورئيس فريق العمل لمشروع "التراث من أجل التطوير" وكتعزيز لنتائج ً واضحا بأن رسالتها للماجستير حول "السلط :خطة للترميم" ،والتي قدمت في عام .1987لقد بات
مباني دينية
ً ً ً وعمليا للحماية مناسبا قانونيا غطاء قانون تنظيم المدن والقرى واألبنية رقم ( )79لسنة 1966يوفر ً والحفاظ على اإلرث الثقافي لمدينة السلط.
سكن هـ مباني عامة
( )Gradeلهذه المباني في الدراسات المنجزة؛ نتائج مشروع "التراث من أجل التطوير" ونتائج سجل
ودرجة التكاملية للسجل الياباني (.)Integrity List
دار العمران المجموعة األولى
التراث من أجل التطوير المجموعة الثانية
4
3
1
2
حديقة
وبناء على ذلك ،تبلورت التعديالت المقترحة من فريق مشروع "التراث من أجل التطوير" ،وترجمت ً معدل لدراسة دار العمران وكتوصيات لمخطط تنظيمي جديد ( )Master Planلوسط المدينة. كمخطط ّ
ساحة عامة
اقترحت دراسة دار العمران وشركة يورونت مفهومي "ممر تنموي" و"مناطق مقيدة لتطوير مناطق
المنطقة المقيدة (ب)
بأحكام خاصة للوسط التاريخي" .لذا ،ركز مشروع "التراث من أجل التطوير" على تبني مفهوم "المنطقة المقيدة ب" وتوسيع نطاقها لتشمل جميع المباني التراثية ومن درجات مختلفة ضمن المنطقة
المقيدة ،حيث تم إقتراح تصنيف جميع المباني فيها ضمن المجموعة األولى في المرحلة الحالية ،من أجل تسهيل عملية إعالن األحكام التنظيمية للوسط التاريخي وتطبيقها.
شكل ( :)1مخطط إعالن وسط المدينة منطقة باحكام تنظيمية خاصة /دراسة دار العمران .المصدر :دراسة دار العمران وشركة
1
2 140 M
70
0
3 140 M
70
0
يورونت.
شكل ( :)2تصنيف دراسة دار العمران وتصنيف الجمعية العلمية للمباني التراثية .المصدر" :مشروع التراث من أجل التطوير".
شكل ( :)3مقارنة تصنيف دراسة دار العمران وتصنيف مشروع التراث من أجل التطوير .المصدر" :مشروع التراث من أجل التطوير".
28
29
.4عدم اإلكتفاء بتصنيف المبنى من قائمة المجموعة األولى أو الثانية ،حسب تقييمه وتصنيفه بدرجة
وهنا ،ال بد من التأكيد على أن ربط مفهوم "المنطقة المقيدة" بمسمى "المشهد الثقافي" يمكن أن
تشكل حماية المحيط البيئي والذي رافق تكوين المدينة ،بما فيها الوادي والعيون والجبل واإلنسان ،مشروع حيوي
المقيدة للحفاظ وربط جميع المباني التراثية فيها وتصنيفها ضمن المجموعة األولى ،وذلك بعد
خالل اللجنة المحلية فمجلس التنظيم األعلى .إن مشروع حماية التراث الطبيعي والثقافي يحتاج إلى
الملكية) يستدعي التدخل دون تأخير .فال بد من تطوير أحكام تفصيلية للمنطقة المقيدة أو المناطق المقيدة
يؤخر إطالق وتطبيق األحكام الخاصة لمنطقة الوسط التاريخي والسير في إجراءات الموافقة عليها ،من
( )Grade 1, 2كما في دراسة دار العمران ،وإنما التوصية في المرحلة الحالية بتوسيع حدود المنطقة
تنظيم إجراءات حماية متكاملة وما يرافقها من أطر قانونية الزمة على مستوى المخطط الشمولي للبلقاء.
تتبع إنتشار المباني التراثية كمجموعة حضرية في منطقة جغرافية متكاملة .يوضح (الشكل )4 تمركز المباني من الدرجة األولى والثانية والثالثة وباللون األزرق الفاتح في الوسط التاريخي وعلى
يحتاج إلى تكاثف الجهود .وبالمقابل فإن تأخير حماية النسيج الحضري ألكثر من 25عام ًا (توصيات الجمعية العلمية ومراجعة التعليمات التنظيمية ،التي يجب أن ترافق ذلك وإعالن اللجنة المحلية "الوسط التاريخي" في السلط.
ً أيضا (الشكل )5تمركز السفح الشرقي للقلعة والسفح الشمالي والشرقي للجدعة .كما يوضح
المباني التراثية في المنطقة المظللة وإلى إمكانية تتبع تلك الكثافة وبالتالي تحديد أفضل للمنطقة المقيدة .أما المباني خارج المنطقة المقيدة فقد كانت أغلبها من درجة ( ،)Grade 3,4,5األمر الذي
يساهم في إدراجها كمباني مستقلة ضمن المجموعة الثانية .وقد تم اإلبقاء على مفهوم مناطق اإلطالالت وتنظيمها والمنطقة الخضراء من مقترحات دراسة دار العمران ،مع بعض التعديالت المقترحة على حدودها.
.5اعطاء مرونة لوحدة إدارة مشاريع التطوير لوسط المدينة واللجنة المحلية لتقييد أحكام البناء "الجديد ّ مصنف ضمن المجموعة األولى في المنطقة المقيدة الجديدة أو مبنى ضمن والمجاور" لمبنى المجموعة الثانية واألحكام المقترحة المرافقة.
.6توفير الحماية الالزمة للمباني المصنفة بمجموعة ،2حيث يمكن بناء طوابق وإضافات إذا سمحت أحكام التنظيم لتلك القطعة ،وذلك بعد األخذ بتوصيات الوحدة/اللجنة المحلية.
.7عمل دراسة معمقة لحدود المنطقة المقيدة باستخدام إمكانيات نظام المعلومات الجغرافي للوسط ً حاليا من قبل وحدة اإلدارة /بلدية التاريخي ،حيث يبين (الشكل )5حدود المنطقة المقيدة المقترحة السلط والتي يمكن أن تشمل 603مبنى داخل الحدود مقابل 54مبنى خارج الحدود المقترحة ،كما
في (شكل )6وبناء على تصنيف المباني المقترح من دراسة الجمعية العلمية الملكية.
4
m
5
m
6
m
ً حاليا اقتراح تسمية "المنطقة المقيدة (ب)" "بالمشهد الثقافي لتنسيق الموقع" وتدرس البلدية
( )Cultural Landscapeكخطوة أولية لتفعيل ملف إدراج المدينة على قائمة التراث العالمي.
منطقة الوسط التاريخي المنطقة المحيطة/ تأثير بصري عالي
شكل ( :)4تمركز المباني من درجة 1و 2و 3ساهم في تحديد المنطقة المقيدة (ب) .المصدر" :التراث من أجل التطوير". شكل ( :)5امتداد المنطقة المقيدة للحفاظ لتشمل معظم المباني المصنفة في دراسة الجمعية العلمية الملكية.
عال من المباني التراثية ٍ تركيز ٍ (الفترة العثمانية المتأخرة)
درجة تصنيف المبنى/ الجمعية العلمية الدرجة األولى
الدرجة الثانية
الدرجة الثالثة
الدرجة الرابعة
المباني المصنفة من
دراسة الجمعية العلمية/
الدرجة الخامسة
داخل حدود المنطقة المقيدة
الحدود منطقة الوسط التاريخي منطقة حماية النسيج الحضري
المنطقة المقيدة منطقة التنفيذ المقترحة من دراسة الجمعية العلمية
المباني المصنفة من
دراسة الجمعية العلمية/
خارج حدود المنطقة المقيدة
الحدود منطقة الوسط التاريخي منطقة حماية النسيج الحضري
المنطقة المقيدة منطقة التنفيذ المقترحة من دراسة الجمعية العلمية
شكل ( :)6المباني المصنفة في دراسة الجمعية العلمية الملكية خارج إقتراح المنطقة المقيدة للحفاظ.
30
31
.4تطوير مناطق العمل
32
33
يتناول هذا الفصل دراسة منطقتي العمل التي تم إختيارهما في مشروع "التراث من أجل التطوير" وتشمل:
وفي عام 2012قامت البلدية بطرح عطاء وإستدراج عروض من المكاتب الهندسية حيث تم تقديم دراسة
أهمية ذاكرة البساتين المحيطة بمركز المدينة التاريخي ،وذلك بتوفير فراغات وخدمات عامة وحدائق.
ثم قامت البلدية بطرح عطاء جديد لدراسة إقامة مشروع إستثماري على طول شارع سعيد الصليبي (في
معمارية من مكتب منار الهندسي لهذا الغرض ،لكن المقترح لم يلبي احتياجات البلدية المتنامية (شكل .)4
• دراسة وتطوير موقع مدرسة عقبة بن نافع والمباني المحيطة في مركز المدينة ،والتي هدفت إلى استعادة
جزء من الموقع خالل عام ،)2013حيث طلب فريق مشروع "التراث من أجل التطوير" من البلدية بعدم
• دراسة وتقييم المباني السكنية في منطقة درج الرمانات وتطبيق األحكام التنظيمية المقترحة من قبل
اإلستمرار في أسلوب العطاء المجزء ،بدون تطوير إجراءات حضرية متكاملة للمنطقة.
دراسة دار العمران وشركة يورونت.
4.1تطوير موقع مدرسة عقبة بن نافع والمباني المحيطة
2
موقع مدرسة عقبة بن نافع /البساتين
وبناء على ذلك ،تم اختيار الموقع كإحدى مناطق العمل " "Action areasمن قبل مشروع "التراث من أجل التطوير" للعام الثاني ،حيث تم العمل في هذه المرحلة بالتعاون مع البلدية ووحدة اإلدارة لمشاريع
قامت بلدية السلط الكبرى باستمالك موقع مدرسة عقبة بن نافع والمباني المحيطة ( )2010وبمساحة
التطوير وممثلين من مجلس مؤسسة إعمار السلط ،وكانت منهجية العمل والمنجزات كاآلتي:
المدينة .ويعتبر مبنى مدرسة عقبة بن نافع من أهم المباني التي أنشات في الموقع في الخمسينات
• تم تطوير برنامج وظيفي لألنشطة المقترحة الدائمة والمؤقتة ،وذلك بعد عقد عدة جلسات تحضيرية
أرض ،3.969 m2بغرض إقامة منطقة خضراء ،إلحياء ذاكرة البساتين المحيطة وتوفير فراغ عام لسكان
4
ً سابقا من مع مجموعة من التجار والمستخدمين للمنطقة كما تم تقييم البرنامج الوظيفي المقترح
من القرن الماضي ،إضافة إلى مجموعة من المباني التجارية والخاصة (شكل .)1،2،3
البلدية في المشروع السابق لعام .2012
1
• تم تطوير رؤية مشتركة للموقع بالتعاون مع الجهات المعنية ،حيث تم أيضا استشارة اللجنة اإلستشارية لمشروع "التراث من أجل التطوير" (إجتماع )3/2013حول تلك الرؤية.
• تم التعاون مع طالب الجامعة األلمانية/قسم هندسة العمارة لجمع المعلومات وتقديم مقترحات ً أيضا الفراغات الحضرية في المدينة .شارك طالب أولية ودراسات حضرية لمنطقة الدراسة شملت
الجامعة األلمانية األردنية ضمن المنهاج الدراسي تحت إشراف رئيسة الفريق
()1
(2014 - 2013
ً دورا )Urban Regenerationفي تطوير مناطق العمل في المدينة ( )Action Areasوكان للطلبة
ساحة العين الرمانات
الجامع الصغير
دير الالتين
3
ً واضحا في جمع المعلومات الميدانية وتقديم إقتراحات أولية .تم عقد حلقة نقاش من قبل فريق العمل حضر النقاش النهائي للمشروع رئيس لجنة بلدية السلط باإلضافة إلى طاقم الفريق وممثلين
من ( JICAشكل .)5وقد شمل ذلك على وضع ودراسة:
• تصاميم وتوصيات لبرامج ونشاطات حضرية ولمشاريع تدخل مختلفة تربط المنطقة مع فضاء الوسط التاريخي في المدينة.
• كيفية تعزيز أهمية حركة المشاة ،وربط شبكة األدراج والممرات المختلفة في الخضر والرمانات
5
وساحة العين وموقع عقبة بن نافع من خالل تحسين نوعية الفراغات والنشاطات الجاذبة.
منطقة العمل (موقع مدرسة عقبة بن نافع)
شكل ( :)1موقع مدرسة عقبة بن نافع منطقة الدراسة .المصدر وحدة إدارة مشاريع التطوير.
ً تقريبا .المصدر :أرشيف بلدية السلط الكبرى. شكل ( :)2صورة لمدينة السلط تظهر البساتين في نهاية القرن التاسع عشر
شكل ( :)3نموذج ثالثي األبعاد لموقع مدرسة عقبة والمنطقة المحيطة. ( )1اشتمل فريق التدريس على م .لين فاخوري ،م .عهود كمال و م .هبة نجادا للعام الدراسي .2013
34
شكل ( :)4الدراسة المعمارية المقترحة من مكتب منار الهندسي في عام .2012
شكل ( :)5مناقشة مقترحات الطلبة في الجامعة األلمانية بوجود رئيس بلدية السلط.
35
وبعد ذلك تم وضع رؤية وتصورات أولية للمنهجية التي سيتم اتباعها من أجل تحديد كيفية استعادة
• البيئة (العمليات الطبيعية والغطاء النباتي والمياه والطوبوغرافيا).
المدينة؛ وذلك من خالل توفير فراغات وخدمات عامة وحدائق تأخذ البعد االجتماعي لطبيعة المدينة
والحلول لتحسين نوعية الحياة داخل المدينة. المحلية) للخروج بأفضل الخيارات ِ
الدور الحيوي لمركز المدينة التاريخي وذاكرة البساتين المحيطة ،كمكون رئيسي في تشكيل نسيج
ً حلول بديلة لحركة المرور الحالية، معا .هذا باالضافة إلى تقديم وتربط الفئات االجتماعية المختلفة ِ ً ً ً وللخروج بأفضل الخيارات لتحسين نوعية الحياة داخل المدينة اجتماعيا ،ثقافيا وبيئيا .وقد تم تبني الرؤية
التالية لتطوير الموقع (:)2
• الواقع اإلقتصادي (التجارة والصناعة والسياحة والزراعة).
تحليل الحركة في منطقة الدراسة (:)Mobility Analysis الموقع .تم التركيز في الدراسة على شارع األمير حمزة بن الحسين (الميدان) وامتداده ،كونه من أهم الشوارع
• يوفر فراغات مفتوحة وخضراء كرئة للمدينة للترفية وكبساتين حضرية.
ً حاليا • رصد إتجاه الحركة ومشاكلها في الشوارع المحيطة والمفاصل الرئيسية حول الموقع الذي يستعمل
• يساهم في حل مشكلة المرور في مدخل المدينة وتوفير مواقف للسيارات.
• يستقبل وينظم النشاطات الحالية غير الرسمية والمحيطة ،كاألسواق المفتوحة وبعض النشاطات التجارية ويوفر اإلستدامة المالية للبلدية.
• يستقبل زوار المدينة كنقطة بداية للمسار السياحي. وفي ما يلي ملخص عن الدراسات التحليلية الفيزيائية (الحركة) ،اإلستخدام الحالي في منطقة الدراسة،
(عدد الطوابق) ،باإلضافة إلى التحليل البصري .يليه البرنامج المقترح والتصاميم األولية للمشروع ،لتحديد التوجه الحضري والعمراني العام ،تم اإلجراءات الحضرية المقترحة على مستوى المدينة وارتباطها بالموقع.
يوضح (شكل )6الشوارع المحيطة حول منطقة العمل ،بينما يوضح (شكل )7تحليل الحركة ضمن وحول المحيطة بالموقع بل ويشكل الشريان األساسي الذي يخترق المدينة حيث تم: كموقف عام للسيارات.
• دراسة شدة تدفق حركة السيارات في الشوارع الرئيسية كالميدان والشوارع الفرعية (سعيد الصليبي).
تؤكد نتائج التحليل على ضرورة تقديم حلول عملية ضمن مقترح الدراسة ،تشمل تعديل اتجاه الحركة
حول الموقع ،وتوفير مواقف للسيارات وتحسين شبكة الممرات للمشاة واإلتصال بين الفراغات الحضرية
المحيطة ،باعتبارها جزء أساسي من التجربة المعيشية في المدينة.
ً أيضا ضرورة العمل على تغيير سلوكيات القيادة التي تتعلق بضبط الوقوف في وقد اقترحت الدراسة المناطق الحساسة أو الممنوعة ،وتنظيم حركة اإللتفاف المسموحة ( )U-turnفي شارع الميدان.
4.1.2الدراسات التحليلية
وبشكل عام يمكن القول أن مدينة السلط تعاني من مشاكل عديدة مرتبطة باإلستخدام المفرط للسيارات
تناولت الدراسة جمع المعلومات الالزمة لتحليل جميع معطيات الموقع ،وتم اختيار جزء من تلك المعلومات
مزدوج على طول الشوارع الرئيسية.
ً لنشرها هنا، علما بأن المعلومات تناولت التحليل الفيزيائي وغير الفيزيائي ( اإلجتماعي ،الثقافي والتاريخي).
6
• الواقع اإلجتماعي (اإلحتياجات البشرية والبنية التحتية والتراث المعماري والمساحات الحضرية والثقافة
"الموقع كجزء من وادي السلط ،يتجدد ليستعيد رئة المدينة وذاكرة بساتين الوادي ،ليستقبل أهل المدينة وزوارها ،ويحافظ على استدامة التراث الثقافي للمدينة" ،كونه يستطيع أن:
• يساهم في تجديد دور الوادي كجزء من النظام الحيوي/البيئي للمدينة.
7
في شوارع ضيقة وعدم توفر مواقف للسيارات ،وباألخص من سلوكيات القيادة المرتبطة بالوقوف بشكل شارع األمير حمزة بن الحسين
شارع الملكة رانيا العبدالله
شارع األمير فيصل بن الحسين
موقف باصات
شارع الخضر
شارع سعيد الصليبي
شارع البلديه
مواقف السيارات
شارع صالح المعشر
حيث تبنت الدراسة مفهوم التنمية المستدامة من خالل المحاور الرئيسية الثالثة التالية:
شارع فرح أبو جابر شكل ( :)6الشوارع المحيطة المصدر.GJU ،2103 :
شارع سعيد أبو جابر شارع األميرة إيمان بنت عبدالله
شارع الجادور
محطة الباصات
شارع فوزي النابلسي
محطة الباصات الداخلية ممرات مشاة وأدراج
فراغات مفتوحة
شارع كثافة قليلة
عقد مرورية
إتجاه واحد
شارع
محطة سيارات األجرة إتجاهين
خطوط الباصات الداخلية
شارع كثافة عالية
خطوط الباصات الخارجية
شكل ( :)7تحليل الحركة حول الموقع. ً والحقا في اجتماع اللجنة ( )2تم تطوير الرؤية لموقع الدراسة مع فريق العمل من خالل اجتماعات تحضيرية عدة
اإلستشارية بتاريخ .3/2013
36
37
8أ
التحليل البصري:
ً جنوبا والجامع مبان عامة كالمركز الثقافي للمدينة يحيط بالموقع نشاطات تجارية متنوعة ،ويحاذيه ِ
ً ً مهما من تشكيلته الطوبوغرافية بحكم جزءا تكون إن المناظر الطبيعية والثقافية المحيطة بالموقع ّ
الصغير وكنيسة الالتين من الشمال .ويمكن القول أن الموقع ومركز المدينة يغلب عليه طابع النشاط
موقعه المتخصص (الوادي) ،التي وفرت اإلطالالت المفتوحة نحو مدرسة السلط الثانوية في جبل
التجاري ،مع وجود بعض المعالم الثقافية والدينية (شكل .)9
الجادور .كما يوضح (شكل .)8
8ب
مباني تراثية
اإلستخدام الحالي في المنطقة والموقع العام:
تشكيل حضري من المباني التراثية
عدد الطوابق المباني المحيطة بالموقع:
يبين (شكل )10إرتفاع المباني المحيطة والتي يصل إرتفاعها من أربعة إلى سبعة طوابق .حيث نالحظ ّ
تمركز عدد كبير من المباني التي يزيد عدد طوابقها عن 3طوابق بمحاذاة شارعي سعيد الصليبي وسعيد أبو جابر ،الذي يفصل الموقع عن أمتداد شارعي الحمام والبلدية.
مباني حديثة ومرتفعة
9
10 سبع طوابق
شكل ( 8أ) :مدرسة السلط الثانوية (.)V1
شكل ( 8ب) :التحليل البصري للمنطقة المحيطة (.)V2
38
خمس طوابق
أربع طوابق
ثالث طوابق
طابقين
طابق
شكل ( :)9متحف آثار السلط (بيت طوقان) في شارع الميدان.
شكل ( :)10عدد الطوابق في المباني المحيطة في الموقع.
39
• نشاطات تجارية دائمة كدكاكين و مطاعم تساهم في تفعيل الموقع وكذلك في الديمومة اإلقتصادية للمشروع.
4.1.3التوجه الحضري والعمراني العام:
توجه التصميم في الموقع نحو التصميم اإليكولوجي المستدام والذي يلبي الديناميكيات وبالتالي ّ
البرنامج والتصاميم األولية المقترحة للمشروع:
إن اإلجراءات الحضرية والمعمارية المقترحة تنطلق من تقديم الموقع كجزء من "نظام إستعادة
لذا ،يتتبع التصميم المقترح الطبوغرافية األصلية للوادي والجبل من خالل نظام من الشرائط
تم اقتراح برنامج تفصيلي للنشاطات المالئمة للمشروع ،ومراجعته مع المعنيين في البلدية واللجنة
المبنية الحضرية في المناطق العليا وفي حدود الموقع ،بينما خصصت مساحات الحوار مع البيئة ّ
للتصميم وخيارات إلمكانية تطوير المشروع على عدة مراحل تتناسب مع توفر التمويل ومعطيات
11ب
• نسبة بناء فوق مستوى الساحة بحيث ال تتجاوز ،3,750 m2تحتوي على نشاطات مرتبطة بذاكرة
الطبيعية للمدينة ،إضافة إلى اإلحتياجات اإلنسانية لسكانه.
الديناميكيات الطبيعية للوادي" (شكل 12أ ،ب) ،فالوادي األخضر ( )Green corridorهو بمثابة الرئة ً أساسيا من الفضاء العام (شكل 11أ ،ب ). للمدينة ،ويشكل أيضا جزءا 11أ
• دراسة إمكانية استعمال الموقع كمواقف للسيارات في الطوابق تحت مستوى األرض ،بعد دراسة
والمدرجات ،ليتحرك إلى األسفل مع التضاريس الطبيعية .حيث تم التركيز في الحلول المطروحة على
اإلستشارية للمشروع .كما تم وضع مبادئ توجيهية للتصميم الحضري ( ،)Urban Guidelinesالمرافق
خضراء في األجزاء السفلى ،وفي مناطق تجمع مياه الجريان السطحي.
الواقع حيث تم اقتراح:
الموقع الحضري كسوق للخضروات ،ومركز معلومات للزوار ،ونقطة اإلنطالق الرئيسة لزوار المدينة،
إضافة إلى نشاطات ثقافية كمكتبة (شكل .)13 ،12
التربة وجيولوجية الموقع ،وقد تم توفير خيارات لهذا الغرض ،حيث يمكن للموقع توفير مواقف
للسيارات لحوالي 240سيارة في مستويين تحت مستوى الساحة ،إضافة لمواقف للباصات
السياحية وباصات المدينة (للتحميل والتنزيل).
الفراغات واألبنية
تعليمات للتشكيل العمراني
مساحة البناء
3,742.5م2
.1خدمات عامة
المباني المجزئة
خدمات
.1ب دكاكين /مركز سياحي وثقافي
المساحة الكلية للمباني
وبعدد الطوابق ال يتجاوز .2
مكتبة 700m2
تجارية :دكاكين،
.1أ دكاكين /تأثير بصري محدود
ثقافية ومركز سياحي
(مكتبة) تأثير بصري محدود
ومناطق مفتوحة
تنظيم بسطات للخضار مداخل متعددة
بمواصفات خاصة
تحت األشجار واألرض والمساحة)
ومطاعم
.2سوق خضار
(من مواقف السيارات
مساحة البناء تحت
مستوى األرض
.1منطقة خدمات لسوق الخضار
.2مواقف سيارات
تهوئة طبيعية مدخل واضح
سهولة الحركة ووضوحها
الفراغات المفتوحة مالعب ،ممرات
ومناطق تجمع محطة الباصات -سيارات األجرة
السوق المفتوح
مدخل موقف السيارات-مخرج
ممر أخضر
طريق رئيسي
بنايات تجارية جديدة
ممر مشاة/درج
مناطق زراعة
طريق مقترح
شكل ( 11أ) :التوجه الحضري العام لموقع عقبة بن نافع وتقديمه كجزء من نظام إستعادة دور الوادي. شكل ( 11ب) :المعالجات الحضرية في موقع عقبة بن نافع من خالل المدرجات.
40
12
سوق الخضار 835m2
%30
%12.30 %5.61 %6.69
مستوى األرض
مستوى 130( 1موقف) مستوى 195( 2موقف)المساحة الكلية =
8,480m2
8,732.5m2
%70
4,366.25m2
%35
4,366.25m2
%35
13
.4موقف سيارات (مستوى )1
.1خدمات تجارية وثقافية
.5موقف سيارات (مستوى )2
.3ساحة متدرجة فوق المواقف
ساحة متدرجة وحدائق
.2سوق الخضار
التجارية والمجزئة 2,207m2
المئوية
موقف سيارات تحت
على طابقين
المساحات المفتوحة/المشاة
المساحة م 2
النسبة
.6مالعب أطفال ،مناطق جلوس،
شكل ( :)12جدول بالحجوم والمساحات المقترحة لنشاطات المشروع.
شكل ( :)13النشاطات المقترحة لفعاليات المشروع.
41
تبين المقاطع والتصاميم المقترحة (شكل )17كيفية تنظيم عالقة المباني المقترحة وحدود الموقع كما ّ
يوضح مخطط الموقع العام (شكل )14التصميم العام وبأقل قدر من التدخل والبناء .كما يوضح (شكل
مع المحيط العام للشوارع واألبنية قبل وبعد التصميم.
)16 ،15التصور العام والمقاطع المرافقة مع مراعاة نسبة األبنية إلى الحدائق والمناطق المفتوحة. بينما توضح (األشكال )20 ،19 ،18 ،17 ،16التصاميم األولية المقترحة للمشروع.
14
15
16أ
16ب
17
42
شكل ( :)14مخطط الموقع العام المقترح.
شكل ( :)15التصور العام المقترح للموقع.
شكل ( 16أ) :مقطع طولي في الموقع العام وبأتجاه شارع الميدان.
شكل ( 16ب) :مقطع يوضح منظر جنوبي للساحة مع المباني الحديثة كخلفية لشارع سعيد الصليبي.
شكل ( :)17مقاطع في الشوارع المحيطة والموقع العام قبل وبعد التصميم.
43
فيبين مخطط مواقف السيارات المقترح للمستوى األول والحسبة وإمكانية تنفيذها أما (شكل )18 ّ
4.1.4اإلجراءات الحضرية المقترحة على مستوى المدينة القديمة وإرتباطها بالموقع:
على عدة مراحل ،حيث يمكن تجزئة المشروع حسب اإلمكانات المالية المتوفرة.
يوضح (شكل )20 ،19اإلجراءات الحضرية المقترحة على المستويات الحضرية المختلفة ،إضافة إلى اجراءات
تحسين المحيط الحضري ،كترميم واجهات المباني التراثية وتبني نشاطات دائمة ومؤقتة في نقاط حيوية
كمنطقة الخضر .إضافة إلى دراسة نقل محطة الباصات الداخلية وتطوير محطة الحافالت الداخلية والخارجية. المستوى الحضري
الفترة الزمنية
أ .المستوى الحضري المباشر micro-urban scale
قصيرة إلى متوسطة المدى
.1أ الربط مع ساحة العين و شارع الحمام .الوصول من شارع الحمام،
Small e Mosqu
درج الرمانات و مواقف السيارات /الباصات في الوادي.
Small e Mosqu
.1ب وضع برنامج لألنشطة الرامية إلى تعزيز هذه الروابط
واإلستفادة من التدخالت والمشاريع السابقة والحالية في المدينة
ب .تحسين الواجهات الحضرية وتطوير برامج ونشاطات واستخدامات مؤقتة ( ) Peripheral actions to the old town
قصيرة إلى متوسطة المدى
.2أ ترميم الواجهات للمعالم الرئيسية (الواجهة الخلفية للجامع الصغير ) ومعالم من شارع الخضر.
.2ب مشروع تحسين الواجهات الحضرية للمباني في شارع الميدان، شارع الصليبي و شارع البلدية.
.2ج تحسين واجهات ومحيط المركز الثقافي.
.2د أسواق ليلية Flee and night MARKETفي شارع الخضر .3اإلجراءات الحضرية في مركز المدينة والوادي
( ) Urban actions in the city center and WADI
3أ .نقل محطة الباصات الداخلية وتطوير الموقع 3ب .محطة الحافالت الداخلية والخارجية
موقف السيارات المرحلة األولى موقف السيارات المرحلة الثانية
18
المرحلة األولى والثانية
مركز الزوار مستوى واحد
قصيرة إلى متوسطة المدى متوسطة إلى طويلة المدى
AS SALT Regional and Inter-urban City Bus Station
19
20
السوق المرحلة األولى
شكل ( :)18مخطط مواقف السيارات للمستوى األول والحسبة ضمن المرحلة الثالثة للعمل.
شكل ( :)19اإلجراءات الحضرية المقترحة على المستويات الحضرية المتنوعة واإلطار الزمني لها.
شكل ( :)20االجراءات الحضرية المقترحة من الدراسة.
44
45
4.2دراسة وتقييم المباني السكنية في منطقة درج الرمانات:
ويبلغ معدل أفراد األسرة للعائلة الواحدة 4أشخاص (األب واألم وطفلين) ،بينما يتراوح معدل الدخل
الشهري للعائلة الواحد 370دينار أردني.
سميت المنطقة بدرج الرمانات ربما لكثرة وجود أشجار الرمان في هذا الجزء من المدينة .يقع الدرج في
أما بالنسبة للفئات العمرية (شكل ،)23فإن أكبر نسبة في المنطقة تعود إلى الفئة العمرية ما دون 21
الوسط وتتراص البيوت على حدوده من كال الجهتين .بينما تقع منطقة درج الرمانات ،بمساحة 8دونم ً تقريبا ،بين شارع الخضر وشارع الحمام لتشكل نقطة وصل بينهما (شكل .)21
الحالة العامة للمباني التراثية وإستخدامتها الحالية.
التنظيمية ومدى شموليتها والتي أوصت بها دراسة دار العمران في عام ،2010بل وتحديد اإلشكاليات
على الذهاب إلى عمان للعالج في مدينة الحسين الطبية أو لشراء الحاجيات ،أما %70والمتبقيين
لسكان المباني المجاوره بسب سوء اإلستخدام من األغراب عن المنطقة.
شارع الحمام أو األسواق القريبة.
وبناء على المؤشرات السابقة تم إقتراح عدد من المشاريع إلعادة إستخدام بعض المباني منها إضافة
ً عاما على مستوى المدينة ،نالحظ أن الشباب وبالمقارنة مع نفس الفئة العمرية ،أي ما دون 19
الناتجة حال تطبيقها حسب رؤية المشروع ،آنذاك.
()3
وقد شملت الدراسة المؤشرات اإلحصائية واإلجتماعية للسكان ودراسة وتقييم المباني التراثية في
العاطلين عن العمل تصل إلى %57من سكان المنطقة (شكل .)24ومع أن نسبة العاطلين عن العمل
كما أنهم طالبوا بتنظيم أفضل لجمع النفايات ،خاصة أن تجميعها يتم في الجزء السفلي من الدرج
فيلجؤون للعالج في المركز الصحي القريب أو في مستشفى السلط ،بينما يتبضعون حاجياتهم من
وقد تم تطوير وتطبيق استمارة عمل لتقييم المباني ،باإلضافة إلى إجراء دراسة تطبيقية لتقييم األحكام
21
العليا ،حيث نجد أن األغلبية يتوجهون إلى سوق العمل حتى قبل الحصول على شهادة التوجيهي.
مستوى المدينة.
المالكين
المستأجرين
فوق 65
54-45
64-51
يعد درج الرمانات من أكثر األحياء حيوية في المنطقة ،حيث يصل عدد سكانه حوالي 100فرد من
44-35 ٪6
تبين أن هنالك بيتين مستأجرين في منطقة الدراسة من الجنسية األردنية .ومن خالل المسح الميداني ّ
قبل عمالة وافدة من الجنسية المصرية وبيت مستأجر من عائلة باكستانية.
المستأجرين المالكين
تبلغ نسبة المالكين من السكان األردنيين ،%59أما باقي البيوت %41فهي مستأجرة (شكل ،)22
٪41
٪13
٪44
٪57
٪43
٪15
البيوت األقرب إلى شارع الخضر مرتفعة مقارنة مع البيوت النائية عنه.
22
34-22
يعمل
تحت 21
عاطل عن العمل
٪5
٪59
ً ً شهريا ،حيث نالحظ أن قيمة أجور مالكا .وتتراوح قيمة اإليجار ما بين 30و 150دينار أي أن هنالك 13
46
إلى حديقة في القطعة رقم ( )30وإعادة إحياء الفرن القديم ليخدم سكان المنطقة ويجذب السياح.
وبشكل عام نالحظ أن نسبة الذكور في سوق العمل أعلى من نسبة اإلناث من فئة الشباب على
المؤشرات اإلحصائية للسكان
األردنية ،دراسة المنطقة وتحديد إجراءات حضرية ومشاريع مقترحة لتطوير الوسط التاريخي ومنطقة درج الرمانات.
ً أحيانا إزعاجا وأحيانا يتم حرقها في الموقع .أما بالنسبة للمباني المهجورة فهي تشكل مكاره صحية ،بل
يتواجدون إما في المدارس أو الجامعات أو سوق العمل ،بينما نجد فئة قليلة منهم ممن أنهوا دراستهم
المنطقة وانتهت بنتائج وتوصيات.
المبنية في الجامعة األلمانية ( )3تم بشكل متزامن وضمن مساق التجديد الحضري في كلية العمارة والبيئة ّ
وتأهيل المباني وتجميل وتحسين المنطقة .حيث أن اغلبية السكان أيدوا فكرة إقامة حديقة ومنطقة
ً ً عام وتشكل .%43وهي نسبة قريبة ً أيضا عاما .كما نجد جدا من نسبة المدينة ( )%45لفئة ما دون 19
تتجاوز النصف إال أن %30من سكان المنطقة يمتلكون السيارات .وتشكل هذه النسبة أيضا القادرين
منزال ،هدفت إلى تقييم ودراسة لسكان المنطقة (من الجنسية األردنية) ،شملت إثنان و عشرون ()22 ً
أكد سكان المنطقة من خالل المسح اإلجتماعي على أهمية وضرورة المحافظة على األبنية التراثية
ً تحديدا في القطعة رقم ( 30شكل .)26،25 لعب لألطفال في المنطقة،
أن أغلبية سكان المنطقة من الشباب الذين قد أنهوا المرحلة الدراسية األولى من التعليم ،بينما نسبة
ً ً اجتماعيا و دراسة إحصائية عامة مسحا تم إجراء عدة دراسات من فريق العمل على المنطقة ،شملت
المؤشرات االجتماعية
23
شكل ( :)21منطقة درج الرمانات.
٪17
شكل ( :)22نسبة المالكين للمستأجرين في منطقة درج الرمانات.
24
شكل ( :)23نسبة الفئات العمرية المختلفة في منطقة الدراسة.
شكل ( :)24نسبة العاطلين عن العمل و العاملين في منطقة درج الرمانات.
47
المباني التراثية في درج الرمانات: تصنف منطقة درج الرمانات كمنطقة سكنية ضمن تصنيف سكن "هـ" .تم تقييم جميع المباني
ً مبنا منها من الداخل والخارج ،أما التراثية في المنطقة وعددها 22مبنى تراثي ،حيث تم تقييم 17
الباقي فقد تم تقييمه من الخارج فقط وذلك بسبب الصعوبات التي واجهت فريق العمل للدخول إليها. وللتعرف على نوع النمط الفراغي للمبنى ،تم اإلعتماد في التصنيف على فئات األنماط الفراغية التي
طرحت من قبل دراسة الجمعية العلمية الملكية ،حيث يالحظ أن النمط الفراغي األعلى نسبة في منطقة الدراسة يقع ضمن فئة الفناء المفتوح في الوسط ،كساحة شبه داخلية موزعة للغرف .أما األقل
ً تواجدا في المنطقة فكان ( :)1نمط البيت الفالحي (شكل :)2( ،)27الموزع الداخلي ممر في طرف الكتلة ( :)3الفناء المفتوح فناء جانبي كما هو موضح في (شكل .)28
ً تبعا لتعدد طوابقه؛ حيث كان يتم يمكن مالحظة أن هنالك تعدد في األنماط الفراغية لنفس المبنى بناء كل طابق في فترة زمنية مختلفة ،فنجد عادة نمط بيت الحوش الفالحي في الطابق األرضي وأنماط
25ب
مختلفة في الطابق األول أو الثاني (شكل 29أ ،ب) .بينما نجد أن المباني التي تتوحد في نمطها الفراغي في جميع طوابقها قد بنيت على األغلب في نفس الفترة الزمنية.
27 موزع داخلي -ممر في طرف الكتلة
موزع داخلي -موزع به خدمات
بيت فالحي
فناء مفتوح -فناء جانبي
عدم إمكانية الدخول
الفرن القديم
فناء مفتوح -فناء جانبي
بيت بثالثة بحور
فناء مفتوح -فناء في الوسط موزع داخلي -ممر في الوسط
شكل ( 25أ) :المشاريع المقترحة في قطعة رقم ( :)30دراسة أولية إلعادة استخدام المبنى كبيت ضيافة .واألرض كحديقة ومنطقة لعب ألطفال المنطقة .المصدر :الجامعة األلمانية األردنية. شكل (25ب) :دراسة أولية إلعادة استخدام المبنى كبيت ضيافة.
شكل ( :)26تصور أولي لمقترح إعادة إحياء الفرن القديم.
25أ
48
26
28
شكل ( :)27نمط الفناء المفتوح.
شكل ( :)28أنماط التنظيم الداخلي للمباني في منطقة الرمانات.
49
ً بناءا ويوضح (شكل 29أ ،ب) في مبنى رقم 312البيت الفالحي تحت مستوى الشارع والطابق األحدث
كما يوضح (شكل )32عدد الطوابق في منطقة الدراسة الذي يتراوح بين واحد إلى ثالث طوابق.
ً إختالفا في النمط اإلنشائي ومن المالحظ أنه في حالة تعدد الطوابق وإختالف الفترة الزمنية للبناء ،نجد
الذي يعلوه .كما يوضح (الشكل )31 ،30تنوع الواجهات وطرز البناء في مبنى رقم 517وطرق التسقيف.
ً أيضا .حيث نجد على سبيل المثال القبو المتقاطع كنمط إنشائي للسقف في نمط بيت الحوش، للسقف
ً علما بأن البيت الفالحي يشغل الطابق األرضي لنفس المبنى (شكل .)34،33 ،32
الفترة الزمنية للبناء 1890-1866 1918-1890 1935-1918 1950-1935 لم نتمكن من الدخول إليه الفرن القديم
29أ
30
29ب
31
نوع التسقيف عقد متقاطع جسر حديدي I - عقدة إسمنتية لم نتمكن من الدخول إليه الفرن القديم 32 طابق واحد
طابقيين اثنين
ثالثة طوابق
شكل ( 29أ) :البيت الفالحي في طابق التسوية لمبنى رقم .312
شكل ( 29ب) :الطابق االرضي لمبنى رقم 312ونمط بيت بموزع داخلي.
50
شكل ( :)30تنوع الواجهات والطرز حسب تاريخ البناء لمبنى .519 شكل ( :)31إستعمال العقد لتسقيف مبنى .519
33
51
الفترة الزمنية للبناء
الفترة الزمنية للبناء
1890-1866
1890-1866
1918-1890
1918-1890
1935-1918
1935-1918
1950-1935
1950-1935
لم نتمكن من الدخول إليه
لم نتمكن من الدخول إليه
الفرن القديم
الفرن القديم
تقييم المباني التراثية في درج الرمانات: تم تقييم المباني التراثية في مناطق الدراسة باستخدام استمارة التقييم التي تم تطوريها من قبل فريق العمل حيث تم استعمال التقييم الكمي والنوعي لرصد المعلومات الالزمة (شكل 36أ ،ب). معايير االختيار
الحد األعلى لمجموع النقاط
.1القيمة المعمارية والعمرانية للمبنى
35
2.1القيمة الفنية للمبنى
20
معايير تقييم المباني التراثية في السلط اسم المقيم:
هل المبنى معلم مميز أو يرتبط بهوية المنطقة ( 3نقاط)
نوع التسقيف عقد متقاطع
عقد متقاطع
جسر حديدي I -
جسر حديدي I -
عقدة إسمنتية
عقدة إسمنتية
لم نتمكن من الدخول إليه
لم نتمكن من الدخول إليه
الفرن القديم
الفرن القديم
34 شكل ( :)34العالقة بين الفترة الزمنية لبناء المبنى و النمط اإلنشائي لسقف المبنى للطابق األرضي. شكل ( :)35العالقة بين الفترة الزمنية لبناء المبنى والنمط اإلنشائي لسقف المبنى للطابق األول.
52
ما هي النوعية الفنية للمبنى من حيث تصميمه
نوع التسقيف
.2حالة المبنى المعمارية
35
نوعية التصميم ككل من حيث القيمة الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
هل يقع المبنى على أحد الشوارع التراثية التالية: الخضر ،الحمام ( 3نقاط)
نوعية الواجهات من حيث القيمة الفنية ( التكتيل، التوازن الخ) (بحد أقصى 4نقاط)
هل يطل المبنى على ساحة المدينة الرئيسية (العين) ( 3نقاط)
نوعية التصميم الداخلي للمبنى من حيث القيمة الفنية (فراغات الخ) (بحد أقصى 4نقاط)
هل يشكل المبنى جزء من مجموعة المباني التراثية التي تعتبر مجموعة متكاملة ( 3نقاط)
نوعية التفاصيل العامة في المبنى من حيث قيمتها الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
هل يحدد المبنى فراغ عام مفتوح ( 3نقاط)
تاريخ التقييم:
أسم المنزل:
تاريخ البناء:
نوع الملكية: نوعية نظام اإلنشاء من حيث القيمة الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
16
1.2الحالة المعمارية الخارجية للمبنى (ملحق رقم )5 ، 2
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
سيء ( 0نقطة)
2.2الحالة المعمارية الداخلية للمبنى (ملحق رقم )3
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
سيء ( 0نقطة)
3.2الوضع اإلنشائي للبناء (ملحق رقم )4
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
المبنى خطر ( 0نقطة)
4.2ما مدى عمليات الترميم التي يحتاجها المبنى
ال حاجة ألي عمليات ترميم ( 4نقاط)
يحتاج المبنى للقليل من أعمال الترميم والصيانة ( 3نقاط)
يحتاج إلى قدر أكبر من عميات الترميم والصيانة (نقطتين)
يحتاج إلى أعمال ترميم وصيانة مكثفة (نقطة واحدة)
يحتاج إلى أعمال ترميم وصيانة لكامل المبنى ( 0نقطة)
رقم المنزل:
رقم المنزل في دراسة الجمعية العلمية الملكية:
مساحة المبنى الطابقية:
مساحة المبنى الكلية:
رقم القطعة
رقم المنزل في دراسةJICA :
رقم المنزل في دراسة دار العمران:
Typology تصنيف التوزيع الفراغي (ملحق رقم :)1
مالحظات: Typology تصنيف التوزيع الفراغي (ملحق رقم )1
الشارع:
خاصة عامة خزينة وقف (إسالمي/ مسيحي) أميرية
.2وصف الموقع: الحالة العامة للموقع والمبنى
جيدة متوسطة سيئة غير صالح لالستعمال
مدى استخدام الموقع
استخدام كلي استخدام جزئي
36ب
36أ
شكل ( 36أ) :إستمارة تقييم األهمية الثقافية.
شكل ( 36ب) :إستمارة التقييم للمشروع -التعريف العام بالمبنى.
53
وبعد إجراء مقارنة لنسب نتائج دراسة القيم الثقافية التراثية والمفصلة في استمارة "التراث من أجل
.4لقد تقاربت نتائج التصنيف بين الدراستين أعاله ،بينما اختلفت بعض النتائج لتصنيف درجة المبنى
الوكالة اليابانية للتعاون الدولي ( )JICAيمكن استنتاج اآلتي (شكل :)37
ً ً ً علما بأن دراسة أيضا، مبنا من أصل ،19حيث أخذت نفس التصنيف لنفس المبنى .كما تشابهت لـ 13
التطوير" مع الدراسات السابقة (دراسة الجمعية العلمية الملكية ( )RSSودراسة دار العمران ودراسة
المبنى
عالمة "التراث
درجة "التراث
من أجل التطوير" من أجل التطوير"
دار العمران
عالمة الجمعية
درجة الجمعية
العلمية الملكية
العلمية الملكية
515
87/133
1
-
17/25
1
519
86/133
2
-
12/25
2
517
78/133
3
-
9/25
2
514
81/133
2
-
10/25
2
618
41/133
5
-
2/25
4
522
68/133
4
-
4/25
4
520
74/133
3
-
2/25
4
في "دراسة التراث من أجل التطوير" بمقدار درجة أعلى أو درجة أقل من تصنيف الجمعية العلمية الملكية
التراث من أجل التطوير الدرجة األولى
المجموعة األولى
()<87
الجمعية العلمية الملكية لم تغطي اثنين من المباني التراثية في منطقة الدراسة.
الدرجة الثانية
وبالمقابل تشير نتائج دراسة الوكالة اليابانية للتعاون الدولي (،)Japan Overseas Cooperation Volunteer
الدرجة الثالثة
بضرورة وجود جميع العناصر األصلية للبناء أو أجزاء أساسية منها (شكل .)39
الدرجة الرابعة
تعرف الدراسة درجة التكاملية إلى أن المباني في المنطقة تتوزع بين درجة 2-1من التكاملية ( )integrityحيث ّ
دار العمران
المجموعة الثانية
()86 - 81 ()80 - 72 ()71 - 62
لذا تركزت جهود فريق العمل في المرحلة الالحقة ،لمتابعة ومراجعة توجهات دراسة دار العمران يورونت ( ،)2010وخاصة مخطط إعالن وسط المدينة "منطقة بأحكام تنظيمية خاصة" ،وبما يتعلق باإلطار
التنظيمي "للمنطقة المقيدة (ب)" وأحكام البناء المقترحة ،في منطقة العمل "درج الرمانات".
37 معيار التكاملية
الجمعية العلمية الملكية
.1هنالك تشابه بين نسب القيمة المعمارية بين دراستي الجمعية العلمية و"التراث من أجل للتطوير".
الدرجة األولى
الدرجة األولى
تخصص دراستي دار العمران و"التراث من أجل التطوير" نسبة معينة للقيمة اإلقتصادية ،اإلجتماعية ّ .2
الدرجة الثانية
الدرجة الثانية
/الثقافية والبحثية واألصالة /التكاملية وذلك بعكس دراسة الجمعية العلمية.
الدرجة الثالثة
.3بالنسبة لتصنيف المباني التراثية فقد توزعت درجات المباني من 1-4من قبل دراسة "التراث من
الدرجة الخامسة
الدرجة الثالثة
الدرجة الرابعة
أجل التطوير" (شكل ،)38بينما غطت دراسة الجمعية العلمية الملكية خمس درجات من التصنيف ،1-5
و لم يتوفر من دراسة دار العمران نماذج كافية من المباني في المنطقة للمقارنة (شكل .)39
شكل ( :)37مقارنة بين الدراسات السابقة ودراسة "التراث من أجل التطوير".
شكل ( :)38نتائج تصنيف دراسة "التراث من أجل التطوير" والجمعية العلمية الملكية للمباني التراثية في المنطقة. شكل ( :)39مقارنة بين تصنيف دراسة دار العمران (المجموعة األولى والثانية) ودراسة الوكالة اليابانية للتعاون
38
39
الدولي لتصنيف التكاميلة للمباني التراثية.
54
55
حيث نالحظ أن "المنطقة المقيدة" للحفاظ على طابعها الخاص وباألخص"المنطقة المقيدة (ب)"
أما بالنسبة ألحكام البناء المقترحة في دراسة دار العمران فهي تخضع جميع قطع األراضي في هذه المنطقة
حيث التميز المعماري للمباني القائمة فيها ،كونها تحتوي على عدد كبير من األبنية التراثية األساسية
تطبق أحكام المنطقة (ب) ،ضمن هذه المنطقة والتي تمنع إقامة أي بناء أو توسيع القائم منها أو تعديله بحيث
ألحكام البناء العامة المطبقة على المنطقة (أ) ،باستثناء األحكام المتعلقة بإرتفاع البناء وعدد الطوابق .بينما
تغطي مساحة كبيرة من منطقة وسط المدينة (شكل ،)40وتصنف على أنها المنطقة الرئيسية من
يزيد إرتفاعه عن إرتفاع الواجهة الرئيسية ألقرب مبنى تراثي محدد ضمن المنطقة.
لمدينة السلط والتي تستحق المحافظة عليها والعمل على تحسين مظهرها.
تم تصنيف المباني التراثية في دراسة دار العمران بمجموعتين 1و ،2حيث تظهر المباني التراثية من الدرجة
أبنية تراثية تصنف ضمن المجموعة األولى
األولى باللون األخضر في مخطط األحكام الخاصة (شكل ،)40وتخضع لشروط صارمة ضمن األحكام التنظيمية
أبنية تراثية تصنف ضمن المجموعة الثانية
الطريقة للمباني التراثية من الدرجة األولى ،ولكن مع اقتراح أحكام تنظيمية أكثر مرونة للترميم والتوسعة.
استعمال تجاري مباني دينية سكن هـ مباني عامة حديقة ساحة عامة المنطقة المقيدة (ب)
الخاصة .أما بالنسبة للمباني التراثية من الدرجة الثانية وتظهر باللون األخضر ،فقد تم التعامل معها بنفس
وضمن مشروع "التراث من أجل التطوير" فقد تم عقد عدة لقاءات تشاورية وورشة عمل بتاريخ ،7/7/2013ومع
الجهات المختصة في بلدية السلط ومع جهات عدة بغرض تقييم المقترحات التنظيمية لمشروع دار العمران.
والحق ًا تم عقد مشاورة بحضور المجلس البلدي بتاريخ 12/8/2014لعرض النتائج األولية والبدائل المتوفرة لدراسة "التراث من أجل التطوير".
تم أيض ًا دراسة اآلثار المترتبة في حالة تطبيق األحكام الخاصة المقترحة من دراسة دار العمران لمنطقة درج الرمانات ،حيث تم إقتراح المجاورة بين أقرب مبنى تراثي محدد ضمن القائمة بقطر 40م لتطبيق المقترح في
أحكام المنطقة (ب).
ويوضح (شكل )41تأثير تقييد اإلرتفاع لبناء إضافي أو توسعة عن أقرب مبنى تراثي ضمن دائرة التاثير التي تم
اختيارها بقطر 40م ،حيث يمكن استنتاج أن عدد المباني التراثية المهددة بالهدم يصل إلى 15مبنى من أصل
23مبنى تراثي مصنف حسب دراسة الجمعية العلمية الملكية ودراسة "التراث من أجل التطوير" .ويعتبر ذلك مؤشر ًا مقلق ًا إذا ما تم تطبيق مقترح دار العمران على مستوى المدينة.
40أ
41
التراث من أجل التطوير مباني حديثة الدرجة الثانية المباني المصنفة من دراسة دار العمران
40ب
الدرجة الثالثة تحديد إرتفاع البناء مع إمكانية هدمه الدرجة األولى
شكل ( 40أ) :مخطط إعالن وسط المدينة منطقة باحكام تنظيمية خاصة /دراسة دار العمران
حدود المنطقة المقيدة ب.
شكل ( 40ب) :منطقة الدراسة الواقعة ضمن "المنطقة المقيدة (ب)" ،ضمن األحكام المقترحة للتنظيم
للمنطقة سكن (هـ).
شكل ( :)41تأثير المجاورة (بقطر 40م) في أحكام المنطقة (ب) ،الذي يمنع إقامة أي بناء أو توسيع القائم منها أو تعديله بحيث يزيد إرتفاعه عن إرتفاع الواجهة الرئيسية ألقرب مبنى تراثي محدد ضمن المنطقة.
56
57
ً أيضا دراسة تأثير إرتفاع المباني الحديثة (الحالية أو المسموح لها بإضافة طوابق جديدة) ،حسب كما تم
إرتفاع المباني الحالية أو ارتقائها
الحالة رقم ( :)1المبنى الحديث يتوسط مبنيين تراثيين (شكل :)44
األحكام المقترحة في دراسة دار العمران .وتم تصنيف التأثير المترتب جراء ذلك ( )impactإلى تأثير قوي
ومتوسط وضعيف ،كما يوضح (شكل .)42
تم تحديد التأثير السلبي إلرتفاع المباني حول مجموعة من المباني التراثية ومفاصل الدرج األساسية
بشكل تفصيلي ،ويمكن توضيح هذه التأثيرات كما في الحاالت الثالثة التالية (شكل :)43
42
43
في هذه الحالة يتوسط المبنى الحديث مبنى تراثي بطابق من جهة وآخر بارتفاع طابقين من الجهة
األخرى .كال المبنيين التراثيين حصال على درجة مرتفعة ألهميتها التراثية في أكثر من دراسة تقييمية
سابقة .وبالعودة إلى األحكام المقترحة من قبل دراسة دار العمران فإن ربط إرتفاع المبنى الحديث
ِ كاف ،بسبب اإلرتفاعات المختلفة للمباني التراثية التي تقع معظمها على ألقرب مبنى تراثي غير ً اعتمادا على أقرب مبنى تراثي له قد يعود بالضرر منحدر .وبالتالي فإن السماح بارتفاع المبنى الحديث
تأثير قوي
تأثير متوسط تأثير ضعيف
تأثير قوي لبناء قائم
تأثير ضعيف لبناء قائم
التراث من أجل التطوير الدرجة األولى (<)87
الدرجة الثانية ()86 - 81
الدرجة الثالثة ()80 - 72
الدرجة الرابعة ()71 - 62
الحالة األولى الحالة الثانية
الحالة الثالثة
الحالة الرابعة
الحالة الخامسة
ً جميعا لتحديد تقييد اإلرتفاع بدقة أكثر. المحيطة
الحالة ( :)2مبنى حديث مجاور لمبنى تراثي (شكل :)43
ً ً إضافيا سيطغى على المبنى التراثي المجاور بالحضور طابقا في هذه الحالة اذا إرتفع المبنى الحديث واألهمية ،لذا ،ال بد من وضع أحكام تفصيلية أخرى ضابطة لمعالجة مثل الوضع.
الحالة السابعة
حسب األحكام المقترحة في دراسة العمران لتنظيم المنطقة ب للمباني التراثية في درج الرمانات.
58
بربط اإلرتفاع ألقرب مبنى تراثي ،بل ويتطلب دراسة معمقة لتأثير عملية اإلرتفاع عن المباني التراثية
الحالة السادسة
شكل ( :)42تأثير إرتفاع المباني الحديثة (الحالية والمسموح لها بإضافة طوابق جديدة)
شكل ( :)43مواقع الحاالت الحرجة التي تم دراستها.
(في بعض الحاالت) على المباني التراثية األخرى حوله .لذا يجب أن تكون هناك مرونة أكثر بما يتعلق
44
45
شكل ( :)44المبنى الحديث بتوسط مبنيين تراثيين. شكل ( :)45المبنى المجاور لمبنى تراثي.
59
الحالة ( :)3األحكام التنطيمية المقترحة بربط إرتفاع المبنى الحديث بالمبنى التراثي (شكل :)46
وهكذا فإن تطبيق احكام إرتفاعات المباني المقترحة في دراسة دار العمران يؤكد على ضرورة وضع تعليمات
نتائج وتوصيات:
بدرجة 4،3يمكن أن يغيير النسيج الحضري العام للمنطقة .بل وهدم بعض المباني المصنفة في الدراسات
إن أحكام األبنية المقترحة من قبل دراسة دار العمران قد حددت اإلرتفاعات المسموح بها لألبنية
اضافيا ً ً ً آخرا حسب إرتفاع البيت التراثي المجاور طابقا في هذه الحالة يحق لصاحب المبنى الحديث باإلرتفاع
تفصيلية لإلرتفاعات ودراسة كل حالة على حدى .وبالمقابل أن عدم وجود حماية للمباني التراثية المصنفة
لتقييد إرتفاعات المباني الحديثة من أجل مراعاة أصالة الفراغ الحضري للدرج والمباني التراثية في المنطقة.
ً مبنا. األخرى والتي يقارب عددها ()15
ً شروطا إضافية له ،والذي بدوره سيؤثر على الطابع العام لخصوصية درج الرمانات ،وبالتالي يجب وضع
ً تبعا للمباني المصنفة بالمجموعة األولى أو الثانية فقط .وبعد دراسة مشروع "التراث من أجل المجاورة
ً وبناءا على تحديدها وتعريفها للمجاورة للمباني المصنفة بالمجموعة التطوير" لمنطقة درج الرمانات، األولى أو الثانية ضمن قطر 40متر ،تبين أن اإلرتفاعات المسموحة للمباني المجاورة (سواء لها صفة
ً وبناء على ذلك فإن التوصيات التالية نسبيا للمنطقة الحضرية. الحماية أم ال) ،قد أظهرت حماية جيدة ً
ً ضوابطا ضرورية إضافية لحماية النسيج الحضري في وسط المدينة: تشكل
• توصية :1
إعالن صفة الحماية وعدم هدم للمباني المصنفة في المجموعة 3و 4و 5أسوة
بالمباني المصنفة في المجموعة 1و 2ضمن "المنطقة المقيدة (ب)" .وبالمقابل إذا لم يتواجد حماية
للمباني المصنفة ضمن المجموعات 4،3أو ،5فإن ذلك يمكن أن يؤدي إلى تغيير النسيج العام ّ المصنفة حسب الدراسات السابقة ودراسة "التراث من لمنطقة درج الرمانات ،وبالتالي هدم المباني
ً مبنا. أجل التطوير" ،والتي يقارب عددها 15
• توصية :2
إعالن الوسط التاريخي منطقة تنظيم بأحكام خاصة من قبل بلدية السلط وإدراج منطقة
• توصية :3
يجب تطوير آليات لتطبيق األحكام التنظيمية الخاصة وتطوير دليل بناء من خالل وحدة
درج الرمانات ضمن منطقة بأحكام تفصيلية.
إدارة مشاريع التطوير في مدينة السلط والعمل على إنشاء لجنة إستشارية دائمة للبلدية وزيادة الوعي
ألعضاء المجلس البلدي باألمور التنظيمية والتشريعية وخاصة ألعضاء اللجنة المحلية.
• توصية :4
46
أو طابقين إضافيين بعد التحقق من سالمة المبنى اإلنشائية ،وبعد تحديد أحكام بناء خاصة ضمن
47 تأثير قوي
تأثير متوسط تأثير ضعيف
تأثير قوي لبناء قائم
تأثير ضعيف لبناء قائم
إرتفاع ثالث طوابق
بدون إضافة طوابق جديدة
شكل ( :)47إرتفاعات المباني المقترحة حسب األحكام الخاصة في دراسة دار العمران.
60
المجموعات التالية:
التراث من أجل التطوير
.1مباني تراثية يمكن أن ترتفع إلى ثالث طوابق.
الدرجة الثانية ()86 - 81
.3مباني تراثية ال يمكن بناء إضافات جديدة عليها.
الدرجة األولى (<)87
الدرجة الثالثة ()80 - 72
الدرجة الرابعة ()71 - 62
ً ً أضافيا. طابقا شكل ( :)46مبنى حديث يحق لصاحبه باإلرتفاع
تطوير األحكام الخاصة لكل مبنى تراثي في منطقة الدراسة وتحديد إمكانية بناء طابق
.2مباني تراثية يمكن أن ترتفع إلى طابقين.
• توصية :5
ضرورة التعامل مع األدراج في المدينة وخاصة المداخل الرئيسية لها ضمن قواعد
وأسس حماية المنطقة الحضرية.
61
.5دليل الترميم للمباني التراثية في مدينة السلط
62
63
قبل عام 1866طرز ومواد محلية:
مقدمة:
5.1المسكن التقليدي :أساليب وتطور تقنيات البناء
ً غالبا في وصف المنهجيات واآلليات الخاصة للمحافظة على المباني التاريخية .وهذا ُيعنى الترميم
إذا ما استثنينا مركز المدينة ،تشير الدراسات التاريخية والسجالت والوثائق الرسمية إلى إنتشار نموذج
يتطلب إعادة تعلم التقنيات الحرفية والتحضير لمعالجة المواد التقليدية وغيرها من المهارات التي
فقدت مع الزمن .وبالتالي هنالك حاجة إلى المزيد من الجهود المبذولة وذلك لمماثلة مقاييس الماضي. ً تماما أنه ال يمكن لهذا الدليل أن يكون المرجع النهائي لعمليات الحفاظ في مدينة السلط ،وأنه ندرك يجب إجراء المزيد من األبحاث حول مدينة السلط ،وعلم المحافظة على هذا التراث .لذلك فإن هذا
الدليل يقوم على تزويد المستخدم والمتخصص بإرشادات وأطر عامة للترميم ،بهدف تدعيم الممارسات المستخدمة إلعادة تأهيل وصيانة المباني التراثية بالوسائل والطرق التقليدية وذلك حسب المواصفات
والمواثيق العالمية في مجال الصيانة و الترميم.
تم تحديد ثالث مشاكل رئيسة لمناقشتها ومعالجتها في هذا الدليل المدعم بالصور والرسومات التوضيحية والتوصيات الالزمة إلجراءات الصيانة وهي:
• تآكل المالط والمونة في الجدران الحجرية وتفكك القصارة :إعادة التكحيل والقصارة (الصيانة والمعالجة الوقائية والتصليح).
• الرطوبة والتملح وإجراءات الصيانة والمعالجة الوقائية.
• نمو النباتات العميقة والسطحية وإجراءات المعالجة. تم تقسيم دليل الترميم إلى :
.1مقدمة عن المسكن وأساليب وموادالبناء.
.2التحاليل العلمية لمواد البناء المستخدمة.
.3التشخيص :مشاكل وحلول.
.4البطاقات.
كما تم تنظيم المعلومات الالزمة على شكل بطاقات في الفصل السادس ،كل بطاقة منه تهدف إلى غاية
حلوال واقعية قابلة محددة ،ومزودة بالصور واإلرشادات حول الممارسات الحالية (سلبية أو ايجابية) ،وتقترح ً ً حلوال إضافية تماما أن الالئحة غير شاملة ويمكن إغنائها بإضافة بطاقات جديدة ،تتضمن للتطبيق .ندرك ً موجهة إلى الفنيين المستخدمين لهذه التقنيات والمهندسين المختصين والمستخدمين في آن واحد. ( )1داود( ،ص .)323
-عمارة ريفية.
الربع األول من القرن العشرين ،حيث استعمل الحوش كنمط أساسي للتجمعات السكانية في المدينة، والعقد والخشة والمغارة والحوش .وكانت ظاهرة الحوش هي الغالبة على جميع المحالت ،بينما جاءت
1890 - 1866طراز إقليمي ومواد محلية:
معظم هذه المساكن في أحواش المحالت.
-مباني حضرية.
إمتازت المباني الفالحية باإلمتداد األفقي ،وهي مكونة من طابق واحد في أغلب الحاالت وضمت
-بطابقين.
مصطبة .أما األبنية الحضرية التقليدية والتي مثلت مساكن التجار واالثرياء في وسط المدينة فقد
-عقود وقباب للتسقيف.
البناء إلى عدة طوابق يصل في بعض األحيان إلى أربعة طوابق .واستعملت فيها مواد مستوردة من
1935 - 1918خليط من تأثيرات أوروبية وشرقية وتقنيات حديثة:
سقفت بعقود حجرية برميلية أو متقاطعة .واستخدمت فيها الحجارة والجير في البناء ،حيث ارتفع 1
أوروبا كالقرميد األحمر والرخام .وتذكر سجالت البلدية استعمال القرميد والجير والجبص في بناء الجامع
الصغير بين عامي (( )1907 - 1906شكل .)1
()1
ومع دخول مقاطع سكة الحديد بدأ استخدام عقود برميلية حجرية منخفضة (،)Segmental Vaults
بينما شيدت المباني الفالحية بأسقف مسطحة محمولة على جسور خشبية (جذوع خشبية) مرتكزة على
ببحور صغيرة محملة على مقاطع حديدية ،كما نالحظ في الطابق الثاني من مبنى المستشفى اإلنجليزي
من هذه األسقف في البيوت الفالحية بعقود برميلية أو متقاطعة أحيان ًا ( ،)2والجزء اآلخر بأسقف مسطحة
ينتشر نظام تسقيف المسطح وخاصة بعد انتشار اإلسمنت المسلح ،في الثالثينات من القرن الماضي.
قناطر (قوس حجري) ،إال أن العديد منها قد تم استبداله الحق ًا بأسقف إسمنتية .كما شيدت بعض أجزاء محمولة على جسور خشبية .ويتوافق ذلك في وصف البيت الفالحي في سجل المحكمة الشرعية/السلط رقم 1886/2م كاآلتي "والمشتملة على بيت بثلثية وكورين من الخشب على ثالث قناطر وعقد".
ً الحقا انتشر استخدام السقف المسطح اإلسمنتي المحمول على مقاطع سكة الحديد وبدأ (شكل .)3 ،2
()3
3 -طوابق.
-إستعمال اإلسمنت على مقاطع حديدية.
سكة الحديد :1903
-عقود برميلية منخفضة ببحور صغيرة
على مقاطع حديدية.
1890 - 1918خليط من تأثيرات أوروبية وشرقية ومواد مستوردة:
وحسب د.محمد خريسات ( )4فقد "وجد إلى جانب العقد القنطرة أو الثلثية والكور ،والقنطرة أصغر أجزاء
العقد تراوح عرضها ما بين 60سم–1م .والثلثية أكبر من القنطرة وتراوح عرضها ما بين 2-1م .أما
-إرتفاع المباني إلى أربعة طوابق.
واستخدم في سقف العقود والقنطرة والثلثية الحجارة والطين والقصب وجذوع األشجار وشجيرة البالن
-تفاصيل معمارية عالية.
الكور فهو المسافة الفاصلة بين العقد والقنطرة أو بين العقد والثلثية وهو مسقوف من الخشب.
-مواد مستوردة من القرميد والجسور الحديدية.
"الثلثية وهي عبارة عن قنطرتين متالصقتين ويليهما الكور ...
1950 - 1936عمارة الحداثة والعالمية:
والتبن ".بينما حسب د .جورج داود
()5
وتراوح عرضها بين متر إلى مترين ،أما الكور فهو المسافة الفاصلة بين العقد والقنطرة ،أو بين الثلثية
-مسطح وجسور إسمنتية.
والقنطرة ،وهو مسقوف من الخشب ،حيث توضح سجالت المحاكم الشرعية أجزاء السقف والبيت
( )4خريسات( ،ص .)366
ً تعقيدا مما كان يعتقد، التسقيف .وهذا يجعلنا نميل إلى وجود أشكال تسقيف في البيت الفالحي أكثر
64
-الثلثية والكور والقنطرة.
وتصدرته مساكن الفالحين .كما يتردد في الدراسات والوثائق الرسمية المفردات التالية :الدار واألوضة
(" )2والعقد على نوعين ،عقد بخيمة وعقد بخيمتين ،والعقد بخيمتين أكبر من العقد بخيمة" خريسات( ،ص .)365
( )5داود( ،ص .)350
-جسور خشبية بين القناطر الحجرية.
ّ محله) ،وذلك مع نهاية القرن التاسع عشر إلى رئيسي للمباني السكنية في األحياء والمحالت (جمع
على النحو التالي :الدار المشتملة بيتين بثلثين وكورين من الخشب وراوية وحوش".
( )3خريسات( ،ص .)366
-أحواش بطابق واحد.
ً مزيجا من أساليب وهكذا نالحظ أن الدراسات والمراجع التاريخية تشير إلى وجود نمط فالحي يستخدم
ً خالفا لنتائج التصنيف في دراسة بل يجب طرح فكرة وجود أنماط فرعية لتطور البيت الفالحي ،وذلك
الجمعية العلمية الملكية (شكل .)1
2
شكل ( :)1الجامع الصغير الذي بنى بين عامي (.)1907-1906
شكل ( :)2تطور المباني التراثية .المصدر :بتصرف عن الجمعية العلمية الملكية.
3
شكل ( :)3تسقيف الطابق الثاني في المستشفى اإلنجليزي عام .1920
65
5.1.1المواد المستخدمة في البناء
5.1.2أنواع الحجر واستعماالته
ومن الجدير بالذكر أن البناء بحجر السلط األصفر استمر حتى منتصف القرن الماضي حيث توقف وأخذ
تشير السجالت والوثائق الرسمية والتي تم دراستها من قبل مجموعة مميزة من مؤرخي المدينة
لقد تم بناء مباني السلط التاريخية من الحجر ،حيث تم استخدام حجر السلط األصفر اللون بشكل رئيسي
بمنحوتات عديدة كما في بيت الجغبير والمعشر على سبيل المثال (شكل )8إال أنه عرضة للضرر جراء استخدام
والبلقاء إلى اآلتي(:)1
.1المحاجر في مدينة السلط :كانت تجلب الحجارة من محاجر السلط ومنها محجر وادي سوادة ووادي شعيب في شرق المدينة.
.2التربة الالزمة :وجدت في صويلح ثالثة محافير إلستخراج التربة في حوض البلد رقم 6وحوض التربة
مستوى العمل الحرفي باإلنحدار .ومع أنه من السهل العمل على هذا النوع من الحجر األصفر وتشكيله
ً ً اللين ( .)Marl limestoneو مع طابعا ليعطي المدينة مميزا بلونه الذهبي ،وهو عبارة عن الحجر الجيري ّ ذلك فهو ليس الحجر الوحيد المستخدم في بناء الجدران الحاملة ،حيث نجد بعض األبنية تستخدم في
واجهاتها الحجر األبيض "جيري" والبعض اآلخر يستخدم مزيج من الحجر الجيري وحجر السلط التقليدي شكل ( .)4ويمكن تصنيف أنواع الحجارة واستخداماتها في بناء الجدران الحاملة في مدينة السلط كالتالي:
رقم .8كما وجدت مواقع الستخراج الرمل الصالح للبناء (أطلق عليه فيما بعد برمل صويلح) في حوض
.1الحجارة غير المنتظمة أو المصقولة "دبش أو غشيم" كما في البيت الفالحي وهو األقدم بين
.3الكاولين والجبص :وجد مقلعان للكاولين في حوض أبو الريضان واكتشف في موقع السرو تراب
كان طابع القرية هو الغالب على المدينة.
النهير (شمال صافوط) .كما توفرت مادة الحور من رأس وادي األكراد (.)2 ّ
الجفصين (الجبص) ،ومن المعادن األخرى الموجودة في منطقة السلط وما جاورها الشبة. .4األخشاب :استخدمت أخشاب البلوط والصنوبر والصفصاف من جبال السلط.
.5المالط الجيري :تشير السجالت والوثائق الرسمية إلى انتشار "المشايد" في جميع أطراف المدينة، حيث يمكن استنتاج أنه قد استخدم الجير في قصارة منازل األثرياء بشكل رئيسي ،أما بيوت الفالحين
ً أيضا استعمال الجبص في بناء الجامع الصغير في الحور .وتذكر سجالت البلدية فاستعمل في تبييضها ّ عام .1906
المواد غير المناسبة مثل المونة اإلسمنتية ،التي تمنع الجدار من التنفس وتساعد على تجميع األمالح.
ً سائدا في األبنية التراثية في السلط حينما المباني الحجرية (شكل .)5لقد كان استخدام الحجر الغشيم .2الحجارة المشذبة الناعمة وبحلول ضيقة؛ حيث يمكن اعتبار هذا النمط النموذج الرئيسي لمباني
السلط الحضرية التقليدية ،ويبين (شكل )6تنوع استخدام تقنية الحجر على نفس الواجهة في مباني السلط .لقد استعملت هذه األنواع من الحجر األصفر واألبيض والحجر األصفر الطري كمادة بناء رئيسة مع المالط الجيري والترابي لبناء الجدران الحاملة في المباني .بينما شيدت العقود الحجرية مع ازدهار
المدينة بشكل متزامن مع األسقف المسطحه للبيت الفالحي البسيط (شكل .)7
6
()3
8
مع توسع العمران عرف سكان السلط أسلوب المقاولة والمناقصة في عمليات البناء وقد انتشرت
المهن التالية:
الشياد -الطيان
النقاش -الحجار النجار -الحداد
البليط
شكل ( :)4بناء قائم من الحجر الجيري األبيض يعلوه طابق من الحجر الجيري -المارلي.
شكل ( :)5الجدران المبنية من الحجارة غير المنتظمة (دبش أو غشيم) في البيت الفالحي. ( )1داود( ،ص .)633-630 ( )2خريسات( ،ص .)370 ( )3داود( ،ص .)323
66
4
5
7
9
67
5.2مباني السلط التراثية ومشاكل الحفاظ عليها :نتائج الدراسة الميدانية استند تشخيص المشاكل الرئيسة في مباني السلط التراثية في هذه الدراسة إلى نتائج العمل الميداني للتقييم المعماري لعينة من المباني الواقعة في منطقة الخضر ،وقد تم اإلعتماد على التقييم البصري
للحالة العامة للمباني ،هذا باإلضافة إلى النتائج التي تم رصدها في قاعدة البيانات /نظام المعلومات الجغرافي.
وهنا يجب اإلشارة إلى أن رصد وتشخيص هذه المشاكل يتطلب إختبارها بشكل مفصل ،حيث ينبغي
أن يتم التحقق من كل مشكلة وتحليلها وتحديد أسبابها لكل مبنى على انفراد من أجل الخروج بالحلول المناسبة.
بعد تشخيص وتحديد حالة المباني العامة والتفصيلية في منطقة الدراسة (انظر نموذج التقييم ،ملحق )1
يمكن تلخيص النتائج كاآلتي وكما يبين الشكل (:)10
• % 18.5من المباني في حالة جيدة و يسكنها أصحابها ،وفي بعض الحاالت تم ترميمها؛ مثل مبنى
قاقيش والمستشفى اإلنجليزي.
11
• % 66.7من المباني في حالة دون الوسط.
• مبنى واحد فقط" ،مخبز الرمانات" ،يصنف على أنه غير قابل لالستخدام. بشكل عام يمكن القول أن الرطوبة في الجدران واألسقف والرطوبة الصاعدة تشكل ظاهرة واسعة اإلنتشار في السلط ،وذلك نتيجة لإلهمال وتسرب المياه من المزاريب والشقوق وتفكك مالط الجدران وسوء التصريف حول المباني .وتؤكد الدراسة الحالية "التراث من أجل التطوير" نتائج الدراسات السابقة
حول موضوع الرطوبه( ،الجمعية العلمية ودار العمران) كما في شكل (.)13 ،12 ،11
12
انتقاال من حجر غشيم في األسفل إلى مهذب في األعلى. شكل ( :)6تنوع إستعمال الجدران الحجرية ً شكل ( :)7العقود الحجرية للتسقيف.
شكل ( :)8أعمدة وافريز حجريه منحوته بتفاصيل عالية الدقة والجمالية من بيت الجغبير ومباني شارع الخضر. شكل ( :)9تفتت السطح الخارجي للحجارة نتيجة األمالح حيث ساهم استخدام اإلسمنت في تفاقمها.
شكل ( :)10مخطط يوضح التقييم البصري للحالة العامة للمباني.
68
شكل ( :)11انتشار الرطوبة في األسقف والجدران الداخلية في مبنى ،561الطابق األول.
10 التراث من أجل التطوير
سيئة
متوسطة
جيدة
مباني أخرى
شكل ( :)12انتشار الرطوبة في األسقف والجدران الداخلية في مبنى ،561الطابق األرضي.
شكل ( :)13مخطط يوضح أماكن تواجد الرطوبة في األسقف والجدران والرطوبة الصاعدة في الطابق األول
للمباني في منطقة الدراسة.
13 التراث من أجل التطوير
نعم
ال
69
أما بالنسبة لمشاكل التشققات الرئيسة في الجدران الحاملة ،فيمكن القول بشكل عام ،أن التهبيطات
بينما يشكل التآكل والصدى في حديد الخرسانة المسلحة ( )spallingمشكلة رئيسية أخرى واسعة
التاريخية والتراثية .وقد يعود ذلك إلى إنهيار جزئي سابق نتيجة الزلزال ( )1الذي ضرب المدينة عام 1927
وقضبان الحديد الصدئة نتيجة العوامل الجوية المختلفة والتي تعمل على تلف الغطاء اإلسمنتي
ً غالبا ما تؤدي إلى شروخ في الجدران واألقواس ،والعقود والتفاصيل األخرى في المباني في األساسات
ً أيضا في األرضيات السفلية ،حيث نالحظ تآكل الخرسانة اإلنتشار في المباني التراثية .وهي متكررة
(شكل .)15هذا باإلضافة إلى أنه قد تنتج التشققات بسبب عيوب في التصميم أو البناء أو الظروف
الضروري لحماية قضبان الحديد وسالمته كما يوضح (شكل .)19 ،18 ،17
البيئية المتفاوتة ،خاصة من حركة انتشار الرطوبة ،والتغيرات الحجمية ،وخواص المواد والتغيرات على
وهنا يجب التوضيح أن ذلك ال ينطبق وبنفس التأثير على مقاطع الحديد ( )I-Beamالصدئة ،حيث على
ً غالبا ما تؤدي إلى تعزيز قوى الشد داخل عناصر البناء والتي بدورها في مرحلة معينه، مر الزمن ،التي المكون .ويوضح (شكل )16 ،14التشققات تكون الشقوق كمظهر من مظاهر فشل قوة هذا ّ يمكن أن ّ
الرئيسة في الطابق األرضي واألول للمباني في منطقة الدراسة.
العكس لديها مجال أكبر للمقاومة وسالمتها مقبولة. 15
18
14 التراث من أجل التطوير
نعم
ال
16
17
شكل ( :)14مخطط يوضح التشققات اإلنشائية في الهيكل اإلنشائي في الطابق األرضي في منطقة الدراسة.
التراث من أجل التطوير
شكل ( :)15التشققات الرئيسة في جدران مبنى 561والنظام اإلنشائي السابق الذي تأثر بالهزة األرضية وتم إستبداله. ( )1الجمعية العلمية الملكية( ،ص .)6.4
70
شكل ( :)16التشققات الرئيسة في الطابق األول.
19 نعم
ال
شكل ( :)17مخطط يوضح صدأ حديد التسليح الظاهر في الطابق األرضي.
شكل ( :)18التآكل والصدأ في حديد الخرسانة المسلحة للبلكونات واألسقف.
شكل ( :)19مخطط يوضح صدأ حديد التسليح الظاهر في البلكونات ،الطابق األول.
71
5.3المشاكل الرئيسة :نحو تصورات عامة
كذلك فإن توصيات الدليل من إجراءات صيانة وقائية ( )maintenanceأو ممارسات عالجية ()repair
ً ضروريا لتحديد الهدف هنا ليس رصد جميع مشاكل المباني في المدينة ،بل فهم واقع الحال ،باعتباره
حلوال ذات معايير موحده ( )Standardized Solutionsلمشاكل أساسية بجانب التأكيد على الدليل ً ً تبعا لخصوصيته. وجوب تطبيق هذه الحلول على مستوى كل بناء
إن تآكل المالط والحجر في الواجهات الحجرية ظاهرة منتشرة في المدينة ،سواء كانت في المباني
إن أحد أهم الصعوبات التي تواجه ترميم المباني التقليدية هو اندثار المعرفة المحلية لتقنيات البناء
تم انتخاب ثالث مشاكل رئيسة لتناولها في هذا الدليل كما يلي:
مهجورة ،قد فاقم من تفكك المالط في الفواصل ودخول الرطوبة وما يصاحبهما أيضا من مشاكل
وفهم اإلختالالت والمشاكل العامة ،وبالتالي القدرة على التعامل معها ومعالجتها.
التقليدية .فالمعرفة والذاكرة الحية لتشييد مباني العقود الحجرية واستخدام المالط الجيري قد محيت ً ً شاهدا على ذلك فهو المبنى فقط. تماما .وما زال
معظم الدراسات السابقة التي أجريت في المدينة قد رصدت منذ عقود مضت هذه المعوقات ( ،)1بينما
ً ً رئيسا آخر في عائقا يشكل عدم وجود مظلة وطنية معنية بالحفاظ وتدريب الكوادر على تقنيات الترميم
مشاريع الترميم ،ليس فقط في السلط ولكن على مستوى المملكة .ومن المعوقات الحقيقية األخرى، في هذا المجال هو هجرة سكان المدينة لمركز السلط التي أدت إلى تكوين جيوب حضرية خالية من
أهل المدينة.
ومن جهة أخرى وعلى الرغم من تجاوز عدد المشاريع المنفذة في المدينة خالل العقد الماضي قد تجاوز أربعة مباني ،إال أنه ال توجد نواة لفريق ميداني مؤهل للعمل في تقنيات الترميم وإستعمال المواد
شددت على احترام مفاهيم الممارسات العلمية المقبولة من توثيق ،أصالة وتدخل محدود .ويقدم ّ
إستعراض لنتائج تحليل العينات للحجر والمالط المستخدم ،وتقديم توصيات لحلول أو إجراءات رئيسة ضرورية على شكل حلول عامة.
الفالحية أو الحضرية .كما أن عدم وجود صيانة حقيقية لمعظم المباني التراثية في وسط المدينة كونها
• مشاكل واجهات الجدران الحجرية وتآكل مالط المونة والقصارة
التملح وتفكك القصارة الخارجية أو الداخلية.
• نمو النباتات السطحية وذات الجذور العميقة.
كذلك فإن الممارسات السائدة في إعادة التكحيل والقصارة باإلسمنت قد ساهمت في زيادة تفتت
إن منهجية وأسلوب البحث المتبع في دليل الترميم لجمع وتنظيم وإختيار المعلومات الالزمة لتحديد
يبين (شكل )21حالة الجدران الخارجية في منطقة الدراسة بشكل عام ،حيث تظهر نسبة ال بأس بها في
• دليل العمارة التقليدية السورية.
أسباب هذا التدهور متعددة ،سواء ارتبطت بأسباب مناخية أو تشققات وتصدعات رئيسية في الجدران أو
• الرطوبة و الصعود الشعري.
حالة متوسطة إلى ضغيفة.
• دليل رواق لصيانة وترميم المباني التاريخية في فلسطين.
ألسباب بيولوجية أو بفعل الممارسات اإلنسانية الخاطئة .ومن المالحظ من خالل الزيارات والفحوصات
• دليل القدس -خطة عمل للحفاظ على التراث الثقاقي لمدينة القدس.
ً ً رئيسا في تحليل دورا وقد كان لمساهمة الدكتورة Soledad Moralis / Rehabimedمن إسبانيا
ورصد مشاكل الرطوبة التي تم تناولها في هذا الدليل.
التراث من أجل التطوير سيء
ضغيف
وتآكل الواجهات الحجرية الطرية وإنتقال األمالح وتفكك المونة في الفواصل أو في تشطيبات القصارة.
التوجهات الرئيسية ،اعتمد بشكل رئيسي على عدة مراجع من بالد الشام ،وباالخص:
جيد
متوسط
ممتاز
الميدانية في الموقع لعينات من مونة وحجارة المباني في منطقة الخضر ،تلوث الواجهات الحجرية
بأمالح النترات والكلوريد (شكل .)22حيث قام فريق العمل بإجراء فحوصات ألمالح النترات والكلوريد لعدة مباني .وقد تبنى الفريق الخطوات التالية في العمل ،حيث تم:
التقليدية في السلط ،سواء في القطاع العام أو الخاص .بل التوجد خبرات متراكمة لمرممين على أرض
• رصد بعض أنماط التدهور في الواجهات الحجرية من خالل الزيارات الميدانية (شكل )24 ،23ورصد
الواقع.
عدة مشاكل لتفكك المونة والمالط (شكل .)25
• عقد ورشة عمل في السلط لبناء قدرات الشركاء في تشخيص مشاكل المونة ،مكوناتها واستخداماتها
لقد ساهمت وبشكل واضح الورشة التدريبية التي عقدت في صيف عام 2013وبمشاركة خبراء من
20
Rehabimedومهندسين وخبراء من فريق المشروع للتعريف مرة أخرى على أهمية التعامل بالجير
ً ً ً وعمليا في آن واحد لرصد وتحري مشاكل الرطوبة ودراسة تكوين المالط الجيري علميا نهجا وتبني
في إعادة التكحيل والقصارة ،خاصة للعقود الحجرية (شكل .)26
21
• أخذ عينات من الحجر والمالط لفحصها في المختبرات في إسبانيا (انظر 5.3.2الفحوصات العلمية المخبرية والتحاليل لمواد البناء التقليدية).
(شكل .)20
إن من أهم النتائج التي رصدها مشروع "التراث من أجل التطوير" يتمثل في نتائج الفحوصات لعينات
ً جيريا حتى ومع أن المونة والمالط التي خلصت بأن الرابط في العينات المحللة ليس بالضرورة أن يكون
ﺇﻥ متابعة وتطبيق ﻫﺫا التوجه للورشات التدريبية يمكن أن يساهم ﻓﻲ تدريب كادر ﻓﻨﻲ متخصص
الجير قد استخدم كأحد مكونات المونة.
ﻭحرفيين مهرة ﻓﻲ ﺃﻋﻤﺎل الترميم ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺨﺼﺼﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ كأﻋﻤﺎل القصارة ،ﻭالدهان ،ﻭﺃﻋﻤﺎل الحجر
• تتبع وتقييم إجراءات الصيانة والمعالجة الوقائية التي اتبعت في مشاريع الترميم المحدودة التي
ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ،ﻗﺎﺩﺭين ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ بأعمال ﺍﻟترميم ﻓﻲ مشاريع ﺃخرى مستقبلية.
نفذت في المدينة .كذلك تم أيضا مراجعة نتائج التحاليل العلمية المصاحبة لعينات المونة والمونة
المتوافقة التي تم التوصية باستخدامها في المشاريع السابقة في مدينة السلط .هذا باإلضافة شكل ( :)20ورشة العمل لبناء قدرات الفريق للمشروع في .2013 / 6 ( )1فاخوري ( ،1987 -ص.)30 .
72
5.3.1تحديد إشكاليات تآكل المالط (المونة) وتفكك القصارة في الجدران الحجرية في المباني التراثية :توصيات الترميم والمحافظة عليها
ً إنطالقا من تشخيص المشاكل األساسية للجدران الحجرية تاله تم تنظيم المعلومات في هذا الجزء
إلى مراجعة وثائق العطاءات لمشاريع ترميم بيت أبو جابر وتجمع السكر والخطيب ،ومشروع صيانة
واجهات السكافية في الخضر.
22
73
5.3.2الفحوصات العلمية المخبرية والتحاليل لمواد البناء التقليدية
نتائج الفحوصات
لقد تطلب بناء وتطوير المادة الالزمة لهذا الدليل القيام بتحليل عدة عينات من الحجر والمونة المستخدمة
عينة ( :)2مالط/مونة من طبقات مختلفة ،حيث يمكننا أن نميز ثالث طبقات مختلفة:
جاءت نتائج الفحص المجهري للعينات كما يلي:
في المباني التراثية في السلط .وقد تم أخذ العينات من عدة مواقع لمبان تراثية في منطقة الدراسة، حيث جاءت نتائج الفحوصات كما يلي:
-1الطبقة السفلى :تتكون من ألياف نباتية وتربة وجير (شكل.)29
-2الطبقة المتوسطة :مشابها للطبقة السفلى وبسماكة 5ملم.
-3الطبقة العليا :مشابهة للطبقة السابقة المتوسطة (شكل ،)30ولكنها أكثر سماكة 15 ،ملم من
.1فحوصات الحجر :الفحص المجهري
العينة :1تبين العينة (شكل )27أن الحجر من الصخور الكلسية/المارل ( )calcareous marlويتكون من
ً أيضا تمييز "عقيدات الجير" ( )NCaواإلسمنت (( )NCشكل .A )33 ،32 ،31 التراب ( ،)Sكما أمكن
بلورات صغيرة من الكالسيت ( )Caوالتراب ( )Aوله حبيات ذو مسامية مقبولة (شكل .)28
29
23
24
30
25
27
28
.2الفحوصات المخبرية للمالط/المونة:
تم أخذ مجموعة من عينات المالط لتحليلها من ثالث مواقع لمبان تراثية في منطقة الخضر تمثل فترات وأنماط مختلفة من البناء: .1البناء الريفي.
.2المخبز في درج الرمانات.
.3بيت عقد في منطقة درج الرمانات.
شكل ( :)21مخطط يوضح الحالة العامة للجدران الخارجية للطابق األرضي في منطقة الدراسة. شكل ( :)22فحص تلوث الحجارة بأمالح النترات والكلوريد في الموقع.
حيث تم أخذ هذه العينات من مالط الجدران الحجرية الحاملة ،إضافة إلى عينات من القصارة الخارجية
شكل ( :)23تآكل الحجر بسبب األمالح حيث ساهم وجود اإلسمنت في ذلك.
والداخلية لتلك المباني .وقد تم فحص العينات في مختبرات جامعة بوليتكنيك كاتالونيا في إسبانيا (.)1
شكل ( :)24تآكل الحجر بسبب الرطوبة والعفن (.)Biological Growth
نوع الفحوصات
شكل ( :)25تملح قصارة الجدران الداخلية.
)1دراسة مقطع صفيحة رقيقة ()thin sheet؛ تم دراستها بالفحص المجهري الضوئي (�optical pe
التعرف على المواد المستخدمة في خلطات المونة التقليدية خالل الورشة التدريبية في عام .2013 شكل (:)26 ّ
( )1فاخوري ( ،1987 -ص.)30 .
74
26
)trographic microscopyثم غمرت عينات المونة بالماء المقطر لمدة 24ساعة للتحقق من المادة
الالصقة فيها (.)2
شكل ( :)27صورة مجهرية للعينة (.)1 شكل ( :)28صورة مجهرية تفصيليه للعينة (.)1 شكل ( :)29الطبقة السفلى للعينة . ()2
شكل ( :)30الطبقة العليا للعينة (.)2 ( )1تم فحص العينة من قبلProfessors Joan Ramon Rosell and Antonia Navarro - :
Materials Laboratory, EPSEB, Polytechnic University Catalunya. Barcelona Tech ( )2تمت مراجعة النتائج مع خبراء من جمعية تقنيات التراث د.طالل عكشة ود.بالل خريسات ،ود.بشار النابلسي/
ً سابقا. الجمعية العلمية الملكية والدكتور سليم الفقيه /الجامعة األلمانية األردنية
75
عينة ( :)4عينة من القصارة الداخلية وتظهر عقيدات من الجير والتراب وبقايا الخضروات (شكل .)35
31
32
عينة ( :)7مالط/مونة الجدار الحجري تشبه العينة رقم 6تظهر فيها حبيبات الجير أكبر (شكل .)41
عينة ( :)8تتكون من مالط/مونة من التراب والجير (شكل .)42
35 38
39
41
42
عينة ( :)6يتكون المالط/مونة الجدار الحجري من التراب ،الجير وألياف نباتية (شكل .)40 عينة ( :)5التكسية الداخلية حيث تم مالحظة طبقتين (شكل :)36
.1الطبقة السفلى من المونة الرقيقة ً جدا و هي كلسية التكوين وصفراء اللون.
.2الطبقة العليا من مونة الجير األبيض ،وهناك أيضا طبقة داكنة على السطح من بقايا اإلحتراق (شكل .)37بينما يشكل الجير الجاف الطبقة العليا (شكل .)39 ،38
33
عينة ( :)3عينة من القصارة الخارجية من التراب والجير بسماكة 15ملم (شكل .)34 34 40
شكل ( :)38الطبقة العليا ( )Aمن الجير الجاف ( )aridمع وجود أصباغ زرقاء في عينة (.)Crossed Nicols( )5 شكل ( :)39امتداد للطبقة األخيرة و العقيدات من أكسيد الحديد في عينة (.)Crossed Nicols( )5
شكل ( :)40المونة من التراب وألياف نباتية في عينة (.)6 شكل ( :)41عينة (.)7
شكل ( :)42مونة من التراب والجير ،عينة (.)8
شكل ( :)43طبقات العينة (.)9 36 شكل ( :)31الوجه العلوي وبقايا الشيد للعينة (.)2
شكل ( :)32عقيدات من اإلسمنت في عينة (.)Crossed Nicols( )2
شكل ( :)33عقيدات من الجير محاطة بالتراب في عينة (.)Crossed Nicols( )2 شكل ( :)34صورة مجهرية للعينة (.)3
76
37
شكل ( :)35الصورة المكبرة تظهر العقيدات من الجير ( ،)NCaوتلك من التراب ( )NAوبقايا الخضروات ( )Vفي عينة (.)4
شكل ( :)36طبقات العينة (.)5
شكل ( :)37السطح األسود في عينة (.)5
شكل ( :)44الطبقة العليا من الجير واإلسمنت في عينة (.)Crossed Nicols( )9
شكل ( :)45الطبقة المتوسطة تظهر بيضاء من الجير الجاف مع بعض العقيدات من أكسيد الحديد في عينة ()9 (.)Crossed Nicols
شكل ( :)46الطبقة السفلى ،عينة (.)9 شكل ( :)47الطبقة العليا ،عينة (.)9
شكل ( :)48تكسية من الجير والتراب ،عينة (.)9
77
عينة ( :)9في هذه العينه كان من الممكن مالحظة تسلسل الطبقات خالل هذه العينة ،من الوجه
وبعد غمر عينات المونة جميعها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة للتحقق من المادة الرابطة فيها،
• تفككت العينة ( )6بشكل جزئي على خالف العينات ( )4،3هذا يشير على وجود بعض الروابط من الجير.
تراب وجير من العقيدات الكلسية الصغيرة وألياف النباتات ،والحديد ،مع أصباغ (لون) (شكل .)45 ،44
• العينة ( )8بقيت متماسكة ،رغم تفكك بعض أجزائها ،بعكس العينات األخرى التي فقدت المادة
• تفككت العينة ( )7مع الماء ،ما عدا عقيدات الجير ،وهذا يؤكد على أن المونة ذات رابط ترابي (شكل .)52
بينت النتائج اآلتي:
األسفل ونحو األعلى كما في رقيقة الدراسة( ،شكل .)43حيث تتشكل طبقات المالط المختلفة من
الرابطة وتفككت بالرغم من اإلحتفاظ بعقيدات من الجير غير المتفاعل في الماء .وبالتالي تُ ظهر
ً ترابيا. النتائج أن العينة ( )8هي مونة ذات رابط جيري ،على خالف العينات األخرى حيث كان الرابط
• يعلو الطبقة المتوسطة طبقة من طالء الجير األبيض على مونة الجير الجاف مع بعض العقيدات
• تفككت العينة ( )3ما عدا عقيدات الجير وهذا يؤكد على أن المونة ذات رابط ترابي (شكل .)49
من أكسيد الحديد.
• تفككت العينة ( )4ما عدا عقيدات الجير ،وهذا ما يؤكد على أن المونة ذات رابط ترابي (شكل .)50
• يتكون المالط من طبقات مختلفة من التراب ،ومادة الجير ،والعقيدات من الحديد ،واأللياف بلون
ويعود التماسك لألجزاء إلى رابط (فيزيائي) ترابي (شكل .)51
• تفككت العينة ( )8بشكل جزئي .اإل أن بعض الكتل فيها بقيت متماسكة ،ويعود ذلك إلى الرابط الجيري، حيث أثبتت النتائج أن العينة ( )8هي مالط ذو رابط جيري ( شكل .)53
• تتشكل عينة ( )9من طبقات مختلفة :من الجير األبيض ( )Bوالطبقات األخرى مع التراب وأكسيد الحديد حيث تفككت الطبقات مع الماء ،وصبغ الماء باألصفر ،أما الطبقة الجيرية فلم تتفكك (شكل .)54
األوكرا (( )Ocraشكل )48 ،47 ،46باإلضافة إلى أنها تحتوي على العقيدات من الجير واإلسمنت.
46
47
49
44 45
48
53
43
شكل ( :)49عينة ( )3قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة. شكل ( :)50عينة ( )4قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة. شكل ( :)51عينة ( )6قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة. شكل ( :)52عينة ( )7قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة.
78
51
50
52
54
شكل ( :)53عينة ( )8قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة. شكل ( :)54عينة ( )9قبل وبعد غمرها في الماء المقطر ولمدة 24ساعة. شكل ( :)55مواقع عينات المالط من مخبز الرمانات.
شكل ( :)56مواقع عينات المالط من بيت العقد.
79
ويمكن إيجاز نتائج العينات كما يلي:
ملخص نتائج مكونات العينات
تم اختيار العينات من ثالث مواقع (مبان) في منطقة الخضر كما يلي:
.1تتكون العينات ( )3و ( )4من مالط من التراب والجير.
• البناء الريفي كما في العينات (.)9 ،5،2
• المخبز في درج الرمانات كما في العينات (( )7،6،3شكل .)55
• بيت عقد في منطقة درج الرمانات كما في العينات (( )8،4شكل .)56
ً مالطا من القصارة الخارجية أما العينات 4و 5فهي مالط القصارة الداخلية • تمثل العينة 8 ،3،2و9 بينما العينات 6و 7فهي المالط/المونة الداخلية للجدران الحجرية.
55
• إن نتائج الفحوصات من مختبرات جامعة كاتالونيا -إسبانيا ،تؤكد أهمية القيام بفحوصات مخبرية
.2تتكون عينة ( )2من مالط/مونة ترابية من طبقات متنوعة من التراب والجير ومن ألياف نباتية ،حيث
ً جنبا إلى جنب مع للمالط عن طريق الفحوصات المجهرية ()Optical Petrographic Microscopy
الخارجي مطلي بالجير /الكلس.
مكونات الرابط في المونة والمالط المستخدم في المباني التراثية في مدينة السلط بشكل أدق .لقد
تتشابه مع العينات ( )6و ( .)7أما الفرق بين العينة ( )2وباقي العينات المذكورة فينحصر في أن سطحها
فحوصات األشعة السينية المرتدة ( )XRFوالفحوصات الكيميائية (الكمية) ،وذلك من أجل تحديد
.3تتكون عينة (( )8القصارة الخارجية لمدخل دار العقد) من مالط بخصائص المونة الجيرية ،وتتكون
جاءت نتائج هذه الفحوصات مغايرة لما هو متوقع ،حيث أن الفحوصات تشير إلى أن رابط المالط
من التراب والجير ،وهي العينة الوحيدة األقرب في خصائصها للمونة الجيرية (الجير والتراب متفاعالن)،
مقارنة مع العينات التي تم فحصها.
56
النتائج والتوصيات
ً جيريا في معظم العينات رغم وجود الجير. ليس
.4من خالل مقارنة النتائج المذكورة أعاله مع الفحوصات المخبرية (الفحوصات الكمية الكيميائية)
• التوصية بإجراء أبحاث جديدة لتحليل المونة ،ترافق أي أعمال لترميم المباني ،باستخدام الفحوصات
أردنية (مباني السكر والخطيب) (شكل .)57أظهرت نتائج فحوصات الجمعية العلمية الملكية وجود
ً ً مرغوبا به لمتطلبات الصيانة والندثار التقنيات المعرفة السابقة. أمرا الطينية في الترميم لن يكون
ً سابقا في مختبرات لمكونات عينات المالط /المونة من مبان أخرى في مدينة السلط ،والتي تم فحصها
ً قاطعا على وجود رابط جيري في مالط دليال عنصر CaOبنسبة ،%45وهذا الرقم ال يشكل بالضرورة ً
ً سببا في تلك النسبة المرتفعة وليس فقط نوع الرابط. العينة ،حيث يمكن أن يكون للركام (الحصى) 57
ً ً علما بأن استخدام المونة (الترابية) سابقا، المجهرية من أجل التحقق من تعميم النتائج المذكورة
• إن نتائج تحليل المالط تظهر أن لكل موقع تقنيات بناء معينة لها خصوصيتها ،وليس المطلوب هنا تحديد نوع الرابط بجيري أم ال فقط ،بل التعرف على التنوع في ما يسمى برابط المالط ،فما قد يكون
ً محليا مالئمة لمكونات الجدران الحجرية بل مستعمال في السلط هو نتاج خبرة طويلة ومواد متوفرة ً وخصوصية الحجر الطري المستخدم.
• لقد تم التوصية باستعمال مالط جير هيدروليكي ،كما جاء في مواصفات عطاء مشروع إعادة تأهيل ً سابقا ،والتي تعتبر من أهم المباني التاريخية في مدينة السلط. مباني السكر والخطيب وأبو جابر
عينة ()6
عينة ()4
ً ً هاما في تحديد اختيار المالط المتوافق دورا حيث كان لتوصيات القراءات المخبرية التحليلية للمالط
ً ً الحقا في ترميم تلك المباني (السكر، علما أن المالط الذي تم استعماله في مواصفات المشاريع،
والخطيب وأبو جابر) هو مالط من مونة الجير الهوائي مع تحسينه بإضافات ،وذلك لعدم توفر األول
في السوق المحلي.
عينة ()7
إن خيار استعمال المونة برابط جيري هوائي هو الممكن وما زال األسهل لتوفره في السوق المحلية
ً حاليا ،وكان لذلك الدور األكبر في التوصية باستخدام مونة برابط جيري هوائي في دليل الحفاظ على
عينة ()8
80
مركز المدينة التاريخي في السلط.
عينة ()8
شكل ( :)57نتائج فحوصات عينة مونة بين الحجر األصفر .المصدر :الجمعية العلمية الملكية.
81
5.3.3توجهات وتوصيات عامة
5.3.4المالط الجيري
استخدامات الجير الهوائي والمائي:
-1تطوير دليل مصطلحات بصرية ( )Visual Glossaryللمشاكل التي يعاني منها الحجر األصفر في
يعتبر الجير (الكلس) من أفضل المواد الرابطة التي تم استعمالها في إنشاء المباني التقليدية ،بل
الجير الهوائي المطفأ:
-2التعاون مع المؤسسات األكاديمية والمختبرات المختصه :من أجل تطوير إجراءات إضافية وتحديد
ً طبيعيا بل ينتج بواسطة عملية الحرق واإلطفاء ( ،)slakingحيث يمكن المعروف أن الجير ال يتكون
السلط لمساعدة المرممين في توضيح وتشخيص أسباب تآكله وتدهوره .
الفحوصات العلمية المرافقة لتحليل "عينات المونة التقليدية" ورصد النتائج والمعلومات لدى
وحدة إدارة مشاريع التطوير.
)1الجير الهوائي (جير غير هيدروليكي ،غير مائي ) ( )Non- hydraulic limeيوجد عدة أشكال إلستخدامات
أحد أهم المواد في صيانتها أيضا .الجير هو مصطلح عام يطلق على هيدروكسيد الكالسيوم .ومن الحصول عليه من مصادر متنوعة ،مثل الحجر الجيري ،القواقع ،المرجان....الخ ،كونها متشابهة كيميائيا.
الجير نوعان ،الجير الهوائي والجير المائي :ويصنف الجير حسب إمكانية تصلبه بوجود الماء .فالجير
-3إجراء فحوصات أولية لتحديد نوعية الجير الهوائي المتوفر في السوق األردني (أردني ،سعودي
المائي (الجير الهيدروليكي) يتصلب في وسط رطب .ويصنع من حرق الحجر ذي الشوائب في درجات
-4تشجيع استعمال المونة الجيرية كمكون أساسي في المالط لترميم وصيانة جدران المباني التراثية،
أما الجير الهوائي فيتصلب نتيجة امتصاصه لثاني أكسيد الكربون من الجو (الكربنة) ،وينتج عن عملية
وكويتي المنشأ) والمعبأة بأكياس.
من خالل توزيع النشرات والبطاقات التي تم تحضيرها لهذه الغاية على مستخدمي المباني ومشاريع الترميم.
-5تشجيع إجراءات تخمير عجينة الجير لتحسين مواصفات الجير الهوائي المستخدم في الترميم.
المتهدمة لإلستخدامات المستقبلية. -6تشجيع استحداث بنك للحجارة الصفراء من جدران المباني ّ
عالية ( )°C 1400-1300ثم يتم إطفائه بالماء ويتحول إلى هيدروكسيد الكالسيوم.
ً نسبيا تتراوح ما الحرق واإلطفاء للحجر الجيري ( )Calcarous Dolomitic stoneعلى درجات حرارة أقل
"التراث من أجل التطوير" أهمية تدعيم الجدران كإجراء ضروري لحماية المارة ليتسنى ترميمه وإعادة
وجود الماء وبصورة جافة اي (اإلطفاء الجاف) ،وهو واسع اإلنتشار في الوقت الحاضر ،وهي طريقة
-8تدريب نواة لكوادر العمالة المتخصصة وبالتعاون مع مؤسسة التدريب المهني وفروع نقابة المقاولين والمهندسين في المدينة.
-9تنظيم اجراءات وتراخيص للقيام بأعمال الترميم في المدينة من خالل األجهزة المعنية في البلدية.
-10أما على مستوى المباني والسكان فيجب العمل على تشجيع المواطنين للقيام بإجراءات متابعة حالة الفواصل (الحلول) والتشققات في الجدران الحجرية والقصارة وإجراء الصيانة الدورية الالزمة.
لقد تم تنظيم األجزاء التالية من هذا العمل كما يلي:
• موجز عن مكونات المالط التقليدي ،وباألخص الجير وأنواعه واستخداماته في التكحيل والقصارة.
• إجراءات الصيانة العالجية والوقائية حيث تم طرح الحلول العامة المرافقة للمشاكل العامة والمرصودة بما يتعلق بالمالط والقصارة للجدران الحجرية في البطاقات المرافقة لهذا العمل (الفصل السادس).
• خلطة جير ورمل.
• جير ناعم معبأ في اكياس (.)hydrated lime
• جير مائي قوي :يتصلب بعد 30يوم ،وزمن الشك من 4-2يوم.
وسيتم التركيز في هذا الدليل فقط على الجير الهوائي واستخداماته.
الناشف المطحون الذي يباع على شكل مسحوق باألسواق ومعبأ بأكياس سعة 25كغم .إن استخدام بدال من الحجر. مونة الجير التقليدية يساعد على التبخر ،وتسمح لبخار الماء في االنتقال عبر الفواصل ً
الرمل ،نقاوة الماء ودرجة حرارته ،نسبة الرمل والجير في الخلطة ،طريقة الخلط ،والظروف الجوية .حيث
ً بطيئا ويمكن أن يتأثر من مياه األمطار والبلل ( )Moistبسبب تكون طبقة رقيقة يكون تصلب المونة على سطحه (.)Film On The Surface تخمير العجينة الجيرية:
إن تركيد وتخمير العجينة الجيرية ضروري ،بل ويؤثر ً جدا على نوعية وخواص العجينة الجيرية .وينصح
أن تكون فترة التركيد والتخمير لفترة شهر كحد أدنى ،حيث أثبتت القياسات أن خواص العجينة الجيرية تتحسن في غضون األشهر األولى من التركيد ولمدة سنة واحدة.
في الطريقة األولى (اإلطفاء الجاف) يكون ناتج اإلطفاء عجينة جيرية (محلول مائي عالق وكثيف من
()3
يمكن تحضير العجينة الجيرية بإضافة الماء إلى هيدرات الكالسيوم الجافة ،والعملية هنا ليست عملية
هيدروكسيد الكالسيوم (هيدروكسيد الكالسيوم الجاف) .أثناء التفاعل وبكال الحالتين تتحرر كمية كبيرة
إطفاء وإنما تحضير خليط فقط .كما أن خواص العجينة المحضرة بهذه الطريقة ال تصل حتى وبعد أن
من الحرارة .أما من ناحية الخواص فإن المونة المحضرة مباشرة من هيدرات الكالسيوم الجافة تكون
تترك فترة للتخمر ،إلى جودة العجينة المحضرة بطريقة اإلطفاء الرطب للجير المحروق كما ذكرنا.
أقل جودة من حيث خواص المونات المحضرة من العجينة الجيرية المخمرة ،وذلك من حيث المرونة
وقابلية اإلحتفاظ بالماء وسرعة التصلب والمتانة .وهنا يجب التأكيد على أنه في كال الحالتين لطريقة
المواد البوزوالنية:
اإلطفاء غير الصحيح ،هنالك تأثير سلبي على العجينة الجيرية الناتجة ،وبالتحديد على المرونة واللزوجة.
فعالة تسمى عادة هناك طريقة أخرى للحصول على مواد هيدروليكية رابطة ،وذلك بإضافة مواد ّ
58
( )3باير( ،ص .)15
82
يتم تحضيرها من الجير المطفئ (الهوائي) والرمل والماء .والمقصود هنا بالجير او الشيد الجير المطفأ
وتتوقف جودة المالط الجيري على تكوين الحجر ،حرق الحجر ،طريقة التخزين ،عملية اإلطفاء ،تكوين
أجزاء هيدروكسيد الكالسيوم) ،أما في الحالة الثانية (اإلطفاء الرطب) فالناتج هو مسحوق جاف من
( )4باير( ،ص .)29 - 25
-3مونات الحقن.
• جير مائي متوسط :يتم تصلبه في 6-5أسابيع ،وزمن الشك من 25-15يوم.
اإلطفاء الرطب (اإلطفاء بوجود الماء)
( )2اعمال ترميم المباني الطينية الحجرية( ،ص .)27 - 24
-2المونات الالحمة.
تحضير المونة الجيرية (:)Lime Mortar
• جير مائي ضعيف :يتصلب بعد 20يوم أو أكثر ،وتصلبه بطي.
()1
( )1باير( ،ص .)12-11
-1مونات اإلصالح.
)2الجير المائي (الجير الهيدروليكي ) :هنالك عدة انواع من الجير المائي:
الكالسيوم .)Ca(OH)2يتم إطفاء الكلس بطريقتين ،بوجود الماء أي (اإلطفاء الرطب) واإلطفاء بعدم
ً صناعيا. إنتاج هيدرات الكالسيوم الجافة
اإلستعمال .ويمكن عمل تقسيم عام للمونة الجيرية حسب اإلستخدام في الترميم ،كاآلتي:
كما يمكن تقسيم المونة حسب الرابط في المالط إلى المونة اإلسمنتية والمونة الجيرية.
عملية إطفاء الكلس (الجير) -اإلطفاء الرطب والجاف
-7مراقبة التشققات اإلنشائية الخطيرة كالتي رصدت في مخبز الرمانات ،علما بأن الجمعية العلمية
بناء جدرانه الحجرية ،قبل تداعيها وسقوطها كاملة.
• عجينة الجير (.)lime putty
بين (( )°C 800-700شكل )58وبنسبة قليلة أو معدومة من السيليكات أو األلمنيوم أو أكسيد الحديد.
ً ً وكيميائيا يعبر عنه بـ (هيدروكسيد مكونا ما يسمى (الكلس المطفأ)، يطفأ الكلس المحروق بالماء
في عام 1990قد أشارت إلى خطورة التشققات في المبنى وتؤكد نتائج الدراسة الميدانية لمشروع
()2
أنواع المونة والتقسيم العام حسب الوظيفة:
يمكن تقسيم المونة بناء على عدة عوامل مثل الوظيفة ،نوع المادة الرابطة ،حجم الحبيبات أو طريقة
البوزوالن .هذه المواد تضاف عادة إلى الجير حتى نحصل على مواصفات هيدروليكية كالبوزوالن
الطبيعي (الحجر البركاني) البوزوالن الصناعي مثل (مطحون اآلجر).
(شكل :)58دورة الجير الهوائي والهيدروليكي .المصدر :دليل رواق لصيانة وترميم المباني التاريخية في فلسطين.
83
الركام هو جزء هام من المونة حيث أن المونة الجيرية تختلف عن المونة الجصية ،وذلك لكونها تستخدم
الشرط األساسي الثاني للحصول على مونة ذات مواصفات جيدة هو استعمال نوعيات جيدة من الرمل
والحواف الحادة و التدرج الحبيبي الجيد.
5.3.5تحديد وتحليل اإلشكاليات الحرجة للرطوبة في عمارة المباني التراثية في مدينة السلط :توصيات الترميم والمحافظة عليها
ً مساقطا أفقية بأشكال غير منتظمة .حيث تنتشر المباني بموازاة السفح بإرتفاع طابقين إلى لتكون ّ
الركام أو المادة المالئة:
المنشأ) .ومن خالل تحاليل المونة في المباني التراثية في منطقة الدراسة يبدو أن الحشوة في الغالب
نسبة الخلط
-1تحليل النقاط الحرجة للرطوبة في مدينة السلط
تحت الممرات الرئيسة التي تحدد الحركة داخل المدينة.
ً محليا (محلي كمواد مالئة (حشوة) .وتتكون في الغالب من الرمل والحصى أو كسر الحجر والمنتج
كانت من السيليكا والحجارة الجيرية والحجارة الرملية.
في حالة احتواء الخلطة على نسبة عالية من الجير فيمكن أن يؤدي ذلك إلى سرعة اإلنكماش الذي يعمل على التشقق أثناء الجفاف .في الغالب ينصح أن تكون النسبة الحجمية لخلط الجير والرمل من 2.5: 1
إن اختيار نوع الركام المناسب له تاثير كبير على الخواص العلمية والنهائية للمونة ،وفي هذا الجانب يجب
إلى 4:1وباستعمال أقل كمية ممكنة من الماء أثناء تحضير الخلطة.
للمونة المستخدمة أو القصارة وبناء الجدران .حيث يستخدم الرمل ذو الحبيبات الخشنة (في الغالب حتى
الظروف المناخية
ً ً هاما ،إضافة إلى أنه يحدد شكل السطح النهائي دورا التذكير أن التدرج الحبيبي للركام المستخدم يلعب
4ملم) وفي الطبقة النهائية للجدران يستخدم ركام من الرمل الناعم (في الغالب 1أو 2ملم). نسبة الخلط (نسبة الجير إلى الرمل):
()4
من الضروري ً جدا ضبط نسبة المادة الرابطة (الجير) إلى الركام (الرمل) .كذلك كمية المياه المستخدمة
في الخلط ،كونها تؤثر بشكل كبير على المواصفات النهائية للمونة .وينصح باستخدام حجم قليل من
المادة الرابطة إلى الركام أي بمعدل 3:1إلى 4:1بل واستخدام أقل كمية ممكنة من الماء (بالنسبة إلى المونات الجيرية النقية يمكن أن تكون النسبة .)2.5وعلى الرغم من أن كمية الماء اإلضافية تسهل
العمل بالمونة لكنها في الوقت نفسه تقلل من متانتها .كما أن إضافة كمية من الماء تتعدى النسبة المطلوبة يزيد من خطورة سرعة التقلص واإلنكماش أثناء عملية الجفاف والتصلب مما يؤدي إلى حدوث التشقق.
ً علميا ليس من السهل إيجاد المعادلة الصحيحة بين هذا المتطلب ومتطلبات سهولة العمل بالمونة،
حيث أن نسبة التقلص العالي وحدوث التشققات تعتبر من الخواص السلبية للجير الهوائي.
لذا ،ال ينصح باستعمال مسحوق هيدرات الكالسيوم الجاف مباشرة في تحضير المونة الجيرية بدون
هنالك تأثير كبير للظروف المناخية على عملية التصلب .حيث يفضل أن يكون توقيت وضع المونة على
الجدار قبل فترة الشتاء الباردة (اي قبل 8-6اسابيع) .كذلك ليس من المستحسن العمل بالمونة في المواسم ذات درجات الحرارة العالية أو الرياح الحارة ،حيث أن سرعة الجفاف للمونة تؤدي إلى تفتت
بينما ترتبط المباني فيما بينها بمجموعة من األدراج ،تأخذ بعين اإلعتبار اإلرتفاعات المتدرجة للسفح، ثالثة طوابق ،وتعتمد في نظامها اإلنشائي على الجدران الحاملة .كما أن بعض الطوابق السفلية تمتد
حيث يمكن مالحظة التغييرات والتعديالت المتراكمة لتلك المباني عبر الزمن والتي أدت إلى تشكيل
مقدمة:
إن طبيعة األرض في مدينة السلط صخرية ،وتتكون من حجر رسوبي يظهر في بعض األحيان على
السطح في بعض المناطق من المدينة .حيث تشكل طوبوغرافية المدينة العامل الرئيسي في تحديد
مورفولوجية المباني ،من خالل تدرجها على السفح وطريقة إرتباطها ببعضها البعض ،فهي محفورة في الصخر ومسقوفة بعقود ذات مسطحات أفقية مربعة أو مستطيلة الشكل (شكل .)60، 59
59
السطح الخارجي وتحويله إلى مسحوق غباري.
نسيج عضوي ال يمكن رسم حدوده بدقة؛ فقد تتشابك وتندمج بعض الطوابق باألرض الطبيعية ومع
شبكة الشوارع والممرات التي تعلوها .هذا باإلضافة إلى أن فضاءات التسوية (الطابق السفلي) ،تعمل على خلق تراكبات إضافية لجسم المبنى الرئيسي من خالل جدرانها الحاملة وعقودها الحجرية.
ً سابقا فقد بنيت الجدران الحاملة للمباني الفالحية في المدينة من طبقات من الحجر غير وكما أشرنا المشذب (الغشيم) ،وبرابط من المالط الجيري تعلوها طبقة من القصارة ،حيث نالحظ وفي كثير من األحيان عدم وجود طبقة القصارة (شكل .)61وعلى أغلب الظن كانت جدران هذه الفضاءات مقصورة
ً ودائما مقصورة من الداخل بالقصارة التقليدية (شكل ،)62بينما نالحظ أن الصاالت من الخارج كما هي
المحسنات (اإلضافات)
في الطوابق العليا مبنية بمداميك من الحجر المشذب وبحلول متراكبة مقصورة أو غير مقصورة.
تستخدم األلياف كإضافات عضوية كونها تقلل من حدوث التشققات أثناء التصلب ،ومن المواد التقليدية التي تضاف للمونة هي األلياف الزراعية ،مثل ألياف الكتان أو ألياف القنب ،أو وبر الحيوانات
61
(األبقار وما شابه) .وفي الوقت الحاضر تستخدم األلياف الصناعية مثل ألياف البوليميد أو ألياف
البروبرلين .ومن اإلضافات غير العضوية يستعمل الجير الهيدروليكي واإلسمنت.
وبشكل عام يمكن القول أننا نستطيع وباستعمال اإلضافات العضوية (طبيعية او صناعية) التأثير على
الخواص العملية للمونة الجيرية (المرونة ،االحتفاظ بالماء ،السيولة) أو الخواص النهائية للمونة أو القصارة (المسامية ،اإلمتصاص ،نفوذية البخار والمتانة).
تحضير مسبق للعجينة الجيرية .فالمونة الجيرية المحضرة من مسحوق هيدرات الكالسيوم الجاف
60
مباشرة تكون ذات خواص رديئة مقارنة مع تلك المحضرة من العجينة الجيرية .ثم إن الخليط المكون
في الحالة األولى تكون مرونته ومتانته أقل ،بسبب حدوث تسريع لعملية الكربنة ،وبالتالي فالمتانة النهائية للمونة ال تصل إلى متانة المونة المحضرة من العجينة الجيرية.
( )3باير( ،ص .)15 ( )4باير( ،ص .)29 - 25
84
شكل ( :)59مقطع في مبنى السكر .المصدر :المجلد األول ،الجمعية العلمية الملكية.
شكل ( :)60مقطع في تجمع المستشفى اإلنجليزي .المصدر :المجلد األول ،الجمعية العلمية الملكية.
شكل ( :)61الجدران والعقود الحاملة بدون طبقة القصارة.
85
62
63
64
معظم الجدران مكونة من أجزاء مختلفة ،فالجدار الحامل يتشكل من وجهيين من الحجر المشذب ،بينما
67
الجزء الداخلي يتكون من مواد أولية ،كالتراب وكسر األحجار والجير (شكل .)63
65
66
1.1تعود الرطوبة التي تظهر في التسوية في هذه المباني ،وخاصة الرطوبة الصاعدة المرتبطة
بالخاصية الشعرية إلى بنائها على موقع جبلي ذو مناخ جاف .حيث أن أرضياتها تساهم في انتشار ً احيانا .وهذا مؤشر على بقع قد تصل إلى منتصف ارتفاع الجدران (شكل )67بل إلى مستوى العقود
وفي حاالت أخرى نجد أن وجه الجدار الخارجي يتكون من الحجر المشذب وخلفه حجر غشيم مكسو
ً أيضا بمياه األمطار بشكل عام في الجدار ،باإلضافة إلى مشكلة إرتباطها بشبكة وجود مشاكل مرتبطة
وطوب إسمنتي من الداخل (شكل .)66 ،65
الخارجية (شكل .)67
بالمالط (شكل .)64وفي حاالت أخرى نشاهد الممارسات الحديثة التي تستعمل وجه حجري من الخارج
تصريف المياه للمباني ،حيث تتراكم المياه في مناطق حشوة الجدار واألدراج المحاذية لجدران المباني
وبالتالي حتى نتمكن من تحديد وتحليل اإلشكاليات الحرجة في هذه الجدران من أجل وضع األسس
العلمية المناسبة ألنواع التدخل المستقبلية ،سواء في الترميم أو إعادة التأهيل ،يجب توضيح اآلتي: 1.1الرطوبة التي تظهر في التسوية.
1.2الرطوبة للمباني فوق سطح االرض. شكل ( :)62القصارة الداخلية وارتفاع منسوب الرطوبة.
شكل ( :)63الجدار ومكوناته في المباني التراثية.
شكل ( :)64جدار حجري مشذب من الوجه الخارجي وحجر غشيم من الوجه الداخلي. شكل ( :)65حائط حجري حديث من الحجر المشذب مع صبة إسمنتية.
شكل ( :)66حجر مشذب من الخارج وطوب إسمنتي من الداخل.
شكل ( :)67تدهور جدران األبنية بسبب الرطوبة وتراكم المياه في حشوة الجدار.
86
87
1.2تسبب مياه األمطار في المباني المتواجدة فوق سطح األرض عدة مشاكل تظهر بطرق مختلفة
ً أيضا ،والتي تتشكل من .2أما بالنسبة لألسقف التقليدية التي عادة ما تستخدم كشرفات للجلوس
ً أحيانا ،عند استخدام روالت العزل اإلسفلتي ،والتي يدرج .3ومن جهة أخرى فإن الفواصل التي تنتج
-1التصريف السطحي لمياه المطر وتجمعها في األزقة والشوارع؛ ترتبط هذه المشكلة بطبيعة شبكة
من المالط تعمل على خلق مناطق تجمع لمياه األمطار ال يمكن تصريفها من خالل التصوينة .هذا النوع
لألسباب التالية:
الشبكة (شكل .)68كما أن الفواصل بين المبنى وبالط الشوارع واألدراج لم يتم تنفيذها بطريقة تحمي
فعندما تتجمع األمطار على السطح يمتص السطح الماء ويخزنه في الطبقات السفلى للمالط التي
طبقات من التراب والمونة (شكل ،)71فإن بعض حوافها ودرجة ميالنها الخفيف وتغطيته بطبقة رقيقة
في المبنى:
من تصريف األمطار منتشر في المدينة ،ومع ذلك فله خواص حرارية ومائية مناسبة للمناخ الجاف والحار؛
فعالة لمياه األمطار في بعض تلك األجزاء من الشوارع واألزقة المتعرجة وعدم وجود شبكة تصريف ّ
ّ تشكل بعض النقاط الحرجة .إضافة إلى أن القاعدة السفلية لجدران هذه المباني ،وبالتالي تسهم في
تساعد على تحسين جو الفراغ الداخلي للمبنى ،حيث أن عملية التبخر تساهم في ترطيب الجو الداخلي.
إن السطح يعمل بصورة جيدة إذا كانت طبقة اإلنهاء مصانة بشكل جيد وبدون تشققات أو تهبيطات
األدراج التي تبنى عادة من اإلسمنت أو البلوكات الحجرية تسمح بدخول الماء من عدة نقاط (شكل .)69
أو تراكم لألتربة التي بدورها تعزز نمو النباتات (شكل .)72وفي حالة كانت الطبقة الخارجية مهترئة ،فإن
وهنا يجب اإلشارة إلى أن مياه األمطار التي تجري على األدراج ليست هي المسبب الوحيد ،فاالستعمال
مياه األمطار تركد لمدة أطول على السطح ،وبالتالي تساهم في تشكيل جيوب داخلية للماء في طبقة
يكثر تجمع المياه فيها (شكل .)70
ً ايضا على نمو النباتات على األسطح. وإنتشار الفطريات والطحالب داخل العقود بل ويعمل
ً الحقا على شكل رطوبة ( )filtrationفي الغرف األمر الذي يعزز ظهور ردم العقد أو العقد نفسه ،تظهر
ً أيضا في تعزيز تلك الظاهرة ،حيث نالحظ نمو النباتات في تلك الحلول والفواصل التي المنزلي يساهم
71
ً أضرارا إضافية لألسقف التقليدية ،وذلك استعمالها عادة في ترميم وإعادة تأهيل هذه األسطح تسبب حال للرطوبة ،فالمياه المتواجدة بالتصوينة وبالحلول ،ستستمر بالتواجد لعدم • هذه الروالت ال تقدم ً وجود عزل جيد ،حيث ال يوجد إرتباط كامل بين المونة التقليدية والروالت اإلسفلتية.
• إن العزل بروالت إسفلتية يحد من قابلية السطح للتبخر ،وبالتالي تبقى الرطوبة محصورة داخل سماكة العقد.
مدة أو عقدة إسمنتية فوق األسطح (شكل ،)72وذلك بسبب اختالف .4ليس من المناسب استعمال ّ المدة أو العقدة اإلسمنتية، خصائص المواد المستخدمة ،حيث يمكن أن يؤدي ذلك بدوره إلى تشقق ّ
وبالتالي تسرب المياه من خالل التشققات . 72
69
شكل ( :)68الجدران واألدراج المحاذية ونمو النباتات في نقاط التالقي. شكل ( :)69أدراج مدينة السلط والتقائها مع الجدران.
شكل ( :)70اإلستعمال المنزلي وتصريف المياه على األدراج يساهم في نمو النباتات بين الفواصل والحلول.
68
88
70
شكل ( :)71األسقف التقليدية لمدينة السلط.
شكل ( :)72تهبيطات سطح العقد ونمو النباتات في الفواصل .
89
.7يمكن القول بشكل عام أن هناك إهمال أو عدم إنتباه للتفاصيل المعمارية الضرورية في المباني (برطاش
.5إن عدم صيانة األسطح فوق العقد يؤدي إلى نفس المشاكل السابقة كما يوضح (شكل .)73
.6إن نظام تصريف مياه األمطار ألكثر من طابق يرتكز على استعمال مواسير حديثة من مادة ،PVCحيث
الشباك ،بروز الجبهة) عن وجه التصوينة .كما نالحظ في كثير من الحاالت أن وجه التصوينة مكشوف (شكل ،)76
يعتبر تثبيت المواسير لتصريف مياه األمطار على واجهات المباني مفهوم حديث ،فقد كانت في السابق
مشاكل عديدة ،تظهر على شكل رطوبة في األسفل .ومن جهة أخرى فإن تدفق تساقط مياه األمطار مباشرة على
تكون مقاطع تصريف المواسير ذات أقطار صغيرة ومكسورة أحيان ًا أو بتصميم خاطىء (شكل 74أ ،ب) .بينما
وكذلك مونة الجدار ،وبالتالي تسهيل إمكانية دخول وتسريب مياه األمطار إلى داخل الجدار ،والذي بدوره يسبب
ً بعيدا عن البناء أو قاعدة الجدار لتوفير الحماية له (شكل .)75 تستعمل قطع خشبية وحجرية كقاذف للماء 73
74أ
الواجهة الحجرية يؤدي إلى ترك آثار على السطح كأخاديد تساهم في انتشار الرطوبة ونمو النباتات (شكل .)77 75
76
77
74ب
شكل ( :)73مشاكل تتعلق بعدم صيانة أسطح المباني.
شكل ( ،74أ) :نظام التصريف بإستخدام تصميم خاطئ. شكل ( ،74ب) :عدم صيانة نظام التصريف.
ً بعيدا عن المبنى حسب الطريقة التقليدية. شكل ( :)75إستعمال قطع خشبية كقاذف للماء شكل ( :)76وجه التصوينة المكشوف.
شكل ( :)77تاثير األمطار على الواجهات.
90
91
ً غالبا ال يساهم في حل مشكلة تصريف مياه .8إن بناء التصوينة من اإلسمنت أو الطوب اإلسمنتي
79
السطح (شكل .)78
.9إن تصميم الواجهات في المباني التقليدية ال يأخذ بعين اإلعتبار حماية كافية لألجزاء المميزة من الواجهة (بلكونة ،شرفات ،بروز الكورنيش ،البروز المعماري) (شكل ،)79فال توجد بروزات حجرية
-2النتائج والتوصيات
2.2المستوى الفردي للمبنى
ترتبط مشكلة الرطوبة الناتجة عن مياه األمطار في مدينة السلط ،على مستوى حضري بشكل عام وعلى
لضمان الحفاظ على القيمة المعمارية للواجهات يجب عمل دراسة تحليلية ودراسة مقارنة لهذه المباني
المستويين: مستوى فردي للمبنى بشكل خاص .لذا ،يجب معالجة ذلك على أساس هذين ّ
ً أيضا قطع (Metal لحماية األجزاء التي تليها والتي عادة تمتاز بتفاصيل معمارية عالية الجودة .ال يوجد
بشكل يركز على التفاصيل المعمارية للمباني التراثية وإشكالياتها .إن ذلك سيساهم في وضع أسس
أكثر دقة لمقارنة نتائج األبحاث التي تمت لآلن .هذا ،باإلضافة إلى حل اإلشكاليات الحرجة للرطوبة
)Flashingعلى المفاصل والجدران لحمايتها من طرطشة المياه ،وبالتالي تعمل الرطوبة على تآكل
2.1المستوى الحضري:
ً سابقا .لذا من الضروري القيام بإجراءات ومعالجات وقائية تشمل: والتي تم تناولها
ً أيضا في مناطق تدعيم الجدران األصلية (بمواد إسمنتيه) ،حيث يحتاج الجدار الداعم .10يالحظ ذلك
-1إن ميول الشوارع الحالية لتصريف مياه األمطار ومناطق تجمعها والمفاصل للجدران تعمل على
-1إرجاع الدور الوظيفي للسقف ودراسة المواد المتوافقة وتجنب استعمال اإلسمنت وروالت العزل.
ً ايضا غير محمية بما فيها أرضياتها (شكل .)80 .11إن الدوامر الحديدية والبلكونات
-2ضرورة إستعمال خرائط ونظام المعلومات الجغرافي ( )GISلكل منطقة في الحي ،وفي المناطق
الحجر وانتشار بقع من المد على الواجهات. تغطية مناسبة للجزء العلوي منه.
إمتصاص الجدران لهذه المياه.
التي يالحظ فيها تجمع الرطوبة في غرف التسوية ،وذلك حتى نستطيع التعرف على مناطق تجمع مياه األمطار في بعض مناطق سفوح الجبال .ويمكن أن تساهم المعلومات المرصودة من مشروع "التراث
من أجل التطوير" في تكوين نواة لمزيد من األبحاث لرصد تلك المشاكل.
-3من خالل دراسة بقايا المباني من دون أسقف ،يمكن تتبع مسار المياه في األرضيات وتصريفها.
حيث إن دراسة قطع األراضي غير المبينة حتى اآلن ،يمكن أن تساهم في تحديد مناطق امتصاص األرض والسفح للمياه بشكل أدق (شكل .)81
-4يجب تحديث الخرائط لشبكة المياه والصرف الصحي لرصد وتصنيف مشاكل الشبكات ،حيث من الممكن
وضع تصور أشمل ألسباب تسرب المياه وأثرها على األبنية ،خاصة في مناطق قربها وارتباطها بالمبنى. 78
80
81
-2دراسة وعمل تفاصيل مناسبة لنهايات رأس التصوينة.
-3إعادة بناء العقود والتصوينة المرتبطة بها ،لتحمي البناء من مياه األمطار .أما في حالة الهدم لكامل أو أجزاء منها وإعادة البناء ،يجب إختيار مونة جديدة متوافقة مع تلك التقليدية( ،كما تم استخدام مونة
متوافقة في ورشة العمل في السلط) ،أما بالنسبة للمواد المستخدمة في الخلطات فيجب أن تعاين وتحدد في الموقع وذلك حسب معطيات الواقع.
-4تحسين المونة للقصارة الخارجية وفي المفاصل وإعادة تكحيل الجدران.
-5إعادة تكحيل الفواصل واإلهتمام بالواجهات ،التي ال يوجد عليها قصارة خارجية ،سواء في الجدران
الحاملة الحجرية المشذبة أوغير المشذبة.
-6حماية جميع تفاصيل البروزات الحجرية ،وعمل تصميم مناسب لتفاصيل الحجر ،إن لزم األمر. ً تماما. -7تجنب الرطوبة الزائدة من خالل إبقاء البيئة الداخلية للمباني غير محكمة اإلغالق -8إيجاد حلول مناسبة لمشاكل تصريف المياه للشرفات واألعمال الحديدية المرافقة.
-9وضع تعليمات خاصة لتنفيذ وتصميم حلول للتعامل مع مشاكل تسرب وتصريف مياه األمطار
وشبكة الصرف الصحي.
شكل ( :)78تصوينة من الطوب اإلسمنتي.
شكل ( :)79عدم وجود تفاصيل حجرية كافية لحماية األجزاء السفلى.
شكل ( :)80الدوامر الحديدية والبلكونات غير محمية بما فيها أرضياتها.
شكل ( :)81قطع أراضي فارغة بين األبنية.
92
93
5.3.6النباتات والوقاية من مخاطرها
82
ضمن إجراءات أعمال الترميم البسيطة وحسب القواعد العلمية والفنية الصحيحة ،يجب إزالة النباتات والوقاية من المخاطر التي قد تتفاقم وتضر بالمبنى في حال تركها تنمو على الجدران الخارجية للمباني واألسقف (شكل
.)84 ،83، 82حيث يالحظ في المباني القديمة تأثير العوامل الجوية على الواجهات الحجرية من تآكل ،عفونة و
تغيير ظاهر في لونها لتواجد الفطريات في األماكن المغطاة بالنبات ،خاصة في المناطق ذات الرطوبة العالية.
ً أحيانا نشوء طبقة بكتيرية تساعد على نمو الحشائش على سطح الحجارة وتساعد كذلك وتسبب المياه يعرض المباني على نمو النباتات الطفيلية واألعشاب على جدران و سقوف البناء ومفاصله ،مما ّ
لتشققات وتصدعات قد يصعب إيقافها.
بعض األعشاب قد تخترق أرضيات الغرف والبالط مما يؤدي إلى عدم استواء البالط ،وتكون تحته شبكة من ً أحيانا إلى نشوء مشاكل إنشائية تعمل على إزاحة الحجر من مكانه .إن عدم إزالة األعشاب األعشاب ،تؤدي
والشجيرات بين األحجار بصورة دورية ومتابعة جذورها ومن ثم سحبها قد يؤدي في بعض الحاالت إلى تفكك الجدار لسحب هذه الجذور وبالتالي يتطلب ذلك إعادة بنائه.
كما يجب تنظيف الواجهات الحجرية من العفن والطحالب والنباتات دون استعمال األدوات الميكانيكية.
حيث تتم إزالة طبقة الطحالب والفطريات عن وجه الحجر ،بواسطة مضاد األعشاب ،مع متابعة إزالة هذه الفطريات والطحالب.
ً يدويا وعلى عدة مراحل ،مع اإلنتباه الشديد لعدم وفي حال لم يعط الرش ضد الطحالب نتيجة فيجب إزالتها
ً أيضا تكرار العملية أكثر من مرة إن كانت الطبقة سميكة ،تصل إلى نقلها لمناطق أخرى على وجه الحجر .بل يجب سماكة1سم .وهنا يجب التذكير أن مشكلة مبيد الفطريات تكمن في أن تأثيرها ال يستمر لفترة طويلة.
83
مشكلة النباتات والفطريات وبالرغم من المعالجة الكيميائية التي قد تتم من أجل القضاء عليها ،ما تزال من
المشاكل الرئيسة التي تعاني منها هذه المباني ،وذلك بسبب الرطوبة العالية في بعض الجدران والتي تشكل بيئة مناسبة إلستمرار نمو هذه النباتات والفطريات .لذا يجب إزالة النباتات والفطريات وإزالة الشجيرات أو حطام
النباتات من الجدران واألسطح إن وجدت ،حتى يتم الكشف عن مناطق الضعف والخلل .لقد تم معالجة نمو النباتات في مشروع ترميم واجهات السكر والخطيب بواسطة مبيد أعشاب (ً )Biocide تبعا لتوصيات شركة بيطار
وكانت النتائج مقبولة إلى حد ما ،ولكن النباتات عادت لتنمو داخل الحلول بسبب عدم السيطرة على الرطوبة. شكل ( :)82نمو النباتات على الجدران ظاهرة منتشرة في المدينة.
شكل ( :)83نمو النباتات على الجدران واألسقف بسبب الرطوبة وتسرب مياه األمطار.
شكل ( :)84نمو النباتات على األسقف وحول مزاريب المياه.
94
84
95
.6بطاقات دليل الترميم للمباني التراثية في مدينة السلط
96
97
مقدمة البطاقات:
لقد تم إرفاق هذه البطاقات ضمن هذا الدليل "دليل الحفاظ على مركز المدينة التاريخي في السلط"،
وتشمل البطاقات المواضيع التالية:
"درهم وقاية خير من قنطار عالج"
المهتمين من المجتمع المحلي والفنيين المختصين.
.1مراقبة التصدعات والتشققات في الجدران الحجرية
تعد الصيانة الوقائية -مع أنها تحتاج إلى متابعة دورية -من أفضل الطرق الناجحة في تخفيف األضرار
التشخيص وتقييم حالة المباني :
والمشاكل التي يمكن ظهورها في المباني الحجرية التراثية .هذا الدليل يطرح المشاكل الرئيسية التي تهم المستخدم ،والمتخصص بشكل عام من خالل األمثلة المتواجدة في مدينة السلط ،والتي
بالواقع تتشابه مع مشاكل المباني التراثية في األردن .كما أن المادة المختارة في كل بطاقة ،أخذت
بعين اإلعتبار استخدام تكنولوجيا المواد التقليدية المستخدمة في المباني الحجرية التراثية ،وخواصها الفيزيائية والكيميائية (الحجارة ،الجير ،التراب ...الخ).
يأتي هذا الدليل بعد دراسة عميقة لمشاريع وتجارب عربية سابقة في هذا المجال حيث تم االعتماد
على دليلي سوريا المقدم من ،Ecole d’ Avingnonتاله كل من دليل فلسطين ودليل لبنان .حيث تم تنظيم مادة الدليل والرسومات المرافقة وانتقاء ما يالئم مشاكل مدينة السلط بهدف تعزيز طرق
عالجية تكفل مشاركة المالك والمستخدم حينما أمكن ،لصيانة المنازل التراثية في هذه المدينة العريقة. تركز هذه البطاقات إلى زيادة الوعي وتدعيم الممارسات الصحيحة المستخدمة إلعادة تأهيل وصيانة
المباني الحجرية التراثية بالوسائل والطرق التقليدية .حيث تناقش مشاكل اإلنشاءات واألنظمة البنائية
ً ً أيضا على شكل مجموعة بطاقات منفصلة ليتم توزيعها على علما بأنه قد تم تجهيزها وتنظيمها
.2معالجة التصدعات والتشققات في الجدران الحجرية
.3التدعيم وتقوية الجدار الحجري عن طريق الحقن بمالط سائل
ً ً ً مزودا بالرسومات والصور ليشكل قاعدة بيانات كتابيا توثيقا إن رصد حالة المبنى أو الموقع يشمل
.4اصالح اإلنتفاخ في الجدران الحجرية
ً دائما العالج .هناك ثالث مراحل ل "تقييم حالة المبنى": فالتشخيص يسبق
.6معالجة إرتفاع الرطوبة والصعود الشعري
• التشخيص األولي :ويعتمد على التقييم البصري لإلختالالت والتدهور ويرتبط كذلك بجمع المعلومات
.8تحسين عزل السقف (منع النفاذ) للمسطح اإلسمنتي
• توثيق حالة المبنى ومظاهر اإلختالل والتدهور ،ويعتمد الرصد على التقييم البصري لحالة المبنى /الموقع،
.10إزالة النباتات عن الجدراان الحجرية :النباتات السطحية
• التشخيص وتحديد المسببات المتوقعة للتدهور ،وأولويات التدخل والحلول المناسبة .ويمكن أن
.12إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار
المبنى .ويستعمل لتنظيم توصيات اإلستخدام في المستقبل والصيانة والمعالجة والمراقبة.
(صور ،معلومات تاريخية ،التدخالت والمعالجات السابقة).
وعلى الفحوصات البسيطة في الموقع ( .)in situ testsويمكن رصد حالة المبنى باستخدام الصور. ً ومزيدا من الفحوصات. يتطلب هذا تعاون مختصيين من خلفيات عديدة،
ويراعى في عملية الرصد والتشخيص ،اإلنتباه لتحديد مستوى التفاصيل المطلوبة في توثيق حالة
.5إعادة بناء جدران حجرية آيلة للسقوط
.7استبدال وتجديد القصارة الجيرية
.9تحسين عزل السقف (منع النفاذ) للمسطح الترابي
.11إزالة النباتات عن الجدران الحجرية :النباتات ذات الجذور العميقة
.13تنظيف الواجهات الحجرية :معالجة تبلور األمالح على السطح .14تحضير ووضع الطالء الجيري
المبنى أو الموقع .ويجب أال تتوانى عن طلب اإلستشارة الفنية وذلك حسب الحاجة.
ً شيوعا في عمارتنا التقليدية .ثم إنها تقترح مجموعة من أساليب التدخل للحفاظ عليها. األكثر
حلوال لهذه تعرض هذه البطاقات المشاكل الرئيسية في المباني التراثية في مدينة السلط وتقدم ً المشكالت ،مدعمة بالصور والرسومات التوضيحية .إن الحلول المذكورة في هذه البطاقات ،تأخذ المعايير الدولية لطرق وتقنيات ترميم المباني الحجرية التراثية .كما أنها تعزز اللجوء إلى الحلول األقل
كلفة وبجهد مصنعي متواضع .وهي موجهة للمستخدم العادي والفنيين وللمهندسين في آن واحد.
حلوال لمشاكل أوسع وفي المستقبل يمكن إغناء الالئحة بإضافة بطاقات أخرى جديدة ،تتضمن ً تتعلق بالصيانة وإعادة التأهيل .هذا ال يعني عن إجراءات التشخيص والتوثيق الالزمة لتمديد المشاكل
والحلول .كذلك البد من متابعة إجراءات التوثيق ألعمال الترميم وتنظيمها .وبالنهاية يمكن القول أن
التشخيص الدقيق للمشكلة هو األسلوب الصحيح للوصول إلى حل ومعالجة سليمة ،تتناسب مع الحاجات والخصائص التي تميز أي مبنى عن سواه ،بل إن "درهم وقاية خير من قنطار عالج".
• تذكر أن إجراءات التوثيق ألعمال الصيانه والمعالجة يجب أن ترافق أي تدخل ،بل يجب أن يكون هنالك توثيق قبل ،وأثناء وبعد كل تدخل.
98
99
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
إن تحديد نوع التصدعات والتشققات ،وفحص فيما إذا كانت الحركة ال تزال نشطة أو مستقرة تشكل
الخطوة األولى للمعالجة .يعتمد اختيار نظام الدالئل لمراقبة التشققات على نوع التشقق ومكانه
وطبيعة المواد المتضررة .ومن الطرق الدارجة لمراقبة التشقق هي طريقة صفائح الجبص وطريقة البراغي ،باإلضافة إلى الطرق الشعبية الموضحة أدناه.
وفي حال مالحظة استمرار الحركات من خالل تغير القراءات ،يجب استشارة مهندس مختص لمعالجة
مصدر المشكلة .يمكن أيضا مراقبة الشقوق على القصارة الداخلية باستعمال قلم رصاص وتسطير ٍ خط بالمسطرة بطول معروف .فإذا تغير الطول أو تحرك جزءٍ من ذلك الخط لألعلى أو لألسفل فإن ذلك
داللة أخرى على وجود حركة.
طريقة تراثية عملية وسهلة
المراقبة بواسطة الصفائح الجبصية أو الجيرية (استخدام خارجي):
لقد طور أجدادنا من بيئتهم أدوات بسيطة لمراقبة التشققات .فقد كان تجار الهيشة (الدخان) يبللون
لتثبيت هذه الصفائح نقوم باتباع الخطوات التالية:
وجود الحركة.
-1خلط الجبص أو الجير في إناء مناسب.
ً مؤشرا على ورق لف السجائر الناعمة ويثبتونها على الشق .فإذا تمزق الورق مرة تلو المرة يكون هذا
-2فرش الجبص أو الجير باستخدام المسطرين لتكوين صفائح متعامدة مع التصدعات والتشققات بسماكة
5ملم وبمساحة تتناسب مع الشق .تثبت هذه الصفائح على طول الشق المراد مراقبته (شكل .)1
-3في حالة ظهور التشققات على الصفائح فإن ذلك يدل على وجود حركة غير مستقرة .ومع ذلك فإن
ً تماما ،حيث أن التغيرات في درجات الحرارة قد تؤدي إلى انفصال جزئي هذه الطريقة ال يمكن الوثوق بها للصفائح المثبتة عن السطوح .لذا ،يجب إعادة تكرار التجربة أكثر من مرة للتأكد من هذه المؤشرات.
المراقبة بواسطة استخدام البراغي: تعطي هذه الطريقة نتائج سليمة وأكثر دقة مقارنة مع الطريقة األولى .وتتم العملية حسب الخطوات التالية:
-1فتح عدة ثقوب بواسطة مثقاب يدوي أو آلي (دريل) تبعد على األقل مسافة 5-4سم عن الشق من
كل جانب ،بحيث يتوافق قطر الثقوب مع قطر البراغي المتوفرة ،وبحيث تكون مثقوبة على خط أفقي
.1مراقبة التصدعات والتشققات في الجدران الحجرية المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
واحد ومتعامدة مع التشقق أو التصدع (شكل .)2
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
تتكون جدران األبنية التراثية الحجرية عادة من طبقتين من األحجار الكلسية المشذبة وغير مشذبة
إن ظهور التشققات والتصدعات في الجدران الحجرية الحاملة في المباني التراثية هو أمر شائع ً جدا.
تسمح بفهم طبيعة المشاكل الناشئة في المبنى أو المنشأ و تحديد خطورتها من أجل أخذ الخطوات
ً غالبا في الفواصل (الحلول) ،حيث أن بأشكال مختلفة منها العامودية أو المنكسرة .تظهر التشققات
يتوسطها خليط من الحجارة والمونة الجيرية أو الترابية .إن مراقبة المونة والتشققات في الجدران الالزمة للمعالجة.
100
ويعود السبب األساسي لظهور تلك التشققات إلى اإلنخفاسات في األساسات .حيث تظهر التشققات
طبيعة الحجر أقسى من المونة الجيرية أو الترابية الرابطة .ال نستطيع أن نحكم على التشققات من ً كبيرا ال يؤكد بالضرورة أنه يؤثر على ثبات الجدار. مظهرها الخارجي ،حتى أن قياس تشقق ما ولو كان
1
1
2
-2تثبيت البراغي في الثقوب . -3قياس المسافة بين البراغي بشكل دوري بواسطة "مسطرة دقيقة أو بيكار أو فرجار لقراءة أدق" .يجب
مراقبة تغيرات التشقق بشكل دقيق (شكل .)3إذا لم تتغير القياسات فإن ذلك يشكل داللة على عدم
وجود حركة ،حيث يمكن معالجة التشقق دون اللجوء إلى أي إصالحات إنشائية( .راجع بطاقة معالجة التصدعات والتشققات في الجدران الحجرية).
شكل ( :)1صفائح جبصية أو جيرية. .1تشقق .2جبص أو جير.
شكل ( :)2استخدام البراغي. .1ثقوب
شكل (:)3 مقياس التشققات
ً ايضا من خالل صور عادية ،تستطيع أن تأخذها بنفسك بواسطة • تذكر أن المراقبة يمكن أن تتم الكاميرات الحالية العادية وذلك في حاالت التحركات الملحوظة والسريعة.
101
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
طريقة الوصالت المعدنية:
()1
في حال الجدران العادية المؤلفة من طبقتين من األحجار
بما أن التشقق ينتج من وجود خلل في البناء ،لذا يجب معالجة المسبب لهذا الضرر قبل معالجة التصدع أو
المشذبة والتي تعرضت لإلنشطار الواضح فيما بينهما،
التشقق .وفي حالة وجود تشققات في الجدران الداخلية والخارجية يجب:
بين جزئي الجدار بواسطة وصالت معدنية ،ويتم ذلك
األجزاء المنفصلة يجب أن تتم بعناية فائقة وذلك بكشف أقل سطح ممكن إلعادة إصالح المالط (المونة)
كالتالي:
(شكل .)1
-2تفريغ الفواصل من المونة على طول المنطقة المتشققة ،وذلك باستخدام اإلزميل والمطرقة بعناية.
يجب التأكد أن يكون الفاصل تحت العالج بعمق كاف (حتى نهاية عمق وجه الجدار الخارجي) وذلك لتأمين الثبات والمتانة للمونة الجديدة (شكل .)2
إزميل
-1بعد تنظيف واجهات الحجر من بقايا المالط ،يتم تثبيت
الوصالت المعدنية ( 10ملم) في الحلول العامودية التي
تم تنظيفها.
-4ترطيب الفواصل بالماء حتى درجة اإلشباع ،وذلك لتحقيق تماسك والتحام جيد للمونة (شكل .)4
يتم وضع الوصالت المعدنية بمعدل واحدة في كل صف حجر.
-5تحضير مالط جيري (بمعيار حجم واحد من الجير لحجمين إلى ثالثة حجوم من الرمل) ،وذلك لحقن تجويف
-3تثبيت الوصالت المعدنية بواسطة مونة جيرية على
التشقق حتى نهاية عمق الجدار ،مع ترك فتحات تبع ًا للحاجة من أجل تسهيل عملية الحقن (انظر بطاقة
التدعيم وتقوية الجدار الحجري عن طريق الحقن بمالط سائل) (شكل .)5
-6في حالة وجود ضرر واضح في واجهة الجدار ،يمكن تثبيت شبكة معدنية مجلفنة أو شبكة من األلياف
البالستيكية ذات فتحات أكبر من 2سم على السطح ،وذلك حسب حجم الضرر حيث تسمح الفتحات الكبيرة
بالتصاق المالط بشكل سليم .يجب فرش المالط على طبقتين على سطح الجدار المتضرر (شكل .)7 ،6
2 فرشاة قاسية
أن ال تقل المسافة بين الوصالت وواجهة الحجر عن 1 أو 2سم. -4بعد أن يتم ترطيب الجدار مسبق ًا ،تتم تغطية الوصالت المعدنية والجزء المفرغ من الحجر بواسطة طبقة جيرية
مناسبة القوة.
3 مياه
-7من أجل إصالح المونة الجيرية راجع بطاقة إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار.
.2معالجة التصدعات والتشققات في الجدارن الحجرية عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
تتألف جدران األبنية التراثية القديمة عادة من بناء حجري ترتبط حجارته مع بعضها البعض بواسطة
وداخلية من األحجار المشذبة ،وجدران بطبقة خارجية مشذبة ،وطبقة داخلية من األحجار غير المشذبة.
ً دوريا (أنظر بطاقة ذلك يجب علينا أن ال نحكم على التشققات من مظهرها الخارجي؛ بل يجب مراقبتها
المونة الجيرية أو الترابية .ومن حيث أنواع الجدران ،هنالك جدران مؤلفة من طبقتين؛ طبقة خارجية
تعتبر المعالجة السريعة للتشققات .أمر ضروري ،وذلك لكي ال تتحول هذه األجزاء الضعيفة إلى مناطق والداخلية للجدار الحجري) وبالتالي إضعاف الجدران المتضررة.
أو المائلة بزاوية .45ويعود السبب الرئيسي لظهور تلك التشققات إلى االنخفاسات في األساسات.
شبكة 4
الطبقة األولى من المالط
شكل ( :)1إزالة طبقات المالط الجيري.
الشبكة
ً طبيعة الحجر أقسى من المونة الجيرية الرابطة ،فتظهر التشققات غالبا في الفواصل (الحلول) ،ومع
مراقبة التصدعات والتشققات في الجدران الحجرية) حيث في حالة توسعها يجب معرفة وتتبع أسبابها.
نفاذ ضمن واجهة الجدار (تسرب المياه ،نمو النباتات السطحية والعميقة الجذور على الواجهة الخارجية
الطبقة الثانية من المالط
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
إن ظهور التصدعات والتشققات في الجدران الحاملة في المباني التراثية هو أمر شائع ً جدا ،حيث أن
102
1
-2بعد إفراغ الحلول الموجودة حول الوصالت من حشوتها،
-3تنظيف الفواصل بإزالة الغبار منها (باستخدام فرشاة قاسية نوع ًا ما) (شكل .)3
المستخدمون
تشقق
هنالك طريقة أخرى للمعالجة ،تعتمد على إعادة التالحم
-1إزالة طبقات المالط حول المنطقة المتشققة بواسطة المنقار أو باستخدام المطرقة واإلزميل .عملية إزالة
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
منقار
القصارة (مالط)
7
هنالك عدة أشكال مختلفة من التشققات منها؛ التشققات الشاقولية أو المنكسرة على شكل درج ( :)1دليل العمارة التقليدية السورية.
ضخ السائل
الجيري
شكل ( :)2تنظيف وإفراغ الحلول. شكل ( :)3تنظيف الحلول.
6
شكل ( :)4ترطيب.
شكل ( :)5إعادة إغالق التشققات.
شكل ( :)6تثبيت شبكة (معدنية أو بالستيكية). شكل ( :)7القصارة.
5
103
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
تتم عملية تدعيم الجدران الحجرية بواسطة حقن المالط الجيري السائل حسب الخطوات التالية:
التحضير: -1تنظيف الفواصل (الحلول) وإعادة تكحيلها بعد ترطيبها بالماء بشكل كافي بمالط جيري مناسب،
وبمعدل حجم واحد من الجير مقابل 3أحجام من الرمل النظيف ( 3-2ملم) ومن 0.25إلى 0.5حجم من
ً وفقا لعرض الحلول ،وذلك بزيادة نسبة الجير للحلول كسر الفخار .من الممكن أن يختلف حجم الحبيبات ً تأثرا تجاه التقلص (شكل .)1 الرفيعة التي هي اقل
ً نسبيا ،مؤلف من -2بعد الترطيب بالماء (شكل ،)2يتم حقن هيكل الجدار بمالط جيري عالي السيولة
الجير الطبيعي الهيدروليكي بمقدار حجم واحد من الجير مقابل حجم واحد من الماء .وفي حال صعوبة إمكانية الحصول على الجير الهيدروليكي ،يمكن إضافة كمية قليلة من اإلسمنت األبيض على الجير
ً علما بأن إضافة اإلسمنت الحي المطفئ بالماء لتسريع عملية الشك المطلوبة داخل الجدران الحجرية.
1
2
األبيض ال تزيد من خواص المونة ،بل تساعد في تسريع عملية الشك فقط.
ً قمعا -3يمزج المالط باستمرار وتملئ الفراغات داخل الجدار الحجري باستخدام مبدأ الجاذبية وباستخدام على شكل وعاء يثبت على سطح واجهة الجدار (شكل .)3
-4يحقن الجدار على عدة مراحل كل منها بإرتفاع متر واحد من الجدار وباتجاه األعلى .يجب اإلنتباه إلى عدم تسرب المالط (المونة) واألوساخ إلى سطح الواجهة خالل عملية الحقن (شكل .)4
.3التدعيم و تقوية الجدار الحجري عن طريق الحقن بمالط سائل المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
التدعيم عبارة عن عملية أو إجراء يهدف إلى زيادة قدرة المبنى على المقاومة بتعزيز خصائصه من الناحية
ً أيضا ،انتشار تسبب الحركات المختلفة والترييحات المعتادة في البناء الحجري في المباني التراثية ،بل
حقنها داخل الفراغات في الجدران الحجرية التي فقدت مادتها الالصقة األصلية لتحل محل المالط
القديم ليفقد وظيفته األصلية ،مما يؤدي إلى زيادة تسرب المياه إلى داخل الفراغات الناتجة في
المكانيكية والكيماوية .المونة (المالط) هي المادة الالصقة المصنوعة من الجير بشكل رئيسي ،يتم
األصلي ،والتي في حالة عدم حقنها تؤدي إلى انتفاخات في الجدران الحاملة .أما المونة الجيرية التي يدخل فيها الجير الهوائي فهي تساعد بشكل أفضل في خروج الرطوبة من الجدران وخاصة مونة الكحلة.
3
النباتات السطحية وخاصة الشجيرات ذات الجذور العميقة داخل الجدران ،على تفتت المالط الجيري
الجدران .وفي هذه الحالة وبالتالي البد من التدعيم بواسطة الحقن.
شكل ( :)1تنظيف الوصالت.
ً أيضا تجنب حقن المونة على إرتفاع كبير • يفضل تجنب حقن المالط الجيري الهوائي ،كما يجب من الجدار على مرحلة واحدة ،ألن ذلك قد يؤدي إلى اإلنبعاج وبالتالي تفجر الحلول والجدار.
104
4
شكل ( :)2الترطيب بالماء.
شكل ( :)3المرحلة األولى من التدعيم بمالط جيري. شكل ( :)4المرحلة الثانية من التدعيم بمالط جيري.
105
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
()1
ً جذريا في الجدران ،يجب هدم وإعادة بناء الجدار المتضرر ،لكنه حل مرتفع الكلفة .لذا لمعالجة اإلنتفاخ
هناك طريقة أخرى فعالة تعتمد على تدعيم الجدار بواسطة ألواح خشبية مناسبة حول اإلنتفاخ ،حيث يزال جزء الجدار المتضرر ويعاد بعدها بنائه بحجارة مناسبة بإستعمال المونة الجيرية.
-5باإلعتماد على مبدأ الجاذبية يتم حقن الجدار بمالط جيري (نسبة واحد من الجير لكل معيار من الماء)
لملء التشققات الداخلية ،وتفادي التسرب بعد التكحيل في واجهات الجدران .أما اذا كان حجم الفراغ
كبيرا ً ً جدا فمن األفضل إضافة رمل ناعم إلى المالط الجيري (أنظر بطاقة التدعيم وتقوية الجدار الحجري
قاس ً جدا (شكل .)3 عن طريق الحقن بمالط سائل) .تجنب حقن مالط من اإلسمنت فإنه ٍ
شرح تقنية معالجة اإلنتفاخ:
ً فورا ،لتفادي -1في حالة وجود إنتفاخ ملحوظ خارج مستوى السطح العامودي للجدار يجب تدعيمه
انكسار واجهة الجدار الحامل.
-6بعد وضع الدعامات في مكانها ،يتم وضع أحجار الربط في هذا الجزء المتضرر من الجدار .يمكن استبدال أحجار الربط بأحجار مشابهة لألصل ضمن ثقوب تخترق الجدار من الطرف إلى الطرف اآلخر.
-7من الضروري أن تنفذ أحجار الربط على مرحلتين لتجنب تفاقم أي تفكك يمكن أن يحدث للجدار :إن
-2بعد أن يتم تحديد مكان اإلنتفاخ يدعم بألواح خشبية سميكة توضع بشكل متناظر مع طرفي الجدار
تدخل المرحلة األولى يسمح بعمل ثقب واحد بشكل طولي لكل حجرين من أحجار الربط لهذه المرحلة،
اإلختالل إلتاحة البدء بأعمال اإلصالح (شكل .)1
ثالثة أمتار مربعة (حجر ربط كل 80سم) يكفي لتفادي حدوث إختالالت جديدة.
ً ً متماثال إليقاف خطر إمتداد مركزا ضغطا ومرتبطة بقضبان على أجزاء الجدران المنفصلة ،ويطبق عليها ً
وفي المرحلة الثانية يجب اإلنتظار لمدة أسبوع لثقب أماكن المجموعة الثانية .إن وضع أحجار ربط كل
-3إزالة تحدب الجدار قدر اإلمكان .ويتم ذلك بتفريغ التشقق الداخلي من بقايا المالط المتراكم في جزئه السفلي .حيث يجب نزع األحجار بعناية من واجهة الجدار المتواجدة أسفل اإلنتفاخ من أجل إزالة جزء كبير
من البقايا الداخلية المتآكلة.
-4وضع وتثبيت ألواح خشبية إلنقاص مدى اإلنتفاخ .بحيث تكون موضوعة ضمن اإلطار الخشبي بشكل كامل ،من خالل تثبيت األلواح المضلعة .في حالة عدم السيطرة على التحدب يمكن استكمال
اإلطار بوضع عناصر أخرى مثبته بشكل قطري على األلواح المضلعة شكل (.)2 ،1
.1مالط سائل من المالط الجيري .2قمع
.4إصالح اإلنتفاخ في الجدران الحجرية المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
تتألف الجدران الحجرية بشكل عام في مدينة السلط من واجهتين من الحجارة المجمعة والمرتبطة
إن عوارض انتفاخ الجدار الحجري تنشأ عندما تنفصل واجهتي الجدار الحجري عن بعضهما البعض ،حيث
وجودها قوة وثبات الجدار.
الجدار الحجري للقوى الشاقولية الضاغطة جراء األحمال عليه.
ببعضهما البعض ،حيث تحدد طبيعة وأبعاد الحجارة ،وسماكة الجدران ووجود أحجار الربط أو عدم
.1تدعيم .3حجر الربط
.2إزالة بقايا المالط
.4إعادة تكحيل الواجهات
تبدأ بالتباعد ليظهر فراغ وسطي داخلي .ويشكل اإلنتفاخ أحد العوامل الرئيسية في إضعاف مقاومة
شكل ( :)1تدعيم المساحة المنتفخة.
شكل ( :)2التدعيم وإزالة األجزاء التالفة. شكل ( :)3حقن المالط والمعالجة.
.3إزالة األحجار 1
106
2
3
( :)1دليل العمارة التقليدية السورية.
107
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
ً وفقا لطريقة في حالة كانت أحجار الجدار المتضرر ال تزال موجودة عند أسفله ،يجب إعادة استخدامها
.1حشوة الجدار المتداعي للسقوط جزئيأ
األصلية ،أما في حال فقدان األحجار ،فيجب عمل تدخل محدود بغرض استبدال األحجار الناقصة البناء ّ وذلك حسب الخطوات التالية:
.2واجهة الجدار الحجري
-1فك األحجار المتضررة وتنظيف الفجوة الناشئة بفرشاة معدنية شكل (.)1
.3التنظيف بواسطة الفرشاة
-2إختيار حجر بنفس الصفات الميكانيكية والفيزيائية لألحجار الموجودة ،مع اإلنتباه إلى اختيار األحجار
للبناء بشكل يتناسب مع ارتفاع المداميك األصلية.
1
ً ً نسبيا مع يدويا باألدوات والتقنيات التقليدية للحصول على شكل متقارب -3تشذيب الحجر المختار
الحجر األصلي ،مع األخذ بعين االعتبار وجود اختالفات طفيفة لتمييز الجديد عن القديم.
-4ترطيب األسطح واألحجار التي يراد إعادة استخدامها في الجدار المتضرر بالماء (شكل .)2
.1ترطيب األسطح واألحجار بالماء
-5وضع مداميك الحجر على المونة الجيرية بمساعدة أسافين عند قاعدة الحجر للتحكم بإرتفاع األحجار حسب المطلوب (شكل .)3
-6استخدام المونة الجيرية بنسبة حجمية لخليط الجير والرمل النظيف من 2.5:1إلى .4:1 -7استعمال مالط جيري لزج خلف أحجار المدماك الواحد ،لتمأل كامل الفراغات. -8إعادة تكحيل الجدار الحجري ،مع األخذ بعين اإلعتبار أن تكون المونة قريبة من صفات المونة األصلية
.5إعادة بناء جدران حجرية آيلة للسقوط المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
(أنظر بطاقة إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار). عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
تتألف الجدران في األبنية التراثية عادة من أحجار مشذبة أو من دبش ومن مادة الصقة من المالط
المشذبة من الوجهين الداخلي والخارجي )2 .الجدران الحجرية المشذبة من الوجه الخارجي وغير المشذبة
ً سريعا تدخال اإلنفصال حالة خطرة وتصاعدية قد تؤدي للسقوط الجزئي أو الكلي للجدار .وبالتالي تفرض ً
الجيري ،أو الطين الترابي .ويمكن تقسيم هذه الجدران الحجرية إلى ثالثة أنواع رئيسية )1 :الجدران الحجرية من الوجه الداخلي )3 .وجدران حجرية مبنية من الدبش .تداعيات الجدران وتخلخل الحجارة في بعض
ً خطرا على الهيكل اإلنشائي للمبنى التراثي ،فمثال عند إزالة االشجار ومتابعة جذورها المواقع قد تشكل
108
.1إعادة البناء بحجر مناسب .2مالط جيري
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
هنالك عدة عوامل تؤثر على الجدران الحجرية ،ويالحظ ذلك من خالل وجود تشققات وتصدعات
ومن ثم سحبها قد نضطر في بعض الحاالت إلى فك الجدار ومن ثم إعادة بنائه.
2
وانتفاخات .حيث تتفكك جدران الواجهات إلى أن تنفصل أجزائها عن بعضها البعض .وتعتبر حالة ً علما بأن فقدان أحجار الربط داخل الجدار تعمل على تسريع هذه المشكلة. لمعالجتها،
3 شكل ( :)1مرحلة التنظيف. شكل ( :)2مرحلة الترطيب.
شكل ( :)3مرحلة إعادة البناء.
109
تشخيص الرطوبة الصاعدة:
مثاال لرسم بياني لنتائج قياس مستوى الرطوبة للطابق األرضي في مبنى وحدة يوضح الشكل التالي ً
إدارة مشاريع التطوير في السلط (شكل .)1
من الضروري تنظيم ملف لكل مبنى يحتوي على:
.1توثيق مراحل البناء التراثي وإستخداماته المتغيرة.
يمكن أن تتشكل بقع الرطوبة بسبب التلوث الهيجروسكوبي ( ،)Hygroscopic Pollutionوهي أمالح
.3معلومات سابقة وحالية عن البنية التحتية والخدمات المحيطة.
ً أمالحا ذائبه ( .)Hydrated Saltsوهكذا تتشكل قطرات ماء الرطوبة من الجو الداخلي للمبنى وتشكل
تذوب في الماء .فيمكن لألمالح( )1التي بقيت على سطح الجدار بعد تبخر الماء منه ،أن تعود فتمتص
.2معلومات عن البيئة والتربة.
أو بلل على السطح وبذلك تمتد البقع إلى األعلى .إن ذلك يختلف عن الرطوبة الصاعده (شكل .)2
وللتشخيص الدقيق يجب قياس محتوى الرطوبة على السطح الخارجي وضمن الجدران بواسطة أجهزة ً يدويا .فالرطوبة العالية على السطح تشير إلى أن التكثف هو مصدر مقاييس الرطوبة المحمولة المشكلة ،بينما يشير مستوى الرطوبة العالي ضمن الجدار على الرطوبة الصاعدة.
ً جدا على وجود ارتفاع الرطوبة مثل انتشار البقع ،أو الغطاء األخضر على هناك دالئل أخرى واضحة الجدران الخارجية ،أو وجود آثار تركيز لألمالح.
معدل الرطوبة النسبية لكل غرفة الرطوبة للجدران /البقع
.6معالجة إرتفاع الرطوبة والصعود الشعري المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
إرتفاع الرطوبة هي حركة تصاعدية للماء من خالل الجدران واألرضيات بفعل الخاصية الشعرية ،ويتم
إن السبب الرئيسي لصعود الرطوبة هو الخاصية الشعرية ،التي تقوم بسحب الرطوبة عالي ًا من األرض إلى جدران
ً اعتمادا على نوع البناء ونوع الحجر الجدران إلى 40-30سم ،ويمكن أن ترتفع إلى 90سم أو أكثر ،وذلك
في المباني التراثية أكثر من الجديدة بسبب اإلستخدام الخاطئ لموانع الرطوبة .ومن الناحية النظرية ،يتوقف الصعود
الصعود الشعري للماء عبر مسام األحجار والجدران .وبالعادة يرتفع مستوى الصعود الشعري والبقع في
ومستوى منسوب المياه ومعدل التبخر .وال يتأثر الجدار الخارجي بالصعود الشعري فقط وإنما كل عنصر معماري له أساس في منطقة الصعود الشعري.إن إرتفاع الرطوبة يختلف عن أشكال أخرى من الرطوبة،
حلوال مختلفة. مثل اختراق المطر والتكاثف ،التي تتطلب ً
110
الحجر المسامي ،ويعود ذلك بسبب إنشاء المباني التاريخية بدون طبقات من موانع الرطوبة .كما ينتشر ارتفاع الرطوبة الشعري عندما تكون كمية الماء التي يتم امتصاصها من األساسات مساوية لتلك التي تفقد من خالل الجدار .وبالتالي إذا زادت مساحة العزل للجدار ولم يسمح للرطوبة الصاعدة بالتبخر فسيرتفع منسوب المياه فوق المنطقة التي عزلت.
اليوجد عالج حقيقي لصعود الرطوبة المرتبطة بالخاصية الشعرية خالل الجدار ،ولكن يمكن تخفيف آثارها.
1
2
شكل ( :)1رسم بياني لنتائج قياس مستوى الرطوبة للغرف والجدران في الطابق األرضي. شكل ( :)2تلوث هيجروسكوبي (.)Hygroscopic Pollution
( )1تتشكل األمالح من -1النترات :من مواد عضوية (مخلفات حيوانية ،إسطبل -2 .)...كربونات :مرتبطة بمواد البناء.
ً عضويا. -3كلوريد :وبعضها مصدره
111
ويبين (الشكل )3نتائج تحليل عينة األمالح على الجدار الداخلي في مبنى إدارة المشاريع مع السلط، حيث تبين وجود نترات البوتاسيوم.
Counts
a1_264_0037_SALT
الحلول المقترحه لمعالجة الرطوبة الصاعدة: تعتبر الرطوبة الصاعدة من أصعب المشاكل التي نواجهها في عملية الحفاظ .ويمكن تقسيم الحلول
الممكنة إلى أربعة فئات:
.1بواسطة تحسين التصريف الخارجي (شكل :)4
10000
يعتمد ذلك على تصريف المياه الجوفية بعيدا عن األساسات ،من أجل الحد من كمية الرطوبة ومدى
حلول لمعالجة تلوث األمالح:
إن الحلول المرتبطة بتلوث األمالح تكمن في إزالة األمالح ويتم ذلك باستعمال طبقات من الكمادات
( )Poulticesأو بإزالة طبقة القصارة الملوثة .فعادة تلوث القصارة باألمالح يبقى حول منطقة السطح. ً ً ً علما بأن اإلستبدال للمادة األصلية بمادة جديدة ملوثا. أيضا إستبدال الحجر أو الطوب إذا كان ويمكن
ً ً ً مناسبا. مقبوال أو اجراءا دائما ال يمكن أن يكون ً
ً بعيدا عن المبنى. اتصالها مع أساس الجدار ،حيث يتم استخدام مصارف ومواسير المياه لتحويل المياه ً بعيدا عن األساس عواقب غير مرغوب بها ،حيث أن حفر خنادق حوله قد يؤدي وقد يكون لتحويل المياه
5000
إلى عزل المبنى عن محيطه التراثي وقطع الصلة بين المستويات داخل األبنية وخارجها .هذه الحلول تحتاج إلى مراقبة حثيثه .ويمكن تلخيص الخطوات الضرورية للتعامل مع المشكلة كالتالي:
• حفر خندق على طول الجدار الخارجي وبعرض مناسب وبعمق األساسات. 3
60
70
40
50
)]Position [*2Theta] (Copper [CU
30
20
10
• ردم الخندق بالحجارة ،وفي القسم العلوي بالحصى للوقاية من الصعود الشعري وتجميع وتصريف
0
المياه الجوفية من خالل الثقوب في ماسورة التصريف (.)French drain
ً بعيدا عن الجدران. • تصريف مياه المطر
لذا البد من وضع آليه لتشخيص مظاهر البقع تعتمد على تحديد: .1موقع البقع .
.4كيف تظهر .
.2حجم البقع .
كما يمكن حفر رواق حول المبنى لتهوية الجدار تحت األرض وتحسين تبخر المياه ،مع العلم أن ضمان
.3شكل البقع.
التهوية على األغلب ال يتأتى إال بحلول تهوية ميكانيكية.
.5مكان وزمان ظهورها.
أسباب أخرى للرطوبة:
.2التدخل الفيزيائي المباشر:
ً اعتمادا على فهم طبيعة المشكلة وفهم كما قد تنتج الرطوبة عن أسباب أخرى يمكن عالجها بسهولة
تطور المبنى والتغييرات التي طرأت عليه منذ بنائه .ويمكن البحث عن أسباب الرطوبة في:
()2
أ-مصارف المياه في الموقع :يمكن أن يكون تصريف المبنى نفسه أو المبنى المجاور قد تعطل.
ب-التكحيل ( )pointingالتالف :إذا تلفت وسقطت مواد التكحيل وظهرت مفاصل متآكلة في الحجر
ً وخصوصا في حالة سقوط المطر الشديد وبكميات كبيرة. المكشوف فإن الماء يخترق الجدار،
ج-التغيير في مستوى األرض أو اإلنحدار :يمكن للمياه السطحية التي توجه إلى المبنى أن تتجمع بجوار البناء ثم تنفذ إلى األساسات ومن ثم تنتقل إلى الجدران.
د-أعمال البناء الجديدة القريبة :تمنع ممرات المشاة واألرضيات اإلسمنتية الجديدة تبخر الرطوبة، ً وخصوصا إذا أضيفت تحتها موانع الرطوبة.
هـ-التكاثف :إن قلة التهوية تسبب التكاثف داخل المبنى.
112
توصيات
بناء طبقات من موانع الرطوبة وبشكل أفقي على سماكة الجدار لوقف الصعود الشعري ،ويمكن عمل
هناك بعض اإلرشادات التي تساعد في جعل البناء يتنفس مثل إستبدال المونة و القصارة اإلسمنتية ً أيضا استخدام مواد قابلة للتنفس في األرضيات وأسفل الجدران .كما بالقصارة والمونة الجيرية ،بل
ذلك بواسطة صفائح من النحاس أو طبقة زفتة أو طبقة نايلون ،وذلك بعد قص الجدران الحجرية.
مدمرا للنسيج األصلي ،ويمكن اعتماده في ظروف خاصة ً ً جدا. ويعتبر هذا الحل
يجب التأكد من أن عملية تصريف المياه تتم بعيدا عن البناء .إن استخدام المونة الجيرية في عملية تصليح البناء ،واستخدام قصارة مقاومة لألمالح والطالء الشيدي لعمليات الدهان تجعل المبنى يتنفس.
ً اعتمادا على الجاذبية أو باستخدام الضغط .3التدخل الكيميائي :يتم ذلك من خالل حقن حواجز كيميائية، في الفواصل بواسطة عدة ثقوب في الجدار .وعادة تكون المادة المستخدمة ذات أساس محلول
السليكون وقصيرة العمر ،كما يمكن استخدام مالط مانع للرطوبة.
.4نظام كهربائي مانع للرطوبة :و يعمل على مبدأ أن الحركة الشعرية للماء سببها التيارات الكهربائية الدقيقة.
ً جيدا باألرض لتساعد وهذا يتضمن إدخال موصالت نحاسية في قنوات على سطح الجدار تكون موصولة
ً نظريا. على تفريغ أو استقدام الشحنات إلى األرض ،مما يمنع أو يقلل الخاصية الشعرية بدرجة كبيرة
4 .1طمم متدرج ذو مسمات
.2ألياف جيو تيكستايل ()Geotextile
ً بعيدا عن المبنى()French drain .3ماسورة تصريف
.4مستوى الرطوبة الجديد
.5مستوى التصريف الجديد
شكل ( :)3نتائج تحليل عينة األمالح بفحص XRF
شكل ( :)4تشكيل مناطق جافة عند قاعدة الجدار وتصريف المياه باستخدام مواسير التصريف()French drain بتصرف من :أشورست (-)Ashurstمجلد ،2ص(.)5
()2دار العمران ،دليل اإلنشاء
113
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
الوجه الثاني :يكون بمعدل سماكة 20ملم ،وفق النسب الحجمية التالية:
تعتبر القصارة الجيرية ،أكثر قدرة على تحمل التغييرات الحاصلة نتيجة الرطوبة ومدى تشبعها بالماء.
يمكن إضافة شعر حيواني (ماعز نظيف أو خيل أو جذور نباتات) 4كغم/طن1م 3من المونة .يجب فرش
المشاكل الرئيسية.
يجب أن يتم الصقل بعناية حتى الوصول إلى سطح مستوي ويتم تخشين الطبقة الثانية بقصد تهيئتها
لذا فالقصارة الجيرية هي الخيار األفضل لعالج مشاكل المباني التراثية التي يعتبر تسرب الماء إليها من
ً نهائيا ،ويمكن استخدام نفس خلطة الطبقة األولى. الطبقة الثانية على الطبقة األولى قبل أن تجف
يجب رش القصارة الجيرية الداخلية والخارجية من نوعية جيدة على ثالث طبقات؛ تحضر الطبقتين
لتستقبل الطبقة النهائية.
في جميع وجوه القصارة يفضل استعمال الرمل الصحراوي المغسول بالمطر ،الناعم والمتدرج وليس
الوجه الثالث :إن الطبقة الثالثة تختلف ً كليا في صفاتها عن الطبقتين السابقتين ،حيث يجب أن تكون ناعمة
ً مسبقا بمزج الجير والرمل وفق النسب الحجمية التالية 2:1أو .3:1أما بالنسبة إلى الرمل السفليتين
1
2
3
4
الرمل المطحون .كما يفضل استعمال معجون الجير (المصول) عن البودرة.
تحضير الجدار الحجري: يتم تحضير السطح وتحرير المونة المتفتتة باإلزميل لعمق 2.5سم وتنظيف الفواصل والحجر ً نسبيا .كما يمكن تنظيف بالفرشاةالمناسبة والماء من الغبار والمواد العضوية ،واإلنتظار حتى تجف
الفواصل بالماء ومحلول الخل وبواسطة الفرشاة حيث يرطب السطح بكمية قليلة من الماء (النظيف) قبل القصارة مباشرة حتى تلصق بشكل أفضل .إن ذلك يساعد على تقليل اإلنكماش.
المواد المستخدمة وطريقة اإلستخدام:
المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
لقد استخدمت مونة الجير في العمارة القديمة منذ اآلف السنين في اإلنهاءات للقصارة الخارجية والداخلية لحماية
تعاني القصارة الجيرية التقليدية من مشاكل وتدهور نتيجة:
يطلق على هيدروكسيد الكالسيوم .والجير من مكونات المونة الرئيسية ويعمل كمادة رابطة للمكونات األخرى -مثل
-اختفاء الجير من القصارة نتيجة ذوبانها في الماء وانحالل الجير الهوائي السطحي.
المبنى وتجميله .واستخدمت كتغطية للجدران الحجرية المشذبة وغير المشذبة .الجير أو الشيد هو مصطلح عام الحصى ،والرمل وغيرها من اإلضافات .كما يستخدم في الخلطات التقليدية للقصارة الخارجية و الداخلية في المباني
الحجرية وفي طالء األسطح .لذا ،يجب دائم ًا معاينة وفحص المونة القديمة الموجودة في المبنى قبل البدء بإجراءات
تصليح المونة المتضررة.
114
-تفتت القصارة وانفصالها عن سطح الجدار الحجري (عدم تماسك الطبقات).
-تلون القصارة نتيجة الرطوبة والتملح ونمو العفن.
-وهناك أيض ًا مشاكل تعود إلى طريقة تنفيذ القصارة.
1معجون الجير :وحتى 2رمل ناعم.
يتم عمل الطبقة األخيرة بحيث تكون رقيقة وتصل من 70-50ملم كحد أعلى .وعلى الرغم من أن المالج الخشبي يستخدم لفرش الطبقة فيمكن إتمام العملية باستخدام مالج معدني للحصول على سطح
ً ً (قديما أيضا أن تنفذ العملية بواسطة مالج يغطى بطبقة اسفنج نهائي ناعم ومستوي ،حيث يمكن استعمل فرو الخروف).
لقد تم استعمال خلطة جيرية وجصية في الورشة التدريبية ،2013/6لتنفيذ قصارة العقد ذات السمكات
يتم وضع المالط (المونة الجيرية) على ثالث مراحل (أوجه):
-1تنظيف الفواصل ووجه الحجر بالفرشاه ومحلول الخل 250مل خل التفاح لكل 1لتر من الماء النظيف.
الوجه األول :يتم اإلعداد لوضع الطبقة األولى على الجدار بحيث يتم ملء أي فتحة كبيرة أو تجويف
7رمل 3.5 :جير 0.25 :كسر فخار 0.25 :جبصين
20ملم ،وفق النسب الحجمية التالية:
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
وبيضاء اللون .يمكن أن يتكون المزيج من النسب الحجمية التالية:
الكبيرة وضمن مراحل متالحقه كما في التالي للقصارة الخشنة والناعمة كما في الخطوات التالية:
ً ً كافيا حتى تجف .تكون سماكة الوجه األول بمعدل وقتا بمزيج من القصارة والحجارة والتي يجب إمهالها
.7استبدال و تجديد القصارة الجيرية
2.5رمل خشن ( 1 :جير مصول) 0.5 :كسر فخار
()1
2.5رمل خشن( 1 :جير مصول) 0.5 :كسر فخار
()1
ً نقشا عندما تتصلب القصارة ،ولكن قبل أن تجف ،يجب أن تصقل باتجاهين متقاطعين بحيث تشكل
-2تقذف القصارة الخشنة بالمسطرين ويتم وضع القصارة الخشنة على طبقات بالنسب الحجمية التالية:
وبعد ذلك يرص الوجه ويترك ليتماسك ويجف .
-3ينخل الركام والخليط قبل خلط القصارة الناعمة وبالنسب الحجمية السابقة.
-4يصقل وينعم الوجه األخير بالمالج المعدني.
ً أيضا. يساعد على تشابكها مع الطبقة التالية .إن مثل هذه العملية تمنع ظهور التشققات شكل ( :)1تنظيف الفواصل ووجه الحجر.
شكل ( :)2قذف المالط بالقصارة الخشنة.
• تذكر للحصول على الجير المصول يجب أن تكون فترة تركيده لمدة شهر كحد أدنى .فتركيد وتخمير العجينة الجيرية
ضروري ومؤثر ً جدا على نوعية وخواص العجينة الجيرية.
شكل ( :)3رص المالط ليتماسك وتركه ليجف قبل وضع طبقة القصارة الناعمة. شكل ( :)4صقل وتنعيم الوجه األخير. ( )1دليل القدس
115
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
يعد تشخيص المشكلة الخطوة األولى لمعالجتها ،حيث يجب التأكد من سالمة المزاريب والمنطقة المحيطة بها ومالحظة وجود فجوات تتجمع فيها المياه.
بعد التشخيص للمشاكل في هيكل البناء والسقف يجب:
-1تنظيف أرضية السطح من خالل الفرك بالماء بفرشاة بالستيكية ،وذلك لضمان إزالة الطبقات
.1تشققات أفقية
ً ضروريا. التالفة في بعض األجزاء إذا كان ذلك
خال من الفجوات. -2تغطية السطح بطبقة رقيقة من اإلسمنت ،للحصول على سطح ِ -3وضع طبقة من الزفت المذوب على كامل السطح وعلى إرتفاع 10سم من جوانبه (شكل .)2 ً حراريا بألواح بوليستيرين ( 35كلغ/م )3مفروزة على الجهات األربع ،بسماكة تتراوح -4يمكن عزل السطح
1
بين 5-3سم (شكل .)2
-5عمل صبة ميالن من اإلسمنت فوق الطبقة الموجودة للحصول على سطح منحن لتسهيل عملية
تصريف المياه بإتجاه المزاريب (شكل .)2
مدة -6في حالة استخدام السطح بشكل دوري يمكن تبليطه ببالطات حجرية كبيرة الحجم فوق صبة ّ الميالن.
.1واجهة حجرية
.2لوح معدني مقاوم للصدأ .3طبقة إسمنتية رقيقة .4طبقة إسفلتية عازلة للماء (الزفت)
ً حراريا .5طبقة من ألواح "البولسترين" عازلة .6صبة مدة ميالن
.8تحسين عزل السقف (منع النفاذ) للمسطح اإلسمنتي المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
مع بداية النصف الثاني من القرن العشرين ،تم استبدال القسم األكبر من األسقف المسطحة المصنوعة
إن وجود بعض التشققات والتصدعات في الجدران يشير إلى تعرضها إلى جهود مختلفة .حيث أن
المسطحة في مدينة السلط بعد الحرب العالمية الثانية .وبسبب طبيعة اإلسمنت الكتمة تولد البالطات
المسلحة تؤدي البالطة اإلسمنتية إلى عدة مشاكل (شكل .)1ويعتبر تمدد اإلسمنت الذي يفوق تمدده
من الطين والتراب ببالطة إسمنتية مسلحة .حيث انتشر استعمال اإلسمنت المسلح في األسقف
اإلسمنتية المشيدة فوق عقود المباني التراثية .رطوبة داخل المبنى ،تتجمع بدورها في الجدران والعقد
بالتالي تؤدي إلى تدهور مالط الجدران والقصارة.
أماكن هذه التشققات واتجاهاتها تحدد طبيعة التشوه أو الضرر اإلنشائي .وفي حالة العقود اإلسمنتية تمدد الحجر ،وبسبب هذا التفاوت تظهر تشققات أفقية في الجدران مباشرة تحت مستوى البالطات
اإلسمنتية الجديدة ،مما يسهل تسرب المياه إلى داخل بنية الجدران وبالتالي تدهورها (شكل .)2
• تذكر أن عدم معالجة وجه وأسطح األسقف اإلسمنتية المكشوفة ،التي تم صبها مباشرة على الجدران الحجرية
وبقيت مكشوفة للعوامل الجوية ومياه األمطار تسبب في صدأ حديد التسليح وتآكل الجدران الحجرية المحيطة
وبحاجة إلى معالجة.
• تجنب استعمال روالت الزفتة ،حيث أن وجود الفواصل بينها تسهم في تسرب الماء إلى الداخل.
2
شكل ( :)1التشققات نتيجة العقدة االسمنتية. شكل ( :)2عزل األسقف.
116
117
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
1
1
بعد التأكد من تشخيص أسباب التغييرات التي حصلت في هيكل البناء وخاصة السقف يجب عمل اآلتي:
-1التأكد من وجود مزاريب لتصريف مياه األمطار ،وتشخيص وضعها الحالي. -2إضافة مدماك حجري متجانس مع الجدران حول حافة السطح وذلك بعد تحضير أطراف الجدار من أجل الحصول على الحد االدنى من اإلرتفاع لوضع طبقات العزل (شكل.)2 ،1 -3تنظيف مساحة السطح وذلك بفركه بفرشاة صلبة (شكل .)3
4
1 .1فك أطراف الجدران الحجرية.
-4إزالة الغبار وآثار الرطوبة ثم ترطيب السقف بالماء (كمية قليلة) (شكل .)4 ً (تقليديا بواسطة -5تسوية المساحة المسطحة من خالل وضع عدة طبقات من الصلصال المدكوك
.1ترطيب بالماء. 1
1
المدحلة الحجرية) ،للحصول على ميل من %5-2بإتجاه المزاريب لتصريف مياه األمطار (شكل .)5
-6وضع طبقة من النايلون المقوى ( )Polyethyleneلتغطية كامل السطح مع مراعاة رفعها عند
األطراف بشكل كافي وحماية نهاياتها تحت الحجر المضاف على حافة السطح .يجب اإلنتباه إلى أن
تكون الطبقات متراكبة بشكل كاف كي ال تسمح للماء بالتسرب من تحتها (شكل .)6
ً جيدا (30كلغ1/م 3من -7تغطية طبقة العزل بطبقة من 5-4سم من التراب المدعم بالقش والمدكوك
5
2 .1زيادة مدماك من الحجر.
التراب) .يجب صيانة هذه الطبقة االخيرة بشكل دائم لحمايتها من التآكل.
ً ضروريا ألغراض اإلستعمال اليومي ،يمكن حمايته ببالط حجري يوضع -8إذا كان الوصول إلى السطح
.1طبقة صلصالية مرصوصة. 1 2 3
1
فوق طبقة من المالط الجيري.
.9تحسين عزل السقف (منع النفاذ) للمسطح الترابي المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
إن استعمال األسقف الترابية في عمارة القرى التقليدية األردنية بما فيها السلط ،يعتبر من طرق
تشكل الرطوبة العامل الرئيسي في تلف تلك األسقف المسطحة ،وتسرب المياه داخل هيكل البناء الحجري ،وبالتالي إلى
الترابية بمد طبقة من التراب الصلصالي على هيكل من الجسور الخشبية أو على ظهر أقبية برميلية أو
-تلف المالط القديم واألحجار وتلف دعامات الهيكل الخشبي لألسقف عند نقاط إتصالها بالجزء العلوي من الجدار.
التسقيف األصلية ،والذي بدأ باالختفاء مع ظهور األسقف اإلسمنتية .ويتم تشكيل هذه األسقف
ً ً واضحا في تدهور السطح الترابي ،مثل الزالزل دورا أقبية متقاطعة .هنالك عدة عوامل طبيعة تلعب
والهزات األرضية ،حيث تؤدي إلى تشققات في السقف.
118
مجموعة من المشاكل أهمها:
-تبلور الملح على الواجهة السفلية للعقد (في حالة سقف العقد).
زيادة في وزن الكتلة الترابية فوق العقد بسبب كمية المياه المتسربة والمتجمعة فيها والتي بدورها تؤثر علىً أيضا .لذا ،فإن تقنية السقف الترابي تتطلب استخدام تراب صلصالي جيد وصيانة مستمرة. الجملة اإلنشائية
• يجب تجنب صب طبقة من الباطون فوق السطح ،وأن نتاكد أن مصارف المياه تعمل بشكل جيد وذلك قبل وبعد كل شتوة قوية.
3
.1زيادة مدماك من الحجر.
ً أيضا عمل طبقة نهائية من مدة جيرية للسقف المستوي أو العقد للمحافظة عليه. • يمكن
شكل ( :)1تحضير أطراف الجدار.
شكل ( :)2زيادة مدماك من الحجر. شكل ( :)3تحضير السطح.
6
.1طبقة حماية من التراب.
.2طبقة من النايلون المقوى.
.3إعادة بناء إطراف الجدران الحجرية. شكل ( :)4الترطيب.
شكل ( :)5رص الطبقة النهائية.
شكل ( :)6إعادة بناء أطراف الجدران الحجرية.
119
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
طريقة معالجة النباتات السطحية تختلف بحسب حالة الجدار ونوع النبات وخصائصه .وبالتالي هنالك عدة عوامل تلعب في تحديد نوع المعالجة؛ بعضها يعتمد بشكل مباشر على نوع وشكل وطبيعة ودرجة نموها ،والبعض اآلخر يتعلق بالمكان والظروف التي تنمو فيها هذه النباتات .وبشكل عام ،يمكن أن
نميز طريقتين للمعالجة:
الطريقة األولى :القضاء على النباتات باالقتالع يعتبر االقتالع الطريقة المباشرة واألبسط لمعالجة هذه المشكلة ،إال أنها تنطوي على جانبين سلبيين:
خطوات معالجة الطحالب على الجدران الحجرية:
-1تنظيف وترطيب سطح الجدار بغسله بالماء بما فيها الفواصل. -2إزالة الطحالب النامية باستخدام الفراشي الناعمة. -3غسل أو رش سطح الجدار باستخدام محلول األمونيا (بنسبة ( 1:4تركيز ،)%25والفرشاة (شكل .)1 -4إعادة تكحيل الفراغات بين األحجار باستخدام المونة الجيرية( .أنظر البطاقة التدعيم وتقوية الجدار
الحجري عن طريق الحقن بمالط سائل)؛ وملء الفراغات داخل البناء الحجري بالمالط (شكل .)2
-5استخدام المالط الجيري في حالة وجود فجوات ،حيث أنه يقلل من إعادة تكوين المظاهر البيولوجية.
( )1إبقاء جذور النباتات التي قد تؤدي إلى إعادة نموها.
( )2إلحاق الضرر بالبناء وذلك في حالة إزالة كمية كبيرة من المونة الرابطة بين األحجار ،ومع ذلك تبقى الطريقة األسهل.
لذا ،عند اقتالع النباتات يجب اإلنتباه إلى عدم إزالة كمية كبيرة من المونة بين الفواصل ،وذلك لتجنب
تخلخل البناء الحجري باإلضافة إلى الحد من عملية إعادة التكحيل إلى الحد اإلدنى .بعد االقتالع يجب ملء
ً مجددا .وبعد ذلك الفراغات بين األحجار؛ يجب عدم ترك الفراغات ضمن الفواصل وذلك لمنع نمو النباتات يجب إصالح الفواصل بين األحجار في الجدران( .أنظر بطاقة إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار).
الطريقة الثانية :القضاء على النباتات باستخدام المنتجات الكيميائية: في حالة النباتات المتسلقة (لبالب ،كرمة) يجب قطع الجذر الرئيسي من أجل إيقاف تغذيتها وتركها
.10إزالة النباتات عن الجدران الحجرية :النباتات السطحية المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
لتموت قبل عمل الكحلة أو قلعها أو قصها عند جذورها .أما بالنسبة لألعشاب فيمكن أن ترش بمبيد
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
في بعض األحيان ،نالحظ نمو نباتات سطحية على الواجهات الخارجية للجدران الحجرية ،حيث تستمد
يعتبر نمو النباتات بما فيها الطحالب واألشنة على سطح الجدران الخارجية أحد المشاكل التي يجب
لألسطح الحجرية وتحويله إلى الحالة السائلة تتكثف على هذه األسطح .كما نالحظ أن هذه األسطح
ً وخصوصا في المناطق المجاورة المالط بين الفواصل (تفكك المونة) يساعدان على نمو النباتات
ً النباتات الرطوبة الالزمة لعمليات النمو والتكاثر غالبا من تكثف البخار الموجود في الهواء المالمس المعرضة للرطوبة باردة ،خاصة في ساعات الصباح في األيام المشمسة .وتحصل الطحالب واألشنات
ً أيضا من مياه األمطار والمياه الجوفية أو من مناطق تصريف المياه المجاورة. على الرطوبة الالزمة
معالجتها لدى صيانة أو ترميم المباني القديمة .كما أن التعرض المستمر للعوامل الجوية وفقدان
ً تقريبا) لكل 20 عال -كوب صغير ( 100مليلتر أعشاب قوي مثل تايفون أو بريفنتول ()Preventol ٍ بتركيز ٍ
ً لترا .وهنالك طريقة سهلة للمعالجة باستخدام محلول كيميائي مخفف (محلول األمونيا بنسبة (.)1:4 ً ً وعمليا على المواد الحجرية ،بل أيضا على المالط المستخدم في تثبيت مخبريا هذه الطريقة تم تجربتها
أرضيات المكعبات الفسيفسائية ،وقد أثبتت قدرتها على وقف نمو وقتل الطحالب واألشنة ( .)1يترك
المكان المعالج وقتا كافيا ريثما تموت النباتات وتجف أو على األقل لتصبح أضعف .يتم قلع هذه النباتات باليد أو قطعها باستخدام المقص .يجب تنفيذ هذه العملية بعناية للحد من فقدان المونة.
لمصارف المياه .إزالة الطحالب واألشنة دون ترك آثار سلبية أو إقتالعها أو إستخدام المنتجات الكيميائية
ً مؤقتا قد يتطلب إعادة تطبيقه بشكل دوري. حال أو حرقها يعتبر ً
)Khrisat,et al,2012 (1
120
1
2 (شكل :)1رش محلول األمونيا بنسبة ( )4:1بمبيد األعشاب.
(شكل :)2تنظيف وإعادة التكحيل بعد إزالة النباتات.
121
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة:
أوال على قصها عند بعد تشخيص مشاكل هيكل البناء يجب إزالة الشجيرات واألعشاب الطفيلية؛ نعمل ً
القاعدة بالقرب من مستوى االرض بعد أن تفصل النبتة عن جذورها وتركها تيبس لتموت (شكل .)1 من الضروري معرفة نوع وخضائص النباتات التي تقوم بالتعامل معها ،فهناك نباتات تموت بمجرد قصها عند الجذع مثل بعض أنواع شجر الصنوبر وبعضها يموت بإزالة لحائها مثل السرو .ومنها ما ال
ً كيماويا (مبيد تدخال يتأثر بقص جذعها وتقوم بتجديد نفسها مثل السماق والتين ،األمر الذي يتطلب ً
نباتي) للتخلص منها.
وفي حالة النباتات المتسلقة (لبالب ،كرمة) ،يجب قطع الجذر الرئيسي من أجل إيقاف تغذيتها وتركها
تموت قبل عمل الكحلة أو قلعها أو قصها عند جذورها.
يمكن حقن الجذع المقصوص باإلبرة بمبيد األعشاب مثل ( 4-2دي) أو ما يوازيه مثل تايفون أو بريفنتول ً عموديا حتى المركز بواسطة مثقب أو مخرز (شكل ،)2 Preventolبتركيز عال (بتركيز )1/1أو يثقب
1
وتوضع المادة المبيدة في الثقب وتترك لتموت قبل عمل الكحلة أو قلعها أو قصها عند جذورها .هذه المواد تقضي في العمق على الجذور التي امتدت إلى هيكل الجدار .ويذكر أن الثوم المدقوق الموضوع
في الثقب يعطي نتيجة مشابهة للمبيد المذكور أعاله.
يمكن ترك الجذور الميتة في مكانها أو انتزاعها في وقت الحق ،وذلك في حالة ضرورة القيام بتنفيذ أعمال البناء( ،راجع البطاقة :إعادة بناء واجهات حجرية).
وفي بعض الحاالت ،عندما تكون الجذور متوغلة ومتشعبة في الجدار ،يمكن فك الجدار الحجري عند
.11إزالة النباتات عن الجدران الحجرية :النباتات ذات الجذور العميقة المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
جذع الشجرة للوصول إلى جذورها الرئيسية من أجل قصها وانتزاعها ومن ثم إعادة بناء الجدار من جديد.
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
في بعض األحيان ،نالحظ نمو نباتات ذات الجذور العميقة على السطوح الخارجية للجدران الحجرية ،حيث
ً ً مناسبا لنمو النباتات (مالط مفتت ،رطوبة ...الخ)، وسطا إن قلة صيانة المباني التراثية الحجرية تولد
مياه التصريف والمزاريب.
الرابطة وفتح المجال أمام تسرب المياه إلى داخل هيكل الجدار .حيث قد يظهر تشوه في السطح من
تستمد الرطوبة الالزمة من مياه األمطار والمياه الجوفية بل نالحظ وجودها بكثرة حول مناطق تجمع
2
ً ويتفاقم تدهور الجدار عندما تنمو جذور هذه النباتات عميقا بين أحجار الجدار ،وبالتالي القضاء على المادة
خالل إنتفاخ الجدار بسبب زوال مالط الفواصل (الحلول) أو المالط حتى السقوط الجزئي أو الكلي للحائط. • تجنب استخدام أية مادة كيميائية او ملونات قد تؤثر على طبيعة ولون األحجار.
شكل ( :)1قطع الجذع من أسفله.
شكل ( :)2ثقب الجذع المقطوع لوضع مواد مبيدة لألعشاب بداخله.
122
123
وصف طريقة الصيانه أو المعالجة
الفواصل ( الحلول ) التالفة في الجدار الحجري: .1مع مرور الزمن يتآكل كل من الحجر والمونة الرابطة بين الحلول/الفواصل ،حيث تبدأ المونة باإلنحسار إلى الداخل (شكل 2أ ،ب) بينما تتآكل كل زوايا الحجر .لذلك يجب تحديد مستوى جديد للتكحيل من سطح
الحجر وبشكل مناسب.
2أ
.2تحضير الحلول بعد فتحها/وتنظيفها بالسيخ أو المالج لعمق مناسب (شكل 2ج). 1
2
3
4
.3ملء المونة إلى عمق يتناسب مع مستوى التكحيل الجديد المرتبط بسطح الحجر (شكل 2د).
2ب
2ج
.12إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
تتألف الجدران الحجرية كعناصر إنشائية حاملة في المباني التراثية القديمة غالبا ً،من طبقات من أحجار
نتيجة العوامل الجوية المختلفة وخاصة الماء تتعرض الكحلة في الجدران الحجرية للتلف ،وكلما زاد
من الحلول في مدينة السلط :كحلة رفيعة قليلة العمق (تصل إلى 50ملم) وكحلة عريضة .من الضروري
المرتبطة بالمشاكل اإلنشائية (انتفاخات ،ميالن ،تشققات) .أو بسبب نمو النباتات السطحية أو ذات
ً مشذبة وخشنة وأحجار الدبش ،تتصل فيما بينها معا بواسطة المالط الجيري أو الترابي .هنالك نوعين
أن نميز بين أنواع الكحلة وذلك من حيث مكونات المونة واألدوات المستخدمة ،قبل عملية الترميم
واستخدام مونات التصليح المتوافقة.
124
1
ً تعرضها بشكل مستمر كلما زاد تلفها بشكل أكبر .تفكك المالط يمكن أن يحدث أيضا بسبب التحركات الجذور العميقة التي تسرع من عملية التلف.
ممارسات شائعة خاطئة يجب تجنبها: .1استعمال الصاروخ في تحضير واجهة الجدار الحجري وفتح الحلول (الفواصل). .2التكحيل باإلسمنت وعدم مراعاة شكل الفواصل (الحلول) كما في (شكل )1يمكننا ان نقوم بإزالة الكحلة اإلسمنتية بعناية واستبدالها بكحلة جيرية.
2د (شكل :)1التكحيل باإلسمنت وعدم مراعاة شكل الفواصل. شكل ( 2أ) :مستوى التكحيل في الجدار األصلي. شكل ( 2ب) :تآكل مقطع الحلول مع الزمن.
شكل ( 2ج) :قص المونة إلى المستوى المناسب.
شكل ( 2د) :ملء المونة إلى عمق يتناسب مع سطح الحجر المتآكل.
125
تحضير المالط:
وصف طريقة معالجة المالط في الفواصل (الحلول)
-1في حالة الفواصل (الحلول) الضيقة ،نقوم بمزج مقدار من الجير األبيض مع مقدارين من الرمل بعد
تتم المعالجة بواسطة التنظيف ومن ثم تعبئة الفراغات بالمالط الجيري ،وذلك بعد اإلنتهاء من مرحلة
تنخيله بمنخل ناعم ( 2-0ملم).
التحضير (التنظيف والترطيب).
تحضير المالط:
ً لزجا في الفواصل (الحلول) -2من أجل سهولة التنفيذ ،نقوم بإضافة الماء ،ويجب أن يكون المالط
1أ
الضيقة من أجل السيطرة عليه أثناء التنفيذ .ويمكن معاينة ثبات المونة على سيخ الكحلة فإذا كانت نسبة الماء كبيرة أو قليلة فإنها ال تثبت على السيخ.
-1في حالة الفواصل (الحلول) العريضة :نقوم بمزج مقدار من الجير األبيض مع ثالث من الرمل الخشن ( 3-0و 6-0ملم).
تحضير الجدار الحجري واستخدام (المالط) في التكحيل في الحلول الضيقة:
-2يجب استعمال المالط الكثيف في الفواصل (الحلول) العريضة.
تحضير الجدار الحجري:
-1تتم المعالجة بواسطة تحرير الفواصل بشفرة أو منشار حديدي (شكل )1وتنظيف الحلول ثم ترطيبها بالماء. -2تمأل الفراغات باستخدام المالج مع األخذ بعين اإلعتبار ضرورة ملء الفواصل (الحلول) حتى العمق،
1ب
أو استخدام السيخ بعد تبسيط المالط بسماكة 15ملم على طبقة من البالستيك المقوى (شكل .)2
-1إزالة األجزاء المتضررة من المونة (الكحلة) من أجل تنظيف الفواصل ،وهنا يجب أن نفرق بين األدوات ً أيضا اإلزميل والمطرقة بإنتباه شديد (شكل 1أ ،ب). الفواصل (الحلول) العريضة نستطيع أن نستخدم
-4بعد الحصول على التماسك المبدئي األدنى للمالط نقوم بتنظيف األحجار بفرشاة جافة ومن ثم
من أجل الحصول على شكل جيد للكحلة الجديدة .يجب اإلنتباه إلى أن تكون الفواصل ذات عمق وسطح
بواسطة اسفنجة رطبة تغسل باستمرار ،وذلك للحصول على شكل منتظم.
ً (تقريبا بعمق 20ملم للفواصل الضيقة و 50ملم للفواصل العريضة). كافيين ،ال يقل عن عرض الحلول
2
الفرشاة المعدنية.
-3رش الفواصل (الحلول) بالماء حتى اإلشباع (شكل )3وذلك من أجل الحصول على تماسك جيد للمالط.
• ليس من المستحسن العمل بالمونة في المواسم التي درجات حرارتها عالية أو في مواسم الرياح
-1في حالة (الحلول) العريضة (شكل )4نقوم بقذف المالط (بالمالج) حتى تمتلىء الفراغات لتشكل
3
ً تدريجيا. الحارة .إن سرعة الجفاف للمونة يؤدي إلى تفتت السطح الخارجي وتحويله إلى مسحوق
إستخدام (المالط) في التكحيل: الكحلة العربية (الطمس) وبشكل يتوافق مع واجهة الجدار .إذا كانت الفجوات كبيرة ،نمأل الفراغ بقطع
2
-3تدفع المونة إلى الداخل بمسطرين طولي أو السيخ وترص ثم تسحب قطعة البالستيك (شكل .)4،3
المستخدمة حيث تستخدم لذلك أدوات رفيعة كشفرة أو منشار حديدي رفيع ،ومن أجل إزالة المونة من
-2تنظيف الفواصل وإزالة الغبار منها باستخدام فرشاة قاسية (شكل ،)2ويفضل عدم استعمال
1
3
صغيرة من الحجر البعيدة عن السطح لكي نقلل من كمية (المالط) المستعمل .بعد رص المونة نكشط المونة الزائدة.
شكل ( 1أ) :تنظيف الوصالت.
-2بعد الحصول على التماسك المبدئي األدنى للمالط نقوم بتنظيف األحجار بفرشاة جافة ومن ثم
شكل ( 1ب) :تنظيف الوصالت العريضة.
بواسطة اسفنجة رطبة تغسل باستمرار وذلك للحصول على شكل منتظم.
4
126
شكل ( :)1تحرير الحل.
شكل ( :)2تنظيف بالفرك الناشف بواسطة الفرشاة.
شكل ( :)2تبسيط المالط على البالستيك المقوى.
شكل ( :)4إعادة تكحيل الوصالت العريضة.
شكل ( :)4سحب قاعدة البالستيك.
شكل ( :)3ترطيب الوصالت.
4
شكل ( :)3رص المالط.
127
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة لتبلور األمالح على سطح الجدار:
إن تبلور األمالح على سطح الواجهات الحجرية يرتبط بدرجة نفاذ المواد والصعود الشعري للمياه؛ ويدخل تنظيفها ضمن أعمال الصيانة الدورية للبناء (أنظر بطاقة معالجة إرتفاع الرطوبة والصعود الشعري) .بعد
أن يتم تشخيص التغييرات في هيكل الجدران الحجرية يجب:
ً بعيدا عن الجدران الخارجية ،أما في الداخل فيجب معالجة تسربات -1التأكد من أن تصريف مياه األمطار
المياه التي قد تكون ناتجة عن عطل بالتجهيزات الصحية.
ً مجددا( .راجع بطاقة -3إعادة تكحيل الواجهة الحجرية بهدف حمايتها من إمكانية تسرب المياه إلى الداخل
ً ً تموجا يسيء إلى جمالية وأصالة الواجهة. حديثا آثار األدوات المستعملة
كالتالي:
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
ويمكن القول أن مشكلتي األمالح والنباتات تعود لسبب واحد أال وهي الرطوبة.
بودرة بيضاء أو أمالح .كما يمكن أن تتزامن مع وجود فجوات وتآكل للمواد (حجر ،المالط ،طالء جيري).
ً مثال بعض البكتيريا تنتج حامض أنواعا عديدة من األمالح الذائبة على سطح الجدار، وتفتتها .هنالك ً
السلفوريك الذي يتفاعل مع كربونات الكالسيوم (الحجر) ليعطي سولفات الكالسيوم أو "الجبص" .هنالك ً أيضا بكتيريا أخرى قد تنتج حامض النتريك الذي يفكك كربونات الكالسيوم إلى نترات الكالسيوم.
128
عينات من بعض األوساخ إلخضاعها لتحاليل في المختبر لتحديد المذوب المناسب للتنظيف .حيث إن أي
المذوب يمكن أن يؤدي إلى تلف الحجر .لذا ،يجب القيام بتجارب على أجزاء غير ظاهرة قبل وضع خطأ باختيار ّ
أي مواد كيميائية على الواجهة بكاملها .كما يجب غسل الواجهة بمياه غزيرة بعد معالجتها بالطرق الكيميائية.
• التنظيف بالليزر :تعتبر هذه الطريقة حديثة ومكلفة وتكمن أهميتها بدقتها العالية ،وتتطلب تدخل تناسب األقسام الرئيسية للمباني الكبيرة .أما الجانب السلبي لها فيكمن في أنها طريقة بطيئة ً جدا
ومعقدة التنفيذ ،كما أنه من الضروري ً جدا حماية العيون أثناء العمل.
.1ماء نقي
.1تبخر الماء
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
ً أمالحا على أسطح واجهة الجدار .إن تكرر عملية التبلور تعمل على إتالف سطح المواد لتتبخر ،مكونه
• الطرق الكيميائية :تعتمد هذه الطريقة على استخدام مذوبات كيميائية لتنظيف األوساخ .ويشترط أخذ
يد عاملة متخصصة للتنظيف ،وذلك تحت إشراف دقيق من قبل المهندس المختص .هذه الطريقة
()1
.13تنظيف الواجهات الحجرية :معالجة تبلور األمالح على السطح
داخل هيكل الجدار الحجري تحمل األمالح الذائبة ،والتي تعبر مسام األحجار أو المالط الجيري أو الترابي
كما في أغلب الجدران الحجرية في المباني التراثية في مدينة السلط .تستعمل هذه الطريقة بصورة أكبر
ً مجددا إلى األرض لتصعد فيما بعد عبر مسام األحجار إلى الجدران (شكل .)3 ،2،1 بالماء وتسربها
ً تبعا لنوع الحجر واألوساخ ،حيث يمكن إجمالها هناك عدة طرق لمعالجة وتنظيف الواجهات الحجرية
يالحظ تبلور األمالح على أسطح واجهات البناء الحجري أو على المونة (المالط) الجيري ،حيث تظهر بشكل
• التنظيف بالكشط :من المفضل استبعاد هذا النوع من التنظيف وخاصة في حالة األحجار الطرية،
طبقة من الحجر ( )Patinaومحو آثار األدوات المستعملة أو تلف الزخارف ،أما في حالة الصقل فتظهر
طرق المعالجة لتنظيف الواجهات الحجرية
تعد مشكلة األمالح من أعقد المشاكل التي تواجه معالجة الجدران الحجرية ،حيث أن المياه المتسربة إلى
السلبية لهذه الطريقة فهي تكمن في اإلستهالك الكبير للمياه.
سقطت على األرض عند أسفل الحائط ،إن ذلك يضمن تجنب ذوبان األمالح التي سقطت أثناء التنظيف
التنظيف يتم من األسفل إلى األعلى من أجل تخفيف تسربات المياه إلى داخل الواجهة (شكل .)4
وصف حالة العنصر اإلنشائي
بالنسبة إلى تدفق المياه وزمن التدفق للحد من تسرب المياه إلى داخل هيكل الجدار الحجري .أما الناحية
مختلف) ،أو صقل المساحة .وفي كال الحالتين تنطوي هذه الطريقة على عدة نواحي سلبية منها :إزالة
المياه لكي ال نسمح لألوساخ واألمالح الموجودة داخل األحجار بالذوبان والتبخر مجددا على الواجهة.
المستخدمون
ً أيضا يجب مراقبة ضغط المياه على الواجهات الحساسة ،وكذلك األمر معالجتها بواسطة قذف المياه ،بل
-2تنظيف المساحة التالفة بواسطة فرشاة ناشفة بالفرك .ومن ثم يجب إزالة الغبار والبودرة التي
-4تنظيف المساحة التالفة بالماء والفرك بفرشاة بالستيكية .يجب أن تتم هذه العملية بأقل كمية من
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
خالل قذف المياه تحت ضغط مختلف (يفضل أن يقل عن 1000بار) ،لكن من الضروري تنظيف الواجهة قبل
لتنظيف األحجار الصلبة .ويقسم هذا التنظيف إلى نوعين :ضرب الرمل( .بقذف جزيئات صغيرة بضغط
إصالح الفواصل (الحلول) التالفة بين األحجار).
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
• التنظيف بواسطة قذف المياه (الباردة او الحارة) المضغوطة :تقوم هذه الطريقة على إزالة األوساخ من
.1تشكل األمالح
.2تبلور األمالح وازدياد الحجم 1
2
( )1إن النبذة المقدمة عن طرق وتنظيف الواجهات الحجرية هنا تحتاج إلى متخصص لتحديد الفحوصات والحلول
المناسبة قبل تنفيذها.
.1فرشاة بالستيكية
3 شكل ( :)1تبخر الماء وتبلور األمالح
.2فرشاة بالستيكية
4
شكل ( :)2تشكل األمالح
شكل ( :)3الحف الجاف والتنظيف بواسطة فرشاه بالستيكية
شكل ( :)4التنظيف بالماء
129
وصف طريقة الصيانة أو المعالجة
تتلخص طريقة المعالجة في إعادة تغطية سطح الواجهة بطبقة جديدة من الطالء الجيري ،وذلك
باستخدام الفرشاة ،حيث يجب تجنب المواد الحمضية ألنها تذيب الحجر الجيري والمونة.
الجير
ً طبيعيا بل الجير هو مصطلح عام يطلق على هيدروكسيد الكالسيوم .ومن المعروف أن الجير ال يتكون ينتج بعملية الحرق واإلطفاء ( .)slakingالجير نوعان :الجير الهوائي والمائي ،حيث يصنف الجير حسب
إمكانية تصلبه بوجود الماء .فالجير المائي (الجير الهيدروليكي) يتصلب في وسط رطب .ويصنع من حرق الحجر ذي الشوائب في درجات عالية ( ،)°C 1400-1300ثم يتم إطفائه بالماء ويتحول إلى هيدروكسيد
الكالسيوم -جير هيدروليكي.
أما الجير الهوائي فيتصلب نتيجة امتصاصه لثاني أكسيد الكربون من الجو (الكربنة) وبذلك يكون هوائيا.
وينتج عن عملية الحرق واإلطفاء للحجر الكلسي ( )Calcarous Dolomitic stoneفي درجات حرارة أقل نسبيا من ( ،)°C 800-700وبنسبة قليلة أو معدومة من السيليكات أو األلمنيوم أو اكسيد الحديد.
إطفاء الجير (الكلس) -اإلطفاء الرطب والجاف
ً علميا يتم إطفاء الكلس في الوقت الحاضر بطريقتين؛ اإلطفاء بوجود الماء أي (اإلطفاء الرطب) واإلطفاء
بعدم وجود الماء وبصورة جافة أي (اإلطفاء الجاف) وهي طريقة واسعة اإلنتشار في الوقت الحاضر.
في الطريقة األولى يكون ناتج اإلطفاء للجير الهوائي عجينة كلسية (محلول مائي عالق وكثيف من أجزاء هيدروكسيد الكالسيوم) ،أما في الحالة الثانية فالناتج هو مسحوق جاف من هيدروكسيد الكالسيوم
(هيدروكسيد الكالسيوم الجاف) ،وأثناء التفاعل وبكال الحالتين تتحرر كمية كبيرة من الحرارة.
.14تحضير ووضع الطالء الجيري المستخدمون
عامل حرفي يتقن التقنيات الحديثة
إن خواص الجير الهوائي المحضر مباشرة من هيدرات الكالسيوم الجافة تكون أقل جودة من خواص
عامل حرفي يتقن التقنيات التقليدية
وصف حالة العنصر اإلنشائي
مهندس معماري ،مهندس مختص بالتراث
تحديد ووصف المشكلة وأسبابها
ً الطالء الجيري هو عبارة عن طالء طبيعي يستعمل في بالد الشام منذ اآلف السنين ،حيث يلعب ً مطهرا دورا
ً فمثال ،نتيجة تدريجيا واختفائه أو تفتته. مع مرور الزمن يتعرض السطح الخارجي والطالء الجيري لإلذابة ً
ً ً ضروريا تدريجيا إلى التخلي عن استعمال الطالء الجيري ،الذي ال يزال يعتبر اإلسمنت والطالء العضوي الذي أدى
ً تدريجيا نتيجة تعرضه للحمض الكيماوي ،الذي يسبب اختفاء الطبقة الرئيسية .أما من الداخل فإن الجير
ً ً ً وانعكاسا وضوحا للمباني ،باإلضافة إلى أنه يمنح األسطح جيدا .لكن تطور التقنيات ساهم في انتشار استعمال
في البناء القديم لتوافقه من حيث المسامية .وللجير سلسة من األلوان الخاصة به التي تنتج من استعمال أصبغة طبيعية .ويستعمل فوق المباني التقليدية في الداخل والخارج .حيث يحمي الطالء سطح الواجهة .وال
اإلصابة بالماء المشبع بغاز الكربون من جهة و تبلور األمالح المنقولة من جهة أخرى يؤدي إلى إذابة
األضرار التي يحدثها اإلنسان تؤدي إلى تدمير الطبقة األساسية .لذا ،علينا أن نجدد الطالء الجيري بانتظام.
الجير المحضر من العجينة الكلسية المخمرة ،وذلك من حيث المرونة ،قابلية اإلحتفاظ بالماء ،سرعة التصلب ،المتانة.
صنع الطالء
أما بالنسبة إلى األصبغة المستخدمة في تكوين المزيج الجيري ،فيجب أن يكون مقاوم لدرجة الحموضة ( )PHالموجودة في الجير ،حيث نستطيع استخدام األصبغة الطبيعية أو الصناعية مثل األكسيد.
تختلف الكمية المستخدمة حسب اللون المطلوب ،وتتحدد حسب كمية مادة الجير؛ ففي حال الطالء
الجيري نضع أصبغة صناعية وطبيعية ما يعادل %25-%15من وزن الجير.
أما إذا كانت شروط عملية التحضير غير مناسبة (درجة حرارة مرتفعة ،هواء ،مادة داعمة ذات مسامات قليلة)
أو ألوان كثيفة ،فإنها تجعل الطالء الجيري ضعيف وذلك عندما نضيف مادة رابطة أخرى .ومن المقويات األخرى التي يمكن استعمالها هي ملح حجر الشبه ( %10من وزن الجير الهوائي) الذي يساهم في تحقيق تماسك أفضل للطالء.
إرشادات لوضع الطالء الجيري-:
مثال فوق األحجار الكلسية يختلف وضع الطالء الجيري حسب الطبيعة الجيولوجية لألحجار؛ فوضعه ً يعطي نتيجة جيدة بسبب قدرته المسامية الجيدة ،لذا يجب:
ً جيدا قبل وضع الطالء الجيري -1تنظيف وغسل المساحات المراد طليها من الغبار ،ويفضل أن ترطب
ً جيدا. لكي تتماسك
-2اإلنتباه إلى اتباع الشروط التالية عند وضع الطالء ويمكن تلخيصها كالتالي :عدم التجمد خالل فترة التماسك ،درجة حرارة منخفضة ،وتجنب الهواء والشمس لكي ال يجف الطالء بسرعة.
ً متجانسا ،ويجب أن تغطي طبقة -3تحريك الطالء الجيري باستمرار أثناء عملية الدهان ،لكي يبقى المزيج
ً علما بأن الشفافية أثناء الطالء تختفي بعد جفافه. الدهان السطح بشكل جيد،
-4من الضروري إجراء عينة قبل البدء بالتحضير الكامل للطالء الجيري للتأكد من المقادير واألوزان إلنتاج
اللون المطلوب.
يشكل الجير األبيض المادة األساسية المستخدمة في صنع الطالء الجيري .تختلف مقادير الخلطات
حسب نسبة الماء إلى مقدار الجير المستعمل وذلك حسب المقادير التالية:
-1مقدار من الماء +مقدار من الجير تعطي مادة رابطة (أثر الفرشاة = إصالح الجير).
شكال أملس ومتماسك ً جدا = طالء جيري. -2مقدارين أو ثالثة من الماء +مقدار من الجير تعطي ً
ينحصر دوره في تأمين الحماية للسطح فقط ،وانما يعمل كطبقة محكمة السد فوق طبقات الكحلة والقصارة.
130
131
Web references:
:المراجع العربية
Cleaning Masonry: walls, Heritage Victoria for the Heritage Council Victoria http:// www.dpcd.vic.gov.au/__data/assets/pdf_file/0020/36830/CleanMasonry.pdf
http://alrewadalkebar.com/ar/index.php?option=com_content&view=article&id=73&I
تقرير غير، مشروع تطوير األحكام الخاصة لوسط مدينة السلط،)2010( ،إئتالف يورونت ودار العمران
.منشور
al-Jubeh, N., (2009), Old Hebron the Charm of a Historical City and Architecture, Hebron Rehabilitation Committee, Hebron.
. السلط، مؤسسة اعمار السلط، السلط خطة عمل،)1990( ،الجمعية العلمية الملكية
Ashurst, J., and Ashurst, N. (1988), Practical Building Conservation, Stone Masonry, Vol. 1, Gower Technical press, Aldershot.
temid=292
، المجلد االول، التراث المعماري في المملكة األردنية الهاشمية،) (غيرمؤرخ،الجمعية العلمية الملكية . عمان، الجمعية العلمية الملكية،مدينة السلط
http://www.faisaly.com/vb/showthread.php?t=366740
الهيئة العامة للسياحة، دليل أعمال ترميم المباني الطينية والحجر،)2009( ،الهيئة العامة للسياحة واآلثار
السلط ذاكرة االنسان والمكان، جورج فريد طريف،الداود
http://alrewadalkebar.com/ar/index.php?option=com_content&view=category&id=36 &layout=blog&Itemid=95
References:
. المملكة العربية السعودية،واآلثار . رام الله، رواق، دليل رواق لصيانة وترميم المباني التاريخية في فلسطين،)2004( ، خلدون،بشارة "السلط دراسة عمرانية بشرية من خالل سجالت المحكمة الشرعية في،)2000( ، محمد،خريسات ، مصطفى تاريخ مدينة السلط عبر العصور، الحياري، محمد، محمود خريسات، أبو طالب: في،"السلط . السلط، مؤسسة إعمار السلط، 349-391 ص . الكتاب اإلحصائي السنوي األردني،)2011( دائرة اإلحصائات العامة سلسلة منشورات،)م1921-م1864( السلط وجوارها خالل الفترة،)1994( ، جورج فريد طريف،داود . عمان،بنك األعمال . القدس، جمعية الدراسات العربية، القرية العربية الفلسطينية،)1986( ، شكري،عراف
Ashurst, J., and Ashurst, N. (1988), Practical Building Conservation, Brick, Terracotta and Earth, Vol. 2, Gower Technical press, Aldershot.
Bayer, K., and Justa, P., (2002), The Use of Lime Mortars In Restoration, Project Nabatean Mortars – Technology and Application (NAMO): ICA3-CT-2002-10017, INCO. Bshara, K., and Barlet, J., (2009), Restoration and Rehabilitation in Palestine, Hosh el Etem in the Historic Center of Birzeit, Institute Du Patrimoine Wallon. École d'Avingnon, (2007), Action Plan for the Safeguarding of the Cultural Heritage of the Old City of Jerusalem, Unesco, École d'Avingnon. Fakhoury, L., (1987), Salt: Study for the Rehabilitation of the Historic Commercial Streets, unpublished Master thesis, University of York, UK. JICA, (2010), Report on the Basic Survey of the Cultural Resources in Salt for Ecomuseum and Local Community Development in Salt, JICA, Amman office. Khrisat, B., Hamarneh C., and Mjalli, A., (2012), Comprehensive Approach for the Conservation of the Mosaic Floor of the Saints Cosmas and Damian Church of Jerash Greco-Roman City, Mediterranean Archaeology and Archaeometry, Vol. 12, Iss. 1, pp. 43-61.
رسالة، نابلس حالة دراسية: تقييم أساليب وتقنيات الترميم في فلسطين،) 2010 (، المصري،مجد . فلسطين/ نابلس، جامعة النجاح الوطنية، قسم الهندسة المعمارية،ماجستير غير منشورة
Morales, S. G., (2013), Identifying types of damp: the causes and the lesions they produce, RehabiMed Method, Traditional Mediterranean Architecture, II. Rehabilitation, RehabiMed, Barcelona.
بطاقات، العمارة التقليدية السورية،)2004( ،مدرسة آفنيون للعمارة من أجل فريق كوربوس لوفان . برنامج التعاون األوروبي المتوسطي،الصيانة والترميم
RehabiMed, (2008), RehabiMed Method, Traditional Mediterranean Architecture, Rehabilitation Town and Territory, Rehabilitation Buildings, RehabiMed, Barcelona. The Royal Scientific Society, (1990), The Implementation Plan and Projects, Salt Development Corporation, Vol. I/II/III, Salt.
133
132
ملحق :1استمارة تقييم المبنى التراثي .1معايير تقييم المباني التراثية في السلط
.2وصف الموقع: (تقييم خارجي)
اسم المقيم:
أسم المنزل:
رقم المنزل:
رقم المنزل في دراسة الجمعية العلمية الملكية:
تاريخ التقييم:
تاريخ البناء:
مساحة المبنى الطابقية:
مساحة المبنى الكلية:
نوع الملكية:
خاصة عامة خزينة وقف (إسالمي/مسيحي) أميرية
رقم المنزل في دراسةJICA :
رقم المنزل في دراسة دار العمران:
رقم القطعة
مالحظات: Typology تصنيف التوزيع الفراغي (ملحق رقم )1
.3البيئة والمحيط:
الحالة العامة للموقع والمبنى
جيدة متوسطة سيئة غير صالح لالستعمال
مدى استخدام الموقع
استخدام كلي استخدام جزئي
نوع االستخدام الحالي
سكني ديني صناعي عام تجاري أخرى (متعدد االستخدام)
الشارع:
زراعي
حرجية
تجارية
أخرى
صناعي
مهملة
جيدة
وصف معماري للواجهات الخارجية:
متوسطة
غير صالح لالستعمال
سيئة
بيت
مضافة
بناية سكنية
طاحونة قمح
معصرة زيتون
مصبنة (مصنع صابون)
فرن-طابون
خزان ماء
اخرى
طاحونة سكر
معصرة عنب
بركة
بئر
عين ماء
جسر
حديقة
أدراج
سوق
مركز قائم مقام (مركز إداري)
جدران
سبيل
مدرسة
مستشفى
جمعية
دفاعية
قلعة
أسوار
برج
تجاري
مقهى
خان
فندق
عدد الطوابق: وصف الطوابق:
مستويات غير متداخلة
توابع
سقيفة
مخزن
قبو
أخرى
الساحة السماوية:
توجد (عدد)
ال توجد
مزروعة
أكثر من نوع
اإلنشائي
ً أفقيا
ً عاموديا
أرضية وسطية
موقع الساحات
أرضية جانبية
ساحة علوية
ساحة مغطاة
ال توجد
مزروعة
توجد
موقع الحديقة
رررررر كهرباء
عناصر الحديقة
أكثر من نوع
أخرى
أشجار ،نباتات حديقة داخلية مطبخ
بئر
مستقيم
عتب
مستقيم
موتور
مدبب
للباب
ساحة
الخدمات
متراجعة
النظام
ساحة
حي
منتظمة
غير منتظمة
ممتدة
ممتدة
مربعة
متماثلة
محجوبة
محجوبة
ً كليا
ً جزئيا
عدد المداخل: مستويات متداخلة
حديقة ،أرض
شكل الواجهة
.5معلومات عن البناء كهف/مغارة
على ممر فرعي
على شارع عام
من ساحة
أخرى
الرئيسية
.4الحالة اإلنشائية وتماسك المبنى:
بيت مزرعة
عددها
الواجهة
معلومات عن المباني:
خربة
6-1الواجهات:
موقع
المحيطة
عامة
134
تصنيف
جرداء
زراعية
مزروعة
سفح سكنية
أخرى
األرض
االستخدامات القديمة (اختار من القائمة)
صناعي-
طبوغرافية
وادي
قمة جبل
استخدام
تاريخ تغيير االستخدام:
سكني
.6الوصف المعماري للمبنى والمواقع
النظام اإلنشائي للشباك
مستقيم
عتب
مستقيم
موتور
مدبب
نصف
حدوة
أقواس
دائري
فرس
متراكبة
نصف
حدوة
أقواس
دائري
فرس
متراكبة
أخرى
أخرى
مالحظات أخرى
ماء
حمام
المتوفرة مطعم
دكان/بقالة
محددة
منجرة
مطبعة
مجاري
حفرة امتصاصية
أخرى
مالحظات
135
6-2مواد البناء:
6-4السقف
مواد البناء األصلية للجدران
حجر
اسمنت
حديد
طوب لبن
طين وشيد
حجمه
كبير
متوسط
صغير
منوع
أخرى
طب
أملس
أسلوب الدقة
مسمسم
أعمال الخشب
مشربية
شرفة
أبواب
شبابيك
أخرى
أعمال الحديد
أبواب
شبابيك
حماية
درابزين
أخرى
الزخارف
داخلية هندسية
طبزة
أخرى
دبش
نباتية
كتابية
آدمية
نقش
أخرى
رمزية
مالحظات
المواد المستخدمة مالحظات
مالحظات
طابق كامل
طابقان
غرفة
أكثر من غرفة
حمام
شرفة
مطبخ
أخرى
مالحظات 6-7عناصر داخلية مميزة
أنواعها
تراب
عناصر داخليه مميزه
مطوى
مالحظات
6-3السطح أنواعه
المواد المستخدمة
اسمنت مسلح
معدن
خشب
قرميد
طين
لبن
أخرى
أفقي
عامودي
6-5األرضيات
خارجية حيوانية
النظام اإلنشائي
قبة
جملوني
جسور (I-Beam أو خشب)
قبو برميلي
قبو متقاطع
سطح مستوي
اتجاهاتها
أنواعها
حجر
مفجر
6-6اإلضافات الحديثة
مستوي
قبة
جملوني
مائل
مبني فوقه
اسمنت مسلح
قرميد
طين
مبلط
أخرى
أخرى
رخام
طاقه
مدة اسمنتية
تنده
بالط حجري
مربط خيل
بالط حجري ملون موقد نار
بالط اسمنتي
أخرى
أخرى
.7صور للمبنى أو الموقع 9-6( :صور)* رقم الصورة (:)1
رقم الصورة (:)2
رقم الصورة (:)3
تاريخ الصورة (:)1
تاريخ الصورة (:)2
تاريخ الصورة (:)3
اسم المصور للصورة (:)1
اسم المصور للصورة (:)2
اسم المصور للصورة (:)3
رقم الصورة (:)4
رقم الصورة (:)5
رقم الصورة (:)6
تاريخ الصورة (:)4
تاريخ الصورة (:)5
تاريخ الصورة (:)6
اسم المصور للصورة (:)4
اسم المصور للصورة (:)5
اسم المصور للصورة (:)6
رقم الصورة (:)7
رقم الصورة (:)8
رقم الصورة (:)9
تاريخ الصورة (:)7
تاريخ الصورة (:)8
تاريخ الصورة (:)9
اسم المصور للصورة (:)7
اسم المصور للصورة (:)8
اسم المصور للصورة (:)9
* يوجد المزيد من الصور ،مرفقة بملف المبنى.
.8رسومات توضيحية:
أرفق ورقة رسومات بتفاصيل مميزة لعناصر معمارية في الموقع التراثي (إن وجدت) ولتوضيخ
الوصف المعماري للمبنى التراثي إن أمكن. .9المراجع:
136
137
معايير االختيار
الحد األعلى لمجموع النقاط
.1القيمة المعمارية والعمرانية للمبنى
35
1.2القيمة الفنية للمبنى
20
مبنى رقم
هل المبنى معلم مميز أو يرتبط بهوية المنطقة ( 3نقاط)
ما هي النوعية الفنية للمبنى من حيث تصميمه
.2حالة المبنى المعمارية
نوعية التصميم ككل من حيث القيمة الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
مالحظات (تقييم خارجي)
هل يقع المبنى على أحد الشوارع التراثية التالية :الخضر، الحمام ( 3نقاط)
نوعية الواجهات من حيث القيمة الفنية ( التكتيل ،التوازن الخ) (بحد أقصى 4نقاط)
هل يطل المبنى على ساحة المدينة الرئيسية (العين) (3 نقاط)
نوعية التصميم الداخلي للمبنى من حيث القيمة الفنية (فراغات الخ) (بحد أقصى 4نقاط)
هل يشكل المبنى جزء من مجموعة المباني التراثية التي تعتبر مجموعة متكاملة ( 3نقاط)
نوعية التفاصيل العامة في المبنى من حيث قيمتها الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
هل يحدد المبنى فراغ عام مفتوح ( 3نقاط)
نوعية نظام اإلنشاء من حيث القيمة الفنية (بحد أقصى 4نقاط)
16
2.1الحالة المعمارية الخارجية للمبنى (ملحق رقم )5 ، 2
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
2.2الحالة المعمارية الداخلية للمبنى (ملحق رقم )3
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
سيء ( 0نقطة)
2.3الوضع اإلنشائي للبناء (ملحق رقم )4
ممتاز ( 4نقاط)
جيد ( 3نقاط)
متوسط (نقطتين)
ضعيف (نقطة واحدة)
المبنى خطر ( 0نقطة)
2.4ما مدى عمليات الترميم التي يحتاجها المبنى
ال حاجة ألي عمليات ترميم ( 4نقاط)
يحتاج المبنى للقليل من أعمال الترميم والصيانة ( 3نقاط)
يحتاج إلى قدر أكبر من عميات الترميم والصيانة (نقطتين)
يحتاج إلى أعمال ترميم وصيانة مكثفة (نقطة واحدة)
يحتاج إلى أعمال ترميم وصيانة لكامل المبنى ( 0نقطة)
3.1تكامل العناصر الخارجية للمبنى، هل تحافظ هذه العناصر على: 3.1.1التكتيل األصلي للمبنى ( ازالة او اضافة) 3.1.2نظام التسقيف النهائي األصلي للمبنى 3.1.3الجدران الخارجية األصلية 3.1.4التفاصيل الزخرفية األصلية 3.1.5األبواب األصلية
36 بالكامل ( 6نقاط)
معايير االختيار
الحد األعلى لمجموع النقاط
.4القيمة االجتماعية والثقافية
12
باألغلب ( 4نقاط)
ً جزئيا ( 2نقاط)
العناصر األصلية تم تغييرها بالكامل ( 0نقطة)
مبنى رقم
4.1هل المبنى مرتبط بشخص أو بمجموعة اجتماعية معينة حدث اجتماعي سمات ثقافيه او عادات اجتماعيه في الماضي
(نعم = )3أو (ال=)0
4.2هل المبنى مرتبط بشخص أو بمجموعة اجتماعية معينة حدث اجتماعي سمات ثقافيه اوعادات اجتماعيه في الحاضر
(نعم = )3أو (ال=)0
4.3هل المبنى مرتبط ببعد ديني أو روحاني
(نعم = )6أو (ال=)0
.5قيمة المبنى التاريخية سيء ( 0نقطة)
.3تكامل المبنى بعناصره التصميمية
استمارة التقييم بالدرجات
10
5.1تاريخ بناء المبنى (من حيث ارتباطه بالتاريخ العمراني للمدينه (ملحق رقم ))6
Pre 1866 ( 3نقاط)
5.2هل المبنى مرتبط ّ ببناء معروف
(نعم = )2أو (ال=)0
5.3هل المبنى مرتبط بأي شخصية سياسية أو حدث مهم
(نعم = )2أو (ال=)0
5.4هل هناك ذكر للمبنى في السجالت التاريخية
(نعم = )2أو (ال=)0
.6قيمة المبنى العلمية/البحثية
(نعم = )2أو (ال=)0 9
7.1قيمة المبنى االستثمارية هل المبنى له امكانيه سهله للوصول
األرض تقع على شارع رئيسي ( 3نقاط)
7.2هل المبنى مستخدم استخدام مالئم للنسيج و المحيط
(نعم = )3أو (ال=)0
7.3هل المبنى مستخدم أم مقترح الستخدامات جديدة واضحة
(نعم = )3أو (ال=)0
()Vehicular accessibility
1866-1890 ( 4نقاط)
1890-1918 ( 4نقاط)
1918-1935 ( 3نقاط )
1950 1935(نقطتين)
Other (نقطة واحدة)
2
6.1هل يوجد للمبنى قيمة تفردية و مثال متميز لنموذج او يمكن ان يساهم بمعلوماتيه جديدة .7قيمة المبنى االقتصادية
مالحظات (تقييم خارجي)
األرض تقع على شارع فرعي (نقطتين)
األرض تقع على دخلة أو ممر فرعي (نقطة واحدة)
3.1.6الشبابيك األصلية
138
139
معايير االختيار
الحد األعلى لمجموع النقاط
.8األخطار البيئية والمحددات االجتماعية المرتبطة بالمبنى
13
مالحظات (تقييم خارجي)
مبنى رقم
ملحق( 4تقييم خارجي) تقييم الحاله االنشائيه*
ملحق( 2تقييم خارجي) تقييم الحاله المعماريه الخارجيه ممتاز ,جيد ,متوسط ,ضعيف ,سىء
8.1ملكية المبنى
ملكية خاصة أكثر من 10أشخاص (نقطة واحدة)
ملكية خاصة من 5إلى 10أشخاص (نقطتين)
ملكية خاصة من 2إلى 5أشخاص ( 3نقاط)
8.2نوعية اإلنشغال للبناء
مبنى شاغر
مستأجر (نقطتين)
المالك ( 3نقاط)
(نقطة واحدة) 8.3أخطار بيئية
ملكية خاصة مالك واحد (4 نقاط)
ملكية عامة ( 5نقاط)
عنصر
رمز الطابق
عنصر
جدران*
تشققات انشائيه خطيره
فتحات الشبابيك واالبواب
صدى متواجد في I – beam
الشرفات والبلكونات تشطيبات
هل هناك أي من األخطار البيئية التالية
الطابق األرضي
الطابق األول
نعم أو ال
تفاصيل معماريه
للبلكونات والعقدات قمط حجري مكسور او ذو اقواس متهالكه جدران أو أسقف منهاره
8.4بصري
(نعم = )0أو (ال=)1
8.5تلوث نتيجة حركة السيارات
(نعم = )0أو (ال=)1
االمطار
8.6الصرف الصحي
(نعم = )0أو (ال=)1
الشبابيك
8.7تجمع للنفايات
(نعم = )0أو (ال=)1
االبواب
الجدران الحامله)
غيرها مع الذكر (السطح)
مالحظات:
الصلبة أو بقايا المباني في األراضي المجاورة أو المالصقة للبناء....،الخ
8.8اخرى مجموع القيمة القصوى
140
(نعم = )0أو (ال=)1 /133
التصوينه وتصريف مياه
رمز الطابق
الطابق األرضي
الطابق األول
غيرها مع الذكر(حديد تسليح ظاهر يكسوه الصدى -رطوبه في الجدران واالسقف او
مالحظات
* يرجى األستعانة بملحق رقم 5
141
ملحق :2مسودة وثيقة حماية المباني التاريخية والنسيج الحضري لمدينة السلط هذه الوثيقة تقرها بلدية السلط الكبرى ومؤسسة إعمار السلط ------------------------------------- يوم --------------الموافق ل .2014\6\ ---------- مقدمة
اجتمعت كل من بلدية السلط الكبرى ،مؤسسة إعمار السلط -----------------------------يوم ------------
الموافق ل 2014\6\---إلقرار وثيقة حماية وسط المدينة التاريخي والمشهد الحضري لمدينة السلط تحمل عنوان
"وثيقة مدينة السلط" .حضرت هذه الوثيقة اللجنة المشتركة لفريق مشروع "التراث من أجل التطوير" الممول من اإلتحاد األوروبي (.)ENPI
مبادئ وأهداف
.1إن حماية التراث الثقافي والطبيعي يعتمد على مبادئ و قواعد تهدف إلى تأمين الحماية للمصادر الثقافية
والطبيعية واستخدامها بطريقة مثلى ،وكذلك إلى تحسين المصادر البيئية والثقافية والمعمارية واإلجتماعية للمدينة
التاريخية والمشهد الحضري المرافق.
.2إن إعادة تأهيل المدينة التاريخية يرتبط بتحقيق أهداف معينة ،تأخذ بعين اإلعتبار توقعات السكان و تحسين نوعية
المكان والحياة اليومية في المدينة.
.3إن إعالن "مخطط األحكام التنظيمية الخاصة لوسط المدينة " يمثل أداة رئيسية تسهم في حفظ وتأهيل البنية
تكون نظاما استثنائيا من العالقات ،حيث الحضرية التي تتكون من المباني والمساحات المفتوحة والطرقات والتي ّ ما زال تراكم "المشاهد" و غنى "الرموز" واضحا في المشهد الحضري على امتداد األودية والتالل المزروعة عبرمئات
أو آآلف السنين.
.4ضمن هذا اإلطار ،من الضروري التعرف على مواقع التراث الثقافي لتتم المحافظة عليها ،كذلك عناصر البيئة الطبيعية لتتم حمايتها ،وجميع العناصر التي يعتبرها المجتمع والثقافة المحلية "أصيلة".
.5ومن هذا المنطلق ،يصبح ضروريا جذب انتباه كل من صانعي القرار والمجتمع باتجاه المدينة التاريخية ،والتعامل مع التأهيل الحضري والتخطيط كأداة ال غنى عنها ،والنظر بحرص للمباني والمساحات المفتوحة التي يمكن إعادة
استخدامها ضمن المدينة والتي تحتوي على المعالم المميزة وكذلك النسيج الحضري العادي.
مناهج و أدوات
.6حيث وسيتم اختبار "إستراتيجية حضرية جديدة" وكذلك استخدام أدوات جديدة ومختلفة في موضوع
"حماية وإدارة المخطط الحضري" و تطبيق آليات مراقبة للمدن التاريخية. وبناء على ذلك يصبح ضروريا تأسيس " وثيقة المدينة" التي تهدف إلى:
• أخذ المصلحة العامة كأولوية – تحفيز اإلحساس باإلنتماء للمجتمع – على حساب المصالح الشخصية عند
تطوير المدينة؛
• ضمان رؤية مشتركة للمستقبل؛
• تلبية متطلبات التفرد واألصالة ،كذلك مقابلة معايير الحماية الالزمة إلدراج السلط في قائمة التراث العالمي لمنظمة األمم المتحدة للتربية والعلوم والثقافة (اليونسكو) .
تعتزم األطراف الموقعة على هذه الوثيقة متابعة المبادئ واألهداف المذكورة أعاله ،مع أخذ األولويات التالية
بعين اإلعتبار عند أخذ أي قرارات مستقبلية:
• تبني نموذج تخطيطي شامل معني بحفظ وإعادة تاهيل وإدارة التراث الثقافي في وسط مدينة السلط؛
• المساهمة في حماية اإلرث الحضري من خالل تحسين النوعية المعمارية وعدد المساحات العامة والحفاظ
على المناطق الخضراء والزراعية.
• إطالق خطة مشاركة مبنية على المشاركة المجتمعية لتقوية حس السكان باإلنتماء إلى مدينتهم ،وذلك من أجل جعل المواطنين "جزءا من الحل".
• تأسيس نظام لمراقبة التغيرات واإلضافات من أجل "عالج" اإلضافات المتنافرة ضمن المناطق المعنية،
كذلك "تحسين" الوضع اإلنشائي والصحي للمباني.
.7كنتيجة لذلك ،تلتزم األطراف الموقعة للوثيقة بإقرار النظم والمعايير التالية:
• تقديم مجموعة من الحوافز تتضمن مصادر الدعم المحتملة ومخاطبة صانعي القرار والمحفزين والمستثمرين؛
• السعي إلبقاء الممرات البيئية و"اإلمتدادات البصرية" واألراضي المرتبطة بالوديان سالكة و مفتوحة، وحسب اإلمكانيات اإلدارية والقانونية القابلة للتطبيق؛
• ضبط التغييرات على المباني التراثية والتغييرات على المباني الجديدة وتحسين الصفات المعمارية وضبط
ارتفاعات المباني المقترحة في حدود منطقة األحكام الخاصة والمناطق العازلة المحيطة وفي مدخل ووسط مدينة السلط.
• تحسين الظروف المعيشية والصحية في المدن التاريخية ،تشجيع وانشاء مشاريع من أجل إعادة تأهيل
وتطويع وإعادة استخدام المباني والمساحات المفتوحة بطريقة مناسبة؛
• وضع مجموعة "قواعد" مترابطة لمواد الترميم وأعمال الترميم واإلنشاء المرافقة ،وتقييم إضافة المواد
والعناصر المعمارية بعناية على واجهات وأسطح المباني غير المرتبطة بتقاليد البناء المحلية؛
• تحديد و استثمار المباني "غير المستغلة بالطرق الصحيحة" و المهملة أو المناطق المدمرة بشكل كبير والتي تحتاج إلى تدخل مالئم ،مع األخذ بعين اإلعتبار مواقع هذه المباني وصفاتها الحضرية ،لتحويلها إلى فرصة
راجع "اتفاقية لحماية التراث العالمي الثقافي و الطبيعي" ، 1972و"مبادئها التوجيهية التنفيذية". 2008 ،
142
لتطوير المدينة؛