4-6 MARS 2015
EVENT
BIM Business BIM Conférences BIM Décathlon
Comment vendre son savoir-faire en BIM et sa maquette numérique ? Corinne Pichoud - KaréKo
4-6 MARS 2015
Corinne PICHOUD
EVENT
Le TOP de la conférence
T
hème
Comment vendre son savoir-faire en BIM et sa maquette numérique ? Identifier la valeur du BIM pour les différents acteurs
O
bjectifs
P
lan
Comprendre les besoins du demandeur de maquette numérique Convaincre et valoriser son savoir-faire en BIM
Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme
Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD
4-6 MARS 2015
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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme
Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD
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BIM, de quoi parle-t-on ? Building Information Model
ͻ Fichier créé avec un logiciel métier spécifique, alliant objets, géolocalisation, géométrie, informations, sémantique…
Building Information Modeling
ͻ Processus de travail de ceux qui utilisent ces outils, dans un esprit de constitution de base de données du projet et d’échanges entre les acteurs
Building Information Management
ͻ Processus de gestion du projet, à travers des outils tels que la maquette numérique, le management de l’information et des acteurs
À chacun de faire la part des choses en fonction de son expérience et de ses besoins Définitions : source BIM et maquette numérique pour l'architecture, le bâtiment et la construction par Groupe Eyrolles etCorinne CSTB 2014 Pichoud
Corinne PICHOUD
- KaréKo
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La valeur du BIM
B Building
I
M
Information
Model Modeling Management
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Les conditions de valeur de l’information
Une base de données dynamique ͻ Qualité et quantité des données, enrichies et mise à jour tout au long de la vie du bâtiment (livraison du bâtiment, rénovation, audits…)
Des données exploitables par chaque acteur en fonction de ses besoins ͻ Structuration et qualification de la donnée, interopérabilité de la base de données avec des «métadonnées» (sources et conditions dans lesquelles la donnée a été constituée et introduite)
D’après Plan Bâtiment Durable - Rapport groupe de travail « BIM et Gestion du patrimoine » - Tome 1 – mars 2014
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Les acteurs concernés par le BIM
Maître d’ouvrage Maître d’œuvre Architecte Bureau d’étude technique Economiste Entreprise de construction & artisan Industriel Urbaniste Géomètre Designer Facility Manager Entreprise de maintenance
et aussi
Quel niveau de détail ? Pour en faire quoi ?
Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD
Usager Assureur Juriste Notaire Avocat Investisseur Élu
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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme
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Les besoins du maitre d’ouvrage / son projet en BIM
ATTENTES ………………… …………………
CONTRAINTES ………………… …………………
Préparation + technique de découverte + techniques de communication + posture
hiérarchisation des attentes
DONNÉES ………………… …………………
EXIGENCES ………………… …………………
validation des contraintes et des exigences motivation des parties prenantes socio-style des individus
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Qualifier les besoins selon les rubriques ACDE exemple : réhabilitation de logements collectifs avec surélévation
ATTENTES
CONTRAINTES
Réduction des charges locatives
Respect de la norme RT 2012
Valorisation du patrimoine
Désamiantage
Améliorer le confort des occupants
…
…
DONNÉES
EXIGENCES
SHON de 4316 m²
2 appartements en toit terrasse
28 lots
Eau chaude sanitaire solaire
Année de construction : 1972
….
…
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Qualifier les besoins selon les rubriques ACDE exemple : un hôtel en station de montagne
ATTENTES
CONTRAINTES
Confort des personnes : température et humidité
Conforme aux normes d’un ERP, établissement recevant du public
Même niveau de confort quelles que soient les variations extérieures
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
…
…
DONNÉES
EXIGENCES
Ouverture 8 mois dans l’année pour les saisons hiver/été
Référentiel de classement d’un hôtel de catégorie 3 étoiles
Terrain situé en zone sismique moyenne de niveau 4
Sauna panoramique
….
…
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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme
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Argumenter et projeter dans l’usage du BIM
Reformulation du besoin
B
esoin
A
vantage Question de contrôle
C
aractéristique
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Argumenter et le projeter dans son usage du BIM
B A C
esoin
vantage
aractéristique
Vous avez une contrainte de désamiantage
Avec le BIM, vous visualiserez les parties où il y a de l’amiante, les modifications à réaliser, et le résultat après désamiantage. Et ceci en temps réel tout au long du chantier Le bâtiment sera scanné en 3D ce qui permettra de faire un état des lieux et de visualiser les zones contenant de l’amiante À partir de ces éléments, nous construirons la maquette numérique interopérable pour partager les informations avec les différents acteurs qui interviendront sur le désamiantage Corinne Pichoud - KaréKo
Corinne PICHOUD
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Faire la preuve de son argumentation
pour montrer la valeur Nous avons investi dans les équipements et les logiciels
Moyens
Tous les collaborateurs de l’équipe ont été formés à ces nouveaux outils
Compétences
Nous aurons un BIM manager et un BIM coordinateur
Organisation
Nous avons une expérience similaire réussie avec ….
Crédibilité
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Donner de l’impact à son argumentation
Optimiser sa communication
Exemples :
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Synthèse
Qualifier les besoins avec la matrice ACDE
Argumenter avec la technique BAC
Optimiser sa communication
« La forme, c’est le fond qui remonte à la surface » Victor Hugo
Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD
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