PLANIFICACION TERRITORIAL I CONSTRUCCIÓN DEL DIAGNÓSTICO:
LOPEZ-ROCCA-ETULAIN PARTE 1 ANALISIS URBANO
UNIDAD TEMATICA 3
Del Análisis Urbano al Diagnóstico Integral de la Ciudad Latinoamericana • El análisis urbano como instrumento de conocimiento : dimensiones o campos de estudio • La construcción de la estructura física o configuración urbana como síntesis • El diagnóstico en la formulación de un plan..
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curso 2017
ANÁLISIS URBANO Instancia técnica del diagnóstico para interpretar una realidad en el marco de un proceso de planificación
alcance esta definido por: •
el objetivo que se persigue
•
la especificidad del área de estudio
•
posicionamiento ideológíco de quien lo hace
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PROBLEMATICA VULNERABILIDAD ALTA EN PINAMAR CENTRO OBJETIVO: LA REESTRUCTURACION DEL FRENTE MARITIMO
Calle
25,5
Estacionamiento
18
Balneario
22
3
Carpas
13
36
Playa pública
Análisis 25,5 25,5 25,5y43 13 13 13 43 43 65 20 36 Playa 65 20 20 Espacio circulatorio de Espacio Calle Calle Estacionamiento Estacionamiento Estacionamiento urbana: Area concesionada Area concesionada Area Playaconcesionada pública Playa pública Playa pública del uso y Calle estacionamiento concesionado Pública individual Ancho de Playa: Ancho38 de Playa: de Playa: 38 ocupacion de 45 % 42 Ancho % 38 13 % la playa Espacio de Espacio dominiode pùblico: dominio 101,5 pùblico: 101,5 Espacio de dominio pùblico: 101,5 Ancho de Playa: 38
L.M.
L.M.
Espacio de dominio pùblico: 101,5
36
0.00 IGM
0.55
Pleamar Media
0.00 IGM Media Pleamar Pleamar Máxima 0.55 0.90
0.90
Pleamar Media Pleamar 0.55Máxima
2.70 0.55
Pleamar Media
0.90 0.90
Máxima Pleamar Pleamar Máxima
4.00 2.70
5.20
2.70
4.00
2.70 4.00 5.20
5.20
5.50
5.50 4.00 20
L.M.
65
Area urbana: vivienda individual
5.20
6.85
5.50
6.85
5.50
6.85
6.85
EN FUNCIÓN DEL PROBLEMA Y LOS OBJETIVOS DE LA INTERVENCIÓN, EL ANÁLISIS SE REALIZA SOBRE LOS ASPECTOS MAS RELEVANTES En este ejemplo: Espacio útil, Uso y Ocupación de la playa y Accesibilidad
Acceso vehicular o peatonal
ESTRUCTURA CIRCULATORIA VEHICULAR
80 70 60
80
60 70
60
60 50
50 40 30
30,4 30,4
30 20 10
70
60
50 40
68,3
66,7 80
30
10
20 10
0
68,3
66,7
7070 60
70
6060
6060 43,4
5050
40 4040 28,5 28,5
20
80
8080
3030
53,1
43,4 43,4 43,4
50 40
1010
68,3
53,1 53,1 53,1
60
43,4
28,9
30,430,4 30,4 28,528,5 28,5 30,4 30
2020
68,3 66,7 68,3 68,3
66,766,7 53,166,7 60
28,9
28,5
53,1 43,4 28,9 28,9 28,9
52
28,9
20 10
Análisis 0 0 0 0 0 Automovil Caminando Automovil Caminando Automovil Caminando Pinamar Ostende Valeria Cariló Pinamar Ostende Valeria Cariló Pinamar Ostende Cariló Automovil Pinamar Ostende Valeria CaminandoCariló de los Automovil medios de acceso aValeria la playa Caminando Cariló CarilóValeria CaminandoValeria Ostende Cariló Ostende
PinamarAutomovil Ostende
Pinamar
Ostende
Valeria
Cariló
Pinamar Pinamar
51 52
50
50
48
48
46
46
44
44
42
42
40
40
38
38
51
42,7
1
1
2
TOTAL PARTIDO
42,
2
COMO SE REALIZA UN ANALISIS URBANO ?
PROCESO DE ANALISIS
técnicas e instrumentos
I
•RECOLECCION DE INFORMACION
Primaria: relevamientos, entrevistas, encuestas Secundaria: bibliografía, estadísticas, cartografía,
II •SISTEMATIZACION
III•DESCRIPCION •EXPLICACION •PROYECCION
•VALORACION
Matrices de datos, Planos, SIG sistemas de información geográfica
Variables y relaciones fundamentales indicadores, procesos, espacialización, Estructura urbana
Tendencias, conflictos y potencialidades Prof. María Julia Rocca
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La estructura urbanapasada desde un enfoque integrado Retomando la clase ESTRUCTURA URBANA 3 Urbano, territorial, regional, Político, económico, social, CONTEXTO global ambiental R ELACIONES Y PROCESOS
ESTRUCTURA URBANA ORGANIZACION URBANA CONFIGURACION URBANA R ELACIONES MEDIO NATURAL
MEDIO CONSTRUIDO
A C T O R E S
PROCESOS
MEDIO SOCIAL
MEDIO PRODUCTIVO
MARCO LEGAL INSTITUCIONAL
SECUENCIA METODOLOGICA PARA LA ELABORACION DE UN DIAGNOSTICO URBANO D
G
N
O
S
T
I
C
O
VALORACION Y PROYECCION
MEDIO NATURAL MEDIO CONSTRUIDO
MEDIO SOCIAL
INTERRELACIONES CONTEXTO PROCESOS- ACTORES
COMPONENTES DE ESTUDIO
A
DESCRIPCION Y EXPLICACION
Momentos
FASES
I
CONFIGURACION
ESTRUCTURA URBANA
CONFIGURACION
CONFLICTOS, POTENCIALIDADES Y TENDENCIAS
ORGANIZACION
ORGANIZACION
SINTESIS
CONCLUSIONES
MEDIO PRODUCTIVO
ANALISIS
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INSERCIร N EN EL CONTEXTO TERRITORIAL Y REGIONAL
Region metropolitana de Buenos Aires
EL PARTIDO
SU ENTORNO RURAL
DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO: La ciudad de Capitรกn Sarmiento
Medio social organización social con determinados rasgos
QUE ASPECTOS ANALIZAR ?
demográficos, culturales, económicos y políticos
DEMOGRÁFICOS Habitantes / Usuarios Incrementos Pobl. Densidad NBI / IDH
FUENTES DE INFORMACION
CULTURALES Hábitos y pautas de vida, Referencias identitarias ECONÓMICOS Nivel de ingresos Empleo
ACTORES Organizaciones sociales (Sectoriales, Barriales / territ.) Organiz. político administr. Empresariales Prof. María Julia Rocca
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QUE ASPECTOS ANALIZAR ?
Medio social DEMOGRÁFICOS Habitantes / Usuarios Incrementos Pobl. Densidad NBI / IDH
QUE QUEREMOS CONOCER ?
Crecimiento, distribución,
CULTURALES Hábitos y pautas de vida, Referencias identitarias
Calidad de vida Requerimientos
ECONÓMICOS Nivel de ingresos Empleo
Capacidad de los Recursos humanos y organizacionales
Referencias identitarias
Actores
ACTORES Organizaciones sociales (Sectoriales, Barriales / territ.) Organiz. político administr.
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INTERRELACIONES PROCESOS
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Medio Social
Densidad de Población
Total 11.316 habitantes
11316de Cantidad habitantes por ha. 120 - 130 30 – 40 25 – 30 Menos de 25
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Medio Social:
Necesidades Básicas Insatisfechas
Porcentaje de población con NBI 19,40 % 10,00 – 7,50 % 7,50 – 5,00% 5,00 – 2,5 %
Radio censal
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Medio productivo
Conjunto de actividades de una Organización para su desarrollo social y económico
QUE ASPECTOS ANALIZAR ?
Actividades económicas
Primarias (extra urbanas) secundarias, terciarias.
Estaticas / Dinámicas
Recursos fisicos, humanos, economicos, financieros Sector público sector privado Contaminantes / no contaminates generadoras de empleo
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Medio natural: ecosistema en el cual el hombre habita…
soporte natural del asentamiento urbano…
QUE ASPECTOS ANALIZAR ?
Suelo
QUE QUEREMOS CONOCER ?
planialtimetria
Agua
Aptitud del suelo y agua
cursos de agua
Escurrimiento de las aguas
Clima
Barreras urbanas.
Temperatura
Condiciones de asoleamiento
Viento
Recursos de valor ambiental y paisajístico. (Pérdida o alteración).
Asoleamiento
Vegetación Arbolado urbano
Actores
Espacios verdes
INTERRELACIONES PROCESOS Prof. María Julia Rocca
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Medio Natural
FUENTES DE INFORMACION
Cartas IGM Levantamientos planialtimétricos Curvas de nivel (en metros) 52.50 – 55.00 52.50 – 50.00 47.50 – 45.00
45.00 – 42.50 42.50 – 40.00 40.00 – 37.50 37.50 – 35.00 Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Medio Natural
FUENTES DE INFORMACION
Google Earth Fotos /historial
CURVA DE NIVEL / ALTITUD Curvas de Nivel
45.00 45.00
45.00
/ ALTITUD NIVEL DE NIVEL / ALTITUD CURVA DECURVA
ZANJON ZANJON
MASAS FORESTALES MASAS FORESTALES
ARROYO ARROYO
MASAS FORESTALES
Masas Forestales Zanjón Arroyo
45.00
45.00
MASAS FORESTALES
CURVA DE NIVEL / ALTITUD
MASAS FORESTALES
CURVA DE NIVEL / ALTITUD
MASAS FORESTALES
CURVA DE NIVEL / ALTITUD
ZANJON
Terreno Anegadizo
ZANJON
TERRENO ANEGADIZO
ARROYO
PUENTE TERRENO ANEGADIZO
ARROYO
ZANJON
TERRENO ANEGADIZO
ARROYO
PUENTE
Puente
PUENTE
Terraplén
TERRAPLEN
BASURAL
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
TERRAPLE
BASURA
Medio construido FUENTES DE INFORMACION
QUE QUEREMOS CONOCER ?
QUE ASPECTOS ANALIZAR ?
FUENTES DE INFORMACION
La relación entre el espacio publico y espacio privado Disponibilidad de suelo libre. La ´forma e intensidad de la edificación. La calidad de las construcciones Qué actividad se desarrolla en el espacio.
FORMA URBANA Trazado Subdivisión /parcelamiento Ocupación Tejido
USOS DEL SUELO
Grado de consolidación urbana ETC.
INFRAESTRUCTURAS
Actores INTERRELACIONES PROCESOS Prof. María Julia Rocca
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Medio construido Trazado Disposición de los diferentes elementos urbanos …
FORMA
Delimitación de lo público..
Subdivisión /parcelamiento División de un territorio …
Ocupación Apropiación del espacio para desarrollar actividades …
Tejido Caracteriza la edificación (forma de implantación, intensidad, estado, tipología, valor patrimonial y económico) Prof. María Julia Rocca
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Medio construido
Trazado
FORMA
Disposición de los diferentes elementos urbanos … Delimitación de lo público..
Subdivisión /parcelamiento División de un territorio …
Dimensiones, disposición
Ocupación localiza el hombre y las actividades …
Trama vial, islotes, manzanas, bloques…, hitos urbanos, espacios verdes.
Parcelas ocupadas / vacantes
Tejido Caracteriza la edificación (forma de implantación, intensidad, estado, tipología, valor patrimonial y económico)
Abierto/semicompacto/compacto Retiros de edific. Altura. Tipo
Medio construido Ocupaciรณn parcelaria
MEDIO CONSTRUIDO Trazado, Subdivisión y Ocupación del Suelo 265
Manzanas
5211 Total de Parcelas 4564
Ocupadas (87%)
647
Vacantes (13%)
Parcelas urbanas ocupadas.
Límite de área urbanizada.
FUENTES DE INFORMACION
FOTO AÉREA PARCELAMIENTO CALCULO DE PORCENTAJE Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
MEDIO CONSTRUIDO Reconocimiento del grado de Consolidación. Según grado de ocupación con edificación
Porcentaje de parcelas ocupadas por manzana
0% 1 -25 % 25 -50 % 50 – 75 % 75 – 99 % 100 % Límite amanzanado Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Medio construido TEJIDO SEMI COMPACTO
TEJIDO ABIERTO
TEJIDO COMPACTO
TEJIDO ABIERTO
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MEDIO CONSTRUIDO
Medio Construido:
Estado dedelalaedificación Estado edificación FUENTES DE INFORMACION Cesnso de vivienda Relevamiento a campo Google Earth Street viu
Bueno Regular Malo En Construcción
Plan Ordenamiento Partido Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Plan dede Ordenamiento deldel Partido dede Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacionalde deLa La Plata Plata Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional
Medio construido
Usos del suelo Residencial, comercial, salud, administración, educación, recreativos, industriales, otros. Según distribución o magnitud
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Centrales dominantes alineamientos, grandes usos
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MEDIO CONSTRUIDO
Usos del suelo Vivienda Comercio y servicios Amenidades Límite amanzanado Mayoristas y depósitos Industria Talleres Estación FFCC Administrativo y finanzas Salud Educación Sociocultural Culto Espacios verdes públicos PD
Planta depuradora
Ba
Basural
S
Silos
Ca
Criadero avícola
A
Antena
Pc
Playa de camiones
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Condición de accesibilidad
Conjunto de viviendas
Medio Construido:
Usos del Suelo Comercio y Residencia
Industria, Talleres y Depรณsitos
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitรกn Sarmiento Prediagnรณstico Territorial Municipalidad de Capitรกn Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Medio construido
Infraestructuras •Redes de agua, cloaca, electricidad, pavimento
Soporte de un sistema territorial…de flujos a través de redes
•Grado de cobertura: 4 servicios básicos (A,C,E,P) ningún servicio
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Medio Construido:
Infraestructura de servicios básicos Reconocimiento del grado de Consolidación. Según infraestructura de servicios urbanos básicos instalada. (Agua, Cloacas, Pluviales ) alada Agua + Cloacas: el 86 % parcelas Área de cobertura 3 Servicios (A+C+P) 2 Servicios (A+C) 1 Servicio (A o C) Toda la planta urbana cuenta con energía eléctrica domiciliaria
Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
3
La estructura urbana desde un enfoque integrado Urbano, territorial, regional, Político, económico, social, CONTEXTO global ambiental R ELACIONES Y PROCESOS
ESTRUCTURA URBANA CONFIGURACION URBANA ORGANIZACION URBANA R ELACIONES MEDIO NATURAL
MEDIO CONSTRUIDO
A C T O R E S
PROCESOS
MEDIO SOCIAL
MEDIO PRODUCTIVO
MARCO LEGAL INSTITUCIONAL
¿COMO SE SINTETIZA EL ANALISIS ? Urbano, territorial, regional, Político, económico, social, CONTEXTO global ambiental R ELACIONES Y PROCESOS
ESTRUCTURA URBANA
CONFIGURACION URBANA
ORGANIZACION URBANA
R ELACIONES A C T O R E S
PROCESOS
MEDIO SOCIAL
MEDIO PRODUCTIVO
MARCO LEGAL INSTITUCIONAL
Estructura Urbana Área central Alineamiento comercial Área consolidada Áreas en vías de cons. Conjunto habitacional Grandes vacíos urbanos Estab. educativo Estab. Deportivo Espacios verdes Arroyo Almacenaje y depósito Industria Servicios de ruta Usos específicos Áreas anegadizas Zanjón Basurero municipal Planta depuradora cloacal Criaderos avícolas Puente Manzanas sin materializar Cementerio Hospital FFCC Estructura vial principal Plan de Ordenamiento del Partido de Capitán Sarmiento Prediagnóstico Territorial Municipalidad de Capitán Sarmiento - Universidad Nacional de La Plata
Primera Etapa: DIAGNOSTICO I Etapa CONTENIDOS INTERACCION
INSTANCIA DE
PROCESO DEL PLAN
•Caracterización del partido y sus localidades. ANALISIS
•La estructura urbana SINTESIS. •Escenarios TENDENCIAS •Evaluación CONFLICTOS Y
DIAGNÓSTICO
urbano
POTENCIALIDADES
ENTREVISTAS
TALLER
PRESENTACIÓN
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