Prof MJulia Rocca4 pf i 2017 diagnostico parte 3 conflictos potencialidades y tendencias

PLANIFICACION TERRITORIAL I LOPEZ-ROCCA-ETULAIN CONSTRUCCIÓN DEL DIAGNÓSTICO: PARTE 3 Conflictos, Potencialidades y Tendencias

UNIDAD TEMATICA 3

La Práctica de la planificación urbana.

El diagnóstico como instrumento de planificación.

Parte 3 1. Recuperación conceptualización general de diagnóstico 2. La construcción del diagnóstico: Instancias técnicas y participativas .

3. Casos Instancia participativa.

Casos Momentos descriptivo explicativo, (EU) y valorativo prospectivo (T,C,P) Espacialización Prof. María Julia Rocca

curso 2017

1 DIAGNOSTICO

Delimitación conceptual

El Diagnóstico se puede definir desde dos perspectivas complementarias: “Conocimiento producido críticamente que determina las características cuali-cuantitativas y el estado de situación de una organización territorial en un espacio y tiempo dados, con el objetivo de generar una orientación que efectivice las acciones…”

“Procedimiento para establecer la naturaleza, magnitud y jerarquización de las necesidades o problemas que afectan al sector de la realidad social que es el objeto de estudio.” “ Incluye el conocimiento de fuerzas de conflicto y factores que inciden….”

Primera etapa de un proceso de formulación de un Plan

1 DIAGNOSTICO

Problemáticas Estrategia Recorte territorial Enfoque o posicionamiento

DIAGNOSTICO

Objetivos

TIPOS DE

EL ALCANCE PUEDE DEFINIRSE POR:

Alcance y tipos

General Sectorial (transporte, patrimonio, etc) Urbano De área o sector

Ambiental, Participativo, Estratégico, comprensivo

1 EL DIAGNOSTICO EN UN PROCESO DE PLANIFICACION GOBIERNO - SOCIEDAD G

NECESIDADES Y PROBLEMAT. URBANO TERRITORIALE S

DIAGNÓSTICO

E

S

T

I

O

N

IMPLEMENTACION y

PROPUESTA

CONTROL

E

V

A

L U

A C I

O N

PARTICIPACION - COMUNICACION

PROCESO DE FORMULACIÓN DEL PLAN

DIAGNOSTICO

Proceso de formulación

Corresponde a distintas formas de involucramiento de actores en el proceso de formulación del diagnóstico

INSTANCIAS

1

1. TECNICA ANALITICA Equipo técnico

RECONOCIMIENTO DE TEMAS QUE HACEN AL PROBLEMA. MARCOS DE REFERENCIA TEORICOS/DESEADOS

2.PARTICIPATIVA Conjunto de actores sociales

TOMA DE OPINION, COMPROMISO Y CONCENSOS ENTRE ACTORES

3. DECISORIA Responsable político

VALORIZACION/ PRIORIZACION Y PRIMERAS IDEAS PARA INTERVENIR

1 DIAGNOSTICO

Metodologías participativas

PROCESO

TÉCNICO

MODELO ACTUAL ESTRUCTURA URBANA Componentes y relaciones fundamentales

PROCESO

PARTICIPATIVO

Comparando con estándares de referencia

Consensuando distintas visiones e intereses de los actores

En base a la visión de los intereses de los actores dominantes

INSTANCIA POLITICA DECISORIA

CÓMO SE DETERMINAN LAS POTENCIALIDADES, C ONFLICTOS Y TENDENCIAS ?

1 DIAGNOSTICO PROCESO

Metodologías participativas TÉCNICO

MODELO ACTUAL

TENDENCIAS

ESTRUCTURA URBANA Componentes y relaciones fundamentales

PROCESO

CONFLICTOS Y POTENCIALIDADES PARTICIPATIVO

1.PREPARACIÓN Y ORGANIZACIÓN: • • • • •

Mapa de actores Organización del proceso participativo.

Diseño de la metodología.

Estrategia de comunicación.

Capacitación técnica de moderadores.

2. PRODUCTOS DEL DIAGNÓSTICO: • Informes preliminares. (equipo técnico)

• Diagnósticos de distintos actores o instituciones.

• Convocatorias a entrevistas y/o encuestas.

• Sistematización del Diagnóstico con listado de problemas, potencialidades y limitaciones.

• Validación del Diagnóstico en talleres participativos.

• Realización de las mesas temáticas y/o sectoriales

FORMULACION DEL DIAGNOSTICO INSTANCIA PARTICIPATIVA CASO: POU SAN ANTONIO DE ARECO Pcia. Bs.As.

EL DIAGNOSTICO EN EL PROCESO DE FORMULACION DE UN PLAN DE ORDENAMIENTO II Etapa

•Caracterización del partido y sus localidades.

•La estructura urbana actual.

•Escenarios tendenciales.

•Objetivos y lineamientos estructurales.

•Esquema básico partido

•Programas y proyectos.

•Clasificación del territorio.

•Regulación por

•Escenarios alternativos posibles.

III Etapa

•Esquema básico localidades.

zonas.

•Gestión y participación comunitaria.

INSTANCIA PARTICIPATIVA

INSTANCIA TECNICA

I Etapa

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

INSTANCIA PARTICIPATIVA DEL DIAGNOSTICO

¿QUIÉNES PARTICIPARON? INSTITUCIONES SOCIALES

ASOCIACIONES CIVILES

REPRESENTANTES DE LA GESTION MUNICIPAL

BOMBEROS VOLUNTARIOS LISTA VERDE COOPERATIVA ELÉCTRICA CENTRO EX – ALUM. ESC. TÉCN./LIGA DEPORTIVA COOPERATIVA ELÉCTRICA CENTRO DE COMERCIO ASOCIACIÓN DE TURISMO ASOCIACIÓN DE AMIGOS DEL PARQUE Y MUSEO REGIONAL CRIOLLO ASOCIACIÓN DE ARQUITECTOS DE S. A. DE ARECO ASOCIACIÓN DE ARTESANOS TRADICIONALES CLUB DE PESCADORES BLOQUE CONCEJALES UCR (X 2) BLOQUE CONCEJALES PJ (X 2) BLOQUE CONCEJALES JUAN Y EVA PERON CONSEJO ESCOLAR DIRECCION DE CULTURA DIRECCION DE TURISMO GUIAS DE TURISMO MUNICIPALES MUSEO GUIRALDES

CIUDADANOS PARTICULARES TOTAL DE ENTREVISTAS PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

4

6

10

6 28

ENTREVISTAS

. ¿QUÉ SE PREGUNTÓ? ¿Cuáles son las principales problemáticas sociales y económicas del partido de San Antonio de Areco? ¿Cuáles son las mayores potencialidades que brinda para el desarrollo de las actividades económicas y de su sociedad? ¿Qué tipo de problemas urbano/ambientales identifica en la ciudad de San Antonio y las restantes localidades del partido? ¿Cuáles considera que son los principales recursos de la ciudad? ¿En qué condición se encuentra el patrimonio natural, histórico, cultural y arquitectónico de la ciudad?

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

ENTREVISTAS ESCALA REGIONAL

SOCIEDAD

GENERALES

PROBLEMATICAS     

PERDIDA DEL SERVICIO FERROVIARIO. INSUFICIENCIA DEL TRANSPORTE. ALTO COSTO DEL PEAJE. SUCIEDAD Y CONTAMINACION DEL RIO. ALTO VALOR DEL SUELO FRENTE A OTROS PARTIDOS DE LA REGION.

POTENCIALIDADES   

PROXIMA EJECUCION DOBLE MANO DE LA R. 8.

FUTURA PAVIMENTACION DE LA RP 31 QUE ACERCA ARECO A ZARATE-BRAZO LARGO. CONFORMACIÓN DEL COM ITÉ DE CUENCA PARA LA RESOLUCION DE LOS DESAGÜES.

PROBLEMATICAS

  

POTENCIALIDADES §

CRECIENTE PROCESO DE POLARIZACION SOCIAL CON FRAGMENTACION ESPACIAL. BARRIOS CARENCIADOS CON PROBLEMAS DE DELINCUENCIA, PROSTITUCION Y DROGADICCIÓN. DIFERENCIAS CULTURALES ENTRE VECINOS VIEJOS Y NUEVOS.

§ §

SECTORES SOCIOECONOMICOS MEDIOS / ALTOS INMIGRANTES CONFORMAN AREAS RESIDENCIALES DE CATEGORIA. SE FORTALECE LA OFERTA INSTITUCIONAL PARA ESE GRUPO SOCIAL (CLUBES DEPORTIVOS / RECREATIVOS).

ALGUNOS COLEGIOS ATRAEN ALUMNOS DE FUERA DE ARECO (SAN ANTONIO) Y CONSOLIDAN AREAS PERIFERICAS.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

INDUSTRIA

PROBLEMATICAS     

DESINDUSTRIAL IZACION DE LOS ‘90 AFECTO A ARECO. COSTO ENERGIA ELECTRICA DESALIENTA RADICACIONES INDUSTRIALES. IDEM POR EL ALTO VALOR DEL SUELO. CARENCIA DE UN PARQUE INDUSTRIAL. FALTA DE UN EMPRESARIADO LOCAL. PROBLEMATICAS

POTENCIALIDADES

§ § §

POTENCIALIDADES §

 

TURISMO

    

FALTA DE UN ACCIONAR MÁS DECISIVO DE PARTE DEL ESTADO MUNICIPAL. ESCASA PUBLICIDAD Y PROMOCION DE ARECO EN BUENOS AIRES. FALTA DE ARTICULACION PRODUCTORES CON PRESTADORES LOCALES. FALTAN INFRAESTRUCTURAS DE APOYO AL USO DE LA RIBERA Y EQUIPAM IENTOS PARA USO RECREATIVO Y CULTURAL. LA SUCIEDAD DEL RIO NO FAVORECE EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD NAUTICA. FUNCIONAMIENTO FINISEMANAL GENERA SUBUTILIZACIÓN Y SATURACION. EL TURISMO DE ESTANCIA NO SE VINCULA ECONOMICAMENTE CON ARECO

CAPACIDAD INSTALADA ENERGETICA SUPERIOR A LA UTILIZADA. DESARROLLO DE LA AGRO-INDUSTRIA. PYMES QUE HAY QUE FOMENTAR.

§ § § § §

§

MEJORAMIENTO DEL PERFIL SOCIO ECONOMICO DEL TURISTA DE ARECO. AHORA CONSUMEN EN ARECO. CAMBIO EN LA VISION DEL TURISMO POR PARTE DE SECTORES TRADICIONALES. MEJORAMIENTO DE LA OFERTA LOCAL DE SERVICIOS. (HOTELERIA Y GASTRONOMIA).

BUSQUEDA DE PROFESIONALIZACION DE LA PRESTACION TURISTICA. RECURSOS: LA RIBERA DEL RIO; LA TEMATICA GAUCHA; LA ACTIVIDAD DE LOS ARTESANOS; EL PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANISTICO; LAS FIESTAS GAUCHAS; LA SEGURIDAD Y HOSPITALIDAD. EL TURISMO DE ESTANCIA GENERA OFERTA LABORAL HACIA SERVICIOS PERSONALES (MUCAMAS, COCINEROS, MOZOS).

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

ENTREVISTAS LA ESCALA LOCAL

(Extracto de algunos problemas del medio construido identificados por los entrevistados)

PROBLEMATICAS § § §

USOS DEL SUELO

§ § § §

RIGIDEZ DEL MARCO NORMATIVO VIGENTE PARA ADMITIR NUEVOS USOS. FALTA DE PREVISIÓN NORMATIVA PARA NUEVAS LOCALIZACIONES INDUSTRIALES. ACTUAL COEXISTENCIA DE INDUSTRIAS CON AREAS RESIDENCIALES. LA LOCALIZACIÓN Y DISPOSICION DE LOS CONJUNTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL NO CONTRIBUYEN A LA INTEGRACION SOCIAL. NO HAY PREVISIÓN PARA LA LOCALIZACIÓN DE CLUBES DE CAMPO. INDEFINICIÓN POR LAS AREAS DE FUTURA EXPANSIÓN URBANA. SE CRITICA LA FALTA DE PREVISIÓN FRENTE AL IMPACTO DEL ENSANCHE DE LA RUTA 8 Y A LA POSIBLE NUEVA RADICACION DE USOS.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

PROBLEMATICAS §

TRAZADO Y SUBDIVISION

§ § § § § § § §

CONTAMINACION AMBIENTAL

§ § § § § § § § § §

SE PLANTEA PREOCUPACION ANTE LA BAJA OFERTA DE LOTES “CHICOS” EN EL AREA URBANA. EXISTEN PARCELAS GRANDES INUNDABLES. LOTEOS INDISCRIMINADOS QUE DESORDENARON Y DESINTEGRARON LA TRAMA URBANA. LIMITES NATURALES Y ARTIFICIALES CONDICIONAN LA EXPANSION URBANA (RUTAS, VIAS, RIO).

FALTA DE PREVISION ANTE EL INCREMENTO DE DEMANDA DE SUELO URBANO QUE PRODUCIRA EL ENSANCHE DE LA R 8.

PROBLEMATICAS BASURAL A CIELO ABIERTO Y EN UNA LOCALIZACIÓN INCONVENIENTE. LOCALIZACIONES RESIDENCIALES PROXIMAS A AREAS RESIDENCIALES. LOS SILOS GENERAN RUIDOS, OLORES, POLVILLO, ETC. RIESGO POR INFLAMABLES (PLANTA DE GAS, COMBUSTIBLE USO RURAL, ESTACION DE SERVICIO AL LADO DE ESCUELA).

RIESGO DE CONTAMINACIÓN POR HABILITACION FRIGORIFICO. CONDUCCION A CIELO ABIERTO DE CLOACALES Y PLUVIALES. INUNDACIONES EN DIFERENTES SECTORES DE LA CIUDAD. SUCIEDAD URBANA Y EN LA COSTA DEL RIO. SE ADVIERTE SOBRE CONTAMINACION QUE AFECTA AL RIO. RIESGO POR EL ELECTRODUCTO QUE ATRAVIESA LA PLANTA URBANA. FALTA DE CONCIENCIA COMUNITARIA FRENTE A LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL. CRIADERO DE POLLOS EN VILLA LIA. FALTA DE UN PROGRAMA DE RECICLADO DE RESIDUOS. LA CURTIEMBRE TANERCO (LIMITROFE CON SAA) IMPORTANTE FUENTE CONTAMINANTE.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

PROBLEMATICAS § § § § § §

SERVICIOS URBANOS

§ § § § §

FALTA DE MANTENIMIENTO DE CALLES. INSUFICIENCIA DEL ALUMBRADO PUBLICO. FALTAN INFRAESTRUCTURAS DE APOYO EN RIBERA Y PARQUE CRIOLLO.

§ § §

FALTA UN VIVERO MUNICIPAL. FALTA UNA TERMINAL DE OMNIBUS. PROBLEMATICAS EL HOSPITAL EN SITUACION CRITICA.

§

CRITICAS A LA FALTA DE POLITICAS Y PREVISIÓN EN MATERIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. NECESIDAD DE QUE SE CONSIDERE LA PARTICIPACION DE LA COMUNIDAD. NECESIDAD DE NORMAR Y CONTROLAR LA EDIFICACION PRIVADA. SE PLANTEA LA FALTA DE ORDENAMIENTO Y CONTROL DEL TRANSPORTE (CARGA Y PASAJEROS) Y DEL TRANSITO (MOTORIZADOS Y NO MOTORIZADOS).

AREAS QUE REQUIEREN UN TRATAMIENTO PARTICULARIZADO (BORDE COSTERO, PARQUE CRIOLLO, CIRCUITO URBANO PATRIMONIAL) NECESIDAD DE REGULAR EL TURISMO DE ESTANCIAS.

§

GESTION

FALTA DE UN PLAN DIRECTOR DEL SISTEMA DE SANEAMIENTO BASICO. CRITICAS A LA POL ITICA TARIFARIA QUE “PREMIA AL QUE DERROCHA”.

EXCESO DE NITRATOS. AREAS SIN COBERTURA DE SERVICIOS. FALTA DE PLANIFICACION (NO SE EXPLORAN NUEVOS POZOS Y SOBRE EXPLOTACION DE LOS EXISTENTES).

FALTA DE CONTROL EQUIPOS DE RIEGO, FERTILIZANTES Y PESTICIDAS. FALTAN SERVICIOS EN DUGGAN Y VILLA LIA. DEFICIENCIAS E INSUFICIENCIA EN LOS DESAGÜES CLOACALES Y PLUVIALES.

§ § § §

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

(Extracto de algunos potencialidades del medio social y construido) RECURSOS POTENCIALIDADES

§ § § §

SOCIO CULTURALES

§ § § § § § §

FISICO ESPACIALES Y AMBIENTALES

§ § § § § § §

PATRIMONIO HISTORICO ARQUITECTONICO

§ § § § §

ESTABLECIM IENTOS EDUCACIONALES Y DE CAPACITACION TECNICA DE ARECO Y DUGGAN. ESCUELAS DE ARTES Y OFICIOS Y LA TECN. EN TURISMO. BUENA TRAMA SOCIAL, TRANQUIL IDAD Y CALIDAD HUMANA DE LOS AREQUEROS. BUENAS ORGANIZACIONES DE LA COMUNIDAD (AMIGOS DEL PARQUE, CARITAS, BOMBEROS, ROTARY, BIBLIOTECAS, ETC.).

LA VECINDAD COMO VALOR SOCIAL. SEGURIDAD Y BUEN DIALOGO CON LA POLICIA. SALUD CON BUENA PRESTACION DEL SERVICIO. LOS CLUBES SOCIALES Y DEPORTIVOS (TEMPESTAD, RIVER, PESADORES, COUNTRY, ETC.).

LO CRIOLLO Y TRADICIONAL COMO MARCA DE ARECO. EL DESARROLLO DE LA ARTESANIA. LAS FIESTAS TRADICIONALISTAS.

RECURSOS

BUENA ACCESIBILIDAD. LA ALTURA EDILICIA BAJA Y UNIFORME. LA CALIDAD DEL PAISAJE Y SU POSIBIL IDAD DE CONTEMPLARLO. EL PARQUE CRIOLLO Y LA RIBERA DEL RIO. LA INFRAESTRUCTURA GASTRONOMICA Y HOTELERA. LAS POSIBILIDADES DE ENSANCHE URBANO HACIA SUR DEL CASCO. LA OFERTA PARCELARIA DE VILLA LIA Y DUGGAN. RECURSOS CALIDAD URBANA Y ARQUITECTONICA DEL CASCO HISTORICO. EXISTE CONCIENCIA COLECTIVA DE PRESERVAR EL PATRIMONIO HISTORICO - CULTURAL. ARQUITECTURA EXPRESA LA IDENTIDAD AREQUERA. LA ALTURA UNIFORME COMO VALOR PATRIMONIAL. LAS NORMATIVAS DE PRESERVACION.

FORMULACION DEL DIAGNOSTICO INSTANCIA TÉCNICA CASO: POU SAN ANTONIO DE ARECO Pcia. Bs.As.

2Los momentos en la construcción del diagnóstico

(Kullock, D.)

Desarrollados en las Clase anteriores M1 ¿Como es?

M2 ¿por qué es así?

EXPLICACIÓN Interrelaciones, contexto, procesos

DESCRIPCIÓN

Estructura urbana

M4 ¿Cómo será?

PROYECCIÓN ¿es bueno o malo?

VALORACIÓN

Conflictos y potencialidades M3

Tendencias

2 ESTRUCTURA URBANA (MOMENTO 1 Y 2)

MOMENTO 1 y 2 DESCRIPTIVO Y EXPLICATIVO

Urbano, territorial, regional, global

CONTEXTO

R ELACIONES Y PROCESOS

Político, económico, social, ambiental

ESTRUCTURA URBANA CONFIGURACION ORGANIZACION URBANA URBANA R ELACIONES MEDIO NATURAL MEDIO SOCIAL Geomorfología Suelo Agua Vegetación Clima

MEDIO CONSTRUIDO Forma urbana Uso del suelo Infraestructuras

A C T O R E S

PROCESOS

Población Organizaciones Cultura

MEDIO PRODUCTIVO Actividades económico productivas y reproductivas

MARCO LEGAL INSTITUCIONAL

2

ESPACIALIZACIÓN DEL MOMENTO 1 Y 2: CONFIGURACION URBANA O ESTRUCTURA FISICA. Componentes y relaciones que tienen una expresión en el espacio

Prof. María Julia Rocca

curso 2017

CONFLICTOS, POTENCIALIDADES Y TENDENCIAS (MOMENTOS 3 Y 4) MOMENTOS 2 y 3 VALORATIVO Y PROSPECTIVO

2

NATURALEZA O DIMENSION EN QUE SE MANIFIESTA CONFLICTOS

PROBLEMA Y/ O RESTRICCION (-)

SOCIAL ECONÓMICO CULTURAL

POTENCIALIDADES RECURSO DE VALOR SUBUTILIZADO (+)

FISICO NATURAL

POLÍTICO LEGAL

AMBIENTAL

TENDENCIAS CAMBIOS DE ALGUNA CONDICION(-) (+)

FUNCIONAL MORFOLÓGICA

Carrillo, Unidad UT1

IDENTIFICACIÓN C-P-T SEGÚN NATURALEZA Y ANÁLISIS DE CAUSA-EFECTO Técnicas: Árbol de problemas, clasificación en matrices, jerarquización, Núcleos problemáticos

R E L A C I O N E S MEDIO SOCIAL

MEDIO ECONOMICO

MEDIO CONSTRUIDO

MEDIO NATURAL

GESTIÓN

Potencialidades

INSTITUCIONAL

AMBIENTALAL

MORFOLOGICA FUNCIONAL

FACTORES CAUSALES

ECONOMICA

C o n f l i c t o s SOCIAL

2

T e n d e n c i a s Según N A T U R A L E Z A

CONSECUENCIAS

ESPACIALIZACIÓN MOMENTO 3: IDENTIFICACIÓN DE CONFLICTOS DE DISTINTA NATURALEZA Y ALCANCE Su localización en relación a la Configuración urbana o Estructura física

CRIADEROS

ESPACIALIZACIÓN MOMENTO 3: IDENTIFICACIÓN DE POTENCIALIDADES PARA EL DESARROLLO URBANO Su localización en relación a la Configuración urbana o Estructura física

ESPACIALIZACIÓN MOMENTO 4: IDENTIFICACIÓN DE TENDENCIAS DE TRANSFORMACION URBANA Su localización en relación a la Configuración urbana o Estructura física

DIAGNOSTICO URBANO DE SAN ANTONIO DE ARECO Momentos claves en la construcción del diagnóstico ESTRUCTURA URBANA

VALORACIÓN Y PROSPECTIVA

ESPACIALIZACIÓN de la CONFIGURACION URBANA o Estructura Física

ESPACIALIZACIÓN de las TENDENCIAS, CONFLICTOS Y POTENCIALIDADES

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PARTIDO DE SAN ANTONIO DE ARECO

CASO: Ideas para el Ordenamiento y Reestructuraciรณn de un รกrea urbana. Punta Lara. Ensenada.

Sร NTESIS DEL DIAGNOSTICO Trabajo realizado por alumnos: Gaspardo, J.;Gobbi, M; Marturet, S.. Docente. Marichelar. G. Catedra LRE

AREA DE ESTUDIO

ESTRUCTURA FISICA

A PARTIR DEL ANALISIS DE LAS VARIABLES SE DEFINIERON DISTINTAS ESCALAS DE CONSOLIDACION TENIENDO EN CUENTA PARAMETROS COMO: EL TEJIDO, CALIDAD EDILICIA Y PORCENTAJE DE OCUPACIÓN. -AREA CONSOLIDADA: ZONA RESIDENCIAL DE TEJIDO SEMICOMPACTO – CALIDAD EDILICIA BUENA – GRAN PORCENTADE DE OCUPACION. (VILLA DEL PLATA – FRANJA PARALELA AL RIO HACIA EL NO.) -AREA EN VÍAS DE CONSOLIDACIÓN: TEJIDO COMPACTO – CALIDAD EDILICIA MALA – ALTO GRADO DE OCUPACION. (FRAJA PARALELA AL RIO, EX TERRENO DEL FERROCARRIL.) -AREA NO CONSOLIDADA: TEJIDO SEMI COMPACTO – CALIDAD EDILICIA REGULAR – BAJO PORCENTAJE DE OCUPACIÓN. ( AREA CERCANA AL ARROYO MIGUELIN, ZONA ANEGABLE.)

C O N F L I C TO S , T E N D E N C I A S Y POTENCIALIDADES

SECUENCIA METODOLOGICA DIAGNOSTICO URBANO D

I

A

G

PARA LA ELABORACION N

O

S

DESCRIPCION Y EXPLICACION

Momentos

T

I

C

DE

UN

O

VALORACION Y PROYECCION

FASES

MEDIO CONSTRUIDO

MEDIO SOCIAL

INTERRELACIONES CONTEXTO PROCESOS- ACTORES

COMPONENTES DE ESTUDIO

MEDIO NATURAL CONFIGURACION

ESTRUCTURA URBANA

CONFIGURACION

CONFLICTOS, POTENCIALIDADES Y TENDENCIAS

ORGANIZACION

ORGANIZACION

SINTESIS

CONCLUSIONES

MEDIO PRODUCTIVO

ANALISIS

Prof. María Julia Rocca

curso 2017