SOPORTE NATURAL
inmigraciones MODELO AGROEXPORTADOR: CONEXIÓN Y MERCADOS
San Lorenzo (Santa Fe) y Zarate - Campana Metropolizacion sudeste de Buenos Aires SISTEMA DE PUERTOS
ÁMBITO NATURAL COSTERO: REGIÓN NATURAL
monte costero + selva marginal
1890 fundación del puerto ferrocarril + rutas que conecta un sistema de puertos
REGION NATURAL DEL FRENTE FLUVIAL LITORAL DEL RIO DE LA PLATA
Berisso - La Plata - Ensenada: la región capital de la provincia de Buenos Aires (750 mil habitantes), (quinto lugar como centro urbano del país)
FRANJA COSTERA: planicie por debajo de los 5 metros
paisaje protegido de intereses provinciales rica diversidad biológica REGIÓN TURÍSTICA
surgimiento de otro tipo de actividades económicas: frutiorticola produce problemas en la sociedad: falta de empleo
banado cordon litoral llanura aluvional cause de arroyo
el decaimiento de la principal act. eco. genera desempleo condiciones de precareidad polarizacion de la sociedad
RIO DE LA PLATA
PERFIL SOCIAL Y DEMOGRÁFICO
ENSENADA
BRANSEN LA PLATA
BERISSO
INMIGRANTES: ciudad con una fuerte impronta de su identidad
base poblacional de Berisso industria frigorífica: incidencia en la conformación de la sociedad
AV DE
ÁREA URBANA
AP ER ON (66
COMO SE DISTRIBUYE LA POBLACIÓN Y CUALES SON SUS CARACTERÍSTICAS diversidad 83.000 hab en 144 m2
AV EN ID
OLEO L PETR
CONFIGURACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN
)
MAGDALENA
mezcla de culturas y costumbres
CONFIGURACIÓN DEL TERRITORIO REGIONAL DEL GRAN LA PLATA
NO Gran Dock del Puerto La Plata que lo separa de la ciudad de Ensenada. NE Río de La Plata que cubre una costa de 22 km. NO La ciudad de La Plata SE La ciudad de Magdalena 70 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - 10 de La Plata
CRECIMIENTO POBLACIONAL
POTENCIALIDADES conexión, parte del eslabón productivo
instituciones publicas y privadas: educación básica La UTN: ingeniería otorgando títulos permitiendo la salida laboral
CONFLICTOS
EDUCACIÓN
dentro de los promedios normales del país
NBI ORG INST
SALUD EMPLEO
Población económica activa 54.4% Población ocupada 69% Población desocupada 31% Hospital publico provincial 9 unidades sanitarias 5 clínicas privadas
REGION METROPOLITANA Y METÁPOLIS relaciones con La Plata: administrativa Berisso - Ensenada - Rosario: portuario POTENCIALIDADES generacion de ingresos mal uso de la actividad industrial: contaminación CONFLICTOS
CONFIGURACIÓN DEL TERRITORIO REGIONAL DE LA MEGALOPOLIS
ÁREA PAISAJE PROTEGIDO LEY 12765/01
Italianos, Españoles, Árabes, Europeos del Este, posibilidades laborales riqueza del sitio
NODO DE COMERCIALIZACIÓN: nacional e internacional disponibilidad de suelo fertil, materias primas, buenos accesos, infraestructura, comunicaciones, servicios, tecnología hidrovía Parana Paraguay MERCOSUR
DOCK SUD ENSENADA BERISSO
A BUENOS AIRES
CONFIGURACIÓN DEL MEDIO NATURAL
desarrollo portuario: comercial POTENCIALIDADES gran inmigración: mezcla de culturas y costumbres
CONFLICTOS
SAN LORENZO
ÁREA DEL GRAN LA PLATA complementariedad - Micro región inserta en una mayor
la zona de bañado Maldonado (humedales) y llanura zona aluvional: inundaciones cursos de agua - áreas bajas y altas
SUSTITUCIÓN DE IMPORTACIONES: define la ACTIVIDAD ECONÓMICA auge industrial promovido por el puerto y frigoríficos. petroquímica: perfil industrial, grandes inversiones REGIÓN PRODUCTIVA CRISIS ECONÓMICAS durante las dictaduras y los 90 pérdida de la esencia industrial: privatizaciones
UBICACIÓN ESTRATEGICA: ciudad costera emplazamiento particular, relacionado con el puerto circuito comercial: soporte de actividades
PERFIL INDUSTRIAL
ORIGEN
generación del ochenta: positivismo - progreso
VÍNCULOS CON LA REGIÓN
METÁPOLIS cordón industrial: FERROCARRIL - RUTAS - PUERTOS
comprende localidad de los talas( rural) y la ciudad de Berisso
FUNDACIÓN DE LA PLATA- símbolo de unión nacional
se establecen relaciones, vinculadas unas con otras, una vez que se describe y explica diversas cuestiones de la ciudad, que luego sirven para establecer la síntesis del diagnostico de la ciudad.
CONTEXTO REGIONAL: INSERCIÓN
CONTEXTO DE PARTIDO: ÁREA DE INTERVENCIÓN PARTIDO DE BERISSO
CONTEXTO HISTORICO
ORGANIZACIÓN TERRITORIAL
CONTEXTO Y ACTIVIDADES POLITICAS, SOCILALES Y PRODUCTIVAS
DIAGNOSTICO DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSO
SÍNTESIS DE LA DESCRIPCION - EXPLICACION VALORACION Y PROSPECCION DE LA CIUDAD
convivencia de lo productivo y lo residencial (transito, contaminación) falta de jerarquización de vías
PERFIL ECONÓMICO 23% industria alimentaria 14% química (derivación petróleo) 14% logistica INDUSTRIAS: modelo de exortación PORTUARIA : mercados internacionales y nacionales química petroquímica siderurgia
que sucede cuando esas empresas entran en crisis? empresa norteamericana Swift
frigorífico más importante de la Argentina 70-90 declive de la industria: abandono y privatizaciones
TURÍSTICO : presencia del puerto y la costa monte - club náutico de berisso colectivdades festivas
90-94
ACTIVIDADES FRUTIORTICOLA - VITIVINÍCOLAS
50 -54
explotación forestal: formaciones selváticas: vides- ciruelos- alamos- sauces- roble. Tala de bosque explotación conchilla plantación frutiorticola
0 -4
departamento ejecutivo: intendente municipal y gabinete de secretarios departamento deliberativo (honorable consejo deliberante)
promoción de industrias nacionales por parte de La Plata acopio y tratamiento crudo
depende de contextos mayores y necesita EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA para lo que es la comercializacion repercute en la sociedad
POTENCIALIDADES conexión con los mercados, comercial capacitación técnica
paisajística: turismo, inversión POTENCIALIDADES diversidad la costa genera desarrollo económico tierras no aptas para la urbanización CONFLICTOS barrera a la urbanización inundaciones - inaccesibilidad: falta de escurrimiento
Hogares con niveles básico insatisfechos-- 14%
Destilería de Petróleo de Yacimientos Petrolíferos Fiscales 1929.
CONFLICTOS
DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN NBI
DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN SUPERFICIE
contaminación por el tratamiento del crudo una sola actividad industrial que sustenta la regio
COSTA + MONTE + BAÑADOS MEDIO NATURAL
DENSIDAD
MEDIO SOCIAL
CONFIGURACIÓN TERRITORIAL
cotas de nivel + 2,10
monte, area protegida rios naturales + 2,15
rios artificiales cultivos areas inundables barrera natural playa zonas anegadizas
0.60 - 7
0.10 -10
vias principales
7 - 15
10 - 45
vias secundarias
15 - 30
45 - 60
terraplen finalizado
30 - 60
60- 90
60 - 100
90 -100
CONFLICTOS
debido a las sucesivas crisis, un importante numero de la población no cuenta con sus necesidades básicas satisfechas. esto esta relacionado con los asentamientos en zonas anegables, la falta de equipamiento y servicios, la mala calidad edilicia. Se producen mayoritariamente alejados de la Av Montevideo, en relación a las áreas inundables.
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
Ecosistema variado y rico. presencia del MONTE y RÍO, que generan grandes inversiones y ganancias TERRENOS FÉRTILES para las actividades frutiorticola y agropecuarias. Presencia de playas
MEDIO CONSTRUIDO
NUEVA YORK
un gran porcentaje de personas sin recursos se establecen en áreas bajas, con suelos no aptos. Otros asentamientos están próximas al área industrial, los cuales causan contaminación. El área central esta muy consolidada, a diferencia de otras áreas.
CONFLICTOS
La situación litoral propone limitantes al crecimiento ya que no se puede avanzar sobre el monte (área protegida por ley) y genera una ciudad extensa, que crece hacia zonas no propicias. Esta acompañada por zonas bajas, inundables, que provoca problemas de escurrimiento de las aguas. La principal actividad económica (industrial) atenta contra el medio natural debido a la contaminación
USOS DEL SUELO
TRAZADO Y SUBDIVISION
BANCO PROVINCIA VILLA SULA JUAN B JUSTO
0.60 - 7
LAS 40
OCUPACION PARCELARIA
equipamiento social hospitales bomberos instituciones publicas plazas publicas
7 - 15
VILLA 15 - 30 VILLA SAN DOLORES CARLOS 30 - 60
parcelas vacantes
OBRERO
60 - 100
terraplen en licitacion
+ 2, 05
100 - 117
parcelas ocupadas parcelas vacantes
el área central se encuentra saturada, dotada de servicios. la solución para recibir población en ese sitio
POTENCIALIDADES seria crecer en altura, y en otros casos realizar el parcelamiento con menos superficie. viviendas unifamiliares transformarlas en multifamiliares
uso residencial
ESTADO DE LA EDIFICACION
uso comercial uso industrial + galpones
VILLA ESPAÑA
uso agricola + productivo
BERISSO CENTRO
BERISSO CENTRO
uso portuario uso recreativo area natural, reserva area anegadiza terraplen
Montevideo esta bien equipada, con todo tipo de comercios y equipamientos sociales. Se desarrolla desde la Av del Petroleo POTENCIALIDADES Existen diversos tamaños de subdivisiones en relación a los diversos usos: no es lo mismo la subdivisión POTENCIALIDADES Av hasta Av Rio de La Plata. linealmente el uso comercial INDUSTRIAL como la RESIDENCIAL, así tampoco la subdivisión en el centro como en la periferia El trazado reconoce al medio natural en principio, altimetría, ya que se desarrolla paralelo a la costa y se establece sobre la cota mas alta, pero avanza sobre áreas anegables o no propicias, por la falta de planificación, como la necesidad de vivienda. No reconoce vías jerarquizadas, provocando conflictos en el transito, como la mala comunicación La falta de planificación se ve plasmada en los diversos trazados de la ciudad, como también la creación de barrios obreros que tuvieron su propia lógica, generando polarización y segregación social
GENOVA
O JANEIR
AV L
RIO DE
AV DEL PETROLEO
vias secundarias
regular malo
CONFLICTOS
Viviendas del centro de la ciudad son las que mejor calidad edilicia tienen, mientras que áreas periféricas, anegables y/o olvidadas cuentan con precariedad. específicamente, el barrio de la Calle NY se encuentra sumamente degradado debido a la falta de mantenimiento.
PAISAJE URBANO
LAT A
CONSOLIDACIÓN AP
CALLE TEODORO FELS
NUEVA DA A PORTA
vias principales
IDEO
NTEV
el uso industrial, USO ESTRUCTURANTE está congregado en un área delimitada en el extremo sudoeste, donde se encuentra el ferrocarril. incipiente crecimiento del uso viti-frutiorticola USO DEL SUELO DOMINANTE: uso residencial. este convive con el INDUSTRIAL, el cual necesita otro tipo de parcelas, como otro equipamiento. provoca incompatibilidades como transito pesado en la ciudad, contaminación ambiental, humo, mala calidad ambiental. Existen situaciones diferenciales respecto a la distribución de los equipamientos sociales, ya que la mayoría de encuentran en el área cercana a la avenida Montevideo, mientras que las áreas mas alejadas están menos equipadas, contribuyendo a la situación de precariedad con la que cuentan
bueno
AV RIO DE L
YORK
SISTEMA DE MOVIMIENTOS O AV M
CONFLICTOS
CALLE 32 PALO BLANCO
CONFLICTOS
MEDIO CONSTRUIDO
AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL calle NY Av del Petroleo Diversidad de tramas
CALLE ORDEN 162
BARADERO
AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL Museo Ornitologo Municipal Asociacion de amigos NY Museo historico1871
El trazado no reconoce jerarquías en las vías, y provoca falta de conectividad el sentido transversal. Saturación de la calle Montevideo. Convivencias de transito pesado y liviano. La infraestructura ferroviaria no abastece a la CONFLICTOS población. Calles sin pavimento, lo que provoca que el transporte publico no pueda acceder a ciertos barrios: incomunicación POTENCIALIDADES parte del cordón industrial, conectado a través de rutas, el ferrocarril, y un sistema de puertos. Estas áreas son las mas conectadas, junto a la ciudad de la plata a través de la AV del PETROLEO y la AV 66.
AREA PATRIMONIAL PORTUARIO puerto contenedor puerto club nautico
SINTESIS DE INFRAESTRUCTURA
AREA PATRIMONIAL INDUSTRIAL polo industrial central termoelectrica frigorifico hilanderia
areas en vias de consolidacion
3 servicios (e- a - p)
areas no consolidadas
2 servicios (e - g) 2 servicios (e-a) 1 servicio (e)
CONFLICTOS
LRE
las áreas mas afectadas son aquellas que se encuentran sobre áreas anegables degradadas, mientras que las zonas cerca a la Av Montevideo cuentan con los cuatro servicios
PLANEAMIENTO FISICO I
LOPEZ - ROCCA - ETULAIN CURSO 2012
AREA PATRIMONIAL NATURAL monte: area protegida rios naturales rios artificiales cultivos playas plazas parque civico
areas consolidadas
4 servicios
UNLP
MEDIO SOCIAL + MEDIO NATURAL + MEDIO CONSTRUIDO
Acceso a la vivienda: calidad de la vivienda - materiales -hacinamiento - cuartos Acceso a servicios sanitarios: agua potable - desagüe cloacal - servicio sanitario Acceso a educación: Asistencia establecimiento educativo Capacidad económica: insuficiencia de ingresos del hogar - nivel educativo - condición de actividad POTENCIALIDADES diversidad cultural, capacidad técnica desempleo, enfermedades por la act principal. mayor necesidad: vivienda y calidad la salud CONFLICTOS
CONFLICTOS
las áreas no consolidadas son aquellas que no cuentan con población ni con servicios son zonas no aptas para asentamientos debido a la condiciones de riesgo de inundación las áreas en vías de consolidación son aquellas que poseen población, pero que carecen de servicios. se prevé que llegaran los servicios junto a alguna obra hídrica
POTENCIALIDADES
existe una zona bastante amplia consolidada, la cual cuenta con mucha población y abastimiento de infraestructura.
UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANA
INTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICO EL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSO
POTENCIALIDADES
las diversas áreas que se reconocen ayuda a la conformación de la ciudad turístico. las áreas portuarias e industriales abandonadas sirven como recurso. se reconocen áreas de playas, zonas patrimoniales, de espacios publicos
LAMINA UNO
AYUDANTES: RÍOS LICIA – GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN
DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSO
INTERVENCIÓN URBANA PLANIFICADA MODELO ESTRUCTURA DESEADA
Luego de plantear tres grandes ideas en los lineamientos para el mejoramiento de la ciudad de Berisso, en cuanto al sistema de movimientos, el espacio publico y crecimiento se plasmo en el plano de modelo urbano, como pensábamos que iba a resultar la ciudad si se concretaban esas ideas. Esto es muy importante, ya que se puede visualizar los cambios, comparándola con la estructura actual.
“PUESTA EN VALOR DEL AREA CENTRAL” integrando los tres paisajes estucturantes reconocidos
P1 COMPLEJO NAUTICO
IAL
CONECTORES
EO
TEVID
ON AV M
P3 ENSANCHE
P4 PARQUE
RK
CA
DIQUE
ICION
TRNS
YO NUEVA
P2 PARQUE
FUELLE MONTE -CIUDAD
URSOONIAL REC IM O R T PA ODUCTIV PR
TRE LLE EN
integración fisica - calidad ambiental
CI
PARQUES
S MURO
RK
postura para el cambio
NUCLEOS
ES
NAL PEATO S O T RCUI
S DASS ARENASOLIDA LE CO SIDENCIA RE
S DAS ARENASOLIDIA S A CO ODUCT V PR
RES
DES GRAUNSTRIAS IND
E TALL
CALLE
estrategia
A NCIAL ARE DE RESI
URSOONIAL REC L IM R T PA SIDENCIA E R
MONTE
ON TRIM A P O I MED ENCIAL D S E R I
O VA Y NUE
DE LA AVENIDA
JANEIR
UE PAREQAL N I L
O EVIDE
T
N AV MO
RAL
RIO DE
AREA CENT
NUCLEOS CONECTORES
GENOVA
U PARQ
ES
A RTAD
O
FUELLE INDUSTRIA-CIUDAD
O LA P
ESTRATEGIA PUNTO DE PARTIDA PARA RESOLVER PROBLEMAS
La estrategia incluye todos los aspectos que permiten caracterizar y evaluar las propuestas. Es el camino que se debe seguir para la realización de los objetivos. En este accionar debemos priorizar objetivos, utilización de recursos y tiempos.
P2
DEL ORDEN
AV DEL PETROLEO
P1
P3 P1
IAL IMON UARIO R T A IO P ORT MED TRIAL P S INDU
P4 P1
OS OS SETER A P OS C
AREA RECREATIVA AREAS CONSOLIDADAS
AREA CENTRAL CARGAS
equipamiento integracion conectividad accesibilidad
Los recursos naturales, son importantes tanto para la productividad del lugar, como para el turismo y la vida cotidiana de la población. La calidad ambiental actual no es buena, y perjudica a toda la ciudad. Por eso se penso en una MACROESTRATEGIA que reuna todos los recursos, que hacen a la IDENTIDAD. Existen recursos patrimoniales dentro de la ciudad, como son las areas industriales, portuarias, residenciales, que deben convivir. Estos tres recursos se encuentran en un situacion de borde, cercanas al area central. Es por eso que la estrategia se basa en la puesta en valor del area central, integrando los tres paisajes estructurantes que reconocimos a lo largo del trabajo
LA ESTRATEGIA
identidad del lugar area central fuelles recursos patrimoniales productivos diversidad de recorridos apropiacion equipamientos diversidad de condiciones de borde recursos patrimoniales naturales
calidad de vida
recursos patrimoniales residenciales
DE LA CIUDAD SE CENTRAN EN UN ÁREA PARTICULAR, DONDE SE CONCENTRAN
LOS PROBLEMAS CRITICOS
Y ESTRUCTURALES
equipamiento
acondicionamientos de espacios peatonales y vehiculares
espacios de desanso y estancos
RIO
GRANDES PROBLEMAS
ensanche de la avenida
equipamiento y apropiacion
señalizacion, carteleria, ramblas, bicisendas, ensanche de veredas, y
carteleria con breve historia de la ciudad: identidad pergolas: lugares de sombra
P3 ENSANCHE DE LA AVENIDA
P2 PARQUE
FUELLE MONTE-CIUDAD
O T N E I M I V O
M U S Y D A D U I C LA
LA CI UDAD
Y EL
PARA LA RESOLUCION DE LOS
espacio publico
parques lineales PROYECTOS
SE CONCIBE PRIMER PASO
complejo náutico
parques lineales
remate de la ciudad en el rio
transicion
espacios de transicion
P1 COMPLEJO
PLANEAMIENTO FISICO I
LOPEZ - ROCCA - ETULAIN CURSO 2012
LA C
IUD AD
Y EL
NAUTICO
LRE
espacio de transición entre el area industrial y residencial
MO NTE
equipamiento para espacios publicos arbolado
UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANA
INTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICO EL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSO
LA C
bicisendas, diferenciacion del transito pesado y liviano
P3 PARQUE
IUDA
FUELLE INDUSTRIA CIUDAD
DY
LA IN
DUS
TRIA
LAMINA DOS
AYUDANTES: RÍOS LICIA – GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN