LA INTERVENCIÓN PLANIFICADA
PLANEAMIENTO FÍSICO 2 LRE
Formulación de un Proyecto a Escala Regional BERISSO
Al. Eugenia Rodríguez Daneri | Ay. María Marta Aversa
CONTEXTO REGIONAL
RMBA
INSERCIÓN TERRITORIAL CONTEXTO MICROREGION Localización estratégica sobre el frente fluvial del Río de LP Posición favorable en el tráfico mercantil del MERCOSUR Conforma el extremos sudeste de un cordón industrial.
Puerto LP / Nuevo puerto de contenedores YPF Centro AdministrativoInstitucional Actividad productiva primaria
DIAGNÓSTICO Asentamientos informales en áreas de vulnerabilidad ambiental Degradación y contaminación de los recursos naturales
El RIO como principal potencial para el desarrollo Capacidad local de producción Posicionamiento estratégico Recursos patrimoniales y culturales
Expansión urbana extensiva
conflictos
potencialidades
tendencias
OBJETIVOS PROMOVER EL DESARROLLO SOCIAL, ECONÓMICO Y SIMBÓLICO DEL PARTIDO, MEDIANTE LA OPTIMIZACIÓN DE LOS RECURSOS Y CAPACIDADES LOCALES
EJE DE DESARROLLO
MEJORAR LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN
EJE DE HABITABILIDAD
GARANTIZAR LA NO AFECTACIÓN DE LOS RECURSOS SUELO, AGUA Y AIRE, Y CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD AMBIENTAL
MEJORAR LA VINCULACIÓN REGIONAL INTERMODAL Y REESTRUCTURAR EL SISTEMA VIAL PARA INTEGRAR LAS DIFERENTES ÁREAS
EJE DE SOPORTE AMBIENTAL
LINEAMIENTOS
SISTEMA DE VÍNCULOS
Áreas de reserva para vivienda productiva
LINEAMIENTOS CONTEXTO URBANO REGIONAL
eje de soporte ambiental
Vivienda Social Productiva
sistema de vínculos
eje de habitabilidad
SISTEMA DE PARQUES METROPOLITANOS
eje de desarrollo
Orientaciones básicas que permiten dirigir las políticas y estrategias de intervención
centro histórico patrimonial ecosistemas naturales singulares área industrial portuaria
medio construido puesta en valor de áreas
río monte costero bañado maldonado río santiago terraplen costero cultivos cultivos urbanos playas sistema de espacios verdes área consolidada vivienda productiva vivienda extraurbana área complementaria área comercial / administrativa área industrial / puerto equipamiento de salud equipamiento cultural / educativo alineamiento comercial
sistema de vinculos
medio natural
MODELO DESEADO
vía principal regional vía secundaria regional vía fluvial regional vía fluvial local vía principal local vía secundaria local transito pesado circuito peatonales / bicisenda circuito rural educativo
SE PROPONE AVANZAR HACIA UN MEDELO DE CIUDAD INTEGRADA, EQUITATIVA, Y DIVERSA, QUE OFREZCA UNA ADECUADA PLATAFORMA DE SOPORTE PARA EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIOS, OFRECIENDO A SUS HABITANTES UN CONTEXTO ADECUADAMENTE URBANIZADO Y UN AMBIENTE SALUDABLE, DE MODO QUE CADA UNO TENGA LA OPORTUNIDAD DE DESPLEGAR (PERSONAL O COLECTIVAMENTE) PROGRESO EN EL MARCO DE UNA SOCIEDAD QUE CRECE.
PROYECTO A ESCALA REGIONAL
[ MERCADO REGIONAL DEL SUR]
Vinculación Transribereña
PROYECTO A ESCALA REGIONAL
[ MERCADO REGIONAL DEL SUR] + vivienda social productiva + eq. culturales / educativos + eq. deportivos / náuticos + comercio / servicios
Vinculación local intraurbana (a Ensenada)
Vinculación regional
Eje Turistico/Recreativo
Vinculación regional
(au. LP-BsAs))
(ruta 6)
Desarrollo Productivo
Vinculación local intraurbana
llegada atractivos turísticos desde el río naturaleza producción de mimbre eventos culturales circuito rural educativo parque
ec
re a
tiv o
(a La Plata)
Cu
cultivos urbanos
io /
Comercial / Institucional
EJES/ corredores
identidad colectividades
Soc
centro histórico patrimonial
ltur
al
Tu r
is
tic
o
/R
Productivo
Eje Socio/cultural
Mercado Regional del Sur paseo gastronómico
producción vitivinícola
productes locales
Eje Comercial/ institucional
PROYECTO A ESCALA REGIONAL
ZONIFICACIÓN
PROGRAMA DE ACTIVIDADES MERCADO REGIONAL DEL SUR
ESPARCIMIENTO lugares de encuentro social, de reflexión y descanso
ACTIVIDADES ACUÁTICAS en relación al río y los canales que ingresan al parque urbano PASARELA CIUDAD- RÍO un paseo continuo peatonal y de bicisenda que conecta la ciudad con el río
ZONA CENTRAL PATRIMONIAL CORREDOR COMERCIAL ZONA RESIDENCIAL A ZONA RESIDENCIAL B ZONA RESIDENCIAL EXTRAURBANA ZONA DE PRESERVACIÓN A monte costero ZONA DE PRESERVACIÓN B bañado maldonado ZONA MIXTA PARQUE URBANO- REGIONAL Red vial exclusivo tránsito pesado Red vial mixta (tránsito pesado + liviano) Red vial jerarquizada con rambla Camino rural educativo Camino peatona- bicisenda Ordenadores de tránsito (rotondas)
ZONA INDUSTRIA USOS ESPECÍFICOS ZONA COMPLEMENTARIA ZONA PRODUCTIVA
CONTEMPLACIÓN lugar caracterizado por paisaje natural singular, con equipamientos puntuales para la contemplación
PLAYA
DEPORTES equipamientos y lugares públicos para la realización de actividades deportivas
EVENTOS CULTURALES equipamientos y lugares públicos para la realización de actividades culturales en toda el área
CULTURAL- EDUCATIVO equipamientos que complementen las cuestiones simbólicas y de producción local a través de la educación
CULTIVOS- PRODUCCIÓN LOCAL área para el desarrollo de la producción local, de atractivo turístico y paisajístico
VIVIENDA PRODUCTIVA + HUERTAS URBANAS en este sector es donde se relocalizan los asentamientos informales que se encontraban en áreas de riesgo, ofreciendo oportunidades de empleo, educación y desarrollo de actividades productivas.
SERVICIOS comercio, locales gastronómicos y todos aquellos servicios de apoyo necesarios
PLANEAMIENTO FÍSICO 2 LRE
PLANIFICACIÓN NORMATIVA
PROYECTO URBANO
PROYECTO A ESCALA REGIONAL PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN
CARACTERÍSTICAS Intervención sobre una pieza o sector clave de la ciudad. Intervención con capacidad de introducir transformaciones sobre su entorno (en lo económico, social y espacial).
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ENCADENAMIENTO ADECUADO DE REFLEXIONES Y ACCIONES PARA ENCARAR LA TRANSFORMACIÓN DE UN ÁREA O SECTOR
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Estas intervenciones generan IMPACTOS en las tendencias generales de desarrollo de la ciudad. Escala de intervención intermedia. Participación de múltiples actores, disciplinas y jurisdicciones. Requiere la implementación de un modelo de gestión.
ELEMENTOS QUE COMPONEN UN
PU
PROYECTO A ESCALA REGIONAL
LA PROPUESTA URBANÍSTICA
EL PROCESO DE GESTIÓN Concepción
Marco jurídico legal en donde se inserta Aspectos técnicos
Aspectos operacionales (como se lleva a la práctica)
Promotor de la Nueva Centralidad. MUNICIPIO DE BERISSO Estrategia de articulación. PÚBLICO- PRIVADO Diseño de las condiciones comunicacionales Identificación de actores involucrados. Identificar distintas estrategias para la participación social. Considerar el tiempo como factor de viabilización.
Plan Maestro
adquisición del terreno, etc.
Formulación El proceso de construcción
Operacionalización EJECUCIÓN
Aspectos económicos- financieros Banco Interamericano de Desarrollo
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PROYECTO
Formulación del Plan Maestro. Etapabilidad, etc.
Etapabilidad
1. Mercado Regional del Sur 2. Completamiento de infraestructuras 3. Conformación del Parque urbano- regional 4. Vivienda Social Productiva 5. Equipamientos, etc.
IDEA
Garantizar inicio de la ejecución. Implementar sistema de control y seguimiento.
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El MRS pretende ser una intervención fuerte que se empiece a instalar en el sector y que genere la suficiente sinergia para que otros actores vean que ese territorio se puede seguir desarrollando.
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PROYECTO A ESCALA REGIONAL
El proyecto urbano tendrá un valor estratégico según sea su capacidad de promover transformaciones del medio urbano-regional que potencien su atractividad y su cohesión.
LA NUEVA CENTRALIDAD
El desarrollo urbano como centralidad: elementos físicos y simbólicos de identidad, espacios públicos y equipamientos como factores de redistribución social, creación de empleo, etc.
PROYECTO A ESCALA REGIONAL 1. Muelle principal 2. Eq. Náutico 3. Muelle sec. + Inf. turística 4. Centro de Interpretación de la N y MA 5. Dependencia de la Facultad de Cs. Agrarias 6. Centro de investigaciones 7. Museo del Inmigrante 8. MERCADO REGIONAL DEL SUR 9. Paseo grastronómico 10. Eq. Deportivo 11. Eq. Educativos (inicial, primario y secundario) 12. Eq. Culturales (biblioteca, c. exposiciones, c. cultural, etc) 13. Información turística 14. Comercios y servicios 15. Vivienda Social Productiva
PLAYA
CENTRO DE INVESTIGACIONES + DEPENDENCIA DE LA FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS Y FORESTALES- UNLP
LA NUEVA CENTRALIDAD
CENTRO DE INTERPRETACIÓN DE LA NATURALEZA Y DEL MEDIOAMBIENTE
PASARELA CIUDAD- RÍO MERCADO REGIONAL DEL SUR
ESCUELAS DE OFICIO
PASARELA CIUDAD- RÍO
ESCUELAS DE OFICIO
HUERTAS URBANAS
VIVIENDA PRODUCTIVA
PROYECTO A ESCALA REGIONAL Imรกgenes del Proyecto
CONCLUSIÓN
Las infraestructuras y los sistemas de transporte no garantizan la movilidad, aunque son indispensables. La creación de un conglomerado de actividades terciarias cualificadas no produce centralidad. Solamente la existencia de espacios y equipamientos públicos, accesibles, seguros, polivalentes, dotados de centralidad estética y de carga simbólica, es decir, culturalmente significativos, crea CENTRALIDAD*.
CONCLUSIÓN
La planificación y la gestión del territorio se entienden como prácticas indivisibles de un mismo proceso de construcción de políticas y a ese proceso como un proceso de alcance integral e integrador, de carácter participativo y de enfoque estratégico.